в янтарном на нижних этажах

quote:

---

Originally posted by shino be:
...другую двушку не рассматривал - средств недостаточно было под неё)))

---

shino be, случайно речь шла не о двушке площадью порядка 69 квадратов?

да не.. по планировкам там в районе 5и 6 этажа вроде как трёшки были

ясно. а мы "запали" на эту двушку (69 квадратов). после этой квартиры никакой другой вариант жене не по нраву!.. на семейном совете приняли решение до победного ждать возвращения "Талана" в программу, поскольку "украсть - так миллион, любить - так королеву!!!" )))))

quote:

---

Originally posted by marzel:
на семейном совете приняли решение до победного ждать возвращения "Талана" в программу, поскольку "украсть - так миллион, любить - так королеву!!!" )))))

---

письмо написали? а Волкову продублировали?

quote:

---

Originally posted by viewer:

письмо написали? а Волкову продублировали?

---

не писали! ждем и надеемся!!!
поскольку брать Г не хочется!!!!!!!

ПЫСЫ: заранее предвижу "праведный" гнев форумчан на моё замечание по Г-квартирам других застройщиков - в форуме была мысль о том, что эта программа предусмотрена для застройщиков, не способных "слить" на рынок свой "откровенный неликвид", с этим полностью согласен!
проект "Изумруд" от Талана - самый яркий из всей линейки "длямолодыхсемейстроительных" проектов!!!
все имхо

история редактирования

Ну сидите и ждите дальше. Тока просьба не сер. ть из своего скворечника.

P.S.Кто держится надменно с окружающими, тот сеет терния на собственном пути.

Али Апшерони/

Как-то так, изумрудный Вы наш...

quote:

---

Originally posted by marzel:
не писали! ждем и надеемся!!!

---

чего ждете-то? под лежачий камень вода не течет!!! надо до конца отстаивать свою позицию, а иначе все без вас решат и не в вашу пользу.

если хотите, чтобы Талан участвовал в Программе, то срочно пишите письмо (текст письма на предыдущей странице)

история редактирования

Ну и дождетесь, программа кончится и останетесь у разбитого корыта. Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Wave:
Ну и дождетесь, программа кончится и останетесь у разбитого корыта. Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

---

только неудачники при первой же трудности сдаются. я буду биться.

Биться-ждать?

ждали Талан оч долго...
но..
в понедельник Макаров (директор) сказал что уже ничего не может обещать, что равносильно подтверждению выхода из программы.
Взяли квартиру у УССТ-8. С ними 100% не пролетишь! ИМХО...

Подскажите.... Нам выдали справку из банка о максимально возможной сумме кредита. Хватает на 2-х комнатную. На момент подачи заявки, нас в семье было двое, без иждивенцев т.е. Мы забронировали 2-х комнатную квартиру у застройщика. Сейчас нас уже в семье трое. Т.е можем претендовать на 2-х комнатную. Проблем соответственно с застройщиком при выборе 2-ки у нас нет. Им все равно. А что теперь с банком? Кредит то рассчитывался без учета иждивенца. Просто как-то прозвучала фраза, что семья из 2-х человек может рассчитывать не более чем на 36 кв.м. И не важно что у нас максимально возможная сумма кредита выше, дадут все равно сумму на 36кв.м за вычетом первоначального взноса. Кто сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь!

Прийдется перерассчитывать доходы в банке. Они вычтут расходы на иждевенца.

У Вас такая ситуация была у самих или у кого из знакомых? Или Вы просто свое мнение высказываете?

quote:

---

Просто как-то прозвучала фраза, что семья из 2-х человек может рассчитывать не более чем на 36 кв.м. И не важно что у нас максимально возможная сумма кредита выше, дадут все равно сумму на 36кв.м за вычетом первоначального взноса. Кто сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь!

---

История с квадратами немного изменилась. Семья из 2-х человек претендует на 1-комнатную квартиру, из 3-х человек на 2-х комнатную и.т. д. роль квадраты не играют, все зависит только от финансовой возможности. Источник передачи по ТV с Волковым.

quote:

---

Originally posted by Alta:

История с квадратами немного изменилась. Семья из 2-х человек претендует на 1-комнатную квартиру, из 3-х человек на 2-х комнатную и.т. д. роль квадраты не играют, все зависит только от финансовой возможности. Источник передачи по ТV с Волковым.

---

А семья из 3 человек может претендовать сразу на 3-комнатную?

Может, почему нет? Только расчет кредита под 5% будет делаться из расчета (3* 18м2= 54м2). Остальную часть денежных средств придется внести сразу. Т.Е. вопрос Ваших финансовых возможностей, по большому счету.

+1!
Просто по программе возможно получение льготного кредита только на соц. норму жилья, т.е. 18 м/чел! Все что свыше - наличкой как первоначальный взнос! И это конечно при условии что выши финансовые возможности позволяют взять кредит на всю соц. норму.

quote:

---

Originally posted by 2BAD4U!!:
+1!
Просто по программе возможно получение льготного кредита только на соц. норму жилья, т.е. 18 м/чел! Все что свыше - наличкой как первоначальный взнос! И это конечно при условии что выши финансовые возможности позволяют взять кредит на всю соц. норму.

---

В настоящее время понятие социальной нормы применяется только в некоторых случаях. См. Постановление Правительства УР от 27.07.2009 г. N 211.

quote:

---

Originally posted by Wave:
Ну и дождетесь, программа кончится и останетесь у разбитого корыта. Лучше синица в руках, чем журавль в небе.

---

с этим замечанием не соглашусь!
к примеру, как вы будете себя чувствовать в квартире, которую "не хотели", при том, что избавиться от нее вы сможете лишь когда полностью расплатитесь за нее, то есть лет через Дцать.

к тому же, замечу, рассмотрение вариантов не органичилось одним лишь Таланом! рассматривался Комос с его домом на Циолковского, но некоторые формулировки пунктов в договоре (а равно и их полное отсутствие)напрочь отбили охоту сотрудничать - к примеру, как вам нравится отсутствие в договоре пункта, регламентирующего отношения Долевик-Застройщик в случае расхождения "проектной" площади квартиры и "фактической"?!!!
тьфунах!!! заплатишь зе 50 квадратов - получишь 30
не хотелось бы рисковать

quote:

---

Originally posted by 2BAD4U!!:

..Взяли квартиру у УССТ-8. С ними 100% не пролетишь! ИМХО...

---

знакомые тоже заключили договор с УССТ - в регпалате представители Спецстроя их буквально "носили на руках", отношение к долевикам очень понравилось.
лично мне район не очень нравится, хотя дом сдадут уже в следующем году, потому как работают там в три смены!!!

quote:

---

с этим замечанием не соглашусь!
к примеру, как вы будете себя чувствовать в квартире, которую "не хотели", при том, что избавиться от нее вы сможете лишь когда полностью расплатитесь за нее, то есть лет через Дцать.

---

А я не соглашусь с Вами - Вы уверены, что будете платить весь тот срок, на который заключен кредитный договор? И в случае, если Вы захотите изменить свои условия проживания с квартиры, находящейся в залоге, на новую - кто мешает договориться с банком и взять новый кредит на новую квартиру (варианты были и есть)? Так что думайте сами - решайте сами...

quote:

---

Originally posted by marzel:

с этим замечанием не соглашусь!
к примеру, как вы будете себя чувствовать в квартире, которую "не хотели", при том, что избавиться от нее вы сможете лишь когда полностью расплатитесь за нее, то есть лет через Дцать.
к тому же, замечу, рассмотрение вариантов не органичилось одним лишь Таланом! рассматривался Комос с его домом на Циолковского, но некоторые формулировки пунктов в договоре (а равно и их полное отсутствие)напрочь отбили охоту сотрудничать - к примеру, как вам нравится отсутствие в договоре пункта, регламентирующего отношения Долевик-Застройщик в случае расхождения "проектной" площади квартиры и "фактической"?!!!
тьфунах!!! заплатишь зе 50 квадратов - получишь 30
не хотелось бы рисковать

---

+100
Имею аналогичный ход мыслей. но не считаю его стандартом де-факто для всех.
Хотя можно и так:

quote:

---

Originally posted by Chia:

И в случае, если Вы захотите изменить свои условия проживания с квартиры, находящейся в залоге, на новую - кто мешает договориться с банком и взять новый кредит на новую квартиру (варианты были и есть)?

---

Но это уже для тех кому на месте не сидиться... Так сказать любят процесс. )))

Господа, подскажите кто знает.
Пример: живу с родителями в трещке, взял по программе двушку. Хочу отправить туда родителей, а сам остаться в трешке. Данный вариант законен? И если нет, где это прописано?

quote:

---

Originally posted by Chia:

...если Вы захотите изменить свои условия проживания с квартиры, находящейся в залоге, на новую - кто мешает договориться с банком и взять новый кредит на новую квартиру (варианты были и есть)?...

---

об этом я говорю!!!
очень важным моментом остается ЛИКВИДНОСТЬ квартиры!
пообщался с риелторами и понял, что какая бы ни была замечательная, уютная и светлая квартира, если она расположена "не в том" районе, то и продать ее не сможешь за "ее реальную" цену

quote:

---

об этом я говорю!!!
очень важным моментом остается ЛИКВИДНОСТЬ квартиры!
пообщался с риелторами и понял, что какая бы ни была замечательная, уютная и светлая квартира, если она расположена "не в том" районе, то и продать ее не сможешь за "ее реальную" цену

---

Если Вы рассматриваете квартиру по программе как капвложение (инвестиции и прочее), то в Вашем случае может и выгодно ждать. Для многих же участвующих в "Молодой семье" - это шанс получить СВОЙ (а не арендуемый или делимый с родителями и проч.) УГОЛ, СВОЕ ЖИЛЬЕ.
Да, и цены на квартиры так или иначе будут расти (относительно сегодняшнего дня), и инфляцию никто не отменял...

quote:

---

Originally posted by Chia:

Если Вы рассматриваете квартиру по программе как капвложение...

---

именно как капвложение! (я ведь собираюсь платить за неё )
и хочу я СВОЙ УГОЛ (с) ничуть не меньше, чем любая из участвующих в акции молодая семья!
в настоящий момент выбор не широк, и я не хочу брать чтобы просто "что-то взять".

история редактирования

Подали документы 20 октября, проходим по программе на 14 кв.м.

Сказали, что на следующий день наши фамилии будут уже в списках в банке и можно будет идти получать информационное письмо.

Но прошла уже неделя, а наших фамилий в банке нет. Звонил в администрацию, там ничего вразумительного не могут сказать.

Ненавижу такую халатность...

quote:

---

Originally posted by marzel:

именно как капвложение! (я ведь собираюсь платить за неё )
и хочу я СВОЙ УГОЛ (с) ничуть не меньше, чем любая из участвующих в акции молодая семья!
в настоящий момент выбор не широк, и я не хочу брать чтобы просто "что-то взять".

---

Ну значит у вас есть где жить.

вопрос совсем в другом, если есть возможность выбора, то почему бы ей не воспользоваться?

ДА НО...
выбор всегда должен быть разумным.
Все кто разглагольствует здесь о ликвидности жилья и т.д. видимо плохо знакомы с распрастраненным у нас явлением долгостроя!
Переплачивать деньги за аренду в ожидании своего суперликвидного жилья...
Ребята! Вы видать еще ниразу не видели как меняется лицо застройщика, после того как он успешно втюхает вам свою квартиру!

quote:

---

Originally posted by 2BAD4U!!:
[B]..Все кто разглагольствует здесь о ликвидности жилья и т.д. видимо плохо знакомы с распрастраненным у нас явлением долгостроя... /B]

---

если речь в данной части поста идет обо мне, то по поводу возможного долгостроя думаю следующее: ни одному застройщику не поздоровится в случае срыва ПРЕЗИДЕТСКОЙ программы!..
если есть другие мнения, давайте их обсудим

quote:

---

Originally posted by marzel:

если речь в данной части поста идет обо мне, то по поводу возможного долгостроя думаю следующее: ни одному застройщику не поздоровится в случае срыва ПРЕЗИДЕТСКОЙ программы!..
если есть другие мнения, давайте их обсудим

---

Вот по этой причине Талан не в списке.

quote:

---

Originally posted by Wave:

Вот по этой причине Талан не в списке.

---

мммммм.... пока не вижу связи

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Подали документы 20 октября, проходим по программе на 14 кв.м.

---

Вы у какого застройщика квартиру берете и администрация какого района? Пишите лучше по теме застройщика. Здесь, видимо, изучаются общие теоретические вопросы

история редактирования

есть где нибудь квартира что бы снимать на молодую семью без ребенка кто поможет с этим вопросом