katze 10-04-2014 17:42
quote:
в конце апреля обещали
забыли указать только какого года
а так да думаю все будущие жильцы ждут...
JulyLider 10-04-2014 17:49
вопрос застройщику повторим: планируется ли делать ограду от торгового центра?
spyrs 11-04-2014 16:37
quote:
Originally posted by Анна Андреевна:
Не терпится всё померить ))
Как вариант можешь пока рассмотреть.
CeBaH 12-04-2014 16:55
quote:
spyrs
спасибо! давно хотел увидеть подобную картинку)))
spyrs 14-04-2014 10:48
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
Уважаемые участники форума, данный документ не заверен печатями и подписями и мы не несем ответственности за его достоверность)
Уважаемый УралДомСтрой, я и указал, что это "как вариант" участнику форума. Если ему очень хочется знать размеры своей квартиры (хотя бы ориентировочно), почему бы не порадовать )))
grand mc master 15-04-2014 20:11
на 3 дом хоть фундамент залили?
Ariec84 16-04-2014 12:08
По поводу того,кто кого радует.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ <общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас>.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.
Общая площадь квартиры указывается в кадастровом паспорте помещения (п.1.3 прил.2 к Приказу Минэкономразвития РФ от 18.02.2008 г. N 32) и подлежит включению в состав сведений об уникальных характеристиках помещения, вносимых в государственный кадастр недвижимости (п.6 ч.1 ст.7 ФЗ <О государственном кадастре недвижимости> ). При регистрации прав на квартиру общая площадь квартиры указывается в подразделе I, содержащем краткое описание объекта недвижимости, соответствующего раздела Единого государственного реестра прав (ЕГРП) (п.6 ст.12 ФЗ <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> ).
На заметку
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве.
Несмотря на то,что ДДУ уже подписаны, возможно взыскать с застройщика переплату за общую, опираясь на то,что:1)застройщик ввел в заблуждение;2)застройщик получил необоснованную выгоду.
Уважаемые соседи,есть у кого юрист проконсультировать?!
Anetrek 16-04-2014 07:36
Это типа не заплатить за балкон, разнести стену и нажиться на доп. квадратах? Сделка века, чо
Бинго 16-04-2014 08:44
quote:
Изначально написано Ariec84:
Требования застройщика многоквартирного дома к участнику долевого строительства об оплате стоимости кроме общей площади квартиры дополнительных площадей входящих в состав квартиры лоджии и балкона является необоснованным, если оплата таких площадей не была отдельно оговорена в договоре участия в долевом строительстве. Несмотря на то,что ДДУ уже подписаны, возможно взыскать с застройщика переплату за общую, опираясь на то,что:1)застройщик ввел в заблуждение;2)застройщик получил необоснованную выгоду. Уважаемые соседи,есть у кого юрист проконсультировать?!
Два года назад у знакомых такой суд был проигран. Если в договоре указано что в продаваемую площадь балкон или лоджия включен и на плане квартиры он есть и сумма площадей с учётом балкона совпадает с указанной в договоре, то бесполезно.
katze 16-04-2014 12:16
quote:
Originally posted by Ariec84:
Площади балконов, лоджий, веранд и террас не включаются в общую площадь квартир.
что мешает застройщику увеличить стоимость квадрата жилой площади?и с договором все как мне представляется банально-не согласен-не подписывай.
конечно уменьшение стоимости договора замечательно...но маловероятно.
katze 16-04-2014 12:33
вот я иногда захожу в тему с программой по мс...и не пишу а то опять в лучшем случае злюкой назовут...но ...(вырезано цензурой) у них метр стоит не больше 40 и они ещё и недовольны..у меня метр стоит больше 48 и я стараюсь молчать.
katze 16-04-2014 12:35
и вообще-не устраивает стоимость жилья-ну не покупайте здесь!!!есть "замечательные" квартиры в ЖК Иван да Марья,ну и фиг что с видом на кладбище и теплицы...и там люди живут...
Ariec84 16-04-2014 15:03
Кatze,информация не только для тех,кто по Молодой семье берет,но тех,кто наличными или другой ипотекой.Может кто напишет про разных застройщиков, как считают площадь.Учитывая,что квартира взята в кредит,то любая переплата имеет значение,за нее платить с десяток лет и более.
katze 16-04-2014 17:34
мы взяли не по молодой семье,никто с дубинкой над головой не стоял,и да стоимость квадрата в Заречном(замечу коммерческого квадрата)известна,как известна стоимость и в других ЖК.и что?брать не надо было?
quote:
Originally posted by Ariec84:
Может кто напишет про разных застройщиков, как считают площадь.
Может кто-нибудь напишет стоимость однокомнатной в других комплексах?Вы этот то момент совсем не учитываете?
и как я уже сказала ну не устраивает цена тут ну дак не берите!
P.S.капец..мы ещё и в одной секции с вами..ну просто нет слов...
P.P.S. не поленилась зашла в раздел Новостройки на форуме:
ЖК Дарьинский (на СХВ) 1 комнатная квартира от 1144 т.р. Может Вам там надо было?
Ariec84 16-04-2014 18:33
Katze?oткуда у Вас столько агрессии?Вы внимательно все прочитали.В моем сообщении нет упоминания конкретного застройщика.Еще в посте я спросил про юридическую консультацию.Форумы существуют для общения и обмены мнениями.Ваше мнение мне понятно.Может еще кто напишет.
katze 16-04-2014 19:52
quote:
Originally posted by Ariec84:
Katze?oткуда у Вас столько агрессии?
да вроде как агрессии особой не наблюдается
но логически думать людям не помешало бы 
а ещё неплохо уметь выводы делать quote:
Originally posted by Ariec84:
Вы внимательно все прочитали.В моем сообщении нет упоминания конкретного застройщика.Еще в посте я спросил про юридическую консультацию.
Вам постом ниже написали что был суд.Суд проигран.
А также я написала что желание уменьшить расходы конечно похвально...но думать надо раньше.а не после подписания дду и тем более перечисления всей суммы за квартиру
А спрашивать будут ли остеклены лоджии и т.д. после данных действий,возникает законный вопрос-а люди раньше то чем думали?
я лично покупаю квартиру первый раз и для меня это совсем не как в магазин за хлебушком сходить...
P.S. может Вам напрямую к застройщику обратиться?а лучше сразу в суд
Ariec84 16-04-2014 21:38
Katze,вникать в законодательные вопросы всех сторон ДДУ,во время подписания, совсем не было времени.Все документы оформлялись в срочном порядке.И выбора, кроме Заречного квартала,тоже не было,как и у большинства тех,кто взял по МС.Люди либо соглашались на то,что есть,либо продолжали ждать неизвестно чего и когда построенного,на другие дома,которые были только в планах,уже выстроилась огромная очередь.Если бы были в то время варианты,хоть на СХВ или еще где с видом на кладбище,но большей площади,то вполне возможно,я бы их рассмотрел.Обращаться к застройщику с этим вопросом- смысл?В суд,только получив объективную картину. Учитывая,какие финансовые потери при признании судом законости такого иска,может понести недобросовестный застройщик,со свех лоджий и балконов многоквартирного дома,- ему проще дать кому-то взятку.
vital'kin 17-04-2014 10:25
Хотелось бы узнать у Застройщика, приблизительно, известна дата сдачи строительных работ 1 и 2 секции??? (только не говорите 3 квартал 14го)
katze 17-04-2014 10:34
quote:
Originally posted by Ariec84:
совсем не было времени.
мы дду зарегистрировали в регпалате примерно через месяц после общения с застройщиком.я не за хлебушком пошла когда решила квартиру купить.
Хотелось бы узнать у Застройщика, приблизительно, известна дата сдачи строительных работ 1 и 2 секции???
вопрос дико интересный,из окна вижу что 2 секцию закрывают техэтаж,но что там внутри непонятно 
(((1 секция-облицовка до 7 этажа полностью (но ни одного стеклопакета не стоит
а ещё УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙШИК ответ по благоустройству то будет?
zoom-zoom 17-04-2014 12:39
...да... Самый сложный процесс - это ожидание...
Ну, хоть, как то, нужно коротать время. Может кто фото свеженькое выложит?
katze 17-04-2014 14:19
повторяю третий раз для нашего уважаемого ЗАСТРОЙЩИКА-благоустройство придомовой территории какое будет?торговый центр благоустройством не считается!
zoom-zoom 17-04-2014 14:28
[QУОТЕ][б]ООО УралДомСтрой[/б][/QУОТЕ]
Спасибо. Кладка идет на 9 этаже! Дело идет!
блондинка1982 17-04-2014 15:31
Добрый день! а не решен вопрос со строительством второго дома? в этом году не планируйте?
katze 17-04-2014 15:45
quote:
Originally posted by ООО УралДомСтрой:
я не игнорирую Ваши вопросы.
вы хотя бы отвечайте-получу полный ответ-прокоментирую.
а то создается впечатление что ответы на вопросы очень и очень выборочно
блондинка1982 17-04-2014 20:08
То что Вы планируете строительство домов об этом все знают . Хотелось бы узнать о сроках хотя бы примерно. Может и ждать ни стоит. Если совсем через 10 лет строительство начнется?
katze 18-04-2014 14:50
свежее фото
katze 18-04-2014 21:55
quote:
Originally posted by Сладкая Энн:
Классный ракурс)
вы "порадуйтесь" что фактически внешняя работа по нашей секции почти закончена.
P.S. на сроках сдачи для нас это никак не отражается
jim187 18-04-2014 22:32
Вопрос к застройщику а когда будут заливать монолит 3 секции?
katze 19-04-2014 12:20
я может что то пропустила,но они вроде даже фундамент 3 секции не начали
S@ndr 19-04-2014 11:55
я так думаю, что фундамент на все 3 секции должен сразу заливаться, а не посекционно!!!
zoom-zoom 19-04-2014 16:19
ДА. ЗАСТРОЙЩИК ГОВОРИЛ, ЧТО ФУНДАМЕНТ НА ВСЕ ТРИ СЕКЦИИ ЗАЛИВАЛИ ОДНОВРЕМЕННО.
katze 21-04-2014 13:27
спасибо за ответ.
Ariec84 23-04-2014 21:14
Вчера оставил заявку на экскурсию по новостройке на сайте УралДомСтой,-раньше в списке анкеты-заявки Заречного квартала не было.Утром позвонили и сообщили,что новый шоурум на строительной площадке откроется в начале мая,а когда именно,сообщат на сайте.
Сладкая Энн 24-04-2014 10:09
Ух ты, круто))
ООО УралДомСтрой 24-04-2014 11:29
quote:
Originally posted by Ariec84:
Вчера оставил заявку на экскурсию по новостройке на сайте УралДомСтой,-раньше в списке анкеты-заявки Заречного квартала не было.Утром позвонили и сообщили,что новый шоурум на строительной площадке откроется в начале мая,а когда именно,сообщат на сайте.
Уважаемые дольщики!
Хочу внести некоторые корректировки:
В середине мая на строительной площадке ЖК "Заречный квартал" пройдет День открытой стройки, где Вы сможете посмотреть представленные в данном жилом комплексе планировки. Открытие нового шоу рума в ближайшее время не предвидеться.
Дата проведения открытой стройки будет сообщена позднее (на нашем сайте и в данной теме)
Сладкая Энн 25-04-2014 09:38
quote:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:
Уважаемые дольщики!
Хочу внести некоторые корректировки:
В середине мая на строительной площадке ЖК "Заречный квартал" пройдет День открытой стройки, где Вы сможете посмотреть представленные в данном жилом комплексе планировки. Открытие нового шоу рума в ближайшее время не предвидеться.
Дата проведения открытой стройки будет сообщена позднее (на нашем сайте и в данной теме)
А на свой этаж можно будет подняться? 2секция, 17этаж))
katze 25-04-2014 11:11
кстати да,интересно как будет проходить день открытой стройки?
мне ниже подниматься
всего на 9 ООО УралДомСтрой 25-04-2014 14:02
quote:
Изначально написано Сладкая Энн:
А на свой этаж можно будет подняться? 2секция, 17этаж))
Будет представлен только четвертый этаж, на котором Вы сможете просмотреть квартиры.
IrinaKotlyarova 27-04-2014 16:22
сопоставили с мужем 2 договора и оказалось, что согласно первому в квартире будет ламинат и натяжной потолок, а по второму - линолеум и покрашенный потолок! Что написано в ваших договорах? и как все таки будет на самом деле??
katze 27-04-2014 21:50
IrinaKotlyarova у вас по МС квартира?
ООО УралДомСтрой 28-04-2014 09:21
quote:
Originally posted by IrinaKotlyarova:
сопоставили с мужем 2 договора и оказалось, что согласно первому в квартире будет ламинат и натяжной потолок, а по второму - линолеум и покрашенный потолок! Что написано в ваших договорах? и как все таки будет на самом деле??
Ирина, скорее всего Вы купили 2-х комнатную квартиру по акции, с отделкой.
IrinaKotlyarova 28-04-2014 19:14
quote:
Изначально написано katze:
IrinaKotlyarova у вас по МС квартира?
студия по молодой семье)
katze 29-04-2014 07:19
обычная покупка-студия=бетонная стяжка и отштукатуренный потолок
katze 29-04-2014 08:17
новое фото
ребенок спать не дает Надюшка89 29-04-2014 12:31
Мы то же купили студию по МС у нас в договоре указано: чистовые полы-ламинат, в санузлах и ванных - керамическая плитка.Выполняется чистовая отделка стен(обои или покраска).Потолки-натяжные российского производства.
Anetrek 29-04-2014 13:04
quote:
Изначально написано Надюшка89:
Мы то же купили студию по МС у нас в договоре указано: чистовые полы-ламинат, в санузлах и ванных - керамическая плитка.Выполняется чистовая отделка стен(обои или покраска).Потолки-натяжные российского производства.
У нас тоже самое в договоре
deil 2 29-04-2014 16:59
quote:
Изначально написано Anetrek:
Мы то же купили студию по МС у нас в договоре указано: чистовые полы-ламинат, в санузлах и ванных - керамическая плитка.Выполняется чистовая отделка стен(обои или покраска).Потолки-натяжные российского производства.
у нас тоже самое двушка
IrinaKotlyarova 29-04-2014 18:01
тогда вопрос к застройщику. все таки в квартирах по МС ламинат и натяжные потолки будут?
CeBaH 29-04-2014 22:12
quote:
Мы то же купили студию по МС у нас в договоре указано: чистовые полы-ламинат, в санузлах и ванных - керамическая плитка.Выполняется чистовая отделка стен(обои или покраска).Потолки-натяжные российского производства.
и у нас то же самое написано.
И если это написано в договоре, то так и должно быть, иначе можно можно в суд подавать
Ariec84 30-04-2014 12:40
студия по МС, в договоре: ламинат,керамическая плитка,натяжные потолки- отечественные.Помню еще уточнял про потолки,бесшовные или ПВХ,так менеджер задумалась и потом указала на потолок над головой,что вот такой только знает.На прошлом шоу-руме задавал аналогичный вопрос про отделку,там уже прозвучало что возможно ламинат заменят на линолиум.
ООО УралДомСтрой 30-04-2014 09:01
quote:
Originally posted by IrinaKotlyarova:
тогда вопрос к застройщику. все таки в квартирах по МС ламинат и натяжные потолки будут?
В квартирах по молодой семье будут ламинат и натяжные потолки.
ООО УралДомСтрой 30-04-2014 16:36
Уважаемые форумчане! 3 марта (в субботу) с 11 до 12 часов наш менеджер Дарья готова принять Вас на Шоу руме на строительной площадке Заречного квартала. Те, кто хотел попасть туда и посмотреть, как выглядит квартира-студия с дизайнерской отделкой и интерьером,мы ждем Вас!
alexsusss 30-04-2014 17:41
quote:
Уважаемые форумчане! 3 марта (в субботу) с 11 до 12 часов наш менеджер Дарья готова принять Вас на Шоу руме на строительной площадке Заречного квартала. Те, кто хотел попасть туда и посмотреть, как выглядит квартира-студия с дизайнерской отделкой и интерьером,мы ждем Вас!
Наверное 3 МАЯ?
SINEMA 30-04-2014 19:45
Уважаемые форумчане! 3 марта (в субботу) с 11 до 12 часов наш менеджер Дарья готова принять Вас на Шоу руме на строительной площадке Заречного квартала. Те, кто хотел попасть туда и посмотреть, как выглядит квартира-студия с дизайнерской отделкой и интерьером,мы ждем Вас!
Это тот шоу рум который уже есть?Или можно будет подняться на 4 этаж?
zoom-zoom 30-04-2014 20:24
Ура. Обязательно придем!!!!
zhoric85 01-05-2014 20:31
3 марта прошло, вы не успели, или может 2015 года??)))
а если 3 мая - то мы придем ))
Анна Андреевна 02-05-2014 11:29
Какие все язвы))))
IrinaKotlyarova 03-05-2014 15:00
а в другие дни можно будет еще посмотреть? а то 3 мая не получается
IvanovMihail 03-05-2014 15:18
На стройку бы попасть, в реальные квартиры, посмотреть что и как! Эту студию уже видели, кто хотел.Возможно будет такое, уважаемый застройщик?
Сладкая Энн 04-05-2014 10:53
quote:
Изначально написано IvanovMihail:
На стройку бы попасть, в реальные квартиры, посмотреть что и как! Эту студию уже видели, кто хотел.Возможно будет такое, уважаемый застройщик?
Читайте выше. Было уже написано что в середине мая будет "открытая стройка". Когда именно- сообщат.
IvanovMihail 04-05-2014 14:17
лишний раз напомнить, хуже не будет. "Повторение-мать учения"
ООО УралДомСтрой 05-05-2014 09:06
quote:
Изначально написано IrinaKotlyarova:
а в другие дни можно будет еще посмотреть? а то 3 мая не получается
конечно,можно! позвоните в офис отдела продаж, запишитесь на экскурсию,Вам,обязательно все покажут.
ООО УралДомСтрой 05-05-2014 09:07
quote:
Изначально написано zhoric85:
3 марта прошло, вы не успели, или может 2015 года??)))
а если 3 мая - то мы придем ))
Извиняюсь, конечно же не 3 марта, 3 мая)
ООО УралДомСтрой 05-05-2014 09:09
quote:
Изначально написано IvanovMihail:
На стройку бы попасть, в реальные квартиры, посмотреть что и как! Эту студию уже видели, кто хотел.Возможно будет такое, уважаемый застройщик?
В середине мая запланирован день открытых дверей, где Вы сможете посмотреть квартиры в живую. Показывать будут 4 этаж. Дату проведения мероприятия я обязательно здесь напишу.
snakejoe 05-05-2014 23:04
УРАЛДОМСТРОЙ.! вопрос следующего характера. Так как потолки будут натяжные,как бы нам вас попросить сразу заложить закладную под потолочную гардину и хотелось бы сделать светодиодную подсветку потолка, но не знаю просвечивает ли материал н/потолка.
vital'kin 06-05-2014 11:47
уважаемый УДС когда сдача строительных работ 1 и 2 секции??????????????
ООО УралДомСтрой 06-05-2014 11:56
quote:
Изначально написано snakejoe:
УРАЛДОМСТРОЙ.! вопрос следующего характера. Так как потолки будут натяжные,как бы нам вас попросить сразу заложить закладную под потолочную гардину и хотелось бы сделать светодиодную подсветку потолка, но не знаю просвечивает ли материал н/потолка.
Добрый день!Напишите, пожалуйста, заявление в Отдел Продаж с указанием квартиры, комнаты и Вашими пожеланиями, проектная команда рассмотрит техническую возможность.
ООО УралДомСтрой 06-05-2014 11:58
quote:
Изначально написано snakejoe:
УРАЛДОМСТРОЙ.! вопрос следующего характера. Так как потолки будут натяжные,как бы нам вас попросить сразу заложить закладную под потолочную гардину и хотелось бы сделать светодиодную подсветку потолка, но не знаю просвечивает ли материал н/потолка.
Добрый день! Напишите, пожалуйста, заявление в Отдел Продаж с указанием квартиры, комнаты и Вашими пожеланиями, проектная команда рассмотрит техническую возможность
tszh15 07-05-2014 11:31
Соседи, доброго дня вам.
я представляю ТСЖ дома напротив ваших (З.Космодемьянской, 15, ЖК "Новая Клубная"). У нас так же застройщик был УДС.
Хочу вас предупредить вот о каком моменте. УДС после сдачи передает свои дома на обслуживание в Ижевскую Управляющую Компанию.
Это одна из самых сволочных и недобропорядочных УК в нашем городе, жильцы нашего дома убедились в этом.
Комиссии по гарантийному ремонту не проводятся, счетчики не поставлены на учет своевременно, на претензии отвечают через раз, перерасчет не делали за 2 года ни разу, отчет о своей деятельности даже по требованию не предоставили. Пожарная сигнализация в нашем доме не обслуживается, предписание от МЧС они проигнорировали... Вообщем говорить о косяках данной УК можно бесконечно.
Как только дома ваши сдадутся, советую сразу же голосовать за другую УК (а может и с застройщиком об этом договориться сможете) или создавать ТСЖ.
У нас уже есть подобный опыт, если нужен будет совет - обращайтесь.
Как вариант, можем обсудить присоединение ваших домов к нашему ТСЖ.
Самое главное на первом этапе - собрать инициативную группу, которая будет организовывать голосования и заниматься данным вопросом.
Или хотя бы выбрать старшего по дому.
spyrs 07-05-2014 14:35
quote:
Originally posted by tszh15:
З.Космодемьянской, 15, ЖК "Новая Клубная"
подтверждаю данные слова. в этом доме знакомый купил квартиру и в разговоре с ним также рассказывал о беспределе УК...
Anetrek 07-05-2014 15:34
quote:
Изначально написано tszh15:
Соседи, доброго дня вам.
У нас уже есть подобный опыт, если нужен будет совет - обращайтесь.
Как вариант, можем обсудить присоединение ваших домов к нашему ТСЖ.
Я против каких либо ТСЖ. Напишите плюсы и минусы вашего варианта относительно ижевской УК. Только факты!
tszh15 08-05-2014 07:23
quote:
Я против каких либо ТСЖ. Напишите плюсы и минусы вашего варианта относительно ижевской УК. Только факты!
Вы знаете, я доказывать ничего не буду, мы сами только начинаем. Все плюсы и минусы вы имеете возможность оценить сами. Как только въедете и увидите работу УК во всей красе. Никакой заинтересованности, что либо доказывать у меня нет, просто соседский совет менять УК или форму управления. Что именно и как менять, и когда - это решение жильцов.
Anetrek 08-05-2014 08:28
quote:
Изначально написано tszh15:Вы знаете, я доказывать ничего не буду, мы сами только начинаем. Все плюсы и минусы вы имеете возможность оценить сами. Как только въедете и увидите работу УК во всей красе. Никакой заинтересованности, что либо доказывать у меня нет, просто соседский совет менять УК или форму управления. Что именно и как менять, и когда - это решение жильцов.
Я буду рад за вас, если ваши представители ТСЖ будут добросовестно выполнять свои обязанности.
katze 08-05-2014 09:21
момент между прочим интересный.
Anetrek а Вы почему против всяких ТСЖ?я просто не в курсе коммунальных дел
Anetrek 08-05-2014 10:26
Где я сейчас живу, проходят судебные тяжбы между ТСЖ и УК, причем ТСЖ агрессивно пытается навязать свое существование. Успели какие то средства собрать с дома типа на ремонт подъездов, в итоге отремонтировали те подъезды, в которых сами же и живут. В ветке по дому писали, что представители этого ТСЖ обанкротились в другом доме и жильцам пришлось выплачивать долги. Не утверждаю, может быть это была утка, но такая опасность, банкротства, есть с каждым ТСЖ, и выплачивать придется за долги жильцам.
До сих пор приходят 2 платежки, одна от УК, другая от ТСЖ, причем ТСЖ проиграло дело в суде (потому что больше половины жильцов проголосовало за УК), не знаю почему шлют, там суммы уже за десятки тысяч и как в конце концов все дело закончиться не известно.
katze 08-05-2014 12:41
интересно.а если создавать ТСЖ только на свой дом?у нас так то только 3 подъезда будет
SINEMA 08-05-2014 15:11
А мы интересно имеем право выбрать другую УК не ту которую нам застройщик предлагает?
S@ndr 08-05-2014 16:39
имеем! все решается собранием жильцов!
https://askjournal.ru/item/tsz...plyusy-i-minusy
http://www.dombezzabot.ru/tsz-uk
SINEMA 09-05-2014 12:37
тогда предлагаю обсудить,у кого какие мысли,может кто знает или слышал про хорошую УК,время идет)))лето совсем быстро пролетит.Еще вопрос к УралДомСтрой,когда начнется остекление лоджий в квартирах студиях?
IvanovMihail 09-05-2014 12:46
Всех с праздником Великой Победы!!!
IvanovMihail 09-05-2014 13:05
по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
S@ndr 09-05-2014 17:38
quote:
по теме УК И ТСЖ. я за ТСЖ, только надо на свой дом создавать, к другим не стоит присоединяться, т.к. в каком отношении будут выделяться средства для "подвластных" строении будет сложно разобраться,да и "перетягивать одеяло" в разные стороны будут (дома разные), инициативную группу стоит собирать до сдачи дома, чтобы жильцы проголосовали за организацию ТОВАРИЩЕСТВА более 50%. чтобы ук не вступила в свои права. А поводу банкротства ТСЖ,если люди, стоящие в управлении товарищества, т.е управляющий и председатель, то процедура банкротства ТСЖ не ждет. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ - а это председатель, Правление и ревизионная комиссия - не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ - единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан
полностью согласен!
katze 09-05-2014 21:37
согласна!
katze 09-05-2014 22:53
quote:
Изначально написано IvanovMihail:
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
ждем ответа застройщика,и думаю что если создавать ТСЖ то максимум на 3 секции в будущем,т.е. на данный момент на 2.
Ariec84 09-05-2014 23:12
Поддерживаю вариант с ТСЖ. Дом новый,чем собирать на капремонт,лучше благоустраивать придомовую территорию и огораживаться,со всех сторон и это возможно сделать за пару лет,а дальше уже и капремонт.
anata 11-05-2014 15:13
Я за ТСЖ. Вы только представьте, как УК наживаются на нас. При ТСЖ мы сами можем отслеживать все свои расходы по дому. НО есть, нужно найти ЧЕСТНОГО управляющеюго ТСЖ. А это не так просто. Есть опыт работы в управляющей компании объектами недвижимости (торговые центры), могу помочь в части бухгалтрии.
Nikolai1988 12-05-2014 01:10
ЧЕСТНЫЙ управляющий это и вправду смешно,как "честные выборы". И откуда ж взять "ЧЕСТНОГО управляющего" среди незнакомых людей?
Есть вариант, кинуть монетку, но и тут 50/50. Да еще и не просто "ЧЕСТНОГО",а еще разбирающегося в управлении дома? И тут 2 варианта: 1) УК, где якобы воруют,но никто ничего доказать не может, но опыта в управлении больше. 2) "ЧЕСТНЫЙ управляющий"- мистер Х,о котором ничего неизвестно. ХММММ...S@ndr 12-05-2014 07:16
есть тсж и в других домах, и совет дома неплохо справляются со своими обязанностями, хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!
katze 12-05-2014 07:58
quote:
Изначально написано S@ndr:
хоть и незнали друг друга раньше, главное чтоб инициативные были, и не глупые, я думаю среди 480 квартир найдутся такие!
согласна.весь вопрос в том планирует ли человек там постоянно жить.я рассматриваю данную квартиру в худщем случае на 5 лет
Anetrek 12-05-2014 08:22
Лично ни с кем не знаком, поэтому я ни за кого не собираюсь голосовать. Спор на пустом месте, так как на форуме сидит процентов 5 от всего дома. Поэтому давайте поговорим о приятном и может быть совсем не приятном.
Кто знает как будет происходить сдача дома, точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 10:19
quote:
Originally posted by katze:
Уважаемый УДС, что можете прокомментировать по поводу УК, какой УК вы передаете управление дома после сдачи? и что нам в первую очередь сделать, чтобы организовать ТСЖ, для начала для 2-х двух секций??
Доброе утро!
Задала Ваш вопрос руководству компании, как только получу исчерпывающий ответ,сразу Вам его озвучу!
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 10:21
quote:
Originally posted by SINEMA:
Еще вопрос к УралДомСтрой,когда начнется остекление лоджий в квартирах студиях?
Остекление начнется, как и планировалось по графику, в июле.
katze 12-05-2014 12:34
quote:
Originally posted by Anetrek:
точнее путь от сдачи дома до въезда жильцов?
я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 16:49
quote:
Originally posted by katze:
я предполагаю-приемка квартиры (если есть замечания со стороны жильца-застройщик устраняет замечания)-подписание акта приемки-если квартира не по мс(как у нас например) то ремонт-счастливое проживание в своей квартире.
если я не права-УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК поправьте пожалуйста
После того, как Вы подписали акт приемки-передачи квартиры, Вы должны оформить Вашу квартиру.
Памятка по оформлению квартиры в собственность:
БТИ: г. Ижевск, ул. Краева, 21
1. Заказать технический план помещения на квартиру и поставить на кадастровый учет. При себе иметь:
а) ДДУ (оригинал) +копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) Акт приема-передачи (оригинал)+ копия
г) 1 430, 00 рублей оплата гос. пошлины
2. Подать документы для оформления права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по УР, находящееся по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120.
При себе иметь:
а) Акт приема-передачи (2 оригинала) + копия
б) ДДУ (оригинал) + копия
б) Договор уступки права (оригинал) + копия
в) если есть кредитный договор (оригинал + копия), если есть то закладную
г) технический план помещения (оригинал + копия)
д) 1000 руб. оплата гос. пошлины за государственную регистрацию права собственности
И конечно же, ремонт и счастливое заселение)
Бинго 12-05-2014 17:17
quote:
Изначально написано ООО УралДомСтрой:И конечно же, ремонт и счастливое заселение)
Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D
ООО УралДомСтрой 12-05-2014 17:37
quote:
Originally posted by Бинго:
Странно как то в новой квартире делать ремонт, надеюсь там только чистовую отделку делать надо, а ремонтировать ничего не придётся :-D
Речь идет именно о чистовой отделке, которая "в народе" и называется ремонтом)
S@ndr 13-05-2014 08:32
по поводу вентиляции так и не получили полный ответ от УДС!
Анна Андреевна 14-05-2014 08:56
Уже середина мая, если я не ошибаюсь... ))) когда там день открытой стройки уже?
S@ndr 14-05-2014 14:56
Уважаемый УралДомСтрой, когда вы получите полный ответ от руководства по вентиляции и ответите нам?