Дживс 17-11-2011 23:37
quote:
Originally posted by Tonus:
Не соглашусь. Думаю правильней будет сказать как только реализуют 5 400 квартир по МС (не каждой семье со статусом МС одобряют кредит в банке).
Аналогично, не соглашусь. Скорее как наберут нужное число семей. При назначении статуса МС администрация не учитывает кредитоспособность семей. Вот потом скорее всего донабора не будет, несмотря на то, что кто-то может и не сможет этим статусом воспользоваться.
Моряк 18-11-2011 08:51
вот именно, скорее всего как на учёт встанет ровно 5400 семей, так и прикроют лавочку
gooyyi 18-11-2011 09:55
мы собрали документы на мс и нас зарегистрировали,но кредит нам могут дать только через 3 месяца . мы в следующем году сможем еще воспользоваться 5% ипотекой или нет??
BatonchiK24 18-11-2011 10:36
а сколько вообще примерно занимает от начала сбора документов и до выдачи кредита?
Херувим4ик 18-11-2011 10:57
два месяца
DZHANNI 18-11-2011 14:09
Собрать документы это ерунда. Мы собрали все очень быстро, можно за один день заказать справки в нужных инстанциях, а потом так же быстро пробежаться их собрать. Мы уже с августа месяца сидим с одобрением СБ на ипотеку, сначала ждали когда появятся квартиры..появились...в сентябре забронировали квартиру, но договора еще не заключали,снова ждемс...недели две назад застройщик выдал нам договор долевого участия, теперь сидим ждем, когда же СБ с застройщиком подпишет документы между собой...вот так все долго((((
Юлия_2010 18-11-2011 16:29
Вы у Комоса взяли в Полесье-5 ?
viitaliik 18-11-2011 16:39
Скажите пожалуйста а сколько ждать одобрение банка? Первого числа этого месяца подали документы и все еще ждем. Хотя нам сказали срок рассмотрения 10 рабочих дней.
DZHANNI 18-11-2011 16:54
quote:
Originally posted by Юлия_2010:
Вы у Комоса взяли в Полесье-5 ?
если вопрос задавался мне то в УССТ.
viitaliik, время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора, нам сказали в течении 7 дней ждать, а на 6 день позвонили с банка.
viitaliik 18-11-2011 17:49
Значит у нас не расторопный инспектор.
Либо слишком много желающих и они не справляются.Albi366 18-11-2011 18:18
viitaliik, время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора, нам сказали в течении 7 дней ждать, а на 6 день позвонили с банка.
---------------------------------
говорят, что сейчас решение не зависит от кредит. инспектора, решение с недавнего времени принимает Москва
Mary88 18-11-2011 21:03
А если многодетная семья будет работать в банковской сфере то невидать им льготной ипотеки? Как буд то в банке много платят
Дживс 18-11-2011 21:36
quote:
Originally posted by Albi366:
время рассмотрение заявки зависит ИМХО от расторопности инспектора
Зависит, хотя не только от этого. Наш инспектор слегка ускорил по нашей просьбе прохождение заявки, вышло 5 рабочих дней (календарная неделя), если брать сам срок рассмотрения (указан в письме), то 3 дня. Заявки сами уже минимум полгода как рассматривают в Москве. Рассматривают от недели до трех, судя по опыту знакомых.
Artem007 18-11-2011 21:38
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.
viitaliik 18-11-2011 21:58
quote:
Originally posted by Artem007:
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.
Все просто. Первоначальный взнос 10%. Тоесть 198 528 руб.
Дживс 18-11-2011 22:09
quote:
Originally posted by Artem007:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.
Семье из 2-х человек компенсируют % ставку из расчета стоимости (в договоре между застройщиком, Минстроем и Администрацией указана цена 1 кв. м.) 45 кв. м. Если площадь выше, то компенсируют только 36 кв. м. (18 на человека).
При этом возможен ли вообще такой вариант - взять большей площади - есть множество мнений, и раньше можно было оплатив стоимость разницы приобрести "метров больше квоты". С введением летом поправок к Постановлению возникла неразбериха, и точно скажут либо в Минстрое, и может кто-то в Администрации, а также те, кто точно так делал после июня.
Недавно те, кто в Комосе выбрал квартиры чуть большей площадью, чем компенсируют, были вынуждены перестраховаться и взять по предложению же Комоса квартиры поменьше.
Так что вопрос нетривиальный.
Artem007 18-11-2011 22:21
спасибо Дживс за коммент.
Может кто ещё подскажет? у кого была такая ситуация
Xodiki 18-11-2011 22:59
quote:
Originally posted by Artem007:
Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом:
мы - молодая семья из двух человек, хотим взять 2-шку.
Стоимость 2-шки:1 985 280 руб. (62,04 м2.
Какую сумму нам необходимо будет внести при первоначальном взносе?
Как рассчитывается, опишите, пожалуйста.
Заранее спасибо.
Недавно у знакомых была подобная ситуация, в итоге получилось, что
сразу застройщику нужно оплатить:
10% от стоимости квартиры, + (полная стоимость квартиры-36кв.м.*стоимость кв. метра), т.е. в вашем случае должно получиться:
если кв. метр стоит 32000,
198 528+(1 985 280 - 36*32000)= 1 031 808
Остальную сумму (953472) уже в кредит под 5%
как-то так
WildMouse 19-11-2011 12:03
Подскажите, а ограничение по возрасту так и осталось 35 лет?
Дживс 19-11-2011 12:30
Статус МС дает Администрация города, а не банк. По существующим условиям возраст каждого из супругов должен быть не более 35 полных лет (не достиг 36) http://minstroy.ru/sites/default/files/Vh._3237_25675.pdf
По условиям программы (требование банка) один супруг заемщик, второй обязательно созаемщик.
Artem007 19-11-2011 10:58
Спасибо "Xodiki" ! Теперь ясно.
naidemdom.com 19-11-2011 18:48
подскажите плиз ситуация следующая
у знакомого есть 1/3 в собственности в 2-шке хрущевке (площадь квартиры 44 кв.м.)
жена и дочь прописаны у его родителей в другой квартире (всего там прописано 5 человек) квартира тоже хрущевка двушка 44 кв.м..
Как понять нуждаются ли они в улучшении жилищных условий с целью попасть в программу? кстати жену и дочь он прописал к родителям совсем недавно и именно с целью "ухудшить" жилищные условия. Сейчас вот думает правильно ли он сделал и с чего начать если муж прописан в одном районе, а жена и дочь в другом. Если кто знает ответьте плиз, а то меня спросили а я не в курсе совсем
ImDim 19-11-2011 19:08
Для попадания в программу совершенно не важно кто и где прописан. Необходимое условие, чтобы суммарная СОБСТВЕННОСТЬ всех членов семьи была не более 14 кв. м. на человека.
naidemdom.com 19-11-2011 19:14
откуда информация про СОБСТВЕННОСТЬ? я когда сам пытался попасть в программу мне сказали что 14 кв.м. учитывается не только собственность но и прописка, поэтому я дальше и не стал пытаться влезть в эту программу (жена с ребенком прописаны в 4-х комнатной квартире, но только прописаны - не собственность). а посчитали что мы не нуждаемся в улучшении жилищных условий ...
aceboogee1 19-11-2011 19:57
quote:
Originally posted by ImDim:
Для попадания в программу совершенно не важно кто и где прописан. Необходимое условие, чтобы суммарная СОБСТВЕННОСТЬ всех членов семьи была не более 14 кв. м. на человека.
Важны и прописка и собственность
Дживс 19-11-2011 20:46
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
подскажите плиз ситуация следующая
у знакомого есть 1/3 в собственности в 2-шке хрущевке (площадь квартиры 44 кв.м.)
жена и дочь прописаны у его родителей в другой квартире (всего там прописано 5 человек) квартира тоже хрущевка двушка 44 кв.м..
Как понять нуждаются ли они в улучшении жилищных условий с целью попасть в программу? кстати жену и дочь он прописал к родителям совсем недавно и именно с целью "ухудшить" жилищные условия. Сейчас вот думает правильно ли он сделал и с чего начать если муж прописан в одном районе, а жена и дочь в другом. Если кто знает ответьте плиз, а то меня спросили а я не в курсе совсем
Уже не раз отвечали в этой теме ранее на подобные вопросы. В разных районах он может отличаться, но суть в том, что суммируются квадраты в помещении и делятся на число прописанных, если же есть собственность, то она плюсуется, либо если там прописан кто-то из семьи заявителей, то считается большая доля - либо по прописке, либо в собственности для этого члена семьи.
Предположим, что в собственности квадратов больше, чем по найму, исходя из чмсла прописанных. Тогда:
(44/5*2+44/3)/3=10,75 кв. м., что меньше 14.
Вообще, проще проконсультироваться в той же Администрации. У меня это заняло 10 минут, с учетом сопротивления сотрудника это делать (с формулировкой: "мы не консультируем, а принимаем документы").
Те кому надо, ходили и звонили по несколько раз, что в итоге дало свои плоды - получили ипотеку с 5% годовых. На это стоит потратить время.
naidemdom.com 19-11-2011 20:59
Дживс благодарю
а то что он прописал жену и дочь совсем недавно, хотя по факту они не нуждаются в улучшении жилищных условий - это как-то может всплыть или всем по фиг кто и когда и где прописан ?
Дживс 19-11-2011 22:50
quote:
Originally posted by nаidеmdоm.соm:
Дживс благодарю
а то что он прописал жену и дочь совсем недавно, хотя по факту они не нуждаются в улучшении жилищных условий - это как-то может всплыть или всем по фиг кто и когда и где прописан ?
Может кто-то и пробурчать по этому поводу, но многие именно так и делали. Формально никаких оснований в отказе нет. Все равно видны жилищные условия по наличию собственности, а смена регистрации на ее наличие не влияет. Ну живут многие семьи у родителей, имеют долю в квартире у других родителей, но ведь на таких программа и расчитана. Мы тоже меняли место регистрации.
Artem007 20-11-2011 20:14
Кто какие дома ждёт?
naidemdom.com 20-11-2011 21:49
если попытка получится я италмас буду ждать домN3в у ассо-строй имха более надежного варианта нет , может еще усст8 но мне район их категорически не нравится у дома панельные
Til_Infity 20-11-2011 21:50
Реализация Программы <Жилье для молодых семей> до оказания государственной поддержки 5000 молодых семей.
С начала реализации Программы <Жилье для молодых семей> заключено Соглашений о сотрудничестве между Минстроем УР, Администрациями МО и организациями-застройщиками по состоянию на 08.11.2011г. на 4 374 квартир, из них:
- по I этапу (в 2009 г.) - 1 584 квартиры;
- по II этапу (в 2010 г.) - 1 123 квартиры;
- по III этапу (в 2011 г.) - 1 667 квартир.
Для завершения Программы <Жилье для молодых семей> и оказания государственной поддержки 5000 молодых семей до конца 2011 г. и в течение 2012 года после получения разрешения на строительство объекта будут заключены Соглашения о сотрудничестве еще на 882 квартиры со следующими застройщиками:
Застройщик Адрес дома для молодых семей Всего в доме квартир, шт. Количество квартир для молодых семей, шт. Стоимо сть 1 кв.м.,
тыс. руб. Срок сдачи объекта в эксплуатацию Наличие разрешения на строительство
г. Ижевск
ООО <Стройпроект> ул. 7-я Подлесная, ЖК <Снегири> 84 59 (70%) 30 500 3 квартал 2012г. имеется, готовят документы для заключения трехстороннего Соглашения о сотрудничестве
ООО <УралДомСтрой> ул. Клубная 70 50 (70%) 30 500 3 квартал 2012г. получат в начале декабря 2011г.
ООО <АСПЭК-Домстрой> дом 8-2б Восточного района 182 128 (70%) 32 000 3 квартал 2013г. получат в декабре 2011г., перенесли срок строительства на 2012-2013гг.
ООО <Комплекс Строй> ул. Т. Барамзиной, ЖК <Италмас> 187 131 (70%) 32,5 1 квартал 2012г. -4 квартал 2013г. получат в декабре 2011г.
ООО <ТИТАН-Инвестрой> ул. Автозаводская ЖК <Восход> 100 70 (70%) 32,5 1 квартал 2012г. -2квартал 2013г. получат в октябре2011г.
ООО <СУ <КОМОС> с. Октябрьский, ЖК <Полесье> 600 300 (50%) 32,5 1 квартал 2012г. -2 квартал 2013г. получат в декабре 2011г.
Всего по Ижевску: 738
ООО <МСО> п. Заводской, 12 85 60 (70%) 28 000 3 квартал 2012г. имеется, готовят документы для заключения трехстороннего Соглашения о сотрудничестве
г. Глазов
ОСПАО <ЧУС> ул. Т. Барамзиной, 90 84 (93%) 29 000 3 квартал 2012г. получат в декабре 2011г.
ВСЕГО: 882
Итого по Программе общее количество квартир составит - 5 256.
В настоящее время из предложенных квартир реализовано молодым семьям 3 418 квартир.
С начала реализации Программы до настоящего времени стали новоселами и смогли заселиться в свои квартиры 2 007 молодых семей, из них в 2011 году заселились - 532 молодые семьи.
До конца 2011 году планируется заселение еще более 530 молодых семей в жилые дома, которые будут введены в эксплуатацию до конца 2011г.
Программа будет осуществляться до момента реализации всех квартир, предусмотренных заключенными соглашениями между Минстроем УР, Администрациями муниципальных образований и организациями-застройщиками.
Моряк 20-11-2011 21:50
кстати на сайте минстроя написано сдача Снегирей в 3 квартале 2012, однако в их проектной декларации указан 2 квартал 2013 - кому верить ?
Desan 20-11-2011 22:28
по минстрою и сумма для снегирей другая
Scorp18RUS 22-11-2011 12:34
банк только один остался, Сбер?
Дживс 22-11-2011 12:45
да
Нафанчик 22-11-2011 12:47
что то я стала сомневаться...
подскажите пожалуйста, мы МС из 2-х человек берем двушку, выходит на 1526000 примерно. в стройкомпании нам сказали что первоночальный взнос мы должны заплатить только разницу т.е. 1526000-36*32500=356000. как точно узнать должны ли мы будем заплатить еще 10% от стоимости или это уже входит в разницу?
Vadim-cyber 22-11-2011 13:10
в "стройкомпании" вы ответ получили. Если сомневаетесь спросите еще у кредитного инспектора. Я вот хоть убей забыл.
yalena 22-11-2011 14:07
Лучше узнавать в администрации своей, даже в минстрое не скажут точно, потому что администрация готовит распоряжение на выдачу кредита и соответственно "рулит" этими суммами.
viitaliik 22-11-2011 16:00
Сейчас по программе " молодая семья" работает только сбербанк. Что делать если в сбербанке отказали в кредите (по неизвестной причине) ? Как то странно и очень обидно получается программа есть, а воспользоваться ей нельзя.
zaga 22-11-2011 18:45
да, да, нам тоже отказали....причем уже второй раз(((( У мужа з.п.25т.р.+ есть еще ИП, у меня 15 т.р. Есть ребенок маленький. Поручитель был мой отец с з.п. около 20 т.р. и пенсией 11т.р. Просили 1 200т.р. первоначалку давали 600т.р. И тоже не объясняют причину(((. Но сбер всем почти отказывают, видимо указание у них такое сверху.
UlLi 22-11-2011 19:17
Кто уже подписал договор со сбром и застройщиком, поделитесь инфой :1) есть ли в кредитном договоре страхование жизни 2) какая там прописана реальная ставка банка(до компенсаци) 3) в договоре с застройщиком или сбером , застрахованы ли мы как то на случай если строительство заморозиться? Спасибо
Anny276 22-11-2011 20:43
а кто-нибудь здесь ждет Снегирей?
Дживс 22-11-2011 21:34
quote:
Originally posted by zaga:
да, да, нам тоже отказали....причем уже второй раз(((( У мужа з.п.25т.р.+ есть еще ИП, у меня 15 т.р. Есть ребенок маленький. Поручитель был мой отец с з.п. около 20 т.р. и пенсией 11т.р. Просили 1 200т.р. первоначалку давали 600т.р. И тоже не объясняют причину(((. Но сбер всем почти отказывают, видимо указание у них такое сверху.
Для кредита очень хорошие финансовые условия. Причиной может быть либо плохая кредитная история, либо работодатель засветился в налоговой или пенсионном фонде в негативном свете. Если это поручитель, то надо менять, если заемщик/созаемщик - ничего не поделаешь.
viitaliik 22-11-2011 22:11
quote:
Originally posted by Дживс:
Причиной может быть либо плохая кредитная история, либо работодатель засветился в налоговой или пенсионном фонде в негативном свете.
А если с этим все нормально то из-за чего тогда может быть?
Vadim-cyber 23-11-2011 08:51
quote:
как точно узнать должны ли мы будем заплатить еще 10% от стоимости или это уже входит в разницу?
входит
Volk@ 23-11-2011 10:26
Нам тоже сбербанк одобрил кредит по мс.
Vadim-cyber 23-11-2011 10:37
quote:
Для кредита очень хорошие финансовые условия. Причиной может быть либо плохая кредитная история, либо работодатель засветился в налоговой или пенсионном фонде в негативном свете. Если это поручитель, то надо менять, если заемщик/созаемщик - ничего не поделаешь.
плюсую...где то грешок затесался значит. Может с ИП что то связано...
zaga 23-11-2011 10:39
...Да в том то и дело, что кредитная история хорошая,кредиты платились в срок, причем несколько кредитов были погашены досрочно...И проблем ни с налоговой, ни с пенсионным не было...Вот мы и удивляемся как людям дают с низкими доходами, да еще супруги сидят в декрете??? Не понятно по какому принципу они вообще выдают такие кредиты.
Vadim-cyber 23-11-2011 10:53
попробуйте в другом филиале
Дживс 23-11-2011 10:56
quote:
...Да в том то и дело, что кредитная история хорошая,кредиты платились в срок, причем несколько кредитов были погашены досрочно...И проблем ни с налоговой, ни с пенсионным не было...Вот мы и удивляемся как людям дают с низкими доходами, да еще супруги сидят в декрете??? Не понятно по какому принципу они вообще выдают такие кредиты.
Расчет происходит так: доход после уплаты налогов - прожиточный минимум на кажого члена семьи = максимальная ежемесячная выплата.
Также причиной отказа могут быть недостоверные данные, указанные в заявке на кредит, либо неактуальные данные по кредитной истории (не указали, что был кредит, либо указали, но по полученным банком сведениям кредит еще не выплачен). Попробуйте попытать инспектора насчет причина отказа, объяснив ситуацию, или подать снова заявку в другом отделении. Не говорю что 100% результат будет, но смотрите сами, стоит пытаться или нет.
zaga 23-11-2011 11:01
смысла уже нет...повторить можно только через два месяца...программа закрывается. И служба безопасности, которая как раз отказывает, у них вся сидит на красной. Документы со всех филиалов они отправляют туда, так что нет разницы в каком филиале подавать.
BatonchiK24 23-11-2011 11:47
судя про прозвону по строительным организациям, однокомнатные квартиры остались только на Областной. Аспек ничего не предвидеться, Ассо строй известно только будет в декабре, и возможно будет другая стоимость 1 кв.м. Талан, как говорят люди знающие, под вопросом банкротства, все из проектировщики перешли в Ассо-строй. У комоса только в пос. Октябрьском. как то далековато))) или есть еще компанию, кто попадает по программе?
DZHANNI 23-11-2011 12:02
на сайте минстроя есть вся инфа по застройщикам, что еще будет, читайте внимательно. Насколько я помню в декабре должна быть инфа по Титану на Автозаводе
Дживс 23-11-2011 12:02
quote:
Originally posted by zaga:
смысла уже нет...повторить можно только через два месяца...программа закрывается. И служба безопасности, которая как раз отказывает, у них вся сидит на красной. Документы со всех филиалов они отправляют туда, так что нет разницы в каком филиале подавать.
Само решение о выдаче кредита принимается в Москве, вот какая СБ проверяет - местная или нет, не знаю.
BatonchiK24 23-11-2011 12:41
[QUOTE]Originally posted by DZHANNI:
[B]
на сайте минстроя есть вся инфа по застройщикам, что еще будет, читайте внимательно. Насколько я помню в декабре должна быть инфа по Титану на Автозаводе
_______________________________
ой простите, Я Талан, а ТИТАН имела ввиду
Tanusya 23-11-2011 12:52
эээээ вы что? не надо чтоб титан банкротился! У нас же там квартира (((
rezeda05 23-11-2011 12:53
quote:
Originally posted by zaga:
Вот мы и удивляемся как людям дают с низкими доходами, да еще супруги сидят в декрете??? Не понятно по какому принципу они вообще выдают такие кредиты.
по принципу того, что семьи с высокими доходами смогут и без программы квартиры приобрести....)))) шучу конечно
BatonchiK24 23-11-2011 13:09
quote:
Originally posted by Tanusya:
эээээ вы что? не надо чтоб титан банкротился! У нас же там квартира (((
под вопросам банкротства, может все еще обойдется
BatonchiK24 23-11-2011 13:12
quote:
Originally posted by Tanusya:
эээээ вы что? не надо чтоб титан банкротился! У нас же там квартира (((
я говорю под вопросам банкротства, может все еще обойдется!
zaga 23-11-2011 14:42
Интересно, а если им предложить вариант уменьшить сумму кредита не 2комн кв. приобрести, а однокомн. т.е. нам надо будет 600-700 тыс, как думаете пойдут на такое?
Albi366 23-11-2011 14:57
Кто уже подписал договор со сбром и застройщиком, поделитесь инфой :1) есть ли в кредитном договоре страхование жизни 2) какая там прописана реальная ставка банка(до компенсаци) 3) в договоре с застройщиком или сбером , застрахованы ли мы как то на случай если строительство заморозиться? Спасибо
====================================
+111 тоже интересует эта инфа
mrj 23-11-2011 15:48
а если есть кредиты, какова вероятность что кредит в сбере одобрят?
Моряк 23-11-2011 16:05
батончик24, как аспек не предвидится, а на берша ведь ещё будут дома по МС, на предыдущей станице вся инфа по застройщикам 4 (если не ошибаюсь) этапа программы, только у всех сдача в 2013 году
Deffo4ka 23-11-2011 16:55
BatonchiK24, на Областной кто застройщик?
Нафанчик 23-11-2011 17:21
На Областной застройщик УССТ 8
Дживс 23-11-2011 17:34
quote:
Originally posted by UlLi:
Кто уже подписал договор со сбром и застройщиком, поделитесь инфой :1) есть ли в кредитном договоре страхование жизни 2) какая там прописана реальная ставка банка(до компенсаци) 3) в договоре с застройщиком или сбером , застрахованы ли мы как то на случай если строительство заморозиться? Спасибо
1) Нет.
2) есть возможность при желании застраховаться в сбере - страхование жизни и трудоспособности (через РОСНО вроде, или созвучное) стоит 1% от стоимости кредита + 10% на год.
3) Нет.
ПАлексей 23-11-2011 18:54
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы мрй:
[Б]а если есть кредиты, какова вероятность что кредит в сбере одобрят?[/Б][/QУОТЕ]
На меня оформлен кредит в 50т.р. с2010г платит родственник, а я контролирую через онлайн банк, год назад его предупредил что в конце 11 года буду брать ипотеку и чтоб он погасил до этого времени, погасить полностью он не смог, я подал заявку на 1700 т.р.и мне одобрили, правда рассматривали пару недель. Так что шансы есть и с кредитом.
BatonchiK24 24-11-2011 12:31
quote:
Originally posted by Моряк:
батончик24, как аспек не предвидится, а на берша ведь ещё будут дома по МС, на предыдущей станице вся инфа по застройщикам 4 (если не ошибаюсь) этапа программы, только у всех сдача в 2013 году
в аспэке вчера были, нам так сказали. Толком планов даже не знают, какие будут(((. Поедем на областную(((, что теперь. Правда вроде качества не ахти((
mrj 24-11-2011 16:24
в три часа дня
Dsum 24-11-2011 20:11
Сегодня ездил по застройщикам.
В Снегирях сказали, что у них очередь в 300 человек.
Был еще в Титане, Аспеке. Мне там по деньгам хватает только на однушку. Детей у нас нет, так что разницу налом надо оплачивать. Пришлось забронировать 2х комн. квартиру в УССТ-8. Скорее всего там и останемся.
Guzel1981 24-11-2011 20:23
quote:у нас свекр созаещик и он взял кредит 200 000 руб. за несколько месяцев до оформления нашей ипотеки. Ну ничего, одобрили нам заявку.
если есть кредиты, какова вероятность что кредит в сбере одобрят?
ПАлексей 25-11-2011 01:08
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Дсум:
[Б]Сегодня ездил по застройщикам.
В Снегирях сказали, что у них очередь в 300 человек.
Был еще в Титане, Аспеке. Мне там по деньгам хватает только на однушку. Детей у нас нет, так что разницу налом надо оплачивать. Пришлось забронировать 2х комн. квартиру в УССТ-8. Скорее всего там и останемся.[/Б][/QУОТЕ]
А какие квартиры есть в титане и аспеке?
ПАлексей 25-11-2011 01:08
В УССТ-8 на областной забронировали?
yalena 25-11-2011 06:54
На Снегири очередь реально меньше должна быть. Я уверена, что большая часть забронировавших там квартиру, уже взяли в других домах.
На сколько я понимаю, они ещё подписывают 3сторонние соглашения и желающих ещё не обзванивали?... Тогда на 1 точно меньше ))) У нас там тоже была квартира забронирована.
Dsum 25-11-2011 08:08
quote:
Originally posted by ПАлексей:
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Дсум:
[Б]Сегодня ездил по застройщикам.
В Снегирях сказали, что у них очередь в 300 человек.
Был еще в Титане, Аспеке. Мне там по деньгам хватает только на однушку. Детей у нас нет, так что разницу налом надо оплачивать. Пришлось забронировать 2х комн. квартиру в УССТ-8. Скорее всего там и останемся.[/Б][/QУОТЕ]А какие квартиры есть в титане и аспеке?
Там маленькие однушки-студии около 30-35 квадратов.
и двухкомнатные от 55.
Но они планируют начать обзвон только в следующем году.
Сейчас только очередь на обзвон.
Dsum 25-11-2011 08:09
quote:
Originally posted by ПАлексей:
В УССТ-8 на областной забронировали?
Да. Больше других строек по молодой у УССТ нет.
Dsum 25-11-2011 08:13
quote:
Originally posted by yalena:
На Снегири очередь реально меньше должна быть. Я уверена, что большая часть забронировавших там квартиру, уже взяли в других домах.
На сколько я понимаю, они ещё подписывают 3сторонние соглашения и желающих ещё не обзванивали?... Тогда на 1 точно меньше ))) У нас там тоже была квартира забронирована.
Я тоже уверен, что очередь наамного меньше, но не хочу рисковать.
У меня был выбор: 2х комнатная на областной сейчас, или 1 комнатная такой же площади в снегирях если повезет с очередью.
Лучше УССТ в руках, чем снегири в следующем году.
mrj 25-11-2011 08:38
quote:
желающих ещё не обзванивали?
quote:
Но они планируют начать обзвон только в следующем году.
Сейчас только очередь на обзво
а что это значит? когда начинается продажа квартир, застройщик начинает обзванивать всех в списке? так получается?
P.S. мы только начинам движение в нашей квартире, поэтому еще не совсем ориентируюсь)))
Dsum 25-11-2011 10:07
quote:
Originally posted by mrj:
а что это значит? когда начинается продажа квартир, застройщик начинает обзванивать всех в списке? так получается?
P.S. мы только начинам движение в нашей квартире, поэтому еще не совсем ориентируюсь)))
Они записывают телефоны. И когда им дадут разрешение на продажу квартиры начинают по этим телефонам звонить по порядку.
К некоторым не дозвонятся, некоторые уже купили. Это застройщиков не к чему не обязывают. Они просто звонят и говорят, что начали продажу квартир. А там как быстро сможешь прийти.
Удачи Вам и советую все делать побыстрее, программа закончится и все.
Deffo4ka 25-11-2011 11:00
Dsum, подскажите плиз на Областной когда срок сдачи примерный?
А Снегири я так понимаю 2012-2013 срок сдачи?
Albi366 25-11-2011 11:03
Снегири - второй квартал 2013 года... так что кому придется снимать квартиру и одновременно платить ипотеку - будет туговато...
Marina LIVE 25-11-2011 11:04
quote:
Originally posted by yalena:
На Снегири очередь реально меньше должна быть. Я уверена, что большая часть забронировавших там квартиру, уже взяли в других домах.
На сколько я понимаю, они ещё подписывают 3сторонние соглашения и желающих ещё не обзванивали?... Тогда на 1 точно меньше ))) У нас там тоже была квартира забронирована.
а какая у вас была? нам 1 комн нужна)
Нафанчик 25-11-2011 11:14
в УССТ 8 на Областной срок сдачи 4 квартал 2013
Dsum 25-11-2011 11:18
quote:
Originally posted by Deffo4ka:
Dsum, подскажите плиз на Областной когда срок сдачи примерный?
А Снегири я так понимаю 2012-2013 срок сдачи?
Областная срок сдачи по информации с Минстроя - ноябрь 2012 года,
По инфе с УССТ декабрь 2012 года. По факту еще месяца 3 после сдачи дается на устранение всяких неполадок и косяков. Так что ждем где нить марта 2013г.
Dsum 25-11-2011 11:19
quote:
Originally posted by Нафанчик:
в УССТ 8 на Областной срок сдачи 4 квартал 2013
А откуда такая информация?
По всем документам идет 4 квартал 2012 года.
Deffo4ka 25-11-2011 11:22
Кроме Снегирей, Областной ничего нет что по программе?
Albi366 25-11-2011 11:26
Кроме Снегирей, Областной ничего нет что по программе?
--------------------
ПОлесье, и еще один дом (не помню, кто застройщик) в районе автозавода, инфа будет в декабре
Нафанчик 25-11-2011 11:30
Извините годами ошиблась))) :-)
Dsum 25-11-2011 11:35
http://www.minstroy.ru/sites/default/files/5000_dobor_-_na_sayt_21.11.111.doc
на сайте минстроя список застройщиков.
Ляська 25-11-2011 11:41
подскажите а Снегири это где? и кто застройщик? нам банк одобрил а квартир нет может там что осталось...........
Albi366 25-11-2011 11:45
подскажите а Снегири это где? и кто застройщик? нам банк одобрил а квартир нет может там что осталось........
------------------------------
желающих туда - хоть отбавляй))) которые записывались на квартиры в этом доме.
Дом ""Строй-проекта"
Lyalka 25-11-2011 11:53
может не в кассу скажу, но в проектной декларации у застройщика снегирей фин. результат текущего года " По состоянию на 30 сентября 2011 года
- 4168 тыс. руб." и еще кредиторки 386 тыр., а дебиторка 2756 тыр. Я правильно понимаю что выходит порядка 1,8 миллиона убытков?
Может есть у кого информация о застройщике этом - надежен ли? И правительство включая в программу для молодых семей дома, гарантирует что они будут достроены или тут уж как повезет?
Olga81 25-11-2011 12:03
Дебиторка - им должны 1,8 миллионов, а не они
Deffo4ka 25-11-2011 12:14
Эххх..ждемсссс квартирки....
Lyalka 25-11-2011 16:02
quote:
Originally posted by Olga81:
Дебиторка - им должны 1,8 миллионов, а не они
что такое дебиторка я знаю.. НО финансовый результат МИНУС 4 миллиона дебиторкой в 2,7 миллиона НЕ перекрывается
Dsum 25-11-2011 16:51
quote:
Originally posted by Lyalka:что такое дебиторка я знаю.. НО финансовый результат МИНУС 4 миллиона дебиторкой в 2,7 миллиона НЕ перекрывается
Суммы для строительства вообще мизерные.
Продажа квартир начнется - окупится с бооольшим запасом. Так что не важно они должны или им должны.
Или я где-то не прав?
BatonchiK24 25-11-2011 17:11
отмечусь)чтоб не потерять
vodomoot 25-11-2011 22:37
на обласной на двушку никто бронь не снимает?
morfin 26-11-2011 09:21
quote:
Originally posted by vodomoot:
на обласной на двушку никто бронь не снимает?
у застройщика уже нету свободных?
nutik@lutik 26-11-2011 10:24
Люди добрые, если будете снимать где-то бронь, сообщите пожалуйста. Буду очень благодарна)))