quote:
Originally posted by anhen:
А у вас какой подъезд?
С какой целью интересуетесь? 
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Я вполне в состоянии узнать в ТСЖ quote:
Originally posted by anhen:
С простой. Чтобы знать. Но можете и не говорить
Чтобы знать что? Что Вам даст номер моего подъезда? Не утруждайте себя хождением по ТСЖ, подъезд у нас третий.Я не делаю из этого тайны. А зимой можете придти в гости, покажу наш прославленный, промерзающий угол.
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
quote:
Originally posted by ILLidaN:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
quote:
Originally posted by Natusechka:
А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене 3-х комн. квартиры?
Немного перефразирую:
"А где в Завьялово можно хороший дом купить по цене хорошей 3-х комн. квартиры?"
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
К дому в Завьялово нужно купить автомобиль для каждого члена семьи и в дальнейшем их содержать.
Не все хотят (а многие не в состоянии) водить. А на Берша можно и без авто прожить.
quote:
в завьялово проще дом купить, не понимаю нахрена люди квартиры берут в таких районах
Может быть потому, что на дом в Завьялово банк кредит не даст, а на Союзной можно купить квартиру в ипотеку.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Многие вкладывают последние деньги, кто-то загоняет себя в кабалу ипотечную на долгие годы. А в результате получают непригодное для проживания жилье.
Удивляет эта бездумная и неадекватная погоня за "новостройками".З/Ы Очень жаль, что люди, писавшие Natusechka в ПМ, не отписались в этой теме. Хочу им сообщить, что если они заведомо знают о недостатках, и пытаются их скрыть при продаже, то такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
quote:
Originally posted by Basil:Гармов в своём духе... Ну скажи уже, сколько лет ждать, чтобы непригодность жилья ощутить?
Давай уж, расскажи про косяки в 467-х, например.
За каким жильём гнаться? Расскажи, что ли.
Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
quote:
Originally posted by Garmoff:Вас это действительно интересует?
З/Ы Я же Вам уже не один десяток раз рассказывал про Ваш дом на Барамзиной для молодых семей. К чему еще эти вопросы? Всему свое время.
Где рассказывали? Очень интересно почитать
Поищите, где-то было на форумах местных. Что-то около года назад.
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Всему свое время.
Т.е. хочешь сказать, что время ответов на вопросы ещё не пришло?
quote:
Originally posted by Basil:
Причём тут барамзимой? Я оттуда уехал 18 лет назад и больше не возвращался.
Так расскажи тогда, откуда ты. Давай поговорим о твоем доме.
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты. Вот и расскажи сколько ждать непригодности для жилья трёхслойного монолита.
И ещё пара вопросов была задана в сообщении #171.
quote:
Originally posted by Basil:
Причём здесь мой дом? Ты ж огульно охаиваешь все трёхслойные монолиты.
Что такое "трехслойный монолит"?
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
quote:
Originally posted by Basil:
Прикинулся, что не понял... Ну-ну
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
quote:
Originally posted by AndyMikh:
Garmoff: Кстати, чем плоха или хороша технология газобетон/пннобетон/ячеистый бетон + облицовочный кирпич?
выше уже была ссылка http://www.uniip.ru/images/stories/journal/1-2011/13.pdf
основная беда в том, что руки у строителей из жопы, а материалы никто не испытывал.
можно ли где прочитать судебное решение?
quote:
Originally posted by Garmoff:
Просто хочу выяснить, что тебя интересует конкретно. У меня есть подозрения, что тебе не нужны ответы, ибо пришел ты сюда тупо потроллить.
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
quote:
Originally posted by Basil:
Нет, значит, у тебя ответа. Я конкретные вопросы задавал. Неужели непонятно?
Берём стандартный ижевский монолитный дом. Через сколько лет он станет непригодным для проживания? Куда уж конкретнее спрашивать?
Что такое "стандартный монолитный дом"? Для начала постарайся адекватно формулировать вопросы. Я не знаю, что ответить на твой бред.
quote:
Originally posted by Garmoff:Не надейтесь, что "элитный" трехслойный монолит будет лучше.
Давай про этот. Пост #21 в этой теме.
quote:
Originally posted by Garmoff:Что такое "трехслойный монолит"?
Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
quote:
Originally posted by Basil:Гыгыгы. Что-то я начинаю сомневаться в твоей адекватности. Сначала сам пишешь, а потом не понимаешь о чём писал...
Уж не знаю, какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит", но, по-видимому, какой-то только тебе известный сакральный, ибо твоя постановка вопроса выглядит идиотской. Учитывая то, что я уже третьи сутки жду от тебя вразумительного вопроса и объяснения термина "трехслойный (стандартный) монолит" и скорее всего не дождусь,то явоспользуюсь своим законным правом тебя проигнорировать
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
quote:
Берём стандартный ижевский монолитный дом.
Хотелось бы уточнить некоторые определения. "Монолитные" здания строят в сейсмоопасных районах на специальных фундаментах. Они очень дороги и у нас их нет. У нас строят "каркасно-навесные" или просто "каркасные" дома. У них монолитный каркас и перекрытия плюс навесные стены ("навешанные" на каркас и опирающиеся на перекрытия). Стены в таких домах делаются тонкими и непрочными, что значительно уменьшает стоимость сооружения.
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Да ткните уже в любой ижевский монолит, например МФК Италмас на Т. Барамзиной. Когда они будут непригодными для проживания
Слабое место - утеплитель из ваты.
Мнение производителя:
http://www.rockwool.ru/about_company/faq#f879:
"В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации.......
Это дает возможность декларировать, что срок службы каменноватных материалов Rockwool составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации."
Альтернативное мнение:
В условиях эксплуатации и постоянных циклов замораживания-размораживания - 10-30 лет.
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Так идем дальше, берем в качестве утеплителя не вату, а два других популярных материала - полистиролбетон и ячеистый бетон. Какова их судьба?
Думаю, эти материалы одарены судьбой более счастливой.
Вероятно, жильцов дома с.Завьялово, Мира, 13, "пустили по бороде".
Изначально адепты выгораживали комос так:
quote:
Originally posted by посторонний:
налоговая без решения суда не примет в расчёт налогооблагаемой базы расходы на ремонт этого грёбаного дома
Но, похоже, что комос "забил" на "качество" своей постройки и не желает нести ответственность перед жильцами, которые "клюнули" на "громкий" бренд застройщика и, ранее, доверили ему свои кровные.
quote:
Originally posted by Garmoff:
какой смысл ты вкладываешь в понятие "трехслойный монолит"
Гармов, ты ж это понятие сам упомянул вперёд меня, а теперь с меня требуешь объяснения...
Арбитражный суд УР под председательством судьи Ларисы Ахметовой обязал ООО <АСПЭК-Домстрой> в течение месяца со дня вступления судебного решения в законную силу устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома по ул. Архитектора Берша, 32.
Создан прецедент в пользу жильцов. Раньше люди побаивались обращаться в суд по таким вопросам, так как не знали, каких результатов ожидать.
<Массовость обращений имеет большое значение, - добавляет Наталья Черемискина. - Старайтесь вовлекать в судебные тяжбы соседей. Пусть они поймут, что, когда гарантийный срок подойдет к концу, расходы по ремонту дома лягут на их плечи. Во время процесса нам объясняли, что, когда в суд обращается не один жилец, а сразу несколько квартир, целый подъезд, весь дом, дела двигаются в разы быстрее>.
А тем временем ТСЖ "Ниагара" также подало иск к компании ООО "АСПЭК-Домстрой".
quote:
А тем временем ТСЖ "Ниагара" также подало иск к компании ООО "АСПЭК-Домстрой".
Можно поподробнее?
quote:шикарный метод строительства!
Originally posted by Garmoff:
На вооружение
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.
В то время, когда жители вторички греются обогревателями, мои дети в трусиках бегают по квартире. Температура 23-25 в разных местах.
quote:
Originally posted by Basil:
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.23-25 в разных местах.
Жесть, ну и дубак. Вы где живете? На улице чтоли? У меня 28 в квартире и без обогревателей
P/S Бедные дети(
quote:
Originally posted by Basil:
Сейчас самое время оценить качество жилья, пока отопление не дали.
В то время, когда жители вторички греются обогревателями, мои дети в трусиках бегают по квартире. Температура 23-25 в разных местах.
Вы костры разжигаете что ли?
Стены, наверное, тонкие - соседские обогреватели согревают
quote:
Originally posted by uddacha:
Вы костры разжигаете что ли?
Нет конечно. Просто обхаянный г-ном Гармовым "трёхслойный монолит" тепло держит ещё с лета. Квартира угловая, ориентирована на север и запад.
Так что же ты стесняешься признаться, по какому адрес проживаешь. Сдается мне, ты просто занимаешься самоуспокоением. 23 градуса для "энергоэффективного", относительно нового дома с трехслойными стенами в этот период года - это очень мало. Следовательно, ты живешь в дефектном доме. И дальше будет только хуже, гарантирую тебе это.
Гармов, успокойся уже, твоё бла-бла-бла я 100 раз уже видел.
Более 25 градусов - это ненормально в любое время года. Соответственно, принимаются меры для снижения температуры в квартире (проветриваем).
quote:
Originally posted by Basil:
Гармов, успокойся уже, твоё бла-бла-бла я 100 раз уже видел.
Жаль, что ты не говоришь адрес своего чудо-дома. Видимо, твои опасения действительно не напрасны. А может отдельные жильцы-соседи хорошо опрокинули "ликвидность" твоего дома? Поэтому ты так лезешь сюда и переходишь на личности?
Вот не надо ля-ля. На личности я пока не переходил.
В данный момент меня ликвидность моего жилья вообще не волнует, и не будет волновать ещё лет надцать.
Адрес я не собираюсь публиковать и тебе сообщать тоже.
quote:
Более 25 градусов - это ненормально в любое время года. Соответственно, принимаются меры для снижения температуры в квартире (проветриваем).
Отопление нынче рано дали, открытые форточки в нашей "вторичке" тоже не спасают. )
Океания - приличный монолит. Был там сто раз. Вполне тепло. Что второй этаж что седьмой. Вообще есть мнение, что средние этажи в монолитах самые холодные.
quote:
Originally posted by uddacha:
Вы костры разжигаете что ли?
у нас дома в новостройке тоже тепло. тоже "ходим в трусах"
у родителей в блочной 5ти этажке холодно даже в теплой кофте и штанах.
у нас дом кирпич. плюс какой-то супер утеплитель. что за утеплитель и какой пирог стены до сих пор не в курсе - когда строили ничего такого не наблюдал - строили как обычный кирпичный дом.
Современная панель рулит. К гадалке ходить не надо, чтобы понять что качественнее - дом, сделанный на конвеере, в заводских условиях под контролем технологов или монолит из бетона неизвестного происхождения, налитый в полевых условиях, при любой погоде бригадой таджиков-гастарбайтеров под контролем прорабов, которым лишь бы что-то скоммуниздить.
Знакомый живет в монолите, сданном 3 года назад. Рассказывает, что за "навесным" фасадом пол-кирпича утеплитель уже осыпался и во всю гуляет ветер. В квартире было тепло только в первый год.
К прочности самого каркаса тоже могут быть вопросы. Например, 16 этаж Гагарина перемоноличивали из-за несоответствия марки бетона - подмену выявили на выборочных прочностных испытаниях.
quote:
Originally posted by Кулебякин:
16 этаж Гагарина перемоноличивали из-за несоответствия марки бетона - подмену выявили на выборочных прочностных испытаниях.
эТ ЕЩЕ ЧТО 6 ЭТАЖЕЙ ПЕРЕХЕРАЧИВАЛИ И УКРЕПЛЯЛИ У ДОМА НАПРОТИВ ЗООПАРКА...
Вот я и говорю, слишком много факторов, которые могут влиять на качество монолита. Тут даже совесть застройщика не дает 100% гарантий. Прочностные испытания делают выборочно, а некоторые просто рисуют.
При этом у монолиток нестабильность качества на каждом этапе, от фундамента до облицовки.
http://realty.lenta.ru/news/2008/11/10/danger/
...может быть введен запрет на строительство монолитных зданий с многослойными фасадами с облицовкой в полкирпича...По словам чиновника, введение запрета обусловлено высокой опасностью обрушения фасадов зданий с подобными облицовкой. Основными причинами обрушения фасадов являются недостаточная опора таких фасадов на несущие конструкции, а также использование кирпича низкого для этого вида работ уровня качества...
http://www.chgbdcm.ru/rdmc414.php
В Люберцах рухнула визитная карточка города. У монолитно-кирпичного многоэтажного дома, стоящего при въезде в город возле памятной стелы, символизирующей славные Люберцы, упала стена.
- Ощущение было такое, что наш дом взорвали, - рассказывают жильцы, - грохот стоял ужасный, цементная пыль до небес:
Выбежавшие во двор обитатели дома 10 по Октябрьскому проспекту увидели, что торцевая секция на уровне 12-11-го этажей полностью потеряла свою красивую кирпичную облицовку. Почему она сползла вниз - непонятно, внешних причин для этого вроде бы не было. По счастью, как говорят в таких случаях, обошлось без человеческих жертв - никто не попал под обвал.
http://www.dni.ru/incidents/2007/4/2/103441.html
...В шестнадцатиэтажном жилом доме подмосковного города Железнодорожный произошло обрушение кирпичной облицовки стены.
Упал участок стены между седьмым и восьмым этажами. Никто из жильцов не пострадал. На место происшествия выехали спасатели МЧС, сотрудники милиции. До выяснения всех обстоятельств жителей временно эвакуировали.
Дом номер четыре по улице Автозаводская был введен в эксплуатацию три года назад. По словам жильцов, здание сдали с многочисленными недоделками...
quote:
Originally posted by Basil:
Адрес я не собираюсь публиковать и тебе сообщать тоже.
Все собственно понятно с тобой. Продавай свою халупу, пока не поздно)
quote:
Originally posted by Dzelvid:
Отопление нынче рано дали, открытые форточки в нашей "вторичке" тоже не спасают. )
У нас регуляторы температуры есть на радиаторах. Отопление пока не дали, собственно и не надо.
quote:
Originally posted by Кулебякин:
Современная панель рулит
Как может рулить "карточный домик"?
1. При взрыве газа в одной из квартир, падает весь подъезд, а то и не один.
2. При сильном пожаре в подъезде. Судя по планировкам домов из микрорайона "Столичный", полностью отсутствуют эвакуационные пути. Задымление в подъезде будет смертельно ядовитым.
Чтобы понять опасность пожара и задымления в подъезде, мне хватило возгорания электрощитка несколькими этажами ниже в ленинградке.
quote:
Originally posted by Basil:
У нас регуляторы температуры есть на радиаторах. Отопление пока не дали, собственно и не надо.
Молодец, возьми с полки пирожок
quote:
Originally posted by Basil:
Как может рулить "карточный домик"? При взрыве газа в одной из квартир, падает весь подъезд, а то и не один.
Это ты о своем каркасно-монолитном строении от таджик-строй говоришь? Смотри, чтобы ветром не сдуло твой домик, как в сказке про трех поросят.
quote:
Originally posted by Basil:При сильном пожаре в подъезде. Судя по планировкам домов из микрорайона "Столичный", полностью отсутствуют эвакуационные пути. Задымление в подъезде будет смертельно ядовитым.
quote:
Originally posted by Garmoff:
Garmoff да бесполезно объяснять людям про новостройки. В принципе это нормально, люди купившие квартиры в новостройках никогда не признают всех косяков пока не столкнуться с ними.
Пол года назад уже была темя которую ты начал и ее быстро прикрыли, причем я так понял ее не только прикрыли но и удалили.
Сейчас общественный резонанс никому не нужен, он так или иначе наступит позже. Первые встряски уже сейчас проявляются. Но пока это те дома, где кривые проектные решения сошлись вместе с кривыми руками строителей и жесточайшей экономией со стороны застройщика. Но вскоре, я так думаю 10-15 лет, пойдут и более "качественные" постройки.
Действительно существует постановления Московской области о запрете строительства домов с 3х-слойными ограждающими конструкциями, вроде от 2009года, но данное постановление только для МО да и поговаривают, что там на него положили свысока, т.к. для того чтобы запретить использование данных решений нужно полностью изменять нормативную базу. А данным постановлением чиновники просто прикрыли свой зад, не более того.
Такая же ситуация у нас в городе с парковками. Наш ситименеджер издал постановление, что при строительстве домов эконом класса, а это 90% всех новостроек, парк.мест должно быть не менее 50% от числа квартир. А теперь покажите дома где исполняется его распоряжения ?, а все почему, а потому что парк места проектировщики считают по устаревшей, но никем не отмененной нормативке, которая очень выгодна застройщикам.
Теперь что касается спорунов, которые считают что их дом самый теплый. Поймите проверку эффективности дома по температуре в квартире не определить, для этого нужно как минимум заказывать экспертизу. Если у вас в доме нет сквозных дыр, то даже без утеплителя у вас будет тепло с учетом нормального отопления.
Вы думаете во вторичном жилье некоторые люди замерзают от того, что у них стены не эффективные, нет. Скажем в панельных домах проблема швов, и где нормальная управляйка, то там люди не мерзнут. У меня родители в 467 серии проживают. Они в течении всей зимы не закрывают окна, потому что все швы год назад упарвляйка откапиталила и в квартире слишком жарко. Конечно это тоже не совсем гуд, так как куча тепла просто улетает в окно, но зато не мерзнут.
А вот Берша 32, я с этим домом знаком не понаслышке, так как сам там проживал. Трещин сквозных конечно у меня не было, но из под подоконника при сильном ветре задувало дай бог. И вроде что тут такого, проблема не со стеной, а с примыкание окна, а нет. У меня лоджия была утеплена и причем лоджия была на комнату и кухню. То есть холодный ветер попадал во внутренний слой стены далеко за пределами моей квартиры. Дак о какой тут эффективности может идти речь. И самое обидное, что эту проблему даже не устранить.
Вот почему решение с 3х-слойными ограждающими конструкциями является утопией. Ну + к этому конструктивные проблемы данного решения и конечно же долговечность всех применяемых эффективных утеплителей.
Дома с применением полистиролбетонов стоят в более выходном положении. Но тут тоже все зависит от того, как выполнили заливку колодцевой кладки.
Вообще спор в такой теме является глупым занятием, в такие темах нужно не спорить а обсуждать масштабы этих проблем.
quote:
16 этаж Гагарина перемоноличивали из-за несоответствия марки бетона - подмену выявили на выборочных прочностных испытаниях
На Берша 32 ДВА межэтажных перекрытия в 5 секции демонтировали самым варварским способом-с помощью отбойных молотков. С последующим замоноличиванием. Вдумайтесь, ЧТО вы покупаете.
quote:
Вот почему решение с 3х-слойными ограждающими конструкциями является утопией. Ну + к этому конструктивные проблемы данного решения и конечно же долговечность всех применяемых эффективных утеплителей
Скорее проблемы с качеством выполнения работ, и грубым нарушением технологии.
quote:
Originally posted by airvent12:
На Берша 32 ДВА межэтажных перекрытия в 5 секции демонтировали самым варварским способом-с помощью отбойных молотков. С последующим замоноличиванием. Вдумайтесь, ЧТО вы покупаете.
У меня есть информация и по другим домам других застройщиков, где применялся этот прием)))
Давайте я еще подброшу информации
quote:
Originally posted by Basil:
Как может рулить "карточный домик"?1. При взрыве газа в одной из квартир, падает весь подъезд, а то и не один.
2. При сильном пожаре в подъезде. Судя по планировкам домов из микрорайона "Столичный", полностью отсутствуют эвакуационные пути. Задымление в подъезде будет смертельно ядовитым.
Чтобы понять опасность пожара и задымления в подъезде, мне хватило возгорания электрощитка несколькими этажами ниже в ленинградке.
ржака
1. покажите мне современную панельку 200х годов, в которой газ. По строительным нормам газ запрещен в жилых домах выше 9 этажей. Современные панельки ниже 17и не строят, в новых микрорайонах совсем нет газа, никакого.
2. хз, я не местный и не знаю, что такое "Столичный". Вообще, по строительным нормам эвакуационные выходы через лестницы на балконах, во всех современных панельных серийных домах имеются.
монолит кстати и без газа отлично сам собой разваливается
В Баку рухнул строящийся высотный дом
..обрушилось 16-этажное здание, строительством которого занималось ООО "Мутефеккир". Из-под завалов были извлечены тела 16 человек, пять человек получили ранения...
В России не отстают, вот пара роликов про качество монолитной новостройки. Видно, как фасад отваливается, бетонные перекрытия крошатся от нажатия пальцем
Ну раз уж пошла такая песня
Дефекты трехслойных стен
Заключение: КАМКОН Лаборатория реконструкции уникальных каменных зданий и сооружений ЦНИИСК им. Кучеренко (подробнее на http://kamkon.narod.ru/defns.html )
quote:
Originally posted by Кулебякин:
Вообще, по строительным нормам эвакуационные выходы через лестницы на балконах, во всех современных панельных серийных домах имеются.
Толку-то от них, если люки заварены, а лестницы жильцами демонтированы?
quote:
Originally posted by Кулебякин:
По строительным нормам газ запрещен в жилых домах выше 9 этажей.
Выше 10. У нас как раз панельки 10-ти этажные строят.
quote:
Originally posted by Кулебякин:
в новых микрорайонах совсем нет газа, никакого
Я бы не был так категоричен
quote:
Originally posted by Кулебякин:
Ну и толку от регуляторов при отсутствующем теплоносителе и без счетчиков?
Вы прикидываетесь, или на самом деле не понимаете о чём была речь?
Панельных домов до 10 этажей с газом у нас не так много, только дома которые строит спецстрой. Один из таких домов на Кунгурцева 7. Вроде есть еще в районе ж.д. вокзала. Короче их ооочень мало. Одна из причин отказа от данных домов, это ограждающие конструкции. Панели не проходят по нынешним требованиям по энергоэффективности. Такие же дома в свое время строил Химстрой на И.Закирова.
Спецстрой как-то смог продвинуть эту серию и построить несколько домов. Но боюсь что больше таких домов строить не будут, они тоже перешли на монолит. Также есть панельные дома, но с трехслойными ограждающими конструкциями, в них используется в качестве утеплителя полистиролбетон, 2 капитана, Петровский дом, на Ворошилова на против налоговой и вроде еще на Автозаводской один дом будет строиться, но это не точно.
Сейчас тенденция идет к том, что кроме монолиток на рынке ничего не останется. Так сказать застройщики перепробовали уже все и даже со сборным каркасом на И.Закирова, 3 свечки, но самые дешевые получаются в итоге монолитные.
Теперь что качается обрушения панельных домов. Как было сказано выше, монолитки обрушаются с большими последствиями для тех кто там находится во время обрушения. Причина в том, что панельные дома имеют полноценны диафрагмы жесткости как в продольном так и в поперечном направлении на всю ширину и на всю длину здания, а наши монолитки это просто каркас.
Кстати у нас есть монолитные дома с газом. Это фактически все дома на Берша, кроме одного подъезда на Берша 1. и конечно же Берша 32.
Теперь что касается качества монолитных работ. Это как повезет и смотря кого застройщик возьмет на подряд по данным работам. Недавно видел одно монолитное перекрытие, дак в дождь через него как через решето вода капала. Ребята показывали фотки объектов, где после снятия опалубки, вся нижняя арматура была оголена. После чего строители просто замазывали раствором, т.е. бетон вообще не был провибрирован.
Вы думаете просто так Комос при продаже квартир договора с дольщиками заключает на левые фирмы однодневки ? Также Комос при сдаче домов заключает договор со своими УК. Именно поэтому дома сдаются с офигенными косяками, а потом этаже УК за счет жителей их устраняет.
Я думаю и остальные застройщики так поступают.
у меня с работы на ильфата на стройке подробатывал. грит по норме там раствор 1 к 3, песок цемиент а они чтобы сэкономит по просьбе застройщика фигачили фактически один песок ((
quote:
Originally posted by NiK@S:
у меня с работы на ильфата на стройке подробатывал. грит по норме там раствор 1 к 3, песок цемиент а они чтобы сэкономит по просьбе застройщика фигачили фактически один песок ((<br/>
Странно, при таких масштабных объемах никто растворы на площадке не мешает, все с растворного узла в миксерах привозят. По крайне мере на 17 этажных одноподъездых домах точно такой фигни не было.
Да уж. Новостройки реальное овно!!! А от Аспэка и подавно
quote:
Originally posted by Orsiss:
Кстати у нас есть монолитные дома с газом. Это фактически все дома на Берша, кроме одного подъезда на Берша 1. и конечно же Берша 32.
на берша,32 нет газа 100%
вывод то какой? в каких домах брать квартиру? вторичка? новостройка, но не монолит? или дома. которые стоят 10-15 лет? продавец же все-равно не расскажет о подводных камнях в своей квартире(((
quote:
вывод то какой?
Строить самому. ИЖС, думаю лучший выход. Та же площадь еще и дешевле выйдет
а если строить не вариант?
quote:
Originally posted by Yaninka:
на берша,32 нет газа 100%
Ну я так и написал, Берща 1 (подъезд где 15 этаже) и Берша 32. В остальных домах газ есть
quote:
Originally posted by Алена-солнце:
вывод то какой? в каких домах брать квартиру? вторичка? новостройка, но не монолит? или дома. которые стоят 10-15 лет? продавец же все-равно не расскажет о подводных камнях в своей квартире(((
Вторичку можно купить очень достойную, но только в том случае если у вас вся сумма на руках. Найти нормальную вторичку с кредитом не реально.
Вообще вся проблема нынешнего рынка квартир-это риелторы. Если бы их немного приструнили, то выбора было-бы намного больше и причем намного дешевле, как в продаже так и в съеме жилья.
Что касается новостроек, то тут как повезет и 100% никто не скажет где хуже, где лучше. Пока-что мне не известны дома-новостройки с достойным качеством.
Что-же касается ИЖС, то тут тоже палка о двух концах. Качество домов под продажу ни чем не лучше новостроек. Выход-строить самим, либо контролировать все строительство от и до, причем не экономить на проектировщиках. Последний вариант выйдет в итоге дешевле чем покупка готового жилья, но и сил потребует не малых.
quote:
Строить самому. ИЖС, думаю лучший выход. Та же площадь еще и дешевле выйдет
Пример Берри Хилс не вдохновил? Дешевле явно не будет
Меня вдохновил пример моих знакомых. Дома площадью 150-200квм выходят по цене как унылые 2-3шки. Единственный момент - стройке придется посвятить пару-тройку лет жизни
quote:
Originally posted by kassa:
Меня вдохновил пример моих знакомых. Дома площадью 150-200квм выходят по цене как унылые 2-3шки. Единственный момент - стройке придется посвятить пару-тройку лет жизни
Нюю. По "веселым" коттеджикам посмотрите инет...
Очередная катастрофа при строительстве новостройки в Ижевске.
http://izhlife.ru/crime/36871-...v-izhevske.html
По данным Следственного управления СК по Удмуртии, трагедия случилась вечером 1 октября при строительстве жилого дома по улице Автозаводской - ЖК "Восход", застройщик - "Титан-Инвестстрой". Рабочие прокладывали в траншее трубу. В этот момент произошло обрушение траншеи и стены дома.
Под завалами были обнаружены тела двух строителей: 18-летнего уроженца Балезинского района Александра К. и пока неустановленного мужчины в возрасте около 20-25 лет.
Одного откопали через 20 минут, другого только через час.
Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.
З/Ы ШОКИРУЕТ отношение отдельных дольщиков ЖК "Восход" к этому событию:
"Действительно, что панику разводить, дом не пострадал... Очень радует, что так скоро начнут приглашать в квартиры!!!"
"Всё будет ХОРОШО! Спакуха!"
"Ребята, не волнуемся - все будет хорошо. Парней, конечно, жалко, но давайте расстраиваться не будем. "
"Планируется с 10.10.2013 начать приглашать дольщиков для приемки квартир.
Поэтому уважаемые соседи, панику разводить не будем."
З/Ы2 Официальное сообщение генподрядчика:
http://www.titancompany.ru/con...s/news_283.html
".......Никаких повреждений у дома 5А по ул. Автозаводской нет. Ведутся работы по благоустройству придомовой территории."
Ни слов соболезнования родным, ни сожалений. Так и живем, господа!
quote:
ШОКИРУЕТ отношение отдельных дольщиков ЖК "Восход" к этому событию
Циничность, к сожалению, нормой становится
"Горе вам, пресыщенные ныне! ибо взалчете. Горе вам, смеющиеся ныне! ибо восплачете и возрыдаете."
надо покупать квартиры в чисто кирпичных домах, но строят их сейчас у нас мало
quote:
Originally posted by eugene80:
надо покупать квартиры в чисто кирпичных домах, но строят их сейчас у нас мало
Последние чисто кирпичные дома были построены в середине 90годов, максимум что можно выбрать сейчас, это кирпич+ наружное утепление ну и далее либо вент.фасад либо минеральная штукатурка. Вариант конечно лучше чем монолит, но и цена на эти квартиры уже намного выше.
quote:
Originally posted by Orsiss:Последние чисто кирпичные дома были построены в середине 90годов, максимум что можно выбрать сейчас, это кирпич+ наружное утепление ну и далее либо вент.фасад либо минеральная штукатурка. Вариант конечно лучше чем монолит, но и цена на эти квартиры уже намного выше.
чисто кирпичные это какие? а с ж/б перекрытиями считается?
quote:
Originally posted by Sp:чисто кирпичные это какие? а с ж/б перекрытиями считается?
Чисто кирпичные, это дома где все наружные и внутренние стены выполнены из кирпича без применения какого рода многослойных конструкций (перегородки не в счет). Перекрытия всегда выполняют из Ж/Б, ушли времена деревянных перекрытий в многоквартирных домах.
В связи с тем, что чисто кирпичные стены на сегодняшний день не удовлетворяют требованиям теплопередачи ограждающих конструкций, начали применять многослойные. Т.е. либо упрощенная колодцевая кладка с использованием стеклопластиковых связей и с заполнением различными видами утеплителей, либо второй вариант, это кирпичная стена 250-380мм в зависимости от этажности с наружным утеплением.
Мне казалось, что римский квадрат строил кирпичные
quote:
Originally posted by Sp:
Мне казалось, что римский квадрат строил кирпичные
Нет Римский квадрат в 1999-2000г первый в городе кто стал применять серию панельного домостроения с использованием многослойных ограждающих конструкций. Первые такие дома стоят на Нижней. Потом уже пошли монолитки и только недавно появились дома аналогичной серии но уже 16 этажные. Это Два капитана(16 этажный), Петровский дом(16), и Ворошилова 33а(9).
До 2000г. Возможно Римский и строил дома чисто из кирпича, но я о таких дома не в курсе.
Т.н. Дом Мегаполиса на КМ, еще на промышленной. Они же кирпичные.
десятиэтажки на 40 лет победы 144 и 144 а. вроде кирпичные стены.
судя по проектной документации и факту
quote:
Originally posted by Sp:
Т.н. Дом Мегаполиса на КМ, еще на промышленной. Они же кирпичные.
не знаю не был на этих домах. Но даже если внутренние стены там кирпичные, то наружные там в любом случае не полностью кирпичные а с использованием утеплителей, который и является слабым звеном во всех новостройках.
Еще раз повторюсь полностью кирпичные наружные стены уже давно не строят, они не проходят по теплотехнике.
Полностью кирпичные стены могут позволить себе только люди в частном домостроении и с хорошим кошельком.
quote:
Originally posted by Orsiss:Последние чисто кирпичные дома были построены в середине 90годов, максимум что можно выбрать сейчас, это кирпич+ наружное утепление...
Гон, тот же Инком Инвест, "Снегири" чисто кирпичными строит, без всяких утеплителей, там толщина кладки под 80 см.
Но и стоят там квартиры ни разу не дешево((
P.S. За погибших парней очень грустно и обидно(((((
quote:
Originally posted by Зам:Гон, тот же Инком Инвест, "Снегири" чисто кирпичными строит, без всяких утеплителей, там толщина кладки под 80 см.
Но и стоят там квартиры ни разу не дешево((P.S. За погибших парней очень грустно и обидно(((((
Пардон забыл про Снегири. Там действительно стена 770, но как они прошли гос.экспертизу вообще не понятно.
На сегодняшний день требуемое сопротивление теплопередачи 3,23 м2С/Вт
Кладка 770 выходит 1,11м2С/Вт и это без учета коэффициента не однородности, с ним еще меньше будет.
Даже если оттолкнуться от требуемого сопротивления теплопередачи отвечающие по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям, то один фиг 1,49м2С/Вт. А учитывая что в экспертизе сейчас требуют еще и энергетический паспорт, то вообще не понятно как они смогли пропихнуть такую конструкцию у нас в городе. Но этот дом так сказать исключение.
И так по снегирям. Они использовали в наружных стенах керам.блоки POROTHERM, скорее всего за счет этого они и добились требуемого результата.
Ну вот и разобрались. Так сказать можно поставить + данной новостройки, кроме конечно цены.
7-я Подлесная, 97. 10-ти этажный дом, ввод в эксплуатацию 2008 год. Проектная документация и строительство - Римский квадрат.
quote:
Originally posted by alexB69:
7-я Подлесная, 97. 10-ти этажный дом, ввод в эксплуатацию 2008 год. Проектная документация и строительство - Римский квадрат.
Там-же вроде 18 этажный монолит, или я путаю ?
Как уже сказал Orsiss многоквартирные дома после 2001 года идут с многослойными стенами. Все без исключения. Со снегирями особая история. Там на проектную стену наружную получен патент. Она, конечно, не из чистого кирпича.
quote:
Originally posted by Orsiss:
И так по снегирям. Они использовали в наружных стенах керам.блоки POROTHERM, скорее всего за счет этого они и добились требуемого результата.
POROTHERM там только межкомнатные стены идут. наружные обыкновенный кирпич+вент фасад (без утеплителя). после зимы скажу, тепло ли там. Пока только заехали. и по слышимости ничего сказать не могу, соседи еще не заехали, все активно только делают ремонт))
по фото видно как строят и из чего.