quote:

---

Originally posted by garmonia01061993:

А что в подъездах творится - это вообще конец света! Засрали все, что можно, разломали, что могли. Продолжают в том же духе, никакой надежды на просветление мозгов и понимание того, что заезжать будем в дом повышенного безобразия и срача!

---

+ 2 года. Минимум. Примите во внимание, уважаемые жильцы манхеттена, вам так жить, пока все жильцы не заедут в свои квартиры. Так происходит во всех новостройках, не только вам выпала подобная честь.

У нас в квартире установлен однотарифный счётчик. На месте второго счётчика стоИт заглушка. Есть ли у кого многотарифные счётчики (день-ночь)?
Или это и есть двухтарифный счётчик?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

У нас в квартире установлен однотарифный счётчик. На месте второго счётчика стоИт заглушка. Есть ли у кого многотарифные счётчики (день-ночь)?
Или это и есть двухтарифный счётчик?

---

Заглушка установлена, чтобы закрыть стандартное отверстие щитка, счетчик устанавливается один.

quote:

---

Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Заглушка установлена, чтобы закрыть стандартное отверстие щитка, счетчик устанавливается один.

---

Т.е. это и есть двухтарифный эл.счётчик? Или я не понимаю чего? Поясните пжлста.

quote:

---

Originally posted by Боня26102009:

Т.е. это и есть двухтарифный эл.счётчик? Или я не понимаю чего? Поясните пжлста.

---

в квартирах установлены однотарифные счетчики

Платежки получили? Как сумма- за отопление? Вообще, УК хорошо устроилась, ничего не делают, а суммы дерут по полной. Можно хотя бы в лифте подмести, на первом этаже - тоже грязь. Ремонт будет продолжаться еще долго, а управлять домо надо начинать. Платежки сами за себя говорят.

quote:

---

Originally posted by garmonia01061993:

Можно хотя бы в лифте подмести, на первом этаже - тоже грязь.

---

Кмк, ни одна уборщица не согласится сейчас убираться в подъезде. Зимой молодой парень неплохо снег чистил и подметал. Затем женщина - дворник неделю поработала, щас тоже её не вижу.
И ещё. Заметил что строители выносят вентиляционные короба. Ломают стены где вентиляционная шахта. А будет ли работать вытяжная вентиляция у нижних этажей после этого? Сомневаюсь.

история редактирования

Так и будем в грязи жить и ждать, когда все ремонты закончатся, разломают всё в собственной квартире и вокруг!Элентарные действия со стороны УК должны быть, начисления за все идут по полной. А ждать слишком долго и накладно! Фантазийных собственников в нашем доме хренова туча, но наличе денег не говорит о наличии ума.Поэтому бездумно ломают то, что трогать даже нельзя. Но каждый сам себе проектировщик, строитель! Вентиляция и сейчас работает так себе! В санузле запах странный, хотя не пользуемся!

а потом начнется завоз мебели и тоже лифты будут ломать. У нас дом сдался в 2010 году, так вот до сих периодически пакеты с мусором у подъезда появляются. Хорошо хоть долго не задерживаются, а в начале как только сдали дом, долго эти пакеты стояли. И тоже дом считается уровня бизнес-класса. Но народ такой подобрался, все ломают в подъезде, доводчики в подъезде вообще все сняли рабочие, когда ремонт делали. В лифте нарисовали маркером, который не смывается. Одно, что элитный дом

[QUOTE]Originally posted by Боня26102009:

ИМХО, пока 90% - 95% жильцов не заселятся, это невыполнимо. С кого деньги собирать на шлагбаумы-забор-камеры?[/QUOTE

По поводу огороженной территории!!!
Можно договориться с УК, они готовы сделать, в платежке будет указана сумма рассчитанная на всех собственников жилья.

Как насчёт застекления общих лоджий? немаловажный вопрос, инче грязь,пыль,дождь,снег будут постоянно и потихонько начнется разрушение. Может быть этот вопрос тоже побыстрее с УК решить, елсть ли припятствия со троны пожарников?

quote:

---

Originally posted by VISAV:

По поводу огороженной территории!!!
Можно договориться с УК, они готовы сделать,

---

Поддерживаю. Пусть сделают проект, определят место для двух шлагбаумов, составят смету. Ну до кучи и общие лоджии застеклить. И главный вопрос. В какую сумму всё это обойдётся?

quote:

---

Изначально написано garmonia01061993:

елсть ли припятствия со троны пожарников?

---

Это незадымляемая переходная лоджия, ведущая в лестницу Н1. Остеклив такую лоджию, вы нарушаете требования регламентов пожарной безопасности.

цитата:

---

Изначально написано VISAV:

По поводу огороженной территории!!!Можно договориться с УК, они готовы сделать, в платежке будет указана сумма рассчитанная на всех собственников жилья.

---

Кто договорится c УК по установке забора по периметру территории? Мало того что хитропопые водители из соседних домов устроили ночную парковку на территории, так ещё с южной стороны дома (где детский сад) постоянно собираются маргиналы, распивают пиво.
Сумму за забор и пару шлагбаумов распределить по количеству квартир и указать в платёжке.

И ещё. Кто-нибудь платил за электроэнергию? Как платить за эл.энергию если неизвестен лицевой счёт?

история редактирования

Позвоню в УК, переговорю по повод закрытой территории. По поводу маргиналов и пива..это дааааааа...жжесть

история редактирования

Я подавал данные ук, они вносили эл энергию в платежку

Собираюсь балкон застеклить. Хочу спросить жильцов. Установка карнизов на раму и под раму - это мода такая? Или зазоры между рамой и бетонной плитой сверху и снизу такие огроменные что при малейшем дождичке в щели льётся вода? Если рама установлена правильно, т.е. не выступает за бетонную плиту, не вижу смысла в установке данного девайса. Параллельно земле у нас дождь вроде не может пока поливать. А вот шум от дождя будет сильный исходить от карнизов.
P.S. на старой квартире через месяц после установки рамы на балкон снял карнизы и сплю ночью спокойно в любой дождь уже 23 года. Ничего не течёт даже в ливень.
P.S.S. Кстати, кроме монтажной пены зазоры между рамой и плитой чем можно ещё герметизировать? Пена грят токсичный материал.

история редактирования

Над рамой короткий козырек сделали, он больше пену закрыл, чем от дождя, у нас перепад получился 3 см гдето, дофига пены по краям, без козырька размокнет наверное постепенно. Дождь вроде не слышно.
А по поводу шумов, во 2м подъезде по крайней мере странный гул стоит постоянно монотонный, ночью в тишине напрягает, по всем стенам идет, похоже с подвала, у вас нет его?

история редактирования

У нас перепад тоже 3 см. Мы пока не живём ещё в квартире, поэтому про гул не скажу. Похоже что вода в трубах шумит, имхо.

Точно не вода, когда была авария и отрубали всю воду, гул сохранялся.

Детские площадки открыли, толпы детей со всего района занимаются дестроем)
Предлагаю всем позвонить в УК, попросить закрыть их снова хотя-бы до момента появления консьержей в доме.

Детские площадки скорее всего забывает или намеренно не закрывает женщина, поливающая газон. И кран тоже плохо закрывает, вода течёт сутки напролёт. Наличие консьержей, кмк, проблему не решит. Нужно срочно, пока тепло, огородить территорию и установить пару шлагбаумов. Сумму раскидать поровну на все квартиры. Иначе так и будет территория вокруг дома в пустых бутылках и шелухе от семечек.

Огораживаться надо, только как это сделать,если по словам дир. управляющей не более 20% собственников вообще явились и подписали договора с УК. Тут как-бы даже и собрания никакого толку мне кажется не дадут.
П.С скамейки убрали на парковку, видимо чтобы удобнее было у машин собираться толпами и бухать =)

история редактирования

Как долго будем мучиться в горячей водой? Практически её нет. В первом подъезде кто-то делал ремонт и переносил трубы с нарушениями. Теперь нет циркуляции, вода постоянно полутеплая, а сейчас вообще нет. Так и будут в доме 2,5 человека, условий нет. Вопросы решать не с кем. Ремонт бесконечен. Территория немалая,огородить надо. Ночью спать невозможно, ржут под окнами.

цитата:

---

Изначально написано garmonia01061993:

В первом подъезде кто-то делал ремонт и переносил трубы с нарушениями. Теперь нет циркуляции, вода постоянно полутеплая, а сейчас вообще нет. Так и будут в доме 2,5 человека, условий нет. Вопросы решать не с кем.

---

Звоните в УК "Устиновская". Они обязаны создать комиссию. Произвести замеры t воды, замерить давление воды и выявить нарушения при демонтаже-монтаже водопровода в ремонтируемых квартирах. Разводку труб водопровода зачастую делают дилетанты, зато за копейки. Вот итог.
Если под окнами (со стороны д\с) собираются бухарики, не стесняйтесь вызвать полицию. Полисмены через дорогу находятся. Я вызывал два раза. Они пешком пришли и разогнали маргиналов с пивом. Со временем "хроники" поймут что бухать у нашего дома себе дороже.
Будет ли УК "Устиновская" ставить забор и шлагбаумы в долг - это большой вопрос.

история редактирования

Сегодня, 13.06. разбили стекло входной(пластиковой) двери в первом подъезде. И до кучи стекло сверху над дверью. Судя по удару, долбанули молотком или чем то подобным. Не могу выловить гадёныша. Только собирался в понедельник(16.08) позвонить в УК чтобы дверь пластиковую сняли. Не успел, ёпть. Когда прекратится уничтожение ОДИ?

история редактирования

Как бы этого ЧЛЕНА выловить и по его головке молоточком стукнуть. Это ж урод завистливый, ломает и портит всё вокруг! И именно из зависти, потому как не может себе позволить жить в достатке! В этих квартирах!

Еще бы хорошо постучать по головкам некоторым собственникам! Первый подъезд отзовитесь, а может кто-то и признается, кто перекрыл циркуляцию и теперь нет горячей воды! В данный момент её вообще отключили, но и когда она была, практически её не было и не могло быть. УК ищет собственника или собственников, кто при перепланировке неправильно осуществил монтаж системы водоснабжения. Поэтому,пока не найдут, а этот процесс может затянуться надолго, мы будем жить без воды. А квартиры мы покапали все- таки с удобствами и в доме премиум класса.Разрушающая сила живет в наших людях и достаток других некоторым не дает покоя. Пока не раздолбят все и везде не успокоятся.

15.08. пришёл утром, по стеклу над дверью ещё раз долбанул этот чмошник. Глумится сволочь. Пакостит кто-то из рабочих что сейчас делают ремонт в квартирах. Спрашивал у некоторых, кого видел. Да разве ж сознаются.

цитата:

---

Изначально написано garmonia01061993:

УК ищет собственника или собственников, кто при перепланировке неправильно осуществил монтаж системы водоснабжения.

---

Давно пора УК как-то взять на контроль ремонт в квартирах. Пусть приходят с проверками периодически в ремонтируемые квартиры. Пока в доме живут единицы, выявить нарушения разводки водопровода специалисту не составит труда. Кмк, причина отсутствия ГВС в "тёплом полу". Имхо. Много труб ГВС кладут на пол, вот давление и уменьшается. Ещё раз строго IMHO.
К монтажу водоснабжения нужно "спецов" привлекать. Чтобы потом по жалобе жильцов не ломать плитку в с\у и не вскрывать ламинат, переделывая разводку ГВС и ХВС.

история редактирования

А по стояку каких квартир давления воды не было и не стало? 3-ки, 2-ки или 1 комн? С этого надо бы начинать выявлять нарушителя. Наивно ждать, что это создание сознается!

По поводу огороженной территории!
Разговаривала с УК, они готовы сделать, но надо согласие собственников (51%). Поставить ДА/НЕТ в бланке голосования.
Большая просьба, кто заинтересован!
Подойти в УК по адресу: ул. 10 лет Октября, 19б
пн-пт 8:00-18:00, обед 12:30-13:30
Как соберем подписи - будут готовить смету

Ну наконец-то дело сдвинулось. VISAV респект. Завтра обязательно зайдём в УК, поставим ДА.

Сегодня были в УК. Взяли бланк заочного голосования. Имеется 14 пунктов, где нужно отметить "за", "против", "воздержался". В первом пункте Совет дома в составе 3 чел. Просьба к собственникам заехать в УК и взять бланк заочного голосования.
По оплате и содержанию консъержей(4чел.), оплате и установке видеонаблюдения пока "воздержался". Кмк первым делом нужно огородить придомовую территорию, установить шлагбаумы.
По открытию мусоропровода тоже воздержался. Нужны ли жильцам крысы, мухи, уборщик с грязной ванной на тележке и прочие запахи, или проще 20м до контейнера пройти?
Кто знает соседей или других собственников просьба сообщить им чтобы зашли в УК и проголосовали по пунктам. Как сказал директор УК только после этого будет составлена смета по шлагбаумам и забору.

Открывать мусоропровод конечно нет смысла! Все условия, чтобы выкинуть мусор есть. Консъержи нужны,есть два варианта: собственники сбрасываются и нанимают своих, либо УК предлагает свои кандидатуры с окладом, налоговыми отчислениями и т.д.Как предполагается огородить придомовую территорию: наличие шлагбаума предполагает наличие охраны? Придомовая территория немаленькая, как будут ходить собственники или забор будет там,где машины? УК должна организовать и разложить листы для голосования в почтовые ящики, ходить нет возможности, большинство работает в том же режиме,что и УК.
Вообще УК не очень активна в решении вопросов. С горячей водой за нос водят, так и написали бы, что воду дадут, когда собственников будет больше половины. Контроль не осуществляют, все собственники громоздят, что даже в голову не придет. Так к осени будем без отопления и без воды, как бомжи в доме премиум класса.

мне кажется огораживать надо всю территорию, ставить пару калиток с ключами как на домофон + вместо шлагбаума - ворота на 2 выездах - как делают жк янтарный на буммашевской, это исключит доступ на территорию посторонних. И опять же, установка ворот/шлагбаумов без консъержей приведет к тому, что все раздолбают и никого не поймаешь. Имхо нужный консъержи + видеонаблюдение по ключевым точкам въезда-выезда, стоянки и подъездов.
П.с 2 раза забегал в УК, дира нет на месте, без него никто ничего не дает и не знает, как вылавливать - хз.

история редактирования

Полностью согласна, шлагбаум по опыту никакого смысла не имеет, как был проходной двор, так и останется. Должны быть ворота, калитки с ключами.Такой вариант и надо рассматривать, на шлагбаумы деньги тратить не надо.

Подавляющее большинство бланков для голосования так и лежит в почтовых ящиках(1подъезд).Собственники не появляются. Такими темпами насущные вопросы не решить. Неплохо бы если УК возьмётся огородить территорию "в долг". Сумму раскидать в платёжках на все квартиры. Кто может, оплатили бы свой взнос.