Жилье

ЖК "Манхеттен" на 10 лет Октября

REClaMANIAC 27-05-2013 11:12

Поправьте, если есть тема, но вроде бы ещё никто не создавал.
Если есть - напишите ссылку, и я удалю тему.

По теме: когда конец стройки. Что слышно?

booze 16-10-2013 09:53

Привет!
Другой темы тоже не нашел.. Обещают до конца октября сдать уже.
booze 16-10-2013 09:55

Кто-нибудь смотрел уже квартиры?
В офисе комоса сказали, что часть квартир уже показывали.
alexkop1981 31-10-2013 09:46

quote:
Originally posted by booze:
Кто-нибудь смотрел уже квартиры?
В офисе комоса сказали, что часть квартир уже показывали.

ДА, предварительная приемка была, но до устранения замечаний нет никому дела - сообщили, что по факту приемки все описывать. Далее по обычной практике.

booze 06-11-2013 10:45

Сегодня едем на осмотр квартиры.
alexkop1981 а какие замечания были в Вашем случае?
alexkop1981 08-11-2013 08:41

quote:
[B][/B]

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины), неисправный счетчик эл. энергии,непарвильно установлены счетчики тепла в ванной комнате 0- их просто невозможно прочесть) Ж) ну и по мелочи....

Боня26102009 08-11-2013 21:02

На завтра записались на осмотр квартиры. Будем искать недоделки. Отпишусь по результату.
Боня26102009 11-11-2013 22:07

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины)



У нас тоже в с\у на полу трещина. Как сказал мастер в с\у песчано\бетонная смесь (так вроде назвал). А на кухне и в комнате заливной пол. В с\у на пол кладётся плитка\керамогранит и всё ОК. В прихожей и кухне висит эл\патрон. Можно ввернуть лампочку. Сняли показания эл.счётчика. Отопление есть. ГВС\ХВС не включено. Проверить потёки труб, работу смесителей и унитаза не получилось. Также записали показания счётчиков ГВС и ХВС.
Замечания: 1) щель в подоконнике, сказали замажут герметиком.
2) желтизна на батарее, сказали устранят.
alexkop1981 14-11-2013 08:08

Добрый день, есть у кого информация - когда начнут сдачу дома?!
booze 16-11-2013 13:54

Привет всем!
У нас из замечаний - щель между потолком и стенами - сказали исправят.
Обещали сдать до конца ноября.
Боня26102009 17-11-2013 19:49

Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

thm/9584725.jpg:320:240:"click for enlarge 1920 X 1440 144.7 Kb picture"[/IMG][/URL]
click for enlarge 1920 X 1440 144.7 Kb picture

rkvdtlprjkt4 17-11-2013 23:06

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

Это стояк отопления. Стояки отопления относятся к общему имуществу собственников помещений (общедомовому), согласно п.1.3 ст.36 ЖК РФ. Стояки выполнены по проекту. Проверены компетентными службами и в т.ч. управляющей компанией. Если у Вас есть желание производить эксперименты по температурным удлинениям полипропилена при максимальных режимах работы системы, или Вы хотите эмпирически подтвердить графики зависимости срока службы полипропиленовых труб от температуры и давления ( от 1 до 5 лет), то дело за малым- собрать 100 % голосов собственников, т.с. единомышленников.

ЗЫ Если вы всё же решите заменить материал труб стояка отопления только в своей квартире, условие согласия собственников всё равно в силе. Таков закон.

alexkop1981 18-11-2013 11:37

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.
По поводу шумоизоляции между этажами - действительно, обещали за счет их технологии будет отличаться в разы. Посмотрим...
rkvdtlprjkt4 18-11-2013 13:10

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.


Это не батарея, а шкаф коллекторного узла квартирного отопления.Покрашен в заводских условиях. Герметизация стыка оконного откоса, выполненного из сэндвич-панелей, в месте примыкания к подоконнику, не выполнена в единичных случаях. Не делайте из мухи слона.

alexkop1981 18-11-2013 15:21

Ок, спасибо за информацию. Извиняюсь, я имел в виду трубы покрасили (стояк отопления, т.к. у меня это было одно из замечаний). По поводу герметизации стыка не понятно, почему стразу не замазали. У меня вопрос к тем, кто принимал квартиры - у всех окна выглядят не как новые. Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...
rkvdtlprjkt4 18-11-2013 16:12

quote:
Originally posted by alexkop1981:
Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...

Да, мы установили б/у ПВХ окна во всём доме. Клинирг не удался. Ждём писем о б/у дверях, лифтах,домофонах и т.п. Кирпич мы раскопали на месте бывшего кирпичного завода по ул.Холмогорова.

alexkop1981 18-11-2013 17:41

) отличная идея! Но речь идет не о б/у окнах...... Прошу вас представиться!! Вы представитель застройщика!?
Боня26102009 19-11-2013 23:10

quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Это стояк отопления.



Понятно.
quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Вы хотите эмпирически подтвердить



Нет, не хочу.
И ещё. Если Вы в курсе всех дел, так объясните пжлста народу если вопросы какие возникнут. Не нужно ёрничать, квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.
rkvdtlprjkt4 19-11-2013 23:46


quote:
Originally posted by Боня26102009:

квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.


Не за "копейки" и дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться? Мы с уважением отнеслись к вашему выбору, поэтому и ответили Вам максимально корректно. Пишите в ПМ, если будут вопросы по существу.

alexkop1981 20-11-2013 09:02

Вчера общался с "Комос" по поводу срока сдачи дома - есть проблемы по его сдаче, ориентировочный срок не определен, но пытаются сделать все возможное для ускорения. Если у кого то будут новости - прошу сообщить!
Боня26102009 20-11-2013 21:29

quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться?



Согласен конечно. Только вот, кмк, многие вопросы неплохо бы здесь на форуме с жильцами обсудить. На собрание сейчас народ не собрать.
Вот у меня вопрос: шлагбаумы (2шт.) планируется установить?
alexkop1981 21-11-2013 15:01

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!
Боня26102009 21-11-2013 19:17

quote:
Originally posted by alexkop1981:

огородить территорию и камеры дополнительно установить!



Строго имхо. Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб(имхо).
А так мысль конечно хорошая. Иначе через 2-3 месяца ни одной скамейки не останется и детскую площадку не узнать будет.
Но однозначно сквозной проезд через двор нужно закрывать для "хитрованов"-водителей.
REClaMANIAC 21-11-2013 19:22

quote:
Originally posted by Боня26102009:

Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб



не зависит от формы управления.
Боня26102009 22-11-2013 15:18

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Смысл в консьерже тогда который будет сидеть со стороны дет.садика?!



А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.
booze 28-11-2013 07:13

quote:
Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю

alexkop1981 28-11-2013 08:09

quote:
Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю


С какой стороны Вы заходили в подъезд?! Если с улицы 10 лет. Окт. - то там, действительно, нет его. Предлагаю зайти в подъезд со стороны дет.сада, там вы его и увидите!

booze 28-11-2013 20:48

Хмм....Я заходил со стороны 10 ЛО, а разве есть еще вход с другой стороны?
Даже не видел...
alexkop1981 29-11-2013 08:57

Да, в офисе компании говорили, изначально, что основной вход будет со стороны дет. сада.
Боня26102009 03-12-2013 19:10

quote:
Originally posted by alexkop1981:

что основной вход будет со стороны дет. сада.



Почему тогда домофоны в подъездах со стороны 10ЛО? Или так задумано хитро?
quote:
Originally posted by alexkop1981:

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!



ИМХО, пока 90% - 95% жильцов не заселятся, это невыполнимо. С кого деньги собирать на шлагбаумы-забор-камеры?
garmonia01061993 03-12-2013 20:33

2 декабря был крайний срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и далее должна быть рассылка уведомлений. Конечно, затянули, солидная фирма - все кормят обещаниями, неделька, вторая - так и дотянули до декабря. А никого не смутило,как в 3-х комнатных квартирах установлены двери (вовнутрь). Идеи с забором и камерами хороши, но только надо сначала ключи получить, сделать ремонт, а потом посмотреть на результаты работы УК, потом можно и ТСЖ выбрать,если толковые найдутся и возьмутся за это дело. Многое зависит от собственников, если будут инфантильные, то каши не сваришь. Кстати, начали сбрасывать квартиры, зайдите на сайт Комоса. Вход в подъезды со стороны детского сада, там и помещение для консьержа.
Fozzyboy 04-12-2013 11:41

Ну что там в манхеттене нового? Корона уже светится. А когда свет зажжется в колоннаде с панорамным остеклением и будет как в нью-йорк сити?
alexkop1981 04-12-2013 16:19

Да, именно "она" и загорится.

"Комос" начал сбрасывать квартиры - верно, но цена при этом увеличилась на 400 т.р. Двери вовнутрь и в 4-х комнатных (хотя могу ошибаться)! То, что кормят обещаниями, согласен - но не знать им ориентировочный срок сдачи - не верю... НЕУЖЕЛИ все так плохо?!

garmonia01061993 04-12-2013 19:46

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса.Все ссылаются на договор, формально, конечно, сроки не нарушены. Комос - ребята не простые, позиционируют себя застройщиками элитных домов, а на самом деле, как и все. Правды не найдешь,одни отговорки - ждите. Так, что корона не засветиттся ещё долго. Не видать Удмуртии нью-йорк сити, сделано все с местным гонором.
Боня26102009 04-12-2013 22:10

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса



Может и к лучшему, имхо. Пусть все замечания сейчас устраняют. Проехал сегодня со стороны д\с. Двери в подъезды опечатаны и установлена кнопка вызова (не домофон) на дверях. Кнопка для вызова консьержа, имхо. Домофон со стороны 10ЛО для гостей-посетителей.
Боня26102009 06-12-2013 16:49

Сегодня, т.е. 06.12.13 наблюдали такую картину. На балконе 16 этажа 2 подъезда находилась компания подростков. Что-то кричали своему товарищу который внизу стоял. Ясно что не пешком они туда поднялись. На лифте. Возникают вопросы:
1. Куда смотрит охрана в доме?
2. Почему оказалась открыта дверь в квартиру в которую зашли подростки? Если рабочие устраняют замечания, почему уходя не закрывают за собой дверь и не сдают ключ охране?
REClaMANIAC 06-12-2013 17:16

думаю, лучше всего было сообщить об этом охране. Может оказаться, что это будущие хозяева этой квартиры (или хотя бы один из них) и попали они туда вполне законно.
Боня26102009 06-12-2013 18:48

Охраннику мы сообщили. Он сказал что работает второй день, пацанят прогнал, а двери в 2-й подъезд открыты потому-что там люди работают.
Как-то посеръёзней, думаю, охране к своим обязанностям нужно относиться. Посторонних не пропускать, иначе лифты и подъезд загадят.
garmonia01061993 06-12-2013 20:09

Пусть подольше тянут, корону снесут, дом привратят в заштатную многоэтажку. Парус уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди,хотя начали строить позже. Наш дом третий год строят и никак не сподобятся. Сколько же должно быть замечаний,что разрешение не дают. Подозрительно,непонятно, непрозрачно,мутно.
rkvdtlprjkt4 07-12-2013 13:25

Всем реальным участникам долевого строительства направлены информационные сообщения. Если кто-то не получил, пишите в п.м. с указанием NДоговора (квартиры) и ФИО.
don_pedro 08-12-2013 07:30

Странно, а мне вчера пришло сообщение, что дом сдан и пригласили за документами. Так что, скорее всего, корона останется.
booze 11-12-2013 16:40

Мы тоже идем оформляться в пятницу, алилуя!
REClaMANIAC 11-12-2013 17:38

тоесть уже можно заезжать жить?
Боня26102009 11-12-2013 19:50

quote:
Originally posted by don_pedro:

что дом сдан и пригласили за документами



Имхо, Вас пригласили подписать акт приёма-передачи квартиры. Если под документами понимать свидетельство о праве собственности на квартиру, то "Манхэттен" в регпалате ещё не поставлен на учёт(баланс). Т.е. нашего дома ещё как бэ не существует. Ессно и документов на право соб-сти получить невозможно. Вот когда дом будет на учёте в регпалате, тогда все идём в регпалату с бумагами получать св-во о праве собс-ти. Как-то так, имхо.
Поправьте пжлста, юридическими терминами не владею.
booze 11-12-2013 22:10

Мне бы дали ключи уже, чтобы ремонт начать делать!!
А то время идет а воз не едет
Боня26102009 20-12-2013 21:27

Сегодня получили ключи. А также план этажа и разводку электрики в квартире. В доме ходят неизвестные личности и предлагают застеклить балконы-лоджии. Отказались. Имхо балконы-лоджии нужно всем централизовано стеклить.
NatalyDV 22-12-2013 07:45

Вчера ходила смотреть квартиру. Ключи не отдали, т.к. квартиру не приняла. Дует из окна в комнате, батарея в комнате установлена криво. Сказали это устранят в течение недели и позвонят. На стене в комнате трещина тоненькая, но от пола до потолка тянется, сказали что дом дает усадку, плюс стены рассохлись и трещин не избежать. У кого-то ещё есть такие трещинки?
Боня26102009 23-12-2013 12:07

quote:
Originally posted by NatalyDV:

У кого-то ещё есть такие трещинки?



На стенах вроде нет. А вот на полу есть. Т.е. стяжка пола сделана некачественно, имхо. Бросили на пол пока временно линолеум. Пока дом осядет, пока всё высохнет, до лета-осени думаю ремонт не начинать. Кстати, 21-22 декабря в доме не было ГВС и ХВС.


Боня26102009 23-12-2013 22:32

Ахтунг! Кто знает когда дом примет на баланс УК? До НГ успеют договор подписать? Воды нет, лифты отключены.

P.S. Одного не пойму. Зачем ключи выдавать, если дом "бесхозный".

Боня26102009 28-12-2013 11:03

quote:
Originally posted by iRoNMan:

Лифт будет передан управляющей компании и запущен в понедельник 30.12.13. в 10 00



Это хорошо. Народ потихоньку начинает ремонт. А балконы как стеклить будем? Централизовано или каждый по-своему?
REClaMANIAC 02-01-2014 12:53

Подскажите - какая управляющая компания у дома?
Её выбирали или нет? Я так понял, что пока застройщик сам выбрал, но не нашел какую )))
Боня26102009 02-01-2014 19:39

УК Вест-Снаб. Лифты у них на балансе. Ну и сам дом, имхо, тоже. Лифт в 1-м подъезде работает, горячей воды пока нет.

garmonia01061993 03-01-2014 20:05

Первый подъезд, надо подумать о застеклении общих лоджий!
А то там так и будет грязь,снег, лед. Конечно, это надо решать, когда большинство заселяться и сделают ремонтв собственной квартире.
Боня26102009 03-01-2014 20:41

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Первый подъезд, надо подумать о застеклении общих лоджий!



Мы только ЗА централизованное застекление. Кста об этом говорили и при сдаче дома. Но, вижу что 2-й подъезд начал стеклить. Испортим так весь фасад нашего красивого дома, имхо.
Боня26102009 12-01-2014 14:05

quote:
Originally posted by iRoNMan:

кондеев понавесят и прощай турецкая архитектура )



Плюс мульён. Процесс уже пошёл.

P.S. Уважаемые жильцы и бригады строителей. Убедительная просьба подметать за собой пол в лифте и площадку первого этажа после выноса строительного мусора.

garmonia01061993 12-01-2014 17:25

Хорошо бы УК все таки почистить вокруг дом, скоро не пройти и не проехать.Грузовая машина уже не может подойти, колея не позволяет.
LLirik2014 13-01-2014 21:50

Уважаемые форумчане и счастливые обладатели квартир в "Манхеттене"! Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу? Мы по данной причине не принимаем квартиру с середины декабря, а на этой неделе нам предложили компенсацию 5 тыс.руб. Но эти трещины надо видеть, это не метр и не два, а много больше. Одному мне кажется, что это ненормально принимать квартиру в таком виде с компенсацией 5 тыс.руб.? Я не строитель и может чего не понимаю, но хотелось бы не остаться "в дураках"! Спасибо заранее, если дадите совет!
VISAV 14-01-2014 22:34

LLirik2014 трещины в полу были, но незначительные, их просто "замазали", а если просить доделать, мое мнение, что могут сделать не качественно...а вот по документам (тех. план, кадастровый) вроде бы все хорошо, 16.01 должна получить свидетельство о гос. регистрации...в регпалате попросили оригинал Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Боня26102009 14-01-2014 23:29

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу?



Это, имхо, "болячка" этого дома. Как уже здесь озвучили на полу песчано-цементная смесь. Ессно песка много, цемента мало. Вот и рассыхается пол, трещит. Но кмк, ничего страшного. Засыпается керамзит(мелкий), затем подложка(не пробковая), затем кладётся ламинат и усё. Вот оно щастье.
StingeR 15-01-2014 11:38

есть люди кто реально собирается въезжать и жить в ближайшее время, или у всех ремонт-долгострой?
потихоньку надо бы начать долбить провайдеров интернета. чтоб дом начали подключать уже.
VISAV 15-01-2014 13:01

по интернету, надо просто позвонить провайдерам, чтобы приняли заявку на подключение...дом будет подключен, если будут заявки от 50% владельцев дома. По крайней мере это по одному определенному провайдеру.
REClaMANIAC 15-01-2014 13:02

Добрый день. Раз уж зашла речь о провайдерах, то я представляю МТС (интернет и ТВ). Для проведения нашей сети в доме необходимо собрать подписи 67% будущих собственников с учетом веса голоса от квадратных метров.

Есть 3 варианта собрать подписи:

1. Ждать, когда заедет две трети жителей и пройти по квартирам.
2. Собрать подписи на ближайшем общем собрании.
3. Вынести этот вопрос на официальное голосование при ближайшем голосовании по тем или иным вопросам.

Более или менее реальный вариант - N2. Подписи я соберу сам, нужно только организовать собрание. Не только по этому поводу - уверен, что и других вопросов достаточно. Собрание может организовать УК или инициативная группа. Главное, чтобы все пришли. Без подписей УК ВЕст-снаб не пустит.

REClaMANIAC 15-01-2014 13:07

Буду рад, если кто-то напишет почтовый адрес дома и контакты инициативной группы, если такая уже есть.
VISAV 15-01-2014 13:15

REClaMANIAC а если заявка по инету будет по телефону?
REClaMANIAC 15-01-2014 13:19

quote:
Originally posted by VISAV:

REClaMANIAC а если заявка по инету будет по телефону?



Если дом не подключен - заявка уходит в "отказ по техническим причинам". Их не хранят и не копят.
StingeR 15-01-2014 15:31

это в стриме так. в марке насколько я знаю заявки по телефону принимают. но вопрос в том. сколько реально должно быть заявок, чтобы начались какие-либо телодвижения провайдера.
На сайте марка написано как-то так:
******************
если ваш дом до сих пор не подключен к марку, то вы можете ускорить это событие, оставив заявку на подключение в любое удобное для вас время по тел. 918 111 или отправив сообщение на abon@mark-itt.ru.
******************
Боня26102009 15-01-2014 19:59

quote:
Originally posted by REClaMANIAC:

Буду рад, если кто-то напишет почтовый адрес дома



426011, 10 ЛО, 8а. Как-то так, вроде. Но нужно уточниться.

По собраниям-голосованиям. А что если все вопросы, пока временно, озвучивать в этой теме? И голосовать-обсуждать тоже. Так делают многие жильцы новостроек. "Онежский дворик" очень активно в инете общаются. Или полгода-год ждать пока 2\3 жильцов не заедут, имхо.

bombastik5 16-01-2014 12:53

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу?


Пол-это конструктивный элемент, состоящий из нескольких слоёв. Корректно говорить о трещине в стяжке. В нашем случае, стяжка двухслойная, верхний слой выполнялся самонивелирующейся смесью (ровнитель для пола) на основе цемента производства Bergauf, UNIS и т.п.

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Ессно песка много, цемента мало.


Смеси заводского изготовления затворяются только водой. Трещины, которые Вы увидели, являются трещинами преимущественно только верхнего слоя и встречаются они отнюдь не повсеместно. Причинами их появления являются негативные факторы эксплуатационного, производственного и технологического характера. В квартире должна поддерживаться относительная влажность воздуха на уровне 50-55%. С началом отопительного сезона этот показатель снизился.

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Но эти трещины надо видеть, это не метр и не два, а много больше.



Так как стяжка не является покрытием пола, т.е. финишным слоем воспринимающим эксплуатационные нагрузки , требование к его эстетическому виду является по большей части надуманным.
Если Вы планируете выполнить покрытие пола из "ламината" или керамической плитки,то вполне достаточно будет выполнить демонтаж отслаивающихся участков верхнего слоя стяжки и отремонтировать данные участки цем-песчаной смесью М200 или готовой, что найдёте в ближайшем крупном строймаркете.
quote:
Originally posted by LLirik2014:

нам предложили компенсацию 5 тыс.руб.



Расход смеси на 1 кв.м. от 1,6 до 2,0 кг/1мм. Стоимость смеси от 350 руб/за 25кг.+Грунтовка 350 р./10 л. Представляя площадь отбракованных участков,вполне можно подсчитать расходы по материалам, возможно, что сумма, предложенная вам, достаточна. Работа несложная, если внимательно прочитать инструкцию на упаковке, и относительно недорогая.

ЗЫ Нужно принимать квартиру, имхо. Затягивание приёмки никак не улучшит качество стяжки. Так или иначе будут выполнятся отделочные работы. Возможно задумаете перепланировку, соответственно разборку пола и т.п.

bombastik5 16-01-2014 01:03

quote:
Originally posted by StingeR:

потихоньку надо бы начать долбить провайдеров интернета. чтоб дом начали подключать уже.


Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.

ЗЫ Мне всё время кажется, что в этой теме несколько персонажей вообще никогда не были в якобы своей квартире.

Боня26102009 16-01-2014 21:24

quote:
Originally posted by bombastik5:

Мне всё время кажется, что в этой теме несколько персонажей вообще никогда не были в якобы своей квартире.



Да не-а. Просто многие жильцы, я в том числе, ничего не понимаем в строительстве. Вот и задаём тут глупые вопросы. Хорошо что есть знающие люди которые могут терпеливо нам всё разъяснить. Будем учицца!
StingeR 17-01-2014 22:36

quote:
Originally posted by bombastik5:

Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.



Кабель видел и даже задумывался об этом, решил что простая разводка чердак-квартира для удобства
Supravod 19-01-2014 16:50

Подпишусь
StingeR 20-01-2014 16:17

никто не в курсе, как обстоят дела с горячей водой?
Боня26102009 20-01-2014 22:24

Ups... Сегодня в 1 подъезде кто-то из строителей сломал доводчик на второй (пластиковой) входной двери. Убедительная просьба к жильцам, делающим ремонт в квартирах, обязать ремонтно-строительные бригады бережно относиться к общедомовому имуществу.

quote:
Originally posted by StingeR:

как обстоят дела с горячей водой?



И когда будут "платёжки"?
NO_NAME77 22-01-2014 23:02

[QUOTE]Originally posted by Боня26102009:
[B]Ups... Сегодня в 1 подъезде кто-то из строителей сломал доводчик на второй (пластиковой) входной двери. Убедительная просьба к жильцам, делающим ремонт в квартирах, обязать ремонтно-строительные бригады бережно относиться к общедомовому имуществу.


Сегодня тоже видел этот сломанный доводчик, а ещё вчера был целый. Очень расстраивает такое отношение к имуществу посторонних лиц. Еще я заметил, когда лифты были отключены и приходилось подниматься по лестнице, кто-то оставил отпечатки своих грязных рук на каждом этаже.
Я бы эти руки пообрывал.

NO_NAME77 22-01-2014 23:09

[QUOTE]Originally posted by bombastik5:
[B]

Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.

не видел у себя в квартире торчащего телефонного кабеля торчат только LAN и TV это факт

NO_NAME77 22-01-2014 23:17

Однозначно надо огораживать территорию забором, устанавливать шлагбаумы, застеклить общие лоджии чтобы грязь так с дороги не летела и зимой снег не лежал.
StingeR 23-01-2014 12:02

подтверждаю, у нас тоже телефонного кабеля нет.
Подключили сегодня интернет и цифровое ТВ (стандарт dvb-c) чуть больше 40 каналов. Довольно не плохо.
rkvdtlprjkt4 23-01-2014 12:10

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

не видел у себя в квартире торчащего телефонного кабеля торчат только LAN и TV это факт


По LAN кабелю ip-телефония

Боня26102009 25-01-2014 14:19

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

застеклить общие лоджии чтобы грязь так с дороги не летела и зимой снег не лежал.



+100. Но как это сделать? Не собирать же деньги с 10-15 квартир на общие лоджии. Тем более, кмк, народ щас ремонт делает и выделить "n" сумму не все смогут, имхо.
P.S. С остальных жильцов потом не реально будет деньги взять за лоджии, тоже имхо.
NO_NAME77 27-01-2014 22:58

застеклить общие лоджии не сейчас конечно имелось в виду, а в перспективе, когда все с ремонтами закончат
NO_NAME77 27-01-2014 23:09

Мне все-таки осталось не понятным, что же с городским телефоном. Будет ли он у нас или нет? Про ip-телефонию в инете прочитал, только больше вопросов возникло. Нужна ли она вообще? Кто эту услугу предоставлять будет? Сколько это стоит? Какие аппаратные средства требуются, чтобы всё заработало как надо? Что нельзя было с Ростелекомом договор заключить?
EmiSarra 28-01-2014 15:53

Элитный не элитный дом, а боготей тоже ждут сдачу дома как и эконом жилье)
garmonia01061993 29-01-2014 18:50

Уважаемые собственники!Есть ли у кого проболема промерзания окон в морозы? Как с этим боритесь? По поводу застекления общих лоджий,надо решать как можно быстрее, потому что холод в коридоре, грязь на лоджиях и в дальнейшем разрушение. Люди,купившие квартиры в этом доме, явно не бедные, ремонты затеятели ой-ой, поэтому могту выделить и общее имущество. А ждать пока все собирутся очень долго. Надо стеклить весь до в едином стиле, объём большой, возможна скидка.
Supravod 29-01-2014 21:42

Конечно нужно быстрее остеклять. Строители-отделочники тоже мерзнут))).
P.S. C удовольствием поучаствую в тендере.
NO_NAME77 29-01-2014 23:00

Сегодня (29.01) снова <имел удовольствие> подниматься по лестнице (1-й подъезд) т.к. лифт опять сломали. Во что уже превратили стены уму непостижимо. Так извините дело не пойдет. Это когда все закончат делать ремонт у себя в квартирах, необходимо уже будет задуматься о капитальном ремонте подъезда. На морозе вывели из строя доводчики. Двери не закрываются. Сам ходил и закрывал т.к. температура на лестничных клетках была уже такая как на улице. Батареи лопнут и все затопит вот уж тогда будет весело. Просьба поговорить со своими рабочими, чтобы бережно относились к имуществу.
Боня26102009 30-01-2014 15:25

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

Просьба поговорить со своими рабочими, чтобы бережно относились к имуществу.



+мульён. Тут не поговорить нужно а обязать строго работников. Доводчик сломал кто-то из рабочих при погрузке-выгрузке. Ему посмотреть как рычаг к механизму крепится видимо влом было.
По общим лоджиям согласен. Кто из жильцов возьмётся за это? Тут только крикни и 5-10 фирм предложат свои услуги по застеклению. Только как деньги на это собрать? Не думаю что кто-то из жильцов согласится стеклить за свой счёт. Или в Комосе(или УК ВС) брать координаты собственников и всех обзванивать по вопросу лоджий.
Я когда пешком 29.01. поднимался, тоже пытался двери закрывать, т.к. в подъезде колотун. Батареи пощупал, чуть тёпленькие. Так что кто из жильцов возьмётся за общие лоджии? Найти фирму, составить смету, срок изготовления.
Боня26102009 30-01-2014 15:35

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Уважаемые собственники!Есть ли у кого проболема промерзания окон в морозы?



Если стеклопакет герметичный и установщики не накосячили то к весне, имхо, квартира просохнет и всё будет нормуль. У нас тоже вода на подоконнике была первое время. Сейчас сухо, квартира просыхает потихоньку, у нас 1к. У кого большие квартиры и идёт ремонт, конденсат будет до весны, т.к. высокая влажность, имхо.
Supravod 30-01-2014 21:08

По поводу промерзания окон. Попробуйте перевести работу оконной фурнитуры в зимний режим эксплуатации. Это делается путем регулировки эксцентрикового механизма запирания. На днях так сделали-стало норм.
alexkop1981 31-01-2014 08:27

[QUOTE]Originally posted by garmonia01061993:
[B]Уважаемые собственники!Есть ли у кого проблема промерзания окон в морозы? Как с этим боритесь?

Хороший вопрос!!! С этим невозможно бороться - можно только любоваться на лужи.... А если серьезно, то ждем потепление и будем проветривать квартиру, т.к. в январские праздники в квартире было уже сухо - когда открыты окна на проветривание. Сейчас идет внутренняя отделка - естественно, влаге некуда выходить, при условии закрытой двери и окнах. Ждем весну.

Боня26102009 03-02-2014 14:45

Уважаемые жильцы, делающие ремонт в квартирах. Когда думаете вывозить строительный мусор? Большинство мешков с мусором лежит у подъезда уже 2 (второй) месяц!!! Если так дело пойдёт, скоро в подъезд боком будем протискиваться.
На каждом столбе висят объявления: "Грузчики, разнорабочие. Вывоз мусора"
Не думаю что а\м Газель с 2-3 грузчиками сильно подорвёт ваш бюджет.
garmonia01061993 04-02-2014 18:55

Поддерживаю и присоединяюсь! Дом все таки с претензией на премиум, а отношение собственников как к бюджетной многоэтажке.Надо потрудиться и все таки убрать за собой мусор, можно даже и подмести! Чай не баре, не развалитесь, всем жить в одном доме и его состояние зависит только от наc.
Боня26102009 09-02-2014 15:41

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

отношение собственников как к бюджетной многоэтажке.Надо потрудиться и все таки убрать за собой мусор,



Так дело не пойдёт, уважаемые жильцы, делающие ремонт. Если вы сейчас не можете определить где чьи мешки с мусором, то скиньтесь на машину с грузчиками, и вывезите мешки со строительным мусором. В эту кучу уже начали кидать пакеты с бытовым мусором. Или ждём весенней оттепели когда из этих мешков потечёт вся грязь на придомовую территорию?
И ещё раз. Убедительная просьба обязать рабочих бережно относиться к общедомовому имуществу. И запретить бухать в подъезде где находятся почтовые ящики. Ну и пустые бутылки и пивные банки убрать за собой.
P.S. В очередной раз отключился лифт. СтоИт на 8 этаже, где в лифтовом холле куча мешков с мусором. От перегруза лифт стоИт?
Боня26102009 11-02-2014 21:06

Сегодня днём огроменный КАМАЗ наконец-то увёз все мешки с мусором. УК постаралась или жильцы подсуетились?
garmonia01061993 14-02-2014 10:53

Что за бестолковые строители работают в первом подъезде, переделывают стяжку в непринятых квартирах! Лифт держут ногами, так выведут из строя все,что можно. Домофон в первом подъезде уже не работает,то ли отключили специально, а может уже доломали!Так разруха неминуема, когда начнётся процесс переезда, то дом уже будет полуразрушен. Такое впечатление, что все нанятые строители прибыли из леса, никогда не видели лифта, домофона, дом привреащают в свинарник! Кстати,какая фирма обслуживает домофон (координаты)?Собственники, контролируйте тех,кого наняли для ремонта,им все равно, редкостные бестолочи,в основном алкаши!
alexkop1981 14-02-2014 12:19

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Сегодня днём огроменный КАМАЗ наконец-то увёз все мешки с мусором. УК постаралась или жильцы подсуетились?

УК постарались за наш счет.... Интересные у нас соседи, на улицу тащат хлам и не убирают за собою...

Боня26102009 14-02-2014 22:56

quote:
Originally posted by garmonia01061993:
Что за бестолковые строители работают в первом подъезде,

Я вообще в ауте! Сегодня вечером в очередной раз топал пешком. Снова лифт в аварийном режиме стоИт, не работает. На 8 этаже лифтовый холл завален мешками с мусором, не пройти. Представляю что будет с лифтом когда эти недоумки начнут мешки выносить. Уважаемые собственники жилья. Убедительная просьба провести инструктаж с этими дебилами-строителями и строго обязать их НЕ ПЕРЕГРУЖАТЬ ЛИФТ и бережно относиться к общедомовому имуществу. В понедельник заеду в УК Вест Снаб. Пусть возьмут на контроль квартиры в первом подъезде где идёт ремонт. Сколько можно гробить дом? Строителям конечно пох, они бабки срубят и след их простыл, а нам жить в этом доме.
Ещё раз лифт сломают, я УК натравлю. Разблокировка и ремонт лифта за счёт собственника или этих ...удаков, ёпть.

Боня26102009 15-02-2014 09:20

Что за идиот на стене седьмого этажа написал красным карандашом цифру "7"? На томографию тебе не пора сходить, дурень?
С 8(восьмого) этажа до 1(первого) какой-то гадёныш спускался и целенаправленно мазал левой грязной рукой стену в подъезде.
Собственники с 8 этажа, вы работягам, что у вас ремонт делают, не платите что ли? Беседу проведите с ними по-серъёзному.
iRoNMan 16-02-2014 15:13

Не переживайте, лифт умный, при перегрузе он даже с места не сдвинется, будет висеть на тормозах. Пыль проблема для него, она попадает на фотодачки или контакты дверей, вот и сбоит.... мелочи но неприятно

Еще нужно следить за направляющими дверей, если туда что то попадает он тоже ошибку выдает тк неможет закрыть дверь

garmonia01061993 16-02-2014 19:29

Площадку седбмого этажа первого подъезда завалили мешками с мусором, что из лифта выйти невозможно. Все происходит бесконтрольно, УК вооще никакой инициативы не проявляет, кто во, что горазд! А горазды все по полной, без мозгов, без тормозов. Удивительная бехозность дома, когда, хоть какой то контроль будет. Ломают все, что можно, кто знает, может несущие стены уже сносят. Все же собсвенники, что хочу, то и делаю! Порядок в доме нам только снится! Самое интересное собственники какие то никакие, никаой реакции на безобразие, как последний раз живут!