quote:

---

у нас 11% по договору идет

---

когда договор заключали ?

ноябрь-декабрь

quote:

---

У нас тоже 11%, откуда 14 % взялось? Чего вы дезинформируете то? Тем более мы из них платим только5%, а остальное компенсирует бюджет УР.

---

администрация оставляет за собой право НЕ компенсировать ставку ?
можете выложить пункт договора о процентной ставке ?

с лета 11%, весной 12% было у сбера.

Люди, а на улице Ильфата Закирова, "Первый дом" у Комоса участвует в программе? и есть ли там квартиры?

история редактирования

quote:

---

Люди, а на улице Ильфата Закирова, "Первый дом" у Комоса участвует в программе? и есть ли там квартиры?

---

Участвует, там все продано

так уж и во втором всё продано, насколько я знаю

кто узнавал, подскажите, если в этом году не подобрал квартиру(нет подходящей), то получается все пролетаешь с этой программой, раз говорят что в этом году она заканчивается?

quote:

---

кто узнавал, подскажите, если в этом году не подобрал квартиру(нет подходящей), то получается все пролетаешь с этой программой, раз говорят что в этом году она заканчивается?

---

не переживайте, будут еще строиться неск домов по программе, если у вас есть письмо из администрации и одобрение банка, то значит все будет норм! правда придется подождать до 2013 года...

quote:

---

не нравится, не учавствуйте в программе, нам меньше конкурентов! и потом, цена за кв. метр все равно дешевле, чем без программы, а насчет ждать.. куда деваться, жили 7 лет с родителями, еще 2 года проживем! ИМХО

---

ок, не буду.Дешевле не спорю, но и 1)выбора тоже не особ(знаю 2 примера, когда люди собрали справки, потратили денег, а потом были "приятно" удивлены что жилья нет, а будет в 2013 и хз где, т.к. дома есче даже не начали строить).

14% было у моих друзей брали весной 2010. есди сейчас ставки изменились только рад за тех, кому так повезло.

quote:

---

У нас тоже 11%, откуда 14 % взялось? Чего вы дезинформируете то? Тем более мы из них платим только5%, а остальное компенсирует бюджет УР.

---

2)Но в кредитном то договоре 11? следовательно, если денег в бюджете не окажется, то... Или перефразирую, зачем прописано 11, если все таки 5(Для чего это сделано?)
Своим постом лишь хотел заострить внимание на таких вот нюансах данной программы.
З.Ы.:Итого на мой взгляд уже 2 нюанса.

история редактирования

11% в договоре, и правильно пишется нюанс. Минусы у программы есть, но не надо свою желчь здесь изливать.

Где желчь то?...

quote:

---

Своим постом лишь хотел заострить внимание на таких вот нюансах данной программы.

---

Специально жеж написал.

Зачем безногому напоминать, что у него нет ноги?

quote:

---

не переживайте, будут еще строиться неск домов по программе, если у вас есть письмо из администрации и одобрение банка, то значит все будет норм! правда придется подождать до 2013 года...

---

потом программа будет только для многодетных семей под 5%

я чета ваще растерялася...)))
решили поучавствовать... до этого разрадится не могли... сейчас я совсем во всем запуталась пока на этапе сбора доков для администрации.. но какие дома будут строить и какие застройщики... поделитесь ссылками, кому не жалко... Я реально чета расстерялась...

quote:

---

11% в договоре, и правильно пишется нюанс.

---

при таком раскладе риска нет! т.е лучше уж взять по программе и надеяться что процент не поднимут, чем просто идти и брать стандартную ипотеку под те же 11-12 %!

quote:

---

я чета ваще растерялася...)))
решили поучавствовать... до этого разрадится не могли... сейчас я совсем во всем запуталась пока на этапе сбора доков для администрации.. но какие дома будут строить и какие застройщики... поделитесь ссылками, кому не жалко... Я реально чета расстерялась...

---

я на сайте минстроя скачала на днях, дома на компе вордовский файлик)) что помню-будет Италмас на БАрамзиной (Ассо строй), Полесье (Комос), ЖК Снегири (не помню застройщика), дом на Клубной (тож не помню у кого), у Титана на Автозаводской и где то в тех же краях у Аспэка. по срокам сдачи вроде все 2013 год,2-4 квартал, у всех по разному. если оч надо, могу потом этот файлик скинуть)))

история редактирования

не хочу никого в панику вводить, но - для тех кто еще на стадии получения справок для администрации - подала заявку в сбер на прошлой неделе. как сказал кредитный эксперт: их обязали рассмотреть заявки которые поступили по "Молодой семье" обязательно в этом году и выдать письма в связи с тем что программа завершается. То есть - те у кого будет в этом году письмо от сбера, в следующем смогут претендовать на будущие дома по программе. те кто еще собирает документы для администрации - увы...
повторюсь - по информации кредитного эксперта сбербанка. официально нигде об этом ничего не опубликовано.

ну не судьба значит, ежели так.... а пробовать все-равно будем...

а про файлик спасибо, наконец-то нашла его.... буду звонить узнавать и шевелится после НГ...

просто информация для тех кто сейчас потратит 3000р. денег а потом будет истерить что зря. может и не стоит уже начинать

везде есть исключения... мне не жалко 3000р даже для того чтобы мне сказали, что увы, зато я попробовала... если не попробую, то меня потом совесть съест.... а вдруг, а вдруг....

хмм ... а если заявка в сбере зарегистрирована, но её не успеют рассмотреть до НГ? тогда как ?

надеюсь что мы все успеем подать доки и получить свои квартиры! планируется еще примерно 800 штук, надеюсь у них недобор))))

Не слушайте этих кредитных инспекторов. Когда узнавал подробности про ипотеку ради интереса зашел в 3 разных отделения сбера. В каждом мне говорили разные условия получения ипотеки! Что уж говорить о том, что делается за их стенами, если они толком свои программы выучить не могут.

просто я пришла в сб (23.12.11), спросила когда звонить узнавать по результатам рассмотрения. вроде как многие тут говорят недели 3 рассматривают. сама не раньше конца января ждала ответ с учетом праздников. кредитный эксперт мне на это ответила что она обязана выставить мою заявку именно в этом году на кредитный комитет и результат будет уже в пятницу точно и обязательно. что их так заставили именно относительно заявок по молодой семье.

quote:

---

Originally posted by Моряк:
хмм ... а если заявка в сбере зарегистрирована, но её не успеют рассмотреть до НГ? тогда как ?

---

звоните в сбер. думаю у Вас та же история. обязаны рассмотреть и дать ответ на этой неделе

quote:

---

Не слушайте этих кредитных инспекторов. Когда узнавал подробности про ипотеку ради интереса зашел в 3 разных отделения сбера. В каждом мне говорили разные условия получения ипотеки! Что уж говорить о том, что делается за их стенами, если они толком свои программы выучить не могут.

---

ну да... слышала что программа кончилась уже, причем слышала в ноябре это, а когда пришла узнавать в администрацию, сказали-действует еще, пока квартиры не кончились!!! а раз застройщики строят, расчитывают на эти заказы... надеюсь не прикроют все резко 1 января...
З.Ы. мы на стадии ожидания ответа администрации пока...

ответьте, не допонимаю: вот скажем взяли эту ипотеку на 15 лет. желаем и можем платить допустим за 5 лет. возможно ли досрочное погашение? выгодно это или нет? а то у меня созаемщик в отказе типа я пойду возьму потребительский (сколько он там щас? процентов 14 наверна) и выплачу за 5 лет и типа это дешевле чем вот эта ипотека под 5%
что ответить? так ли это в теории? если даже брать одинаково и ипотека - 500 тыс и потребительский - 500 тыс

quote:

---

ответьте, не допонимаю: вот скажем взяли эту ипотеку на 15 лет. желаем и можем платить допустим за 5 лет. возможно ли досрочное погашение? выгодно это или нет? а то у меня созаемщик в отказе типа я пойду возьму потребительский (сколько он там щас? процентов 14 наверна) и выплачу за 5 лет и типа это дешевле чем вот эта ипотека под 5%
что ответить? так ли это в теории? если даже брать одинаково и ипотека - 500 тыс и потребительский - 500 тыс

---

калькулятором считайте, ссылки выше были

жена врач-ординатор считается учащейся медакадемии оклад 6 000 в месяц примерно будет сбер учитывать этот доход?

quote:

---

возможно ли досрочное погашение?

---

да, возможно. и по минимальной сумме на досрочное погашение вроде как ограничение сняли. посмотрите на стр.128, там как раз обсуждали.
по логике - 5 лет платить 5% или 5 лет платить 14%. что выгоднее?

история редактирования

если жена то она должна быть обязательно созаёмщиком, соответственно справка о зарплате нужна, она тоже будет учитываться.
ЗЫ: мы уже все оформили, жена работает в детском саду с окладом 4500

ответьте пожалуйста на такой вопрос!У моих родителей в деревне дом на 107кв.м в нем прописано 8 человек(в их числе я,жена и ребенок).По мимо этого мне бабушка оставляет в наследство свой дом на 25кв.м.Хотел бы узнать можем ли мы участвовать в этой программе

Viktop, если наследство еще не оформлено, то думаю что можно. (107/8 = 13,375 м)

Impreza100587, гасить ипотеку по этой программе раньше особого смысла нет. Платежи каждый год съедает инфляция, З/П то растет ). Лучше потратить эти деньги на что-нибудь полезное, чем гасить ипотеку за 5% и тут же брать потребительский кредит под 15%-20% на веши, мебель или машину к примеру.

Viktop, а про бабушку никому говорить не нужно, лучше быстрей справки собирайте. Площадь считают по месту прописки, ну и в регпалате нужно будет брать справки , что у вас за душой нет ничего кроме дома где вы живете.

не соглашусь насчет смысла. Вы забываете - если взял ипотеку на 19 лет и не гасить заранее, то получается и жить 19 лет в однокомнатной квартире. а дети и всё такое? как-то глупо.
смысл то как раз в том чтоб взять под 5%, а не те же 500 тыс (из приведенного примера) под 14% потребительским. если есть возможность выплатить не за 19 лет а за 5. например есть доход который человек подтвердить банку не может, банк при расчете взял официальный доход и согласно ему этот человек будет 19 лет платить. а человек в месяц не 6-8 тыс. носит, а 20-30 тыс.
разве не логично выплатить ипотеку под 5% и потом уже купить что-то побольше площадью. ведь всем известно что расширение в 200-500 тыс это не так накладно как когда у тебя вообще нет ничего и приходишь в банк за 1 млн - 1,5 млн?

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
не соглашусь насчет смысла. Вы забываете - если взял ипотеку на 19 лет и не гасить заранее, то получается и жить 19 лет в однокомнатной квартире. а дети и всё такое? как-то глупо.
смысл то как раз в том чтоб взять под 5%, а не те же 500 тыс (из приведенного примера) под 14% потребительским. если есть возможность выплатить не за 19 лет а за 5. например есть доход который человек подтвердить банку не может, банк при расчете взял официальный доход и согласно ему этот человек будет 19 лет платить. а человек в месяц не 6-8 тыс. носит, а 20-30 тыс.
разве не логично выплатить ипотеку под 5% и потом уже купить что-то побольше площадью. ведь всем известно что расширение в 200-500 тыс это не так накладно как когда у тебя вообще нет ничего и приходишь в банк за 1 млн - 1,5 млн?

---

Про разные вещи говорите. Там говорилось про инфляцию, а у Вас идет по личной ситуации. А если взять сразу двухкомнатную? Я могу 19 лет прожить в ней. У меня ситуация как раз такая.
Взял двухкомнатную - могу закрыть ипотеку лет за 7-10, а могу за 20.
Но вопрос. Нужно ли сейчас поджиматься и экономить, или привыкнуть на 20 лет к небольшой сумме кредита и нормально жить.