а сколько вообще примерно занимает от начала сбора документов и до выдачи кредита?

два месяца

Собрать документы это ерунда. Мы собрали все очень быстро, можно за один день заказать справки в нужных инстанциях, а потом так же быстро пробежаться их собрать. Мы уже с августа месяца сидим с одобрением СБ на ипотеку, сначала ждали когда появятся квартиры..появились...в сентябре забронировали квартиру, но договора еще не заключали,снова ждемс...недели две назад застройщик выдал нам договор долевого участия, теперь сидим ждем, когда же СБ с застройщиком подпишет документы между собой...вот так все долго((((

Вы у Комоса взяли в Полесье-5 ?

Скажите пожалуйста а сколько ждать одобрение банка? Первого числа этого месяца подали документы и все еще ждем. Хотя нам сказали срок рассмотрения 10 рабочих дней.

quote:

---

Originally posted by Юлия_2010:
Вы у Комоса взяли в Полесье-5 ?

---

если вопрос задавался мне то в УССТ.

viitaliik, время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора, нам сказали в течении 7 дней ждать, а на 6 день позвонили с банка.

Значит у нас не расторопный инспектор. Либо слишком много желающих и они не справляются.

viitaliik, время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора, нам сказали в течении 7 дней ждать, а на 6 день позвонили с банка.

----------
говорят, что сейчас решение не зависит от кредит. инспектора, решение с недавнего времени принимает Москва

А если многодетная семья будет работать в банковской сфере то невидать им льготной ипотеки? Как буд то в банке много платят

quote:

---

Originally posted by Albi366:

время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора

---

Зависит, хотя не только от этого. Наш инспектор слегка ускорил по нашей просьбе прохождение заявки, вышло 5 рабочих дней (календарная неделя), если брать сам срок рассмотрения (указан в письме), то 3 дня. Заявки сами уже минимум полгода как рассматривают в Москве. Рассматривают от недели до трех, судя по опыту знакомых.

Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.

quote:

---

Originally posted by Artem007:
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.

---

Все просто. Первоначальный взнос 10%. Тоесть 198 528 руб.

quote:

---

Originally posted by Artem007:

мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.

---

Семье из 2-х человек компенсируют % ставку из расчета стоимости (в договоре между застройщиком, Минстроем и Администрацией указана цена 1 кв. м.) 45 кв. м. Если площадь выше, то компенсируют только 36 кв. м. (18 на человека).
При этом возможен ли вообще такой вариант - взять большей площади - есть множество мнений, и раньше можно было оплатив стоимость разницы приобрести "метров больше квоты". С введением летом поправок к Постановлению возникла неразбериха, и точно скажут либо в Минстрое, и может кто-то в Администрации, а также те, кто точно так делал после июня.
Недавно те, кто в Комосе выбрал квартиры чуть большей площадью, чем компенсируют, были вынуждены перестраховаться и взять по предложению же Комоса квартиры поменьше.
Так что вопрос нетривиальный.

спасибо Дживс за коммент.
Может кто ещё подскажет? у кого была такая ситуация

quote:

---

Originally posted by Artem007:
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.

---

Недавно у знакомых была подобная ситуация, в итоге получилось, что
сразу застройщику нужно оплатить:
10% от стоимости квартиры, + (полная стоимость квартиры-36кв.м.*стоимость кв. метра), т.е. в вашем случае должно получиться:
если кв. метр стоит 32000,

198 528+(1 985 280 - 36*32000)= 1 031 808

Остальную сумму (953472) уже в кредит под 5%

как-то так

история редактирования

Подскажите, а ограничение по возрасту так и осталось 35 лет?

история редактирования

Статус МС дает Администрация города, а не банк. По существующим условиям возраст каждого из супругов должен быть не более 35 полных лет (не достиг 36) http://minstroy.ru/sites/default/files/Vh._3237_25675.pdf
По условиям программы (требование банка) один супруг заемщик, второй обязательно созаемщик.

Спасибо "Xodiki" ! Теперь ясно.

подскажите плиз ситуация следующая
у знакомого есть 1/3 в собственности в 2-шке хрущевке (площадь квартиры 44 кв.м.)
жена и дочь прописаны у его родителей в другой квартире (всего там прописано 5 человек) квартира тоже хрущевка двушка 44 кв.м..

Как понять нуждаются ли они в улучшении жилищных условий с целью попасть в программу? кстати жену и дочь он прописал к родителям совсем недавно и именно с целью "ухудшить" жилищные условия. Сейчас вот думает правильно ли он сделал и с чего начать если муж прописан в одном районе, а жена и дочь в другом. Если кто знает ответьте плиз, а то меня спросили а я не в курсе совсем

Для попадания в программу совершенно не важно кто и где прописан. Необходимое условие, чтобы суммарная СОБСТВЕННОСТЬ всех членов семьи была не более 14 кв. м. на человека.

откуда информация про СОБСТВЕННОСТЬ? я когда сам пытался попасть в программу мне сказали что 14 кв.м. учитывается не только собственность но и прописка, поэтому я дальше и не стал пытаться влезть в эту программу (жена с ребенком прописаны в 4-х комнатной квартире, но только прописаны - не собственность). а посчитали что мы не нуждаемся в улучшении жилищных условий ...

quote:

---

Originally posted by ImDim:

Для попадания в программу совершенно не важно кто и где прописан. Необходимое условие, чтобы суммарная СОБСТВЕННОСТЬ всех членов семьи была не более 14 кв. м. на человека.

---

Важны и прописка и собственность

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

подскажите плиз ситуация следующая
у знакомого есть 1/3 в собственности в 2-шке хрущевке (площадь квартиры 44 кв.м.)
жена и дочь прописаны у его родителей в другой квартире (всего там прописано 5 человек) квартира тоже хрущевка двушка 44 кв.м..
Как понять нуждаются ли они в улучшении жилищных условий с целью попасть в программу? кстати жену и дочь он прописал к родителям совсем недавно и именно с целью "ухудшить" жилищные условия. Сейчас вот думает правильно ли он сделал и с чего начать если муж прописан в одном районе, а жена и дочь в другом. Если кто знает ответьте плиз, а то меня спросили а я не в курсе совсем

---

Уже не раз отвечали в этой теме ранее на подобные вопросы. В разных районах он может отличаться, но суть в том, что суммируются квадраты в помещении и делятся на число прописанных, если же есть собственность, то она плюсуется, либо если там прописан кто-то из семьи заявителей, то считается большая доля - либо по прописке, либо в собственности для этого члена семьи.
Предположим, что в собственности квадратов больше, чем по найму, исходя из чмсла прописанных. Тогда:
(44/5*2+44/3)/3=10,75 кв. м., что меньше 14.
Вообще, проще проконсультироваться в той же Администрации. У меня это заняло 10 минут, с учетом сопротивления сотрудника это делать (с формулировкой: "мы не консультируем, а принимаем документы").
Те кому надо, ходили и звонили по несколько раз, что в итоге дало свои плоды - получили ипотеку с 5% годовых. На это стоит потратить время.

история редактирования

Дживс благодарю
а то что он прописал жену и дочь совсем недавно, хотя по факту они не нуждаются в улучшении жилищных условий - это как-то может всплыть или всем по фиг кто и когда и где прописан ?

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

Дживс благодарю
а то что он прописал жену и дочь совсем недавно, хотя по факту они не нуждаются в улучшении жилищных условий - это как-то может всплыть или всем по фиг кто и когда и где прописан ?

---

Может кто-то и пробурчать по этому поводу, но многие именно так и делали. Формально никаких оснований в отказе нет. Все равно видны жилищные условия по наличию собственности, а смена регистрации на ее наличие не влияет. Ну живут многие семьи у родителей, имеют долю в квартире у других родителей, но ведь на таких программа и расчитана. Мы тоже меняли место регистрации.

Кто какие дома ждёт?

если попытка получится я италмас буду ждать домN3в у ассо-строй имха более надежного варианта нет , может еще усст8 но мне район их категорически не нравится у дома панельные

Реализация Программы <Жилье для молодых семей> до оказания государственной поддержки 5000 молодых семей.
С начала реализации Программы <Жилье для молодых семей> заключено Соглашений о сотрудничестве между Минстроем УР, Администрациями МО и организациями-застройщиками по состоянию на 08.11.2011г. на 4 374 квартир, из них:
- по I этапу (в 2009 г.) - 1 584 квартиры;
- по II этапу (в 2010 г.) - 1 123 квартиры;
- по III этапу (в 2011 г.) - 1 667 квартир.
Для завершения Программы <Жилье для молодых семей> и оказания государственной поддержки 5000 молодых семей до конца 2011 г. и в течение 2012 года после получения разрешения на строительство объекта будут заключены Соглашения о сотрудничестве еще на 882 квартиры со следующими застройщиками:
Застройщик Адрес дома для молодых семей Всего в доме квартир, шт. Количество квартир для молодых семей, шт. Стоимо сть 1 кв.м.,
тыс. руб. Срок сдачи объекта в эксплуатацию Наличие разрешения на строительство
г. Ижевск
ООО <Стройпроект> ул. 7-я Подлесная, ЖК <Снегири> 84 59 (70%) 30 500 3 квартал 2012г. имеется, готовят документы для заключения трехстороннего Соглашения о сотрудничестве
ООО <УралДомСтрой> ул. Клубная 70 50 (70%) 30 500 3 квартал 2012г. получат в начале декабря 2011г.
ООО <АСПЭК-Домстрой> дом 8-2б Восточного района 182 128 (70%) 32 000 3 квартал 2013г. получат в декабре 2011г., перенесли срок строительства на 2012-2013гг.
ООО <Комплекс Строй> ул. Т. Барамзиной, ЖК <Италмас> 187 131 (70%) 32,5 1 квартал 2012г. -4 квартал 2013г. получат в декабре 2011г.
ООО <ТИТАН-Инвестрой> ул. Автозаводская ЖК <Восход> 100 70 (70%) 32,5 1 квартал 2012г. -2квартал 2013г. получат в октябре2011г.
ООО <СУ <КОМОС> с. Октябрьский, ЖК <Полесье> 600 300 (50%) 32,5 1 квартал 2012г. -2 квартал 2013г. получат в декабре 2011г.
Всего по Ижевску: 738

ООО <МСО> п. Заводской, 12 85 60 (70%) 28 000 3 квартал 2012г. имеется, готовят документы для заключения трехстороннего Соглашения о сотрудничестве
г. Глазов
ОСПАО <ЧУС> ул. Т. Барамзиной, 90 84 (93%) 29 000 3 квартал 2012г. получат в декабре 2011г.
ВСЕГО: 882
Итого по Программе общее количество квартир составит - 5 256.
В настоящее время из предложенных квартир реализовано молодым семьям 3 418 квартир.
С начала реализации Программы до настоящего времени стали новоселами и смогли заселиться в свои квартиры 2 007 молодых семей, из них в 2011 году заселились - 532 молодые семьи.
До конца 2011 году планируется заселение еще более 530 молодых семей в жилые дома, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2011г.
Программа будет осуществляться до момента реализации всех квартир, предусмотренных заключенными соглашениями между Минстроем УР, Администрациями муниципальных образований и организациями-застройщиками.

кстати на сайте минстроя написано сдача Снегирей в 3 квартале 2012, однако в их проектной декларации указан 2 квартал 2013 - кому верить ?

по минстрою и сумма для снегирей другая

банк только один остался, Сбер?

да

что то я стала сомневаться...
подскажите пожалуйста, мы МС из 2-х человек берем двушку, выходит на 1526000 примерно. в стройкомпании нам сказали что первоночальный взнос мы должны заплатить только разницу т.е. 1526000-36*32500=356000. как точно узнать должны ли мы будем заплатить еще 10% от стоимости или это уже входит в разницу?

в "стройкомпании" вы ответ получили. Если сомневаетесь спросите еще у кредитного инспектора. Я вот хоть убей забыл.

Лучше узнавать в администрации своей, даже в минстрое не скажут точно, потому что администрация готовит распоряжение на выдачу кредита и соответственно "рулит" этими суммами.

Сейчас по программе " молодая семья" работает только сбербанк. Что делать если в сбербанке отказали в кредите (по неизвестной причине) ? Как то странно и очень обидно получается программа есть, а воспользоваться ей нельзя.

да, да, нам тоже отказали....причем уже второй раз(((( У мужа з.п.25т.р.+ есть еще ИП, у меня 15 т.р. Есть ребенок маленький. Поручитель был мой отец с з.п. около 20 т.р. и пенсией 11т.р. Просили 1 200т.р. первоначалку давали 600т.р. И тоже не объясняют причину(((. Но сбер всем почти отказывают, видимо указание у них такое сверху.