Жилье

Жилой дом <Капучино> на улице Красногеройской

gooouu 18-09-2013 09:24

Выход ставить машину на платную стоянку, т.к. своя будет очень маленькая
СМиРН 18-09-2013 10:31

quote:
Ага, но в таком случае есть (Добродом у Авроры-парк), у них хоть подземная стоянка для авто будет.

6 машиномест на 340 квартир и явно их будут продавать, а не раздавать бесплатно
Glumberg 18-09-2013 10:37

еще рядом аспэк начал ключевой поселок, цены и картинки уже на сайте. Сперва тоже хотел в капучино, даже узнал что двушка подымется с 2582 до 2700, теперь вот думаю. Все таки капучино более премиально чтоли выглядит, зато в аспэке квартиры с отделкой. В добродоме уж совсем ужасные планировки, на мой взгляд.
СМиРН 18-09-2013 10:54

по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50. Таким показателем может похвастаться далеко не каждая новостройка, как правило ограничиваются коэффициентом 0,3-0,35. Из дополнительных плюсов отмечу, что рядом есть охраняемые стоянки + дом расположен в достаточно приватном месте и жильцы соседних домов зариться на ваши места не станут.
Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры. В таком случае предлагать типовую отделку нам показалось не уместным. Данный подход себя полностью оправдывает, особенно если учесть тот факт, что в Капучино квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой, которая предполагает полную подготовку под конечные отделочные покрытия + установку всех счетчиков и разводку труб по квартире.
yulia28 18-09-2013 14:13

[QUOTE]Originally posted by СМиРН:
[B]

Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры.

а цена изменилась при покупке?

СМиРН 18-09-2013 14:28

цены изначально были с учетом качественной предчистовой отделки. кстати как уже было сказано выше с 15 октября будет повышение цен.
Водитель НЛО 18-09-2013 15:28

Отмечусь. Рассматривали Алису-2, поглядывали в сторону Веги и Поднебесного на Кунгурцева. В итоге Алиса отпала по причине отвратительных подъездных дорог и близкого расположения домов. В Веге не вдохновили планировки и ежедневные пробки на Пушкина-Холмогорова. Про Поднебесный умолчу - задирать такие цены за жилье эконом-класса имхо верх неприличия.
В итоге остановились на Капучино.
АССОбенная, можно фото стройки в студию? Надеюсь на еженедельные отчеты как в темах про Италмас.
Antoin 18-09-2013 16:19

Дом хороший, планировки хорошие, но не сбрасывайте со счетов то обстоятельство, что обсуждается возможное объединение ул. Красногеройской и Советской со стороны речки карлутки.
Хотя положение хорошее, и надеюсь, что застройщик установит качественные насосы на воду, т.к. коммуникации в районе старые и надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды.
Качество уидим по ходу стройки .
gooouu 18-09-2013 16:27

quote:
Originally posted by Antoin:

надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды



этот момент тоже вызывает большой вопрос, обычно на тех этаже располагаются все насосы и вода распределяется с верху вниз, а у них видимо тех этаж будет в подвале, где соответственно и будет стоять насос..
АССОбенная 20-09-2013 15:26

Добрый день!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 20.09.2013 г.:

1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 70% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 10% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.

Фото:


click for enlarge 1474 X 983 932.0 Kb picture
click for enlarge 964 X 643 457.1 Kb picture

Толки 23-09-2013 12:20

И все равно в 4-м квартале будущего года собираетесь уложиться?
gooouu 23-09-2013 12:29

Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.
Водитель НЛО 23-09-2013 14:33

Почитайте проектную декларацию на сайте Ассо-строя. "Этапы и сроки реализации строительства: начало март 2013г., окончание декабрь 2014г.". А еще "Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: декабрь 2014г."

Т.е. в декабре 2014 разрешение на экплуатацию будут получать, потом жильцам квартиры сдавать, а потом все 169 квартир кааак начнут ремонт делать... так что gooouu реалист, правильно про март-май 2015-ого сказал.

СМиРН 27-09-2013 13:37

quote:
Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.

не могли вас такой бред сказать в офисе, сдача дома декабрь 2014 года.
СМиРН 27-09-2013 13:39

квартиры мы передаем в течении одного месяца,как правило.
Толки 27-09-2013 14:05

Мы побоялись, решили "сюда не ходить")
gooouu 27-09-2013 14:22

quote:
Originally posted by Толки:

Мы побоялись, решили "сюда не ходить")



Чего побоялись, если не секрет?
Толки 27-09-2013 14:53

Есть новостройки, которые уже довольно высоко поднялись, и эта, на уровне подподвальном, а сроки сдачи одинаковые. Очень "вкусной" показалась планировка квартир здесь.
СМиРН 27-09-2013 15:11

мы идем по графику, отставания нет. еженедельно все дольщики получают от нас отчет. работа на стройплощадке идет полным ходом. контракт с лучшими монолитчиками Удмуртии уже подписан и они уже работают на участке.
Водитель НЛО 27-09-2013 15:31

Ну застройщик же не враг своему карману, чтоб сроки срывать? Это ж дольщикам неустойку оплачивать то да сё. На таком этапе строительства глупо паниковать по поводу сроков, имхо.
Предлагаю повернуть тему в сторону знакомства с будущими соседями.
anmaro 27-09-2013 16:21

Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.
АССОбенная 27-09-2013 16:25

Добрый вечер!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 27.09.2013 г.:

1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 90% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 25% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.

Фото:


click for enlarge 1920 X 1434 690.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1434 439.8 Kb picture

СМиРН 27-09-2013 16:45

quote:
Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.

Уверен причина не в этом. Для инвест целей выбирают жилье более низкого класса. Причина скорее в том, что в Капучино многие квартиры покупаются уже людьми в возрасте или же деловыми людьми у которых просто нет времени сидеть на форуме)). Молодых людей, которые активны в соц.сетях по нашим наблюдениям не так много.

Водитель НЛО 30-09-2013 10:51

Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".
anmaro 30-09-2013 12:58

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".


Именно.

Водитель НЛО 30-09-2013 14:05

Экий Вы политкорректный )). Раньше это называлось спекуляцией и даже каралось Уголовным кодексом СССР.
anmaro 30-09-2013 16:15

[offtopic]Так раньше и СССР было. В отличие от сейчас =)[/offtopic]
gooouu 04-10-2013 12:03

Высота потолков 2.8?
anmaro 04-10-2013 15:26

quote:
Originally posted by gooouu:

Высота потолков 2.8?


Кстати, да. Меня тоже интересует ответ на этот вопрос. В некоторых объявлениях о продаже квартир в Капучино фигурировала цифра аж в 3 метра.

Водитель НЛО 04-10-2013 21:52

А это, часом, не про последний этаж было? Про 3 метра-то? Что-то подобное я видела про Италмас на FAQ на сайте Ассо-строя, там написано: "Высота потолков в квартирах дома N3в на всех этажах, кроме последних, будет составлять 2,51м. На крайних верхних этажах высота потолков предусмотрена 3,01 м."
Скорее всего, в нашем доме подобная фишка с более высоким последним этажом тоже будет. Но это мои домыслы.
АССОбенная 05-10-2013 11:16

Добрый день!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская109.
По состоянию на 04.10.2013 г.:

1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 95% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 50% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.

Фото:

click for enlarge 1843 X 1229 305.4 Kb picture
click for enlarge 1843 X 1229 390.4 Kb picture

EvgRk 06-10-2013 04:45

Дааа, планировки здесь, на мой взгляд, лучшие среди прочих( из этого ценового сегмента). 3 лифта решат проблему с большим количеством квартир на этаже! Ассо- молодцы :-)
gooouu 06-10-2013 09:59

И все таки, какая высота потолков? Кто знает?
anmaro 06-10-2013 16:29

Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?
EvgRk 06-10-2013 17:57

quote:
Originally posted by anmaro:
Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?

Такое лучше у застройщика узнавать:-)

anmaro 06-10-2013 18:32

quote:
Originally posted by EvgRk:

Такое лучше у застройщика узнавать:-)




Представители периодически заглядывают в тему. Чем черт не шутит - вдруг ответят =)

Водитель НЛО 07-10-2013 11:00

quote:
Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?

оо, это моя идея фикс. Проблема в том, куда этот самый рукомойник ставить. В трешках можно попробовать, а в двушках площадь туалета 1,56м2 и форма помещения вытянутая. Без перепланировки раковину не воткнешь
зы: всем-всем-всем, на сайте ассо-строя есть раздел вопрос-ответ. Туда вопросы задавать проще. По крайне мере, там обещают отвечать в течение 3 дней. Про высоту потолка я вопрос задала, ждем-с.
EvgRk 07-10-2013 11:05

Про потолки: В чистоте 2,55 примерно, на 18 этаже около 3 метров
gooouu 07-10-2013 14:11

quote:
Originally posted by EvgRk:

на 18 этаже около 3 метров



Это просто отлично!
Venesuelka 08-10-2013 19:45

отмечусь
majestik 09-10-2013 22:45

кто может подсказать про плоскую крышу без тех этажа??? отзывы или еще что то ....
majestik 09-10-2013 22:57

кто из присутствующих уже купил квартиру на 18 этаже ???
anmaro 09-10-2013 23:24

quote:
Originally posted by majestik:

кто из присутствующих уже купил квартиру на 18 этаже ???



Смею предположить, что gooouu.
EvgRk 10-10-2013 03:25

quote:
Originally posted by anmaro:

Смею предположить, что [b]gooouu
.[/B]

почему-то тоже так думаю.А почему бы и не купить на 18? Лифтов 3,высота потолков тоже 3,+ вид из окон...

majestik 10-10-2013 06:44

Смущает что нет тех этажа...
quote:
[B][/B]

anmaro 10-10-2013 13:31

Не знаю, насколько хороша термоизоляция крыши и стен будет в этом доме, но в панельных 9-этажках летом на девятом этаже адова жара стоит круглые сутки. Меня бы это смутило.
Водитель НЛО 10-10-2013 14:55

Нууу... учитывая расположение дома и вкусные планировки... и на 18 этаже раскупят.
Если на теневой стороне, то все может быть не так уж и страшно. В крайнем случае кондиционер можно установить.
EvgRk 10-10-2013 15:22

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Нууу... учитывая расположение дома и вкусные планировки... и на 18 этаже раскупят.
Если на теневой стороне, то все может быть не так уж и страшно. В крайнем случае кондиционер можно установить.

А водитель НЛО парковку себе на крыше замутит:-)

Водитель НЛО 10-10-2013 16:54

красава!
Чего с парковкой мелочиться? Даешь ангар!
EvgRk 10-10-2013 17:06

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
красава!
Чего с парковкой мелочиться? Даешь ангар!

Договорись с застройщиком, скинетесь, у тебя ангар будет, а у людей тех.этаж)))))))))))

majestik 10-10-2013 19:33

Я больше переживаю что зальет этот 18 этаж весной и осенью.....
Водитель НЛО 11-10-2013 09:33

majestik, если Вы уже купили квартиру, то смысл переживать? Если нет, то смысла тоже никакого: в открытой продаже нет пока (уже?) 18 этажа.

Всех с пятницей!

anmaro 11-10-2013 10:37

Водитель НЛО, Вы таки скупили весь 18 этаж под ангар? =)
majestik 11-10-2013 11:23

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
majestik, если Вы уже купили квартиру, то смысл переживать? Если нет, то смысла тоже никакого: в открытой продаже нет пока (уже?) 18 этажа.

Всех с пятницей!



Это все для успокоения моей души спать спокойно не могу....

gooouu 15-10-2013 10:25

Хочется узнать у дольщиков, собираетесь ли вы делать перепланировку в квартире? Нас изначально привлёк факт того, что в описании дома было указанно: "возможны перепланировки по Вашему желанию". Единственный не прояснённый момент это - по законодательству перепланировку можно совершать только после получения права собственности на квартиру, но в идеале хочется сделать её во время строительства дома. Вот такие планы
hromoy 15-10-2013 19:32

quote:
Originally posted by gooouu:
Хочется узнать у дольщиков, собираетесь ли вы делать перепланировку в квартире? Нас изначально привлёк факт того, что в описании дома было указанно: "возможны перепланировки по Вашему желанию". Единственный не прояснённый момент это - по законодательству перепланировку можно совершать только после получения права собственности на квартиру, но в идеале хочется сделать её во время строительства дома.

В договоре есть такой пункт:

5.2.3. В случае передачи Квартиры в пользование до регистрации права собственности на нее:
- не производить никаких перестроек (перепланировок, сноса стен и перегородок, установок решеток, остеклений, переустройства коммуникаций и т.д.) без письменного согласования с Застройщиком и проектировщиком, а при производстве электромонтажных работ - с уполномоченной организацией;

Однозначно трактовать не могу, но, видимо, можно, если договориться с застройщиком.

hromoy 15-10-2013 19:53

quote:
Originally posted by СМиРН:
по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50.

Не надо обольщаться - люди, объединяющие две квартиру в одну, как правило и машин имеют несколько. Две машины на семью - это уже сложившаяся тенденция.

Если уж дом с претензией на премиальность, то и подземная стоянка тогда должна быть - покупатели бы нашлись.

Zanozka 15-10-2013 21:59

Подземный паркинг дорого. Посмотрите цены В Ниагаре, Океании, Сказочном доме. Минимум 350 тыс. руб. за место. В том же Сказочном доме многие ставят машины на площадке перед домом. Многим Каско дешевле оплатить, а многим и каско накладно. Так что надо будет решить вопрос об установке забора вокруг дома, чтобы исключить автомобилистов соседних домов, ну и привить правила парковки всем жильцам (нарисовать схему парковки), а любителей поставить на тротуар или на 2 места сразу, учить парковаться.
А мест все равно на всех не хватит.

Кстати в доме N 60 (напротив из красного кирпича) есть подземный паркинг.

По перепланировке. У некоторых застройщиков есть практика, когда на этапе строительства по заявлению дольщика не возводят какую-то стену в квартире. Попробуйте в АССО-Строе уточнить.

Водитель НЛО 16-10-2013 10:05

Про забор поддерживаю. И шлагбаум установить, чтоб с брелков открывался. У подруги во дворе такие шлагбаумы стоят, очень удобно.
Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.
EvgRk 16-10-2013 10:09

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Про забор поддерживаю. И шлагбаум установить, чтоб с брелков открывался. У подруги во дворе такие шлагбаумы стоят, очень удобно.
Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.

Вам ли не всё равно? С НЛО и ангаром на 18 этаже:-)

Водитель НЛО 16-10-2013 10:28

quote:
Вам ли не всё равно? С НЛО и ангаром на 18 этаже:-)

Легким движением клавиш шутка превращается... превращается... в элегантный баян!

gooouu 16-10-2013 10:46

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.



Уверен, что это на весь дом, даже при условии, что вход в офисные помещения будет отдельным, и как следствие рядом с ним должна быть хотя бы минимальная парковка, в итоге ставить будут по принципу "кто успел".
EvgRk 16-10-2013 12:55

Трудящиеся в нежилых помещениях будут освобождать машиноместа,уезжая домой после рабочего дня,так что их наличие сильно вас не будет напрягать.
EvgRk 16-10-2013 12:58

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

Легким движением клавиш шутка превращается... превращается... в элегантный баян!


молчу-молчу!
Пы.Сы.может я мечтал быть баянистом!=(

anmaro 16-10-2013 13:56

quote:
Originally posted by Zanozka:

По перепланировке. У некоторых застройщиков есть практика, когда на этапе строительства по заявлению дольщика не возводят какую-то стену в квартире. Попробуйте в АССО-Строе уточнить.


Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.

gooouu 16-10-2013 14:01

quote:
Originally posted by anmaro:

Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.



В Капучино сейчас повышаются расценки на квартиры, в связи с этим думаю менеджеры заняты бумажной работой, не до форума
EvgRk 16-10-2013 14:06

quote:
Originally posted by anmaro:

Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.


Вы не стесняйтесь,звоните.Задайте этот вопрос.
Думаю,что согласовать перепланировку на данном этапе вполне возможно.В таком случае строители возведут стены в квартире там,где нужно вам.
Соответственно,когда БТИ будет обмерять квартиры,вы получите технический документ с той планировкой,которая у вас будет.

hromoy 18-10-2013 12:19

quote:
Originally posted by Zanozka:
Подземный паркинг дорого. Посмотрите цены В Ниагаре, Океании, Сказочном доме. Минимум 350 тыс. руб. за место. В том же Сказочном доме многие ставят машины на площадке перед домом.

Меня всегда удивлял факт - купить машину за 1-1,5 миллиона людям недорого, а купить место на паркинге за 300 т.р. - дорого.
Вообще я считаю, что владеть машиной в городе должно быть дорого. За городом - пожалуйста, а в городе плати за парковку везде - тогда и проблема с местами решится.

Antoin 18-10-2013 11:48

Не забывайте, что 1-1,5 млн. часто берется в кредит и дополнительно платить 350 000 за парковку люди не имеют возможности. Кто в состоянии оплатить, тот непременно купит.
Водитель НЛО 18-10-2013 13:31

Мм, тут кажись срач на тему парковки намечается... Надо будет запастись пивом и поп-корном.
Antoin 18-10-2013 16:31

Срач будет, если не договоримся как и где парковаться , а пока это вместо Апа
gooouu 20-10-2013 10:27

"Взял с вк"

Жилой-Дом Капучино
новый отчет!

АССО-Строй
18 окт 2013 в 14:49
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД " КАПУЧИНО" по ул. Красногеройская, 109.

По состоянию на 18.10.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Ведутся работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Выполнено 50% общего объема .
click for enlarge 604 X 451 58.8 Kb pictureclick for enlarge 604 X 451 60.7 Kb picture

gooouu 25-10-2013 09:48

Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен При том, что читая сейчас ветки их домов, вопрос стоит очень остро.
EvgRk 25-10-2013 12:47

quote:
Originally posted by gooouu:
Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен При том, что читая сейчас ветки их домов, вопрос стоит очень остро.

Бывал в монолитных домах, шумоизоляция не совсем хорошая
Однако, сравнивая с панельной 5-этажкой, в которой живу сейчас, выбираю монолитный дом, там получше))))Дом дому рознь видимо.

gooouu 25-10-2013 22:42

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.

По состоянию на 25.10.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Выполнено 95%.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Ведутся работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Выполнено 80% общего объема .
click for enlarge 604 X 403 61.6 Kb pictureclick for enlarge 604 X 403 63.7 Kb pictureclick for enlarge 604 X 403 77.1 Kb picture

vanil' 28-10-2013 14:56

quote:
Originally posted by gooouu:
Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен При том, что читая сейчас ветки их домов, вопрос стоит очень остро.

на выставке Город 21века, рассказывали, что в Капучино будет какая-то плёнка (прослойка) на пол ложиться и это позволит шуму (звуку) меньше распространяться... (как-то так)))

gooouu 28-10-2013 15:20

Главное, что бы эта прослойка была не та же, как под ламинат укладывают А почему же тогда межквартирные стены оставили без внимания ...
vanil' 28-10-2013 15:51

quote:
Originally posted by gooouu:
Главное, что бы эта прослойка была не та же, как под ламинат укладывают А почему же тогда межквартирные стены оставили без внимания ...

лучше за подробностями обратиться к отделу продаж или прорабу стройки...

Водитель НЛО 28-10-2013 17:52

vanil', что еще интересного про Капучино рассказывали?

ps: Погулила про звукоизоляционные мембраны - есть всякие, в среднем толщина 3-5мм идет, могут клеится под обои, под ламинат. Звукоизоляцию обещают на 20-26 дБ. Тот же гугл говорит, что 20-25 дб - это шепот человека на расстоянии 1 метр. А если делать капитальную звукоизоляцию, то это минус 5-10см с каждой стены.

anmaro 28-10-2013 22:50

quote:
Originally posted by vanil':

на выставке Город 21века, рассказывали, что в Капучино будет какая-то плёнка (прослойка) на пол ложиться и это позволит шуму (звуку) меньше распространяться... (как-то так)))


Не про стекломагнезитовый лист речь шла?

vanil' 29-10-2013 09:03

quote:
Originally posted by anmaro:

Не про стекломагнезитовый лист речь шла?


таких подробностей уже не помню...

vanil' 29-10-2013 09:05

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
vanil', что еще интересного про Капучино рассказывали?

ps: Погулила про звукоизоляционные мембраны - есть всякие, в среднем толщина 3-5мм идет, могут клеится под обои, под ламинат. Звукоизоляцию обещают на 20-26 дБ. Тот же гугл говорит, что 20-25 дб - это шепот человека на расстоянии 1 метр. А если делать капитальную звукоизоляцию, то это минус 5-10см с каждой стены.


знакомые делали "шумку" в квартире 151 кв.м., после работ, перемерили площадь, вышло 146 кв.м.

Водитель НЛО 30-10-2013 13:58

quote:
знакомые делали "шумку" в квартире 151 кв.м., после работ, перемерили площадь, вышло 146 кв.м.

Это все стены, и межквартирные, и межкомнатные? Так-то 3,3% почти от площади. И во сколько по времени и по деньгам обошлось это удовольствие?

Потихоньку прихожу к выводу, что мембраны ко всем поверхностям прицепить - и хватит на первое время. И так на ремонт денег уйдет тьма. А потом как пойдет. Может, мне повезет и соседи будут спокойными?

gooouu 30-10-2013 15:03

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

Может, мне повезет и соседи будут спокойными?



А у вас какой этаж?
Водитель НЛО 30-10-2013 15:11

14-ый.
gooouu, насколько я понимаю, у Вас 18-ый? Еще majestik на 18-ый собирался.
Интересно, кто из участников темы на каком этаже будет?
hromoy 30-10-2013 15:18

17-й
anmaro 30-10-2013 15:41

quote:
Originally posted by hromoy:

17-й



Соседями по площадке будем! =)
Antoin 30-10-2013 16:24

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

14-ый.



Значит над Вами будем.
У нас 15-й
gooouu 30-10-2013 16:30

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:

у Вас 18-ый?



Да, на 18 будем
Водитель НЛО 30-10-2013 18:25

Ух ты какие все любители высоких этажей тут собрались! Наш 14-ый смотрится несколько приземленно.
На сайте Ассо-строя обновили список продаваемых квартир. Теперь там есть 3-10 этажи. Любопытство хочет узнать, сколько теперь квартиры стоят, но жизненный опыт советует беречь психику.

Esenya, а Вы хороший сосед? ))

majestik 30-10-2013 18:37

18-й )
majestik 30-10-2013 19:08

кто еще не видел Комос строй будут строить 17 -и этажный дом на советской где раньше был Зеленхоз , там уже все снесли вот сылка кому интересно http://komos-stroy.ru/realesta..._sovetskaya_41/
кто что думает? закроет ли нам вид на ул. Ленина и ул.Советскую
anmaro 30-10-2013 19:20

quote:
Originally posted by majestik:

закроет ли нам вид на ул. Ленина и ул.Советскую



Частично точно закроет. Когда будет план расположения строений - будет виднее.
Водитель НЛО 30-10-2013 21:25

Зеленхоз? Это не то учреждение, где директором был товарищ депутат, в народе называемый Кактусом? Там еще периодически выставки цветов делали.

Мне все равно, что новый дом вид на Советскую закроет (было бы что смотреть!). А вот то, что там будет дофига квартир и на месте для парковки Комос как всегда сэкономит - вот это да, это ппц как огорчает. Вот чем-то задним чую, одним 17-этажным двухсекционным дело не ограничится.
Для примера плотной комосовской застройки посмотрите ЖК Алиса. Мы там не стали брать квартиру как раз из-за скученности домов и мизерного количества парковочных мест. Неее, теперь я точно буду всеми руками и ногами за забор+шлагбаум.

ElOl 30-10-2013 21:47

а я не могу выбрать между ЖК Ключевой и Капучино... Кто знает, будут ли облагораживать территорию (какие то старые домики, овраг и речку ), которые за домом (Капучино), внизу находятся. И что будет с площадкой типа футбольного поля, которая рядом?
EvgRk 30-10-2013 22:18

quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Ух ты какие все любители высоких этажей тут собрались! Наш 14-ый смотрится несколько приземленно.
На сайте Ассо-строя обновили список продаваемых квартир. Теперь там есть 3-10 этажи. Любопытство хочет узнать, сколько теперь квартиры стоят, но жизненный опыт советует беречь психику.

Не сильно цены поднялись:-)не переживайте

ElOl 30-10-2013 22:32

И еще, есть ли кто с детьми лет 6
majestik 31-10-2013 20:23

вообщем комос строй строить будет 3 дома 17 этажных перпендикулярно к улице советской
Zanozka 01-11-2013 12:43

quote:
Originally posted by ElOl:
а я не могу выбрать между ЖК Ключевой и Капучино... Кто знает, будут ли облагораживать территорию (какие то старые домики, овраг и речку ), которые за домом (Капучино), внизу находятся. И что будет с площадкой типа футбольного поля, которая рядом?

слышала о проекте по реконструкции набережной Карлутки.. домики никуда не денутся

gooouu 01-11-2013 08:14

quote:
Originally posted by Zanozka:

домики никуда не денутся



Это временно, рано или поздно землю выкупят по ту же застройку.