Да наша культура поведения такая, но все же есть момент, что эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги, а не как при советской власти бухал 15-20 лет и работал сантехником и получил квартиру по очереди.

quote:

---

Originally posted by shino be:

Переезжай к нам на Буммашевскую 45. Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.

---

от всех манерных тоже избавились? )

quote:

---

Мы и парковку сделали и межевание и забор и камеры.

---

У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние

quote:

---

Originally posted by ILLidaN:

эти люди сами купили себе квартиры и заплатили за них деньги

---

и каждый норовит доказать соседу, что он сам достиг в жизни "гораздо бОльшего", и продолжают "махать совочками", но уже во взрослой песочнице. От совкового воспитания новостройка не спасет. Барыга с Восточного, пересев на мазерати, не становится "итальянистей" в духовном плане )))

история редактирования

новострой вообще ничего не спасет, дом надо брать "укомплектованный" соседями, где все друг-друга знают, плюс район выбирать, тогда и заборов и камер не понадобится

quote:

---

Originally posted by Октябрь75:

тогда и заборов и камер не понадобится

---

+1. И бронированные двери не нужны )

Тоже обитаем на Берша, с квартирой нам повезло, тьфу-тьфу, мы думаем так: первые три секции строились еще до кризиса, остальные во время и после и как раз в этих секциях и наблюдаются проблемы, т.е. застройщик начал "жестко" экономить на всем. Вопрос к тому, кто этот дом запустил в эксплуатацию, кто выдал разрешение что он пригоден для жизни? Но никто никакой ответственности не несет, так как все везде подкуплено. Зато лифт в нашем подъезде скрепит стабильно каждые две недели, иногда так что мертвый встанет, причем Удмуртлифта всегда делает все возможное чтоб убрать скрипы уже в течении года.
Соседи тут пишут, что уже год судятся, и никто не дает гарантий, что аспэк не свинтит к тому времени как они получат решение суда на руки, и они смогут возместить все свои издержки, будем надеяться, что у них получится взять их за мягкое место. Раньше жила в новостройке К.Либкнехта 6, строили её УССТN6, там квартиры еще хуже, слышно абсолютно все, что происходит у соседей, даже как кошка ходит. Думаю, что новостройки в РФ все идут с недостатками, и каждый для себя делает выбор брать новостройку с нормальной планировкой или вторичку с перепланировкой и прочими проблемами.

quote:

---

Originally posted by Sp:

да всю жизнь в тресте разные управления разным занимались, кто фундамент клал, кто сантехнику, кто окна. Там и в советское время тыща контор была.

---

управления были разные, а вот структура одна. Так и писали- СМУ такое-то при усст таком-то.
Щас же привлекают уже частные организации никак не связанные со структурой треста

Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .

Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя:

Наружные стены ненесущие - двухслойные, наружный слой выполнен из керамического и силикатного кирпича толщ. 120мм, внутренний слой из блоков из ячеистого бетона толщ. 400мм

Таким образом, компания отказалась от применения "эффективного" утеплителя.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by фесс:
Да и в целом, после "слияния" 17-го и 18-го трестов (усст 6 и 8 соответственно, для несведущих), там мало чего осталось от великого прошлого .

---

Там и раньше ничего хорошего не было.

quote:

---

Комос в новом доме впервые решил применить конструкцию двухслойной стены, соответствующей рекомендации Минстроя

---

Инновация?
ЖК Восток, если мне не не изменяет память, так же построен.

Может быть.

Применяемая двухслойная стена из блоков из ячеистого бетона может иметь существенные недостатки, о чем нужно обязательно сообщить покупателям.

Прочтите статью:
Не сдует ли ветер стены с высоток?
(Федеральное государственное бюджетное учреждение Ордена "Знак почета"
Уральский научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт
Российской академии архитектуры и строительных наук, г. Екатеринбург)

http://www.uniip.ru/index.php/...-ishm-karim-epp

quote:

---

Originally posted by Garmoff:

Там и раньше ничего хорошего не было.

---

работали там?

quote:

---

У нас тоже много что сделано. парковка расширена, круглосуточная охрана и видеонаблюднение, несколько детских площадок, ТСЖ хорошее. Люди только прежние

---

не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?тоже подумываем...интересует именно охрана и видео и по моему у вас там забор или шлагбаум (можно в пм)

quote:

---

не подскажите во сколько вам это обошлось и обходится каждый месяц в платежке?

---

Охрана платится с квадратного метра. Лично я плачу 155 руб в месяц. Забора и шлагбаума нет. Так и не пришли к единому мнению с соседями в их нужности. но у нас двор обособленный. Через нас никто не ездит и не ходит.

Мы выиграли суд, решение в нашу пользу. Ждем возможной апелляции.

Поздравляю. Все закономерно. Какой у Вас номер дела и в каком суде разбирательство было?

Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?

quote:

---

Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?

---

Конечно, снесут. А на его месте построят новое элитное, качественное жилье, в котором и будут жить молодые семьи
Мне кажется, что нынешние дома (по примеру хрущевок) на данный момент призваны решить вполне определенную задачу - расселить молодые семьи и родителей. и качество жилья тут вообще неважно. главное - раздать кредиты как можно большему числу людей и обеспечить начальными собственными квадратами. и все равно как именно это будет сделано, как будут строить и как сдавать. переживут эти дома зиму или нет. а что будет лет через 10... да все равно, что будет

quote:

---

Мы выиграли суд, решение в нашу пользу.

---

а что дальше? Что вы ждете от застройщика?

quote:

---

Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?

---

Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
3. В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
4. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
5. При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
6. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

история редактирования

Примерно похожее дело против ТОГО ЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА, но на другом объекте.

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики
Гр. дело N 2-1942/12
......................
В суд обратился истец с иском к ответчику об устранении недостатков, возмещении морального вреда, указывая, что является собственником <адрес>, которую построил ответчик. Квартира имеет недостатки. Так, в зимний сезон 2007-2008 г.г. температура воздуха в квартире составляла в среднем 15 градусов. После предъявленной претензии ответчиком был произведен ремонт, но температура воздуха в квартире не изменилась. Проведенным обследованием в квартире вновь были выявлены недостатки: ограждающие конструкции жилого дома по адресу <адрес> не отвечают требованиям нормативных документов и не обеспечивают теплозащитных свойств наружных и внутренних ограждающих конструкция здания. Указанные недостатки являются конструктивными, допущенными при строительстве дома и возникшими до принятия истцом квартиры.
Предъявленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. Просит возложить на ответчика обязанность безвозмездно, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, осуществить работы, связанные с теплоизоляцией стен, оконных и балконных блоков, полов, а также устранению свищей на стыках ограждающих конструкций жилого <адрес> по адресу <адрес>, относящиеся к <адрес>, с учетом требований СапПиНа 2.1.2.2645-10 <Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в виде расходов на уплату услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
.....................
В судебном заседании стороны представили проект мирового соглашения, по условиям которого:
........................
3. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по утеплению в <адрес>, а именно:
3.1. Работы по утеплению помещения, в том числе:
- демонтаж плинтусов (7,5 п.м.);
- снятие обоев (20 м2);
- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);
- монтаж сетки штукатурной (20 м2);
- оштукатуривание по сетке (20 м2);
----------
Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"

история редактирования

quote:

---

Originally posted by sasa777:
Сносить будут дом? Или кирпичную кладку заново ложить?

---

Именно это и нужно делать

quote:

---

Originally posted by ashp:

Также была попытка украсить свой подъезд.
На следующий день всё!!! сперли.

---

Малосемейка? В малосемейках самих жильцов ещё надо воспитывать и воспитывать.

Основное отличие: практически все жители воспринимают своё жильё, как временное. Отношение к жилью соответствующее.

Типичные малосемейки: Изумруд, дом напротив зоопарка, дома на Ленина (напротив спортивного квартала).

quote:

---

Originally posted by Garmoff:

Ждем следующих исков, после того, как стена начнет плесневеть после "- монтаж теплоизоляционных плит жестких толщиной 30 мм в 1 слой (20 м2);"

---

в кои-то веки согласен. Ведь шубу надевают поверх майки, а не майку на шубу.
Но решение суда уже есть- просите предварительно пробурить "пеноблок"- пусть заполнят пустоту(вместо которой должен быть утеплитель и из-за которой промерзает стена) хотя бы монтажной пеной.
Как вариант после подать в суд по поводу уменьшения квадратуры квартиры.

Судя по датам, указанным в иске, дело касается либо ЖК "Ниагара", либо ЖК "Океания". Будьте, как говорится, бдительны.

З/Ы В ПМ кто-то спрашивал, где НЕ стоит покупать квартиры. Ответ напрашивается сам собой:

1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"

история редактирования

Нами было заявлено в иске требование о соразмерном уменьшении цены договора. Устранить недостатки застройщик пытался дважды, что не принесло результатов. По решению суда застройщик обязан выплатить деньги, а мы своими силами на эти деньги будем пытаться устранить эти недостатки. Есть заключение эксперта, в котором прописано как это нужно сделать. Конечно я ОЧЕНЬ сомневаюсь, что это поможет.... Но и продать квартиру с таким косяком (обманув покупателей) я не могу(совесть не позволяет). Конечно выиграть суд- это одно. А получить по этому решению деньги.... это совсем другое. Хотя мое самолюбие удовлетворено первым. Главное не опускать руки.Мало кто верил, что вообще решение будет в нашу пользу. А так повторюсь еще раз, не покупайте квартиры этого застройщика. Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время. Спасибо всем кто высказался в этой теме, и не остался равнодушным.

Garmoff, все дома этого застройщика. Получила много писем в ПМ, в которых люди жалуются на качество квартир(недостатки одни и те же). К сожалению эту систему не победить. Как строили они такие косячные дома, так и дальше будут.Выход один не покупать квартиры в них. Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.

quote:

---

Originally posted by Natusechka:
Все их дома построены по данной технологии. И даже если сейчас строительные недостатки не дали о себе знать, значит еще не время.

---

+100

quote:

---

Originally posted by Garmoff:

1. ...
2. ...
3. ...

---

4. с.Завьялово, ул.Мира, д.13 (турецкий дом) "Комос-Строй", застройщик "Медведь"
Год: 2008
Класс <Доступное жилье>.
5 этажей, монолитная технология строительства, стены кирпичные.

"ванная комната отделана кафелем" ))
https://izhevsk.ru/forummessage/108/3723033.html?flag_8=886

Еще фото
http://m.avito.ru/udmurtiya_za..._aet._202776663

Позабавила фраза:
Стоимость квадратного метра в данном объявлении 47 000 рублей, что ниже чем в среднем по рынку на 95 442 рублей. Средняя стоимость квадратного метра для подобного жилья по ижевску составляет 142 442 рублей
http://kv-m.ru/sale/kvartira/odnokomnatnyie/44351

история редактирования

Тоже слышал про дом в Завьялово от Комоса-крыши текут всё БЭУшное стоит разворованы строй материалы. Весь комос такой или только этот дом?

Дом строился каркасный из монолитного железобетона?

quote:

---

Ответ напрашивается сам собой:

1. Берша,32
2. ЖК "Ниагара"
3. ЖК "Океания"

---

Любой монолит "ижевской постройки".

quote:

---

Когда рынок жилья этого застройщика встанет,МОЖЕТ БЫТЬ они тогда задумаются.

---

Не встанет рынок, никто не задумается. Пока продаются квартиры-для чего думать.
Рынок недвижимости Ижевска-своеобразный рынок.

Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".

З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

quote:

---

Natusechka

---

А у вас какой подъезд?

quote:

---

Originally posted by anhen:

А у вас какой подъезд?

---

С какой целью интересуетесь?