правительство вынесло ж своё решение - вывести талан из программы... это талан всё надеется на лучшее.... так что проще искать другие дома имхо.. пока там есть нормальные квартиры.... лично я так сделал..

Сейчас Комос-строй тоже не в лучшем положении - когда он получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).

quote:

---

Originally posted by shino be:
правительство вынесло ж своё решение - вывести талан из программы... это талан всё надеется на лучшее.... так что проще искать другие дома имхо.. пока там есть нормальные квартиры.... лично я так сделал..

---

+1...вот только нормальных квартир всё меньше... если только конечно таланождуны не забронировали еще и у других застройщиков

Талан не вывели из программы, а временно приогстановили действие, вот когда некоторые (QUOTE]Originally posted by Chia:
получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).[/QUOTE]

история редактирования

Вы еще верите, что Талан в этом году войдет в программу? А я в эти сказки сейчас перестал. Вас не смущает, что соглашение с Таланом действовало всего лишь неделю??? И почему они до сих пор с августа месяца кормят завтраками???
Вот скажите мне - зачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...

quote:

---

Originally posted by Chia:

Вот скажите мне - зачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...

---

Так же надо подумать зачем Комосу или АССО которые продают 3 котлована с виртуальными квартирами по цене себестоимости строительства (по крайней мере так утверждаю сами строители)... В даном сравнении Талан явно выигрывает...
Кстати за прошедшие 3 месяца талан обложил 1 этаж в практически готовом монолите (весьма скромно конечно), а Циалковский, Закирова, или у АССО что нибудь сделано кроме забора? При этом условия по срокам программы для всех одни, 1 сентября 2010 если я не ошибаюсь.

quote:

---

Originally posted by Chia:

Подумайте...

---

quote:

---

Originally posted by Score:
[B][/B]

---

у ассо идёт вовсю заливка, Комос тоже уже роется.. по договору у Циолковского срок стоит февраль 2011... дом там без изысков, небольшой - посторят

quote:

---

Originally posted by Chia:
Взачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...

---

а это уже чистой воды политика и укрепление связей сами знаете с кем... Мы вас поддержали - вы нас...

quote:

---

Originally posted by Score:
[B][/B]

---

в почти готовом монолите? почти готовой 1 секции.. а их там 6 должно быть.. при таких темпах строительства сколько лет жителям 1 секции жить на стройке.... а краны у нас периодически падают...

считаю что стопудово сдадут титан и усст 8 ( аспек не в счёт) . Эти компании сами себе подрядчики и сами себе застройщики.. конфликты решаются внутри организаций...

У указанных Вами застройщиков это именно ДОМА для молодых семей (проекты и прочее - как Вам более нравится) в размере 100-200 квартир. И всего 32 квартиры у Талана - вот на чем я пытался заострить Ваше внимание, противопоставить. Есть разница, или нет, как Вы думаете???
ЗЫ. Свое мнение в предыдущем топике я привел вкупе с другими возникшими вопросами, которые составляют единое целое, а Вы пытаетесь вытащить фразу из контекста.

quote:

---

Булавочка, они обязаны на вопросы граждан отвечать, ваше письмо зарегистрировано? если да, то можно пойдоти и выяснить его судьбу

---

Зарегистрировано, только толку от этого мало. А свои проблемы я уже сама решила, не на кого надеяться и помощи ждать.

quote:

---

Originally posted by Chia:

У указанных Вами застройщиков это именно ДОМА для молодых семей (проекты и прочее - как Вам более нравится) в размере 100-200 квартир. И всего 32 квартиры у Талана - вот на чем я пытался заострить Ваше внимание, противопоставить. Есть разница, или нет, как Вы думаете???
ЗЫ. Свое мнение в предыдущем топике я привел вкупе с другими возникшими вопросами, которые составляют единое целое, а Вы пытаетесь вытащить фразу из контекста.

---

В даном случае то что у Талана 32 квариры усматриваеться скорей + чем -. Фактически это говорит о том что остальные квартиры они в состоянии продать в виду привлекательности стройки, что врядли можно сказать о других проектах, на которые вряд ли позаряться те кто не учавствует в программе.
Своим постом я лишь хотел сказать что вряд ли вопрос включения в программу обусловлен исключительно финансовым положением талана (оно наверняка не хуже и не лучше чем у других застройщиков) а соглашусь с вами в следующем:

quote:

---

Originally posted by Chia:

Сейчас Комос-строй тоже не в лучшем положении - когда он получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).

---

quote:

---

Originally posted by shino be:

в почти готовом монолите? почти готовой 1 секции.. а их там 6 должно быть.. при таких темпах строительства сколько лет жителям 1 секции жить на стройке.... а краны у нас периодически падают...

---

Абсолютно согласен. Но это единственны огромный минус который я усматриваю, в сравнении с другими застройщиками остальное по всем показателям плюс. Такой уж у 5процентников удел, из худшего выбрать что нибудь не самое плохое. ИМХО

Никто не знает, есть ли цифры, сколько семей заключили договора и уже платят кредит?

Ну мы с этого месяца уже начинаем платить кредит, а точное количество никто наверное не скажет.

Мы тоже в октябре первый платеж уже платим. Сбербанк может скажать. это точно

quote:

---

Originally posted by М_Л:
Может коллективное письмо Волкову напишем, люди, заключившие соглашение с Таланом?

---

давайте, не коллективное, а каждый напишет по письму - завалим Волкова письмами.

в качестве образца выложу свое письмо

В очереди по Республиканской целевой программе <Жилище>, как молодая семья, мы стоим с 2004 г. С этого времени Администрацией Октябрьского района нам не был предложен ни один вариант приобретения жилья по данной программе. Только в 2009 г. появилась реальная возможность приобрести жилье по подпрограмме <Обеспечение жильем молодых семей> Республиканской целевой программы <Жилище> (далее Программа). Нами были собраны и сданы в администрацию Октябрьского района, а так же в Сбербанк все необходимые документы.
30 июня 2009 г. было получено извещение N __________ от Удмуртского отделения N 8618 Сбербанка России, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Школьная, д.39, в котором сообщают, что по нашей кредитной заявке N _________ от ____ июля 2009 г. принято положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости в сумме 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.
12.08.2009 г. об участии ООО <Талан> в Программе мы узнали на собрании с застройщиками, которое проходило в здании Администрации г. Ижевска.
Нас заинтересовало предложение ООО <Талан>, поскольку только у данной компании есть участвующие в Программе трехкомнатные квартиры. На данный момент наша семья состоит из четырех человек: _________, __________, __________, __________, т.е. по программе мы можем претендовать на приобретение жилья общей площадью 18 х 4 = 72 кв.м.
Также только ООО <Талан> предоставляет для участия в Программе квартиры в Октябрьском районе (городок Металлургов). Наша семья проживает в городке металлургов, дочь ходит в школу N______, здесь же расположено _________ (название предприятия)(где я, __________, работаю __________ (должность). Жена работает на __________(тоже Октябрьский район). В городке Металлургов проживают наши родители, которые всегда рады помочь поводится с внучками.
Именно поэтому нас интересует приобретение трехкомнатной квартиры в городке Металлургов у компании ООО <Талан>.
13.08.2009 г. был подписан с ООО <Талан> договор N _________ участия физического лица в долевом строительстве жилого дома по адресу: квартал, ограниченный улицами Школьная, 7-я Подлесная, Нижняя, 6-я Подлесная, по которому мы (__________ и __________) обязывались финансировать строительство 3-комнатной квартиры N___ общей проектной площадью 66,81 кв.м.
17.09.2009 г. сотрудники ООО <Талан> попросили вернуть данный договор для переоформления по требованиям Сбербанка. Вместо договора было подписано соглашение о резервировании выше обозначенной квартиры до 15 сентября 2009 г.
По истечении этого срока и в связи с тем, что из Администрации Октябрьского района поступила информация о приостановлении участия ООО <Талан> в Программе, было подписано новое соглашение о резервировании выше обозначенной квартиры до 30 сентября 2009 г.
Не смотря на подписанное соглашение с Администрацией г. Ижевска и Министерством строительства УР об участии ООО <Талан> в Программе, вопрос по данной компании так и не решен, поскольку у ООО <Талан> существует задолженность перед ООО <Сентябрь>. По словам сотрудников ООО <Талан> руководство ООО <Сентябрь> всячески затягивает подписание соглашения о сроках погашения существующей задолженности.
Просим помочь в решении данного вопроса, т.к. мы готовы идти до конца и сделать все необходимое для приобретения трехкомнатной квартиры в городке Металлургов у компании ООО <Талан>.

С уважением,
__________
__________

история редактирования

quote:

---

Нас заинтересовало предложение ООО <Талан>, поскольку только у данной компании есть участвующие в Программе трехкомнатные квартиры

---

а разве ОСПЭГ по этой программе 3ки не дает? а УССТ8?

нет. только 1 и 2-хкомнатные

viewer, так держать! Может, что-нибудь у вас получится...
ЗЫ. Но, посмотрев список застройщиков, в котором числится 1123 квартир, прибавил дом Комоса на Циолковского - 71 квартира. В итоге - 1194 квартиры - вот вам и 1200 молодых семей.
ЗЗЫ. Опять же, если принять во внимание отсутствие спроса у Римского квадрата и его предбанкротное состояние (даже есть слухи об исключении его из программы) - может, удастся "Талану"???
Желаю всего наилучшего всем надеющимся на Талан!!!

мдя... думал 3ки есть... но имхо талана в программе не будет вообще никогда. я тоже ждал, но ну его нах с таким подходом(то участвуют то нет) не ждите не теряйте время, а то можно и совсем без квартиры остаться, тем более с НГ еще народу добавят

УССТ 8 предлагает трёшки. 5.10, когда мы бронировали квартиру, их ещё было достаточно много в наличии.

УССТ 3-ки предлагал. Как сейчас, не знаю. Может уже все разобрали, хотя сомнительно.

Немного инфы по Талану:
1. Участие в программе для Талана мероприятие заведомо невыгодное экономически, но важное политически.
2. В 1 и 2 второй секции Изумруда все квартиры, за исключение "молодосемейных" проданы и заключены договора с дольщиками.
3. На сегодня кирпичем (белым) обложено 3 этажа 1й секции, и заключен (или заключается) договор на больщие объемы поставки цветно(сине-зеленого) кирпича(цвет разработан специально под Изумруд), т.ч. в ближайшее время начнется строительство стен первых и последних этажей из цветного кирпича, согласно эскиза.
4. Ситуация с фирмой Сентябрь, которая послужила причиной приостановки участия Талана в программе, должна разрешиться в ближайшие дни. Напомню: Сентябрь - генподрядчик в 3-й(последней) очереди Премьеры, выполнил свои обязательсьва некачственно и в неполных объемах, в результате чего Талану пришлось отсрочить сдачу и нанимать подрядные организации для устранения дефектов, не смотря на это Сентябрь затребовал оплату своих услуг в полном ( и даже завышенном) объеме, а после отказа Талана проплатить требуемую сумму, привлек свои связи в администрации...

когда УССТN8 представляли на собрании как застройщика, участвующего в программе, про трешке речи не было.
слазил на их сайт: действительно появились трешки.
раньше планировка была такая

quote:

---

2. В 1 и 2 второй секции Изумруда все квартиры, за исключение "молодосемейных" проданы и заключены договора с дольщиками.
3. На сегодня кирпичем (белым) обложено 3 этажа 1й секции, и заключен (или заключается) договор на больщие объемы поставки цветно(сине-зеленого) кирпича(цвет разработан специально под Изумруд), т.ч. в ближайшее время начнется строительство стен первых и последних этажей из цветного кирпича, согласно эскиза.

---

Если все практически куплено, так почему они один этаж кирпичем за месяц обложить не могут??? Захотели бы участвовать - давно бы уже все решили и с Сентябрем, и с Администрацией...
Важно политически - в каком смысле??? В том, что участие в Программе подразумевает участие сильнейших застройщиков Удмуртии???
Давно не секрет, что это программа поддержки застройщиков, а не молодых семей, и если для Талана 45 млн. решит их финансовые проблемы, то вообще о чем можно говорить???

то что политически важно - это факт... то есть они поддержали курс Волкова и когда нибудь могут этим воспользоваться... и мне кажется именно талану то больше надо политики, а не денег в случае этой программы... ... а вот то что они висят со строительством 1 секции - это факт... который вообще то не зависит от участия в программе... Место у них козырное конечно, но комната 14 квадратов и комната 9 квадратов в двушке - имхо - совсем уж клетушки... другую двушку не рассматривал - средств недостаточно было под неё)))

а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости

quote:

---

Originally posted by shino be:
а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости

---

их манагеры так и говрят, но для Макарова это дело принципа!

quote:

---

Originally posted by shino be:

то что политически важно - это факт... то есть они поддержали курс Волкова и когда нибудь могут этим воспользоваться... и мне кажется именно талану то больше надо политики, а не денег в случае этой программы...

---

Не совсем понятная политика? То ж не Волков уговаривает айда в программу, а вроде как наоборот "Возмите нас...". В чем секрет механизма?

quote:

---

Originally posted by 2BAD4U!!:

quote:

Originally posted by shino be:
а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости

их манагеры так и говрят, но для Макарова это дело принципа!

---

Дорогой политический ход: 42-30,5 * м2. А плюсы не очевидны...

quote:

---

Дорогой политический ход: 42-30,5 * м2. А плюсы не очевидны...

---

Вот я о том же думаю - в чем фишка???

В данной ситуации-кризис, продаж Почти нет- строители рады продать. Эти рассказы что шеф талана болеет за политику-чушь.

quote:

---

Originally posted by Chia:

Давно не секрет, что это программа поддержки застройщиков, а не молодых семей

---

+ 1000
Можно переименовывать тему Инфа по программе "поддержки строителей"
Что получают строители:
Инвестиции, в замен дорогим кредитам. (предыдущую пятилетку они были очень доступны поэтому никто и не помышлял о "помощи молодым семьям" )
Чем рискуют:
По сути ничем. Не достроил - банкрот... Что поделать. Мы пытались....
+ политический BONUS с название "молодая семья" :
Что получают семьи:
Надежду ...............
Чем рискуют:
1. Каковы гарантии что построят - или построют в срок (Правительство как то законодательно закрепила эти гарантии?, иначе "программу" можно считать "инициативой")
2. Каковы гарнтии что будет компенсация по процентам 30 лет (Или сколько у кого там ипотека) ИМХО Утопия (Помня про пункт кредитном договоре у Сбера )
3. Если товарищь из бюджета всетаки решит пойти зарабатывать деньги, в структурах приносящих доход. Будет ли правительство продолжать компенсировать процентную ставку?
4. В программу точно не попадут САМЫЕ 'нуждающиеся'

Может кто знает? И уже есть ответ на эти вопросы?

Для себя вижу только один очевидный +. Упрощенная процедура получения кредита. Во всем остальном .... Авось правду сказали....

Не хотите - не ешьте!!!!

quote:

---

Originally posted by Вреднючка:

Не хотите - не ешьте!!!!

---

Хочеться очень, а то не часто кормят... Только желания подавиться или отравиться нет чего и вам не желаю.

quote:

---

Originally posted by Score:

1. Каковы гарантии что построят - или построют в срок (Правительство как то законодательно закрепила эти гарантии?, иначе "программу" можно считать "инициативой")
2. Каковы гарнтии что будет компенсация по процентам 30 лет (Или сколько у кого там ипотека) ИМХО Утопия (Помня про пункт кредитном договоре у Сбера )
3. Если товарищь из бюджета всетаки решит пойти зарабатывать деньги, в структурах приносящих доход. Будет ли правительство продолжать компенсировать процентную ставку?
Может кто знает? И уже есть ответ на эти вопросы?

---

Цель поста, заданные вопросы. По существу что то есть? или так
ценным указанием решили поучавствовать?

пункт 1. гарантий никаких нет. хотят списать гарантию достройики объекта на самого застройщика.
п.2 аналогично, но пока нефть в цене, думаю не кинут.
п.3 сроки работы в бюджете не оговаривались, но все может быть в нашем датском королевстве.