подождите, у меня устаревшая инфа по стоимости квадратного метра... где новые сведения???
спасибо..

все посмотрела, спасибо....

quote:

---

Если в среднем 60 кв.м

---

60 кв. м это большая двушка, есть от 47.5 квадратов и до 54 в среднем!

quote:

---

Зависит от стоимости самой квартиры. Если в среднем 60 кв.м. по стоимости 32500 за кв.м., то стоимость ее будет 1950000руб, пеорвоначальный взнос 195000, остальное в кредит 1755000 руб. за 30 лет общая сумма выплаты составит 3391638,74, значит переплатите вы на (3391638,74-1755000)=1636638,74руб.

---

60*32500=1950000-10%=1755000
за 30 лет под 5%
Всего вы заплатите:
175.2% от суммы кредита,
Что составляет:3074906.25 руб.
Ваша переплата:1319906.25 руб.

примерно на 300 т.р. меньше чем предыдущий расчет
это диффиринциальный расчет, но на сколько я слышал сбер перешел на анунентный

история редактирования

Мой расчет по аннуитету. Лучше всего, если Nekstezy посчитать самой, в любом поисковике забить ипотечный калькулятор и уже смотреть как лучше и на сколько. Например если ту же сумму 1755000 брать на 25 а не на 30 лет то ежемесячный платеж всего на 800 руб больше. а переплата будет 1322865. Нужно сравнивать самой и желаемые сроки и желаемые платежи

аннуитетный

я все поняла, спасибо, просто составляю сводную таблицу для мужа, а то он что-то ерепенится, сравниваю сколько по программе, сколько по просто ипотеке сколько если по инфляции и сколько по текущему росту цен на недвижемость, будут стоить квартиры через 30 лет... получаются ахрененные суммы!!!!!

еще вопрос, нежвижимость по программе покупается под залог, или нет? или можно взять под залог другой ннедвижимости?

quote:

---

Originally posted by svetik vas:
Подскажите, пожалуйста, можно ли взять созаемщиками родителей, если они на пенсии , но работают.?

---

да. работающие пенсионеры - это сбербанк любит

quote:

---

Originally posted by svetik vas:
Подскажите, пожалуйста, можно ли взять созаемщиками родителей, если они на пенсии , но работают.?

---

да. работающие пенсионеры - это сбербанк любит. ограничение только будет по сроку кредита. до достижения ими 75 лет. максимум на 19 лет

Подскажите пожалуйста когда программа заканчивается? решили собрать доки на Молодую семью...успеваем???

Может кто подскажет у каких застройщиков появились 2-3 комнатные? или может кто хочет бронь снять? пишите или звоните?

да, конечно справку тоже из пенсионного. или если пенсию в сбере получает, вообще справок не надо - сами в банке смотрят

подскажите жилье по молодой семье только через ипотеку дают или за наличку тоже можно???

Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит.

Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит. И обязательно ли это страхование?

quote:

---

Подскажите пожалуйста когда программа заканчивается? решили собрать доки на Молодую семью...успеваем???

---

успеваете)) у титана, ассо-строя и аспека продажи начнутся только в марте-апреле

quote:

---

нежвижимость по программе покупается под залог, или нет? или можно взять под залог другой ннедвижимости?

---

ответьте, это не маловажный факт в уговорах моего мужа...))))) не ломается он.... мужчины, какие доводы приводить?

quote:

---

Originally posted by Нафанчик:

Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит. И обязательно ли это страхование?

---

За однушку чуть больше миллиона около 2 т.р. в год. Страхование обязательно на весь период кредитования, ежегодно (можно и на несколько лет сразу застраховать), страхуется квартира, то есть коробка.

Нам,первый раз банк одобрил заявку на кредит,но мы не смогли подобрать квартиру, а кому-нибудь банк одобрял второй раз заявку на кредит?Стоит ли пытаться?

quote:

---

подскажите жилье по молодой семье только через ипотеку дают или за наличку тоже можно???

---

))))я фигею!!! Если есть бабки, зачем брать ипотеку?! Просто купить и все квартиру.

P.S. аааа понял, купить по низшей стоимости чем на рынке.

история редактирования

У меня такая же история как у Swet81. У меня заканчивается срок. Может ли банк отказать второй раз???

quote:

---

И если я сейчас отнесу справки в банк, как быстро я должна определиться с выбором квартиры?

---

тут где-то это уже обсуждалось, то ли 3, то ли 4 мес дается на выбор квартиры и заключение договора с застройщиком!

нам что-то вобще по крупному не повезло с кредитным специалистом. мне, кажется она делает все не так...мало того, что она вобще не занимается нашим оформлением, дк все не как у людей. т.к. я не работаю еще полгода на новом месте работы, я не могу стать созаемщиком, и в созаемщики мы взяли наших родителей, у которых через 6-7 лет пенсионный возраст наступает.и таким образом нам дают кредит на 6 лет!!!
тогда мы решили сходить в др отделение, послушать у другого специалиста лепту, по этому поводу. дк она вобще, сказала, что созаемщик нам вобще не нужен, з.п. мужа вполне хватает и для погашения кредита и на прожиточный минимум. легко, можно расчитать на 20 лет кредит.
мы радостные пошли по новой собирать справки, и нам звонят с первого банка, мол, вам дают добро, на 6 лет...понимаю, что переплата минимальная, но я думаю, нам гораздо легче будет, если мы должны будем в месяц платить меньшую сумму.
как вы думаете, со временем то можно будет написать заявление на перерассмотрение кредита?ну на большее время рассчитать?

quote:

---

нам что-то вобще по крупному не повезло с кредитным специалистом.

---

это где такой, чтоб туда не ходить? можно в личку

quote:

---

Originally posted by Клёвая Веснушка:

как вы думаете, со временем то можно будет написать заявление на перерассмотрение кредита?ну на большее время рассчитать?

---

quote:

---

Originally posted by Клёвая Веснушка:

---

Насколько я знаю, так не делают. Нам в банке сказали, что мы можем уменьшить срок, но увеличить нет, ну просто никак

да, тоже подобный вопрос - может кто сталкивался. банк дает письмо-одобрение на 120 дней. на поиск квартиры. допустим сидим ждем новые дома которые должны открыться в марте например. допустим прошел месяц-два-три. всяко в жизни бывает - наш созаемщик вдруг решит тоже брать например кредит. или поручитель. как быть в этом случае? могут в сбере заявку пересмотреть ДО истечения этих 120 дней?

да, насчет срока изменить нельзя мне сбер сказал. сумму - уменьшить можно. допустим подать заявку на 1500т.р., а взять потом только 1000т.р.

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
нельзя

---

эх..ладно уж че-прорвемся)
спасибо)

quote:

---

Клёвая Веснушка

---

попробуйте через Ижкомбанк, он вроде тоже учавствует в программе...))

quote:

---

эх..ладно уж че-прорвемся)
спасибо)

---

попробуйте через Ижкомбанк, он вроде тоже учавствет в программе...))

у меня вот такой вопрос созрел... когда можно с работы уволиться созаемщику? сразу как сбер кредит одобрит и до заключ. договора с застройщиком, или только после??? кто знает когда самое раннее это можно сделать??? ( я уже не работаю, но по докам числюсь на старой работе только из за кредита)

ижком уже несколько месяцев как не участвует в программе

quote:

---

Originally posted by Lucretia:
у меня вот такой вопрос созрел... когда можно с работы уволиться созаемщику? сразу как сбер кредит одобрит и до заключ. договора с застройщиком, или только после??? кто знает когда самое раннее это можно сделать??? ( я уже не работаю, но по докам числюсь на старой работе только из за кредита)

---

если по логике: допустим Вы сейчас подали заявку и её одобрили. прошло 4 месяца, квартиру еще не выбрали - банк заставит по новой собирать документы, в том числе самое главное - справку о зп. а когда там эти новые квартиры появятся - хорошо если в апреле хотя бы, аесли например до мая протянут застройщики. вывод - увольняться ну оч нежелательно эти 4 месяца. и доход получать эти 4 месяца тож нужно. как-то вот так. у знакомого ситуация - собирают сейчас второй раз доки, так как истек срок 120 дней

quote:

---

Originally posted by svetik vas:

спасибо
Скажите еще, в сбер нужно копии трудовых книжек, их обязательно заверять?

---

обязательнее некуда. причем печать чтоб на "нужном" месте была.

quote:

---

причем печать чтоб на "нужном" месте была.

---

это где именно?