Дживс 20-07-2011 10:47
quote:
скажите пожалуйста, созаёмщиками могут быть только родители или есть другие варианты?
По программе созаемщиком является супруг и дополнительно в созаемщики можно взять только родителей (в Сбере мне так объясняли). Попробуйте там уточниться. Но к сожалению максимальный срок кредитования тогда может быть до достижения пенсионного возраста родителя.
yalena 20-07-2011 11:20
quote:
Originally posted by margo30887:
скажите пожалуйста, созаёмщиками могут быть только родители или есть другие варианты?
Может быть кто-то другой, только один человек. Только если хотите брать кредит на 20 лет, созаемщику должно быть не более 35 лет.
Дживс 20-07-2011 11:46
quote:
Originally posted by yalena:
Только если хотите брать кредит на 20 лет, созаемщику должно быть не более 35 лет.
Не так - для женщины 35 (+20 = 55), для мужчины 40 (+20 = 60), так как до достижения пенсионного возраста.
yalena 20-07-2011 12:01
Дживс, спасибо, что поправили, мы женщин рассматривали как дополнительных созаемщиков, про мужчин я и забыла )))
margo30887 20-07-2011 12:33
yalena,Дживс спасибо за ответ.
StepanD 20-07-2011 12:33
Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?
Дживс 20-07-2011 13:09
quote:
Originally posted by StepanD:
Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно жить на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?
Пару лет собираются принять, но насколько я знаю не приняли, да и в регпалате такие доли нам недавно зарегистрировали, они бы в первую очередь были в курсе подобных изменений.
Аленёнок 20-07-2011 15:18
quote:
Originally posted by StepanD:
И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)
ладно бы 1 кв.м... у меня вот в будущей квартире вообще только 0,5 кв.м. - даже меньше половины площади балкона 
Guzel1981 20-07-2011 15:37
quote:и даже не так)
Не так - для женщины 35 (+20 = 55), для мужчины 40 (+20 = 60), так как до достижения пенсионного возраста.
планка 75 лет. Учитывается среди созаемщиков самый возрастной участник и по нему вычисляется срок кредита.
Например, самому взрослому 59 лет. Срок кредита максимум 16лет. Поэтому выгодно искать более "молодых" участиков.
п.с. по мс вообще-то созаемщики только родители участвуют, иначе, в случае участия других лиц- вам по 5% никто не даст кредит, будет с обычным ипотечным %.
Дживс 20-07-2011 15:49
Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.
Мы говорили только про возраст дополнительного созаемщика, про заемщика и супруга-созаемщика и так ясно, читайте внимательнее.
Guzel1981 20-07-2011 16:02
quote:про супругов итак понятно- нам всем не больше 35.
Мы говорили только про возраст дополнительного созаемщика, про заемщика и супруга-созаемщика и так ясно, читайте внимательнее
Мда уж, не повезло, все жестче правила.
quote:судя по написанному мыслю мою поняли. Что ж, произошли изменения и как всгда не в нашу пользу.
Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.
ЗЫ тут итак все внимательно читают, куда уж еще-то. Тема-то, вон какая, архиважная.
yalena 20-07-2011 16:02
quote:
Originally posted by Дживс:
Нет, у меня точные сведения. Для созаемщиков - до пенсионного возраста. Для поручителей с 6-го мая, с введения аннуитетных платежей в Сбере по МС - те же требования. Ранее, при дифференцированных платежах планка для поручителя была 75 лет.
Правильно, я тоже уже об этом здесь писала. И созаемщик один- не родитель допускается, потому что мы рассматривали такой вариант под 5% с созаемщиком-моей сестрой либо тетей мужа. Возрастные ограничения действительно изменили с мая. Как раз в апреле-мае консультировались, в апреле были одни, в мае уже другие требования.
Хотя по поручителю в мае мне всё же говорили, что планка до 75 лет.
Дживс 20-07-2011 16:40
quote:
Originally posted by yalena:Правильно, я тоже уже об этом здесь писала. И созаемщик один- не родитель допускается, потому что мы рассматривали такой вариант под 5% с созаемщиком-моей сестрой либо тетей мужа. Возрастные ограничения действительно изменили с мая. Как раз в апреле-мае консультировались, в апреле были одни, в мае уже другие требования.
Хотя по поручителю в мае мне всё же говорили, что планка до 75 лет.
Мне тоже в апреле говорили, но при повторной консультации, уже с введением аннуитетных платежей условия поменялись, и мой предполагаемый поручитель по возрасту не подошел - пришлось искать моложе. Хотя я не исключаю, что условия могли в этой части измениться, так как тогда они только вводили процедуру по МС с аннуитетом (февральские требования головы с отсрочкой в 3 месяца), и зачастую бывает, что у них нет четких указаний как именно делать, и поэтому они осторожничают. В любом случае, лучше накидать список вопросов и подойти в отдел кредитования на консультацию.
Вот про созаемщика мне сказали, что может быть только один - кто-то из родителей.
Tonus 20-07-2011 20:21
quote:
Originally posted by StepanD:
Часто можно слышать "я сделал доли 99/1 для оформления налогового вычета".
И меня постоянно удивляло, как можно "жить" на 1 кв.м. из 100 (допустим)
Кто слышал, приняли ли закон о минимальной доле собственности в квартире?
Хорошо что есть 1 кв.м. из 100, а у детей нет доли и жить они должны на улице
По поводу закона где-то в дебрях форума я встречал сообщение установлен минимум в 10 кв.м.
http://dolya.org/?forum&baaca
svetlanaiz 20-07-2011 20:28
А мне вчера в Сбере сказали, что родителей учитывают до 75 лет. Ну я имею в виду кредит дадут только на срок до их 75-летия. Вроде, грамотная женщина сидела в банке, до этого все правильно говорила.
M@lyshka 20-07-2011 22:18
Сколько все же действует справка с регпалаты? Кто то пишет месяц, кто то пол года.
Ylia90 20-07-2011 22:20
quote:
Originally posted by Mosfed:
про квартиры это мне в администрации Ижевска сказали
Я сегодня была в адм ижевска, задала по этому поводу вопрос, ответили что это ложная информация и выбирать молодые семьи могут только из установленного перечня.( может вы не совсем правильно поняли что то..
Ненси.0907 20-07-2011 23:08
quote:
Сколько все же действует справка с регпалаты? Кто то пишет месяц, кто то пол года.
Справки действуют 10 дней..так нам сказали
Ylia90 20-07-2011 23:16
из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!
Ненси.0907 20-07-2011 23:25
quote:
из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!
что то ни чего не понимаю, общались в администрации , сказали 10 дней, столько мнений и так все запутанно, по доли собственности тоже куча мнений, кто то говорит нужно отказываться от доли , кто говорит нет ., хм
Дживс 21-07-2011 09:47
quote:
Originally posted by Ненси.0907:
что то ни чего не понимаю, общались в администрации , сказали 10 дней, столько мнений и так все запутанно, по доли собственности тоже куча мнений, кто то говорит нужно отказываться от доли , кто говорит нет ., хм
Поквартирная - 10 дней, из БТИ - без срока, из Регпалаты - в течении календарного месяца. В случае, если справки из Регпалаты будут прошлым месяцом могут попросить взять заново, ключевое слово "могут", требования уточняйте у сотрудника, которому будете сдавать документы.
По долям - недавно договор регистрировали с долями. Договор будет составлять застройщик, он точно в курсе - не бегите впереди паровоза.
Vadim-cyber 21-07-2011 11:22
quote:
из регпалаты 1 мес.из бти срок не ограничен. ПОКВАРТИРНАЯ карточка- 10 ДНЕЙ!
это есть ПРУФФФ. Верить ЭТОМУ!!!
Vadim-cyber 21-07-2011 11:22
quote:
А мне вчера в Сбере сказали, что родителей учитывают до 75 лет.
это тоже ПРУФФФ. Верить этому
Дживс 21-07-2011 11:48
верить можно только собственному опыту
У всех он разный, и все имеет значение, начиная от чиновника с которым общался, заканчивая настроением, которое у него было.DZHANNI 21-07-2011 11:50
Скажите можно ли погашать ипотеку раньше, какие ограничения?
Дживс 21-07-2011 12:12
quote:
Скажите можно ли погашать ипотеку раньше, какие ограничения?
В Сбере - можно. Если частично, то не менее какой-то суммы, к тому же поскольку при аннуитетных платежах требуется пересматривать график платежей, то тут надо консультироваться у сотрудника банка. Как мне объясняли - в день платежа прийдти в отдел кредитования, будет составлен новый график, оплатить. При взятом ранее кредите, при дифференцированных платежах - при любом платеже.
rfd 21-07-2011 22:48
Хотелось бы узнать, можем мы расчитывать на 1,5 млн руб на 20 лет, если моя средняя заработная плата 20 тысяч рублей, а жена после ухода за ребенком проработала только 3 месяца и соответственно её средняя ЗП будет за 6 месяцев около 5 тыс. руб, т.к. остальные 3 месяца идут по нулям или возьмут всё таки ср. з.п. за 3 месяца у неё. И ещё, знакомые которые писали заявку говорили, что указывали одну сумму а в итоге банк после 5 дней давал добро на максимальную сумму намного меньше указанной(например просили 1,3 млн давали 900 тыс. руб), хотя по вычетам с прожиточным минимумом на каждого члена семьи хватало заплатить за кредит или у них какая то другая калькуляция в сбербанке.
Что ещё можете сказать о застройщике Имком инвест, ну там какое качество у них строительства, по срокам и т.п...... и стоит ли у них покупать квартиры.
Дживс 22-07-2011 08:39
Лучше посчитать среднюю зарплату за полгода (или взять справку НДФЛ-2 без подписи бухгалтером, и использовать для расчета эти данные), затем сходить на косультацию в банк, они посчитают. Если начать прикидывать, то думаю в данном случаю доход жены просто не учтут, но посчитают за прожиточный минимум, тогда вычитая из вашей з/п ПМ на вас и ребенка получим 9,5 т.р.
Берем ипотечный калькулятор и считаем. Получается, что лучше взять на 22-25 лет, чтобы попасть под ежемесячный платеж 9,5. Могут одобрить. Но надо понимать, что ответ могут дать только в банке.
По Инком-Инвесту лучше спросить у них же, и у тех, кто живет в построенных ими домах.
margo30887 22-07-2011 09:37
Подскажите пожалуйста. Если брать кредит в Ижкомбанке, то учитывается только доход супругов, а доход созаёмщиков не учитывается?
Дживс 22-07-2011 11:16
Не знаю как в Ижкомбанке, но этимология слова созаемщик говорит от том, что его доход учитывается
Guzel1981 22-07-2011 12:01
quote:озвучьте застройщика
Я сначала пошла к застройщику и договорились с ним, а потом только в админ. звонила, где мне сказали то, о чем я ранее и писала
Дживс 22-07-2011 12:40
quote:
Originally posted by Mosfed:
Не могу понять политику администрации, но мы сейчас таким образом квартиру покупаем, если бы это была не достоверная информация, то я бы писать сюда не стала, а тем более не давала бы ничьи телефоны. Я сначала пошла к застройщику и договорились с ним, а потом только в админ. звонила, где мне сказали то, о чем я ранее и писала. Кстати, а сказали мне про эту тему люди, которые ранее тоже так квартиру купили.
Речь идет именно о доме, который не идет по МС, но у застройщика, с которым есть договор по МС? Или же о квартире не для МС в доме по программе МС?
Если второе, то действительно можно договориться с застройщиком поменять квартиры местами - для МС и не для МС. А насчет первого - действительно, что за застройщик?
Дживс 22-07-2011 14:00
А ну так не надо тогда народ баламутить, вариант покупки по МС квартиры, не выделенной для продажи по МС существует в доме, участвующем в программе. Решается разговором с начальником отдела продаж застройщика.
appraiser 22-07-2011 14:16
quote:
И ещё Ижкомбанк действительно принимает заявки по программе только до 1 августа.
откуда такая инфорация?
я вчера звонил. мне сказали, сто ИКБ не прекращает прием заявок, только увеличивает минимальный первоначальный взнос до 30% уже сейчас.
кого-то из нас дезинформировали
Дживс 22-07-2011 14:59
quote:
Originally posted by Mosfed:
Так никто и не баламутит, а пытается помочь. Я вот например, еслибы мне не сказали так никогда бы об этом и неузнала. Застройщики сами никогда такой вариант не предлогают, а в хороших районах квартиры разбирают, как пирожки. В том доме, где мы сейчас берем я несколько раз спрашивала у застройщика квартиру, но они мне однозначно отвечали отказом, после того, как я узнала о том, что они могут перевести я пошла разговаривать на эту тему с начальством, и они "ВДРУГ" согласились.
Само собой, что такие вопросы решаются индивидуально, просто всегда разговаривать надо с людьми компетентными. Если вопрос выходит за пределы компетенции сотрудника, то он об этом как правило не скажет.Давайте лучше резюмируем - это может стать реальной помощью читающим этот раздел. Вы взяли квартиру в доме, который есть в программе МС, но ту, что не предназначалась для продажи по МС. И это при том, что квартир в этом доме по МС уже в наличии не было. Так? При этом заплатили сверху ценника 30,5 т.р. за кв.м. для квартир в этом доме по МС недостающую до коммерческой цены сумму. Так?
Кстати, что за застройщик?
Lasa 22-07-2011 15:21
И ещё Ижкомбанк действительно принимает заявки по программе только до 1 августа.
---------------------------------------------------------------
действительно достоверная информация. вчера общалась лично с кредитным отделом Ижкомбанка.
Дживс 22-07-2011 15:26
quote:
откуда такая инфорация?
я вчера звонил. мне сказали, сто ИКБ не прекращает прием заявок, только увеличивает минимальный первоначальный взнос до 30% уже сейчас.
кого-то из нас дезинформировали
При ПВ=30% это уже не МС. Может говоря, что не прекращают, имели ввиду, что не прекращают совсем выдачу ипотченых кредитов, но кредиты будут собственные, или по стандартам АИЖК?
mamaDani 22-07-2011 15:50
звонила тоже вчера в Ижкомбанк,сказали,что заявки продолжают принимать после 1августа
mamaDani 22-07-2011 15:51
quote:
При ПВ=30% это уже не МС
почему это?
Дживс 22-07-2011 18:26
quote:
Originally posted by Дживс:
В Сбере - можно. Если частично, то не менее какой-то суммы, к тому же поскольку при аннуитетных платежах требуется пересматривать график платежей, то тут надо консультироваться у сотрудника банка. Как мне объясняли - в день платежа прийдти в отдел кредитования, будет составлен новый график, оплатить. При взятом ранее кредите, при дифференцированных платежах - при любом платеже.
Уточню. Можно, после 3-х месяцев. Не менее 15 т.р. сверху. Требуется положить деньги на счет, после чего написать заявление. В противном случае, несмотря на наличие большей суммы на счету, каждый месяц будет сниматься одна и та же сумма (речь про аннуитет). Заявление служит основанием для снятия большей суммы, и пересчета ссудной и процентных задолженностей.
rfd 22-07-2011 22:24
1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?
2. Считается общий доход у созаемщиков или только у жены и мужа? Мы хотим ещё отца в созаемщики взять.
3. Где лучше оформлять кредит в Ижкомабнке или в Сбербанке. И чем лучше ?
ZvEzDa109 22-07-2011 22:32
Мы были позавчера в Ижкомбанке. Сказали по программе МС заявки принимают только до 1 августа. На вопрос будет ли продолжение кредитования по программе ответили, пока ничего не известно, звоните в сентябре. ))))
rfd 22-07-2011 22:51
мы уже готовы заявку написать, но пока не знаю в какой банк лучше обратиться
Дживс 23-07-2011 12:17
quote:
1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?
2. Считается общий доход у созаемщиков или только у жены и мужа? Мы хотим ещё отца в созаемщики взять.
3. Где лучше оформлять кредит в Ижкомабнке или в Сбербанке. И чем лучше ?
1. так вроде разрешения еще нет. Звоните застройщику.
2. Муж и жена по программе - созаемщики, так что учитывается доход обоих.
3. В Сбере можно привлечь в созаемщики родителя, но обратите внимание на ограничение по возрасту (срок кредита до достижения пенсионного возраста заемщика/созаемщика). В Ижкомбанке на предыдущей странице ответили, что нельзя, но всегда лучше уточнить лично.
quote:
мы уже готовы заявку написать, но пока не знаю в какой банк лучше обратиться
А что тут думать-то. В Сбер
. В Ижкомбанк имеет смысл обращаться только в случае неудовлетворенности суммой, которую одобрят в СБ. В Ижкомбанке есть комиссия в отличие от Сбера, да по программе требуется лишний шаг, да на неделю больше времени. Опять же, отделений у Сбера больше - обратиться можно в ближайшее.yalena 23-07-2011 12:22
quote:
Originally posted by rfd:
1.кто нибудь знает когда будут продаваться квартиры на Второй дом на улице Ильфата Закирова? Сколько стоит квадратный метр?
И в КОмосе, и в Минстрое сказали, что после 10 августа.
Maria02091983 23-07-2011 13:32
quote:
Originally posted by Дживс:
А что тут думать-то. В Сбер .
А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.
rfd 23-07-2011 14:14
quote:
Originally posted by Дживс:
А что тут думать-то. В Сбер
Сказали созаемщиком можно отца, если после срока кредита ему будет не больше 75 лет.
rfd 23-07-2011 14:39
quote:
Originally posted by Maria02091983:
А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.
В Ижкомбанке больше документов требуется и будет ли учитываться, что моя жена 3 года с ребенком сидела, потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год и там практически по нулям у неё будет.
Дживс 23-07-2011 14:51
quote:
Originally posted by Maria02091983:
А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.
Для начала обратиться в Сбер, потом, если что-то не устроит - в Ижкомбанк. По времени как раз получится ответ от Сбера к моменту обращения в ИКБ. Именно об этом я написал. В противном случае платить лишние 20-30 т.р. (комиссию в размере 1,8% от суммы кредита) просто глупо. Так что думать все-таки надо, здесь вы заблуждаетесь
Аленёнок 23-07-2011 15:10
quote:
Originally posted by rfd:
потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год
возмут среднюю зарплату за полгода. то есть у нее будет не по нулям, а ровно половина ее зарплаты
rfd 23-07-2011 16:12
quote:
Originally posted by Аленёнок:возмут среднюю зарплату за полгода. то есть у нее будет не по нулям, а ровно половина ее зарплаты
25 тысяч на двоих без поручителя хватит чтобы взять 1,3 млн на 25 лет или нет без поручителя?? И говорят там какой то ещё процент берут помимо 5. И можно ли сразу подать заявку в 2 -а банка?
Аленёнок 23-07-2011 16:31
quote:
Originally posted by rfd:
И можно ли сразу подать заявку в 2 -а банка?
сразу в 2 банка подавать документы можно. Но в сбербанк нужен поручитель. без поручителя - в Ижкомбанк.
quote:
Originally posted by rfd:
25 тысяч на двоих без поручителя хватит чтобы взять 1,3 млн на 25 лет или нет без поручителя??
это вам скажут только в банке. Если у вас нет детей и хорошая кредитная история, то должно хватить, но окончательный ответ дадут только в банке
allushka 23-07-2011 16:46
[QUOTE]В Ижкомбанке больше документов требуется и будет ли учитываться, что моя жена 3 года с ребенком сидела, потом вышла на работу и 3 месяца пока проработала или среднюю возьмут ЗП за год и там практически по нулям у неё будет.[/Q
rfd 23-07-2011 16:51
quote:
Originally posted by Аленёнок:это вам скажут только в банке. Если у вас нет детей и хорошая кредитная история, то должно хватить, но окончательный ответ дадут только в банке
ребенок то как раз есть
Maria02091983 23-07-2011 17:08
quote:
Originally posted by rfd:
В Ижкомбанке больше документов требуется
А тут я поспорю. У нас родственники оформлялись в сбере, такая беготня с этими бумажками, да еще и поручители должны все это заполнять. На счет этого в ИКБ гораздо проще.
Аленёнок 23-07-2011 18:08
quote:
Originally posted by rfd:
ребенок то как раз есть
я бы сказала, что у вас неплохие шансы на получение кредита. Но на форуме вам никто точно не скажет - подойдите в ближайшее отделение Сбера и попросите кредитного менеджера высчитать вам максимальную сумму, на которую вы можете рассчитывать. исходя от нее и будете "плясать"
Дживс 23-07-2011 19:59
quote:
А тут я поспорю. У нас родственники оформлялись в сбере, такая беготня с этими бумажками, да еще и поручители должны все это заполнять. На счет этого в ИКБ гораздо проще.
Это еще от кредитного эксперта зависит, у нас никакой беготни не было. Два посещения Сбера - консультация, через неделю оформление заявки. От поручителя требуется также НДФЛ-2 + копия трудовой и расписаться в заявке. Так что и бумаг далеко не куча
Копии они сами делают. Даже заявку полностью заполнять не пришлось. Подача заявки заняла 10 минут. Потом конечно, потребуется на следующих этапах еще раза 4-5 раз посетить банк. Но я везде все письма сам брал для ускорения процесса, не оставляя это застройщику или администрации.Maria02091983 23-07-2011 20:26
Ну в ИКБ все также. Первый раз мы были на консультации по сумме, второй - сдавали все доки. А потом как обычно, подписание договора. Хотя может действительно все от эксперта зависит и от ситуации в целом у заемщика.
jeko12 25-07-2011 10:07
quote:
А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло. А комиссия - это мелочь в сравнении с собственным жильем в будущем.
А у нас в ИКБ потребовали поручителей. Сказали "для увеличения шансов получения положительного ответа".
Tanusya 25-07-2011 12:49
quote:
Originally posted by Maria02091983:
А я бы сказала: "А что тут думать то. В Ижкомбанк". Там все по-проще. Особенно для тех у кого сильное ограничение по возрасту или нет возможности найти поручителей, как у нас произошло.
интересно, интересно! Даже не знала что в икб не нужны поручители, а то мы никак не можем найти еще одного поручителя для сбера...
Maria02091983 25-07-2011 13:29
quote:
Originally posted by Tanusya:
интересно, интересно! Даже не знала что в икб не нужны поручители, а то мы никак не можем найти еще одного поручителя для сбера...
Именно так ))) Для нас это оказалось главным аргументом.
M@lyshka 25-07-2011 13:30
Уррааа!!!! Мы все собрали(собирали долго, так как были проблемы с бумагами), ждем ответа с администрации!!!
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем? Если учесть, что мы первоначаловку хотим 350-400 сделать. Не знаем, осилим ли мы, так как работает только муж, я с маленьким ребенком сижу дома.
M@lyshka 25-07-2011 13:33
Или уж не гоняться пока, взять 1шку только. Потому что я так понимаю что застройщики начали поднимать цены, и разницу надо будет доплатить, а это еще тыщ 50(((
DZHANNI 25-07-2011 13:38
На сумму 1400 на 24 года ежемесячно 8400. Это нам предварительно СБ подсчитал, мы только занялись вопросом приобретения.
M@lyshka 25-07-2011 13:50
8400+ коммунальные, итого будет больше 10, многовато как то)))
quote:
DZHANNI
а вы где хотите брать?
Vadim-cyber 25-07-2011 13:55
quote:
Скажите, пожалуйста, сколько поручителей требует Сбербанк? И какова зарплата должна быть у поручителя7
1 поручитель.
DZHANNI 25-07-2011 14:04
quote:
Originally posted by M@lyshka:
8400+ коммунальные, итого будет больше 10, многовато как то)))
а вы где хотите брать?
Примерную стоимость квартиры я брала ЖК Юбилейный(Воткинское ш.). Слышала, что там 2ки еще есть, но мы только на начальном этапе подготовки документов.
Аленёнок 25-07-2011 14:21
quote:
Originally posted by M@lyshka:
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем?
мы взяли 1,5 млн на 30 лет. Ежемесячный платеж 10 тыс. руб. Но мы взяли отсрочку пока ребенок маленький и я не работаю (по этой программе можно брать такую отсрочку до 3-х лет), поэтому сейчас платим толкьо проценты - 6 тыс. в месяц
Guzel1981 25-07-2011 14:33
quote:
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем?
9 с небольшим, брали 1200 на 23 года
M@lyshka 25-07-2011 15:03
Как представлю что это платить до 50 лет)))
Аленёнок 25-07-2011 15:10
кстати, сейчас ведь СБ делает аннуитетные платежи - там все же немного другие цифры, наверное. У нас-то дифференцированные платежи - они постепенно уменьшаются...
Guzel1981 25-07-2011 15:20
quote:да Ален, нам вообще во многом повезло. А то тут столько измений узнаешь в ветке. Я уж даже с советами не лезу, дезинформировать не хочу.
Аленёнок
yalena 25-07-2011 15:28
на 20 лет 1750 тыс. - платеж примерно 11600 (аннуитетные),
на 20 лет 1400 тыс. - платеж примерно 9200. Так мне считали в сбере.
M@lyshka 25-07-2011 15:37
Спасибо девочки за столь быстрые ответы. Только вот думаю что не заработали мы на 2шку((( хотя вроде муж со всеми подзароботками получает от 25, он боится что не справимся...
Дживс 25-07-2011 15:49
quote:
Originally posted by M@lyshka:
Уррааа!!!! Мы все собрали(собирали долго, так как были проблемы с бумагами), ждем ответа с администрации!!!
Мне хотелось бы узнать, подскажите кто брал 2шки, сколько вы платите в месяц в среднем? Если учесть, что мы первоначаловку хотим 350-400 сделать. Не знаем, осилим ли мы, так как работает только муж, я с маленьким ребенком сижу дома.
Берете ипотечный калькулятор http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php - меняете числа (число лет, первоначальный взнос) и смотрите на получившиеся платежи. Подгоняете под нужные требования.
Дживс 25-07-2011 15:57
Да, не забудьте про страховку - 2-4 тысячи ежегодно с года регистрации собственности, если я правильно помню, но тут надо уточнять.
Anik@ 25-07-2011 16:18
Добрый день...не осилить мне столько страниц..может вкратце ответите - муж Индивидуальный Предприниматель на "патенте" - шансы есть получить в банке кредит? или вообще не стоит время тратить, потому что обычный потребкредит ему не дают. И еще слышала от кого то, что при расчете 14 кв.м на чел учитывают неродившихся детей, если справку о беременности предоставить?
Дживс 25-07-2011 16:24
quote:
Добрый день...не осилить мне столько страниц..может вкратце ответите - муж Индивидуальный Предприниматель на "патенте" - шансы есть получить в банке кредит? или вообще не стоит время тратить, потому что обычный потребкредит ему не дают. И еще слышала от кого то, что при расчете 14 кв.м на чел учитывают неродившихся детей, если справку о беременности предоставить?
http://minstroy.ru/node/931
Anik@ 25-07-2011 16:38
спасибо только что прочла..про беременность нашла инфу, а вот из практики по поводу кредита мужу что нибудь знаете?
Leonel 25-07-2011 17:12
А правда, что теперь квадратные метры не учитываются и смотрят только наличие в собственности жилья, кто-то знает, это правда?
ElenVladi 25-07-2011 17:13
Vadim-cyber, спасибо за оперативный ответ!
Vadim-cyber 25-07-2011 17:20
quote:
ElenVladi
пож-ста
Ненси.0907 25-07-2011 23:03
quote:
А правда, что теперь квадратные метры не учитываются и смотрят только наличие в собственности жилья, кто-то знает, это правда?
Да, мне тоже очень интересен данный вопрос!!! Завтра идем получать справки в бТИ и рег.палате, и сразу в администрацию подавать все документы. Не знаю что получится, вот тоже все думаю про эти квадраты ((
Дживс 25-07-2011 23:49
Вы про разное говорите - одни про требования, Mosfed про положенные метры. Не придумывайте ничего, читайте Постановление http://minstroy.ru/node/931 , затем задавайте вопросы в Администрации.
Ненси.0907 25-07-2011 23:49
quote:
Они считают 18 квадратов на человека, а оставшиеся квадраты доплачиваете сами. Н-р, вас в семье 3 человека, они 18 умножают на 3 получают 54, а вы решили взять квартиру 60 квадратов или 70 , то вам дадут кредит только на 54 м, а разницу доплачивать будете сами.
Я так понимаю, Leonel, имели ввиду, квадраты , при которых можно пройти по молодой семье, то есть раньше было (а может и сейчас) 14 квадратов , если больше 14 кв. то не пропускают по МС.
Сейчас вроде как эти квадраты не считают , а смотрят сколько квадратов в собственности на каждого члена семьи
DZHANNI 26-07-2011 08:40
Как раз подняли вопрос интересующий меня о квадратах. Может кто подскажет телефон администрации, позвоню проконсультируюсь и здесь уже отпишусь, чтоб нам не гадать как же сейчас расчитывают квадратуру на человека.
DZHANNI 26-07-2011 09:01
В общем обзвонила. Каждый район расчитывает по разному, кто по долям, кто по количеству прописанных.
Leonel 26-07-2011 09:04
quote:
Я так понимаю, Leonel, имели ввиду, квадраты , при которых можно пройти по молодой семье, то есть раньше было (а может и сейчас) 14 квадратов , если больше 14 кв. то не пропускают по МС.
Сейчас вроде как эти квадраты не считают , а смотрят сколько квадратов в собственности на каждого члена семьи
Да я про это, для того чтобы пройти по молодой семье, я прописался у родителей жены, вчера ходили в администрацию, там сказали что можно было не выписываться со старого адреса, хотя я там по квадратам на человека не проходил, вроде как с июля это норма отменилась и сейчас только смотрят есть ли в собственности недвижимость
DZHANNI 26-07-2011 09:09
Leonel, не путайте людей. Я писала выше, что только-тольок обзвонила районы и все подсчитывают по разному. Первомайский и Устиновский берут только собственность, Октябрьский - учитывает и собственность и проживание(если муж и жена по разнорй прописке)
Leonel 26-07-2011 09:57
quote:
Leonel, не путайте людей. Я писала выше, что только-тольок обзвонила районы и все подсчитывают по разному. Первомайский и Устиновский берут только собственность, Октябрьский - учитывает и собственность и проживание(если муж и жена по разнорй прописке)
Я только насчет Первомайского района узнавал, так что сори если кого запутал
Ненси.0907 26-07-2011 11:21
А мы сегодня получили справки с Рег.палаты и с БТИ (делали всего 2 дня рабочих), и сдали все документы в администрацию, справки показали, что только у меня есть в собственности 10 квадратов, а у супруга нет ничего....поэтому нам даже перепрописываться не надо было и так прошли по квадратам (это Первомайская админ-я)
В эту пятницу у Банка узнаем есть ли мы в списке, и олга ...
Один только минус звонили в Аспек Домстрой и Комос . сказали что квартир нет 1-нюшек под МС - все проданно, но сказали и там и там. что все будет в августе известно, звоните узнавайте. Позавчера видела напротив ТРК Петровский стройка началась, поди и дома там у Комоса будут, будем надеятся что это жилой дом с выделенными квартирами под МС, очень уж хочется жить поближе к родителям!!!
Дживс 26-07-2011 11:50
quote:
А мы сегодня получили справки с Рег.палаты и с БТИ (делали всего 2 дня рабочих), и сдали все документы в администрацию, справки показали, что только у меня есть в собственности 10 квадратов, а у супруга нет ничего....поэтому нам даже перепрописываться не надо было и так прошли по квадратам (это Первомайская админ-я)
В эту пятницу у Банка узнаем есть ли мы в списке, и олга ...
Один только минус звонили в Аспек Домстрой и Комос . сказали что квартир нет 1-нюшек под МС - все проданно, но сказали и там и там. что все будет в августе известно, звоните узнавайте. Позавчера видела напротив ТРК Петровский стройка началась, поди и дома там у Комоса будут, будем надеятся что это жилой дом с выделенными квартирами под МС, очень уж хочется жить поближе к родителям!!!
Ненси, поздравляю. В списке вы можете появится и завтра-послезавтра, как правило очень быстро. Смотрите лучше хотя бы небольшую двушку, их как правило больше, чем однушек с учетом спроса, да и платежи не сильно больше. Но тут конечно нужно вписываться в прокрустово ложе - квадраты/платежи/число лет.
Аленёнок 26-07-2011 12:24
quote:
Originally posted by Ненси.0907:
Один только минус звонили в Аспек Домстрой и Комос . сказали что квартир нет 1-нюшек под МС - все проданно, но сказали и там и там. что все будет в августе известно, звоните узнавайте. Позавчера видела напротив ТРК Петровский стройка началась, поди и дома там у Комоса будут, будем надеятся что это жилой дом с выделенными квартирами под МС, очень уж хочется жить поближе к родителям!!!
КОМОС в этом году по программе планирует строить дома в А11 и полесье-5 насколько я знаю.
Guzel1981 26-07-2011 12:41
На Петрова они тоже планировали строить, и вот уже, строят. По мс тоже хотели выделить квартиры на Петрова.
yalena 26-07-2011 12:47
quote:
Originally posted by Guzel1981:
На Петрова они тоже планировали строить, и вот уже, строят. По мс тоже хотели выделить квартиры на Петрова.
Я звонила, сказали, что на Петрова под МС нет, да и в проектной декларации у них окончание строительства только 3 кв. 2013 года...
Ylia90 26-07-2011 13:25
А мы вчера подали в сбербанк заявление на получение кредита! сейчас сидим и держим кулачки, чтоб одобрили нужную сумму , ну или вообще одобрили)))надеемся что за недельку в янтарном 4 еще останутся квартиры двушки, ну или у аспека)
NadiNi 26-07-2011 14:10
А мы пока ждали ответа от сбера(10 раб дней) нашу последнюю трешку увели((((
Пришлось брать что осталось(((
Ylia90 26-07-2011 14:19
( выхода другого нет. без письма не бронируют.
Дживс 26-07-2011 17:37
На Воткинском Шоссе остались еще трешки, в 1-м или 2-м доме, и пара двушек, но те на первом этаже.
Ненси.0907 26-07-2011 21:17
А нам Комос даже ничегго не ответил про Петрова, сказали звоните в августе, в августе будет проектная декларация там все и узнаете. Приедем с отпуска и надеюсь что то будет уже известно, да и думаю квартиры до 14 августа не разберут (хотя .....кто знает)(((