quote:

---

Originally posted by mrj:
а как эта запись происходит записывают в "блокнотик" или документы какие то берут? и делается ли при этом выбор квартиры?

---

Ну куда записываю, я через телефон не видел, спрашивают контактную информацию, в каком состоянии кредитная заявка, если одобрена то до какого действует, скольки комнатная нужна,выбор естественно не делается.!! Выбирать будете когда бронировать будете, а не в очередь вставать.

история редактирования

ПАлексей, проконсультируйте пожалуйста, я думала, что после того, как банк дает добро, надо бегом мчаться к застройщику и оформлять договор на долевое строительство, после чего мы знаем будущий номер нашей кватиры, планировку и т.п. и т.д.
Что то я совсем запуталась, где гарантии то?

а при брони есть единый комплект документов, который они забирают? или у всех по-разному? и какие это документы?

quote:

---

Originally posted by PGS:
ПАлексей, проконсультируйте пожалуйста, я думала, что после того, как банк дает добро, надо бегом мчаться к застройщику и оформлять договор на долевое строительство, после чего мы знаем будущий номер нашей кватиры, планировку и т.п. и т.д.
Что то я совсем запуталась, где гарантии то?

---

Это было бы в идеале. После банка вам нужно еще "отстоять" очередь из таких же желающих с одобренной ипотекой (а у некоторых и не одобренной).А когда подойдет ваша очередь (если подойдет) вот тогда и заключите договор с застройщиком "после чего мы знаем будущий номер нашей кватиры, планировку и т.п. и т.д.". Я не специалист, просто такой же желающий приобрести квартиру по программе МС, так что о гарантиях тут вообще трудно говорить, почему я и оформляю сейчас в "Полесье" себе квартиру (лучше синица в руках ну и т.п.).

quote:

---

Originally posted by mrj:
а при брони есть единый комплект документов, который они забирают? или у всех по-разному? и какие это документы?

---

В пакете: св. о рождении ребенка, св. о браке, ксерокоп.паспортов, ИНН справка с банка с суммой которую вам одобрили, справка из администрации. Везде или нет такой пакет доков я не в курсе.

quote:

---

Originally posted by PGS:
ПАлексей, проконсультируйте пожалуйста, я думала, что после того, как банк дает добро, надо бегом мчаться к застройщику и оформлять договор на долевое строительство, после чего мы знаем будущий номер нашей кватиры, планировку и т.п. и т.д.
Что то я совсем запуталась, где гарантии то?

---

удивляюсь иногда наивности некоторых... все сидим ждем тут когда же дома появятся, а кто-то вон "бегом мчится"))

quote:

---

Originally posted by PGS:
ПАлексей, проконсультируйте пожалуйста, я думала, что после того, как банк дает добро, надо бегом мчаться к застройщику и оформлять договор на долевое строительство, после чего мы знаем будущий номер нашей кватиры, планировку и т.п. и т.д.
Что то я совсем запуталась, где гарантии то?

---

удивляюсь иногда наивности некоторых... все сидим ждем тут когда же дома появятся, а кто-то вон "бегом мчится")) )

Просто ни кто, ни где, ничего не рассказывает вот некоторые и вообще далеки от реальности как проходит эта программа "МС". Форум только и рулит!!!

ну так для этого эта тема и существует. 137 страниц - огромный объем информации. дело-то серьезное - квартира, ипотека, свои денежки! неужели человек не заинтересован в том чтобы вытянуть максимум информации отовсюду. эта тема - тут есть буквально всё, можно потратить час-день-два чтоб прочитать хотя бы через строчку, выловив нужное.
зато самое важное - "бегом мчаться" и эпохальное - "где гарантии то"

это точно. нигде еще не встречал подробный план действий.как будто специально запутать хотят.

Когда нам сбер одобрил кредит, я на следующий же день начал обзванивать застройщиков, чтобы узнать какие квартиры есть, интересовали 1-к квартиры. В итоге выбор был невелик, УССТ-8, УралДомСтрой и КОМОС. У УССТ-8 не устраивала планировка и площадь комнаты, УралДомСтрой - неизвестный на то время застройщик да и площади маленькие. Остался один вариант, это КОМОС. В этот же день поехали в КОМОС. На удивление народу было мало. Как еще выяснилось, для каждой администрации выделяется определенное количество квартир.

Насчет подробного плана действий, расскажу как шли дела у нас, от начала по данный момент:
1) Сделали предварительный расчет квадратных метров на каждого члена молодей семьи. Должно быть не больше 14 на человека. У меня получилось 13,8 у супруги 8,9 (считали по месту прописки).
2) Начали собирать документы необходимые для подачи в администрацию района.
3) Подали документы в администрацию.
4) И вот, долгожданный звонок из администрации, нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
5) Прикинули стоимость квартиры исходя из стоимости квадратного метра и площади квартиры.
6) С письмом из администрации и полным пакетом документов для сбера идем в сбер
7) Подаем кредитную заявку на нужную нам сумму (можно просить побольше)
8) Три недели ждали ответа от сбера, звонили, ходили, напоминали как-то о себе. Заявку одобрили но на меньшую сумму, но ничего, нас и эта сумма устроила.
9) После одобрения кредитной заявки, как я и писал выше, начал обзванивать застройщиков. Выбор остановился на Полесье.
10) После выбора квартиры, заключаете договор с застройщиком о долевом строительстве. После подписания договора нам выдали номерок в регпалату.
11) Перед заключением кредитного договора, просили у сбера письмо для администрации с расчетами платежей.
12) Отдали в администрацию письмо от сбера.
13) Получили из администрации распоряжение о компенсации процентной ставки.
14) С договором о долевом участии и распоряжением от администрации о компенсации процентной ставки поехали в сбер, заключать кредитный договор.
15) Оплатили первоначальный взнос.
16) Съездили в регпалату, зарегистрировали договоры (кредитный и о долевом участии).
17) Поехали снова в сбер чтобы заключть договор о залоге
18) Ждем часа Х для регистрации его в регпалате

как-то так...

история редактирования

У кого есть желание снять бронь с 2 ком.кв (любой р-н) или поменяться с 2 ком.кв. на 3 ком.кв.на И.Закирова.За вознаграждение!

ну и беготни конечно,а деваться некуда. Чиновники бы хоть раз сами бы побегали так, сразу бы похудели))

здравствуйте!подскажите пжлста ,те кто уже оформил квартиру. нам банк одобрил, квартиру выбрали, теперь нужно оформлять договор с банком, а муж перевелся на другую работу. при оформлении сейчас догоовора, у нас банк потребует снова справки 2ндфл и копию трудовой книжки??или уже нет?банк одобрил 20 января договор будем подписывать в феврале.

quote:

---

здравствуйте!подскажите пжлста ,те кто уже оформил квартиру. нам банк одобрил, квартиру выбрали, теперь нужно оформлять договор с банком, а муж перевелся на другую работу. при оформлении сейчас догоовора, у нас банк потребует снова справки 2ндфл и копию трудовой книжки??или уже нет?банк одобрил 20 января договор будем подписывать в феврале.

---

Если речь про сбербанк, то нет, не потребуется, они уже дали одобрение.

Grey Fox тут на форуме в декабре писали вот такой порядок после выбора квартиры:
договор с Застройщиком
письмо из банка с расчетами
распоряжение из адм-ции
кредитный договор
регпалата с застройщиком
договор залога
регпалата с банком
Я так понимаю, что надо идти еще раз в администрацию за каким то распоряжением? Или это порядок действий нарушен?

mrj, я совсем забыл про распоряжение о компенсации %-ставки. Дополнил свое предыдущее сообщение.

история редактирования

пакет документов на сайте сбербанка!!!
анкету заполняйте! никто за вас это делать не будет. плюс свид-во о браке, о детях

вот тут есть список документов для сбера:
длинная ссылка

quote:

---

Originally posted by svetik vas:

скажите, пакет док-в это копии трудовых, справки 2 ндфл и паспорта всех участников? а еще присутствие созаемщиков не обязательно?

---

Может подавать заявку один человек. Присутствие созаемщиков и поручителей необходимо уже при подписании договоров

Но при этом в заявке которую будете подавать в сбер должны стоять подписи созаемщиков и поручителей.

эт не вам к нему, это ему сюда))) по крайней мере когда договор подписывать со сбером нужно будет - уже как минимум раз. а еще всякие рег.палаты и застройщики - какие правила у них

c сайта сбера:

В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

это получается нужно мое свид. о рождении и свид. о браке родителей? (поручителем будет моя мама) так?

Все конечно интересно здесь написано, но ни одного слова о приближающемся кризисе. Как же взять квартиру на дцать лет и не боятся. Говорят что жизнь будет как в девяностые, вот и приплывем мы со своими ипотеками.

Все конечно интересно здесь написано, но ни одного слова о приближающемся кризисе. Как же взять квартиру на дцать лет и не боятся. Говорят что жизнь будет как в девяностые, вот и приплывем мы со своими ипотеками.

В сбере шпаргалку со спиком требуемых документов можно взять - там все написано.

quote:

---

Originally posted by Ксюне4ка:

Все конечно интересно здесь написано, но ни одного слова о приближающемся кризисе. Как же взять квартиру на дцать лет и не боятся. Говорят что жизнь будет как в девяностые, вот и приплывем мы со своими ипотеками.

---

Тем кто снимает - без вариантов. Стоимость аренды жилья уже как льготная ипотека стоит.

quote:

---

Originally posted by Lucretia:
c сайта сбера:

В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

это получается нужно мое свид. о рождении и свид. о браке родителей? (поручителем будет моя мама) так?

---

Вам нужно свид-во о родстве с тем человеком кто созаемщик. соответственно - свидетельство о Вашем рождении. если же они поручители - не нужны такие документы, т.к. поручителем может быть и не родственник, а документов подтверждающих что физ.лицо - например Ваш друг - не бывает)))

интересует очень.а программа молодая семья еще работает и до какого срока?наконецто и мы созрели на жилье)

quote:

---

Lejlya

---

лучше поторопитесь, тут пугают, что квартиры забронированы даже те, на которые еще не началась продажа((
ну а так выше почитайте, я писала что говорят застройщики

история редактирования

спасибо

Снимаю бронь с двухкомнатной 51м3 на клубной.
Там уже надо подписывать договор, так что у вас должно быть уже письмо от банка. Пишите в личку. Жду до завтра, завтра просто отказываюсь.

Отбой.
Понял, что не смогу найти время на поездку в Уралдомстрой, пусть сами выбирают.

история редактирования

Dsum ты же на областной взял квартитру, к чему было бронировать на клубной ?

Да с женой советовался, там квартиры получше, но место нам меньше понравилось. А потом друг просил придержать, тоже по молодой семье проходит.
А сейчас у друга другой вариант получился - я отказался от этой брони.

Вот расскажите мне пожалуйста, откройте секрет, как вы умудряетесь по 2 или 3 квартиры бронировать? Причем когда мы хотели сделать бронь в Комосе и рассмотреть другие варианты, на нас посмотрели такими большими глазами.

история редактирования

Я взял контакты всех застройщиков. Ко всем лично приезжал и узнавал. Многие же не бронируют, но записывают в очередь на то, что когда появится возможность бронировать - позвонят. А там главное быстро прибежать. Но я бегал еще в ноябре.

Ищу бронь на двушку кроме полесья, за вознаграждение.