quote:

---

Originally posted by MirTa:

вы где-то видели 10-ти соточный участок БЕЗ КОТТЕДЖА за 10 миллионов рублей?..

---

нет. Не видел. А вы где-то видели участки в ЦЕНТРЕ города, где нормально разрешено строительство?
Я думаю, если бы этим людям разрешили построить там что угодно, и не угражали бы сносом зданий, то коммерсанты бы давно выкупили у них эти участки за очень хорошие деньги.
А так да, искуственные сложности с коммуникациями, запрет на строительство и проче прочее, конечно же сильно удешевляют участки.

quote:

---

Originally posted by MirTa:

не придумывайте 300 тыс руб на очень хороших местах на Восточном посёлке, где через участок уже проходит газ, и вода круглогодичная по улице бежит в пяти метрах от участка, и рядом стоят "зАмки".

---

восточный поселок и центр города все таки немного разные вещи. В центре города можно строить не замки, а офисные и торговые центры.

quote:

---

А так да, искуственные сложности с коммуникациями, запрет на строительство и проче прочее, конечно же сильно удешевляют участки.

---

+100500
Люди в этом районе живут в халупах без удобств не по собственной прихоти, а исключительно вынуждено - другого жилья нет. Зато уж от администрации города и их вассалов запретов на строительство, реконструкцию, подключение к коммуникациям и прочее всегда в избытке.
to U-la-la:
"Шарик, ты балбес!" (с) м/ф "Трое из простоквашино"

quote:

---

Originally posted by Geos:

искуственные сложности с коммуникациями

---

вообще херня - плати за подключение дефицитных мощностей и вперед.
Но халявчики все ждут, когда их облагодетельствуют послав на 3 буквы к чему в конце концов и идет. Адекватные давно уже оттуда съехали.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

вообще херня - плати за подключение дефицитных мощностей и вперед.

---

а смысл платить если они под снос?
я не знаю сколько там халявщиков, а скольким людям реально некуда идти, но знаю, что земля есть земля, и в центре крупного города, она не может стоить довольно много.

На счет адекватных или не адекватных людей - тут опять же, кто будет судить?, в советские времена люди получали за такие дома нормальные квартиры (мое семейство в частности получила еще в 60-е годы несколько квартир, за барак на К.Марска рядом с переулком широкий). Этим людям не повезло, по каким то причинам до сноса их домов не дошло. Не повезло конечно не только им, но и тысячам других людей, но сейчас совершенно не справедливо ругать этих людей, за то что они пытаются использовать единственный оставшийся у них ресурс - выгодно расположенную землю.

quote:

---

то что они пытаются использовать единственный оставшийся у них ресурс - выгодно расположенную землю.

---

соглашусь, пожалуй... надо нанимать хорошего юриста. Эта та самая ситуация, когда можно и "повыкручивать руки". Запросить побольше, в процессе торга "на поменьше" согласиться. Чтоб потом лохами себя не чувствовать.. Только что-то мне подсказывает, что у нас точно не будет так

quote:

---

А на фото видел деревянный дом, который обходит федеральная дорога многополосная... Не смогли видимо с собственником договориться.

---

не перестарайтесь.

Вас пример огородников ничему не научил?
такие же жадные хапуги в итоге просрали все суды и остались и без денег\квартир и без земли, которая нынче застроена МКД.

quote:

---

Originally posted by Geos:

А вы где-то видели участки в ЦЕНТРЕ города, где нормально разрешено строительство?

---

Пастухова-Свердлова, у Сбера на Красной
Фирмы выкупили участки, построили дома, подвели коммуникации..

quote:

---

Originally posted by MirTa:

не перестарайтесь.

---

не понял. В чем не перестараться ?

quote:

---

Вас пример огородников ничему не научил?
такие же жадные хапуги в итоге просрали все суды и остались и без денег\квартир и без земли, которая нынче застроена МКД.

---

вово, самая точная аналогия и характерный пример кроилова которое ведет к попадалову.

Три деревянных дома по Карла Маркса снесут в течение двух недель

История с расширением улицы Карла Маркса, которое могло бы значительно разгрузить центр города, тянется уже много лет. Камень преткновения - частные дома напротив бывшего театра Короленко. Городские власти и их жители никак не могли договориться об условиях расселения. Жители перекрывали улицу и писали лозунги на заборах, власти упирали на то, что в этих домах прописано такое количество людей, что дать жилье всем - никакого бюджета не хватит.
Но в этом году проект наконец сдвинулся с мертвой точки. На выполнение работ по сносу 3 из 8 домов уже объявлен конкурс. Как сообщает журнал <Свое дело>, стоимость работ - 300 тысяч рублей. За эти деньги подрядчик должен снести дома NN 123, 141, 149 по ул. Карла Маркса. Два дома находятся напротив бывшего театра имени Короленко, третий - ближе к Карла Либкнехта.
Работы должны быть выполнены в течение 2 недель после заключения контракта. За 14 дней предстоит вывести 412 тонн строительного мусора.
Строительство дороги намечено на весну следующего года. Это позволит пустить транспорт по Карла Маркса - на участке от Карла Либкнехта до Ленина - по двум полосам.
- На перекрестке улиц Ленина и Карла Маркса планируется установить светофор. За ним будет построена новая полоса движения до улицы Карла Либкнехта. Перекрестки здесь будут строиться с применением широкоплоскостных плит. Кроме того, будут отремонтированы и подъездные пути с улиц Пастухова, Карла Либкнехта и Ленина,- сообщал ранее Михаил Тарасов, начальник городского Управления благоустройства и транспорта.

http://izhlife.ru/society/2758...dvuh-nedel.html

quote:

---

Люди в этом районе живут в халупах без удобств не по собственной прихоти, а исключительно вынуждено - другого жилья нет.

---

У нас дом 1907 года, вообще задумывался как амбар. Изначально-20 метров. На которых выросли мои мама и дядя. До 1976 года не было газа, ну это опустим, дело давнее, да и населенный пункт в целом газифицирован не был. До 2000 года не было воды. Сейчас небольшой, красивый коттедж 80 метров со всеми удобствами Так вот, я к чему, собственно, клоню. Ленивым задницам должны дать квартиры, только за то, что они живут "там, где надо"? Ну охренеть теперь. Живут пенсионеры-так на селе многие за своими домами в одиночку ухаживают, не доводя их до того скотского состояния, как бараки на К.М. У этих пенсионеров-дети, внуки. Выдать по квартире той же площади на ту ораву, которая в собственниках 1 квартиры-и дело с концом. Если, конечно, надо снести нормальный, ухоженный дом-там чуть другое.

мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...

quote:

---

Originally posted by Lyke:

без удобств

---

пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа... попой то шевелить надо.

quote:

---

мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...

---

Эх, завистники, эгоисты... Нет, чтобы порадоваться за людей, мол "свезло - так свезло!"... В чём проблема то? Рвачи-нищеброды мешают строительству очень важной транспортной магистрали??? А городское руководство, которое уже лет 20 ежегодно об обещаает построить этот клочек дороги(и снести дома в том числе), которое не может найти средств даже на проект этой самой дороги те же 20 лет вроде как и не при чём? Конечно! Рвачи-хапуги же десятками лет на одном месте в халупах живут на чемоданах, глаза Вам поди намозолили со "своими" миллионами. А Администрация Города - птицы жеж перелетные - кажый год новые СЫТИ-МЭНЭДЖЭРЫ со старыми лозунгами и обещаниями на будущий год. И уж если вы Уважаемые так обеспокоены расходованием ваших(и наших) налогов, то по мне уж лучше "осчастливить" несколько десятков горожан, чем семейку очередного прохиндея из очередной администрации. Зачем вы в себе носите столько негатива??? Зависть плохо сказывается на самочувствии и резко снижает самооценку завидующего Берегите себя!

quote:

---

пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа...

---

А Вас, любезная, не затруднит составить(ну, или хотя бы представить себе) укрупненную смету на обустройство всех вышеперечисленных коммуникаций? А Вы готовы вкладывать такие суммы в благоустройство жилья, которое каждый год обещают снести? И ведь оценщикам будет посрать на Ваши коммуникации и затраты - они тупо измеряют рулеткой площадь домовладения. Вы не поверите, но каждый год в бюджете города появляется статья расходов на эти цели(снос и дорогу), либо находится очередной инвестор на эти участки...

quote:

---

попой то шевелить надо.

---

Это из личного опыта что ли? Не-е, не вариант... Я привык извилинами шевелить.

quote:

---

пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа... попой то шевелить надо.

---

Читаем мой пост дальше, до конца.

quote:

---

Зачем вы в себе носите столько негатива???

---

Просто убивают примеры, когда делят одну квартиру по собственности на толпу и хотят квартиру на каждого. Тут просто праведный гнев, не то что зависть. Я и говорю-не вытрепываться городу, дать нормальную квартиру той же площади. И дело с концом.

Да, площадь дома + земля! не все так просто с частной собственностью.

quote:

---

Originally posted by DM18rus:

Эх, завистники, эгоисты... Нет, чтобы порадоваться за людей, мол "свезло - так свезло!"... В чём проблема то?

---

На ваши деньги свезло.

ну каким то макаром за 60 млн выкупили же сгоревшее кафе на набережной.... а тут почему мало ?

quote:

---

кажый год новые СЫТИ-МЭНЭДЖЭРЫ

---

Правильнее - СӤТЬ-менеджеры

quote:

---

Originally posted by sleeper:

Вы видимо не знаете сколько стоит земля в центре города.

Подскажу что очень много.

---

а у них земля не в собственности была

для справки:
"еврейский городок" (Маркса/Кирова/Пушкинская/пер. Северный - 90% участков в собственности

Милиционная - все кроме 2х участков не были приватизированы

так что выкуп только дома. на Милиционной в свое время (2005-2006гг)за дом на 3Х собственников (1й этаж - 2 собственника, т.е. 2 отдельных объекта; 2й этаж - 1 собственник и соответственно еще один объект) ушло 8 млн. 1 собственник получил 2шку на Буммаше, 1 - 1шку новостройку, 1 - 3шку и малосемейку

так что поверю, что деньги дошли до адресата

Обсуждаемые здесь 10 млн не пойдут ни в какое сравнение с тем,что отпилит Агашинская шобла.Да и во вкус к тому же уже вошли,умение наработали и навыки.

Расширят, наконец, проезд. А то эта односторонка достала. По Горького выехать вечером вообще сложно.

quote:

---

вы где-то видели 10-ти соточный участок БЕЗ КОТТЕДЖА за 10 миллионов рублей?..

---

Чтобы не говорить голословно: участок земли в центре в общедолевой собственности жителей многоквартирного дома (двор). Привожу данные из кадастровой выписки о земельном участке. Площадь участка 2882 кв.м., кадастровая стоимость 29157597,48 руб, удельный показатель 10117,14 руб/кв.м. Это графы 11, 12 и 13 выписки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости хх.хх.2005. Выписка получена в 2010 году. Как я понимаю указана госцена участка, а не рыночная. Тем более в ценах 2005 года.

если бы застройщик за эту цену покупал землю он бы никогда не продал квартиры в доме. и дорогу бы мы НИКОГДА не увидели. не вижу смысла сравнивать эти цены.

quote:

---

не вижу смысла сравнивать эти цены

---

То есть нам платить налоги с такой цены - это нормально, а бедное государство выкупить по такой цене не может? Хотя надо смотреть кадастровую карту - может там сейчас заниженная оценка У нас ведь не государство для гражданина, а наоборот. Стоимость строений я не упоминаю, так как владельцы могли держать дома в более пристойном виде. Тем более, что после 2006 года у муниципальных властей не было законных возможностей воспрепятствовать реконструкции этих домов. Пример нормального хозяина - в "еврейском городке" за последние годы выросло немало приличных домов. Теперь посмотрим как город будет бороться с такими владельцами...

quote:

---

Пример нормального хозяина - в "еврейском городке" за последние годы выросло немало приличных домов. Теперь посмотрим как город будет бороться с такими владельцами...

---

устанут бороться.
земля в собственности...
строения зарегистрированы...
оценочные отчеты на руках...
нехай выкупают по рыночной стоимости

У меня квартира была в бараке в соцгороде-последние три года уже и вода зимой не лилась-капремонтом никто не хотел заниматься, ладно, у нас это не единственное жилье, так вот, в неприватизированых комнатах народ рассчитывал по отдельной квартире получить-отказывались от аналагочных по площади комнат в свежих домах, когда пришло письмо из администрации-вприпрыжку побежала-предложили хрущ, страшный-престрашный, зато с видом на пруд, еще и с долгами предыдущих собственников (об этом позже узнали), всех сопротивляющихся владельцев неприватизированного жилья в дальнейшем переселили на сельскую 5(район СХВ)

quote:

---

так вот, в неприватизированых комнатах народ рассчитывал по отдельной квартире получить-

---

Давайте не будем путать собственников и нанимателей жилья по соцнайму. Разные условия, разные механизмы.

а я так подумал-а электросети не слишком ли близко получатся к будущей дороге? а то придется электриков выселять и здание сносить
давно уж там не гулял,чтоб на память надеяться

история редактирования

quote:

---

еще и с долгами предыдущих собственников (об этом позже узнали)

---

ну это не проблема вообще... кому интересно - п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ

quote:

---

Originally posted by 123Марго321:

мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...

---

мозгов вообще не осталось?

интересно, хоть один житель этих домов озвучит то, что он хочет получить?

На улице Карла Маркса в Ижевске начали сносить дома

Расширение улицы Карла Маркса в столице Удмуртии планируется уже несколько лет. Однако в свое время возникли трудности с выкупом частных домов.
И вот, наконец, приступили к сносу одного из восьми домов, под N 149. Сейчас там работают самосвалы и тракторы, которые разбирают <деревяшки>. Тем временем на доме красуется табличка <дом на дрова>.
Строительство дороги намечено на весну 2013 года. Это позволит пустить транспорт по Карла Маркса - на участке от Карла Либкнехта до Ленина - по двум полосам.
- На перекрестке улиц Ленина и Карла Маркса планируется установить светофор. За ним будет построена новая полоса движения до улицы Карла Либкнехта. Перекрестки здесь будут строиться с применением широкоплоскостных плит. Кроме того, будут отремонтированы и подъездные пути с улиц Пастухова, Карла Либкнехта и Ленина,- сообщал ранее Михаил Тарасов, начальник городского Управления благоустройства и транспорта.

http://izhlife.ru/society/2772...nosit-doma.html

история редактирования

мда... за 300 тыс руб им нужно вывезти весь строитеьный мусор, а они навариться хотят...

quote:

---

Originally posted by Anbur1976:
интересно, хоть один житель этих домов озвучит то, что он хочет получить?

---

Таких цифр еще не придумали

quote:

---

Originally posted by VVSK:

Таких цифр еще не придумали

---

Ага, люди с бедной фантазией!