Nekstezy 17-01-2012 12:59
подскажите сколько, в сумме, выходит переплата если брать 2шку на 30 лет?
ANGEL! 17-01-2012 13:27
quote:
Originally posted by Nekstezy:
подскажите сколько, в сумме, выходит переплата если брать 2шку на 30 лет?
Зависит от стоимости самой квартиры. Если в среднем 60 кв.м. по стоимости 32500 за кв.м., то стоимость ее будет 1950000руб, пеорвоначальный взнос 195000, остальное в кредит 1755000 руб. за 30 лет общая сумма выплаты составит 3391638,74, значит переплатите вы на (3391638,74-1755000)=1636638,74руб.
Nekstezy 17-01-2012 13:37
подождите, у меня устаревшая инфа по стоимости квадратного метра... где новые сведения???
спасибо..
Nekstezy 17-01-2012 13:38
все посмотрела, спасибо....
Lucretia 17-01-2012 15:51
quote:
Если в среднем 60 кв.м
60 кв. м это большая двушка, есть от 47.5 квадратов и до 54 в среднем!
F!sher 17-01-2012 15:54
quote:
Зависит от стоимости самой квартиры. Если в среднем 60 кв.м. по стоимости 32500 за кв.м., то стоимость ее будет 1950000руб, пеорвоначальный взнос 195000, остальное в кредит 1755000 руб. за 30 лет общая сумма выплаты составит 3391638,74, значит переплатите вы на (3391638,74-1755000)=1636638,74руб.
60*32500=1950000-10%=1755000
за 30 лет под 5%
Всего вы заплатите:
175.2% от суммы кредита,
Что составляет:3074906.25 руб.
Ваша переплата:1319906.25 руб.
примерно на 300 т.р. меньше чем предыдущий расчет
это диффиринциальный расчет, но на сколько я слышал сбер перешел на анунентный
ANGEL! 17-01-2012 16:38
Мой расчет по аннуитету. Лучше всего, если Nekstezy посчитать самой, в любом поисковике забить ипотечный калькулятор и уже смотреть как лучше и на сколько. Например если ту же сумму 1755000 брать на 25 а не на 30 лет то ежемесячный платеж всего на 800 руб больше. а переплата будет 1322865. Нужно сравнивать самой и желаемые сроки и желаемые платежи
Marina LIVE 17-01-2012 16:40
аннуитетный
Nekstezy 17-01-2012 16:45
я все поняла, спасибо, просто составляю сводную таблицу для мужа, а то он что-то ерепенится, сравниваю сколько по программе, сколько по просто ипотеке сколько если по инфляции и сколько по текущему росту цен на недвижемость, будут стоить квартиры через 30 лет... получаются ахрененные суммы!!!!!
Nekstezy 17-01-2012 16:52
еще вопрос, нежвижимость по программе покупается под залог, или нет? или можно взять под залог другой ннедвижимости?
vNadezhde10 17-01-2012 17:09
quote:
Originally posted by svetik vas:
Подскажите, пожалуйста, можно ли взять созаемщиками родителей, если они на пенсии , но работают.?
да. работающие пенсионеры - это сбербанк любит
vNadezhde10 17-01-2012 17:11
quote:
Originally posted by svetik vas:
Подскажите, пожалуйста, можно ли взять созаемщиками родителей, если они на пенсии , но работают.?
да. работающие пенсионеры - это сбербанк любит. ограничение только будет по сроку кредита. до достижения ими 75 лет. максимум на 19 лет
Nad*s 01 17-01-2012 18:46
Подскажите пожалуйста когда программа заканчивается? решили собрать доки на Молодую семью...успеваем???
brot 17-01-2012 19:39
Может кто подскажет у каких застройщиков появились 2-3 комнатные? или может кто хочет бронь снять? пишите или звоните?
Impreza100587 17-01-2012 19:41
да, конечно справку тоже из пенсионного. или если пенсию в сбере получает, вообще справок не надо - сами в банке смотрят
Nad*s 01 17-01-2012 19:45
подскажите жилье по молодой семье только через ипотеку дают или за наличку тоже можно???
Нафанчик 17-01-2012 21:11
Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит.
Нафанчик 17-01-2012 21:13
Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит. И обязательно ли это страхование?
Lucretia 17-01-2012 23:04
quote:
Подскажите пожалуйста когда программа заканчивается? решили собрать доки на Молодую семью...успеваем???
успеваете)) у титана, ассо-строя и аспека продажи начнутся только в марте-апреле

Nekstezy 18-01-2012 12:09
quote:
нежвижимость по программе покупается под залог, или нет? или можно взять под залог другой ннедвижимости?
ответьте, это не маловажный факт в уговорах моего мужа...))))) не ломается он.... мужчины, какие доводы приводить?
Дживс 18-01-2012 01:20
quote:
Originally posted by Нафанчик:
Доброго времени суток. Кто уже выплачивает ипотеку проинформируйте пожалуйста по страхованию. Что страховать и примерно в какую сумму это все выходит. И обязательно ли это страхование?
За однушку чуть больше миллиона около 2 т.р. в год. Страхование обязательно на весь период кредитования, ежегодно (можно и на несколько лет сразу застраховать), страхуется квартира, то есть коробка.
Swet81 18-01-2012 08:32
Нам,первый раз банк одобрил заявку на кредит,но мы не смогли подобрать квартиру, а кому-нибудь банк одобрял второй раз заявку на кредит?Стоит ли пытаться?
Vadim-cyber 18-01-2012 09:03
quote:
подскажите жилье по молодой семье только через ипотеку дают или за наличку тоже можно???
))))я фигею!!! Если есть бабки, зачем брать ипотеку?! Просто купить и все квартиру.
P.S. аааа понял, купить по низшей стоимости чем на рынке.
Андрей Сергеич 18-01-2012 11:37
У меня такая же история как у Swet81. У меня заканчивается срок. Может ли банк отказать второй раз???
Lucretia 18-01-2012 11:44
quote:
И если я сейчас отнесу справки в банк, как быстро я должна определиться с выбором квартиры?
тут где-то это уже обсуждалось, то ли 3, то ли 4 мес дается на выбор квартиры и заключение договора с застройщиком!

Клёвая Веснушка 18-01-2012 12:04
нам что-то вобще по крупному не повезло с кредитным специалистом. мне, кажется она делает все не так...мало того, что она вобще не занимается нашим оформлением, дк все не как у людей. т.к. я не работаю еще полгода на новом месте работы, я не могу стать созаемщиком, и в созаемщики мы взяли наших родителей, у которых через 6-7 лет пенсионный возраст наступает.и таким образом нам дают кредит на 6 лет!!!
тогда мы решили сходить в др отделение, послушать у другого специалиста лепту, по этому поводу. дк она вобще, сказала, что созаемщик нам вобще не нужен, з.п. мужа вполне хватает и для погашения кредита и на прожиточный минимум. легко, можно расчитать на 20 лет кредит.
мы радостные пошли по новой собирать справки, и нам звонят с первого банка, мол, вам дают добро, на 6 лет...понимаю, что переплата минимальная, но я думаю, нам гораздо легче будет, если мы должны будем в месяц платить меньшую сумму.
как вы думаете, со временем то можно будет написать заявление на перерассмотрение кредита?ну на большее время рассчитать?
Lucretia 18-01-2012 12:06
quote:
нам что-то вобще по крупному не повезло с кредитным специалистом.
это где такой, чтоб туда не ходить? можно в личку

Клёвая Веснушка 18-01-2012 12:27
quote:
Originally posted by Клёвая Веснушка:
как вы думаете, со временем то можно будет написать заявление на перерассмотрение кредита?ну на большее время рассчитать?
ANGEL! 18-01-2012 12:36
quote:
Originally posted by Клёвая Веснушка:
Насколько я знаю, так не делают. Нам в банке сказали, что мы можем уменьшить срок, но увеличить нет, ну просто никак
vNadezhde10 18-01-2012 12:47
да, тоже подобный вопрос - может кто сталкивался. банк дает письмо-одобрение на 120 дней. на поиск квартиры. допустим сидим ждем новые дома которые должны открыться в марте например. допустим прошел месяц-два-три. всяко в жизни бывает - наш созаемщик вдруг решит тоже брать например кредит. или поручитель. как быть в этом случае? могут в сбере заявку пересмотреть ДО истечения этих 120 дней?
vNadezhde10 18-01-2012 12:49
да, насчет срока изменить нельзя мне сбер сказал. сумму - уменьшить можно. допустим подать заявку на 1500т.р., а взять потом только 1000т.р.
Клёвая Веснушка 18-01-2012 14:29
quote:
Originally posted by vNadezhde10:
нельзя
эх..ладно уж че-прорвемся)
спасибо)
Lucretia 18-01-2012 14:31
quote:
Клёвая Веснушка
попробуйте через Ижкомбанк, он вроде тоже учавствует в программе...))
Lucretia 18-01-2012 14:32
quote:
эх..ладно уж че-прорвемся)
спасибо)
попробуйте через Ижкомбанк, он вроде тоже учавствет в программе...))
Lucretia 18-01-2012 14:34
у меня вот такой вопрос созрел... когда можно с работы уволиться созаемщику? сразу как сбер кредит одобрит и до заключ. договора с застройщиком, или только после??? кто знает когда самое раннее это можно сделать??? ( я уже не работаю, но по докам числюсь на старой работе только из за кредита)
vNadezhde10 18-01-2012 14:50
ижком уже несколько месяцев как не участвует в программе
vNadezhde10 18-01-2012 15:00
quote:
Originally posted by Lucretia:
у меня вот такой вопрос созрел... когда можно с работы уволиться созаемщику? сразу как сбер кредит одобрит и до заключ. договора с застройщиком, или только после??? кто знает когда самое раннее это можно сделать??? ( я уже не работаю, но по докам числюсь на старой работе только из за кредита)
если по логике: допустим Вы сейчас подали заявку и её одобрили. прошло 4 месяца, квартиру еще не выбрали - банк заставит по новой собирать документы, в том числе самое главное - справку о зп. а когда там эти новые квартиры появятся - хорошо если в апреле хотя бы, аесли например до мая протянут застройщики. вывод - увольняться ну оч нежелательно эти 4 месяца. и доход получать эти 4 месяца тож нужно. как-то вот так. у знакомого ситуация - собирают сейчас второй раз доки, так как истек срок 120 дней
Клёвая Веснушка 18-01-2012 15:12
quote:
Originally posted by svetik vas:
спасибо
Скажите еще, в сбер нужно копии трудовых книжек, их обязательно заверять?
обязательнее некуда. причем печать чтоб на "нужном" месте была.
Lucretia 18-01-2012 15:26
quote:
причем печать чтоб на "нужном" месте была.
это где именно?
Клёвая Веснушка 18-01-2012 15:30
нам сказали, чтобы обязательно была на копии, лучше всего внизу слева с датой, подписью кадровика
Lucretia 18-01-2012 15:36
quote:
нам сказали, чтобы обязательно была на копии, лучше всего внизу слева с датой, подписью кадровика
ну да, вроде всегда там и ставят, и вроде еще пишут работает в наст время и копия верна
ПАлексей 18-01-2012 17:11
Подскажите!!!!! у кого была такая же ситуация. В начале марта истекает срок действия заявки на кредит, а квартира еще не выбрана, соответственно надо собирать опять доки. Я работаю вахтой и за декабрь вообще ничего не получал, есть ли у меня шансы на положительное перерассмотрение кредитной заявки?
ПАлексей 18-01-2012 17:19
Или все таки принять участие в программе <по выселению молодых семей из Ижевска> и уехать в село Октябрьское жк Полесье? Больше нет квартир в городе и будут только в марте!
Impreza100587 18-01-2012 17:29
думаю можно и подать заявку с нулевым доходом в месяце. у меня например в справке летние месяцы - доход по прожиточному минимуму - сложные были времена уфирмы - сбер всё равно смотрит по среднему доходу
ПАлексей 18-01-2012 19:08
Дело то в том, что если откажут в банке то я пролечу с этой программой, так что я надеюсь что кто-нибудь поделится реальным своим опытом!
Нафанчик 18-01-2012 19:20
Представляете подписывали доки в сбере и на доп.соглашении мы нашли аж 7 ошибок..... Это что то ... на одной бумаге. Так что проверяйте и читайте все что вам дают.
Swet81 18-01-2012 20:05
ПАлексей у нас такая же ситуация
Lucretia 18-01-2012 20:41
quote:
Или все таки принять участие в программе <по выселению молодых семей из Ижевска> и уехать в село Октябрьское жк Полесье? Больше нет квартир в городе и будут только в марте!
на клубной у уралдомстроя есть однушка на 17 этаже, ну по крайней мере пару дней назад была. позвоните есть устроит

может и двушки есть, я не спрашивала про них
Lucretia 18-01-2012 20:42
и в янтарном есть, но там планировка жесть, тоже однушка. сдача конец 12
Irisha23 19-01-2012 12:31
скажите, а вот раньше, слышала, что в мэрии по средам проходят встречи с застройщиками, сейчас тоже эти встречи проводят?
В янтарном разве остались свободные однушки?
anika2905 19-01-2012 10:42
quote:
Originally posted by ПАлексей:
Или все таки принять участие в программе <по выселению молодых семей из Ижевска> и уехать в село Октябрьское жк Полесье? Больше нет квартир в городе и будут только в марте!
вообще нет или под ваши требования нет?
решаем: сейчас подавать доки или ждать мая чтоб претендовать на большую площадь...
Мяу-мяу 19-01-2012 11:00
Подскажите, пожалуста, вот такая ситуация: для в банка нам нужен созаемщик, в сбере посмотрели и сказали что наш не подходит: это папа мужа, на сейчас ему 58, он по вредному стажу досрочно вышел на пенсию, продолжает работать (основная + по совместительству). В банке посчитали, что кредит могут выдать на 1-2 год до 60 лет. Но он уже пенсионер. К 60 в этом плане изменгений уже не будет

М ы что-то сильно сомневаемся по этому поводу. Были ли у кого-нить такие ситуации, может еще куда сходить?
Lucretia 19-01-2012 11:34
quote:
В янтарном разве остались свободные однушки?
есть одна, у риелторов
Uchaneva 19-01-2012 12:15
quote:
решаем: сейчас подавать доки или ждать мая чтоб претендовать на большую площадь...
anika2905, программа вроде заканчивается, в марте разберут последние квартиры. Или я чего-то не знаю?
Lucretia 19-01-2012 12:21
quote:
в марте разберут последние квартиры. Или я чего-то не знаю?
в марте только начнуть их продавать))) ассо-строй вообще сказали март-апрель, у них сдача дома 4 кв 13 года)) титан будет в феврале продавать, аспэк вроде тоже март-апрель...
это я кому звонила))
Uchaneva 19-01-2012 12:39
quote:
в марте только начнуть их продавать))
и подикась трешки есть, подикась мы поторопились - не по МС покупаем трёшку.
Lucretia 19-01-2012 12:46
quote:
и подикась трешки есть, подикась мы поторопились - не по МС покупаем трёшку
трешка есть одна на 1 этаже у ассо, сдача сент 12

Lucretia 19-01-2012 12:47
и кстати у альянса есть трешка недорогая, не по программе но цена невысокая, 2200 тыс с чем то)))
Моряк 19-01-2012 13:12
quote:
есть одна, у риелторов
А как формально покупать у риелтора по программа молодая семья, по бумагам там всё в порядке будет?
Lucretia 19-01-2012 13:17
quote:
Моряк
вот насчет этого не знаю, нам не подошла планировка, я не уточняла по-этому...
M@lyshka 19-01-2012 13:42
quote:
Lucretia
мы тоже смотрели эту квартиру. У знакомых такая, вроде по началу думали, что интересная планировка, а когда я на бумажке начала раскидывать, планировать, куда мебель ставить, то пришла в ужас))) ни чего путного не получается. Да и просят они за нее сверху еще наликом 100-150 тыщ
Uchaneva 19-01-2012 14:12
quote:
сверху еще наликом 100-150 тыщ
нажива...
Swet81 19-01-2012 14:41
А как вообще эта квартира попала к риэлторам? Очень интересно.... это разве законно?
anika2905 19-01-2012 14:43
quote:
Originally posted by Uchaneva:
anika2905, программа вроде заканчивается, в марте разберут последние квартиры. Или я чего-то не знаю?
вчера были в администрации, сказали программа еще идет, много домов еще не прошли аккредитацию(или как это называется). так что квартиры будут
Irisha23 19-01-2012 15:06
а у каких риэлторов то эта однушка?
Irisha23 19-01-2012 15:08
а квартиры которые в марте-апреле будут их когда нужно бронировать
Lucretia 19-01-2012 15:48
quote:
а квартиры которые в марте-апреле будут их когда нужно бронировать
тогда и можно будет думаю)) но по ним сдачала не раньше 2 кв 13 года....
я пока забронировала на клубной, но страшновато, что сдадут позднее, заявлен дек 12...
Lucretia 19-01-2012 15:57
мне вот интересно, кто в курсе, по молодой семье дома в срок сдаются? и какое самое большое отставание от срока, кто знает? ну может знакомые у кого брали? у меня брат живет в доме от УССТ8, они быстро строят, но больше у них ничего не будет.... а про других застройщиков кто в курсе?
Katysha73 19-01-2012 16:05
Есть вопрос по 3 комн. квартире. Семья из трех человек, хотим взять трешку 74кв.м. Нам положено 18*3=54 74-54=20кв.м. эту площадь оплачиваем застройщику сразу. Как думаете, не возникнут проблемы с администрацией из-за того, что квартира трехкомнатная.
Lucretia 19-01-2012 16:24
quote:
Есть вопрос по 3 комн. квартире. Семья из трех человек, хотим взять трешку 74кв.м. Нам положено 18*3=54 74-54=20кв.м. эту площадь оплачиваем застройщику сразу. Как думаете, не возникнут проблемы с администрацией из-за того, что квартира трехкомнатная. #551
не возникнут, если разницу вностите сразу наликом, то думаю без проблем))) мы также вдвоем двушку хотели, банк сказал можно)))
Nekstezy 19-01-2012 17:16
quote:
all-u6
такая же ситуация на опытной станции и в самом поселке октябрьский, ну чтож... вот у нас вообще жилья нет НИКАКОГО.... так что тут либо-либо...
ПАлексей 19-01-2012 17:32
quote:
Originally posted by anika2905:
вообще нет или под ваши требования нет?решаем: сейчас подавать доки или ждать мая чтоб претендовать на большую площадь...
вообще нет двушек, только полесье
Моряк 20-01-2012 09:33
мм, а может нам господин Дживс объяснит, как может продавать квартиру риэлтор по молодой семье? Насколько я следил за темой, вроде Дживс подкован в таких вопросах лучше всех.
anika2905 20-01-2012 13:59
quote:
Originally posted by Lucretia:
не возникнут, если разницу вностите сразу наликом, то думаю без проблем)))
а эти "лишние" метры тоже по льготной цене оплачиваются?))
Lucretia 20-01-2012 14:05
quote:
а эти "лишние" метры тоже по льготной цене оплачиваются?))
вот об этом не знаю, лучше позвоните в сбер или сходите к ним)) и потом отпишитесь, многим думаю интересно будет!

Lucretia 20-01-2012 14:06
я вот седня в сбере была, сказали что для молодых семей процент не изменится-5%, а вот для бюджета УР вырос... вот такие пироги
Nad*s 01 20-01-2012 14:09
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
))))я фигею!!! Если есть бабки, зачем брать ипотеку?! Просто купить и все квартиру.
P.S. аааа понял, купить по низшей стоимости чем на рынке.
вот именно по программе жилье дешевле денег почти хватает а по рыночной цене совсем нехватает
anika2905 20-01-2012 14:10
а вот я и думаю, сбер это решает или сам застройщик) я размышляю так что сбер на основании решения администрации выдает кредит на определенную площадь положенную, а все что сверх-это решается с застройщиком...
надо будет спросить когда пойдем.
FUMKA 20-01-2012 14:37
была в Сбере сказали что для бюджета УР теперь 12%, а не 11% как был!!
anika2905 20-01-2012 14:47
quote:
была в Сбере сказали что для бюджета УР теперь 12%, а не 11% как был!!
главное чтоб не свернулись
vNadezhde10 20-01-2012 15:18
quote:
Originally posted by anika2905:
а вот я и думаю, сбер это решает или сам застройщик) я размышляю так что сбер на основании решения администрации выдает кредит на определенную площадь положенную, а все что сверх-это решается с застройщиком...
надо будет спросить когда пойдем.
сберу на площадь вообще параллельно. Вы пишете в заявке желаемую сумму, потом после рассмотрения сбер отвечает вам письмом с их суммой, предложенной исходя из доходов и всего остального, как они там рассматривают, а не по метрам. например семья из 2х чел может подать заявку хоть на 1500т.р., а сбер ответит 1500т.р. или 1000т.р. или например 700т.р. вам. но только исходя из дохода. сами подали большую заявку, по сумме превосходящую однушку, нам одобрили.
anika2905 20-01-2012 15:27
боже...а нафига тогда эти расчеты площадей? так можно и на трешку претендовать если денег хватает?
vNadezhde10 20-01-2012 15:33
можно! просто 36 метров у вас пойдут в ипотеку (если без детей), а остальное - платите наличкой! банку всё равно сколько метров в вашей квартире))) это вы после одобрения банка и при выборе квартиры у застройщика всё посчитаете и прикидываете. хватает на трешку или двушку - вперед.
Vadim-cyber 20-01-2012 15:42
quote:
а остальное - платите наличкой!
причём первоначальным взносом, не у всех такие суммы просто есть на первоначалку
Vadim-cyber 20-01-2012 15:48
quote:
а эти "лишние" метры тоже по льготной цене оплачиваются?))
да, по такой же цене как и по программе.
anika2905 20-01-2012 15:52
quote:
можно! просто 36 метров у вас пойдут в ипотеку (если без детей), а остальное - платите наличкой! банку всё равно сколько метров в вашей квартире))) это вы после одобрения банка и при выборе квартиры у застройщика всё посчитаете и прикидываете. хватает на трешку или двушку - вперед.
quote:
да, по такой же цене как и по программе.
о, тогда вообще отлично, если все так. а то мы все мозги сломали как вчетвером уживемся в двушке)))))
Lucretia 20-01-2012 18:05
quote:
о, тогда вообще отлично, если все так. а то мы все мозги сломали как вчетвером уживемся в двушке)))))
так если вас четверо, вам трешку можно брать и безо всяких доплат....))
семья из 2 чел-1 комн, семья из 3 чел-2 комн, 4 и более-3 комн.
а первый взнос просто 10% от стоимости и все!
Impreza100587 20-01-2012 18:24
так не факт же что эти "лишние" двое - дети )))
Lucretia 20-01-2012 18:40
quote:
так не факт же что эти "лишние" двое - дети )))
а что еще с родителями переезжают???
кстати да, интересно вот. у мужа сестра с ребенком есть. живут с родителями, ну и мы там прописаны с мужем. квадратов меньше 14 на чела, за счет чего мы получили право на участие в молодой семье. а вот сестра мужа с ребенком могут ли претендовать на трешку по программе? учитывая что там будут жить она,ребенок и ее родители? и если могут, то платить надо 10% взнос или же офигенную разницу между однушкой(т.к их двое-мать и ребенок) и трешкой???
Impreza100587 20-01-2012 18:46
конечно разницу. её семья - она и ребенок. родители ваще никак не в счет
Lucretia 20-01-2012 18:52
quote:
Impreza100587
спасиб за разьяснение!

Lejlya 20-01-2012 23:44
двушки или трешки еще есть гденить по программме?
FUMKA 20-01-2012 23:54
после подачи заявления в администрацию (Уст.р-н), сколько ответа по времени ждать??
anika2905 21-01-2012 07:55
quote:
Originally posted by Lucretia:
так если вас четверо, вам трешку можно брать и безо всяких доплат....))
нас пока не четверо)) чтоб претендовать надо мая ждать, а там хз еще как эта программа вывернется.
Lucretia 21-01-2012 16:21
quote:
двушки или трешки еще есть гденить по программме?
трешка есть одна у ассо-строя на 1-м этаже, позвоните к ним. двушек вроде нигде уже нет, разве только в Полесье
Lucretia 21-01-2012 16:23
а интересно у УССТ8 на Областной остались однушки??? и стоит ли там брать квартиру, или лучше на Клубной?
Lucretia 21-01-2012 16:24
quote:
нас пока не четверо)) чтоб претендовать надо мая ждать,
беременны? поздравляю

вроде от 28 недель считается ребенок, для программы)) там вроде справку нужно от врача и посчитают что вас четверо
