quote:

---

При ПВ=30% это уже не МС

---

почему это?

quote:

---

Originally posted by Дживс:

В Сбере - можно. Если частично, то не менее какой-то суммы, к тому же поскольку при аннуитетных платежах требуется пересматривать график платежей, то тут надо консультироваться у сотрудника банка. Как мне объясняли - в день платежа прийдти в отдел кредитования, будет составлен новый график, оплатить. При взятом ранее кредите, при дифференцированных платежах - при любом платеже.

---

Уточню. Можно, после 3-х месяцев. Не менее 15 т.р. сверху. Требуется положить деньги на счет, после чего написать заявление. В противном случае, несмотря на наличие большей суммы на счету, каждый месяц будет сниматься одна и та же сумма (речь про аннуитет). Заявление служит основанием для снятия большей суммы, и пересчета ссудной и процентных задолженностей.

1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?
2. Считается общий доход у созаемщиков или только у жены и мужа? Мы хотим ещё отца в созаемщики взять.
3. Где лучше оформлять кредит в Ижкомабнке или в Сбербанке. И чем лучше ?

история редактирования

Мы были позавчера в Ижкомбанке. Сказали по программе МС заявки принимают только до 1 августа. На вопрос будет ли продолжение кредитования по программе ответили, пока ничего не известно, звоните в сентябре. ))))

мы уже готовы заявку написать, но пока не знаю в какой банк лучше обратиться

quote:

---

1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?
2. Считается общий доход у созаемщиков или только у жены и мужа? Мы хотим ещё отца в созаемщики взять.
3. Где лучше оформлять кредит в Ижкомабнке или в Сбербанке. И чем лучше ?

---

1. так вроде разрешения еще нет. Звоните застройщику.
2. Муж и жена по программе - созаемщики, так что учитывается доход обоих.
3. В Сбере можно привлечь в созаемщики родителя, но обратите внимание на ограничение по возрасту (срок кредита до достижения пенсионного возраста заемщика/созаемщика). В Ижкомбанке на предыдущей странице ответили, что нельзя, но всегда лучше уточнить лично.

quote:

---

мы уже готовы заявку написать, но пока не знаю в какой банк лучше обратиться

---

А что тут думать-то. В Сбер . В Ижкомбанк имеет смысл обращаться только в случае неудовлетворенности суммой, которую одобрят в СБ. В Ижкомбанке есть комиссия в отличие от Сбера, да по программе требуется лишний шаг, да на неделю больше времени. Опять же, отделений у Сбера больше - обратиться можно в ближайшее.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by rfd:
1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?

---

И в КОмосе, и в Минстрое сказали, что после 10 августа.

quote:

---

Originally posted by Дживс:

А что тут думать-то. В Сбер .

---

А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.

quote:

---

Originally posted by Дживс:

А что тут думать-то. В Сбер . В Ижкомбанк имеет смысл обращаться только в случае неудовлетворенности суммой, которую одобрят в СБ. В Ижкомбанке есть комиссия в отличие от Сбера, да по программе требуется лишний шаг, да на неделю больше времени. Опять же, отделений у Сбера больше - обратиться можно в ближайшее.

---

Сказали созаемщиком можно отца, если после срока кредита ему будет не больше 75 лет.

quote:

---

Originally posted by Maria02091983:

А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.

---

В Ижкомбанке больше документов требуется и будет ли учитываться, что моя жена 3 года с ребенком сидела, потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год и там практически по нулям у неё будет.

quote:

---

Originally posted by Maria02091983:

А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.

---

Для начала обратиться в Сбер, потом, если что-то не устроит - в Ижкомбанк. По времени как раз получится ответ от Сбера к моменту обращения в ИКБ. Именно об этом я написал. В противном случае платить лишние 20-30 т.р. (комиссию в размере 1,8% от суммы кредита) просто глупо. Так что думать все-таки надо, здесь вы заблуждаетесь

quote:

---

Originally posted by rfd:

потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год

---

возмут среднюю зарплату за полгода. то есть у нее будет не по нулям, а ровно половина ее зарплаты

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

возмут среднюю зарплату за полгода. то есть у нее будет не по нулям, а ровно половина ее зарплаты

---

25 тысяч на двоих без поручителя хватит чтобы взять 1,3 млн на 25 лет или нет без поручителя?? И говорят там какой то ещё процент берут помимо 5. И можно ли сразу подать заявку в 2 -а банка?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by rfd:

И можно ли сразу подать заявку в 2 -а банка?

---

сразу в 2 банка подавать документы можно. Но в сбербанк нужен поручитель. без поручителя - в Ижкомбанк.

quote:

---

Originally posted by rfd:

25 тысяч на двоих без поручителя хватит чтобы взять 1,3 млн на 25 лет или нет без поручителя??

---

это вам скажут только в банке. Если у вас нет детей и хорошая кредитная история, то должно хватить, но окончательный ответ дадут только в банке

[QUOTE]В Ижкомбанке больше документов требуется и будет ли учитываться, что моя жена 3 года с ребенком сидела, потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год и там практически по нулям у неё будет.[/Q

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

это вам скажут только в банке. Если у вас нет детей и хорошая кредитная история, то должно хватить, но окончательный ответ дадут только в банке

---

ребенок то как раз есть

quote:

---

Originally posted by rfd:

В Ижкомбанке больше документов требуется

---

А тут я поспорю. У нас родственники оформлялись в сбере, такая беготня с этими бумажками, да еще и поручители должны все это заполнять. На счет этого в ИКБ гораздо проще.

quote:

---

Originally posted by rfd:

ребенок то как раз есть

---

я бы сказала, что у вас неплохие шансы на получение кредита. Но на форуме вам никто точно не скажет - подойдите в ближайшее отделение Сбера и попросите кредитного менеджера высчитать вам максимальную сумму, на которую вы можете рассчитывать. исходя от нее и будете "плясать"

quote:

---

А тут я поспорю. У нас родственники оформлялись в сбере, такая беготня с этими бумажками, да еще и поручители должны все это заполнять. На счет этого в ИКБ гораздо проще.

---

Это еще от кредитного эксперта зависит, у нас никакой беготни не было. Два посещения Сбера - консультация, через неделю оформление заявки. От поручителя требуется также НДФЛ-2 + копия трудовой и расписаться в заявке. Так что и бумаг далеко не куча Копии они сами делают. Даже заявку полностью заполнять не пришлось. Подача заявки заняла 10 минут. Потом конечно, потребуется на следующих этапах еще раза 4-5 раз посетить банк. Но я везде все письма сам брал для ускорения процесса, не оставляя это застройщику или администрации.

Ну в ИКБ все также. Первый раз мы были на консультации по сумме, второй - сдавали все доки. А потом как обычно, подписание договора. Хотя может действительно все от эксперта зависит и от ситуации в целом у заемщика.

quote:

---

А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.

---

А у нас в ИКБ потребовали поручителей. Сказали "для увеличения шансов получения положительного ответа".

quote:

---

Originally posted by Maria02091983:

А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло.

---

интересно, интересно! Даже не знала что в икб не нужны поручители, а то мы никак не можем найти еще одного поручителя для сбера...

quote:

---

Originally posted by Tanusya:

интересно, интересно! Даже не знала что в икб не нужны поручители, а то мы никак не можем найти еще одного поручителя для сбера...

---

Именно так ))) Для нас это оказалось главным аргументом.

Уррааа!!!! Мы все собрали(собирали долго, так как были проблемы с бумагами), ждем ответа с администрации!!!
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем? Если учесть, что мы первоначаловку хотим 350-400 сделать. Не знаем, осилим ли мы, так как работает только муж, я с маленьким ребенком сижу дома.

Или уж не гоняться пока, взять 1шку только. Потому что я так понимаю что застройщики начали поднимать цены, и разницу надо будет доплатить, а это еще тыщ 50(((

На сумму 1400 на 24 года ежемесячно 8400. Это нам предварительно СБ подсчитал, мы только занялись вопросом приобретения.

история редактирования

8400+ коммунальные, итого будет больше 10, многовато как то)))

quote:

---

DZHANNI

---

а вы где хотите брать?

quote:

---

Скажите, пожалуйста, сколько поручителей требует Сбербанк? И какова зарплата должна быть у поручителя7

---

1 поручитель.

quote:

---

Originally posted by M@lyshka:
8400+ коммунальные, итого будет больше 10, многовато как то)))

а вы где хотите брать?

---

Примерную стоимость квартиры я брала ЖК Юбилейный(Воткинское ш.). Слышала, что там 2ки еще есть, но мы только на начальном этапе подготовки документов.

quote:

---

Originally posted by M@lyshka:

Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем?

---

мы взяли 1,5 млн на 30 лет. Ежемесячный платеж 10 тыс. руб. Но мы взяли отсрочку пока ребенок маленький и я не работаю (по этой программе можно брать такую отсрочку до 3-х лет), поэтому сейчас платим толкьо проценты - 6 тыс. в месяц

quote:

---

Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем?

---

9 с небольшим, брали 1200 на 23 года

Как представлю что это платить до 50 лет)))

кстати, сейчас ведь СБ делает аннуитетные платежи - там все же немного другие цифры, наверное. У нас-то дифференцированные платежи - они постепенно уменьшаются...

quote:

---

Аленёнок

---

да Ален, нам вообще во многом повезло. А то тут столько измений узнаешь в ветке. Я уж даже с советами не лезу, дезинформировать не хочу.

на 20 лет 1750 тыс. - платеж примерно 11600 (аннуитетные),
на 20 лет 1400 тыс. - платеж примерно 9200. Так мне считали в сбере.

Спасибо девочки за столь быстрые ответы. Только вот думаю что не заработали мы на 2шку((( хотя вроде муж со всеми подзароботками получает от 25, он боится что не справимся...

quote:

---

Originally posted by M@lyshka:

Уррааа!!!! Мы все собрали(собирали долго, так как были проблемы с бумагами), ждем ответа с администрации!!!
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем? Если учесть, что мы первоначаловку хотим 350-400 сделать. Не знаем, осилим ли мы, так как работает только муж, я с маленьким ребенком сижу дома.

---

Берете ипотечный калькулятор http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php - меняете числа (число лет, первоначальный взнос) и смотрите на получившиеся платежи. Подгоняете под нужные требования.