скажите пожалуйста, созаёмщиками могут быть только родители или есть другие варианты?

подскажите,пожалуйста,если предприятие ликвидировалось где брать справку о доходах?и кем заверять копию трудовой?

quote:

---

скажите пожалуйста, созаёмщиками могут быть только родители или есть другие варианты?

---

По программе созаемщиком является супруг и дополнительно в созаемщики можно взять только родителей (в Сбере мне так объясняли). Попробуйте там уточниться. Но к сожалению максимальный срок кредитования тогда может быть до достижения пенсионного возраста родителя.

quote:

---

Originally posted by margo30887:
скажите пожалуйста, созаёмщиками могут быть только родители или есть другие варианты?

---

Может быть кто-то другой, только один человек. Только если хотите брать кредит на 20 лет, созаемщику должно быть не более 35 лет.

quote:

---

Originally posted by yalena:

Только если хотите брать кредит на 20 лет, созаемщику должно быть не более 35 лет.

---

Не так - для женщины 35 (+20 = 55), для мужчины 40 (+20 = 60), так как до достижения пенсионного возраста.

Дживс, спасибо, что поправили, мы женщин рассматривали как дополнительных созаемщиков, про мужчин я и забыла )))

yalena,Дживс спасибо за ответ.

Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by StepanD:

Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно жить на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?

---

Пару лет собираются принять, но насколько я знаю не приняли, да и в регпалате такие доли нам недавно зарегистрировали, они бы в первую очередь были в курсе подобных изменений.

quote:

---

Originally posted by StepanD:

И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)

---

ладно бы 1 кв.м... у меня вот в будущей квартире вообще только 0,5 кв.м. - даже меньше половины площади балкона

quote:

---

Не так - для женщины 35 (+20 = 55), для мужчины 40 (+20 = 60), так как до достижения пенсионного возраста.

---

и даже не так)
планка 75 лет. Учитывается среди созаемщиков самый возрастной участник и по нему вычисляется срок кредита.
Например, самому взрослому 59 лет. Срок кредита максимум 16лет. Поэтому выгодно искать более "молодых" участиков.
п.с. по мс вообще-то созаемщики только родители участвуют, иначе, в случае участия других лиц- вам по 5% никто не даст кредит, будет с обычным ипотечным %.

Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.
Мы говорили только про возраст дополнительного созаемщика, про заемщика и супруга-созаемщика и так ясно, читайте внимательнее.

история редактирования

quote:

---

Мы говорили только про возраст дополнительного созаемщика, про заемщика и супруга-созаемщика и так ясно, читайте внимательнее

---

про супругов итак понятно- нам всем не больше 35.
Мда уж, не повезло, все жестче правила.

quote:

---

Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.

---

судя по написанному мыслю мою поняли. Что ж, произошли изменения и как всгда не в нашу пользу.
ЗЫ тут итак все внимательно читают, куда уж еще-то. Тема-то, вон какая, архиважная.

quote:

---

Originally posted by Дживс:
Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.

---

Правильно, я тоже уже об этом здесь писала. И созаемщик один- не родитель допускается, потому что мы рассматривали такой вариант под 5% с созаемщиком-моей сестрой либо тетей мужа. Возрастные ограничения действительно изменили с мая. Как раз в апреле-мае консультировались, в апреле были одни, в мае уже другие требования.
Хотя по поручителю в мае мне всё же говорили, что планка до 75 лет.

quote:

---

Originally posted by yalena:

Правильно, я тоже уже об этом здесь писала. И созаемщик один- не родитель допускается, потому что мы рассматривали такой вариант под 5% с созаемщиком-моей сестрой либо тетей мужа. Возрастные ограничения действительно изменили с мая. Как раз в апреле-мае консультировались, в апреле были одни, в мае уже другие требования.
Хотя по поручителю в мае мне всё же говорили, что планка до 75 лет.

---

Мне тоже в апреле говорили, но при повторной консультации, уже с введением аннуитетных платежей условия поменялись, и мой предполагаемый поручитель по возрасту не подошел - пришлось искать моложе. Хотя я не исключаю, что условия могли в этой части измениться, так как тогда они только вводили процедуру по МС с аннуитетом (февральские требования головы с отсрочкой в 3 месяца), и зачастую бывает, что у них нет четких указаний как именно делать, и поэтому они осторожничают. В любом случае, лучше накидать список вопросов и подойти в отдел кредитования на консультацию.
Вот про созаемщика мне сказали, что может быть только один - кто-то из родителей.

quote:

---

Originally posted by StepanD:
Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?

---

Хорошо что есть 1 кв.м. из 100, а у детей нет доли и жить они должны на улице
По поводу закона где-то в дебрях форума я встречал сообщение установлен минимум в 10 кв.м.
http://dolya.org/?forum&baaca

история редактирования

А мне вчера в Сбере сказали, что родителей учитывают до 75 лет. Ну я имею в виду кредит дадут только на срок до их 75-летия. Вроде, грамотная женщина сидела в банке, до этого все правильно говорила.

Сколько все же действует справка с регпалаты? Кто то пишет месяц, кто то пол года.

quote:

---

Originally posted by Mosfed:

про квартиры это мне в администрации Ижевска сказали

---

Я сегодня была в адм ижевска, задала по этому поводу вопрос, ответили что это ложная информация и выбирать молодые семьи могут только из установленного перечня.( может вы не совсем правильно поняли что то..

quote:

---

Сколько все же действует справка с регпалаты? Кто то пишет месяц, кто то пол года.

---

Справки действуют 10 дней..так нам сказали

из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!

quote:

---

из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!

---

что то ни чего не понимаю, общались в администрации , сказали 10 дней, столько мнений и так все запутанно, по доли собственности тоже куча мнений, кто то говорит нужно отказываться от доли , кто говорит нет ., хм

quote:

---

Originally posted by Ненси.0907:

что то ни чего не понимаю, общались в администрации , сказали 10 дней, столько мнений и так все запутанно, по доли собственности тоже куча мнений, кто то говорит нужно отказываться от доли , кто говорит нет ., хм

---

Поквартирная - 10 дней, из БТИ - без срока, из Регпалаты - в течении календарного месяца. В случае, если справки из Регпалаты будут прошлым месяцом могут попросить взять заново, ключевое слово "могут", требования уточняйте у сотрудника, которому будете сдавать документы.
По долям - недавно договор регистрировали с долями. Договор будет составлять застройщик, он точно в курсе - не бегите впереди паровоза.

quote:

---

из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!

---

это есть ПРУФФФ. Верить ЭТОМУ!!!

quote:

---

А мне вчера в Сбере сказали, что родителей учитывают до 75 лет.

---

это тоже ПРУФФФ. Верить этому

верить можно только собственному опыту У всех он разный, и все имеет значение, начиная от чиновника с которым общался, заканчивая настроением, которое у него было.

Скажите можно ли погашать ипотеку раньше, какие ограничения?

quote:

---

Скажите можно ли погашать ипотеку раньше, какие ограничения?

---

В Сбере - можно. Если частично, то не менее какой-то суммы, к тому же поскольку при аннуитетных платежах требуется пересматривать график платежей, то тут надо консультироваться у сотрудника банка. Как мне объясняли - в день платежа прийдти в отдел кредитования, будет составлен новый график, оплатить. При взятом ранее кредите, при дифференцированных платежах - при любом платеже.

история редактирования

Хотелось бы узнать, можем мы расчитывать на 1,5 млн руб на 20 лет, если моя средняя заработная плата 20 тысяч рублей, а жена после ухода за ребенком проработала только 3 месяца и соответственно её средняя ЗП будет за 6 месяцев около 5 тыс. руб, т.к. остальные 3 месяца идут по нулям или возьмут всё таки ср. з.п. за 3 месяца у неё. И ещё, знакомые которые писали заявку говорили, что указывали одну сумму а в итоге банк после 5 дней давал добро на максимальную сумму намного меньше указанной(например просили 1,3 млн давали 900 тыс. руб), хотя по вычетам с прожиточным минимумом на каждого члена семьи хватало заплатить за кредит или у них какая то другая калькуляция в сбербанке.
Что ещё можете сказать о застройщике Имком инвест, ну там какое качество у них строительства, по срокам и т.п...... и стоит ли у них покупать квартиры.

Лучше посчитать среднюю зарплату за полгода (или взять справку НДФЛ-2 без подписи бухгалтером, и использовать для расчета эти данные), затем сходить на косультацию в банк, они посчитают. Если начать прикидывать, то думаю в данном случаю доход жены просто не учтут, но посчитают за прожиточный минимум, тогда вычитая из вашей з/п ПМ на вас и ребенка получим 9,5 т.р.
Берем ипотечный калькулятор и считаем. Получается, что лучше взять на 22-25 лет, чтобы попасть под ежемесячный платеж 9,5. Могут одобрить. Но надо понимать, что ответ могут дать только в банке.
По Инком-Инвесту лучше спросить у них же, и у тех, кто живет в построенных ими домах.

Подскажите пожалуйста. Если брать кредит в Ижкомбанке, то учитывается только доход супругов, а доход созаёмщиков не учитывается?

Не знаю как в Ижкомбанке, но этимология слова созаемщик говорит от том, что его доход учитывается

история редактирования

quote:

---

Я сначала пошла к застройщику и договорились с ним, а потом только в админ. звонила, где мне сказали то, о чем я ранее и писала

---

озвучьте застройщика

quote:

---

Originally posted by Mosfed:

Не могу понять политику администрации, но мы сейчас таким образом квартиру покупаем, если бы это была не достоверная информация, то я бы писать сюда не стала, а тем более не давала бы ничьи телефоны. Я сначала пошла к застройщику и договорились с ним, а потом только в админ. звонила, где мне сказали то, о чем я ранее и писала. Кстати, а сказали мне про эту тему люди, которые ранее тоже так квартиру купили.

---

Речь идет именно о доме, который не идет по МС, но у застройщика, с которым есть договор по МС? Или же о квартире не для МС в доме по программе МС?
Если второе, то действительно можно договориться с застройщиком поменять квартиры местами - для МС и не для МС. А насчет первого - действительно, что за застройщик?

А ну так не надо тогда народ баламутить, вариант покупки по МС квартиры, не выделенной для продажи по МС существует в доме, участвующем в программе. Решается разговором с начальником отдела продаж застройщика.

quote:

---

И ещё Ижкомбанк действительно принимает заявки по программе только до 1 августа.

---

откуда такая инфорация?
я вчера звонил. мне сказали, сто ИКБ не прекращает прием заявок, только увеличивает минимальный первоначальный взнос до 30% уже сейчас.

кого-то из нас дезинформировали

quote:

---

Originally posted by Mosfed:

Так никто и не баламутит, а пытается помочь. Я вот например, еслибы мне не сказали так никогда бы об этом и неузнала. Застройщики сами никогда такой вариант не предлогают, а в хороших районах квартиры разбирают, как пирожки. В том доме, где мы сейчас берем я несколько раз спрашивала у застройщика квартиру, но они мне однозначно отвечали отказом, после того, как я узнала о том, что они могут перевести я пошла разговаривать на эту тему с начальством, и они "ВДРУГ" согласились.

---

Само собой, что такие вопросы решаются индивидуально, просто всегда разговаривать надо с людьми компетентными. Если вопрос выходит за пределы компетенции сотрудника, то он об этом как правило не скажет.
Давайте лучше резюмируем - это может стать реальной помощью читающим этот раздел. Вы взяли квартиру в доме, который есть в программе МС, но ту, что не предназначалась для продажи по МС. И это при том, что квартир в этом доме по МС уже в наличии не было. Так? При этом заплатили сверху ценника 30,5 т.р. за кв.м. для квартир в этом доме по МС недостающую до коммерческой цены сумму. Так?
Кстати, что за застройщик?