Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Жилой комплекс "Вивальди" ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 9 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Жилой комплекс "Вивальди"
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 18-12-2014 17:32 Вивальди     Редактировать сообщение Вивальди    первое сообщение в теме:
1
1

Началось строительство нового жилого комплекса бизнес-класса "Вивальди" на ул.Молодежной. Делимся вестями со строительной площадки, отвечаем на вопросы, раскрываем подробности.
1920 X 1280 378.0 Kb Жилой комплекс "Вивальди"
Показать текст сообщения полностью


Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 27-2-2015 13:53 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано venils:

1.Нельзя ли, если вы представляете дом бизнес-класса, продумать и обеспечить звукоизоляцией санузлы? (...)



Мы не только позиционируем свой дом в бизнес-классе, мы еще и ориентируемся на покупателей бизнес-класса. А это как правило люди очень требовательные и к дизайну, и к отделке помещений. Они сами или с помощью опытных дизайнеров проектируют свой будущий интерьер, в том числе и интерьер санузлов, элементами которого выступают короба под коммуникации. Часто требовательные покупатели бизнес-класса меняют прохождение коммуникаций и подстраивают планировку "под себя". Поэтому мы не делаем ту часть работы, которая с большой долей вероятности будет демонтирована и изменена под свои индивидуальные требования. По этим же причинам мы ставим временные двери, понимая, что каждый потом заменит дверь на свой вкус и бюджет.

цитата:
Изначально написано venils:

2.У нас в доме меняли чугун на пластик, стало хуже. До смены, у соседей сверху, шума слива воды унитаза не было слышно. Сейчас слышно. Какие трубы будут у вас? Обычные пластиковые или...? Дом же бизнес-класса!



Стояки канализации запроектированы из полипропиленовых шумопоглощающих канализационных труб. Они долговечнее чем чугун за счет своего состава (не подвержены коррозии), но обладают отличными звукоизолирующими свойствами, даже лучше чем у чугуна.

цитата:
Изначально написано venils:

3. На каком этаже будет меньше всего шума, на 1 или на 17?
Если все правильно ответите куплю у вас квартиру.



Больше всего источников шума расположено в подвале дома - это и ИТП, и насосные станции водопотребления и пожаротушения, мусорокамера и электрощитовая, также по подвалу проходит большая часть магистральных коммуникаций. В частности, именно поэтому первые этажи здания стараются предусмотреть нежилыми (как в нашем случае).
Но при этом на техэтаже (расположенном непосредственно над 17-ым) располагается помещение машинной камеры для размещения подъемного оборудования лифта, находится вентилятор шахты дымоудаления (но он работает исключительно при пожаре, а такого, надеемся, никогда не случится) и проходит меньшая часть магистральных коммуникаций (для закольцовки водопровода ГВС, в частности). При этом коммуникации на техэтаже утеплены специальными изоляционными матами, которые дают повышенную звукоизоляцию. Лифты же в нашем доме изначально предусмотрены OTIS с пониженным уровнем шума, поэтому превышения допустимых значений шума не предполагается. Поэтому мы считаем 17-ый этаж не только более престижным, но и более комфортным, т.к. все возможные источники шума максимально звукоизолированы или запроектированы малошумными.
Общий шум улицы, естественно, будет на 1-ом этаже существенно выше, чем на 17-ом за счет более близкого расположения источников шума (дороги).

Теперь ждем вас в гости - поможем подобрать квартиру Уверены - вам будет очень комфортно жить в "Вивальди"!

история редактирования

Игореха18
Рейтинг: 27/-12
-- написано 1-3-2015 16:13 Игореха18    
1
0

Здесь забыли упомянуть что чем выше этаж ,тем тоньше стена внешняя(цельная кирпичная кладка).К примеру дом десятиэтажный цельнокирпичный(не каркасник)так вот в основном кирпичная кладка до 4 этажа идет в 2.5 кирпича,выше может быть в 2 и 1.5 кирпича в зависимости от проекта.Плюс квартиры на верхнем этаже по сравнению с такой же планировкой но этажом ниже:большая общая площадь и жилая за счёт более тонких внешних стен.
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 2-3-2015 14:33 Вивальди    
1
0

цитата:
Изначально написано Игореха18:

(...) забыли упомянуть что чем выше этаж ,тем тоньше стена внешняя(цельная кирпичная кладка)


Да, все верно. На примере планировок 1-комнатных квартир "Вивальди" видно, что на 3 этаже общая площадь составляет 48,1 кв.м., а на 15 этаже - 49,6 кв.м. Это обусловлено отличием толщины наружных стен.

Игореха18
Рейтинг: 27/-12
-- написано 4-3-2015 18:38 Игореха18    
0
0

Почему тогда на 15 этаже стоимость на 100 тысяч больше,если и так толщина стены меньше?!
kydesnik
Рейтинг: 276/-131
-- написано 5-3-2015 13:09 kydesnik    
1
0

цитата:
Изначально написано Игореха18:
Почему тогда на 15 этаже стоимость на 100 тысяч больше,если и так толщина стены меньше?!

Площадь квартиры же больше

buyer
Рейтинг: 15/0
-- написано 5-3-2015 21:49 buyer    
0
0

цитата:
Изначально написано Игореха18:
что чем выше этаж ,тем тоньше стена внешняя

оба-на %) это что, у все так?

кстати, я вот буклет проекта посмотрел - это что получается, используются вентилируемые фасады? А как насчет пожароустойчивости такой конструкции, в прошлом году насмотрелись таких нехороших случаев(((

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 6-3-2015 08:59 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано buyer:

(...) получается, используются вентилируемые фасады? А как насчет пожароустойчивости такой конструкции (...)


Добрый день, buyer. В некоторых конструкциях вентилируемых фасадов используется ветрозащитная пленка, которая является горючим материалом - отсюда и возможные проблемы.
В нашем же случае в вентилируемом фасаде применяется только натуральный утеплитель - базальтовая (минеральная) ватная плита, которая не является горючим материалом. Поэтому вентилируемый фасад в "Вивальди" будет пожароустойчивым.
Подробная схема разреза стены с вентилируемым фасадом размещена в нашем буклете - его электронная версия выложена на сайте www.incom-invest.ru/upload/iblock/Vivaldi_buklet.pdf

история редактирования

Игореха18
Рейтинг: 27/-12
-- написано 7-3-2015 19:24 Игореха18    
1
0

Площадь то больше,а внешняя стена то тоньше на целый кирпич
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 13-3-2015 09:51 Вивальди    
0
0

цитата:
Originally posted by Игореха18:

Площадь то больше,а внешняя стена то тоньше на целый кирпич


Добрый день, Игореха18.
На нижележащих этажах (1-7 включительно) в наружных стенах используется кладка из полнотелого кирпича толщиной 770 мм (в 3 кирпича). В вышележащих этажах (8-17) в наружной стене применяется кладка из пустотелого кирпича толщиной 640 мм (2,5 кирпича). Таким образом, уменьшение стены на 8-17 этажах происходит на пол-кирпича.
Пустотелый кирпич является более энергоэффективным ("теплым") и, как следствие, приведенное сопротивление теплопередаче на 1-7 и 8-15 этажах является практически равным.

dzhek
Рейтинг: 4/-2
-- написано 13-3-2015 10:55 dzhek    
0
0

Добрый день! Скажите пожалуйста, какой конкретно утеплитель заложен на вент фасад? (Производитель). Спасибо.
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 13-3-2015 14:34 Вивальди    
0
0

цитата:
Originally posted by dzhek:

Добрый день! Скажите пожалуйста, какой конкретно утеплитель заложен на вент фасад? (Производитель). Спасибо.


Добрый день. Мы как застройщики не ориентируемся на конкретного производителя или поставщика утеплителя, а с учетом теплотехнических характеристик и гарантии выбираем на рынке наиболее выгодное предложение. Поэтому сможем ответить на ваш вопрос уже после проведения тендера и выбора конкретного поставщика утеплителя.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 13-3-2015 14:46 Вивальди    
0
0

Информируем о ходе строительных работ Дома N1 жилого комплекса "Вивальди".

Полностью завершилось устройство монолитных ростверков фундамента и мы приступили к устройству цокольных стен, готовность которых на сегодня составляет 25%.
Общая готовность объекта 7,4%. Работы идут в плановом графике с полным соблюдением сроков.

Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 17-3-2015 10:13 Silver    
0
1

1920 X 1440 752.5 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
Проблема снегирей не в самих окнах, а в кривом монтаже откосов. Как видно, на пене сэкономили. Смените субподрядчика.
Не повторяйте ошибок на Вивальди

история редактирования

Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 17-3-2015 10:31 Silver    
1
0

Ну а теперь пройдусь по застройщику более основательно.
Цель поста в первую очередь добиться внятного ответа от представителя застройщика по поводу моментов, на которые участникам долевого строительства нужно будет обратить внимание при сдаче дома и не торопиться подписывать акты.

1. Соответствие проекту. Застройщик в ответах на претензии жильцов Снегирей бьет себя пяткой в грудь, утверждая, что все делал по проекту.
Тогда, позвольте спросить, а почему у Вас в рекламе был представлен 3D рендер не проектного дома?
Я имею ввиду наличие остекления на противопожарных лоджиях (видно на сайте застройщика на красивых картинках)
В действительности этого остекления нет - сэкономили. По Вивальди будет как на картинке или как в рабочем проекте?
Соответственно проектом предусмотрены тоненькие двери с остеклением на выходы на лестничные площадки (лестничные марши). От ветра двери самопроизвольно хлопают на всех этажах. Чуть посильнее порыв и стекла из этих дверей вылетят.
Из-за отсутствия остекления на лоджиях, температура на лестничных клетках минусовая. В итоге и плитка превращается в каток. Травматизм обеспечен.
С входными группами тоже наегорили. На картинках входная группа подъезда имеет больший вылет от стены дома.
2. Вентилируемые фасады, которыми вы так гордитесь, имеют один нюанс. Запрет на установку внешних блоков кондиционеров.
Так что забудьте об утеплении и присоединении лоджий, либо об установке кондиционеров. Совместить оба действия не получится.
3. Пустотные плиты перекрытий, которыми вы так козыряете, хороши, но кто будет заделывать стыки между ними?
Жалобы жильцов связаны именно с ними. Горизонтальной слышимости, действительно нет.
4. Кто придумал в санузле разносить стояки хв, гв и канальи? Санузел и так не слишком большой, так вы еще позаботились о том, что б места стало еще меньше.
В общем, есть что улучшить, ну и громких заявлений по меньше допускайте, пожалуйста.

Игореха18
Рейтинг: 27/-12
-- написано 22-3-2015 12:59 Игореха18    
1
0

На картинках всегда одно,а на деле совсем не то...
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 14:22 Вивальди    
0
0

цитата:
Originally posted by Silver:

Не повторяйте ошибок на Вивальди


Добрый день, Silver. Извините за некоторое молчание - внимательно изучали ваши комментарии, готовили ответ)))
На самом деле каждый построенный дом позволяет выявить слабые строительные узлы, пересмотреть технологии строительства, монтажа и состав самих подрядчиков. Поэтому ошибки на прошлых домах конечно показательны, но не являются гарантией их повторения в новых домах. Мы стараемся постоянно отслеживать качество строительства и вносить улучшения. А благодаря таким по-хорошему "дотошным" клиентам как вы - этот процесс идет более ускоренными темпами. Так что спасибо вам за внимание к мелочам В следующем посту ответим на детальные вопросы более подробно.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 15:38 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

(...) почему у Вас в рекламе (жилого комплекса "Снегири") был представлен 3D рендер не проектного дома? Я имею ввиду наличие остекления на противопожарных лоджиях (видно на сайте застройщика на красивых картинках). В действительности этого остекления нет - сэкономили.
(...)
Из-за отсутствия остекления на лоджиях, температура на лестничных клетках минусовая. В итоге и плитка превращается в каток. Травматизм обеспечен.


Остекления переходной лоджии проектом никогда не предусматривалось - она является путем эвакуации и должна обеспечивать свободный подпор воздуха (чтобы было чем дышать при пожаре). В ней не должно быть применено материалов, поддерживающих горение - она спасает жизни при пожаре.
Отображение в рекламе ЖК "Снегири" застекления противопожарных лоджий является ошибкой, которую мы не стали исправлять на почти завершенном жилом комплексе "Снегири", но учли в визуализации "Вивальди.

цитата:
Изначально написано Silver:

По Вивальди будет как на картинке или как в рабочем проекте?



В отображении фасадов жилого комплекса "Вивальди" картинка и проект совпадают.

800 X 533 199.9 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'

история редактирования

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 15:48 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

На картинках (жилого комплекса "Снегири") входная группа подъезда имеет больший вылет от стены дома.


При создании рекламных изображений "Вивальди" мы сменили подрядчика и визуализацию делали уже не дизайнеры, и проектировщики, способные грамотно выстроить модель дома. Поэтому достоверность рекламных материалов Вивальди максимально приближена к рабочему проекту.
При этом сам рабочий проект не должен восприниматься как догма, мы можем его изменить в целях улучшения и оптимизации решений - с получением согласований всех необходимых инстанций. Например, даже производители бытовой техники оставляют за собой право изменять технические параметры продукции без ущерба ее потребительским и эксплуатационным свойствам.

история редактирования

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 15:53 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

проектом предусмотрены тоненькие двери с остеклением на выходы на лестничные площадки (лестничные марши). От ветра двери самопроизвольно хлопают на всех этажах. Чуть посильнее порыв и стекла из этих дверей вылетят.


Остекление дверей в лестничной клетке если и делается, то с применением оргстекла - оно по определению не бьется. Но на будущее мы обратим внимание на ваше замечание и рассмотрим возможность установки глухих дверей, если они будут отвечать проектным требованиям.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 16:02 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

Вентилируемые фасады, которыми вы так гордитесь, имеют один нюанс. Запрет на установку внешних блоков кондиционеров. Так что забудьте об утеплении и присоединении лоджий (...)


Да, здесь вы правы. Утеплить и присоединить лоджию к площади квартиры, при этом одновременно разместив там кондиционер, не выйдет. Здесь каждый на этапе выбора квартиры индивидуально решает - устраивает ли его планировка, достаточно ли жилой площади...
Со своей стороны отметим, что присоединение лоджий чаще всего требуется в малогабаритных квартирах для увеличения их полезной площади. Планировки же в Вивальди изначально просторные и могут оказаться вполне достаточными.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 16:05 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

Пустотные плиты перекрытий, которыми вы так козыряете, хороши, но кто будет заделывать стыки между ними?
Жалобы жильцов связаны именно с ними. Горизонтальной слышимости, действительно нет.


Так как мы сдаем квартиры без чистовой отделки, то стыки пустотных плит перекрытий должен заделывать жилец. Особенно стоит обратить внимание на этот момент тем, кто желает усилить звукоизоляцию в своей будущей квартире.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 24-3-2015 16:08 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

Кто придумал в санузле разносить стояки хв, гв и канальи? Санузел и так не слишком большой, так вы еще позаботились о том, чтоб места стало еще меньше.


В санузлах жилого комплекса "Вивальди" стояки ХВС, ГВС и канализации не разносятся. Этот момент мы учли и улучшили.

alex VP
Рейтинг: 17/-7
-- написано 26-3-2015 11:15 alex VP    
0
0

ЖК Вивальди, какие еще стыки надо будет заделывать после вашей черновой отделки??. складывается такое ощущение что в квартиру надо загонять сразу строительную бригаду...

слежу за темой. жду с нетерпением возможности посмотреть и оценить объем доработок после вашей отделки т.к. договор купли продажи дает вам очень широкое поле для маневра

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 26-3-2015 15:01 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано alex VP:
ЖК Вивальди, какие еще стыки надо будет заделывать после вашей черновой отделки??.

Вопрос не вполне корректный, т.к. жилой комплекс "Вивальди" будет сдаваться не с черновой отделкой, а с предчистовой. Отличие между ними в степени подготовленности помещения к финишной отделке. При предчистовой отделке полы и стены выровнены настолько, что можно сразу приступать к настилу паркета (ламината, линолеума) и поклейке обоев. В черновой же отделке сначала понадобится сделать выравнивание полов и стен - это собственники делают сами, либо действительно нанимают строительную бригаду.

Для демонстрации предчистовой отделки, которая будет сделана в Вивальди, показываем аналогичную отделку на примере квартир свободной планировки в Доме N2 жилого комплекса "Снегири". По фотографиям можно увидеть - в каком состоянии при сдаче будут и полы, и стены, и потолки.
1920 X 1277 444.9 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1920 X 1277 427.5 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'

alex VP
Рейтинг: 17/-7
-- написано 27-3-2015 10:33 alex VP    
0
0

Вивальди, можно еще фото санузлов и кухни
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 27-3-2015 17:01 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано alex VP:

(...) можно еще фото санузлов и кухни


Фотографий с этих ракурсов на сданном Доме N2 в Снегирях не сделали, можем сфотографировать при сдаче Дома N3 (это будет в июне). Принципиально отделка этих помещений не отличается, в санузлах есть улучшения в части размещения стояков ХВС, ГВС и канализации.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 2-4-2015 09:56 Вивальди    
0
0

Очередные новости со строительной площадки Дома N1 жилого комплекса "Вивальди".
На прошедшей неделе велись следующие работы:
-- устройство цокольных стен - готовность 90%
-- началось устройство плит перекрытия на отметке 0.000 - готовность 38%
-- началось устройство наружных стен, внутренних перегородок и плит перекрытия на уровне 1 этажа
Итоговая готовность объекта = 9,2%.
1920 X 1078 897.8 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1920 X 1078 408.3 Kb 1920 X 1078 897.8 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1920 X 1078 986.5 Kb 1920 X 1078 408.3 Kb 1920 X 1078 897.8 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
dzhek
Рейтинг: 4/-2
-- написано 8-4-2015 15:09 dzhek    
0
0

Добрый день! Что за подрядчик занимается возведением цоколя?
Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 9-4-2015 22:58 Silver    
0
0

Ну раз уж пошел такой разговор - продолжу...

На счет заделки швов улыбнуло. В следующем посте пишете про предчистовую отделку. Где логика?

Сухая стяжка ("выровнены на столько, что можно сразу приступать к настилу ламината"), ага, счаззз.
Вы когда приемку у субчиков делали, хоть раз лазерный уровнепостроитель для проверки выставляли???
(Что б понятно было, купил квартиру уже как вторичку, а не у застройщика. Чему застройщик рад, сам того не зная ))
Перепад высот сухой стяжки 2 см.
Идем дальше...
Радиаторы отопления - вытряс из каждого по килограмму штукатурки (видимо их распаковали до отделочных работ).
Ну это мелочь, по сравнению с тем, что разница в высоте установки радиаторов над уровнем пола составляет 3см. А один вообще с перекосом в 2 см установлен.
Снова про окна .. Точнее подоконники.
Вынос кромки подоконника за плоскость стены у разных окон колеблется в пределах от 2 до 7 см.
Вроде бы и по радиаторам и по окнам - фигня, в разных комнатах - не видно, ан нет. Это ж вип этаж с открытой планировкой. Все как на ладони. Вот такой он вип по удмуртски

Но и это еще не все...
Опять про санузел. Праймером помазали стык стены с полом. На кой фиг? Не понятно. Пол - растрескавшаяся стяжка. Праймер отваливается как струпья у больного псориазом.
Стояк канализации прямо над потолком делает волшебный изгиб на 45 градусов и уходит в потолок. Это вообще пипец.

Вот, честно, я б не писал это ни здесь, ни еще где-либо, если б речь шла о монолите или панельке, купленной по молодой семье, но дом-то комфорт-класса....


Продолжение следует ... (Дальше - хуже)
1536 X 2048 648.0 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1536 X 2048 549.2 Kb 1536 X 2048 648.0 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1920 X 1440 464.9 Kb 1536 X 2048 549.2 Kb 1536 X 2048 648.0 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'
1920 X 1440 396.2 Kb 1920 X 1440 464.9 Kb 1536 X 2048 549.2 Kb 1536 X 2048 648.0 Kb Жилой комплекс 'Вивальди'

история редактирования

Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 9-4-2015 23:02 Silver    
0
0

Вы для примера фото выставили, так вот я про вашу предчистовую и пишу


Про присоединение лоджии - посмеялся.
Видимо люди, сплошь и рядом, присоединяющие лоджии 6 и 8 метров к своим квартирам площадью 90-140 квадратов, тоже считают их малогабаритными. Да и дизайнеры, предлагая варианты планировок, рисуют присоединенные лоджии просто так, дескать фантазии разгуляться негде.

история редактирования

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 10-4-2015 09:07 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано dzhek:

Что за подрядчик занимается возведением цоколя?


Добрый день, возведением несущих и самонесущих конструкций занимается генеральный подрядчик ООО "НСИ". Данная информация указана на строительном паспорте объекта, расположенном на строительной площадке.

Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 10-4-2015 11:04 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

Ну раз уж пошел такой разговор - продолжу...


Добрый день, Silver. В ваших замечаниях много индивидуальных моментов, которые необходимо оценивать на самом объекте, чтобы дать аргументированные ответы. Поэтому в рамках данного форума спор не имеет смысла.

Насколько мы поняли из вашего сообщения, вы приобрели квартиру на вторичном рынке, поэтому не принимали работы от нас как застройщика. Но эти работы принимал прошлый владелец квартиры, и видимо у него не было замечаний... Отсюда вывод, что либо качество работ удовлетворило прошлого собственника, либо он принимал квартиру "закрытыми глазами". Но ведь и другие собственники приняли квартиры в сданном нами доме - значит, качество строительных и отделочных работ устроило большинство владельцев.

Мы уже писали в прошлых постах, что с каждым новым домом мы улучшаем качество строительных работ - улучшаем строительные узлы, меняем подрядчиков. Поэтому сданные дома N1 и N2 жилого комплекса "Снегири" не будут точными аналогами домов жилого комплекса "Вивальди". Мы услышали ваши здравые замечания и постараемся учесть их в работе. Слышим отзывы и других владельцев о качестве работ и последующем комфорте проживания в наших домах - и также учитываем в своей работе.

Ну и наконец о главном - мы являемся добросовестным застройщиком, поэтому соблюдаем гарантийное обслуживание сданных нами домов. Поэтому если у вас действительно есть вопросы и замечания, которые по гарантийным обязательствам должен устранить застройщик - мы открыты к диалогу. Обращайтесь в нашу группу компаний "Инком-Инвест" по адресу 10 лет Октября, д. 23 - напишите официальное письмо, и наши специалисты выедут на объект в согласованное с вами время. Любые вопросы решаются, если вы не просто хотите поговорить о них, а реально решить.

морзе
Рейтинг: 0/-1
-- написано 10-4-2015 11:14 морзе    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:
Ну раз уж пошел такой разговор - продолжу...

На счет заделки швов улыбнуло. В следующем посте пишете про предчистовую отделку. Где логика?

Сухая стяжка ("выровнены на столько, что можно сразу приступать к настилу ламината"), ага, счаззз.
Вы когда приемку у субчиков делали, хоть раз лазерный уровнепостроитель для проверки выставляли???
(Что б понятно было, купил квартиру уже как вторичку, а не у застройщика. Чему застройщик рад, сам того не зная ))
Перепад высот сухой стяжки 2 см.
Идем дальше...
Радиаторы отопления - вытряс из каждого по килограмму штукатурки (видимо их распаковали до отделочных работ).
Ну это мелочь, по сравнению с тем, что разница в высоте установки радиаторов над уровнем пола составляет 3см. А один вообще с перекосом в 2 см установлен.
Снова про окна .. Точнее подоконники.
Вынос кромки подоконника за плоскость стены у разных окон колеблется в пределах от 2 до 7 см.
Вроде бы и по радиаторам и по окнам - фигня, в разных комнатах - не видно, ан нет. Это ж вип этаж с открытой планировкой. Все как на ладони. Вот такой он вип по удмуртски

Но и это еще не все...
Опять про санузел. Праймером помазали стык стены с полом. На кой фиг? Не понятно. Пол - растрескавшаяся стяжка. Праймер отваливается как струпья у больного псориазом.
Стояк канализации прямо над потолком делает волшебный изгиб на 45 градусов и уходит в потолок. Это вообще пипец.

Вот, честно, я б не писал это ни здесь, ни еще где-либо, если б речь шла о монолите или панельке, купленной по молодой семье, но дом-то комфорт-класса....


Продолжение следует ... (Дальше - хуже)


Ждем продолжения, весьма интересно.

Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 10-4-2015 12:38 Silver    
0
0

3-я серия будет после предметного общения с застройщиком по вопросу устранения дефектов.
Идеально никто не строит, в целом, из имеющихся на первичном рынке предложений, Инком-Инвест, пожалуй, самый вменяемый. Цель поста, в первую очередь, обратить внимание дольщиков на приемку квартиры, а застройщика на приемку работ у суб-подрядчиков. Особенно, учитывая тот факт, что у данного застройщика юрлицо не сливается, после сдачи каждого дома, как это делают не будем называть кто. Так что, есть реальная возможность предметного разговора и после сдачи дома.
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 10-4-2015 14:30 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

3-я серия будет после предметного общения с застройщиком по вопросу устранения дефектов.


Уведомляем остальных участников форума, просматривающих нашу ветку, что общение с г-ном Silver перешло в формат личных сообщений в P.M.

Еще раз озвучим нашу позицию:

цитата:
Изначально написано Вивальди:

(...) мы являемся добросовестным застройщиком, поэтому соблюдаем гарантийное обслуживание сданных нами домов. Поэтому если у вас действительно есть вопросы и замечания, которые по гарантийным обязательствам должен устранить застройщик - мы открыты к диалогу. Обращайтесь в нашу группу компаний "Инком-Инвест" по адресу 10 лет Октября, д. 23 - напишите официальное письмо, и наши специалисты выедут на объект в согласованное с вами время. Любые вопросы решаются, если вы не просто хотите поговорить о них, а реально решить.



Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 10-4-2015 14:34 Вивальди    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:

Идеально никто не строит, в целом, из имеющихся на первичном рынке предложений, Инком-Инвест, пожалуй, самый вменяемый. (...) Особенно, учитывая тот факт, что у данного застройщика юрлицо не сливается, после сдачи каждого дома, как это делают не будем называть кто. Так что, есть реальная возможность предметного разговора и после сдачи дома.


Спасибо большое, Silver, что здравая критика дополняется и положительными моментами, что в целом показывает картину более объективно. Надеемся, что ваши вопросы будут в ближайшее время урегулированы.

морзе
Рейтинг: 0/-1
-- написано 11-4-2015 10:04 морзе    
0
0

цитата:
Изначально написано Silver:
3-я серия будет после предметного общения с застройщиком по вопросу устранения дефектов.
Идеально никто не строит, в целом, из имеющихся на первичном рынке предложений, Инком-Инвест, пожалуй, самый вменяемый. Цель поста, в первую очередь, обратить внимание дольщиков на приемку квартиры, а застройщика на приемку работ у суб-подрядчиков. Особенно, учитывая тот факт, что у данного застройщика юрлицо не сливается, после сдачи каждого дома, как это делают не будем называть кто. Так что, есть реальная возможность предметного разговора и после сдачи дома.

Полностью согласен с уважаемым Silver, есть опыт приемки их объекта "Дружный" и там были косяки, но к чести застройщика все что было предъявлено как претензия они устранили(опять извечная проблема субподрядчики) на что-то просто закрыли глаза. Теперь по "Снегирям" хотелось все-таки услышать как будет решаться проблема со стяжкой(это не мелкий косяк, работы по устранению трудоемкие и затратные), окна тоже вопрос важный делают одни ставят другие, думаю будут проблемы при приемке 3 дома, поясню остекление лоджий за дополнительную плату делает субподрядчик, который делает все окна на этом объекте, а устанавливает совершенно другой. На вопрос насколько они это делают грамотно меня заверили, что с ними работают давно. Судя по фото устанавливают окна мягко говоря не очень. Задал еще вопрос какие монтажные клинья используют, ответ деревянные бруски, больше ничего не стал спрашивать. Ждем сдачи дома и будем внимательно принимать, надеюсь возможные недоделки застройщик устранит быстро и грамотно.

история редактирования

alex VP
Рейтинг: 17/-7
-- написано 12-4-2015 13:38 alex VP    
0
0

я вот одного не пойму видимо все застройщики страдают этим. нанимают субподрядчиков кого попало. не принимают толком у них работу а потом сами же на себя принимают весь гнев дольщиков за их косяки. что за садомазохизм такой.
ну вбейте вы им в договора по 0,5 или 0,8 понижающие за косяки. и принимайте объемы по акту. Застройщики надеются на спешку и неграмотность дольщиков мол итак примут.

похоже что такая ситуация просто выгодна по каким либо причинам всем, кроме дольщиков

Silver
Рейтинг: 4/-1
-- написано 12-4-2015 22:57 Silver    
0
0

По результатам общения с застройщиком в любом случае отпишу. Как уже говорил, купил на вторичке, в приемке не участвовал. Могу помочь при приемке 3-го дома. Все вопросы в пм.
Вивальди
Рейтинг: 7/-6
-- написано 14-4-2015 08:37 Вивальди    
0
0

Всем доброго дня! Дискуссия на нашей ветке развернулась интересная, но возможно не самая актуальная для дольщиков жилого комплекса "Вивальди", которым, во-первых, квартиры в Доме N1 принимать в конце 2016 - начале 2017 года! А во-вторых, качество отделочных работ постоянно улучшается - многие недоделки в Доме N1 Снегири уже не повторялись в Доме N2, аналогичные улучшения ожидают и Дом N3 Снегири. К сдаче Вивальди уровень отделочных работ снова будет улучшен - это не обещания, а факты.

Есть предложение заинтересованным дольщикам Дома N3 жилого комплекса "Снегири" создать свою тему на ветке "Жилье" или тему на ветке "Общение с компаниями". Мы подключимся и будем также отвечать на вопросы и давать пояснения. Тема Вивальди - это не место, где собираются заявки на помощь в приемке 3-х Снегирей.

  всего страниц: 9 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 жилой комплекс "Созвездие" УССТ-8 
 жилой комплекс "горизонт" в селе завьялово от усст n 8 
 День открытой стройки в Жилом комплексе "Рябинушки" 
 жилой комплекс ЯНТАРНЫЙ 
 Жилой комплекс "Петровский дом", дом N1 
 Дом N1 в составе жилого комплекса "Снегири". 
 Жилой комплекс <Зеленый мыс> 
 Жилой Комплекс "Сердце Востока" строение n2. 
 Микрорайон "Тишино"/Жилой комплекс "Стрижи". Первый дом. 

темы поблизости
 Кондиционеры продажа и установка низкие цены! Стройматериалы - предложение
 Менеджер по продажам IT Работа
 продам контроллеры USB , свичи, звуковая, колонки, бп, TVтюнеры Компьютеры и комплектующие. Продать. Обмен.
 Web-программист в веб-студию Вакансии в IT области
 полная акустика для авто, новая! Автозапчасти
 продам ноут бук irulu 14. 8 000руб Ноутбуки и аксессуары к ним. Купить - продать. Обмен.
 Продам Nexus 5 Телефоны. Купить - Продать
 Продам письменный стол Мебель - частные объявления
 Сумки из текстиля в наличии Товары и услуги для женщин
 ремонт пола в доме 467 - замена досок на фанеру - как сделать правильно? Строительство и Ремонт
>
  Марковские Форумы Ижевск
   Жилье
  Жилой комплекс "Вивальди" ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ