Вниманию жильцов
ООО Управляющая компания Италмас;
Инженер УК Михаил Геннадьевич 970-020
Мы рассматриваем покупки квартиры в этом доме. Но неизвестно сдадут дом вовремя или нет, чет стройка там вяло идет. А так мне все нравится планировка, расположение.
qooouu, а вы сами там купили квартиру? Скольки комнатную
Изначально мне понравились планировки квартир, особенно 1 км. т.к. они не соприкасаются с соседями с боку, только верх и низ. Расположение дома тоже удобное, солнечная сторона на зенит, теневая на восточный поселок, вроде бы центр города и не вдоль дороги дом стоит. Смущает следеющие, в доме отсутствует технический этаж, т.е 18 и над ним сразу крыша! Читал отзывы тех, кто живёт в подобных домах, пишут, что летом жара (плавится гудрон и слышно птичек), а зимой холод + не совсем понятно где будет располагаться вся инфраструктура, насос и всё прочее.
quote:
Originally posted by yulia28:
чет стройка там вяло идет
в их группе обещали выложить сегодня новые фото, посмотрим, что они успели построить за неделю
quote:
Originally posted by gooouu:
Изначально мне понравились планировки квартир, особенно 1 км. т.к. они не соприкасаются с соседями с боку, только верх и низ. Расположение дома тоже удобное, солнечная сторона на зенит, теневая на восточный поселок, вроде бы центр города и не вдоль дороги дом стоит. Смущает следеющие, в доме отсутствует технический этаж, т.е 18 и над ним сразу крыша! Читал отзывы тех, кто живёт в подобных домах, пишут, что летом жара (плавится гудрон и слышно птичек), а зимой холод + не совсем понятно где будет располагаться вся инфраструктура, насос и всё прочее.
в их группе обещали выложить сегодня новые фото, посмотрим, что они успели построить за неделю
Это если вы собрались на 18 этаже квартиру брать. По-моему в проектной декларации было написано, что все технические помещения в подвале.
Ездил в воскресенье на стройку, за две недели визуально ничего не изменилось (за забором конечно плохо видно, тк работы идут на уровне нуля и ниже). Зато рядом с забором ковырялась пара человек, занимались земляными работами.
Добрый день!
Стройка идет нормально, была небольшая задержка, связанная с динамическими испытаниями свай, но без этого никуда - фундамент основа всего дома и тут как нельзя лучше подходит поговорка "поспешишь людей насмешишь". Контракт с монолитчиками (компания монтенегро - лучшие спецы в регионе по монолиту) уже подписан и они уже работают на площадке. Скоро появятся первые этажи. Поскольку план продаж уже сейчас превышен, с 15 октября будет повышение цен.
quote:
Originally posted by АССОбенная:
15 октября будет повышение цен.
Как изменится стоимость квадратного метра?
quote:
Как изменится стоимость квадратного метра?
тоже интересно
quote:
Originally posted by gooouu:
Как изменится стоимость квадратного метра?
IMHO до последнего момента никто и не выболтает.
Ага, но в таком случае есть (Добродом у Авроры-парк), у них хоть подземная стоянка для авто будет. А здесь я даже не знаю куда все авто будут ставить.
Выход ставить машину на платную стоянку, т.к. своя будет очень маленькая
quote:
Ага, но в таком случае есть (Добродом у Авроры-парк), у них хоть подземная стоянка для авто будет.
6 машиномест на 340 квартир и явно их будут продавать, а не раздавать бесплатно
еще рядом аспэк начал ключевой поселок, цены и картинки уже на сайте. Сперва тоже хотел в капучино, даже узнал что двушка подымется с 2582 до 2700, теперь вот думаю. Все таки капучино более премиально чтоли выглядит, зато в аспэке квартиры с отделкой. В добродоме уж совсем ужасные планировки, на мой взгляд.
по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50. Таким показателем может похвастаться далеко не каждая новостройка, как правило ограничиваются коэффициентом 0,3-0,35. Из дополнительных плюсов отмечу, что рядом есть охраняемые стоянки + дом расположен в достаточно приватном месте и жильцы соседних домов зариться на ваши места не станут.
Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры. В таком случае предлагать типовую отделку нам показалось не уместным. Данный подход себя полностью оправдывает, особенно если учесть тот факт, что в Капучино квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой, которая предполагает полную подготовку под конечные отделочные покрытия + установку всех счетчиков и разводку труб по квартире.
[QUOTE]Originally posted by СМиРН:
[B]
Мы намерено отказались от предложения квартир с чистовой отделкой, поскольку класс жилого дома предполагает достаточно серьезные запросы со стороны будущих новоселов к дизайну квартиры.
а цена изменилась при покупке?
цены изначально были с учетом качественной предчистовой отделки. кстати как уже было сказано выше с 15 октября будет повышение цен.
Отмечусь. Рассматривали Алису-2, поглядывали в сторону Веги и Поднебесного на Кунгурцева. В итоге Алиса отпала по причине отвратительных подъездных дорог и близкого расположения домов. В Веге не вдохновили планировки и ежедневные пробки на Пушкина-Холмогорова. Про Поднебесный умолчу - задирать такие цены за жилье эконом-класса имхо верх неприличия.
В итоге остановились на Капучино.
АССОбенная, можно фото стройки в студию? Надеюсь на еженедельные отчеты как в темах про Италмас.
Дом хороший, планировки хорошие, но не сбрасывайте со счетов то обстоятельство, что обсуждается возможное объединение ул. Красногеройской и Советской со стороны речки карлутки.
Хотя положение хорошее, и надеюсь, что застройщик установит качественные насосы на воду, т.к. коммуникации в районе старые и надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды.
Качество уидим по ходу стройки .
quote:
Originally posted by Antoin:
надо как-то воду поднимать на 18 этаж и обеспечить постоянный напор воды
этот момент тоже вызывает большой вопрос, обычно на тех этаже располагаются все насосы и вода распределяется с верху вниз, а у них видимо тех этаж будет в подвале, где соответственно и будет стоять насос..
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 20.09.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 70% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 10% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
Фото:
И все равно в 4-м квартале будущего года собираетесь уложиться?
Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.
Почитайте проектную декларацию на сайте Ассо-строя. "Этапы и сроки реализации строительства: начало март 2013г., окончание декабрь 2014г.". А еще "Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: декабрь 2014г."
Т.е. в декабре 2014 разрешение на экплуатацию будут получать, потом жильцам квартиры сдавать, а потом все 169 квартир кааак начнут ремонт делать... так что gooouu реалист, правильно про март-май 2015-ого сказал.
quote:
Нам в офисе сказали, что дом будет сдан в первой половине 15, следовательно заезд где нибудь в марте - мае.
не могли вас такой бред сказать в офисе, сдача дома декабрь 2014 года.
квартиры мы передаем в течении одного месяца,как правило.
Мы побоялись, решили "сюда не ходить")
quote:
Originally posted by Толки:
Мы побоялись, решили "сюда не ходить")
Чего побоялись, если не секрет?
Есть новостройки, которые уже довольно высоко поднялись, и эта, на уровне подподвальном, а сроки сдачи одинаковые. Очень "вкусной" показалась планировка квартир здесь.
мы идем по графику, отставания нет. еженедельно все дольщики получают от нас отчет. работа на стройплощадке идет полным ходом. контракт с лучшими монолитчиками Удмуртии уже подписан и они уже работают на участке.
Ну застройщик же не враг своему карману, чтоб сроки срывать? Это ж дольщикам неустойку оплачивать то да сё. На таком этапе строительства глупо паниковать по поводу сроков, имхо.
Предлагаю повернуть тему в сторону знакомства с будущими соседями.
Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.
Добрый вечер!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 27.09.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 90% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 25% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
Фото:
quote:
Сдается мне, половина распроданных квартир куплены с инвест. целью. Так что будущих соседей пока не особо много.
Уверен причина не в этом. Для инвест целей выбирают жилье более низкого класса. Причина скорее в том, что в Капучино многие квартиры покупаются уже людьми в возрасте или же деловыми людьми у которых просто нет времени сидеть на форуме)). Молодых людей, которые активны в соц.сетях по нашим наблюдениям не так много.
Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Скорее под ннвест. целями понималось "продать квартиру к моменту сдачи дома с накруткой +много тыщ".
Именно.
Экий Вы политкорректный )). Раньше это называлось спекуляцией и даже каралось Уголовным кодексом СССР.
[offtopic]Так раньше и СССР было. В отличие от сейчас =)[/offtopic]
Высота потолков 2.8?
quote:
Originally posted by gooouu:
Высота потолков 2.8?
Кстати, да. Меня тоже интересует ответ на этот вопрос. В некоторых объявлениях о продаже квартир в Капучино фигурировала цифра аж в 3 метра.
А это, часом, не про последний этаж было? Про 3 метра-то? Что-то подобное я видела про Италмас на FAQ на сайте Ассо-строя, там написано: "Высота потолков в квартирах дома N3в на всех этажах, кроме последних, будет составлять 2,51м. На крайних верхних этажах высота потолков предусмотрена 3,01 м."
Скорее всего, в нашем доме подобная фишка с более высоким последним этажом тоже будет. Но это мои домыслы.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская109.
По состоянию на 04.10.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4.Выполнено 95% бетонной подготовки под фундаменты. Приступили к работам по устройству монолитных фундаментов жилого дома. Выполнено бетонирование 50% от общего объема фундаментов.
5.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
Фото:
Дааа, планировки здесь, на мой взгляд, лучшие среди прочих( из этого ценового сегмента). 3 лифта решат проблему с большим количеством квартир на этаже! Ассо- молодцы :-)
И все таки, какая высота потолков? Кто знает?
Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?
quote:
Originally posted by anmaro:
Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?
Такое лучше у застройщика узнавать:-)
quote:
Originally posted by EvgRk:
Такое лучше у застройщика узнавать:-)
Представители периодически заглядывают в тему. Чем черт не шутит - вдруг ответят =)
quote:
Еще интересно - будет ли разводка под рукомойник в туалете (в тех квартирах, где санузел раздельный)?
оо, это моя идея фикс. Проблема в том, куда этот самый рукомойник ставить. В трешках можно попробовать, а в двушках площадь туалета 1,56м2 и форма помещения вытянутая. Без перепланировки раковину не воткнешь
зы: всем-всем-всем, на сайте ассо-строя есть раздел вопрос-ответ. Туда вопросы задавать проще. По крайне мере, там обещают отвечать в течение 3 дней. Про высоту потолка я вопрос задала, ждем-с.
Про потолки: В чистоте 2,55 примерно, на 18 этаже около 3 метров
quote:
Originally posted by EvgRk:
на 18 этаже около 3 метров
Это просто отлично!
отмечусь
кто может подсказать про плоскую крышу без тех этажа??? отзывы или еще что то ....
кто из присутствующих уже купил квартиру на 18 этаже ???
quote:
Originally posted by majestik:
кто из присутствующих уже купил квартиру на 18 этаже ???
Смею предположить, что gooouu.
quote:
Originally posted by anmaro:
Смею предположить, что [b]gooouu.[/B]
почему-то тоже так думаю.А почему бы и не купить на 18? Лифтов 3,высота потолков тоже 3,+ вид из окон...
Смущает что нет тех этажа...
quote:
[B][/B]
Не знаю, насколько хороша термоизоляция крыши и стен будет в этом доме, но в панельных 9-этажках летом на девятом этаже адова жара стоит круглые сутки. Меня бы это смутило.
Нууу... учитывая расположение дома и вкусные планировки... и на 18 этаже раскупят.
Если на теневой стороне, то все может быть не так уж и страшно. В крайнем случае кондиционер можно установить.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Нууу... учитывая расположение дома и вкусные планировки... и на 18 этаже раскупят.
Если на теневой стороне, то все может быть не так уж и страшно. В крайнем случае кондиционер можно установить.
А водитель НЛО парковку себе на крыше замутит:-)
красава!Чего с парковкой мелочиться? Даешь ангар!
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Чего с парковкой мелочиться? Даешь ангар!
Договорись с застройщиком, скинетесь, у тебя ангар будет, а у людей тех.этаж)))))))))))
Я больше переживаю что зальет этот 18 этаж весной и осенью.....
majestik, если Вы уже купили квартиру, то смысл переживать? Если нет, то смысла тоже никакого: в открытой продаже нет пока (уже?) 18 этажа.
Всех с пятницей!
Водитель НЛО, Вы таки скупили весь 18 этаж под ангар? =)
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
majestik, если Вы уже купили квартиру, то смысл переживать? Если нет, то смысла тоже никакого: в открытой продаже нет пока (уже?) 18 этажа.Всех с пятницей!
Это все для успокоения моей души спать спокойно не могу....
Хочется узнать у дольщиков, собираетесь ли вы делать перепланировку в квартире? Нас изначально привлёк факт того, что в описании дома было указанно: "возможны перепланировки по Вашему желанию". Единственный не прояснённый момент это - по законодательству перепланировку можно совершать только после получения права собственности на квартиру, но в идеале хочется сделать её во время строительства дома. Вот такие планы
quote:
Originally posted by gooouu:
Хочется узнать у дольщиков, собираетесь ли вы делать перепланировку в квартире? Нас изначально привлёк факт того, что в описании дома было указанно: "возможны перепланировки по Вашему желанию". Единственный не прояснённый момент это - по законодательству перепланировку можно совершать только после получения права собственности на квартиру, но в идеале хочется сделать её во время строительства дома.
В договоре есть такой пункт:
5.2.3. В случае передачи Квартиры в пользование до регистрации права собственности на нее:
- не производить никаких перестроек (перепланировок, сноса стен и перегородок, установок решеток, остеклений, переустройства коммуникаций и т.д.) без письменного согласования с Застройщиком и проектировщиком, а при производстве электромонтажных работ - с уполномоченной организацией;
Однозначно трактовать не могу, но, видимо, можно, если договориться с застройщиком.
quote:
Originally posted by СМиРН:
по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50.
Не надо обольщаться - люди, объединяющие две квартиру в одну, как правило и машин имеют несколько. Две машины на семью - это уже сложившаяся тенденция.
Если уж дом с претензией на премиальность, то и подземная стоянка тогда должна быть - покупатели бы нашлись.
Подземный паркинг дорого. Посмотрите цены В Ниагаре, Океании, Сказочном доме. Минимум 350 тыс. руб. за место. В том же Сказочном доме многие ставят машины на площадке перед домом. Многим Каско дешевле оплатить, а многим и каско накладно. Так что надо будет решить вопрос об установке забора вокруг дома, чтобы исключить автомобилистов соседних домов, ну и привить правила парковки всем жильцам (нарисовать схему парковки), а любителей поставить на тротуар или на 2 места сразу, учить парковаться.
А мест все равно на всех не хватит.
Кстати в доме N 60 (напротив из красного кирпича) есть подземный паркинг.
По перепланировке. У некоторых застройщиков есть практика, когда на этапе строительства по заявлению дольщика не возводят какую-то стену в квартире. Попробуйте в АССО-Строе уточнить.
Про забор поддерживаю. И шлагбаум установить, чтоб с брелков открывался. У подруги во дворе такие шлагбаумы стоят, очень удобно.
Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Про забор поддерживаю. И шлагбаум установить, чтоб с брелков открывался. У подруги во дворе такие шлагбаумы стоят, очень удобно.
Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.
Вам ли не всё равно? С НЛО и ангаром на 18 этаже:-)
quote:
Вам ли не всё равно? С НЛО и ангаром на 18 этаже:-)
Легким движением клавиш шутка превращается... превращается... в элегантный баян!
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Еще интересно, 90 машиномест - это на весь дом вместе с офисами на первом этаже или это исключительно для жильцов, а офисы будут делать отдельно? Есть нехорошее подозрение, что 90 - это на всех, и на офисы и на жильцов.
Уверен, что это на весь дом, даже при условии, что вход в офисные помещения будет отдельным, и как следствие рядом с ним должна быть хотя бы минимальная парковка, в итоге ставить будут по принципу "кто успел".
Трудящиеся в нежилых помещениях будут освобождать машиноместа,уезжая домой после рабочего дня,так что их наличие сильно вас не будет напрягать.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:Легким движением клавиш шутка превращается... превращается... в элегантный баян!
молчу-молчу!
Пы.Сы.может я мечтал быть баянистом!=(
quote:
Originally posted by Zanozka:
По перепланировке. У некоторых застройщиков есть практика, когда на этапе строительства по заявлению дольщика не возводят какую-то стену в квартире. Попробуйте в АССО-Строе уточнить.
Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.
quote:
Originally posted by anmaro:
Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.
В Капучино сейчас повышаются расценки на квартиры, в связи с этим думаю менеджеры заняты бумажной работой, не до форума
quote:
Originally posted by anmaro:Жалко, представители АССО-Строя в последнее время не балуют тему своим присутствием. Сглазил я, видимо.
Вы не стесняйтесь,звоните.Задайте этот вопрос.
Думаю,что согласовать перепланировку на данном этапе вполне возможно.В таком случае строители возведут стены в квартире там,где нужно вам.
Соответственно,когда БТИ будет обмерять квартиры,вы получите технический документ с той планировкой,которая у вас будет.
quote:
Originally posted by Zanozka:
Подземный паркинг дорого. Посмотрите цены В Ниагаре, Океании, Сказочном доме. Минимум 350 тыс. руб. за место. В том же Сказочном доме многие ставят машины на площадке перед домом.
Меня всегда удивлял факт - купить машину за 1-1,5 миллиона людям недорого, а купить место на паркинге за 300 т.р. - дорого.
Вообще я считаю, что владеть машиной в городе должно быть дорого. За городом - пожалуйста, а в городе плати за парковку везде - тогда и проблема с местами решится.
Не забывайте, что 1-1,5 млн. часто берется в кредит и дополнительно платить 350 000 за парковку люди не имеют возможности. Кто в состоянии оплатить, тот непременно купит.
Мм, тут кажись срач на тему парковки намечается... Надо будет запастись пивом и поп-корном.
Срач будет, если не договоримся как и где парковаться
, а пока это вместо Апа "Взял с вк"
Жилой-Дом Капучино
новый отчет!
АССО-Строй
18 окт 2013 в 14:49
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД " КАПУЧИНО" по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 18.10.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Ведутся работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Выполнено 50% общего объема .
Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен
При том, что читая сейчас ветки их домов, вопрос стоит очень остро.quote:
Originally posted by gooouu:
Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен
Бывал в монолитных домах, шумоизоляция не совсем хорошая
Однако, сравнивая с панельной 5-этажкой, в которой живу сейчас, выбираю монолитный дом, там получше))))Дом дому рознь видимо.
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 25.10.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Выполнено 95%.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Ведутся работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Выполнено 80% общего объема .
quote:
Originally posted by gooouu:
Есть ли у кого нибудь мнения по шумоизоляции дома (квартир)? Вопрос возник после того, как довелось пожить в домах УССТ N8 (жк столичный), в заселённом доме можно слышать через 2-3 этажа соседей, в общем как будто нет стен
на выставке Город 21века, рассказывали, что в Капучино будет какая-то плёнка (прослойка) на пол ложиться и это позволит шуму (звуку) меньше распространяться... (как-то так)))
Главное, что бы эта прослойка была не та же, как под ламинат укладывают
А почему же тогда межквартирные стены оставили без внимания ...quote:
Originally posted by gooouu:
Главное, что бы эта прослойка была не та же, как под ламинат укладывают
лучше за подробностями обратиться к отделу продаж или прорабу стройки...
vanil', что еще интересного про Капучино рассказывали?
ps: Погулила про звукоизоляционные мембраны - есть всякие, в среднем толщина 3-5мм идет, могут клеится под обои, под ламинат. Звукоизоляцию обещают на 20-26 дБ. Тот же гугл говорит, что 20-25 дб - это шепот человека на расстоянии 1 метр. А если делать капитальную звукоизоляцию, то это минус 5-10см с каждой стены.
quote:
Originally posted by vanil':
на выставке Город 21века, рассказывали, что в Капучино будет какая-то плёнка (прослойка) на пол ложиться и это позволит шуму (звуку) меньше распространяться... (как-то так)))
Не про стекломагнезитовый лист речь шла?
quote:
Originally posted by anmaro:Не про стекломагнезитовый лист речь шла?
таких подробностей уже не помню...
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
vanil', что еще интересного про Капучино рассказывали?ps: Погулила про звукоизоляционные мембраны - есть всякие, в среднем толщина 3-5мм идет, могут клеится под обои, под ламинат. Звукоизоляцию обещают на 20-26 дБ. Тот же гугл говорит, что 20-25 дб - это шепот человека на расстоянии 1 метр. А если делать капитальную звукоизоляцию, то это минус 5-10см с каждой стены.
знакомые делали "шумку" в квартире 151 кв.м., после работ, перемерили площадь, вышло 146 кв.м.
quote:
знакомые делали "шумку" в квартире 151 кв.м., после работ, перемерили площадь, вышло 146 кв.м.
Это все стены, и межквартирные, и межкомнатные? Так-то 3,3% почти от площади. И во сколько по времени и по деньгам обошлось это удовольствие?
Потихоньку прихожу к выводу, что мембраны ко всем поверхностям прицепить - и хватит на первое время. И так на ремонт денег уйдет тьма. А потом как пойдет. Может, мне повезет и соседи будут спокойными? 
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Может, мне повезет и соседи будут спокойными?
А у вас какой этаж?
14-ый.
gooouu, насколько я понимаю, у Вас 18-ый? Еще majestik на 18-ый собирался.
Интересно, кто из участников темы на каком этаже будет?
17-й
quote:
Originally posted by hromoy:
17-й
Соседями по площадке будем! =)
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
14-ый.
Значит над Вами будем.
У нас 15-й
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
у Вас 18-ый?
Да, на 18 будем
Ух ты какие все любители высоких этажей тут собрались! Наш 14-ый смотрится несколько приземленно.
На сайте Ассо-строя обновили список продаваемых квартир. Теперь там есть 3-10 этажи. Любопытство хочет узнать, сколько теперь квартиры стоят, но жизненный опыт советует беречь психику.
Esenya, а Вы хороший сосед? ))
18-й )
кто еще не видел Комос строй будут строить 17 -и этажный дом на советской где раньше был Зеленхоз , там уже все снесли вот сылка кому интересно http://komos-stroy.ru/realesta..._sovetskaya_41/
кто что думает? закроет ли нам вид на ул. Ленина и ул.Советскую
quote:
Originally posted by majestik:
закроет ли нам вид на ул. Ленина и ул.Советскую
Частично точно закроет. Когда будет план расположения строений - будет виднее.
Зеленхоз? Это не то учреждение, где директором был товарищ депутат, в народе называемый Кактусом? Там еще периодически выставки цветов делали.
Мне все равно, что новый дом вид на Советскую закроет (было бы что смотреть!). А вот то, что там будет дофига квартир и на месте для парковки Комос как всегда сэкономит - вот это да, это ппц как огорчает. Вот чем-то задним чую, одним 17-этажным двухсекционным дело не ограничится.
Для примера плотной комосовской застройки посмотрите ЖК Алиса. Мы там не стали брать квартиру как раз из-за скученности домов и мизерного количества парковочных мест. Неее, теперь я точно буду всеми руками и ногами за забор+шлагбаум.
а я не могу выбрать между ЖК Ключевой и Капучино... Кто знает, будут ли облагораживать территорию (какие то старые домики, овраг и речку ), которые за домом (Капучино), внизу находятся. И что будет с площадкой типа футбольного поля, которая рядом?
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Ух ты какие все любители высоких этажей тут собрались! Наш 14-ый смотрится несколько приземленно.
На сайте Ассо-строя обновили список продаваемых квартир. Теперь там есть 3-10 этажи. Любопытство хочет узнать, сколько теперь квартиры стоят, но жизненный опыт советует беречь психику.
Не сильно цены поднялись:-)не переживайте
И еще, есть ли кто с детьми лет 6
вообщем комос строй строить будет 3 дома 17 этажных перпендикулярно к улице советской
quote:
Originally posted by ElOl:
а я не могу выбрать между ЖК Ключевой и Капучино... Кто знает, будут ли облагораживать территорию (какие то старые домики, овраг и речку ), которые за домом (Капучино), внизу находятся. И что будет с площадкой типа футбольного поля, которая рядом?
слышала о проекте по реконструкции набережной Карлутки.. домики никуда не денутся
quote:
Originally posted by Zanozka:
домики никуда не денутся
Это временно, рано или поздно землю выкупят по ту же застройку.
Добрый вечер!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 01.11.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Ведутся работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Выполнено 95%. Приступили к прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Ведутся работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Выполнено 100% общего объема.
Фото:
Вах! Аж дух захватывает, скоро будем считать построенные этажи.
quote:
Грядет появление Фондов капитального ремонта, которые в обязательном порядке будут созданы в каждом регионе страны и в каждом многоквартирном доме.Это касается почти каждого городского жителя.
Итак с 2014 года мы все будем обязаны оплачивать капитальный ремонт своего (или не только своего) дома, например, в Омской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт составит 6,7 руб. с кв.м. Это обязательный платеж, это не право, а обязанность!
Источник - http://inetmakers.livejournal.com/960991.html
Это, видимо, к вопросу о выборе - ТСЖ или УК.
Любопытно.
Цитирую автора статьи:
quote:
Итак с 2014 года мы все будем обязаны оплачивать капитальный ремонт своего (или не только своего) дома...Однако здесь есть важный момент, жители многоквартирного дома сами должны решить как поступить с этим обязательным взносом. Есть 2 варианта:
1) Взнос в полном объеме отправляется в региональный фонд.
2) Взнос будет направляться на специальный счет вашего дома в банке.
Наш дом будет новый, капремонт не нужен. Нужен будет шлагбаум, возможно забор и видеонаблюдение или еще что-то. Вроде бы очевидно, что лучше создавать ТСЖ. И тут есть несколько проблемных моментов:
1. Судя по опыту домов Италмаса застройщик попытается навязать свою управляйку.
2. Человеческий фактор. Проще говоря, нужен толковый председатель. Внимание, вопрос: вот так сходу, кто-нибудь готов рискнуть?
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
1. Судя по опыту домов Италмаса застройщик попытается навязать свою управляйку.
В том числе, видимо, и купонами на скидку на услуги УК за первый год.
Угу, говорят, особо ушлые драгдилеры первую дозу героина бесплатно дают, а потом дерут три шкуры.
Ну так что, никто не готов к почетно-геморройной должности председателя ТСЖ?
quote:
Originally posted by Ronny:
Отмечусь. Будем соседями на площадке с gooouu.
Отлично! Уже второй сосед с этажа
я спрашивал в АССО-строй управляющая копания будет та же, что и у Италмаса , это управляющая компания специально была создана для Италмаса...
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Наш дом будет новый, капремонт не нужен. Нужен будет шлагбаум, возможно забор и видеонаблюдение или еще что-то. Вроде бы очевидно, что лучше создавать ТСЖ. И тут есть несколько проблемных моментов:
1. Судя по опыту домов Италмаса застройщик попытается навязать свою управляйку.
2. Человеческий фактор. Проще говоря, нужен толковый председатель. Внимание, вопрос: вот так сходу, кто-нибудь готов рискнуть?
Застройщик обязан после ввода в эксплуатация обеспечить обслуживание дома. Самый выгодный для Застройщика -это передать дом своей Управляющей компании. А собственники помещений после могут сами решить создавать им ТСЖ или остаться в существующей УК. Личное мнение-создавать ТСЖ. Решать вопрос надо ближе к сдаче дома на собрании собственников. А пока надо ждать чтоб достроили в срок, чтоб УК обеспечила запуск систем коммуникаций, обеспечила защиту лифтов, мусорпроводов в период отделки квартир от строителей(тупо не скидывали строительный мусор в лифт и прочее как в ЖК Вега) Посмотрите тему: https://izhevsk.ru/forummessage/39/2887043-15.html Пост 606 Нас это тоже ждет.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 08.11.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Приступили к прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Ведутся работы по бетонированию 1-ого этажа монолитного ж/б каркаса выше отм. 0,000.
Фото:
мы с 15го))
Здравствуйте, мы с 16))
Еще ни одного не было ниже 14 этажа
Да и с 14-ого мы одни на в этой теме.
покупаем квартиру на 3-м этаже. Очень волнует сдача дома в сроки
Не пора ли начинать перепись населения? =)
О, а вот и ниже 14-ого народ подтягивается.
quote:
Очень волнует сдача дома в сроки
А что с ними не так? Сдача дома в эксплуатацию до 31.12.2014. Встретим 2015 год, похмелимся и квартиры принимать пойдем дружными зомби-рядами. Очень удобно.
quote:
Originally posted by Aneto4ka:
Очень волнует сдача дома в сроки
Времени для сдачи в срок более чем достаточно, учитывая что квартиры без отделки...
quote:
Originally posted by anmaro:
Не пора ли начинать перепись населения? =)
Встречное предложение. Давайте просто общаться, а по ходу сами перепишемся, познакомимся А ближе к сдаче можно организовать встречу
Меня больше начинает интересовать парковка вокруг дома. Посетив в последний раз строящийся дом, я поняла, что паркинг будет малюсенький. У нас две машины в семье. Думаю, что таких, как мы много.
Вот, что в начале темы отписали про парковку:
по поводу парковок
в капучино по проекту - 90 машиномест на 169 квартир. По факту квартир будет ненамного, но меньше, поскольку некоторые покупатели объединяют две квартиры в одну. Таким образом коэффициент обеспеченности парковочными местами превышает 0,50. Таким показателем может похвастаться далеко не каждая новостройка, как правило ограничиваются коэффициентом 0,3-0,35. Из дополнительных плюсов отмечу, что рядом есть охраняемые стоянки + дом расположен в достаточно приватном месте и жильцы соседних домов зариться на ваши места не станут.
Спасибо, читали.Как мне сказали в Ассо, примерно одно парковочное место на две квартиры.
Да-да, мне тоже в отделе продаж про коэффициент 0,5 сказали, причем с таааакой гордостью, я аж постеснялась сказать что по моему мнению хороший коэффициент это 1, а лучше 2.
Про парковочные места уже обуждали немного. Предлагаю, как народу побольше будет, сделать голосовалку насчет забора и шлагбаума. Имхо, шлагбаум нужен обязательно, насчет забора - как получится, но лучше бы и его тоже поставить.
Здравствуйте!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 15.11.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000.Ведутся работы по бетонированию 1-ого этажа монолитного ж/б каркаса выше отм.0,000.
Фото:
спасибо АССО за новости, и особенно, что они хорошие
ждём квартиры, как из монолита дом (как из печки пирога)
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 22.11.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000 и 1-ого этажа жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 2-ого этажа монолитного ж/б каркаса.
7. Ведутся работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Всем привет
Новости из общаги рядом со стройкой https://izhevsk.ru/forummessage/50/4153704.html
Мило. Напомните об этом случае пожалуйста, если будут вопросы устанавливать-не устанавливать видеонаблюдение.
Развивая тему, предложу поставить автоматические туррели, стреляющие дротиками с новокаином по мерзавцам.
Угу, может еще ОБРР завести? Отряд бабок быстрого реагирования.
Во Флагмане стоит стенд с макетом Капучино. Вот несколько говнофоток.
Стенд расположен на 2 этаже, рядом с эскалаторами.
Здравствуйте!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 29.11.2013 г.:
1.Завершены работы по забивке свай.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
3.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
4. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
5.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
6. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000 и 1-ого этажа жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 2-ого этажа монолитного ж/б каркаса.
7. Завершаются работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 06.12.2013 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000 и 1-ого этажа жилого дома. Завершаются работы по бетонированию 2-ого этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото:
здорово! спасибо за отчет
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 13.12.2013 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1по2 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 3-его этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото:
Ух-ты! У кого-то уже в квартире есть пол, потолок и стены. Благодарю за отчет!
Быстрей бы сдача! У меня уже готов дизайн проект по отделке...так хочется приступить к ремонту!!!
Экий Вы батенька шустрый. До этажа-то Вашего достроили хоть?
Доброе утро!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 20.12.2013 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Ведутся работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершаются работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 3 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 4 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото:
Добрый вечер!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 27.12.2013 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершаются работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1 по 3 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 4 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото отсутствуют.
Ухты, последние два отчета напоминают детскую развлекалочку "найди 7 отличий". Пока нашла только в пунктах 4: "завершаются работы" и "завершены работы"
Кто купил трешку, как считаете, северо восток не слишком темные стороны будут? Солнца вообще никогда в квартире не будет...
Тоже рассматриваем Ключевой (Аспек) и Капучино. В обоих вариантах планировки хорошие и вроде везде почти центр, но на ключевом кажется будет ОЧЕНЬ кучно (13 домов на такой не большой площади), Капучино останавливает не солнечной стороной и низиной (интересно на сколько этажей дом ниже по сравнению например с пятиэтажками у первого корпуса Удгу?)
quote:
Originally posted by navit:
Кто купил трешку, как считаете, северо восток не слишком темные стороны будут? Солнца вообще никогда в квартире не будет...
Летом с 6 до 9 (утра) солнцем точно обеспечены
Это по опыту прошлых квартир на СВ.quote:
Originally posted by navit:
на сколько этажей дом ниже по сравнению например с пятиэтажками у первого корпуса Удгу?
Думаю макс. в 2 эт. разница с домами вдоль ул. Удмуртской.
quote:
северо восток не слишком темные стороны будут?
окститесь, это наоборот самая козырная сторона! когда летом +30 в тени, на северо-восточной стороне в квартире хорошо так, относительно прохладно даже... с утра только жарковато, зато после 10-11 красота.
И
quote:
останавливает низиной
этаж повыше и усё.
Думаю самая козырная сторона это юго восток ( и солнце есть и не жарко), а северо восток это как в трюме
, а жара не страшна с кондиционером (да и бывает то она в нашем убогом климате несколько дней в году)Ну что я могу сказать... либо двушку (они как раз на юго-восток) с однушкой берите и объединяйте, либо на Ключевой. Есть еще один вариант, только тсс, никому про него ни слова - забить уже на эти стороны света и выбирать по другим параметрам.
Во, кто там еще (кроме меня
) хотел раковину в туалете? иппонские товарищи все давно уже придумали до нас
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
иппонские товарищи все давно уже придумали до нас
Ага, и стоит он, наверное, как билет до иппонии и обратно =)
quote:
Ага, и стоит он, наверное, как билет до иппонии и обратно =)
Сдается мне, у нас такого не купишь. Ни разу не видела, ни в магазинах, ни в каталогах. Поэтому - как билет до Японии плюс стоимость самого девайса )) нуегонах.
Интресно, АССОбенная сегодня порадует нас отчетом?
Здравствуйте!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 10.01.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершаются работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1по4 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 5 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
Фото:
Добрый вечер!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 17.01.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1 по 5 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 6 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7.Приступили к работам по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 этажа.
Фото:
Добрый день! Кто еще соседи? у нас 13 этаж.
Что касаемо парковочных мест- это конечно беда, надеюсь все образуется со временем. А кстати, когда их уже можно будет покупать?
о, почти соседи.
quote:
когда их уже можно будет покупать?
ээ-э, так-то про проекту 90 парковочных мест на дом, они не платные. используются по принципу "кто первый встал, того и тапки". возможно, речь идет о подземном паркинге в доме напротив?
quote:
[B][/B]
Неправильно это конечно - "кто первый встал, того и тапки". а цену подземной парковки кто знает?
250-300 тр
оптимистично. на авито машиноместа продают за 450-600. за 250 я б сама купила.
quote:
Неправильно это конечно - "кто первый встал, того и тапки"
это утверждение было бы справедливым, если б к каждой квартире в комплекте шло по машиноместу. но увы и ах. 90 мест и точка. хотя посмотрите на кунгурцева, там все намнооого хуже.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:это утверждение было бы справедливым, если б к каждой квартире в комплекте шло по машиноместу. но увы и ах. 90 мест и точка. хотя посмотрите на кунгурцева, там все намнооого хуже.[/B]
Но у кого то нет машины на данный момент, и как быть? крестом помечать машиноместо)))) было бы хоть как-то справедливо, если машиноместа раздали тем 90человекам, кто первые заключил договора с застройщиком. Хоть на чем-то обоснованное действие и меньше было бы разногласий.
а еще вопрос у меня для всех кто читает. в Договоре прописано что деньги, оплаченные на квартиру хранятся на счету Банка и Ассо-строй может их снять только с росписи Дольщика. Все верно ?
Наличные деньги перечисляюстя застройщику через аккредитив. Подписи дольщика для получения денег застройщику не нужно.
Кредитные деньги перечисляются банком на счет застройщика после заключения договора дольщика с застройщиком.
ЕМНИП, так.
Нет, Нина, не было бы меньше разногласий, был бы ОКЕАН недовольства. Вот допустим, заключили бы вы договор 91-ыми и всё. А человек, заключивший договор 90-ым получил бы место, а машины у него нет. А если в семье 2 машины, м?
Предложенный Вами способ несправедлив и (поправьте меня юристы, если допустила неточность) незаконен. При ДДУ парковка, детская площадка и прочее относится к местам общественного пользования, т.е. все собственники в равной мере имеют право на его использование.
Я понимаю Вашу позицию, она вполне объяснима. Но, к сожалению, неприменима к существующим условиям. Думаю, для Вас будет идеально купить паркинг в доме напротив. Тогда и Вам проблем с парковкой не будет и с другими жителями дома меньше поводов для разногласий. Посматривайте объявления на Авито и прочих досках объявлений. Можно самим подать объявление о покупке.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
При ДДУ парковка, детская площадка и прочее относится к местам общественного пользования, т.е. все собственники в равной мере имеют право на его использование.
Тоже интересно, как с этим дела обстоят. В договоре явно указаны только площади внутри дома. Про прилегающую территорию - ничего.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Думаю, для Вас будет идеально купить паркинг в доме напротив. Тогда и Вам проблем с парковкой не будет и с другими жителями дома меньше поводов для разногласи.[/B]
Да уж, думаю без этого все равно никуда и никак, со временем придется прикупить какое-нибудь местечко по-близости.Я надеюсь, на сооружение стоянки, домов и хозяев с машинами все-таки много.
Спасибо за инфу всем. По скорее бы уже достроили дом
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 24.01.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1по6 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 7 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7.Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 этажа.
Фото:
Сегодня заезжала на стройку, ну просто красавец!
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 31.01.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1по6 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 7 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7.Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 этажа. Приступили к работам по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 2 этажа.
Фото:
Узнала у знакомой , живущей в доме напротив. Стоимость места в подземном паркинге, былаааа 600 тыс.и плюс еще какая то коммуналка. Цена за квартал 7500 за машинку. Кто желает?
Мда, у нас машина меньше стоит, чем парковочное место. :'(
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 07.02.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000,c 1по6 этаж жилого дома. Ведутся работы по бетонированию 7 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7.Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 -2 этажа. Приступили к работам по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 3 этажа.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 14.02.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 7 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 8 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 -3 этажа.
Фото:
Здравствуйте АССОбенная все ли идет по графику? опозданий по стройке нет?
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Ну застройщик же не враг своему карману, чтоб сроки срывать? Это ж дольщикам неустойку оплачивать то да сё. На таком этапе строительства глупо паниковать по поводу сроков, имхо.
Предлагаю повернуть тему в сторону знакомства с будущими соседями.
Привет всем будущим соседям ! Жду свой 14 этаж... Кто-нибудь уже купил там квартиру ?))
quote:
Жду свой 14 этаж...
А вот и соседи с нашего этажа подтягиваются
Что-то АССОбенная на этой неделе отчетом нас не порадовала.
Что-то АССОбенная на этой неделе отчетом нас не порадовала. [/B][/QUOTE]
В вконтакте на страничке "Жилой дом Капучино" есть фото дома от 22.02.13 там порадовала ))
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 21.02.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 7 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 8 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 - 4 этажа.
Фото:
кто, что думает на счет стройки ? все в порядке идет? по срокам ? у ЖК Италмас, видимо, все плохо (
Есть кто из жильцов на 13 этаже?
Хоспаде, а я-то думаю, чего у людей обострение, а это весна пришла... В Италмасе плохо только с домом 3в, там субподрядчик, который монолитами занимается, тормозной оказался. Почему - не спрашивайте, таких подробностей не знаю. С домом-то N 4 все в порядке. Кстати, для справки. После дома 4 субподрядчика по монолитам перевели на Капучино. Если до сих пор волнуетесь - пустырник с валерьянкой в помощь. Или мозг. Или в офис продаж позвонить, спросить.
Имхо, по этажу в неделю заливать нормальная скорость.
quote:
Есть кто из жильцов на 13 этаже?
)))) нету, все ушли на фронт. И сам этаж, видимо, прихватили, я только 8 насчитала.
вроде квартиры почти все куплены, а дольщиков в теме сидит мало(
Не факт, что большинство дольщиков вообще не в курсе о существовании этого сайта и тем более этой темы
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 28.02.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 8 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 9 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 -4 этажа.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 07.03.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 9 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 10 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 - 4 этажа.
Фото:
чудесно! как смотреть приятно !
АССО-Строй
14 мар 2014 в 17:27
По состоянию на 14.03.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 10 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 11 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 - 4 этажа.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 14.03.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 10 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 11 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 - 4 этажа.
Смотрите и завидуйте!
"В прошлом году дочерняя компания китайского промышленного гиганта Broad Group удивила мир рекордным темпом строительства высотного здания. Всего 15 дней потребовалось 200 рабочим, чтобы возвести под ключ 30-этажный отель T30 со всей отделкой и начинкой."
youtube.com
(шепотом) только где там водопровод? и фундамента как такового я не разглядела. и отопления в силу климатических условий нет.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 21.03.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 11 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 12 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных и внутренних стен 1 - 5 этажа.
Фото:
отмечусь
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 28.03.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 11 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 12 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных 5 этажа.
8. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1, 3 - 4 этажа.
9. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 2 этажа.
Фото:
Всем здравствуйте! Получил сегодня документы в регпалате, принимайте в соседи
1-комнатная на 9 этаже.Предлагаю принимать в соседи летом, путем общего сбора где-нибудь на природе, с поеданием сосисок и выпиванием пЫва/сока.
Я поддерживаю!!!!!
Кто ж это от сосисок то отказывается?
Конечно "за".потихооньку соседи подтягиваются
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109.
По состоянию на 04.04.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 12 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 13 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 5, 6 этажа.
8. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1, 3 - 4 этажа.
9. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 1, 2 этажа.
10. Ведутся работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 1 по 2 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 2 этаж.
Фото:
отмечусь
quote:
Originally posted by OL*KA RU:
отмечусь
на каком этаже отметились?)
тех.этаж будет ?
quote:
Originally posted by Nina_eee:
тех.этаж будет ?
Нет.
Вопрос к владельцам трёшек.
Кто-нибудь думал перенести кухню в смежную комнату?
Плюсы: Увеличивается площадь кухни и появляется выход на балкон.
Вопрос как провести канализационную трубу?
ап
quote:
Originally posted by mOlotOk:
quote:Originally posted by Nina_eee:тех.этаж будет ?
Нет.
Водонапорные насосы и прочее обещают установить в подвале.
Ronny, сначала провентилируйте вопрос, можно ли такое переустройство узаконить и не нужна ли будет какая-нибудь дополнительная гидроизоляция, все таки работы с водопроводом-канализацией.
Ура ! Наш 14-ый этаж ! Вчера была там, строительство идет полным ходом. Прекрасный вид. Да и строители были очень веселые и приветливые. Уже первые приятные впечатления от дома.)
quote:
на каком этаже отметились?)
очень понравился этот дом расположением и планировкой квартир...К сожалению, двушек у застройщика уже не осталось(((
quote:
Originally posted by OL*KA RU:
К сожалению, двушек у застройщика уже не осталось(((
Как это? На сайте говорится, что есть две квартиры на 2-ом этаже (четвёртая и седьмая).
quote:
Как это? На сайте говорится, что есть две квартиры на 2-ом этаже (четвёртая и седьмая).
хотелось бы повыше, все таки дом в низине строится...
quote:
Originally posted by RuiL:
Как это? На сайте говорится, что есть две квартиры на 2-ом этаже (четвёртая и седьмая).
Редко сайт обновляют, видимо.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Редко сайт обновляют, видимо.
Да вроде как раз часто. Когда я забронировал свою, на следующий день её уже не было в списках свободных. Да и перед этим звонил, спрашивал о показываемых квартирах на сайте, ответили что там реальная информация.
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
хотелось бы повыше, все таки дом в низине строится...
Ну вот это да...
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 11.04.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 13 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 14 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-4 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 5, 6, 7 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 3 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 4 этажа.
9. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 1, 2, 3 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 1 по 4 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 4 этаж.
13. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3 этажа.
Фото:
двери входные , как у Италмаса без домофона будут ?
quote:
Originally posted by Ronny:
Вопрос к владельцам трёшек.
Кто-нибудь думал перенести кухню в смежную комнату?
Плюсы: Увеличивается площадь кухни и появляется выход на балкон.
Вопрос как провести канализационную трубу?
Звоните в проектный отдел 911-040. Я делала перепланировку своей квартиры, чтобы все было законно. Они подскажут, что делать
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 18.04.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 13 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 14 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-4 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 5, 6, 7 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 4 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 5 этажа.
9. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 1, 2, 3,4 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 2 по 5 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 2 по 5 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 4 этажа.
Фото:
Дольщики, а ремонт в квартире начинать будите сразу или обезопасите себя и займетесь этим примерно через год ?)
Предлагаете держать квартиру целый год пустой, а потом начать концерт для перфоратора с хором таджиков? Тогда срочно куплю учебник по магии вуду!
quote:
Originally posted by Водитель НЛО:
Предлагаете держать квартиру целый год пустой, а потом начать концерт для перфоратора с хором таджиков? Тогда срочно куплю учебник по магии вуду!
Не предлагаю, интересуюсь
quote:
Originally posted by Nina_eee:
Дольщики, а ремонт в квартире начинать будите
По мере финансовых возможностей
а я усадки дома боюсь
Не бойтесь )) Усадка будет обязательно. Но не настолько страшная. Или думаете, что прям все стены перекосит, а на полу можно будет американские горки делать?
Просто первый ремонт стоит делать без всяких наворотов, типа фигурных подиумов, потолков и обоев по 5 тыщ за рулон. Еще звукоизоляцию я бы сразу же делать не рискнула, хотя и хочется.
Кто с чего ремонт начнет? Мы, скорее всего, с ванной комнаты. Ну и двери межкомнатные поставим.
Межкомнатные двери, говорят, лучше ставить на готовый пол. Мы сначала входную дверь поменяем, и начнем с санузла,затем, думаю кухня.
Мы с мужем на кухню в рабочую зону хотели плитку сделать, а на другую часть ламинат, но я прочла, что во время усадки дома не рекомендуется такое делать, мало ли треснет плитка. Думаете такое возможно ?
Ну вообще, если глобально смотреть на ремонт , то сначала нужно проект сделать, где что будет стоять, затем электрику провести, вентиляционные отверстия, трубы (для кух.гарнитура,стиралки и тп), потолок натягивать. Кто самостоятельно ремонт делать собирается ?
Я думаю начать с дизайн-проекта. Самостоятельно делать ремонт вряд ли получится, в одно лицо много не натворишь
Дизайн - проект довольно дорогая штука и не всегда выгодная, вот средние расценки по Ижевску:
Экономный (100-400 руб. за кв. м.) - эскизный проект, включает условные планы стен, потолка, пола, 3-d визуализацию. Без плана электросхемы и подсчета материалов. Срок выполнения - 2-3 недели.
Средний (400-800 руб. за кв. м.) - дизайн-проект премиум класса, включает перепланировку при необходимости, планы потолка, стен и пола с привязками, электросхему, выбор и подсчет материалов, светильников, мебели, необходимые развертки стен, 3-d визуализацию. Срок выполнения - 1,5-3 месяца.
Высокий (800-1200 руб. за кв. м.) - индивидуальный проект с эксклюзивной разработкой мебели, светильников, отделкой стен. Подсчет и подбор материалов, авторский надзор, 3-d визуализация включены в стоимость. Срок выполнения - от 2 до 5 месяцев.
Так же есть ветка форума про дизайн интерьера:
gooouu, меня и ориентировали на стоимость порядка 400 р. за кв. метр. Если честно - даже не знаю как лучше. С одной стороны сначала лучше сделать попроще и года через 2-3 после усадки переделать на желаемое. С другой стороны - хочется сразу чтобы красиво было
и потом уже долго не задумываться о ремонте.Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 25.04.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 14 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 15 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-5 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 6, 7 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 4 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 5,6 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций 1, 2, 3 этажа. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 4,5,6 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 2 по 7 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 2 по 7 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 4 этажа.
Фото:
quote:
Изначально написано Кокакола:
[B
неужели раньше лета 2015 вообще никто заселятся не планирует, и весь год будет стройка сплошная?[/B]
а мы планируем за месяца 3 максимум после сдачи дома решить все с ремонтом
quote:
Originally posted by Nina_eee:
а мы планируем за месяца 3 максимум после сдачи дома решить все с ремонтом
аналогично, если в конце февраля получить ключи, до июня можно вполне уложиться с основными работами.
quote:
Изначально написано gooouu:
аналогично, если в конце февраля получить ключи, до июня можно вполне уложиться с основными работами.
откуда информация про конец февраля, если не секрет? я когда спрашивал в офисе, они мне чуть ли не после НГ праздников обещали
quote:
откуда информация про конец февраля, если не секрет
Элементарно, Ватсон!
gooouu реалист с элементами пессимизма, говорит про крайние сроки. По проектной декларации сдача дома в эксплуатацию до 31.12.2014. По договору на передачу квартир отводится 2 месяца, т.е. крайний срок передачи квартир - 28.02.2015. Логично было бы предположить, что приемка будет идти по списку квартир, т.е. с самых нижних этажей. gooouu с 18 этажа.
Хотя фиг их знает, в каком порядке будут на приемку приглашать.
quote:
Originally posted by hromoy:
откуда информация про конец февраля, если не секрет? я когда спрашивал в офисе, они мне чуть ли не после НГ праздников обещали
Полгода назад принимали квартиру в Столичном, застройщик приглашал на осмотр - приемку в последнюю неделю из отведенных 2ух месяцев, поэтому не думаю, что тут чем то будет отличаться.
Добрый день!
У меня вопрос, на который я бы хотела услышать совет.
Между балконом и жилой комнатой Застройщик ставит стеклопакет (дверь балконную+окно), хотелось бы узнать можно ли еще отказаться от этого окна, и сделать перерасчет, либо поставить балконное окно от Застройщика ?
Спасибо.
quote:
Изначально написано Nina_eee:
Добрый день!
У меня вопрос, на который я бы хотела услышать совет.
Между балконом и жилой комнатой Застройщик ставит стеклопакет (дверь балконную+окно), хотелось бы узнать можно ли еще отказаться от этого окна, и сделать перерасчет, либо поставить балконное окно от Застройщика ?
Спасибо.
Хотите объединять комнату с балконом?)
quote:
Изначально написано gooouu:
Хотите объединять комнату с балконом?)
Да
Видела такое, интересно получилось. Учтите, зимой свежо в комнате будет, даже если балкон утеплять дополнительно. Ну или везде теплые полы делать и дополнительное отопление, но тогда счета за электричество и отопление будут ого-го.
А еще нужно, чтобы у соседей хотя бы уже было остекление балкона, т.к. все равно все выдувает, даже при хорошем утеплении вашего балкона.
quote:
Nina_eee
Дело конечно хорошее: утеплить балкон и сделать его 100% жилым, но лучше дверь не убирать все таки.
quote:
Изначально написано -Axis-:
Дело конечно хорошее: утеплить балкон и сделать его 100% жилым, но лучше дверь не убирать все таки.
С дверью он уже не будет сто % жилым. Попробовать все таки стоит.
quote:
Originally posted by Nina_eee:
Да
В ваших планах объединить только жилую комнату с балконом или ещё и кухню с балконом, а потом ещё в довесок жилую с кухней?
quote:
Изначально написано gooouu:
В ваших планах объединить только жилую комнату с балконом или ещё и кухню с балконом?
Хорошо, если бы жилая комната была с лоджией, а кухня с балкном, а не наоборот.
Лоджию у кухни решили не трогать, где то нужно будет хранить закатки, лыжи и тп ))
quote:
Изначально написано gooouu:
а потом ещё в довесок жилую с кухней?
Нет) жилую с кухней точно не будем объединять, так на диете сидеть не получится, иначе все вкусные запахи в комнате будут
gooouu, а Вы как обустроить хотите свою кв? у Вас 1к ?
quote:
quote:Изначально написано gooouu:а потом ещё в довесок жилую с кухней?
Нет) жилую с кухней точно не будем объединять, так на диете сидеть не получится, иначе все вкусные запахи в комнате будут
Эх, жаль. Объединить все в одну залу и балы устраивать... такая шикарная идея была.
quote:
Originally posted by Nina_eee:
gooouu, а Вы как обустроить хотите свою кв? у Вас 1к ?
да, у нас 1 км. были мысли убрать дверь в комнату из коридора, оставить только вход с кухни, и из кухни в зал сделать арку. на счёт балконов пока в раздумьях, но скорее всего будем оба объединять и утеплять
quote:
Изначально написано gooouu:
на счёт балконов пока в раздумьях, но скорее всего будем оба объединять и утеплять
Разве у вас не лоджия и балкон?они же на разных уровнях,как объединять?
Стена между кухней и комнатой не несущая?
quote:
Originally posted by Nina_eee:
Разве у вас не лоджия и балкон?они же на разных уровнях,как объединять?
Стена между кухней и комнатой не несущая?
объединять с комнатами)) а не друг с дружкой)
там даже сейчас нет стены, так что скорее всего она будет из пеноблоков
quote:
Изначально написано gooouu:
так что скорее всего она будет из пеноблоков
А какой этаж у вас?
quote:
Изначально написано Nina_eee:
А какой этаж у вас?
18
Похоже, Ассобенная халтурит последние две недели.
Сфотографировано сегодня. Кран вяло работал, со стройки доносились звуки голосов. И, если я не обсчиталась, бетонируют последний этаж. Кирпичей 9 этажей.
quote:
Изначально написано Водитель НЛО:
Похоже, Ассобенная халтурит последние две недели.
В отпуск наверное ушла
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 16.05.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 17 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 18 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 7, 8, 9 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 5 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 6,7,8 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций 1, 2, 3,4 этажа. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 5,6 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 4 по 9 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 4 по 9 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4 этажа.
Фото:
Добрались до моей квартиры
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 23.05.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0,000, c 1 по 17 этаж жилого дома. Ведутся работы по устройству 18 этажа монолитного ж/б каркаса жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 7, 8, 9, 10 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 7,8 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций 1, 2, 3, 4 этажа. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 5,6 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 5 по 10 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 5 по 10 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 5 этажа.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 30.05.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 7, 8, 9, 10 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 7, 8, 9 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 5 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 6, 7 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 6 по 11 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 6 по 11 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 5 этажа.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 04.06.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 7, 8, 9, 10, 11, 12 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 6 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 7, 8, 9, 10, 11 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 5 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 6, 7, 8, 9 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 7 по 12 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 7 по 12 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4, 5 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 6 этажа.
цитата:
Изначально написано АССОбенная:
Добрый день!
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4, 5 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 6 этажа.
6 этаж еще не делали, 8-ой сделали зато уже
Всем привет !!!
жители 18 этажа, как вы думаете, а может и кто то знает, на каком уровне расположен наш этаж??? что нам будет видно??? какой вид с 18 этажа нашего дома ????
цитата:
Originally posted by majestik:
Всем привет !!!
жители 18 этажа, как вы думаете, а может и кто то знает, на каком уровне расположен наш этаж??? что нам будет видно??? какой вид с 18 этажа нашего дома ????
Я думаю, лучше попросить Ассобенную сделать фотоотчет с 18 этажа
С 18 точно видно верхние этажи италмасовских домов
Не забывайте, что дом стоит немного в низине.
цитата:
Изначально написано gooouu:
Я думаю, лучше попросить Ассобенную сделать фотоотчет с 18 этажа
Я уже отписал ей, надеюсь что сделает
Если кому интересно, уровень пола 18 этажа находится на отметке +48.07м
цитата:
Изначально написано Ronny:
Если кому интересно, уровень пола 18 этажа находится на отметке +48.07м
Почти 50 метров, нормально!!! а по соотношению к ул. Удмуртской не знаешь случайно?))
да, и хотелось бы уже фото внутренностей дома, а не только наружную кирпичную кладку
цитата:
Originally posted by majestik:
Почти 50 метров, нормально!!! а по соотношению к ул. Удмуртской не знаешь случайно?))
Если верить моему навигатору то удмуртская 163м дом 134м перепад 29м )))
цитата:
Изначально написано Ronny:
Если верить моему навигатору то удмуртская 163м дом 134м перепад 29м )))
ну так то и перепад не хилый ... (
вообщем хотим фото!!! )))
цитата:
Изначально написано majestik:
ну так то и перепад не хилый ... (
Объясните плиз, что за перепад ?
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
Объясните плиз, что за перепад ?
Дом находиться ниже ул. удмуртская на 29м.
цитата:
Изначально написано Ronny:
[B
Дом находиться ниже ул. удмуртская на 29м.[/B]
Офигеть.Спасибо.
Т.е. мой 9-ый этаж будет на уровне Удмуртской... Неожиданно!
т.е с нашего 13 этажа нельзя будеь посмотреть Зенитовский футбол (((
интересно, туда будут стекать реки при ливневых дождях, как на Промышленной и Холмах
Свежая фотография со стройки
без кирпичной кладки это 12 этаж или 13 жилой ? как считать? на 1 же бдут офисы.
Йехууу, до нашего этажа добрались!
Этажи с 1 считаться будут, только жилыми будут этажи начиная со второго.
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
Йехууу, до нашего этажа добрались!Этажи с 1 считаться будут, только жилыми будут этажи начиная со второго.
т.е. 2ой этаж дома это 1 этаж жильцов ?
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
без кирпичной кладки это 12 этаж или 13 жилой ? как считать? на 1 же бдут офисы.
Можно другим путём пойти - последний -18, предыдущий - 17 и т.д. вниз. Без кирпичей 13-й этаж
цитата:
Изначально написано Ronny:
Можно другим путём пойти - последний -18, предыдущий - 17 и т.д. вниз. Без кирпичей 13-й этаж
ну почему через 13 ((((
Технологические какие-нибудь причины. Например, чтоб стройматериалы было удобнее внутрь поднимать. Кстати, именно поэтому иногда какой-нибудь балкон не сразу кирпичами выкладывают. По-моему фигня, все равно сделают.
Точно знаю, почему перед зимой верхние этажи стараются первыми кирпичом выложить: зимой на верхотуре свежо-с, аж сопли в носу замерзают.
а так ждали, так хотелось посмотреть свой банкон уже в кирпиче, все обломали (
Опять Екатерина филонит с отчетами. Поди в отпуске греется под буржуинским солнышком. А нам зрелищ хочется.
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
Опять Екатерина филонит с отчетами. Поди в отпуске греется под буржуинским солнышком. А нам зрелищ хочется.
Фото ведь в вконтакте есть Хотим фото внутренностей дома !
Могу проконсультировать по вопросам электропроводки в вашем доме. вопросы в личку, если что
Сегодня меня огорошили звонком из Ассо-строй с предложением поменять комбинацию керамзит-лаги-СМЛ на полу на полусухую стяжку с армированием.
Аргументировали тем, что последняя прочнее, ровнее и имеет лучшую звуко- и гидроизоляцию.
Наверняка же я не один такой счастливчик. Что вы думаете насчет устройства полусухих стяжек в квартирах?
цитата:
Изначально написано anmaro:
[B
Наверняка же я не один такой счастливчик. Что вы думаете насчет устройства полусухих стяжек в квартирах?[/B]
Нам тоже звонили спрашивали. Екатерина сказала, что многие соглашаются менять полусухую стяжку. Только непонятно почему вдруг так, у АССО какие-топ роблемы что ли...
Интересно... Мне и брату не звонили. Но если позвонят - я даже не знаю что ответить, т.к. не знаю что из предложенного лучше.
говорят что керамзит+СМЛ звукоизоляция лучше. Может кто из мужчин тут есть , кто может сказать по этому вопросу, или сама Екатерина бы написала разницу и плюсы и минусы, а то как пальцем в небо получиться с выбором....
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
оворят что керамзит+СМЛ звукоизоляция лучше.
Со слов Екатерины, у полусухой стяжки поверх полистирола звукоизоляция как раз лучше. Больше прочность и бетонная стяжка менее критична к протечкам воды.
Также, если будет соблюдена технология и делать стяжки будут люди с прямыми руками и достаточным количеством времени, она будет ровнее, чем СМЛ поверх керамзита.
Хотя, накосячить и там и там можно.
Но я оооочень надеюсь, что это не наш случай =)
Т-т-т.
цитата:
Изначально написано anmaro:
оооочень надеюсь, что это не наш случай =)
Т-т-т.
А Вы на что согласились ?
цитата:
Originally posted by Nina_eee:
А Вы на что согласились ?
На полусухую.
Мое мнение, оставить керамзит и СМЛ. Керамзит природный материал, магнезит еще в Великой Китайской стене был найден. Армирование это просто обычная метал.сетка,которая даст коррозию при взаимодействии с водой. Трещины на полу могут возникнуть и в том и в другом случае. Тут уж кому, как повезет. ..
В нашем случае, армирование делается добавлением полимерных волокон в бетон.
Спрошу завтра у знакомого строителя, чем отличаются смл и полусухая стяжка. Отпишусь, если не забуду.
Водитель НЛО, постарайтесь не забыть. Многих интересует этот вопрос.
Поговорить толком не удалось, может вечером подробнее удастся расспросить. Поэтому только общие выводы. Короч, у нас будет вот эта стяжка. Сказали, что СМЛ сейчас везде идет Китай. И что качество продукции наших узкоглазых братьев временами удручает. Если эти плиты намокнут, то могут волны пойти.
цитата:
Originally posted by Водитель НЛО:
И что качество продукции наших узкоглазых братьев временами удручает. Если эти плиты намокнут, то могут волны пойти.
Угу, тоже находил такие отзывы.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 27.06.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-11 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 12, 13, 14 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 8 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 9, 10, 11 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 8 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 9, 10 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 10 по 15 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 10 по 15 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4, 5 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 6 этажа.
Фото:
Всем привет!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 04.07.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-12 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 13, 14, 15, 16 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 8 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 9, 10, 11, 12 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 9 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 10, 11, 12 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 12 по 17 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 12 по 17 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4, 5, 6 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 7 этажа.
Фото:
Электропроводка в квартирах по 8 этаж включительно сделана) делаем 9 сейчас )) по проводке если вопросы есть, то пишите
Дык стандартно же наверное, в комнатах по паре розеток на уровне коленок, в кухне по идее под электроплиту что-то помощнее должны ставить. Где-нибудь в прихожей розетку одну запилят. И усё...
Водитель НЛО, примерно так и есть
Но можно изменить расположение/добавить по своему вкусу. Что я сегодня и сделал, это достаточно удобно сразу заложить проводку в нужных местах.Если у кого-то есть желание - могу поделиться схемой разводки электрики для двушки.
Давайте. Хоть помечтаю на тему "а здесь мы повесим няшный светильник"
цитата:
Изначально написано RuiL:
Что я сегодня и сделал, это достаточно удобно сразу заложить проводку в нужных местах.[/B]
Вы к Екатерине обращались по этому делу ?
Вот как-то так:
Ну ниче так, в целом норм. Единственное, что тройные выключатели типа коридор-ванная-туалет всегда бесили.
У меня по трёшке такая схема есть
а у однушек какая схема ?
цитата:
Originally posted by Ronny:
У меня по трёшке такая схема есть
Не сочтите за труд, выкладывайте. Мне интересно как в трешках проводка сделана.
цитата:
Originally posted by anmaro:
а у однушек какая схема ?
Однушку с окнами на юг почти целиком видно на моей схеме справа. Те комнаты, что зачеркнуты синим.
В остальных однушках, наверное, что-то подобное.
а полная схема однушки есть у кого-нибудь ? кухню не всю видно (((
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
а полная схема однушки есть у кого-нибудь ? кухню не всю видно (((
В однушк кухня такая же, как и в трешке
Доброе утро!
Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 11.07.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-12, 14 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 13, 15, 16 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 8 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 9, 10, 11, 12 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 9 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 10, 11, 12 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 14 по 17 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 14 по 17 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2, 3, 4, 5, 6, 8 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 7, 9 этажа.
14. Ведутся работы по устройству входных групп.
15. Ведутся отделочные работы с 2 по 4 этаж.
Фото:
это скольки квадратная однушка?
Я так понимаю, что это чья то кухня? А где комнаты?
Вот ещё одна.
я тоже надеюсь что это кухни)))) для комнат слишком малы
Если я не ошибаюсь, то первая фотография - это жилая комната, вторая - кухня.
А в чем разница этих фотографий, объясните? Кажется на обоих имеется выступ на стене, скорее всего это вентиляционная шахта. В комнатах их не должно быть.
Morozelka, на первой фотографии выступ обусловлен разной толщиной стен: дальняя часть стены - монолит, ближняя часть - кирпич. Плюс на второй фотографии розетки на высоте почти середины стены, в то время как в комнатах они почти у пола.
Неожиданно, Вы уже там были?
Доброе утро!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 18.07.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-12, 14 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 13, 15, 16, 17 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 9, 11 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 10, 12, 13, 14 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 9 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 10, 11, 12 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 16 по 17 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 16 по 17 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2 - 6, 8, 9 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 7 этажа.
14. Ведутся работы по устройству входных групп.
15. Ведутся отделочные работы с 2 по 5 этаж.
16. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото:
Всем привет!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 01.08.2014 г.:
1.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2.Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4.Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-12, 14 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 13, 15, 16, 17 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 9, 11 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 10, 12, 13, 14, 16, этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 9 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 10, 11, 12 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 16 по 17 этаж.
12. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 16 по 17 этаж.
13. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2 - 9 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 10 и 11 этажа.
14. Ведутся работы по устройству входных групп.
15. Ведутся отделочные работы с 1 по 6 этаж.
16. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото: нет.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 08.08.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-16 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 17, 18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 14 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 15, 16, 17 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 11 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 12, 13, 14 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Ведутся работы по монтажу стояков отопления с 17 по 18 этаж.
12. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 7 этаж.
13. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 17 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2 - 9, 11 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 10 и 12 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж.
17. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 15.08.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-17 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 14 этажа. Ведутся работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 15, 16, 17 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 11 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 12, 13, 14 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 6 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 8 этажа.
13. Ведутся работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 17 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 2 - 9, 11-13 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 10 и 14 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 9 этаж.
17. Ведутся работы по устройству кровли.
Фото:
последние фотки из разряда "найди 10 отличий"
Всем привет!!!
полностью согласен!!!!
сам хотел написать, даже Эдельвейс с 4 этажа фоткают, я не говорю уже об Италмасе !!!!
Ассобенная, сделайте пожалуйста фото в новом ракурсе, очень хочется увидеть вид из окон, фото внутри квартир, подъезда и т.д.
Поддерживаю ! Просим!
Шота мне подсказывает, что это "просим! просим!" лучше исполнять в самом ассо или накрайняк по телефону.
мне сказали что на кухне будет проходить сточная каназизационая труба, удивился планировке
Причем чугунная
цитата:
Изначально написано kottelok777:
мне сказали что на кухне будет проходить сточная каназизационая труба, удивился планировке
кто сказал?скольки комнатка у вас?
в двухкомнатных на кухне канализационная труба проходит
фото от 05.09.14
Вечера проезжала мимо дома, забор убрали уже и бордюры привезли)) Двор конечно не большой, но свой будет.
Здорово, может и в подъезд можно будет попасть.
Надо после дождя зайти, посмотреть, не протекает ли потолок..
[QUOTE]Изначально написано gooouu:
[B]Здорово, может и в подъезд можно будет попасть.
А это легально?
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
А это легально?
По примеру других компаний, когда уже убирают забор и закончены общие работы по внешним коммуникациям вполне реально попасть внутрь.
Друзья купили квартиру в Академическом, так вот дверь в подъезд там открыта пока строители на месте, пускают спокойно, главное сказать, что ты покупатель и просто посмотреть идешь.
Кстати замечу, в этом же академическом, делают навесные потолки, были в 3шке на последнем этаже, потолок в 3 комнатах бежит! Они вместо того, что бы переделывать гидроизоляцию, просто засушили подтёки тепловой пушкой и натянули потолки, что бы не видно было (хотя обои так и не наклеили, все в воде).
Вот не терпится уже посмотреть на свой потолок
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 12.09.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 14 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 15, 16, 18 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 11 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 12 этажа.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС 4,5 этажа.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 16, 18 этажа. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 17 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 13 этаж.
17. Завершены работы по устройству кровли.
Фото:
а когда будут фото изнутри ? очень бы уже хотелось, нето на сайте написано,что дом сделан на 90 % , а фото были только внешней части((
Кто нибудь видел входную дверь на балкон? Из лоджии нормальная ширина, а на балкон наверное даже велик не войдет в проем. Лучше бы вообще не застекляли(
А что балкон застекленный будет? Я думаю что нет
Я про дверной проем, дверь которая выходит на балкон. Остекления самого балкона конечно не будет.
Балконная дверь обычная стандартная
Посмотрел по размерному плану: дверь на лоджию и балкон абсолютно одинаковые, 800мм.
Завтра с рулеткой подойду))
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 19.09.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1по 14 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 15, 16, 18 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 12 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 13 этажа.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 2 по 7 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 15 этаж.
17. Завершены работы по устройству кровли.
А где фото?)))
главное потерли запись фото в пн.)))
Ахахах, точно. Что за дела ?? Кто-то заглядвал уже в подъезд дома?
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 26.09.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 17 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 18 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 13 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14 этажа.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 2 по 10 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 15 этаж.
17. Завершены работы по устройству кровли.
Не только в подъезде, но и в квартире! Были на 5ом в двушке, трешке
цитата:
Изначально написано OlSe:
Не только в подъезде, но и в квартире! Были на 5ом в двушке, трешке
Вы своевольно заходили?
Были в однушке и двушке. Выше поленились, все равно все тоже самое. Расстроилась только, очень маленькие квартиры((
цитата:
Originally posted by Morozelka:
Расстроилась только, очень маленькие квартиры((
А вы не смотрели планировку до покупки?
Смотрели, на чертеже все по другому видится.
Мы тоже ожидали большего, зал маленький, еще и выступ у стены не понравился (у нас 17 этаж, на нижних этажах вроде бы его нет, но могу ошибаться), но перепланировку точно не будем делать, взяли только ради того, что детская и кухня побольше, чем сейчас у нас
На втором этаже в однушке в комнате был выступ и два на кухне. В двушке не успели рассмотреть, торопились.
цитата:
Изначально написано Morozelka:
На втором этаже в однушке в комнате был выступ и два на кухне.
На 9-ом этаже аналогично. Причём в комнате выступ есть по плану, а вот в кухне второго выступа в плане нет, и это напрягает.
Мы решили чтобы не быть голословными, на приемку квартиры пригласить специалиста из независимой экспертизы.
цитата:
Originally posted by Morozelka:
на приемку квартиры пригласить специалиста из независимой экспертизы.
А с какой целью, если не секрет?
Тоже вопрос к чему этот спец нужен?
Чтобы правильно соблюсти процедуру приемки, во время выявить какие то недостатки. Не беспокоить застройщика по чем зря. После приемки обычно начинаются претензии.
цитата:
Изначально написано Nina_eee:Вы своевольно заходили?
ДА, зашли без проблем и вопросов. Есть фото и видео двухкомнатной. Если есть интерес, могу поделиться)
Интерес есть большой, поделитесь пожалуйста, указанные нас тоже двушка на 16
цитата:
Изначально написано OlSe:
Если есть интерес, могу поделиться)
Конечно интерес большой, будем все ждать фото
Очень ждем)
цитата:
Изначально написано OlSe:
ДА, зашли без проблем и вопросов. Есть фото и видео двухкомнатной. Если есть интерес, могу поделиться)
Да я тоже бы хотел посмотреть, а можно и видео тоже выложить)...
Заранее спасибо!!!
К сожалению не смогла загрузить фото на форум, добавила ВКонтакте:http://vk.com/id211879625
В комментариях к последнему фотоотчету.
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 03.10.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 17 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 18 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 13 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 14 этажа.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 2 по 13 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 16 этаж.
17. Завершены работы по устройству кровли.
Фото:
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 10.10.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 17 этажи. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 18 этажа.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 15 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления 16 и 17 этажа.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 2 по 14 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Ведутся работы по устройству входных групп.
16. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
17. Завершены работы по устройству кровли.
цитата:
Изначально написано АССОбенная:
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
И опять без фотографий =/
Народ, кто в курсе, насколько реально сделать кабинет на балконе/лоджии? Какое остекление делать, как утеплять?
И у меня такое же желание есть, тоже интересно.
да, и мне эта тема с банконом очень интересна. Знакомый недавно расчитывал, сказал, что совсем материалом и работой 50 тр точно будет. Накладно как то
Один товарисЧ потратил на это 70тр, пруф: http://geektimes.ru/post/91646/
И еще про балконы: http://pikabu.ru/story/balkon_svoimi_rukami_1699716
Ассобенная! Вы не могли бы сфотографировать трешку и выложить фото, и еще очень нужны размеры кухни (длина, ширина по полу)?!
Можно самим сходить в офис и попросить, мне не отказали.
А мне ещё на этапе оформления документов предложили распечатанный размерный план.
Есть такой, только там не все размеры можно увидеть.
цитата:
Originally posted by Nadezda28:
Ассобенная! Вы не могли бы сфотографировать трешку и выложить фото, и еще очень нужны размеры кухни (длина, ширина по полу)?!
Как гласит народная мудрость, надежда умирает последней. Еще ни разу на моей памяти АССОбенная не сработала по таким запросам.
Трёшка
цитата:
Изначально написано Ronny:
Трёшка
это с 12 этажа и выше
Всем здравствуйте, подскажите, кто покупал трехкомнатную квартиру на стадии закладки дома, сколько она стоила. Можно и в пм. Заранее Спасибо
Кто-нибудь в курсе когда ключи дадут от квартир? Говорят, что план опережают ...
цитата:
Изначально написано Nadezda28:
Говорят, что план опережают ...
А кто Вам дал эту инфу?
А ключи дадут только после акта-приемки, это может и на месяц-два затянуться
Здорово было бы на нг.уже с ключами)))
цитата:
Originally posted by Lejlya:
Здорово было бы на нг.уже с ключами)))
Кто пониже живет, может и с ключами нг встретит. А для верхних этажей сия возможность весьма призрачна.
Вроде как сдавать в эксплуатацию дом в ноябре собирались.
ух ты ! то есть АССо идет раньше сроков ! это радует
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 24.10.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 18 этажи.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 18 этаж.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 2 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Завершены работы по устройству кровли.
16. Ведутся работы по устройству входных групп.
17. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
Фото:
Красота
Почти, как на макете)
у нас, получается, еще свой теннисный корт будет )))))
А между тем в квартирах уже тепло
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
у нас, получается, еще свой теннисный корт будет )))))
Ага! два даже )))
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 31.10.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 18 этажи.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 18 этаж.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 10 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Завершены работы по устройству кровли.
16. Ведутся работы по устройству входных групп.
17. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
Взято отсюда
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 07.11.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 18 этажи.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 18 этаж.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 10 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Завершены работы по устройству кровли.
16. Ведутся работы по устройству входных групп.
17. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
Че-т я разницы не увидела никакой между 2 последними отчетами.
вряд ли они успели за 1 неделю закончить что либо из этих работ, скорее всего до января отчет будет именно так и выглядеть.
Уважаемые собственники жилья, огромная просьба не заходить в квартиры до передачи жилья: во-первых это запрещено, и охрана вас не пропустит. Во-вторых все квартиры, где не производятся работы закрыты на ключ и в-третьих,там где ведутся работы рабочие несут ответственность за полученные ключи и сохранность установленного оборудования, а также если вас заметят в квартире руководство, то на рабочих будет возложен штраф за то, что они вас пустили!!! Не подставляйте людей, ради любопытства. Потерпите осталось совсем немного))) Хорошего вам дня и уютных квадратных метров, а нам скорейшей передачи вам жилья.
цитата:
Изначально написано Вася Палыч:
а нам скорейшей передачи вам жилья.
Ждем, не дождемся!
Ещё бы фотоотчёт был как полагается, каждую неделю.
Взято отсюда
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 14.11.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 18 этажи.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 18 этаж.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС с 17 по 18 этаж.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Завершены работы по устройству кровли.
16. Завершены работы по устройству входных групп.
17. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
Все же очень маленькая стоянка получилась.. Надо шлагбаум ставить, что бы с соседних домов места не занимали.
цитата:
Originally posted by gooouu:
Ещё бы фотоотчёт был как полагается, каждую неделю.
В ВК уже выложили. Сделали детскую площадку
Да я тоже считаю что шлагбаум и забор нам необходим!!!
Ну забор это возможно сразу не потянем, да и не все его захотят, а вот въезд через шлагбаум - это в любом случае необходимость.
Главное чтобы парковка была "нашей" территорией. У друзей в "Манхеттене" парковка не входит в прилегающую территорию дома, поэтому они не могут её огородить.
цитата:
Изначально написано gooouu:
Ну забор это возможно сразу не потянем, да и не все его захотят, а вот въезд через шлагбаум - это в любом случае необходимость.
Посмотрел фото, с ул. Красногеройской очень широкий въезд к нашему дому, мне кажется просто шлагбаум проблематично отдельно поставить, может и ошибаюсь, ну в любом случае без шлагбаума не как, не обойтись. Надо будет смотреть, думать, что да как на месте, со всеми жильцами ...
Если даже смотреть как пример соседний дом, Красногеройская 106 они огорожены, им машины намного спокойней ставить во дворе, и для детей комфортней и безопасней:
И вообще когда дом огорожен появляется своя атмосфера во дворе )))))
Вообщем быстрее бы ключи дали !!!! ))))))
А про "Манхеттен" не очень конечно замануха .... им забор вообще необходим мне кажется...
считаю, что забор и шлагбаум просто необходимы, пока мы не огородились местная "шпана" уже аккупировали нашу детскую площадку, жалко, если сломают или распишут, а поставлена она за наши денежки
цитата:
Originally posted by majestik:
шлагбаум проблематично отдельно поставить
По примеру многих новых домов, можно просто большую часть территории огородить столбиками, и на 2а въезда поставить шлагбаум.
А если за то, что бы и детскую площадку огородить, то необходимо забор ставить и дверь с домофоном на входе.
И вышки с автоматчиками по углам. Красота!
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
И вышки с автоматчиками по углам. Красота!
Лучше автоматические туррели. Автоматчикам зарплату платить надо =(
цитата:
Автоматчикам зарплату платить надо =(
Зачем? Автоматы у них есть, пусть крутятся
Народ, вопрос: в сдаваемых квартирах электропроводка уже будет? Розетки, выключатели (или хотя бы стаканы под них), вывод под люстру на потолке?
Стоит мне заморачиваться с дизайн-проектом для однушки? Я вот глянул на планировку и на примеры дизайн-проектов - не вижу смысла что-то выдумывать на 40 кв.м. и платить за это 40-50т.р. Дизайнеры предлагают расчертить зоны и пять вариантов расстановки мебели, но мне кажется, что все проще - покрасить стены в белый цвет, положить ламинат, на кухню - гарнитур, в комнату - шкаф-купе, диван и журнальный столик из из IKEA
http://www.4living.ru/items/ar...orok-tri-metra/ - как обустроить однушку, понравилась статья)
цитата:
Originally posted by hromoy:
в сдаваемых квартирах электропроводка уже будет? Розетки, выключатели (или хотя бы стаканы под них), вывод под люстру на потолке?
Всё это есть.
цитата:
Originally posted by hromoy:
мне кажется, что все проще - покрасить стены в белый цвет, положить ламинат, на кухню - гарнитур, в комнату - шкаф-купе, диван и журнальный столик из из IKEA
Это Ваше право, никто не подскажет что лучше для Вас
gooouu, балкон нельзя присоединять - уже узнавал Только на свой страх и риск. Лоджию можно, но геморроя прилично.
Площадку рано очень поставили.Разрушат , так даже до сдачи дома не доживет, там местные уже обосновались и на стоянке тоже( Можно было весной установить спокойно площадку. А без забора вокруг дома не обойтись точно.
цитата:
Изначально написано RuiL:
gooouu, балкон нельзя присоединять - уже узнавал Только на свой страх и риск. Лоджию можно, но геморроя прилично.
Я так понял, что под словом присоединять - понимается сделать полноценный проем, с демонтажем стены (как на фото)?
А если объединить только за счет того, что будет убрано окно и дверь и утеплен сам балкон - то такое думаю можно будет утвердить.
gooouu, я выяснял именно про второй вариант, только демонтаж оконного блока. В БТИ сказали, что никто не согласует такую планировку балкона. А чтобы подобное сделать с лоджией, надо согласие собственников всех (!!!) квартир дома. Поэтому многие делают без согласования.
Кстати, на первом фото похоже на лоджию, судя по соседней выпирающей стене.
А выносить отопление на лоджию/балкон вообще запрещено.
Только потом эти же собственники могут заставить все восстановить обратно. Может быть лучше не рисковать ради такой не большой лоджии?
Кто ждал когда огородят детскую площадку...дождались, начали ставить заборчик))) и фонари подключили по всему периметру территории.
А есть фотографии этого заборчика?)
цитата:
Originally posted by Morozelka:
Только потом эти же собственники могут заставить все восстановить обратно.
Именно так, ещё и штрафы наложат. Я тоже думал сделать кабинет на балконе, но пришлось отказаться от этой идеи. Просто застеклю его и утеплю, сделаю зимний сад
цитата:
Originally posted by gooouu:
А есть фотографии этого заборчика?)
Так завтра в отчёте наверное и увидим )
Фотографий заборчика нет к сожалению. Зеленый крашеный, таким обычно огораживаются дома в новостройках, пример ЖК Янтарный на Буммаше.
забор делают не вокруг всей площадки, а только площадки для футбола/баскетбола, чтоб мячик не улитал далеко
Кто то заходил в дом последние дни, сантехнику уже установили?
Добрый день!
Отчет о проделанной работе
по объекту ММЖД по ул. Красногеройская, 109
По состоянию на 21.11.2014 г.:
1. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети хоз-бытовой канализации. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети хоз-бытовой канализации.
2. Завершены работы по прокладке внеплощадочной сети питьевого водопровода. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной сети водопровода.
3. Выполнено бетонирование 100% фундаментов.
4. Завершены работы по прокладке внеплощадочной теплотрассы к жилому дому. Завершены работы по прокладке внутриплощадочной теплотрассы к жилому дому.
5. Выполнены работы по устройству монолитного ж/б каркаса ниже отм. 0.000, c 1 по 18 этаж жилого дома.
6. Завершены работы по устройству наружной гидро и теплоизоляции стен подвала.
7. Завершены работы по устройству кирпичной кладки наружных стен 1-18 этажа.
8. Завершены работы по устройству кирпичной кладки внутренних стен и перегородок 1 - 18 этажа.
9. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 18 этажи.
10. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы).
11. Завершены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 18 этаж.
12. Завершены работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 18 этаж.
13. Завершены работы по монтажу стояков ГВС и ХВС с 1 по 18 этаж. Ведутся работы по прокладке внутриквартирной трубной разводки системы ГВС и ХВС 18 этажа.
14. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 1 - 18 этажа.
15. Завершены работы по устройству кровли.
16. Завершены работы по устройству входных групп.
17. Ведутся отделочные работы с 1 по 18 этаж.
цитата:
Изначально написано DiMen for Perm:
забор делают не вокруг всей площадки, а только площадки для футбола/баскетбола, чтоб мячик не улитал далеко
установили
PS сейчас нт кого не пустят зайти, сторожа, т.е. охранники постоянно пасут у входа в подъезд
Все ближе сдача дома и передача ключей, а значит начало отделки квартир. Для сохранения общего имущества (в первую очередь лифтов)от царапин, вмятин и тому подобных последствий отделки, предлагаю сразу после передачи квартир организовать обшивку стен и пола лифтов на период отделки, переездов. У кого какие мнения на это счет?
цитата:
Originally posted by Antoin:
Для сохранения общего имущества (в первую очередь лифтов)от царапин, вмятин и тому подобных последствий отделки, предлагаю сразу после передачи квартир организовать обшивку стен и пола лифтов
Поддерживаю, у друзей в Манхеттене так и сделали, иначе говорят - сразу появились царапины, потёртости, грязь. Ещё бы ремонтников заставить грамотно пользоваться, а то люди не успевают переезжать, а лифты уже не работают.
Обязательно нужно ! Бываю в Парусе, стены и пол лифта обшиты OSB панелями, а двери и клавиатура серым скотчем в несколько слоев. Интересно, сколько лифтов нам включат только и когда?
Порадуемся за кого-то из соседей! у них получилось уже балкон с лоджией застеклить
(ну или может это только я не в курсе, что уже можно свободно зайти и ремонт поделать?)
Кто это сделал, расскажите хоть, какие там размеры балкона и лоджии?
Жилой-Дом Капучино
Дом сдадут в декабре не переживайте
свободно не зайти. хозяева квартиры этой связаны с ассо-строем. там переделка официально
цитата:
Originally posted by DiMen for Perm:
свободно не зайти. хозяева квартиры этой связаны с ассо-строем. там переделка официально
щас внимание, щас надо запоминать, у кого в ассо-строе есть балшой валасатый лап ))
В Ассо сказали, что заходят люди в дом, только те, кто действительно с руководством договаривается. Свои наверное)) Потерпите немножко, скоро и все мы получим ключи!
Я так и не понял, почему нельзя было сразу застеклить? Ну сделали бы на 20к дороже квартиру. А сейчас все налепят в разнобой, будет колхоз
Товарищи, у меня есть вопросы (может кто в курсе?):
1. Дверь входная в квартиру какая будет? (Китайское овно или что то нормальное)
2. Межкомнатные двери будут?
3. Что будет в санузлах? (унитаз, мойка, ванна)
цитата:
Изначально написано Brown22:
1. Дверь входная в квартиру какая будет? (Китайское овно или что то нормальное)
https://vk.com/asso_stroy?w=wall-43108255_143 - китайская овнометаллическая.
цитата:
Изначально написано Brown22:
2. Межкомнатные двери будут?
Нет.
цитата:
Изначально написано Brown22:
3. Что будет в санузлах? (унитаз, мойка, ванна)
Только унитаз, судя по договору.
цитата:
Originally posted by hromoy:
Я так и не понял, почему нельзя было сразу застеклить? Ну сделали бы на 20к дороже квартиру. А сейчас все налепят в разнобой, будет колхоз
Да.. согласен, в этом плане дом красивее выглядит, пример тому ЖК Снегири.
цитата:
Изначально написано anmaro:
https://vk.com/asso_stroy?w=wall-43108255_143 - китайская овнометаллическая.
Нет, дверь будет другая... получше...
цитата:
Originally posted by Ronny:
Нет, дверь будет другая... получше...
Это радует =) а конкретная модель известна?
Еще вроде в кухне мойку воткнуть обещали.
Кстати, про межкомнатные двери. Есть идея объединиться и заказать типа-оптом, чтоб скидку дали. С остеклением балкона тоже можно что-то такое замутить.
Водитель НЛО, идея интересная. А кто возьмётся за её реализацию? Да и как договариваться, тут не так уж много собственников сидит. Хотя, в группе в ВК достаточно много подписчиков, может там получится агитировать народ.
А не будет так, что закажем большинство оптом у одной конторы и до 13ого этажа установка дойдет только через месяц ?)
Может Водитель НЛО и станет старостой дома
Межкомнатные наверное у всех будут на свой вкус и цвет) На счет остекления лоджии и балкона пока не решили, возможно уберем кладку на один кирпич. А какие мнения будут по поводу мусоропропровода, заварить или оставить? По мне лучше заварить, тем более, что площадка для контейнеров готова уже.
предлагаю пока накидать варианты, где можно дверями закупиться. выбрать 1-2-3 фирмы с дверями и поспрашивать насчет скидок. потом у них запросить прайс, условия и каталог (если он есть). а потом уже собирать желающих.
исходя из опыта домов италмаса, народу на двери будет не настолько много, чтоб прям месяц устанавливали.
староста из меня фиговый, я пока с малолетним детенышем вожусь.
Сотрудница рекомендовала dооrs18.ru, у них как оптом, так и в розницу покупать можно.
На счёт мусоропровода - я тоже за заварить. Меня не напрягает по утрам выносить мусорный мешок, а проблем в будущем будет меньше.
Если речь идет о входных дверях в квартиру, а не межкомнатных это будет сложный вопрос. Кому то надо чтобы зеркало было на двери, кому то белый дуб, а кому то красная кожа со стразиками)) Мониторить еще все это надо!
Речь же была о межкомнатных дверях.
Если о межкомнатных, тем более))
Простите, заварить - это значит не пользоваться мусоропроводом ? Если так, то, по мне, это не лучший вариант. По утрам выносить да, не сложно, но мусор может накопиться и к вечеру, куда деваться нужно выносить, а если ,к примеру,все лифты отключат...
Можно положить до утра на балкончик. Не хочется просто разводить тараканов и крыс. Пока будет идти отделка квартир, его строители просто забьют мусором(иметь мусорные контейнеры и мусоропровод наверное, как то скажется на наших платежах. Наличие трех лифтов кстати тоже. Надо эти вопросы решать уже совместно.
Сегодня была в БТИ, если у кого то есть вопросы по перепланировке, вот здесь телефоны 68 56 90, 8 982 790 02 90 кабинеты 12 и 16.Очередей нет.
не знаю, в моей сейчас 9-ти этажке никаких крыс и вонючего запаха,все аккуратно, каждый за чистоту своего этажа.
Ладно, придет время будем решать,голосовать.
Всем привет. Я тоже против того чтоб заваривали мусоропровод. Я уверен, что не чего такого страшного не произойдет, все - таки он создан для этого. По поводу лифта нужно будет точно, чем нибудь прикрыть, чтоб не поцарапали его или еще что нибудь.
А я за,чтобы заварить.Просто вы не жили в доме ,где заварен мусоропровод.Я сейчас живу в таком доме,разницу реально чувствую,а выкинуть пакет с мусором дело привычки
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
в моей сейчас 9-ти этажке никаких крыс и вонючего запаха,все аккуратно, каждый за чистоту своего этажа
Хорошо вам... У нас с этим проблема: как только ветер во дворе поднимается, всё начинает задувать обратно, и даже на нашем 7-м этаже вонь стоит та ещё. Особенно часто это бывает летом. Хотя мусор вывозят каждый день. И ещё у нас расплодились муравьи, вывести которых почти невозможно, а залезают они во все щели.
Да, у нас тоже мусоропровод был, и были люди, которые умудрялись выкидывать/выливать жидкие отходы в мусоропровод, в жару стояла такая вонь....
Заварить мусоропровод и поставить заборчик вокруг дома и будет у нас чистота и красота!
Доброе утро,
А вы - "Лена .К / "Мурин с какого этажа, если не секрет?
У дома трансформаторная будка стоит, мне в офисе обещали, что её снесут, разговор был год назад. Кто знает сносить её будут или нет?
цитата:
Изначально написано gooouu:
Доброе утро,Мурин с какого этажа, если не секрет?
Мурин с 13этажа
Нужно просто будет за все голосовать. Кто за и кто против. Можно понять и тех и тех, конечно у кого были с мусоропроводом такие проблемы как запах, муравьи и соседи которые выливали отходы, они конечно будут его хотеть заварить, ну а такие как я у которых не возникало таких проблем с этим они не видят не чего страшного чтоб не заваривать мусоропровод. Нужно просто пожить и посмотреть, его не когда не поздно заварить.
Не согласна,мусоропровод по любому это инфекция и грязь .Я раньше жила в хорошем доме с хорошими соседями и был мусоропровод,конечно никаких муравьев и др .не было но запашок то был особенно летом.Просто сейчас живем в доме без мусоропровода -гораздо лучше и для вас и для ваших детей(прикиньте16этажей будут сбрасывать свои помои-кошмар)
У Лены.К 7 этаж.
А у меня например мусор к вечеру набирается, и двое детей которых не оставить одних...и что мне всю ночь с мусором сидеть? Я против заваривать,мы на 16 этаже
Заваривать не надо. Дом большой и одноподъездный, квартир много. И представьте себе картину утром жильцы семьями на работу, садик, школу и с мешками мусора, у кого-то с душком, с подтеками и все это на площадках и лифтах... В большом доме мусоропровод необходим и должен работать, а как он будет работать и в каком состоянии это зависит он нас-жильцом дома и от клининговой службы...
цитата:
Изначально написано Antoin:
Заваривать не надо. Дом большой и одноподъездный, квартир много. И представьте себе картину утром жильцы семьями на работу, садик, школу и с мешками мусора, у кого-то с душком, с подтеками и все это на площадках и лифтах... В большом доме мусоропровод необходим и должен работать, а как он будет работать и в каком состоянии это зависит он нас-жильцом дома и от клининговой службы...
Давайте только если с подтеками, то все-таки будем вручную выносить, или упаковывать так, чтоб снаружи не было подтеков, а то вонь от мусоропровода от такого вот мусора и появится, мне кажется
А что тут сегодня так тихо, как будто одному мне позвонили и назначили прием квартиры на понедельник?
По ходу, освоение новой жилплощади уже совсем не за горами.цитата:
одному мне позвонили и назначили прием квартиры на понедельник?
опачки... как интересно. AHT0xa, а вы с какого этажа?
Ооо,здорово. а нам только письмо пришло,что сдача дома в срок будет. И приемку необходимо пройти в течение 2 месяцев
Круто! Мне пока тоже только письмо пришло.
Странно даже, когда Италмас сдавали, были сканы акта ввода в эксплуатацию во Вконтакте у Ассо-строя.
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
опачки... как интересно. AHT0xa, а вы с какого этажа?
Я с 4-го
Мне в начале этой недели сказали, что приемка квартир начнется на следующей неделе. Только вот верхние этажи возможно не успеют сдать в этом году.
мне тоже на понедельник назначили
AHT0xa и gsalex, если вам не сложно - сделайте фотографии, особенно если косяки увидите.
gsalex, у вас тоже низкий этаж?
4-й
Прикольно, а кто-нибудь в курсе 1-3 этажи уже получили ключи?
цитата:
Изначально написано Ronny:
У дома трансформаторная будка стоит, мне в офисе обещали, что её снесут, разговор был год назад. Кто знает сносить её будут или нет?
так и будет стоят, её и не собирались убирать вроде ))
в понедельник 4 этаж сдавать будут
постою послушаю)
Ждем новостей с приемки квартир 4 этажа
Немного фоток будет вечером. (немного торопился, правда, так что не уверен, что прям получилось много хороших
)Квартиру принял. были пара мелких косячков, один поправили прямо при мне, другой предложили компенсировать мешком плиточного клея, что мне показалось удачной сделкой
Сперва отсутствовали регуляторы на батареях - их тож при мне тут же поставили.
Сразу сказали, что розетки самые дешевые китайские - в них даже почти ни в одну вставить ничего не получилось - надо там заглушки выламывать, не стал я этим заниматься, проверил одну, в остальные поверил на слово.
На кухне есть розетка для плиты.
В целом впечатление хорошее: стены ровные, где были трещины - уже все зашпаклевано и зашлифовано. полы, судя по уровню, горизонтальные, стены - тож как положено стоят. листок к вентиляции прилипает очень хорошо. В общем, все тесты, про которые пишут на форумах, прошли хорошо.
после приемки квартиры вручили штепсиль для плиты и пожарный шланг, а еще подарили радио производства ИРЗ
Входная дверь, кстати, довольно неплохая. пока идут ремонты и переезды - очень даже сойдет. да и на первое время вполне себе ок. Закрывается только чуть туговато и, к сожалению, вовнутрь. Сказали, что металл пермский, производство дверей - ижевское.
Подъезд зеленый в целом, все красивенько, правда на одной двери заметил, что стекло уже с большой трещиной. Может, еще заменят. Лифт работает пока только грузовой и то там была тётечка, которая им рулит Сказали, что лифты будут работать сразу. По крайней мере грузовой изнутри обшит: выглядит не очень, зато не испоганится, пока ремонты будут.
Горячую воду обещали дать, когда будет сдана половина квартир.
По поводу будки трансформаторной сказали, что это не в их компетенции и по поводу ее оформления надо будет уже как-то самим потом суетиться.
Ждем фоток.
По поводу обшивки лифта рано радоваться. Как меня просветили, когда лифты ставят на обслуживание в Удмуртлифт, то кроме всего прочего снимают обшивку. Мол, положено так. По своей инициативе АСОО-строй есессно эту обшивку обратно приделывать не будут. Зачем им лишнюю работу себе придумывать? Выкинуть же проще.
АНТОха, а как Вам окна в целом и про выступы еще интересно услышать, которых нет на плане каартиры.
Еще хочу всех Вас поздравить со сдачей дома и выдачей ключей!!! Обустраиавайтесь и обживайтесь с удовольствием, удачных всем квартир)))
по поводу выступов: У меня в прихожей один выступ, которого по плану я не предполагал (там на плане было что-то отличающиеся от просто стены, но это что-то было со стеной на одном уровне, а в итоге оказалось немного выступающим). Остальное - как ожидалось.
Теперь фото.
Сначала подъезд:
Лифт:
Ну и сама квартира (большинство фоток у меня не особо хорошо вышли - не тем все-таки был занят, так что вот только так):
Что-то я большего ожидала. Подъезд ужасный, отделка самая дешевая, все везде краской заляпано, двери ужасные поъездные, лифт какой-то страшненький... короче, обещали супер-дом, а в итоге - все самое дешевое по завышенным ценам...
цитата:
Originally posted by Nadezda28:
Что-то я большего ожидала. Подъезд ужасный, отделка самая дешевая, все везде краской заляпано, двери ужасные поъездные, лифт какой-то страшненький... короче, обещали супер-дом, а в итоге - все самое дешевое по завышенным ценам...
Отделки, собственно, практически нет. розетки с выключателями поставили дешевые, как везде делают, но тут понятнее всего - все равно ж все ремонт еще будут делать и заляпают и побьют, а потом новое поставят в большинстве случаев на свой вкус. Пол и стенки ровные, счетчики все стоят, доступны снаружи квартиры. Интернет и ТВ кабели проведены аккуратно - просто в прихожей есть розетка с RJ-45 и вывод коаксиального кабеля.
Жаль, окна отмывать придется самим, но тоже подходит под теорию с надвигающимся ремонтом.
Подъезд пока весь загажен, это да - как я понял, во всю идет подготовка всех квартир к сдаче - всяка шпаклевка-шлифовка и все такое, поэтому пока что много всякого строительного мусора остается на площадках. Очень надеюсь, что это приберут после того, как все доделают. Видимо, очень хотели сдать квартиры до НГ, поэтому в такой обстановке принимаем, но это только догадки, конечно же.
В общем, мне, конечно, сравнивать особо не с чем, но в целом я доволен
Всем желаю приятных впечатлений от новой жилплощади!
цитата:
Изначально написано Nadezda28:
Что-то я большего ожидала. Подъезд ужасный, отделка самая дешевая, все везде краской заляпано, двери ужасные поъездные, лифт какой-то страшненький... короче, обещали супер-дом, а в итоге - все самое дешевое по завышенным ценам...
Полностью согласен!!!! я конечно еще не был лично внутри, но чем ближе сдача тем больше разочаровываюсь в доме ((( не давно побывал в "Италмасе", вообщем подъезд один во один.... Надеюсь когда мы будем принимать квартиру мнение изменится.... короче хз, что то, даже не знаю
Спасибо большое за Ваши ответы. Жить то не в подъезде, в квартирах будем, не расстраивайтесь, народ. Дом обычный, просто центр вот и цены.
Спасибо за фото. Надеюсь подъезд приберут.
Теперь мне понятно почему фоток не было внутри дома, а я все удивлялся почему Только наш дом так фоткают однообразно ....
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Спасибо большое за Ваши ответы. Жить то не в подъезде, в квартирах будем, не расстраивайтесь, народ. Дом обычный, просто центр вот и цены.
Согласна, еще немного уборки и будет красота! У меня подъезд восторга-визга тоже не вызвал, но тут наверное от настроя первоначального зависит многое, но все аккуратно в целом, не стоит переживать
Я не поняла, а почему дверь входня открывается внутрь квартиры???двери, по противопожарной безопасности, обязаны открываться по пути эвакуации. Я в шокесли
цитата:
Изначально написано Lejlya:
Я не поняла, а почему дверь входня открывается внутрь квартиры???двери, по противопожарной безопасности, обязаны открываться по пути эвакуации. Я в шокесли
Вы как вчера родились... Во-первых, на всех планах с самого начала было указано открывание дверей внутрь. Во-вторых, СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений гласит:
"6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 и Ф1.4;
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.
...
Ф1.3 Многоквартирные жилые дома;
Ф1.4 Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома;"
Большое спасибо за пояснение
Кого нибудь ещё приглашали уже на осмотр? Или на этой неделе только 4 этаж.
Вчера сказали, что планируют сдавать в день по этажу
Ну видимо тут никого нет с 5го этажа)
приемка 11 этажа ориентировочно 17-18.12
Значит нам ждать до 25!
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Окна простые, без микропроветривания.
Совсем простые?
Одно- или двухкамерный стеклопакет?
наверно 2х камерный,но конструкция самая простая.
Куплю в вашем доме 3 комн квартиру.Если кто надумает продавать пишите в пм.
Вот и меня на завтра позвали принимать квартиру
Мне сказали, что последний этаж у них запланирован на 22 число.
Хм, что-то сильно торопятся они. Это даже не по этажу в день сдавать, а больше. Про 14 этаж пока не звонили.
Привет! Те, кто уже подписал акт и принял квартиру, вам ключи выдали? Вы сейчас уже можете спокойно заходить туда?
да,выдали, можем заходить
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
да,выдали, можем заходить
Здорово! А в подъезд вход через домофон или там открыто?
Fishko, открыто, охрана караулит пока что )
Поздравляю всех получивших ключи от своих новых квартир!!
Если кому нужно, то поможем переделать/добавить электропроводку, делали сами "от и до"
пишите в п.м.
Всем добрый вечер. Кто уже живет и ходит пешком на остановку, расскажите темно ли там по дороге. Рассматриваем этот дом для покупки квартиры, смущает, что остановка далеко и не будет ли там страшно ходить. Сейчас живем в районе где освещения почти нет и хочется что-то посветлее
DiMen for Perm, проводка в стенах замурована сама по себе или протянута в гофрах?
Какой этаж сегодня принимает квартиры? В субботу тоже приемка была?
Завтра принимают уже 11 этаж,до НГ всем успеют сдать
В выходные тоже принимают?
цитата:
Изначально написано Lejlya:
В выходные тоже принимают?
Я записалась на 19.12.
У Вас какой этаж?Можно самому дату выбирать?
Позвоните по вышеуказанному телефону, Вам скажут.
цитата:
[B][/B]
Живу в соседнем доме (красногеройская 105).
Смотря о какой остановке идет речь
1. До трамвайной остановки 5 минут - через мост на карлутке (относительно недвано там сделали подсветку)
2. Если идти на 40й автобус (дворец спорта) 7-10мин, то на стадионе освещения почти нет, но всегда людно (спортсмены бегают, рядом общага для студентов) так что норм
3. Если идти на 12й автобус (УдГУ) 7-10мин, дорога освещена
А кто уже задумывался об имущественном вычете? Достаточно ли договора долевого участия и акта приёма-передачи? Или обязательно нужно свидетельство о праве собственности (что автоматически отодвигает вычет на 2016-й год)?
а с 8 этажа получили кто-нибудь ключи??
Сегодня звонил застройщику, сказали 16 этаж будет после 22 декабря согласовываться по срокам приемки...ждем-с...
цитата:
Originally posted by SashaS:
16 этаж будет после 22 декабря
Звонили по 17му. Результат - аналогичный.
Мы с 11 этажа. Сначала нам сказали на 17-18.12 приемка, сегодня позвонили сказали что после 22.12
цитата:
Изначально написано anmaro:
[b]DiMen for Perm, проводка в стенах замурована сама по себе или протянута в гофрах?[/B]
без гофры, просто под штукатуркой, в бетоне(перекрытия и колонны) в гофре, которая была заложена еще на стадии возведения монолита
цитата:
Изначально написано dev3005:
Мы с 11 этажа. Сначала нам сказали на 17-18.12 приемка, сегодня позвонили сказали что после 22.12
Видимо зависит не от этажа,а от готовности квартиры или наличия каких-то косяков. Я тоже с 11 и звонили они вчера,сегодня принимали
А кто уже задумывался об имущественном вычете? Достаточно ли договора долевого участия и акта приёма-передачи? Или обязательно нужно свидетельство о праве собственности (что автоматически отодвигает вычет на 2016-й год)?
Для вычета конечно нужно свидетельство! (можете в налоговой спросить- я уже узнавала) потому что сейчас вы пока дольщик. вы можете хоть полгода, хоть год не ходить и не оформлять право собственности, нет сроков для новостроек об обязании дольщика оформлять собственность(ну естественнно и вычет не получите). Да получается только с 16 года вычет((
цитата:
Originally posted by rusha81:
Для вычета конечно нужно свидетельство!
А вот цитата с сайта налоговой:
цитата:
ФНС:
при приобретении квартиры или комнаты - договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
Договор дольщика есть, в котором указаны стоимость квартиры и права и обязанности сторон.
Акт приёма-передачи тоже есть. Но почему-то этого не хватает.
Я тоже спрашивал в налоговой, тоже сказали что нужно свидетельство, эх...
Получили сегодня квартиру, все здорово
А народ уже активную жизнь в доме ведёт ) Во вторник кто-то бытовую технику завозил уже и куча строительного мусора к вечеру у лифтов была.
Скажите, а кто-нибудь принимал квартиру с панорамным окном, имеются ввиду 2- 3-х комнатные квартиры. Имеются ли замечания по таким окнам? Мы когда ходили смотреть в ноябре, от этих окон дуло, причем не слабо, что в двушке, что в трешке.
у нас дует и не только от панорамных, замечания по окнам пока не устранили
Кстати, если кому нужна помощь в переделке электрики, могу порекомендовать DiMen for Perm. Покажет, расскажет и сделает все хотелки
цитата:
Originally posted by RuiL:
могу порекомендовать DiMen for Perm. Покажет, расскажет и сделает все хотелки
+1
Сегодня получили ключи, 16 этаж. Мелкие недоделки устраняют тут же, в ванной комнате устранят позже. Все достойно, как и ожидали. Дом очень напоминает общагу-малосемейку, эти рифленые двери , как в Союзе)))Ремонт пока решили не делать.
АААА, я тоже с 16 этажа, но мне сказали только после 22.12 (((( ждем-с...
Кто жаловался, что от окон дует, по ходу, эти супермены спешат к вам на помощь
Все , уже никому не дует, все хорошо...ремонты идут. Притихли пока)) Всем понравилось, все счастливы!
Кто-то уже подавал показания счётчиков?
А мы еще ждем приемку,запись у них(((все уже активно ремонт делать начали???
цитата:
Изначально написано Lejlya:
...все уже активно ремонт делать начали???
Кто-то уже закончил, вчера мебель привез.
цитата:
Originally posted by RuiL:
Акт приёма-передачи тоже есть. Но почему-то этого не хватает.
Вполне хватает. Если акт приема-передачи выдали в 2014, то в 2015 г. вы уже можете подавать на налоговый вычет за 2014. Для новостроек главное получить акт приема-передачи.
"Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то
право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры
(пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, от 24.05.2011 N 03-04-05/7-378, от 25.03.2011 N 03-04-05/9-190, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру."
Anbur1976, спасибо за информацию!
Интересно, если налоговая откажется принимать документы, то тогда что? Требовать с них письменный отказ?
Не должна отказать. Попробуйте им позвонить. т.488-617
Я в налоговой 1,5 месяца назад был, мне сказали что всё считается от даты свидетельства права собственности.
осознанно или неосознанно в налоговой вас ввели в заблуждение.
Уже ремонт делают!!)) кто то уже делал плитку в ванне или обои например? мы вот думает что делать : дом же даст усадку..трещины пойдут..
Добрый день! После подписания акта приема-передачи выдается "Инструкция по эксплуатации помещений" от ООО "УК Италмас" где п. 1.8 гласит "В первые два года, после сдачи жилого дома...не рекомендуется производить ремонт в квартирах" Вопрос: Как тогда там жить без ремонта?
цитата:
Originally posted by valram:
Как тогда там жить без ремонта?
Я так понимаю, что это отписка УК, что она снимает с себя ответственность за порчу настенных/напольных покрытий в результате усадки.
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
Попробуйте им позвонить. т.488-617
Спасибо! Позвонил. Действительно акта-приёма передачи и договора дольщика достаточно, это очень радует
цитата:
Добрый день! После подписания акта приема-передачи выдается "Инструкция по эксплуатации помещений" от ООО "УК Италмас" где п. 1.8 гласит "В первые два года, после сдачи жилого дома...не рекомендуется производить ремонт в квартирах" Вопрос: Как тогда там жить без ремонта?
делаешь ремонт с дешевыми материалами на стены,то есть дешевые обои,с полом ничего не будет он не просядет,по обоям да пойдут трещины так что дорогие и не стоит клеить.вот как то так)
цитата:
делаешь ремонт с дешевыми материалами на стены,то есть дешевые обои,с полом ничего не будет он не просядет,по обоям да пойдут трещины так что дорогие и не стоит клеить.вот как то так)
Спасибо,понял. А плитка в ванной тоже может треснуть
цитата:
Спасибо,понял. А плитка в ванной тоже может треснуть
в теории нет,но не советую,лучше перестраховаться.
Уважаемые жильцы, огромная просьба, пользуйтесь аккуратно местами общего пользования! Уже успели снести угол в подъезде! Предупредите своих отделочников, что большие листы стройматериалов НЕ ВХОДЯТ В ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, пусть изначально покупают меньше или распиливают.
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Уже успели снести угол в подъезде!
То ли ещё будет
Кто-то менял полотенцесушитель (эстетичный) в ванной. Поделитесь
Нам сказали, что для смены полотенцесушителя необходимо дождаться передачи дома управляющей компании, по крайней мере в конце прошлой недели дом еще не был передан, но обещали, что вот-вот буквально передадут
Народ, а полы у всех с трещинами, причем приличными,или только у нас?фото к сожалению не сделала.И еще диаметр полотенцесушителя 320 или 350?
Трещины видела, но не критичные. Порадовало, что лифт не (у)щербинский.
У нас есть трещина одна длинная, не критичная, но попросила сразу же залить. Полотенцесушитель можно поменять только летом, когда отопления не будет и через заявку в УК, на сколько мне известно конечно.
цитата:
Изначально написано Lejlya:
полы у всех с трещинами
На момент приёмки у меня не было трещин.
не спешите делать ремонт в ванной: я тут недавно узнал, что оказывается (может, так всегда делается, конечно, я не в курсе, но для меня это было сюрпризом) стояк в том месте, где идет полотенцесушитель, там за стенкой никакой перемычки не имеет, то есть сам полотенцесушитель - единственный путь, по которому там может пройти теплоноситель, а так как диаметры трубы у всех приятных глазу полотенцесушителей меньше, чем у стояка, то просто так поставить его вместо той трубы, что торчит у всех сейчас, не дадут. В общем, для того, чтоб его поменять, надо ломать стену, вваривать там какую-то перемычку, ставить какие-то краны (я во всем этом не разбираюсь. за что купил, за то и продаю, на сколько запомнил
)Я вот, к сожалению, уже успел сделать всю отделку в ванной. Плитка там на всю стену, все дела. У меня еще есть надежда, что может для врезки там этой перемычки хватит пространства в той нише, в которой стоят счетчики на тепло и воду, но уверенности нет... Не повторяйте моих ошибок.
Сегодня звонил, сказали, что УК дом сдали, но с заменой полотенцесушителя вопросы решать получится уже только в следующем году. Такие дела..
Я с ребятами разговаривалкоторые сдавали квартиру, они предложили два варианта одинамике заказать в Москве полотенцесушителя диаметр хз какой, у нас в городе таких нет,либо второй сложный вариант ломать стенкам менять диаметр трубы итд короче как то так.А трубу покрасили или такая безобразная осталась?
Я видела в одной квартире, полотенчик пошкурили хорошо и покрыли немецкой краской, смотрится не плохо. Да и потом можно на него полотенце повесить и ничего не будет видно, обычно в семьях так и бывет)
Трубу не красил - расчитывал сменить ее на более презентабельную..
Посмотрим, что скажут. Может еще и придется действительно зашкурить и покрасить, но уж очень не хочется - как-то тогда полотенцесушитель будет выбиваться из общего внешнего вида..
кто- нибудь будет делать перепланировку(если да- что именно)?
Всем привет подскажите,а можно делать перепланировку уже сейчас??? До получения св-ва ....
Смотря, что Вы хотите делать. Можно не платить дважды за свидетельство. Я же написала номера телефонов в БТИ , они выше, позвоните туда.
Друзья, столкнулись с неприятным явлением - протекает потолок, а именно угол (фото ниже).
Когда принимали квартиру все было здорово, проявилась влага буквально вчера(видимо из-за теплой погоды), проблема в том, что там уже поклеены обои и думая висеть им не так долго осталось. До управляйки дозвониться не могу, видимо отдыхают, офис ассо так же в загуле. Кто-то возможно уже встречался с подобным? Какой порядок действий должен быть?
Обои переклеивать очень уж не хочется...
Может быть Вас банально затопили или промерзание было. Мы принимали квартиру, в ней был раньше потоп в ванной комнате. Все попросили замазать и просушить. Периодически ходим проверяем квартиру.Пока квартира не застрахована, все вопросы в УК или в Ассо будут скорее всего. У Вас какой этаж, если не секрет?
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
Все претензии к застройщику ( в офис на Пушкинской), пока управляющую еще не выбрали (будем как положено выбирать-голосовать где то в конце мясяца) ,а пока праздники- конечно не дозвонитесь.(
цитата:
Изначально написано antonudm:
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
А скажите, у вас при этом в квартире отопление работало? было тепло?
Голосовать смогут только собственники жилья. Кто то уже получит свидетельство ?
цитата:
Изначально написано alex_mitm:А скажите, у вас при этом в квартире отопление работало? было тепло?
Да конечно все работало + никаких "сверлений" в квартире не проводили.
Уважаемые соседи! Кто планирует входные стальные двери менять? Сейчас двери внутрь квартиры открываются, общался с несколькими поставщиками дверей, все продают только двери открывающиеся наружу, такие как у нас только под заказ 1-1,5месяца, да и по цене дороже стандартных. Подскажите у кого какие мысли по этому поводу.
цитата:
У меня на 16 этаже треснул стеклопакет (после приемки квартиры)., тоже не дозвонился до управляющей (на сколько понимаю именно туда нужно обратиться).
Такая же история, после новогодних праздников обнаружил трещину в стеклопакете, ползет из под уплотнителя(точно ее не было при приемке).
цитата:
Originally posted by Амалфея:
все продают только двери открывающиеся наружу
Ну так и поставьте такие, освободите место в прихожей. Я бы менял на открывающуюся наружу.
цитата:
Изначально написано RuiL:
Ну так и поставьте такие, освободите место в прихожей. Я бы менял на открывающуюся наружу.
Если двери угол в угол, как например на стыке трешки и однушки - сначал прийдется договариваться с соседями.
цитата:
Если двери угол в угол, как например на стыке трешки и однушки - сначал прийдется договариваться с соседями.
Да, это наш вариант. А о чем договариваться, кто первый открывает дверь?
Родители со своими соседями не договаривались, просто поставили и всё
За 4 года было всего пару случаев когда двери открывали одновременно, ничего страшного не случилось.
цитата:
Изначально написано Амалфея:
Да, это наш вариант. А о чем договариваться, кто первый открывает дверь?
Договариваться что так вообще можно делать. Если мои соседи так сделают, не договорившись со мной, то я просто вызову пожарных и они заставят это все демонтировать, как нарушение норм безопасности - перекрытие путей эвакуации.
цитата:
Изначально написано alex_mitm:
вызову пожарных и они заставят это все демонтировать, как нарушение норм безопасности - перекрытие путей эвакуации.
А почему тогда в новых домах (Манхэттен например) изначально двери так расположены? И пожарные приняли этот дом.
Такая же история, после новогодних праздников обнаружил трещину в стеклопакете, ползет из под уплотнителя(точно ее не было при приемке).[/B][/QUOTE]
И у нас на 11 этаже треснул вчера стеклопакет в двух комнатах! неужели стекло не выдерживает холода!. Значит такие окна поставили! тоже буду после праздников звонить в Ассо.
Соседи на 8 этаже "спасибо" за сырой потолок и стены на кухне. Если так же будет продолжаться, то Вам скажут точно так же соседи не только с 7 этажа, но и с 6. И самое обидно, то что перекрыть не кто не может. Приблизительно 65 или 66 квартиры.
цитата:
Соседи на 8 этаже "спасибо" за сырой потолок и стены на кухне. Если так же будет продолжаться, то Вам скажут точно так же соседи не только с 7 этажа, но и с 6. И самое обидно, то что перекрыть не кто не может. Приблизительно 65 или 66 квартиры.
позвони в управляйку там свяжутся с жильцами!
Я на входной двери кроме номера квартиры ещё телефон свой указал, в многоэтажке всякое может случиться...
Добрый день!Скажите, 25 января уже нужно будет передавать показания счетчиков ?
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
Скажите, 25 января уже нужно будет передавать показания счетчиков ?
Может быть нам лучше позвонить в УК, там точно скажут.
На конец то и у нас потек радиатор, во время заметили-перекрыли. Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену, за одно решили поменять полотенчик, сделать отдельный слив под стиралку и утопить частично трубы, кому интересно пишите в п.м. Гемор с полотенчиком еще тот, он стальной, из нутри ржаветь начнет, как я поняла.
цитата:
Originally posted by Morozelka:
На конец то и у нас потек радиатор
Отопления? Фига се...
Да, отопления, там где регулятор. Убавила сегодня громкость и потек.
цитата:
На конец то и у нас потек радиатор, во время заметили-перекрыли. Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену
зачем на другую стену перекидывать?
Так надо, мешает нашим планам.
Можно в пм про полотенчик, спасибо, тоже хотим менять
А давайте про полотенцесушитель не в пм, давайте на всеобщее обозрение? Цену вопроса, что надо там будет менять-сверлить и прочее. А контакты уже по пм-ам просить.
цитата:
Так надо, мешает нашим планам.
было дело радиатор дополнительно на балкон даже ставили))
А на пол кто что стелит? Мы хотим ламинат в комнаты,но незнаем что под него стелить,вроде пробковое полотно хотим... Где его заказать на 3 мм или что лучше есть?и дешевле
расскажите про полотенцесушитель, говорят нужно стену ломать, чтобы ставить свой змеевик.
и переставлять радиатор обсуждали это в БТИ ?
Будем менять полотенчик, ломать стену. Перенос батареи не будем пока в БТИ согласовывать, может быть еще что то поменяем. Потом узаконим все сразу.
цитата:
Originally posted by Lejlya:
А на пол кто что стелит? Мы хотим ламинат в комнаты,но незнаем что под него стелить,вроде пробковое полотно хотим... Где его заказать на 3 мм или что лучше есть?и дешевле
Я такой же ламинат купил, как и Вы сейчас заказываете
Под него подложку 2мм в Стройляндии купил и пароизоляционную плёнку там же (по инструкции она нужна).
цитата:
Originally posted by Morozelka:
Будем менять полотенчик
Вроде раньше писали, что поменять получится только по окончанию отопительного сезона. Или неправильно понял?
цитата:
Изначально написано Nina_eee:
расскажите про полотенцесушитель, говорят нужно стену ломать, чтобы ставить свой змеевик.
Это не "полотенцесушитель", а часть системы отопления дома (отопление санузла) - кусок стояка ГВС, который является общедомовым имуществом, равно как и радиаторы отопления. Все манипуляции с ними необходимо согласовывать с УК.
А поменять его довольно просто - отключить стояк, слить воду, срезать трубу, прикрутить тройники, металлический байпас и краны. Условный проход системы должен стать не меньше чем был.
Далее уже можете подключать к тройникам любой полотенцесушитель.
Все работы можно провести и в ванной, стену ломать не обязательно.
Доверьте это квалифицированному специалисту, иначе дело может обернуться падением давления горячей воды во всей секции дома или даже прорывом магистрали.
Не переживайте, все будем согласовать с УК и специалист придет)
Друзья-товарищи-соседи, а кто уже застеклил балконы? Во сколько вылилось остекление большого балкона в 4.5м2 со срезанным углом?
Мне насчитали 47-48к за остекление одного балкона двухкамерным стеклопакетом с проставочным профилем у стен и потолка для более удобного утепления балкона. Моя внутренняя жаба считает такую цену совсем недемократичной.
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Сразу вызвала мастера, будет перекидывать его на другую стену
Хочу застеклить балкон, утеплить его и добавить туда радиатор - будет рабочий кабинет. Это надо согласовывать с кем-то? Хотя бы с УК?
цитата:
Originally posted by hromoy:
добавить туда радиатор
От центрального отопления или отдельный электрический?
Позвоните в БТИ лучше, они так много говорят по этому поводу. Мы просто на друрую стену перекинем. Я бы не стала, можно грамотно утеплить, сделать теплый пол (это не дорого)и повесить конвектор, потом держать открытую дверь или убрать совсем . Еще видела в доме у нас вариант-сломали стену, поставили раздвижные стеклянные двери. Почитайте, посоветуйтесь.
Тоже есть такие планы, но на будущий год. Думали насчет теплых полов.
Надеюсь все уже в курсе , что собрание жильцов дома состоится 23.01.15. в 18.00, собственникам при себе иметь паспорт и бутылку шампанского за знакомство! Будем выбирать УК.
я заместитель собственника.надеюсь, так возможно))) паспорт для чего?
Мне в УК так сказали, можно Вам или нет, звоните им.
У кого есть возможность выложить фото листочка по собранию сюда..
цитата:
Изначально написано RuiL:
От центрального отопления или отдельный электрический?
Мастер предлагает от центрального. Электрический, с его слов, будет накручивать 1000-1500р за электричество.
http://geektimes.ru/post/91646 - вот тут человек сделал без обогревателя, только за счет утеплителя. Но он в Москвовии, у них теплее климат
Да читал я этот пост )
Насколько я знаю, вынос радиатора отопления на лоджию/балкон вам никто не согласует.
Вынос радиатора на балкон или лоджию, это еще наращивание труб, а кто знает, что потом будет с этими соединениями под стяжкой. Мастера конечно наобещают Вам ....Подумайте сто раз!
Фотки объявы о собрании
плохое время выбрали длч собрания, конечно..
Почему плохое?
тоже считаю время неудачным - в 18:00 большинство еще работает, ну или как раз заканчивает работать. В 19:00 было бы уже заметно легче обеспечить свое присутствие.
Согласна,в это время пробки
Ну так в реальности в районе 18:30 наверное и начнётся.
Какую УК выбирать будем или в Италмасе останемся?
А про ТСЖ кто что думает?
или эту "МУП СпДУ"?
УК всегда хуже ТСЖ, вопрос только, есть ли в нашем доме люди готовые заняться ТСЖ.
В том и дело, нужны инициативные хозяйственные люди. Дом, конечно, большой, может и найдутся такие. У брата ТСЖ, они очень довольны.
Я думаю, что на год можно и с предложенной УК пожить, пока всё более-менее утрясётся, а через год поднимать вопрос о создании ТСЖ или смене УК.
цитата:
Изначально написано AHT0xa:
Фотки объявы о собрании
Разрешить УК заключать договора на размещение рекламы и назначить зп председателю в размере 9.5к в месяц.
Лихо.
мм, а денюжки от размещения рекламы куда?
УК вестимо. Они же договоры заключать будут. А наш председатель - согласовывать.
Я вообще против рекламы в лифтах и подъездах. Разве что, только если деньги от ее размещения явно пойдут на нужды дома.
цитата:
Изначально написано anmaro:
назначить зп председателю в размере 9.5к в месяц.
мыло и веревку
Еще было бы неплохо раздобыть проект договора с УК и выложить его сюда.
Было бы неплохо завести в банке общий счет дома и скинуться на составление договора хорошим юристом.
Подписание через неделю, честного председателя ТСЖ за такой срок не найти, а юриста еще можно.
Как вариант - подписать версию УК на свой страх и риск.
цитата:
Изначально написано anmaro:
Еще было бы неплохо раздобыть проект договора с УК и выложить его сюда.
http://gkh-topograph.narod.ru/document-management.htm
Сегодня разговапривала со знакомыми из Ниагары, у них ТСЖ и УК. Решения принимает ТСЖ, обслуживает УК. Но,надо чтобы был председатель и сильная инициативная группа (не была в сговоре с УК). Иначе смысл ТСЖ теряется вообще. ТСЖ должно иметь свой р/с и списывать с него ден.ср-ва за оказ-е услуги в УК. Вот как то так объяснили. Видимо надо грамотно составить договор между собственниками, ТСЖ и УК. Может быть в кого то есть опыт?
https://vk.com/search?c%5Bcity...%BD%D0%B8%D1%8F&c%5Bsection%5D=people
Может, конечно, это и совпадение, но, по-моему, аффилированность совета дома в текущей версии с УК Италмас четко прослеживается =)
цитата:
Originally posted by anmaro:
аффилированность совета дома в текущей версии с УК Италмас четко прослеживается
Угу, это было заметно ещё читая само объявление.
Подниму тему об имущественном вычете. Вчера подал документы в налоговую. Меня, конечно, спросили о свидетельстве на право собственности, но получив отрицательный ответ, ничего не сказали. Всё приняли и сказали ждать.
Вот так получился у меня полотенчик сделанный по правилам:
Пчёл, т.е. можно не ждать окончания отопительного сезона? Сколько работа такая стоит?
цитата:
Изначально написано Пчёл:
Вот так получился у меня полотенчик сделанный по правилам:
Завоздушится он, нужна лесенка с краном спускным.
Мы поэтому простой м-образный взяли и сварочных швов нет.
Нет не завоздушится, в доме верхняя подача воды, делали мои штатные сварщики, по цене для всех, я думаю, можно разговаривать о цене порядка 5000 руб без разбора стены +стоимость кранов. Но по одной квартире делать не будем, не выгодно, работы ведем на больших объектах. Ждать лето не надо, т.к. змеевик находится на трубе ГВС
Граждане!
Расклад по УК следующий.
Согласно ЖК (Статья 161.14) Застройщик в течении пяти дней с даты ввода в эксплуатацию обязан заключить договор с УК для обслуживания многоквартирным домом, без согласования выбора УК с дольщиками.
Однако согласно статье 162.5 ЖК - в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
Согласно той же статье 161 ЖК собственники могут выбрать один из способов управления своим домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Важно отметить что речь идет именно о собственниках - тех кто зарегистрировал право собственности в росреестре.
И если на собрании 23го числа (очень уж рано пытаются провести собрание собственников, как мне кажется) со свидетельствами будет, к примеру, всего 10 человек, то эти 10ть будут иметь полное право принимать решения за всех.
Вместе с тем это, конечно, законно.
Также очень напрягает предложение он назначении г-жи Симахиной Ксении Геннадьевны, работающей в АССО Строе, Председателем Счетной комисии и Председателем Совета многоквартирного дома, с правом заключать договора от имени всех собственников.
Таким образом деятельность УК Италмас будет контролировать аффилированное лицо.
В крайнем случае потом собственники смогут отменить это решение через суд, Статья 46.6 ЖК "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы."
Лично мое мнение - надо получать свидетельства о собственности и планировать новое собрание собственников в районе марта-апреля.
цитата:
Originally posted by alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности
Интересно, а у кого они есть уже? Ну кроме лиц, приближенных к застройщику. Как написано в памятке, подавать документы можно после 30-го декабря, т.е. по сути 12-го января. 18 дней на изготовление свидетельства. Никак не получается к 23 января получить свидетельство.
Для открытия собрания его инициатор должен определить наличие кворума. Кворум - необходимое число участников собрания, достаточное для признания его правомочности. Для кворума необходимо, чтобы на собрании присутствовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Например, если общая площадь всех квартир в одноподъездном многоквартирном доме составляет 2502 кв. м, что соответствует 100% голосов, то собственник однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м обладает 1,28% голосов (32 кв. м x 100% / 2502 кв. м), а кворум собрания составит 1252 кв. м, т.е. более 50% голосов.
Соответственно, в случае если решение общего собрания принято в отсутствие кворума (т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающие менее половины голосов от общего числа голосов), такое решение не имеет юридической силы, причем независимо от того, оспорено это решение кем-либо из заинтересованных лиц или нет.
Таким образом, при отсутствии кворума должно быть проведено повторное собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 45 ЖК).
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
......
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Я уже задавала этот вопрос ( о наличии свидетельства) в УК, мне ответили, что будете голосовать на основании договора долевого участия. Правомерно ли это?
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Я уже задавала этот вопрос ( о наличии свидетельства) в УК, мне ответили, что будете голосовать на основании договора долевого участия. Правомерно ли это?
Согласно ГК и ЖК это не правомерно. Голосуют собственники. Право собственности возникает с момента государственной регистрации такого права. ФЗ-122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 16 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Может тогда не пойдем на собрание, сбежим))
цитата:
Изначально написано Morozelka:
Может тогда не пойдем на собрание, сбежим))
Идти надо. Что бы посмотреть, послушать, понять что происходит. Познакомиться в конце концов.
Потом начать получать свидетельства собственности и проводить новое собрание, где будет не три собственника, а уже большое количество инициативных людей.
Morozelka и Пчёл, можно в пм контакты мастеров по полотенцесушителю? и вкратце как что делали. и во сколько в итоге обошлось все. спасибо.
Последовательность была простая:
1) разобрали часть стены;
2) согласовал с инженером УК отключение стояка ;
3) перемонтировал силами своего сварщика стояк;
4) собрали стену обратно.
Т.к. сварщик свой, вопрос затрат не логично обсуждать.
Могу помочь и вам цену за которую можно обсуждать работу писал выше
alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности[...]
Вы не забывайте что каждая вторая квартира в ипотеке! поэтому еще в банке нужно получать закладную (делать оценку ,техпаспорт, кадастр.паспорт и т.д.) - уйдет несколько месяцев. А некоторые делают перепланировку (мы например) . ее согласоавние тоже неско-ко месяцев по всем инстанциям ! так что о 18 днях только мечтать остается!
У нас точно такая же история!
цитата:
Originally posted by kati@:
техпаспорт, кадастр.паспорт
Кстати о птичках! Кто-то уже заказывал их?
цитата:
Изначально написано kati@:
alex_mitm:
надо получать свидетельства о собственности[...]
Вы не забывайте что каждая вторая квартира в ипотеке! поэтому еще в банке нужно получать закладную (делать оценку ,техпаспорт, кадастр.паспорт и т.д.) - уйдет несколько месяцев. А некоторые делают перепланировку (мы например) . ее согласоавние тоже неско-ко месяцев по всем инстанциям ! так что о 18 днях только мечтать остается!
Я собственно о том, что когда значительное количество людей получит свидетельство о собственности - надо будет проводить новое собрание.
Как справедливо заметила Ellis - то что будет 23-го января, в принципе будет не легитимно, так как для принятия решения нужен кворум с 50% голосов собственников, где вес голоса каждого собственника пропорционален площади его квартиры. Нет нужного кол-ва собственников (со свидетельствами!) - нет кворума.
И решения, принятые на этом "собрании", можно (и нужно!) будет игнорировать.
Надо ждать пока люди получат свидетельства и проводить собрание. Я предлагал март-апрель, думаю к этому времени все заинтересованные лица смогут получить свидетельства.
соседи, делитесь ссылками/контактами на людей, после работ которых у Вас остались хорошие впечатления..
замена змеевика/ сантехника
стены/потолки/плитка/полы
Буду Вам очень благодарна!
Ну, Дмитрий, который электрик, тут уже отмечен, я тоже плюсану за него
8 (963) 544-21-10 Александр - делал мне санузел, укладку ламината, и короб из гипсокартона сделал, чтоб один корявый выступ заровнять. Все сделал очень хорошо и недорого. Говорит, что утеплением балконов тоже занимается, но до этого мне пока далеко, так что тут рекомендовать могу разве что судя по остальной работе.
цитата:
Изначально написано Пчёл:
Последовательность была простая:
2) согласовал с инженером УК отключение стояка ;
А можете дать контакты инженера УК?
И мне тоже контакты инженера ук.
Есть контакты мастера по ремонту и регулировке окон. Кому надо - скину в пм.
цитата:
Originally posted by Водитель НЛО:
И мне тоже контакты инженера ук.
И мне! И мне!
А лучше - сразу в шапку.
Слесарь/электрик от УК по нашему дому Николай 8 904 313-25-17
Инженер УК Михаил Геннадьевич 970-020
Работала главбухом УК. Считаю надо ТСЖ сразу организовывать. Пока нет долгов и проблем, связанных с работой УК. И дом новый.Проще с чистого листа работать, чем ...
Ну что, кто готов в -20 проводить собрание на улице?
лично меня хватит минут на 10, не больше.[B]Ну что, кто готов в -20 проводить собрание на улице?
лично меня хватит минут на 10, не больше.Оно не на улице будет- а в доме ! ( в колясочной- сказали охранники)
Ну, в объявлении написано "двор многоквартирного дома" ) Ну даже если придёт только половина, а это 90 человек, как же все туда поместятся?
Так,может отменить собрание,и провести его в Выходной,и в погоду приемлемую для собрания ? На след неделе уже потепление. Смысл проводить собрание,когда половина,ато и больше не придут.Что решать будем ?
Да тут мы всё равно ничего не решим. Я приеду, хоть посмотрю что будет.
Кто был на собрание, расскажите, пожалуйста, что было?!
Решили что будем дружить с УК Италмас 1 год. В следующую пятницу будет ещё собрание по уточнённому листку голосования. Выбрали инициативную группу, что меня очень удивило, люди добровольно выбрались, это радует
Такие вопросы, как огораживание территории, видеонаблюдение, консервация мусоропровода (он сейчас законсервирован вроде как), решили оставить на лето, т.к. они второстепенны на данный момент.
Кворума не набралось, было 50+ человек. Не представляю что будет, если придут все собственники квартир...
Кстати, кто-то обещал создать в Вконтакте группу по нашему дому.
Кто-то пытался оплатить квитанцию через Сбербанк-Онлайн?
Мне выдаёт, что мой лицевой счёт не найден.
К информации: в квартиры заведён кабель для интернета и телефона, там не задействована коричневая пара, её можно использовать под трубку домофона, чтобы не штробить стены ;-)
Так же вновь собираю заявки на замену полотенцесушителя на ближайшее время, звоните, пишите. О цене постараемся договориться
цитата:
Изначально написано Пчёл:
К информации: в квартиры заведён кабель для интернета и телефона, там не задействована коричневая пара, её можно использовать под трубку домофона, чтобы не штробить стены ;-)
Всё верно, коричневая пара свободная.
PS. Если кому еще нужно помочь добавить розетки, пишите
Осталась 1 банка бетоноконтакта ceresit CТ-19 5кг, новая. Кому надо-пишите
Осталась 1 банка бетоноконтакта ceresit CТ-19 5кг, новая. Кому надо-пишите
цитата:
Изначально написано DiMen for Perm:Всё верно, коричневая пара свободная.
PS. Если кому еще нужно помочь добавить розетки, пишите
Там вроде двойная розетка, а кабель, получается, один на квартиру?
Кабель один, но там 4 пары проводов. Три пары заняты: 2 - на кабельный интернет, 1 пара на проводной телефон, и 1 пара свободна, например для домофона, а кому не нужен проводной телефон, то их 2 уже получается
цитата:
Изначально написано Пчёл:
Кабель один, но там 4 пары проводов. Три пары заняты: 2 - на кабельный интернет, 1 пара на проводной телефон, и 1 пара свободна, например для домофона, а кому не нужен проводной телефон, то их 2 уже получается
Ясно, спасибо за информацию. Жуть, конечно, интернет с домофоном по соседним парам пускать.. Да и не подключить видеотрубку по одной паре.
Народ, кто в курсе, подводка к радиаторам из чего сделана - полипропилен или металлопластик? Или это надо у нашего слесаря спрашивать?
Стояки - метал, разводка от коллекторов - шитый полиэтилен.
Выкладываю обещанный мой полотенцесушитель, версия итого после укладки плитки:
http://vk.com/wall-84503447_28
Пчёл, а что за пластиковые квадраты рядом с трубами?
цитата:
Изначально написано RuiL:
[b]Пчёл, а что за пластиковые квадраты рядом с трубами?[/B]
это лючки, доступ к отсекающим кранам. У меня в подъезде дверки для доступа к коммуникациям низкие, дотянуться до верхнего крана затруднительно, чтобы не заморачиваться доступ сделал из ванной комнаты
Скажите, планируется ли подключение нашего дома к марк итт?
Fishko, это лучше спрашивать тут или звонить в абонентский отдел. Скорее всего, они сейчас набирают минимальное количество заявок.
Ребята, вопрос по отоплению,кто- нибудь переводил показания теплосчетчика из кВт*ч в Гк? Какой коэффициент?
Кто как решил вопрос с карнизами в угловой комнате?
цитата:
Изначально написано Zulfya1:
Ребята, вопрос по отоплению,кто- нибудь переводил показания теплосчетчика из кВт*ч в Гк? Какой коэффициент?
0.0008598452278589854
цитата:
Изначально написано Водитель НЛО:
Кто как решил вопрос с карнизами в угловой комнате?
пока не решил, но решение уже есть: нашел в продаже гибкие карнизы для штор, есть в продаже пластиковые с металлической пластиной пластиной внутри для жесткости (подешевле) и металлические полностью (почти в два ража дороже), пока думаю какие взять и сколько направляющих сделать (2-е или 3-и)
А где если не секрет такие карнизы продают?
И цену интересно узнать, сравнить.
Я таки нашла выход на человека, который может изготовить гнутую в 2 местах штангу под размеры и покрасить её в порошковой камере. За 4-метровую трубу диаметром 25мм сказал ориентироваться на 2тр плюс-минус. Говорит, трубы другого диаметра тоже есть, но навскидку он размер не вспомнил. Крепления тоже может изготовить.
А я думала натяжные потолки и карниз уже в потолке пластмасса и эффект штора в потолок
И еще вопрос, кто-то застеклил балкон? Сколько по цене в среднем выходит?
ок, сделаю фотки и выложу с ценами
Сегодня мне начали оклейку обоями, и позвонил маляр с проблемой, что обои отклеиваются. По стене грунтовкой прошлись, обои флизелиновые, клей тоже для них. У кого-то были такие проблемы?
Балкон нам считали от 25000-33800, смотря какие у Вас пожелания. По лоджии у нас 23000, предусмотрена для утепления.
цитата:
Изначально написано RuiL:
Сегодня мне начали оклейку обоями, и позвонил маляр с проблемой, что обои отклеиваются. По стене грунтовкой прошлись, обои флизелиновые, клей тоже для них. У кого-то были такие проблемы?
у меня маляр благодарила, что хорошую грунтовку привёз, что где-то у кого-то работала, был не грунт, а вода, что обои после оклейки сползли на пол
Название грунтовки озвучьте
цитата:
Originally posted by Пчёл:
у меня маляр благодарила, что хорошую грунтовку привёз
Я Ceresit покупал по просьбе маляра. А Вы какую?
А с вентиляцией как у вас? У нас если закрыты окна,то вентиляция в ванной тянет в квартиру. На кухне все нормально работает.
цитата:
Originally posted by NePavlovaLarisa:
вентиляция в ванной тянет в квартиру
Это как? Разве не должно тянуть из квартиры?
Возможно, кто-то выше перекрыл вентиляционную шахту.
У нас другая проблема - неплохо так протекает балконное перекрытие: у соседей сверху тает снег, а к нам капает водичка.
Надо тоже балкон проверить. Если мы открываем окно,то вентиляция работает нормально. У соседей снизу и сверху такая же проблема (с кем общались)
цитата:
Originally posted by anmaro:
У нас другая проблема - неплохо так протекает балконное перекрытие: у соседей сверху тает снег, а к нам капает водичка.
у нас такая же беда. коробки, которые лежали на лоджии "поплыли", а там были книжки
, попросили соседей сверху почистить у себя лоджию от снегаС обоями похоже разобрались. Привёз другой клей (Kleo), с ним проблем не возникло. До этого покупал Exclusive, в двух магазинах говорили что отличный клей.
Выложите фото по ремонту 1к квартир у кого что получилось? а так же по утеплению лоджий
очень удручает звукоизоляция квартир и межкомнатных перекрытий..
при спокойном разговоре за соседской стеной слышно весь разговор, как будто в одной квартире находимся)может быть, когда все сделаюит ремонт и закроют шкафами/стенками/гарнитурами будет не так слышно
Акриловая универсален грунтовка Bauproffe и грунтовка глубокого проникновения Боларс
Уважаемые собственники!
Выдача сертификатов на получение скидки на "Услуги управляющей компании" будет осуществляться в срок до 30.03.2015г., далее выдача будет прекращена.
Вы подумали обои акриловую брали?
После ремонта в квартире на 12 этаже остались строительные смеси в упаковке, продам:
1. Шпатлевка гипсовая финишная Гипсополимер Универсаль 25 кг. в количестве 2 шт. - по 300 рублей за 1 шт.
2. Штукатурка Гипсополимер РОТГИПС 30 кг в количестве 2 шт. по 250 руб. за 1 шт.
3. Пол наливной ЭКОПОЛ 30 кг. 2 шт. по 300 руб. за 1 шт.
4. Гипсокартон влагостойкий Giprok 2500*1200*12,5 мм 2 листа по 350 руб. за 1 шт.
Тел. 8917671196, 89127671217
Под обои вроде бы шла та что глубокого проникновения
Кто уже переносил разетку которая на кухне для электро плиты, как вы это сделали. Помогите советом.
цитата:
Изначально написано Оазас Тур:
Кто уже переносил разетку которая на кухне для электро плиты, как вы это сделали. Помогите советом.
Разетка залегает в кабельканале залитом в бетон, поэтому выдолбил небольшой участок и проштробил стену до нужного места, а сама розетка все равно не погружная, так что норм встает. Главная проблема что электрики недостаточно для кухни, пришлось тянуть еще одну на 36А от щитка на кухню.
Спасибо
Слышал что зенит и прилегающая територия раньше были городским кладбищем.
Капучино выходит тоже на кладбищенской земле стоит? или где то рядом с ней?
К жильцам ночами мертвецы не приходят?
цитата:
Изначально написано Инвестор:
К жильцам ночами мертвецы не приходят?
Ага, и в коридорах с косами стоят
...еду из холодильника жруть ночами. И тишина.
Когда будет консьерж и чем занимается избранный совет дома?
консьерж будет тогда когда мы с вами за эти затраты проголосуем
чем занимается совет? например не давно закончили обсуждать какие вопросы стоит ставить на ближайшее голосование (счёт на кап.ремонт, ограждение территории, видеонаблюдение, благоустройство территории) восстановление повреждённых стен и дверей и т.д. периодически занимаемся не свойственной нам работой: восстанавливаем защитные обшивки в лифтах после кривых Джамшутов, восстанавливаем доводчики на дверях, гоняем "случайных прохожих" из дома и т.д. и т.п. хотите присоединиться?
цитата:
Originally posted by Пчёл:
гоняем "случайных прохожих" из дома и т.д. и т.п. хотите присоединиться?
Видимо уже присоединились, в субботу муж два раза выгонял подростов из подъезда, облюбовавших 17-18 этажи на лестнице, наплевали, "сходили по малой нужде" и все в таком роде. + надоело грохотание дверей в подъезде, т.к. кто-то снял доводчик у двери, где лестница, а они видимо в "догонялки" бегают по подъезду.
начнём с того, что вас никто не заставлял в правление идти. сами изъявили желание. во - вторых, работа, которую вы делаете оплачивается из кармана собственников, и поэтому мы имеем все основания для того, что бы задавать Вам подобные вопросы. ну и присоединиться мы тоже успели: гоняем подростков и убираем мусор с площадки за чужими детьми, чтобы свои не трогали.
цитата:
Изначально написано Амалфея:
вас никто не заставлял в правление идти. сами изъявили желание.
всё правильно и то для чего мы туда вызвались мы делаем, если вы конструктивно хотите что-то предложить - предлагайте, если вас что-то не устраивает - говорите, будем договариваться, в одном доме живём и наша задача сделать наш дом комфортным для проживания.
цитата:
Изначально написано Амалфея:
работа, которую вы делаете оплачивается из кармана собственников, и поэтому мы имеем все основания для того, что бы задавать Вам подобные вопросы
то что мы делаем, делаем не за эти деньги, и если вы помните мы вызвались работать вообще без денег, если хотите заработать на этом присоединяйтесь к нам, входите в состав Совета дома, мы инициативным жильцам будем только рады и собираемых на это денег нам ни копейки не жалко
извините что огрызнулся в ответ, но не приятно потребительское отношение, когда работаешь не за деньги, а больше за идею давайте уважать друг друга
Что то я не понял,
цитата:
Originally posted by Пчёл:
то что мы делаем, делаем не за эти деньги, и если вы помните мы вызвались работать вообще без денег,
т.е. вы работаете бесплатно, это хорошо, так и должно быть.
цитата:
Originally posted by Пчёл:если хотите заработать на этом присоединяйтесь к нам, входите в состав Совета дома, мы инициативным жильцам будем только рады и собираемых на это денег нам ни копейки не жалко
и тут же предлагаете с нами поделиться деньгами?
т.е. вы работаете за деньги или за идею?
Давайте я войду в "Совет" дома, я готов помогать бесплатно!
мы только рады что появляется активность у наших соседей
в ПМ пожалуйста ваши контактыцитата:
Изначально написано Ronny:
т.е. вы работаете за деньги или за идею?
Давайте я войду в "Совет" дома, я готов помогать бесплатно!
Да там копейки - то ли 13, то ли 19 рублей в месяц с квартиры
Прочитала все страницы, можно вопрос за сколько вы брали 1 и 2 комнатные на этапе строительства?
если там живете что еще из минусов, кроме розеток дешевых, шумоизоляции плохой, и ожидании трещин(не делать дорогой ремонт)?
По мне так, минусы можно выдавливать до бесконечности, тут как вы сами будете относиться к этой квартире. Розетки в любом случае при ремонте все меняют, под свой цвет и вкус, отделка предчистовая, значит можно сделать шумоизоляцию любой комнаты, трещины они в любом новом доме есть, от них никуда не деться.
Дом и квартиры тут далеко не самого плохого качества. Поэтому, отталкивайтесь лучше от других критериев: расположение дома, площадь квартир, планировка - подходит оно вам или нет. Если да, то смело беритесь за ремонт и радуйтесь новой квартире, а не занимайтесь сбором минусов по дому
цитата:
не занимайтесь сбором минусов по дому
Ну, квартира это не кг яблок)))
Поиск для себя, оттого и подход такой.
если кто продает контакты скиньте в пм. Спасибо.
Никого платежи за квартиру не смущают!!??
За 1 км. Насчитали 3500!!!
Мы в 4х комнатной на 100 квадратов платили 3700!!!
1комн., сегодня пришла платежка на 666 руб, правда мы там не живем.
[QUOTE]Изначально написано Fishko:
Никого платежи за квартиру не смущают!!??За 1 км. Насчитали 3500!!!
Не может быть! у нас трехк. в этом доме и то 3600 было в том месяце. а в этом вообще мало пришло- перерасчет у них какой то. Может вы там много воды и электрич. тратите?
Дорогие соседи, вопрос такой: нет ли у кого-нибудь проблем с коллективной антенной? У нас все уже все выходные ничего не показывает...
у меня за 1-комн. 1700 р.
цитата:
Изначально написано Пчёл:
если вы конструктивно хотите что-то предложить - предлагайте, если вас что-то не устраивает - говорите, будем договариваться, в одном доме живём и наша задача сделать наш дом комфортным для проживания.
я с вами полностью согласна. И прекрасно понимаю, что на данном этапе сложно что либо решать в виду того, что дом не заселён даже на половину. все заняты ремонтом и благоустройством своих квартир. Однако для тех кто уже успел вселиться нужно что то делать чтобы дом не загадили.
Fishko
у вас очень много накручено по счетчикам - вода(ГВС,ХВС) и электроснабжение.
т.е. либо вы палили и лили через край, либо ошибка в показаниях приборов учета.
цитата:
Изначально написано toyot@:
2 комнатные на этапе строительства?
2700-2800 тыров. было в Капучино за 2комн., когда родственнице подбирали квартиру в этом районе.
в итоге они взяли в другом доме рядом через 500 м. такой же площади, но у другого застройщика за 2270 тыр.
Так же очень интересно, на какие домовые нужны, каждый месяц уходит более 188 т.р.
Предлагаю совету дома начать публиковать то, чем он занимается и каких успехов достиг.
А жильцам активнее озвучивать вопросы, требующие внимания.
Например уже давно висят вопросы по:
1. Платежкам и перерасчетам.
2. Консьержу или охраннику, а также их функциям. (пропускной режим, охрана общего имущества итд)
3. Ремонту сломанного угла на первом этаже.
4. Мусорки для спама возле почтовых ящиков.
5. Домофону - на ключ реагирует медленно, периодически вообще не работает, и мой личный вопрос, на каких основаниях Цифрал навязывает прокладку кабеля до квартиры за 4,5т.р., если кабель уже проложен застройщиком?
6 Уборщице.
Первый пункт очень интересует!!!! Я боюсь подумать, сколько мы будем платить за 1ком.квартиру, когда начнем там жить.... сейчас приходят платежки с сумами 1800-1900 руб. По отоплению мне в УК сказали, что перерасчет будет в конце года.
А кто-нибудь переносил датчики пожарной сигнализации , которые к общей системе подключены?
Во-первых, хочу сделать встроенный шкаф и ему там на потолке один из датчиков мешается. Во-вторых, там будет натяжной потолок, который их все равно закроет.
слышал, что можно эти датчики на стену перенести, но вот позвонил в УК, там сказали, что менять проект и переделывать они ничего не будут.
Есть у кого-нибудь опыт решения подобных проблем? подскажите, пожалуйста, чего можно сделать.
Lagoftalm, странно, но мне Цифрал ничего не навязывал. Приехали, провели домофон, уехали; да и ключ нормально работает. Может у вас проблема с ключом?
И уборщицу я видел как она мыла полы, около лифтов висит расписание уборки.
По остальным вопросам согласен.
AHT0xa, сделайте закладные под натяжным потолком и перенесите датчики на натяжной потолок.
цитата:
2700-2800 тыров. было в Капучино за 2комн., когда родственнице подбирали квартиру в этом районе.
в итоге они взяли в другом доме рядом через 500 м. такой же площади, но у другого застройщика за 2270 тыр,
Спасибо за информацию:-)
цитата:
Изначально написано Lagoftalm:
Предлагаю совету дома начать публиковать то, чем он занимается и каких успехов достиг.А жильцам активнее озвучивать вопросы, требующие внимания.
разумно)
цитата:
Изначально написано Fishko:
Так же очень интересно, на какие домовые нужны, каждый месяц уходит более 188 т.р.
Общедомовые нужды
Включают в себя объемы коммунальных ресурсов, предусмотренные для содержания общего имущества многоквартирного дома, а так же технически неизбежные и обоснованные потери воды, тепла, электроэнергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома. Например, расход электроэнергии на общедомовые нужды обусловлен работой: осветительных установок (ламп); силового оборудования лифтов, включая схемы управления и сигнализации, освещение кабин лифтов и лифтовых шахт; систем противопожарного оборудования и дымоудаления; дверных запирающих устройств; усилителей телеантенн коллективного пользования; насосного и другого оборудования;
Общедомовые нужды оплачиваются по показаниям общедомового счетчика. Если его нет - по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
цитата:
Изначально написано Lagoftalm:
Предлагаю совету дома начать публиковать то, чем он занимается и каких успехов достиг.
А жильцам активнее озвучивать вопросы, требующие внимания.Например уже давно висят вопросы по:
1. Платежкам и перерасчетам.
2. Консьержу или охраннику, а также их функциям. (пропускной режим, охрана общего имущества итд)
3. Ремонту сломанного угла на первом этаже.
4. Мусорки для спама возле почтовых ящиков.
5. Домофону - на ключ реагирует медленно, периодически вообще не работает, и мой личный вопрос, на каких основаниях Цифрал навязывает прокладку кабеля до квартиры за 4,5т.р., если кабель уже проложен застройщиком?
6 Уборщице.
Буду отвечать по порядку:
0) Совет дома занимается тем что прописано в ст.161.1 Жилищного Кодекса. Статья длинная цитировать не буду, там же сказано и про отчетность Совета перед жильцам (один раз год, обычно на ответном собрании УК), но со своей стороны скажу, что у нас есть задумка вывесить на обозрение вопросы находящиеся у нас в работе, помимо вопросов контроля УК за обслуживанием дома.
1) в платежках подробно расписаны причины перерасчетов, мне не понятно ваше возмущение, если что-то не понятно, спрашивайте разберемся вместе
2) консьерж или охрана - вопрос который сейчас очень детально разбирается Советом дома, в ближайшее время будет вынесен на голосование, если у вас есть свои предложения мы с удовольствием их готовы выслушать.
3) ремонт этого угла будет происходить за счёт жильцов дома, по статье текущий или капитальный ремонт, так что заезжаем и ремонтируем квартиры без порчи общего имущества, не понимаю почему вас не волнует вопрос порчи лифтов - в грузовом уже заменили колпак на лампах, поснимали чьи-то кривые шалавливые ручонки доводчики
4) ставил уже пару раз коробки, но они делают ноги, но мне не трудно поставлю вновь, думаю как посадим консьержку порядка больше будет.
5) по реакции ключей - вопрос к компании Цифрал, и держите нас в курсе, что касается стоимости - что-то новенькое, под каким соусом возникла эта цифра, подробности в студию
6) график уборки помещений вывешен у лифтов
Кто лоджии застеклял, во сколько сие удовольствие обошлось? Чет мне насчитали 40тр за лоджию, в афиге.
за 35 сделали балкон, последний этаж (площадь остекления больше)
Мм, а стеклопакет однокамерный или двух? Где делали?
однокамерный, знакомый делал.
в однушке предлагали за 34 000 застеклить. Профиль Рехау, однокамерный стеклопакет. Это Финмарк.
Ищем квартиру в вашем доме, хотелось бы узнать теплые ли квартиры? В комнате с угловым окном не слишком холодно?
Нам недавно по гарантии поменяли окно в угловой комнате. Обещали что зимой будет тепло.
А что у вас с подземными водами? Не из-за них стеклопакеты у всех трескаются?
quote:
Изначально написано tankol:
А что у вас с подземными водами? Не из-за них стеклопакеты у всех трескаются?
Да там же кладбищие было на месте Удгу, Зенита, Капучины.
Церковь оставили, а кладбище для городских нужд приспособили.
Вот у вас окна и трещат.
Толсто, батенька, очень толсто. Вашему троллингу диета нужна.
Стеклопакеты трескаются не у всех, а похоже что в угловых трешках. По теплоте хз, летом уже заехали, но внешний слой кладки 25см против стандартных 12 (13?).
Так-то дом норм, лично меня бесит два момента (ну кроме фиговой звукоизоляции): до остановок и всяких хозтоваров-аптек пилить далеко в горку. И ветер. Иногда кажется, что в аэродинамический трубе живем.
толсто тонко, не понял я вашей иронии.
сам банально констатирую факт.
Г'аждане, будьте бдительны и терпеливы! Сегодня на Зените какое-то мероприятие и весь наш двор на*#& забит машинами, а какой-то упырь в голубой футболочке помогает впихаться левым машинам поплотнее. Рекомендую оставить машины у работы или приезжать позже.
quote:
Изначально написано MaRiN_Ka:
Дорогие соседи, вопрос такой: нет ли у кого-нибудь проблем с коллективной антенной? У нас все уже все выходные ничего не показывает...
Та же фигня. Через приставку показывает 10 каналов. Периодически сам по себе пропадает сигнал - может на день, а может на две недели. И тогда телек вообще ничего не показывает. Потом также сам по себе сигнал появляется.