Ой, как уже хоцца переехать)))

Всем привет. Кто в курсе, какая высота потолка в квартире?

quote:

---

Originally posted by Sasha26:
Ой, как уже хоцца переехать)))

---

и не говорите!))

Кухню так ни кто не измерял в двушках в П2?

edit log

Сразу могу сказать, и успокоить всех, чтобы не разводить дискуссию:
1. В доме будет Марк-ИТТ, так как они есть в 100 метровой доступности, уже собирают заявки.
2. В доме может не сразу, но будет Стрим, они есть на Совхозной, и они заинтересованы.
3. Дома.РУ рядом нету, по этому их вероятнее всего не будут в нашем доме.

edit log

quote:

---

Originally posted by valuew:

Всем привет. Кто в курсе, какая высота потолка в квартире?

---

мы измеряли высоту потолка, тк кухню заказваем, без пола 2.65, с полом видимо 2.60 будет

Снова ходили сегодня в П2 - ставят межкомнатные двери потихоньку, на кухне обшиты трубы, больше особых изменений не заметила. Кстати-разговаривала с мастером, она сказала, что прихожую тоже будут оклеивать ( у меня в договре покраска), и еще если кто-то планирует кухню оклеивать - то лучше им сказать, чтобы не красили, т.к. там будет краска, которую придется смывать.
И еще нерадостная новость - звонила в комос, они на следующей неделе планирует рассылать уведомления о продлении срока на 1 кв 2010г.

reiser13, позвонил в Комос, сказали, что на заявления по изменению типовой отделки (в том числе: не наносить краску), ответ будет отрицательный. Можно попробовать договориться со строителями, но это, с их слов - крайне нежелательно.
Подтвердили, что сдача П-2 до конца первого квартала, а передача дольщикам - до конца мая!!! Сроки такие, потому что они перестраховываются. Должны сдать раньше, но (так как экономическая ситуация нестабильная) сказали ориентироваться на сроки в допниках Первый проект допника точно не будет содержать никаких компенсаций дольщикам (

quote:

---

Originally posted by Загвоздкин:

Первый проект допника точно не будет содержать никаких компенсаций дольщикам (

---

Я так понимаю, что основным документом является изначальный договор, в котором ясно сказано, что за нарушение сроков завтройщик обязан компенсировать дольщику потери. Доп соглашение с продлением сроков по сути обязывает застройщика выплачивать компенсацию. Безусловно там будет пункт, в которм они снимают с себя такую обязанность, но мы можем подписать допник с оговоркой на этот пункт.... Лично мы достаточно много теряем от продления сроков и попытаемся что-то с комоса выбить ...

edit log

да, хотелось бы получить с Комоса сполна.... но получится ли? периодически мониторим ветку Строения N6 на И.Закирова (застройщик Комос), так там тоже разослали дольщикам уведомления о продлении сроков, причем о неустойке - ни слова; дольщики не подписали данные допники и потребовали компенсации, на что Комос отправил им второй вариант допника, где в качестве неустойки указал остекление лоджий - алюминиевый профиль с раздвижными створками. Конечно, же такой вариант многих не устроил, и они потребовали профиль ПВХ, либо ламинат, на что Комос ответил отказом и предложил взыскать неустойку по суду(((

думаю, если скооперироваться и коллективно трясти Комос, может, что-то и получится, а в одиночку - вряд ли

edit log

Митинг предлагаете устройть? Взыскать получиться только через суд.

Нам комос врядли предложит остекление лоджий, тк это типа запретили пожарники.

quote:

---

Originally posted by kamchatka41:
Митинг предлагаете устройть? Взыскать получиться только через суд.

---

не о митинге речь.... есть люди, которые вообще ничего делать не будут... дом сдали - и на этом огромное спасибо, якобы в нашей стране, тем более при такой экономической ситуации это уже большое достижение... а кто-то просто связываться не захочет, тратить свое время и нервы. Это для Комоса самые "беспроблемные" дольщики)))

я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.

Кстати решение идти или не идти в суд не однозначное. Все зависит от того, у кого какой ущерб (у дольщиков разный срок в договоре, кто-то брал ипотеку и пока дом не сдадут % очень высокий, кто-то просто вложился и ему вообще плевать какие там задержки - строят и ладно и т.д.). К тому же не факт, что суд удовлетворит иск на 100%....взыскать удастся скорее всего процентов 40-50 максимум. Опять же если кто-то все-таки соберется идти в суд, эффективнее подать коллективный иск

edit log

quote:

---

Originally posted by princesa:

я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.

---

+ 1000
princessa, нас как минимум двое

quote:

---

Originally posted by reiser13:
Нам комос врядли предложит остекление лоджий, тк это типа запретили пожарники.

---

Мы из 6 строения, и нам при заключения договора сказали, стеклить не будем, запретили пожарники. А теперь в качестве неустойки готовы застеклить, и пожарники, видимо не указ

quote:

---

Originally posted by reiser13:

я хотела сказать, что гораздо эффективнее будет, если о своих правах и требованиях заявит большинство и хотя бы не будет подписывать соглашение о продлении сроков, без возмещения ущерба дольщику.

---

очень сомневаюсь что кто то здесь подписал соглашение. Комос ничего не предлагает, знаю на своём опыте(отправлял им предсудебку).Кто не подписал, уже наверное готовят иск к подаче. У кого срок сдачи 3-ий квартал уже наверное подали, у кого 4-ый ждут пока наступит конец февраля.

Есть такие кто просто подписал???

"пожарники" - это тупой отмаз))) я почти уверена, что в бюджете нашего дома уже учтены эти лоджии, а нам их будут втюхивать как бонус... если будут....

kamchatka41, вы говорите, что у кого срок сдачи 3-ий квартал уже наверное подали... а как высчитывали размер неустойки, конечный срок ведь еще не наступил? или считали до момента подачи искового? мне кажется и те у кого 3-й квартал и те, кого 4-й в любом случае должны дождаться сдачи дома и передачи квартир дольщику,а там уже взыскивать по полной))))....

edit log

заявленные требования можно всегда изменить.Будет на момент подачи и на момент сдачи дома.

edit log

можно, но пока дом сдадут, суд уже может вынести решение

И замечательно. Всегда есть варианты,можно сначала первым иском взыскать неустойку за эти месяцы. Потом другим иском за последующие. Либо после сдачи сразу по всем.

edit log

quote:

---

У кого-нибудь есть детальный план (длина, ширина, высота) 2-х комн. в Парковом 1, которая окнами выходит на юг? Выложите плз

---

я пока выложу примерные размеры. Могут быть не точности. Во вторник собираюсь сходить и уже лазерной рулеткой померять. После выложу подробный план

edit log

quote:

---

Originally posted by kamchatka41:
И замечательно. Всегда есть варианты,можно сначала первым иском взыскать неустойку за эти месяцы. Потом другим иском за последующие. Либо после сдачи сразу по всем.

---

не допускается обращение в суд к одним и тем же ответчикам по одному и тому же основанию и предмету дважды (ч.4 ст.135 ГПК)

Вы сами хорошо подумайте что написали. Где вы видите одно и тоже основание??????? Написал же понятно "первым иском взыскать неустойку за эти месяцы, потом другим иском за последующие".

если в суд обращаться, то я тоже в теме!!! Обажаю эти судебные тяжбы

А план у кого нибудь однокомнатной есть с 11 по 16 этажи?

Valuew! Спасибо за план двушки из П1!
А Вы сами с какого этажа будете?

quote:

---

Valuew! Спасибо за план двушки из П1!
А Вы сами с какого этажа будете?

---

Пожалуйста, я с 3 этажа, 14 кв.
Кстати, никто перепланировку не задумывал в двушках? есть какие нибудь интересные мысли?
Хочу кухню оборудовать под детскую, и сделать в зале столовую. Столкнулся с проблемой переноса коммуникаций.......

Мы планируем перепланировку: объединить кухню с залом (убирается кирпичный, не несущий вставыш). Вход на кухню заделывается, в результате на кухне образуется ниша под холодильник, а прихожая получает законченный вид. При входе, в прихожей по правую руку во всю высоту и глубину только створки шкафа-купе. Если удастся утеплить балкон, то в будущем объединим балкон с кухней. Но это в будущем. Я вообще считаю что двушка в нашем стояке имеет много преимуществ по сравнению с другими двушками в проекте. Нам даже пришлось взять квартиру в доме без отделки, хотя побыстрее заехать как и многим очень хочется.

Ура! Ипотеку дали в Ижкомбанке!

edit log

Ну вот, дождались - внесены изменения в проектную декларацию на оф сайие по П2:
2.17.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
1-й квартал 2011 г.

Ваще не приятно....

quote:

---

Originally posted by basdima:

Ура! Ипотеку дали в Ижкомбанке!

---

Там редко отказывают.
Поздравляю.

quote:

---

Добрый день
новый posted 17-1-2011 12:22 AM Click Here to See the Profile for Добрый день пожаловаться модератору Edit/Delete Message Reply w/Quote Мы планируем перепланировку: объединить кухню с залом (убирается кирпичный, не несущий вставыш). Вход на кухню заделывается, в результате на кухне образуется ниша под холодильник, а прихожая получает законченный вид. При входе, в прихожей по правую руку во всю высоту и глубину только створки шкафа-купе. Если удастся утеплить балкон, то в будущем объединим балкон с кухней. Но это в будущем. Я вообще считаю что двушка в нашем стояке имеет много преимуществ по сравнению с другими двушками в проекте. Нам даже пришлось взять квартиру в доме без отделки, хотя побыстрее заехать как и многим очень хочется.

---

Полностью поддерживаю критерии выбора квартиры, я тоже ими руководствовался. Много вариантов по перепланировке. А можете в личку кинуть эскиз, как будет выглядеть, если есть конечно?

Добрый вечер, valuew! Все эскизы пока только в голове. То, что пришло на ум сразу при выборе планировки квартиры. Вот Ваша затея по переоборудованию кухни под детскую посерьёзнее будет (с учётом необходимого переноса коммуникаций). Пробовал провентилировать в КОМОСЕ вопрос со сносом проёма пока рабочие на объекте, глухо. Пока БТИ промеры не сделает, даже слушать не хотят.
Сегодня был на доме П1. Всё живенько продвигается. До конца марта дом точно будет готов. Я думаю, что основная запара со сроками связана с отделкой П2. А дома должны сдать одновременно, вот и вся бухгалтерия.
Так что ещё чуточку терпения соседи и совсем скоро начнутся приятные хлопоты с переездом!

quote:

---

Там редко отказывают.
Поздравляю.

---

Я знаю, там не первая ипотека, но все равно, эмоции. Как приятно делать такие покупки!!! )))))))))

"Добрый день", с БТИ так и есть. Дело в том, что после обмера БТИ фактическая площадь может измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Тогда придется либо доплатить, либо потребовать возврата переплаченной суммы. У друга в ЖК "Океания" с 80 квадратов с проекта при обмере оказалось на 1,5 квадрата меньше. Вернул себе с Аспэка 50 тыс. Мелочь, а приятно!!!
Так что со сносом стен не торопитесь, они же тоже занимают определенную площадь. Зачем переплачивать???

quote:

---

У друга в ЖК "Океания" с 80 квадратов с проекта при обмере оказалось на 1,5 квадрата меньше.

---

Ему повезло что больше 1кв.м, так как по закону, мне сказали, что до одного квадрата допускается погрешность без компенсации/возврата. А по поводу возврата нам повезло, застройщик нормальный, т.к. компании типа Столица, Нива, у которых к стати один хозяин, еще до момента завершения строительства проводили процесс банкротства, и с них ни чего взыскать не получалось. А там не только квадраты, но и сильно нарушенные сроки. Вот моя мама тоже не смогла взыскать за 2 квадрата с Римского квадрата, т.к. они формально тоже банкроты (счета арестованы), но тем не менее живут, и собираются строить дома, если уже не строят.

edit log

Кстати по поводу лоджий. Мой товарищ, который управляет строительной компанией, и выполняет подряды застройщиков, сказал, что остекление лоджий уже установленная практика застройщиков, в счет просрочек сдачи объектов. При том, если большинство соглашается, то остекляют весь дом, и кто подписывает соглашение, тем бесплатно, а кто отказываются, выставляют счет, и суде из суммы взысканий со строительной компании все равно вычитают стоимость остекления. А частично дом остеклять не могут, не примет госкомиссия, а если дом уже принят, то не разрешат сдавать в эксплуатацию. На счет пожарников, это отмашка, знаю что запрещено капитальное остекление стеклопакетами, а то что они ставят даже очень разрешено. В случае на Закирова, это просто случайность, что весь дом пришел к одному мнению. Застройщик в любом случае ни чего не теряет, у него все эти издержки заложены, взыскания, остекления. При том что остеклять, что не остеклять им по одной цене будет, просто гемороя меньше без судов.
PS: Сразу учитывайте, что не проданные квартиры, это голоса в пользу Комоса + подпишут соглашение у которых последняя редакция договора, где указан 1 квартал 2011 года.

edit log