Жилье

ЖК "Манхеттен" на 10 лет Октября

REClaMANIAC 27-05-2013 11:12

Поправьте, если есть тема, но вроде бы ещё никто не создавал.
Если есть - напишите ссылку, и я удалю тему.

По теме: когда конец стройки. Что слышно?

booze 16-10-2013 09:53

Привет!
Другой темы тоже не нашел.. Обещают до конца октября сдать уже.
booze 16-10-2013 09:55

Кто-нибудь смотрел уже квартиры?
В офисе комоса сказали, что часть квартир уже показывали.
alexkop1981 31-10-2013 09:46

quote:
Originally posted by booze:
Кто-нибудь смотрел уже квартиры?
В офисе комоса сказали, что часть квартир уже показывали.

ДА, предварительная приемка была, но до устранения замечаний нет никому дела - сообщили, что по факту приемки все описывать. Далее по обычной практике.

booze 06-11-2013 10:45

Сегодня едем на осмотр квартиры.
alexkop1981 а какие замечания были в Вашем случае?
alexkop1981 08-11-2013 08:41

quote:
[B][/B]

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины), неисправный счетчик эл. энергии,непарвильно установлены счетчики тепла в ванной комнате 0- их просто невозможно прочесть) Ж) ну и по мелочи....

Боня26102009 08-11-2013 21:02

На завтра записались на осмотр квартиры. Будем искать недоделки. Отпишусь по результату.
Боня26102009 11-11-2013 22:07

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Замена пола в ванной комнате и туалете (трещины)



У нас тоже в с\у на полу трещина. Как сказал мастер в с\у песчано\бетонная смесь (так вроде назвал). А на кухне и в комнате заливной пол. В с\у на пол кладётся плитка\керамогранит и всё ОК. В прихожей и кухне висит эл\патрон. Можно ввернуть лампочку. Сняли показания эл.счётчика. Отопление есть. ГВС\ХВС не включено. Проверить потёки труб, работу смесителей и унитаза не получилось. Также записали показания счётчиков ГВС и ХВС.
Замечания: 1) щель в подоконнике, сказали замажут герметиком.
2) желтизна на батарее, сказали устранят.
alexkop1981 14-11-2013 08:08

Добрый день, есть у кого информация - когда начнут сдачу дома?!
booze 16-11-2013 13:54

Привет всем!
У нас из замечаний - щель между потолком и стенами - сказали исправят.
Обещали сдать до конца ноября.
Боня26102009 17-11-2013 19:49

Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

thm/9584725.jpg:320:240:"click for enlarge 1920 X 1440 144.7 Kb picture"[/IMG][/URL]
click for enlarge 1920 X 1440 144.7 Kb picture

rkvdtlprjkt4 17-11-2013 23:06

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Пока ремонт не начали делать, может всем сообща стояки поменять на пластик? Я вот в с\у такие нашёл, металлические:

Это стояк отопления. Стояки отопления относятся к общему имуществу собственников помещений (общедомовому), согласно п.1.3 ст.36 ЖК РФ. Стояки выполнены по проекту. Проверены компетентными службами и в т.ч. управляющей компанией. Если у Вас есть желание производить эксперименты по температурным удлинениям полипропилена при максимальных режимах работы системы, или Вы хотите эмпирически подтвердить графики зависимости срока службы полипропиленовых труб от температуры и давления ( от 1 до 5 лет), то дело за малым- собрать 100 % голосов собственников, т.с. единомышленников.

ЗЫ Если вы всё же решите заменить материал труб стояка отопления только в своей квартире, условие согласия собственников всё равно в силе. Таков закон.

alexkop1981 18-11-2013 11:37

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.
По поводу шумоизоляции между этажами - действительно, обещали за счет их технологии будет отличаться в разы. Посмотрим...
rkvdtlprjkt4 18-11-2013 13:10

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Я смотрю батареи покрасили.....это хорошо. По всей видимости стыки в окнах ни у кого не замазали - общая проблема.


Это не батарея, а шкаф коллекторного узла квартирного отопления.Покрашен в заводских условиях. Герметизация стыка оконного откоса, выполненного из сэндвич-панелей, в месте примыкания к подоконнику, не выполнена в единичных случаях. Не делайте из мухи слона.

alexkop1981 18-11-2013 15:21

Ок, спасибо за информацию. Извиняюсь, я имел в виду трубы покрасили (стояк отопления, т.к. у меня это было одно из замечаний). По поводу герметизации стыка не понятно, почему стразу не замазали. У меня вопрос к тем, кто принимал квартиры - у всех окна выглядят не как новые. Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...
rkvdtlprjkt4 18-11-2013 16:12

quote:
Originally posted by alexkop1981:
Мне рассказали, что их (окна) отмывала клинирговая компания, но они не выглядят как новые...обидно, вроде бы новый дом...

Да, мы установили б/у ПВХ окна во всём доме. Клинирг не удался. Ждём писем о б/у дверях, лифтах,домофонах и т.п. Кирпич мы раскопали на месте бывшего кирпичного завода по ул.Холмогорова.

alexkop1981 18-11-2013 17:41

) отличная идея! Но речь идет не о б/у окнах...... Прошу вас представиться!! Вы представитель застройщика!?
Боня26102009 19-11-2013 23:10

quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Это стояк отопления.



Понятно.
quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Вы хотите эмпирически подтвердить



Нет, не хочу.
И ещё. Если Вы в курсе всех дел, так объясните пжлста народу если вопросы какие возникнут. Не нужно ёрничать, квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.
rkvdtlprjkt4 19-11-2013 23:46


quote:
Originally posted by Боня26102009:

квартиры здесь не за "копейки" вообще то куплены.


Не за "копейки" и дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться? Мы с уважением отнеслись к вашему выбору, поэтому и ответили Вам максимально корректно. Пишите в ПМ, если будут вопросы по существу.

alexkop1981 20-11-2013 09:02

Вчера общался с "Комос" по поводу срока сдачи дома - есть проблемы по его сдаче, ориентировочный срок не определен, но пытаются сделать все возможное для ускорения. Если у кого то будут новости - прошу сообщить!
Боня26102009 20-11-2013 21:29

quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

дом построен. В этом, надеюсь, не приходится сомневаться?



Согласен конечно. Только вот, кмк, многие вопросы неплохо бы здесь на форуме с жильцами обсудить. На собрание сейчас народ не собрать.
Вот у меня вопрос: шлагбаумы (2шт.) планируется установить?
alexkop1981 21-11-2013 15:01

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!
Боня26102009 21-11-2013 19:17

quote:
Originally posted by alexkop1981:

огородить территорию и камеры дополнительно установить!



Строго имхо. Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб(имхо).
А так мысль конечно хорошая. Иначе через 2-3 месяца ни одной скамейки не останется и детскую площадку не узнать будет.
Но однозначно сквозной проезд через двор нужно закрывать для "хитрованов"-водителей.
REClaMANIAC 21-11-2013 19:22

quote:
Originally posted by Боня26102009:

Чтобы огородить территорию нужно чтобы дом был под управлением ТСЖ. Наш дом будет под управлением УК Вест-Снаб



не зависит от формы управления.
Боня26102009 22-11-2013 15:18

quote:
Originally posted by alexkop1981:

Смысл в консьерже тогда который будет сидеть со стороны дет.садика?!



А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.
booze 28-11-2013 07:13

quote:
Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю

alexkop1981 28-11-2013 08:09

quote:
Originally posted by Боня26102009:

А консьерж точно будет или это только в планах? В подъездах со стороны д\сада есть место для консьержа? Не обратил внимания что-то.

Место для консьержа тоже не нашли.
Насчет шлагбаумов и камер - хорошая идея, поддерживаю


С какой стороны Вы заходили в подъезд?! Если с улицы 10 лет. Окт. - то там, действительно, нет его. Предлагаю зайти в подъезд со стороны дет.сада, там вы его и увидите!

booze 28-11-2013 20:48

Хмм....Я заходил со стороны 10 ЛО, а разве есть еще вход с другой стороны?
Даже не видел...
alexkop1981 29-11-2013 08:57

Да, в офисе компании говорили, изначально, что основной вход будет со стороны дет. сада.
Боня26102009 03-12-2013 19:10

quote:
Originally posted by alexkop1981:

что основной вход будет со стороны дет. сада.



Почему тогда домофоны в подъездах со стороны 10ЛО? Или так задумано хитро?
quote:
Originally posted by alexkop1981:

Предлагаю помимо шлагбаумов - огородить территорию и камеры дополнительно установить!



ИМХО, пока 90% - 95% жильцов не заселятся, это невыполнимо. С кого деньги собирать на шлагбаумы-забор-камеры?
garmonia01061993 03-12-2013 20:33

2 декабря был крайний срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и далее должна быть рассылка уведомлений. Конечно, затянули, солидная фирма - все кормят обещаниями, неделька, вторая - так и дотянули до декабря. А никого не смутило,как в 3-х комнатных квартирах установлены двери (вовнутрь). Идеи с забором и камерами хороши, но только надо сначала ключи получить, сделать ремонт, а потом посмотреть на результаты работы УК, потом можно и ТСЖ выбрать,если толковые найдутся и возьмутся за это дело. Многое зависит от собственников, если будут инфантильные, то каши не сваришь. Кстати, начали сбрасывать квартиры, зайдите на сайт Комоса. Вход в подъезды со стороны детского сада, там и помещение для консьержа.
Fozzyboy 04-12-2013 11:41

Ну что там в манхеттене нового? Корона уже светится. А когда свет зажжется в колоннаде с панорамным остеклением и будет как в нью-йорк сити?
alexkop1981 04-12-2013 16:19

Да, именно "она" и загорится.

"Комос" начал сбрасывать квартиры - верно, но цена при этом увеличилась на 400 т.р. Двери вовнутрь и в 4-х комнатных (хотя могу ошибаться)! То, что кормят обещаниями, согласен - но не знать им ориентировочный срок сдачи - не верю... НЕУЖЕЛИ все так плохо?!

garmonia01061993 04-12-2013 19:46

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса.Все ссылаются на договор, формально, конечно, сроки не нарушены. Комос - ребята не простые, позиционируют себя застройщиками элитных домов, а на самом деле, как и все. Правды не найдешь,одни отговорки - ждите. Так, что корона не засветиттся ещё долго. Не видать Удмуртии нью-йорк сити, сделано все с местным гонором.
Боня26102009 04-12-2013 22:10

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Разрешения до сих пор нет и надежды никакой. По всей видимости построили криво, а может великая политика Комоса



Может и к лучшему, имхо. Пусть все замечания сейчас устраняют. Проехал сегодня со стороны д\с. Двери в подъезды опечатаны и установлена кнопка вызова (не домофон) на дверях. Кнопка для вызова консьержа, имхо. Домофон со стороны 10ЛО для гостей-посетителей.
Боня26102009 06-12-2013 16:49

Сегодня, т.е. 06.12.13 наблюдали такую картину. На балконе 16 этажа 2 подъезда находилась компания подростков. Что-то кричали своему товарищу который внизу стоял. Ясно что не пешком они туда поднялись. На лифте. Возникают вопросы:
1. Куда смотрит охрана в доме?
2. Почему оказалась открыта дверь в квартиру в которую зашли подростки? Если рабочие устраняют замечания, почему уходя не закрывают за собой дверь и не сдают ключ охране?
REClaMANIAC 06-12-2013 17:16

думаю, лучше всего было сообщить об этом охране. Может оказаться, что это будущие хозяева этой квартиры (или хотя бы один из них) и попали они туда вполне законно.
Боня26102009 06-12-2013 18:48

Охраннику мы сообщили. Он сказал что работает второй день, пацанят прогнал, а двери в 2-й подъезд открыты потому-что там люди работают.
Как-то посеръёзней, думаю, охране к своим обязанностям нужно относиться. Посторонних не пропускать, иначе лифты и подъезд загадят.
garmonia01061993 06-12-2013 20:09

Пусть подольше тянут, корону снесут, дом привратят в заштатную многоэтажку. Парус уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди,хотя начали строить позже. Наш дом третий год строят и никак не сподобятся. Сколько же должно быть замечаний,что разрешение не дают. Подозрительно,непонятно, непрозрачно,мутно.
rkvdtlprjkt4 07-12-2013 13:25

Всем реальным участникам долевого строительства направлены информационные сообщения. Если кто-то не получил, пишите в п.м. с указанием NДоговора (квартиры) и ФИО.
don_pedro 08-12-2013 07:30

Странно, а мне вчера пришло сообщение, что дом сдан и пригласили за документами. Так что, скорее всего, корона останется.
booze 11-12-2013 16:40

Мы тоже идем оформляться в пятницу, алилуя!
REClaMANIAC 11-12-2013 17:38

тоесть уже можно заезжать жить?
Боня26102009 11-12-2013 19:50

quote:
Originally posted by don_pedro:

что дом сдан и пригласили за документами



Имхо, Вас пригласили подписать акт приёма-передачи квартиры. Если под документами понимать свидетельство о праве собственности на квартиру, то "Манхэттен" в регпалате ещё не поставлен на учёт(баланс). Т.е. нашего дома ещё как бэ не существует. Ессно и документов на право соб-сти получить невозможно. Вот когда дом будет на учёте в регпалате, тогда все идём в регпалату с бумагами получать св-во о праве собс-ти. Как-то так, имхо.
Поправьте пжлста, юридическими терминами не владею.
booze 11-12-2013 22:10

Мне бы дали ключи уже, чтобы ремонт начать делать!!
А то время идет а воз не едет
Боня26102009 20-12-2013 21:27

Сегодня получили ключи. А также план этажа и разводку электрики в квартире. В доме ходят неизвестные личности и предлагают застеклить балконы-лоджии. Отказались. Имхо балконы-лоджии нужно всем централизовано стеклить.
NatalyDV 22-12-2013 07:45

Вчера ходила смотреть квартиру. Ключи не отдали, т.к. квартиру не приняла. Дует из окна в комнате, батарея в комнате установлена криво. Сказали это устранят в течение недели и позвонят. На стене в комнате трещина тоненькая, но от пола до потолка тянется, сказали что дом дает усадку, плюс стены рассохлись и трещин не избежать. У кого-то ещё есть такие трещинки?
Боня26102009 23-12-2013 12:07

quote:
Originally posted by NatalyDV:

У кого-то ещё есть такие трещинки?



На стенах вроде нет. А вот на полу есть. Т.е. стяжка пола сделана некачественно, имхо. Бросили на пол пока временно линолеум. Пока дом осядет, пока всё высохнет, до лета-осени думаю ремонт не начинать. Кстати, 21-22 декабря в доме не было ГВС и ХВС.


Боня26102009 23-12-2013 22:32

Ахтунг! Кто знает когда дом примет на баланс УК? До НГ успеют договор подписать? Воды нет, лифты отключены.

P.S. Одного не пойму. Зачем ключи выдавать, если дом "бесхозный".

Боня26102009 28-12-2013 11:03

quote:
Originally posted by iRoNMan:

Лифт будет передан управляющей компании и запущен в понедельник 30.12.13. в 10 00



Это хорошо. Народ потихоньку начинает ремонт. А балконы как стеклить будем? Централизовано или каждый по-своему?
REClaMANIAC 02-01-2014 12:53

Подскажите - какая управляющая компания у дома?
Её выбирали или нет? Я так понял, что пока застройщик сам выбрал, но не нашел какую )))
Боня26102009 02-01-2014 19:39

УК Вест-Снаб. Лифты у них на балансе. Ну и сам дом, имхо, тоже. Лифт в 1-м подъезде работает, горячей воды пока нет.

garmonia01061993 03-01-2014 20:05

Первый подъезд, надо подумать о застеклении общих лоджий!
А то там так и будет грязь,снег, лед. Конечно, это надо решать, когда большинство заселяться и сделают ремонтв собственной квартире.
Боня26102009 03-01-2014 20:41

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Первый подъезд, надо подумать о застеклении общих лоджий!



Мы только ЗА централизованное застекление. Кста об этом говорили и при сдаче дома. Но, вижу что 2-й подъезд начал стеклить. Испортим так весь фасад нашего красивого дома, имхо.
Боня26102009 12-01-2014 14:05

quote:
Originally posted by iRoNMan:

кондеев понавесят и прощай турецкая архитектура )



Плюс мульён. Процесс уже пошёл.

P.S. Уважаемые жильцы и бригады строителей. Убедительная просьба подметать за собой пол в лифте и площадку первого этажа после выноса строительного мусора.

garmonia01061993 12-01-2014 17:25

Хорошо бы УК все таки почистить вокруг дом, скоро не пройти и не проехать.Грузовая машина уже не может подойти, колея не позволяет.
LLirik2014 13-01-2014 21:50

Уважаемые форумчане и счастливые обладатели квартир в "Манхеттене"! Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу? Мы по данной причине не принимаем квартиру с середины декабря, а на этой неделе нам предложили компенсацию 5 тыс.руб. Но эти трещины надо видеть, это не метр и не два, а много больше. Одному мне кажется, что это ненормально принимать квартиру в таком виде с компенсацией 5 тыс.руб.? Я не строитель и может чего не понимаю, но хотелось бы не остаться "в дураках"! Спасибо заранее, если дадите совет!
VISAV 14-01-2014 22:34

LLirik2014 трещины в полу были, но незначительные, их просто "замазали", а если просить доделать, мое мнение, что могут сделать не качественно...а вот по документам (тех. план, кадастровый) вроде бы все хорошо, 16.01 должна получить свидетельство о гос. регистрации...в регпалате попросили оригинал Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Боня26102009 14-01-2014 23:29

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу?



Это, имхо, "болячка" этого дома. Как уже здесь озвучили на полу песчано-цементная смесь. Ессно песка много, цемента мало. Вот и рассыхается пол, трещит. Но кмк, ничего страшного. Засыпается керамзит(мелкий), затем подложка(не пробковая), затем кладётся ламинат и усё. Вот оно щастье.
StingeR 15-01-2014 11:38

есть люди кто реально собирается въезжать и жить в ближайшее время, или у всех ремонт-долгострой?
потихоньку надо бы начать долбить провайдеров интернета. чтоб дом начали подключать уже.
VISAV 15-01-2014 13:01

по интернету, надо просто позвонить провайдерам, чтобы приняли заявку на подключение...дом будет подключен, если будут заявки от 50% владельцев дома. По крайней мере это по одному определенному провайдеру.
REClaMANIAC 15-01-2014 13:02

Добрый день. Раз уж зашла речь о провайдерах, то я представляю МТС (интернет и ТВ). Для проведения нашей сети в доме необходимо собрать подписи 67% будущих собственников с учетом веса голоса от квадратных метров.

Есть 3 варианта собрать подписи:

1. Ждать, когда заедет две трети жителей и пройти по квартирам.
2. Собрать подписи на ближайшем общем собрании.
3. Вынести этот вопрос на официальное голосование при ближайшем голосовании по тем или иным вопросам.

Более или менее реальный вариант - N2. Подписи я соберу сам, нужно только организовать собрание. Не только по этому поводу - уверен, что и других вопросов достаточно. Собрание может организовать УК или инициативная группа. Главное, чтобы все пришли. Без подписей УК ВЕст-снаб не пустит.

REClaMANIAC 15-01-2014 13:07

Буду рад, если кто-то напишет почтовый адрес дома и контакты инициативной группы, если такая уже есть.
VISAV 15-01-2014 13:15

REClaMANIAC а если заявка по инету будет по телефону?
REClaMANIAC 15-01-2014 13:19

quote:
Originally posted by VISAV:

REClaMANIAC а если заявка по инету будет по телефону?



Если дом не подключен - заявка уходит в "отказ по техническим причинам". Их не хранят и не копят.
StingeR 15-01-2014 15:31

это в стриме так. в марке насколько я знаю заявки по телефону принимают. но вопрос в том. сколько реально должно быть заявок, чтобы начались какие-либо телодвижения провайдера.
На сайте марка написано как-то так:
******************
если ваш дом до сих пор не подключен к марку, то вы можете ускорить это событие, оставив заявку на подключение в любое удобное для вас время по тел. 918 111 или отправив сообщение на abon@mark-itt.ru.
******************
Боня26102009 15-01-2014 19:59

quote:
Originally posted by REClaMANIAC:

Буду рад, если кто-то напишет почтовый адрес дома



426011, 10 ЛО, 8а. Как-то так, вроде. Но нужно уточниться.

По собраниям-голосованиям. А что если все вопросы, пока временно, озвучивать в этой теме? И голосовать-обсуждать тоже. Так делают многие жильцы новостроек. "Онежский дворик" очень активно в инете общаются. Или полгода-год ждать пока 2\3 жильцов не заедут, имхо.

bombastik5 16-01-2014 12:53

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Подскажите, пожалуйста, у кого есть проблемы с трещинами в полу?


Пол-это конструктивный элемент, состоящий из нескольких слоёв. Корректно говорить о трещине в стяжке. В нашем случае, стяжка двухслойная, верхний слой выполнялся самонивелирующейся смесью (ровнитель для пола) на основе цемента производства Bergauf, UNIS и т.п.

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Ессно песка много, цемента мало.


Смеси заводского изготовления затворяются только водой. Трещины, которые Вы увидели, являются трещинами преимущественно только верхнего слоя и встречаются они отнюдь не повсеместно. Причинами их появления являются негативные факторы эксплуатационного, производственного и технологического характера. В квартире должна поддерживаться относительная влажность воздуха на уровне 50-55%. С началом отопительного сезона этот показатель снизился.

quote:
Originally posted by LLirik2014:

Но эти трещины надо видеть, это не метр и не два, а много больше.



Так как стяжка не является покрытием пола, т.е. финишным слоем воспринимающим эксплуатационные нагрузки , требование к его эстетическому виду является по большей части надуманным.
Если Вы планируете выполнить покрытие пола из "ламината" или керамической плитки,то вполне достаточно будет выполнить демонтаж отслаивающихся участков верхнего слоя стяжки и отремонтировать данные участки цем-песчаной смесью М200 или готовой, что найдёте в ближайшем крупном строймаркете.
quote:
Originally posted by LLirik2014:

нам предложили компенсацию 5 тыс.руб.



Расход смеси на 1 кв.м. от 1,6 до 2,0 кг/1мм. Стоимость смеси от 350 руб/за 25кг.+Грунтовка 350 р./10 л. Представляя площадь отбракованных участков,вполне можно подсчитать расходы по материалам, возможно, что сумма, предложенная вам, достаточна. Работа несложная, если внимательно прочитать инструкцию на упаковке, и относительно недорогая.

ЗЫ Нужно принимать квартиру, имхо. Затягивание приёмки никак не улучшит качество стяжки. Так или иначе будут выполнятся отделочные работы. Возможно задумаете перепланировку, соответственно разборку пола и т.п.

bombastik5 16-01-2014 01:03

quote:
Originally posted by StingeR:

потихоньку надо бы начать долбить провайдеров интернета. чтоб дом начали подключать уже.


Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.

ЗЫ Мне всё время кажется, что в этой теме несколько персонажей вообще никогда не были в якобы своей квартире.

Боня26102009 16-01-2014 21:24

quote:
Originally posted by bombastik5:

Мне всё время кажется, что в этой теме несколько персонажей вообще никогда не были в якобы своей квартире.



Да не-а. Просто многие жильцы, я в том числе, ничего не понимаем в строительстве. Вот и задаём тут глупые вопросы. Хорошо что есть знающие люди которые могут терпеливо нам всё разъяснить. Будем учицца!
StingeR 17-01-2014 22:36

quote:
Originally posted by bombastik5:

Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.



Кабель видел и даже задумывался об этом, решил что простая разводка чердак-квартира для удобства
Supravod 19-01-2014 16:50

Подпишусь
StingeR 20-01-2014 16:17

никто не в курсе, как обстоят дела с горячей водой?
Боня26102009 20-01-2014 22:24

Ups... Сегодня в 1 подъезде кто-то из строителей сломал доводчик на второй (пластиковой) входной двери. Убедительная просьба к жильцам, делающим ремонт в квартирах, обязать ремонтно-строительные бригады бережно относиться к общедомовому имуществу.

quote:
Originally posted by StingeR:

как обстоят дела с горячей водой?



И когда будут "платёжки"?
NO_NAME77 22-01-2014 23:02

[QUOTE]Originally posted by Боня26102009:
[B]Ups... Сегодня в 1 подъезде кто-то из строителей сломал доводчик на второй (пластиковой) входной двери. Убедительная просьба к жильцам, делающим ремонт в квартирах, обязать ремонтно-строительные бригады бережно относиться к общедомовому имуществу.


Сегодня тоже видел этот сломанный доводчик, а ещё вчера был целый. Очень расстраивает такое отношение к имуществу посторонних лиц. Еще я заметил, когда лифты были отключены и приходилось подниматься по лестнице, кто-то оставил отпечатки своих грязных рук на каждом этаже.
Я бы эти руки пообрывал.

NO_NAME77 22-01-2014 23:09

[QUOTE]Originally posted by bombastik5:
[B]

Не надо никого долбить. Дом подключен к интернету. Провайдер:http://izhline.net У входной двери внутри квартиры установочный стакан из него торчат LAN, TV и телефонный кабель.

не видел у себя в квартире торчащего телефонного кабеля торчат только LAN и TV это факт

NO_NAME77 22-01-2014 23:17

Однозначно надо огораживать территорию забором, устанавливать шлагбаумы, застеклить общие лоджии чтобы грязь так с дороги не летела и зимой снег не лежал.
StingeR 23-01-2014 12:02

подтверждаю, у нас тоже телефонного кабеля нет.
Подключили сегодня интернет и цифровое ТВ (стандарт dvb-c) чуть больше 40 каналов. Довольно не плохо.
rkvdtlprjkt4 23-01-2014 12:10

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

не видел у себя в квартире торчащего телефонного кабеля торчат только LAN и TV это факт


По LAN кабелю ip-телефония

Боня26102009 25-01-2014 14:19

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

застеклить общие лоджии чтобы грязь так с дороги не летела и зимой снег не лежал.



+100. Но как это сделать? Не собирать же деньги с 10-15 квартир на общие лоджии. Тем более, кмк, народ щас ремонт делает и выделить "n" сумму не все смогут, имхо.
P.S. С остальных жильцов потом не реально будет деньги взять за лоджии, тоже имхо.
NO_NAME77 27-01-2014 22:58

застеклить общие лоджии не сейчас конечно имелось в виду, а в перспективе, когда все с ремонтами закончат
NO_NAME77 27-01-2014 23:09

Мне все-таки осталось не понятным, что же с городским телефоном. Будет ли он у нас или нет? Про ip-телефонию в инете прочитал, только больше вопросов возникло. Нужна ли она вообще? Кто эту услугу предоставлять будет? Сколько это стоит? Какие аппаратные средства требуются, чтобы всё заработало как надо? Что нельзя было с Ростелекомом договор заключить?
EmiSarra 28-01-2014 15:53

Элитный не элитный дом, а боготей тоже ждут сдачу дома как и эконом жилье)
garmonia01061993 29-01-2014 18:50

Уважаемые собственники!Есть ли у кого проболема промерзания окон в морозы? Как с этим боритесь? По поводу застекления общих лоджий,надо решать как можно быстрее, потому что холод в коридоре, грязь на лоджиях и в дальнейшем разрушение. Люди,купившие квартиры в этом доме, явно не бедные, ремонты затеятели ой-ой, поэтому могту выделить и общее имущество. А ждать пока все собирутся очень долго. Надо стеклить весь до в едином стиле, объём большой, возможна скидка.
Supravod 29-01-2014 21:42

Конечно нужно быстрее остеклять. Строители-отделочники тоже мерзнут))).
P.S. C удовольствием поучаствую в тендере.
NO_NAME77 29-01-2014 23:00

Сегодня (29.01) снова <имел удовольствие> подниматься по лестнице (1-й подъезд) т.к. лифт опять сломали. Во что уже превратили стены уму непостижимо. Так извините дело не пойдет. Это когда все закончат делать ремонт у себя в квартирах, необходимо уже будет задуматься о капитальном ремонте подъезда. На морозе вывели из строя доводчики. Двери не закрываются. Сам ходил и закрывал т.к. температура на лестничных клетках была уже такая как на улице. Батареи лопнут и все затопит вот уж тогда будет весело. Просьба поговорить со своими рабочими, чтобы бережно относились к имуществу.
Боня26102009 30-01-2014 15:25

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

Просьба поговорить со своими рабочими, чтобы бережно относились к имуществу.



+мульён. Тут не поговорить нужно а обязать строго работников. Доводчик сломал кто-то из рабочих при погрузке-выгрузке. Ему посмотреть как рычаг к механизму крепится видимо влом было.
По общим лоджиям согласен. Кто из жильцов возьмётся за это? Тут только крикни и 5-10 фирм предложат свои услуги по застеклению. Только как деньги на это собрать? Не думаю что кто-то из жильцов согласится стеклить за свой счёт. Или в Комосе(или УК ВС) брать координаты собственников и всех обзванивать по вопросу лоджий.
Я когда пешком 29.01. поднимался, тоже пытался двери закрывать, т.к. в подъезде колотун. Батареи пощупал, чуть тёпленькие. Так что кто из жильцов возьмётся за общие лоджии? Найти фирму, составить смету, срок изготовления.
Боня26102009 30-01-2014 15:35

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Уважаемые собственники!Есть ли у кого проболема промерзания окон в морозы?



Если стеклопакет герметичный и установщики не накосячили то к весне, имхо, квартира просохнет и всё будет нормуль. У нас тоже вода на подоконнике была первое время. Сейчас сухо, квартира просыхает потихоньку, у нас 1к. У кого большие квартиры и идёт ремонт, конденсат будет до весны, т.к. высокая влажность, имхо.
Supravod 30-01-2014 21:08

По поводу промерзания окон. Попробуйте перевести работу оконной фурнитуры в зимний режим эксплуатации. Это делается путем регулировки эксцентрикового механизма запирания. На днях так сделали-стало норм.
alexkop1981 31-01-2014 08:27

[QUOTE]Originally posted by garmonia01061993:
[B]Уважаемые собственники!Есть ли у кого проблема промерзания окон в морозы? Как с этим боритесь?

Хороший вопрос!!! С этим невозможно бороться - можно только любоваться на лужи.... А если серьезно, то ждем потепление и будем проветривать квартиру, т.к. в январские праздники в квартире было уже сухо - когда открыты окна на проветривание. Сейчас идет внутренняя отделка - естественно, влаге некуда выходить, при условии закрытой двери и окнах. Ждем весну.

Боня26102009 03-02-2014 14:45

Уважаемые жильцы, делающие ремонт в квартирах. Когда думаете вывозить строительный мусор? Большинство мешков с мусором лежит у подъезда уже 2 (второй) месяц!!! Если так дело пойдёт, скоро в подъезд боком будем протискиваться.
На каждом столбе висят объявления: "Грузчики, разнорабочие. Вывоз мусора"
Не думаю что а\м Газель с 2-3 грузчиками сильно подорвёт ваш бюджет.
garmonia01061993 04-02-2014 18:55

Поддерживаю и присоединяюсь! Дом все таки с претензией на премиум, а отношение собственников как к бюджетной многоэтажке.Надо потрудиться и все таки убрать за собой мусор, можно даже и подмести! Чай не баре, не развалитесь, всем жить в одном доме и его состояние зависит только от наc.
Боня26102009 09-02-2014 15:41

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

отношение собственников как к бюджетной многоэтажке.Надо потрудиться и все таки убрать за собой мусор,



Так дело не пойдёт, уважаемые жильцы, делающие ремонт. Если вы сейчас не можете определить где чьи мешки с мусором, то скиньтесь на машину с грузчиками, и вывезите мешки со строительным мусором. В эту кучу уже начали кидать пакеты с бытовым мусором. Или ждём весенней оттепели когда из этих мешков потечёт вся грязь на придомовую территорию?
И ещё раз. Убедительная просьба обязать рабочих бережно относиться к общедомовому имуществу. И запретить бухать в подъезде где находятся почтовые ящики. Ну и пустые бутылки и пивные банки убрать за собой.
P.S. В очередной раз отключился лифт. СтоИт на 8 этаже, где в лифтовом холле куча мешков с мусором. От перегруза лифт стоИт?
Боня26102009 11-02-2014 21:06

Сегодня днём огроменный КАМАЗ наконец-то увёз все мешки с мусором. УК постаралась или жильцы подсуетились?
garmonia01061993 14-02-2014 10:53

Что за бестолковые строители работают в первом подъезде, переделывают стяжку в непринятых квартирах! Лифт держут ногами, так выведут из строя все,что можно. Домофон в первом подъезде уже не работает,то ли отключили специально, а может уже доломали!Так разруха неминуема, когда начнётся процесс переезда, то дом уже будет полуразрушен. Такое впечатление, что все нанятые строители прибыли из леса, никогда не видели лифта, домофона, дом привреащают в свинарник! Кстати,какая фирма обслуживает домофон (координаты)?Собственники, контролируйте тех,кого наняли для ремонта,им все равно, редкостные бестолочи,в основном алкаши!
alexkop1981 14-02-2014 12:19

quote:
Originally posted by Боня26102009:
Сегодня днём огроменный КАМАЗ наконец-то увёз все мешки с мусором. УК постаралась или жильцы подсуетились?

УК постарались за наш счет.... Интересные у нас соседи, на улицу тащат хлам и не убирают за собою...

Боня26102009 14-02-2014 22:56

quote:
Originally posted by garmonia01061993:
Что за бестолковые строители работают в первом подъезде,

Я вообще в ауте! Сегодня вечером в очередной раз топал пешком. Снова лифт в аварийном режиме стоИт, не работает. На 8 этаже лифтовый холл завален мешками с мусором, не пройти. Представляю что будет с лифтом когда эти недоумки начнут мешки выносить. Уважаемые собственники жилья. Убедительная просьба провести инструктаж с этими дебилами-строителями и строго обязать их НЕ ПЕРЕГРУЖАТЬ ЛИФТ и бережно относиться к общедомовому имуществу. В понедельник заеду в УК Вест Снаб. Пусть возьмут на контроль квартиры в первом подъезде где идёт ремонт. Сколько можно гробить дом? Строителям конечно пох, они бабки срубят и след их простыл, а нам жить в этом доме.
Ещё раз лифт сломают, я УК натравлю. Разблокировка и ремонт лифта за счёт собственника или этих ...удаков, ёпть.

Боня26102009 15-02-2014 09:20

Что за идиот на стене седьмого этажа написал красным карандашом цифру "7"? На томографию тебе не пора сходить, дурень?
С 8(восьмого) этажа до 1(первого) какой-то гадёныш спускался и целенаправленно мазал левой грязной рукой стену в подъезде.
Собственники с 8 этажа, вы работягам, что у вас ремонт делают, не платите что ли? Беседу проведите с ними по-серъёзному.
iRoNMan 16-02-2014 15:13

Не переживайте, лифт умный, при перегрузе он даже с места не сдвинется, будет висеть на тормозах. Пыль проблема для него, она попадает на фотодачки или контакты дверей, вот и сбоит.... мелочи но неприятно

Еще нужно следить за направляющими дверей, если туда что то попадает он тоже ошибку выдает тк неможет закрыть дверь

garmonia01061993 16-02-2014 19:29

Площадку седбмого этажа первого подъезда завалили мешками с мусором, что из лифта выйти невозможно. Все происходит бесконтрольно, УК вооще никакой инициативы не проявляет, кто во, что горазд! А горазды все по полной, без мозгов, без тормозов. Удивительная бехозность дома, когда, хоть какой то контроль будет. Ломают все, что можно, кто знает, может несущие стены уже сносят. Все же собсвенники, что хочу, то и делаю! Порядок в доме нам только снится! Самое интересное собственники какие то никакие, никаой реакции на безобразие, как последний раз живут!
Боня26102009 18-02-2014 23:21

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

А горазды все по полной, без мозгов, без тормозов. Удивительная бехозность дома, когда, хоть какой то контроль будет. Ломают все, что можно, Самое интересное собственники какие то никакие, никаой реакции на безобразие, как последний раз живут!



Мало того. Сегодня в помещении для консъержа у входной двери обнаружил кучу г...на. Явно кто-то из строителей кучу наложил. Никак не могу выловить гадёныша. Заставил бы тут же на месте съесть. Что ж такое творится в нашем доме? Когда будет хоть какой-то порядок?
А собственники в нашем доме читают эту тему, с инетом дружат или нет? Неужели не интересно что творится в доме?
И ещё вопрос. Кто знает что за "моечная" (так на двери написано) находится в помещении консъержа?
REClaMANIAC 19-02-2014 08:33

quote:
Originally posted by Боня26102009:

"моечная"



для швабр, наверное, и набора воды. Обычно это закуток 2 кв.метра с раковиной
NO_NAME77 20-02-2014 23:36

мало того, что гадят в подъезде, бутылки из под водки оставляют (что я кстати тоже видел), в первом подъезде кто-то ногами свет выключает на лестничной клетке на 6 по-моему этаже, так сегодня у моей машины ещё и лобовое стекло разбили, пока я в квартире был. Так что, уважаемые собственники и гости нашего "элитного" дома: будьте предельно бдительны и не оставляйте личные вещи без присмотра! Если так дело и дальше будет продолжаться въедем с вами не в новый дом, а старый барак. Может уже там вневедомственную охрану посадить пора, пока не поздно, а то уцелевшее разнесут или унесут. Мне тоже интересно этот форум только три человека читают? Отзовитесь, регистрируйтесь, проблему надо как-то решать сообща.
Боня26102009 21-02-2014 14:22

quote:
Originally posted by NO_NAME77:

Мне тоже интересно этот форум только три человека читают? Отзовитесь, регистрируйтесь, проблему надо как-то решать сообща.




Имхо. Многие собственники наняли строительные бригады, обговорили дизайнерский проект и не показываются в доме пока ремонт не закончат. Ессно не провели инструктаж с рабочими. Иначе не могу объяснить варварское отношение рабочих к общедомовому имуществу.
garmonia01061993 22-02-2014 15:40

Уговорами не поможешь,штрафовать надо собственников.Привезут материал,все уделают, а подмести гордость не позволяет. А между прочим на наш дом уборщиц найти не могут, никто не идет, работы много,особенно сейчас, зарплата маленькая. Так, чистота зависит и от нашего отношения.
Кто нибудь выяснял, какая фирма будет устанавливать городской телефон и интернет, с кем заключен договор?
StingeR 22-02-2014 21:50

по интернету, дом подключен к http://izhline.net , везде висит объявление, на счет телефона не знаю, ставят они его или нет.
REClaMANIAC 24-02-2014 09:38

Могу поспособствовать проведению в доме сети МТС (инет, тв, телефон скоро)
Управляющая компания нас не хочет пускать так-же легко как Ижлайн - просит согласовать с жильцами.

Это значит, что нужно голосовать или собирать подписи. Так или иначе требуется 67% "ЗА". Какие будут соображения - как найти жильцов в таком количестве, при том, что почти никто ещё не живет?

StingeR 24-02-2014 09:51

учитывая что 2 из 3 соседей я видел только 1 раз, и они сказали, что в ближайшее время ремонтироваться и въезжать не будут, то наверное только искать контакты через УК или комос.
VISAV 28-02-2014 20:10

Недавно приезжала в квартиру, сделать замеры....(давненько не заглядывала)...в ужасе была...около дома помойка настоящая из строительного мусора...я за то, чтобы территория была огорожена, готова скинуться..а куда, как чего...мои координаты в личке
Боня26102009 28-02-2014 22:58

Этим ...удакам строителям синюю мульду под строительный мусор уже под нос поставили. Всё равно валят где попало.
VISAV 01-03-2014 20:25

В этой синей мульде уже места нет((
Боня26102009 01-03-2014 20:38

Ну вообще то вывоз строительного мусора обязанность собственника, делающего ремонт, имхо. А никак не УК. Газель с 2(двумя) грузчиками 350-400 руб\час. Но это ж жуть как дорого!!!
P.S. Кста, эта мульда на треть заполнена бытовым мусором (со слов дворника), а не строительным.
P.S.S. И если валить туда лёгкие картонные коробки из-под ламината и плитки, то каждый день нужно вывозить.
NO_NAME77 05-03-2014 12:53

На днях был в доме и обнаружил, что в первом подъезде сломан магнит на двери, т.е. домофон не работает и в подъезд может зайти кто угодно. Стали выяснять, кто обслуживает наши домофоны и выяснили, что никто, соответственно ремонтировать их никто не собирается, в т.ч. и управляющая компания, они в свою очередь заявили, что собственники должны сами заключать договор с фирмой обслуживающей домофоны. Я пошёл по простому пути и обратился в фирму,которая много лет обслуживает мой дом, где я живу, и за это время к ним не было никаких претензий. Но они сказали, для того чтобы обслуживать Манхеттен им нужно собрать голоса. И попросили меня разместить следующие объявление на нашем форуме, а сами они развесят объявления в подъезде. И так, 10 МАРТА с 13.00 до 16.00 НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ, В ПЕРВОМ ПОДЪЕЗДЕ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ СБОР ПОДПИСЕЙ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНОВ в нашем доме, БУДЕТ ПРИСУТСТВОВАТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ООО ЦИФРАЛ-ИЖЕВСК Елена Викторовна, пожалуйста подходите и оставляйте подписи. Также подписи можно оставить по адресу ул. Ленина, д. 146, здание Гарант у восточного рынка, 2 этаж (дальний вход), офис 221 (абонентский отдел) работают с 9.00-18.00. телефон: 320-171.
REClaMANIAC 05-03-2014 13:11

Ну тогда и я буду там с 13 до 16.
Может удастся собрать подписи за интернет и тв МТС.

Чтобы заключить договор с УК нужно 67% квартир, "не возражающих" против сети. При этом подключаться эта подпись не обязывает. Тоесть в отличии от домофона - провайдеров в любом доме несколько, но всем нужно одобрение двух третей собственников.

10 лет Октября 8а адрес, верно?

NO_NAME77 05-03-2014 15:16

да адрес верный, я кстати тоже за MTS
garmonia01061993 05-03-2014 20:11

Чем МТС лучше других? Постоянно перебои со связью, с мобильным интернетом?
А домофон дололомали, надо первому подъезду заочно присвоить звание "подъезд образцового состояния". Хозяин в доме нужен, иначе нам некуда будет заезжать, все будет развалено, разломано, дом скоро не узнаем.Удивительно,дикие люди, ничего не жалко. УК передали дом, а заниматься никто не хочет, да и собственно некому.
NO_NAME77 05-03-2014 21:47


quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Чем МТС лучше других? Постоянно перебои со связью, с мобильным интернетом?



На счёт МТС могу сказать, что договор с ЗАО КОМСТАР - Регионы заключил уже достаточно давно, никаких нареканий на них нет, бывают сбои но редко, думаю без них не обходится и другие провайдеры. REClaMANIAC говорит лишь о том, чтобы подключить дом, а там уже дело каждого к кому подключиться хоть Ижлаин или МТС или ещё к кому-нибудь. Чем больше выбор тем лучше.
NO_NAME77 05-03-2014 21:53

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Хозяин в доме нужен



Мы и есть хозяева и все зависит от нас самих. В частности выбрать компанию для обслуживания домофонов, пока подъезд не разворотили и выбрать провайдеров.
REClaMANIAC 05-03-2014 22:56

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Чем МТС лучше других? Постоянно перебои со связью, с мобильным интернетом?



не сочтите за отмаз ))), но у проводного инета нет завязки на мобильную сеть. Например в пос.Октябрьском позвонить невозможно без "покричать в трубку", а оптика рулит))) Но, если честно, не верится, что 10 марта придет больше 15 человек. Не знаю сколько займет сбор 67% подписей. Приду, скорее чтобы совесть была чиста ))) А то вдруг там ВСЕ будут, а я диван буду продавливать в это время.
Боня26102009 07-03-2014 12:15

quote:
Originally posted by REClaMANIAC:

Но, если честно, не верится, что 10 марта придет больше 15 человек. Не знаю сколько займет сбор 67% подписей.



Сюда, в тему, человек 10 всего заглядывают. А то можно было бы здесь голосовать и насущные вопросы решать. Как с успехом и делают многие жильцы новостроек.
Supravod 07-03-2014 16:13

Некоторые люди настолько заняты, что не имеют возможности сидеть на форумах и соцсетях. А в инет заглядывают, чтоб почту посмотреть. И то далеко не каждый день. Своему заказчику, к примеру, об общении здесь, рассказываю сам.
Боня26102009 16-03-2014 16:55

У подъездов что творится, ужо-о-о-с. Ветром раздуло мусор из мульды. Ну неужели рабочим трудно связать скотчем картонные коробки и пенопласт? Пипец просто.
garmonia01061993 16-03-2014 20:34

А что в подъездах творится - это вообще конец света! Засрали все, что можно, разломали, что могли. Продолжают в том же духе, никакой надежды на просветление мозгов и понимание того, что заезжать будем в дом повышенного безобразия и срача!
Supravod 16-03-2014 20:47

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

А что в подъездах творится - это вообще конец света! Засрали все, что можно, разломали, что могли. Продолжают в том же духе, никакой надежды на просветление мозгов и понимание того, что заезжать будем в дом повышенного безобразия и срача!



+ 2 года. Минимум. Примите во внимание, уважаемые жильцы манхеттена, вам так жить, пока все жильцы не заедут в свои квартиры. Так происходит во всех новостройках, не только вам выпала подобная честь.
Боня26102009 23-03-2014 20:47

751 X 563 139.6 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
У нас в квартире установлен однотарифный счётчик. На месте второго счётчика стоИт заглушка. Есть ли у кого многотарифные счётчики (день-ночь)?
Или это и есть двухтарифный счётчик?
rkvdtlprjkt4 24-03-2014 09:20

quote:
Originally posted by Боня26102009:

У нас в квартире установлен однотарифный счётчик. На месте второго счётчика стоИт заглушка. Есть ли у кого многотарифные счётчики (день-ночь)?
Или это и есть двухтарифный счётчик?

Заглушка установлена, чтобы закрыть стандартное отверстие щитка, счетчик устанавливается один.

Боня26102009 24-03-2014 19:12

quote:
Originally posted by rkvdtlprjkt4:

Заглушка установлена, чтобы закрыть стандартное отверстие щитка, счетчик устанавливается один.



Т.е. это и есть двухтарифный эл.счётчик? Или я не понимаю чего? Поясните пжлста.
rkvdtlprjkt4 26-03-2014 09:58

quote:
Originally posted by Боня26102009:

Т.е. это и есть двухтарифный эл.счётчик? Или я не понимаю чего? Поясните пжлста.

в квартирах установлены однотарифные счетчики

garmonia01061993 29-03-2014 21:02

Платежки получили? Как сумма- за отопление? Вообще, УК хорошо устроилась, ничего не делают, а суммы дерут по полной. Можно хотя бы в лифте подмести, на первом этаже - тоже грязь. Ремонт будет продолжаться еще долго, а управлять домо надо начинать. Платежки сами за себя говорят.
Боня26102009 31-03-2014 17:28

quote:
Originally posted by garmonia01061993:

Можно хотя бы в лифте подмести, на первом этаже - тоже грязь.



Кмк, ни одна уборщица не согласится сейчас убираться в подъезде. Зимой молодой парень неплохо снег чистил и подметал. Затем женщина - дворник неделю поработала, щас тоже её не вижу.
И ещё. Заметил что строители выносят вентиляционные короба. Ломают стены где вентиляционная шахта. А будет ли работать вытяжная вентиляция у нижних этажей после этого? Сомневаюсь.
garmonia01061993 31-03-2014 20:48

Так и будем в грязи жить и ждать, когда все ремонты закончатся, разломают всё в собственной квартире и вокруг!Элентарные действия со стороны УК должны быть, начисления за все идут по полной. А ждать слишком долго и накладно! Фантазийных собственников в нашем доме хренова туча, но наличе денег не говорит о наличии ума.Поэтому бездумно ломают то, что трогать даже нельзя. Но каждый сам себе проектировщик, строитель! Вентиляция и сейчас работает так себе! В санузле запах странный, хотя не пользуемся!
elpi_82 03-04-2014 17:21

а потом начнется завоз мебели и тоже лифты будут ломать. У нас дом сдался в 2010 году, так вот до сих периодически пакеты с мусором у подъезда появляются. Хорошо хоть долго не задерживаются, а в начале как только сдали дом, долго эти пакеты стояли. И тоже дом считается уровня бизнес-класса. Но народ такой подобрался, все ломают в подъезде, доводчики в подъезде вообще все сняли рабочие, когда ремонт делали. В лифте нарисовали маркером, который не смывается. Одно, что элитный дом
VISAV 17-04-2014 11:22

[QUOTE]Originally posted by Боня26102009:

ИМХО, пока 90% - 95% жильцов не заселятся, это невыполнимо. С кого деньги собирать на шлагбаумы-забор-камеры?
[/QUOTE

По поводу огороженной территории!!!
Можно договориться с УК, они готовы сделать, в платежке будет указана сумма рассчитанная на всех собственников жилья.

garmonia01061993 20-04-2014 14:55

Как насчёт застекления общих лоджий? немаловажный вопрос, инче грязь,пыль,дождь,снег будут постоянно и потихонько начнется разрушение. Может быть этот вопрос тоже побыстрее с УК решить, елсть ли припятствия со троны пожарников?
Боня26102009 20-04-2014 16:22

quote:
Originally posted by VISAV:

По поводу огороженной территории!!!
Можно договориться с УК, они готовы сделать,



Поддерживаю. Пусть сделают проект, определят место для двух шлагбаумов, составят смету. Ну до кучи и общие лоджии застеклить. И главный вопрос. В какую сумму всё это обойдётся?
bombastik4 20-04-2014 21:04

quote:
Изначально написано garmonia01061993:

елсть ли припятствия со троны пожарников?


Это незадымляемая переходная лоджия, ведущая в лестницу Н1. Остеклив такую лоджию, вы нарушаете требования регламентов пожарной безопасности.

Боня26102009 13-05-2014 21:31

цитата:
Изначально написано VISAV:

По поводу огороженной территории!!!Можно договориться с УК, они готовы сделать, в платежке будет указана сумма рассчитанная на всех собственников жилья.



Кто договорится c УК по установке забора по периметру территории? Мало того что хитропопые водители из соседних домов устроили ночную парковку на территории, так ещё с южной стороны дома (где детский сад) постоянно собираются маргиналы, распивают пиво.
Сумму за забор и пару шлагбаумов распределить по количеству квартир и указать в платёжке.

И ещё. Кто-нибудь платил за электроэнергию? Как платить за эл.энергию если неизвестен лицевой счёт?
VISAV 21-05-2014 20:05

Позвоню в УК, переговорю по повод закрытой территории. По поводу маргиналов и пива..это дааааааа...жжесть
1920 X 1440 576.3 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
StingeR 25-05-2014 18:41

Я подавал данные ук, они вносили эл энергию в платежку
Боня26102009 30-05-2014 15:51

Собираюсь балкон застеклить. Хочу спросить жильцов. Установка карнизов на раму и под раму - это мода такая? Или зазоры между рамой и бетонной плитой сверху и снизу такие огроменные что при малейшем дождичке в щели льётся вода? Если рама установлена правильно, т.е. не выступает за бетонную плиту, не вижу смысла в установке данного девайса. Параллельно земле у нас дождь вроде не может пока поливать. А вот шум от дождя будет сильный исходить от карнизов.
P.S. на старой квартире через месяц после установки рамы на балкон снял карнизы и сплю ночью спокойно в любой дождь уже 23 года. Ничего не течёт даже в ливень.
P.S.S. Кстати, кроме монтажной пены зазоры между рамой и плитой чем можно ещё герметизировать? Пена грят токсичный материал.
StingeR 30-05-2014 17:33

Над рамой короткий козырек сделали, он больше пену закрыл, чем от дождя, у нас перепад получился 3 см гдето, дофига пены по краям, без козырька размокнет наверное постепенно. Дождь вроде не слышно.
А по поводу шумов, во 2м подъезде по крайней мере странный гул стоит постоянно монотонный, ночью в тишине напрягает, по всем стенам идет, похоже с подвала, у вас нет его?
Боня26102009 30-05-2014 20:32

У нас перепад тоже 3 см. Мы пока не живём ещё в квартире, поэтому про гул не скажу. Похоже что вода в трубах шумит, имхо.
StingeR 31-05-2014 12:54

Точно не вода, когда была авария и отрубали всю воду, гул сохранялся.
StingeR 02-06-2014 18:32

Детские площадки открыли, толпы детей со всего района занимаются дестроем)
Предлагаю всем позвонить в УК, попросить закрыть их снова хотя-бы до момента появления консьержей в доме.
Боня26102009 02-06-2014 22:22

Детские площадки скорее всего забывает или намеренно не закрывает женщина, поливающая газон. И кран тоже плохо закрывает, вода течёт сутки напролёт. Наличие консьержей, кмк, проблему не решит. Нужно срочно, пока тепло, огородить территорию и установить пару шлагбаумов. Сумму раскидать поровну на все квартиры. Иначе так и будет территория вокруг дома в пустых бутылках и шелухе от семечек.
StingeR 05-06-2014 22:51

Огораживаться надо, только как это сделать,если по словам дир. управляющей не более 20% собственников вообще явились и подписали договора с УК. Тут как-бы даже и собрания никакого толку мне кажется не дадут.
П.С скамейки убрали на парковку, видимо чтобы удобнее было у машин собираться толпами и бухать =)
garmonia01061993 11-06-2014 17:50

Как долго будем мучиться в горячей водой? Практически её нет. В первом подъезде кто-то делал ремонт и переносил трубы с нарушениями. Теперь нет циркуляции, вода постоянно полутеплая, а сейчас вообще нет. Так и будут в доме 2,5 человека, условий нет. Вопросы решать не с кем. Ремонт бесконечен. Территория немалая,огородить надо. Ночью спать невозможно, ржут под окнами.
Боня26102009 12-06-2014 14:58

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:

В первом подъезде кто-то делал ремонт и переносил трубы с нарушениями. Теперь нет циркуляции, вода постоянно полутеплая, а сейчас вообще нет. Так и будут в доме 2,5 человека, условий нет. Вопросы решать не с кем.



Звоните в УК "Устиновская". Они обязаны создать комиссию. Произвести замеры t воды, замерить давление воды и выявить нарушения при демонтаже-монтаже водопровода в ремонтируемых квартирах. Разводку труб водопровода зачастую делают дилетанты, зато за копейки. Вот итог.
Если под окнами (со стороны д\с) собираются бухарики, не стесняйтесь вызвать полицию. Полисмены через дорогу находятся. Я вызывал два раза. Они пешком пришли и разогнали маргиналов с пивом. Со временем "хроники" поймут что бухать у нашего дома себе дороже.
Будет ли УК "Устиновская" ставить забор и шлагбаумы в долг - это большой вопрос.
Боня26102009 13-06-2014 12:00

Сегодня, 13.06. разбили стекло входной(пластиковой) двери в первом подъезде. И до кучи стекло сверху над дверью. Судя по удару, долбанули молотком или чем то подобным. Не могу выловить гадёныша. Только собирался в понедельник(16.08) позвонить в УК чтобы дверь пластиковую сняли. Не успел, ёпть. Когда прекратится уничтожение ОДИ?
Avril Nouvelle 16-06-2014 19:50

Как бы этого ЧЛЕНА выловить и по его головке молоточком стукнуть. Это ж урод завистливый, ломает и портит всё вокруг! И именно из зависти, потому как не может себе позволить жить в достатке! В этих квартирах!
garmonia01061993 16-06-2014 20:40

Еще бы хорошо постучать по головкам некоторым собственникам! Первый подъезд отзовитесь, а может кто-то и признается, кто перекрыл циркуляцию и теперь нет горячей воды! В данный момент её вообще отключили, но и когда она была, практически её не было и не могло быть. УК ищет собственника или собственников, кто при перепланировке неправильно осуществил монтаж системы водоснабжения. Поэтому,пока не найдут, а этот процесс может затянуться надолго, мы будем жить без воды. А квартиры мы покапали все- таки с удобствами и в доме премиум класса.Разрушающая сила живет в наших людях и достаток других некоторым не дает покоя. Пока не раздолбят все и везде не успокоятся.
Боня26102009 16-06-2014 23:13

15.08. пришёл утром, по стеклу над дверью ещё раз долбанул этот чмошник. Глумится сволочь. Пакостит кто-то из рабочих что сейчас делают ремонт в квартирах. Спрашивал у некоторых, кого видел. Да разве ж сознаются.
цитата:
Изначально написано garmonia01061993:

УК ищет собственника или собственников, кто при перепланировке неправильно осуществил монтаж системы водоснабжения.



Давно пора УК как-то взять на контроль ремонт в квартирах. Пусть приходят с проверками периодически в ремонтируемые квартиры. Пока в доме живут единицы, выявить нарушения разводки водопровода специалисту не составит труда. Кмк, причина отсутствия ГВС в "тёплом полу". Имхо. Много труб ГВС кладут на пол, вот давление и уменьшается. Ещё раз строго IMHO.
К монтажу водоснабжения нужно "спецов" привлекать. Чтобы потом по жалобе жильцов не ломать плитку в с\у и не вскрывать ламинат, переделывая разводку ГВС и ХВС.
Avril Nouvelle 17-06-2014 18:31

А по стояку каких квартир давления воды не было и не стало? 3-ки, 2-ки или 1 комн? С этого надо бы начинать выявлять нарушителя. Наивно ждать, что это создание сознается!
VISAV 25-06-2014 15:53

По поводу огороженной территории!
Разговаривала с УК, они готовы сделать, но надо согласие собственников (51%). Поставить ДА/НЕТ в бланке голосования.
Большая просьба, кто заинтересован!
Подойти в УК по адресу: ул. 10 лет Октября, 19б
пн-пт 8:00-18:00, обед 12:30-13:30
Как соберем подписи - будут готовить смету
Боня26102009 25-06-2014 21:02

Ну наконец-то дело сдвинулось. VISAV респект. Завтра обязательно зайдём в УК, поставим ДА.
Боня26102009 26-06-2014 23:07

Сегодня были в УК. Взяли бланк заочного голосования. Имеется 14 пунктов, где нужно отметить "за", "против", "воздержался". В первом пункте Совет дома в составе 3 чел. Просьба к собственникам заехать в УК и взять бланк заочного голосования.
По оплате и содержанию консъержей(4чел.), оплате и установке видеонаблюдения пока "воздержался". Кмк первым делом нужно огородить придомовую территорию, установить шлагбаумы.
По открытию мусоропровода тоже воздержался. Нужны ли жильцам крысы, мухи, уборщик с грязной ванной на тележке и прочие запахи, или проще 20м до контейнера пройти?
Кто знает соседей или других собственников просьба сообщить им чтобы зашли в УК и проголосовали по пунктам. Как сказал директор УК только после этого будет составлена смета по шлагбаумам и забору.
garmonia01061993 27-06-2014 19:31

Открывать мусоропровод конечно нет смысла! Все условия, чтобы выкинуть мусор есть. Консъержи нужны,есть два варианта: собственники сбрасываются и нанимают своих, либо УК предлагает свои кандидатуры с окладом, налоговыми отчислениями и т.д.Как предполагается огородить придомовую территорию: наличие шлагбаума предполагает наличие охраны? Придомовая территория немаленькая, как будут ходить собственники или забор будет там,где машины? УК должна организовать и разложить листы для голосования в почтовые ящики, ходить нет возможности, большинство работает в том же режиме,что и УК.
Вообще УК не очень активна в решении вопросов. С горячей водой за нос водят, так и написали бы, что воду дадут, когда собственников будет больше половины. Контроль не осуществляют, все собственники громоздят, что даже в голову не придет. Так к осени будем без отопления и без воды, как бомжи в доме премиум класса.


StingeR 27-06-2014 21:34

мне кажется огораживать надо всю территорию, ставить пару калиток с ключами как на домофон + вместо шлагбаума - ворота на 2 выездах - как делают жк янтарный на буммашевской, это исключит доступ на территорию посторонних. И опять же, установка ворот/шлагбаумов без консъержей приведет к тому, что все раздолбают и никого не поймаешь. Имхо нужный консъержи + видеонаблюдение по ключевым точкам въезда-выезда, стоянки и подъездов.
П.с 2 раза забегал в УК, дира нет на месте, без него никто ничего не дает и не знает, как вылавливать - хз.
garmonia01061993 02-07-2014 19:08

Полностью согласна, шлагбаум по опыту никакого смысла не имеет, как был проходной двор, так и останется. Должны быть ворота, калитки с ключами.Такой вариант и надо рассматривать, на шлагбаумы деньги тратить не надо.
Боня26102009 04-07-2014 19:22

Подавляющее большинство бланков для голосования так и лежит в почтовых ящиках(1подъезд).Собственники не появляются. Такими темпами насущные вопросы не решить. Неплохо бы если УК возьмётся огородить территорию "в долг". Сумму раскидать в платёжках на все квартиры. Кто может, оплатили бы свой взнос.
StingeR 04-07-2014 22:18

во 2м подъезде 85% бланков тоже так и лежит.
garmonia01061993 12-08-2014 19:23

Уважаемые собственники! Как собираетесь жить дальше! Скоро мы будем как беженцы с Украины - без горячей воды, без отопления и электроэнергии, лифта.Долги дома растут, на сегодняшний день собственнкии задолжали около 800 тысяч руб. У некоторых долг за квартиру составляет от 20 до 40 тысяч рублей. Пора уже и честь знать: бесплатно услуги оказывать никто не будет. Нашли средства купить квартиры, платите за нее, не копите долги. УКС отключил подачу теплоносителя за неуплату. Живем как бомжи в хрущобе. Не думайте, что кого то спасет водонагреватель, отключат и электроэнергию. А где представители совета дома, что они затихли, пора проводить работу. На сегодняшний день не шлагбаум, забор самое главное, а долги собственников. Заплатите!!! Не позорьтесь!!! Также можно пройти по лестницам и посмотреь, что вместо розеток и выключателей - торчат провода,все вырвано с корнем, все будут восстанавливать за наш счет!
StingeR 13-08-2014 15:51

На форуме похоже бывает от силы 5-6 чел, которые и платят как мне кажется
По поводу совета дома, как я понимаю его еще и не выбрали. Бланки раскидали по ящикам, кто-то заполнил и отдал. На днях видел одного из совета, кому как раз бланки передают, он сказал что еще намного меньше половины бланков заполнено. И судя по всему на каждой площадке есть 1-2 квартиры, которые стоят на продаже, вот и получается, что такие собственники не платят, пока не начнут переоформление, а сколько они будут ждать сделки, учитывая что жилье не самое дешевое? Как бы не год и больше.
По сути сейчас хоть как-то общаться, это писать объявления на подъезде. Как жить будем даже не знаю, наверное все равно все разбомбят. Но народ потихоньку начинает заселяться, судя по свету в квартирах, может и что-то нормализовываться начнет.
garmonia01061993 20-08-2014 19:56

Какие равнодушные собственники живут! Куски сломанных стен загружают в лифт без мешков как в грузовик, ничего не жалко. УК вообще ничем не занимается, к чему идем!Впервые вижу, чтобы досточно состоятельные люди, имеющие не по одной квартире в доме, нанимают бродяг для ремонта,добивают дом, то, что в нем осталось. Никакого контроля ни стороны собственников, ни стороны УК. Скоро отопительны сезон, а на сегодняшний день даже горячей воды нет. И м... вые рыдания УК по поводу неуплаты стали навязчивой идей, котрой прикрывается нежелание что-либо делать. Есть у нас в доме кто-нибудь, кому не все равно, что ждем? Удивительный беспредел во всем!

alexkop1981 28-08-2014 16:23

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:
Какие равнодушные собственники живут! Куски сломанных стен загружают в лифт без мешков как в грузовик, ничего не жалко. УК вообще ничем не занимается, к чему идем!Впервые вижу, чтобы досточно состоятельные люди, имеющие не по одной квартире в доме, нанимают бродяг для ремонта,добивают дом, то, что в нем осталось. Никакого контроля ни стороны собственников, ни стороны УК. Скоро отопительны сезон, а на сегодняшний день даже горячей воды нет. И м... вые рыдания УК по поводу неуплаты стали навязчивой идей, котрой прикрывается нежелание что-либо делать. Есть у нас в доме кто-нибудь, кому не все равно, что ждем? Удивительный беспредел во всем!


Уважаемая garmonia01061993. На этом сайте Вы ни до кого не докричитесь. Предлагаю Вам написать заявление на имя Прокурора Октябрьского района г. Ижевска (М.Г. Черниеву) о проверки законности отсутствия горячего водоснабжения, пусть разбираются. То, что происходит с домом будет продолжаться на протяжении еще года-двух. Далее, то, что останется, будем восстанавливать!

garmonia01061993 28-08-2014 19:13

А что прокаратуретбольше заняться нечем, как решать элементарные вопросы, которые должна решать УК, а не водить за нос и оказывать услуги, з акоторые лично я плачу. Отсутсиве горяечй воды - не та проблема, которую надо решать через надзорные оргаы, просто нежелание УК,если уже взялись, управлять профессионально домом! То ли вышибают от застройщика, тотли ждут чего. Вообще хотелось бы элементарных услуг, кавртиру покупали все таки с удобствами.
Боня26102009 30-08-2014 23:12

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:
На сегодняшний день не шлагбаум, забор самое главное, а долги собственников. Заплатите!!! Не позорьтесь!!! Также можно пройти по лестницам и посмотреь, что вместо розеток и выключателей - торчат провода,все вырвано с корнем, все будут восстанавливать за наш счет!

Да уж!!! До 8 этажа вроде розетки-выключатели вырвали. Кому это копеечное барахло нужно было? До кучи и стёкла поколотили у многих дверей ведущих к мусоропроводу и общим лоджиям в подъезде. Вчера из отпуска вернулся, сегодня кое-как на лифте уехал. У дверей лифта датчик срабатывает. Дверь с третьего раза только закрылась.
цитата:
Изначально написано alexkop1981:
На этом сайте Вы ни до кого не докричитесь.

Я тоже раньше думал что в "нашей" теме будем обсуждать-решать-голосовать. Как и делают жильцы других новостроек. На собрание всё равно никого не собрать.
Кмк, нужно УК обязать всех собственников погасить долги по квартплате. Списки жильцов у УК должны быть. Некоторые, похоже, с прошлого года не платят. Мы не живём, но платим регулярно. Иначе точно зимой дом замёрзнет. В нашем подъезде дети малые есть.
цитата:
Изначально написано StingeR:
что еще намного меньше половины бланков заполнено

Много квартир куплено для последующей перепродажи, раз собственники не платят коммуналку. А УК в долг работать не резон. Что делать, хз? Строго ИМХО.
garmonia01061993 31-08-2014 19:11

Лифт скоро остановится, потому что канавки, по которым двигаются двери забиты мусором и мелкими камнями. Сама лично как могла убирала и чистила. УК выступает в роли наблюдателя и возмущается по поводу беспредела, который творят собственники вместе со строителями. Кроме рыданий надо все таки действеные меры принимать, а так мы никогда не сможем начать нормальную хизнь в доме "премиум" класса. Ждать, когда все реализуют свои безумные архитектурные решения, не очень хочется. Домом никто не управляет, из представителей УК каждый день можно увидеть только дворника. Походы в УК результатов не дают. Вообще впервые вижу дом даже на этапе заселения, который никому не нужен, ни УК, ни собственникам.
лаки персон 26-09-2014 11:36

цитата:
Изначально написано booze:
Привет!
Другой темы тоже не нашел.. Обещают до конца октября сдать уже.

Доброго времени суток!!!
Дом сдан, отлично функционирует: запущены лифт,коммуникации,..
Облагорожена придомовая территория: заасфальтирована, установлен детский городок,
скамейки для отдыха, работают кафе и магазинчики - все как в нормальном цивилизованном мире.
В продаже есть 1 к кв на 11м этаже - улучшенная предчистовая отделка.т.47-20-81.

Боня26102009 27-09-2014 18:29

цитата:
Изначально написано лаки персон:

работают кафе



Можно поинтересоваться, где кафе работает?
P.S. Да и вроде эта ветка не для риэлторов. Вам сюда:
https://izhevsk.ru/forumtopicsf/108.html?flag_7=856
StingeR 27-09-2014 21:19

кто что думает по поводу предстоящего собрания 30го числа. Звонила девушка, сказала что планируется переводить дом на ТСЖ. Вот и думаю, а хорошо ли это, или может получиться так, что суммы в платежке вырастут в 2 раза.
garmonia01061993 28-09-2014 20:38

При таком бардаке переход на ТСЖ - подобно смерти, сначала надо, чтобы собственники начали жить в доме, платиь за квартиру. Навести порядок в доме,решить вопросы по горячей воде, отоплению, разобраться с должниками.Потом мечтать о чем то приличном, пока весь дом раздолблен и похож на брошенный, разворованный объект. А риелтор пусть волну не гонит, коммуникации есть, но ни воды, ни отпления нет. Никто, ничем не занимается, все мечтают, что все само собой сделается.
Боня26102009 20-10-2014 21:04

В с\у расположен вот такой щит. Там трубы, краны и вроде счётчик какой-то. Кто знает что это за щит такой? Думаю что счётчик там на отопление(батареи) завязан. Оплату за отопление нам вроде по среднему считают. Почему не по счётчику, если они установлены в квартирах? Я вот отопление убавил сейчас, закрутил клапан на батарее.
687 X 515 101.0 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
Регги 23-10-2014 15:26

А собрание собственников дома прошло 30 сентября? Что там решили? Не смогла приехать(((
StingeR 23-10-2014 16:38

На собрании были общие разговоры, контрольных 50% собственников не было. Было обещание повторного голосования на листах, после этого листов так и нет.

По отоплению насколько я знаю, что если есть желание платить по счетчику, нужно заявление на переход на эту оплату. Но там говорят что очень частая поверка нужна счетчика + тариф не очень выгодный выходит.

Боня26102009 23-10-2014 20:23

цитата:
Originally posted by StingeR:

Было обещание повторного голосования на листах, после этого листов так и нет.



Сейчас как раз идёт рассылка листов для голосования и оповещение собственников. Я получил на e-mail 3 файла. Нужно распечатать и проголосовать до 31.10.14 и опустить листы в почтовый ящик кв.4(1 подъезд) и кв.67(2 подъезд). Сюда не могу файлы вставить. Пишите e-mail(можно в личку), я отправлю.
Вчера по радио КП слышал (Маренин отвечал по капремонту). Новостройкам выгоднее открывать собственный счёт на кап.ремонт а не платить в "общий котёл" Региональному оператору из которого будут в первую очередь латать кровлю ветхого жилья. ИМХО.
P.S. Пишите сюда или в личку e-mail, отправлю всю информацию по голосованию. На собрании под дождём многие e-mail неразборчиво написАли
VISAV 27-10-2014 21:00

электронку отправила в лс


NO_NAME77 05-11-2014 12:39

Первый подъезд. Трехкомнатная квартира. Нет напора ни горячей, ни холодной воды в стояке который на кухне. Хочу узнать это у всех так? или мне надо только у себя в квартире проверить может фильтр засорился?
NO_NAME77 05-11-2014 12:45

2.Принять решение о внесении платы за коммунальные услуги: электроснабжение, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение (включая коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме), домофон, напрямую ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям. Кто может пояснить зачем это надо, почему не через управляющую компанию?
Боня26102009 05-11-2014 21:04

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Кто может пояснить зачем это надо, почему не через управляющую компанию?



Я вот так думаю. Всё имхо. УК является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Сама по себе УК ничего не производит, ни эл\энергию, ни тепло, ни воду и т.д. Но исправно получает c жильцов деньги за эти самые тепло, воду, эл\энергию. А вот перечисляет ли вовремя оплату ресурсоснабжающим организациям, - это вопрос. Слышал что у нашего дома долг уже 800 т.р. за коммунальные услуги. И это за год всего.
Где деньги, брат?(c).
Я перед отпуском а\билеты, отель, авто и прочие экскурсии в инете напрямую букаю. Зачем кормить посредника в лице туроператора\турагенства если с компом немного дружишь?
Вот как-то так. Ещё раз IMHO.
цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Первый подъезд. Трехкомнатная квартира. Нет напора ни горячей, ни холодной воды в стояке который на кухне.



Пройдите по соседям нижних\верхних этажей. Народ ремонт делает. Может с разводкой труб для сантехники накосячили. 1 подъезд, 13 этаж напор ГВС и ХВС у нас вроде нормальный был. ГВС вот правда отключили 01.11.
Боня26102009 05-11-2014 22:11

По всем вопросам обращайтесь пжлста к председателю Совета дома.
Леонтьев Андрей Германович, т.8-912-768-24-02
NO_NAME77 05-11-2014 22:44

А как вносить плату напрямую ресурсоснабжающим организациям? никогда просто этого не делал. Какой-то специальный договор надо заключать? И интересно кому и с кем конкретно?
NO_NAME77 05-11-2014 22:50

спасибо
NO_NAME77 05-11-2014 23:05

цитата:
Originally posted by Боня26102009:

1 подъезд, 13 этаж напор ГВС и ХВС у нас вроде нормальный был.



Хочу уточнить на 13 этаже про трехкомнатную идет речь и по какому стояку, как я и спрашивал который на кухне или нет?
NO_NAME77 05-11-2014 23:15

Недавно наблюдал как корпорация центр свой мусор носит в наши контейнеры. Главное в контейнеры октябрьского премиум видимо боятся, а к нашему дому за милую душу. Это еще раз подтверждает, что огораживать территорию необходимо и камеры ставить и хотя бы одного охранника садить в комнату консьержа, а то так весь мусор с района к нам будут таскать.
Боня26102009 06-11-2014 01:10

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Хочу уточнить на 13 этаже про трехкомнатную идет речь



Не, у нас 1к. Вниз к соседям сходите, наверняка Джамшуты накосячили с разводкой. Или клапан какой-нить не туда воткнули.
цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

необходимо и камеры ставить и хотя бы одного охранника садить в комнату консьержа



Территорию бы огородить для начала. Охранника и консьержа посадить, тока свистни, толпа желающих набежит.
StingeR 13-11-2014 11:32

Опять же, поставим шлагбаумы и ограждение без охраны, надолго ли их хватит?

Слышно что-нибудь о результатах голосования?

Боня26102009 13-11-2014 22:39

цитата:
Originally posted by StingeR:

Опять же, поставим шлагбаумы и ограждение без охраны, надолго ли их хватит?



Видел много мест где территория огорожена и на въезде стоит шлагбаум. Без охраны. Но РИСК конечно есть. Также видел и сломанные шлагбаумы. Помещение для консьержа находится со стороны д\сада. А шлагбаумы, ИМХО, нужно ставить со стороны ул.10ЛО. Как охрана будет следить за территорией и шлагбаумами, мой мозх отказывается понимать. Только камеры по периметру помогут.
цитата:
Originally posted by StingeR:

Слышно что-нибудь о результатах голосования?



Вроде подсчёт идёт. Есть собственники которые ещё не проголосовали.
Энлил 17-11-2014 16:08

Дом по адресу 10 лет Октября, 8А (ЖК "Манхэттен") уже подключен к сети Марк.
Всем желающим доступны услуги интернет, кабельное ТВ, IP TV, телефония.
Информацию об услугах и ценах можно посмотреть на сайте марка - www.mark.ru
Заявки на подключение принимаем по телефону 918-177, или заявку можно оставить на сайте.
Подключайте интернет и ТВ от марк!
Боня26102009 05-12-2014 16:01

Вчера 04.12 подростки-недоумки открыли кран пожарного гидранта на 16 этаже в 1 подъезде. Залили водой шахту лифта, балконы, лифтовые холлы. Сломали окно в помещении для консьержа. Пострадали или нет квартиры не знаю. На 16-17 этажах разрисованы стены, двери. Валяются пивные бутылки, окурки, шелуха от семечек. Я всё это безобразие сфотал. Дворник сказала мне что этих гадёнышей рано утром видел мужчина из 1 подъезда. Представитель УК говорит что если виновных в вандализме не найдут, ремонт лифта будет за счёт жильцов. Полиция вроде как обещали взять на заметку это дело. Считаю что нужно срочно ставить забор и шлагбаумы, в подъезд садить консьержа. Двери со стороны 10ЛО заблокировать. Пусть консьерж их открывает только для погрузки-выгрузки стройматериалов и мебели.
Уважаемые жильцы. Убедительная просьба по возможности не пускать компании подростков в подъезд. Звоните в полицию. Полиция в 100 метрах от нашего дома.
Боня26102009 05-12-2014 16:04


1920 X 1440 112.6 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
1920 X 1440 148.3 Kb 1920 X 1440 112.6 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
1920 X 1440 225.0 Kb 1920 X 1440 148.3 Kb 1920 X 1440 112.6 Kb ЖК 'Манхеттен' на 10 лет Октября
NO_NAME77 06-12-2014 12:50

цитата:
Изначально написано Боня26102009:

Считаю что нужно срочно ставить забор и шлагбаумы, в подъезд садить консьержа.



надо было сразу это делать. Скоро садить и ставить уже будет незачем и некуда
NO_NAME77 06-12-2014 12:58

что там с подсчетом голосов?
Боня26102009 06-12-2014 18:45


цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

надо было сразу это делать. Скоро садить и ставить уже будет незачем и некуда



Чтобы что-то сделать нужно решение жильцов. Некоторым листы голосования приходилось неоднократно рассылать, всё проголосовать не могли.
По подсчёту голосов обратитесь к председателю Совета дома:

Леонтьев Андрей Германович, тел.моб. 8-912-768-24-02

NO_NAME77 07-12-2014 12:53

цитата:
Originally posted by Боня26102009:

По подсчёту голосов обратитесь к председателю Совета дома



обратился уже. Андрей Германович говорит, что большинство проголосовали против консьержек. Сегодня поднялся на 16 этаж посмотреть лично, что там творится. Обнаружил парня и девушку 15 и 14 лет. Сидят во всей этой "красоте", говорят, что просто зашли погреться. Внизу говорят было холодно поэтому не поленились поднялись на 16 этаж. Говорят, что мимо дома проходили, решили зайти погреться, в первый раз типа тут оказались. И главное сидят такие не боятся, что придут те кто это устроил и по башке им на дают. В общем я вызвал полицию и их забрали. Парень кстати оказался из соседнего дома N 8. Полиция главное все интересовалась написано ли заявление по этому факту вандализма. Андрей Германович сказал, что управляющая компания должна была ещё в пятницу написать. Если и этого случая недостаточно для того чтобы народ решил посадить консьержек я тогда не знаю, что должно ещё произойти.
Боня26102009 07-12-2014 20:12

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

В общем я вызвал полицию и их забрали. Парень кстати оказался из соседнего дома N 8.



Вы всё правильно сделали. Однозначно эти подростки неоднократно здесь бывали и вероятнее всего причастны к вандализму(ИМХО). Вы случайно не знаете из какой квартиры этот парень, т.к. мы живём в 8 доме, пока ремонт не начали.
Я вчера написал заявление в полицию on-line на сайте МВД УР. Когда ещё УК раскачается. Приложил несколько фото. В 10 дневный срок должны дать ответ. Ждём.
цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

большинство проголосовали против консьержек



Вот это странно конечно.
P.S. В какой РОВД забрали подростков?
NO_NAME77 07-12-2014 21:14

цитата:
Изначально написано Боня26102009:

Вы случайно не знаете из какой квартиры этот парень



из 115, вроде Эдуард зовут, 15 лет ему. забрали в октябрьский отдел милиции, около Океана это. пока полицию ждали, P.S.спрашивал его ты где живёшь, мне сказал, что на майской, наврал мне. потому что полиции, уже другой адрес назвал. полиция сказала, что заявление должна написать УК, или главный по дому с подписями жильцов. потому что я им сам предлагал написать заявление, но они объяснили, что я не могу, так что надо УК поднапрячь, если они ещё не написали. а фотки храните, мало ли понадобятся, а то я не уверен, что милиция позаботится их сделать. я тоже уверен, что он причастен к этому, главное теперь доказать.а это дело полиции, сказали дело передадут инспектору по делам несовершеннолетних.
Боня26102009 07-12-2014 21:51

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

из 115, вроде Эдуард зовут, 15 лет ему. забрали в октябрьский отдел



Знаю эту семью. Приличные люди. В полиции должны разобраться кто подъезд затопил. УК может выставить иск за ремонт подъезда и лифта. Кмк мало не покажется.
NO_NAME77 07-12-2014 22:03

цитата:
Изначально написано Боня26102009:

УК может выставить иск за ремонт подъезда и лифта.



галвное,чтоб не нам-собственникам выставили.
garmonia01061993 11-12-2014 20:13

Надо срочно искать и сажать консьержек,кто отказывается просто дебилы, которые не хотят вдоме порядок, приличные условия существования. Опыт других домов показывает, что лучше консьержей пока нет. Затоп еще раз заставляет задуматься, что промедление в решении насущных проблем приведет к тому,что дом не только затопят, но и взорвут, сожгут и т.п. Проходной двор пора закрывать. А УК, пользуясь проишедшим будет искать любой способ, чтобы содрать деньги с собственников. Законность мероприятия надо проверить. Пора за дом браться серьезно, не ждать всех собственников.
Еще один вопрос, трехкомнатыне квартиры в 1 подъезде, есть ли горячая вода на кухне, уже неделю нет, обслуживающая организация никаких мер не принимет, разобраться не может или не хочет.
NO_NAME77 13-12-2014 17:46

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:

кто отказывается просто дебилы



Полностью с Вами согласен. Однозначно посадить консьержек и платить с каждой квартиры "три" копейки было гораздо дешевле. Чем сейчас устранять последствия. Моё предложение пусть те кто голосовал против консьержек и платит за ремонт лифтов и ремонт подъезда. Лифты так и не работают. Звонил Андрею Германовичу он сказал, что электрики приходили, сказали что плата ещё не просохла. Будут ждать ещё неделю. В понедельник т.е. 15 декабря снова придут проверять. Если не заработает, значит накрылась. Замена одной платы стоил 500 тыс руб. а лифта два, вот и считайте. А управляющая компания не заинтересована искать вандалов им проще с нас взыскать, они так и намереваются сделать так как сказали, что случай не гарантийный, а с вандалов сказали какой спрос. Управляющая компания даже не надеется что их найдут, да и зачем куда проще взыскать эти деньги с собственников. Собственники же всё равно заплатят. Так ведь "проще" жить подниматься пешком, платить теперь за каждый подъём техники и мебели грузчикам. Так, в один прекрасный день придем, а дома нашего нет. Всё вандалы раскурочили и растащили по кирпичику. На сайте только три человека радеют, а остальным вообще наплевать. Даже в простом не "элитном" жилье люди куда более инициативнее, и действуют сообща. а у нас народ видимо думает, что всё само собой решится, дом то ведь ЭЛИТНЫЙ.
NO_NAME77 13-12-2014 17:50

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:

трехкомнатыне квартиры в 1 подъезде, есть ли горячая вода на кухне



вода горячая есть, но напор слабый, а у вас вообще нет или тоже напор слабый?
Боня26102009 13-12-2014 21:04

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Даже в простом не "элитном" жилье люди куда более инициативнее, и действуют сообща. а у нас народ видимо думает, что всё само собой решится, дом то ведь ЭЛИТНЫЙ.



Я вот тоже никак понять не могу. Где народ с нашего дома? Сюда от силы пять-семь человек заглядывают. Пару раз видел полиция приезжала, не знаю по факту затопления лифтов или нет. Вчера в подъезде тоже видел двух полицейских, спускались вниз. Найдут ли виновников-вандалов, кмк маловероятно. Они в нашем доме сейчас вряд ли появятся, не дураки пешком на 16 этаж подниматься. Если только ещё где-то засветятся.
NO_NAME77 13-12-2014 22:52

цитата:
Originally posted by Боня26102009:

Найдут ли виновников-вандалов, кмк маловероятно.



А я по этому поводу думаю, что это вполне реально, главное было бы желание, это ведь не убийцу президента искать, которых и то находят и даже террористов ловят, а тут...
garmonia01061993 14-12-2014 15:57

С УК пора тоже разбираться, толку от них нет, заинтересованности нет. Собственники удивительные люди, мало того, что ничего не надо, но и не платять, некотрые с прошлого года, как сдали дом. Меры надо принимать самые жесткие, до некоторых не доходит, что бесплатно услуги не предоставляются. Пора о консьерже не говорить, а уже посадить и начать платить. Вход на 10 лет Октября закрыть и открывать по требованию. Всем надо напрячься и понять, что можно ходить и через вход со стороны д/сада. Большинство уже ремонты сделали, всех все равно не надо ждать. Те кто против консьержа сейчас наслаждаются подъемом и спуском.Удивительное равнодушие и безразличие.
А воды горячей на кухне просто нет, слесари не могут найти причину или не хотят. Воды нет до второго этажа. То ли кто то перепланировку делал, перекрыл, то ли еще какая-то причина. Вода исчезла внезапно
StingeR 15-12-2014 11:43

с консьержами есть еще 1 проблема, перекрывать если двери со стороны 10 лет октября, получается закрывать и лестничную дверь?, или лестничная пусть открывается, но тогда через нее можно в принципе попасть куда хочешь в обход консьержа, ну и лифт в 1 подъезде не работает, опять же не перекроешь лестницу, и консьерж в данный момент будет сидеть и охранять не рабочий лифт.
На 1 собрании звучала хорошая мысль по полному ограждению территории и установке 1 будки охранника на входе/въезде вместо консьержа, так был бы конечно контроль получше. А консьержей посадить до момента реализации ограждений только.
Боня26102009 15-12-2014 20:42

цитата:
Originally posted by StingeR:

хорошая мысль по полному ограждению территории



УК ищет фирму-подрядчика чтобы поставить забор, ворота-шлагбаумы. Подрядчик сделает замеры, составит смету всех работ. Затем на общем собрании собственники должны утвердить или не утвердить стоимость работ. Только после этого начнут устанавливать ограждение. Сейчас вроде выделили 60т.р. на камеры, изыскивают средства на ограждение. Будем УК торопить.
Боня26102009 17-12-2014 13:15

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:

трехкомнатыне квартиры в 1 подъезде, есть ли горячая вода на кухне


вода горячая есть, но напор слабый, а у вас вообще нет или тоже напор слабый?



Вчера встречался со "своим" сантехником (мастер высшей квалификации). Задал ему вопрос про напор воды в некоторых квартирах нашего дома. Так вот он сказал что подключение тёплых полов к отоплению или стоякам горячей воды НЕЗАКОННО. А если ещё клапан обратный "джамшуты" не поставили, то у соседей сверху-снизу может быть слабый напор или не быть вовсе. Знаю его много лет и оснований не доверять его мнению у меня нет. Так что у кого с отоплением или водопроводом проблемы трясите соседей. Как то так.
Боня26102009 25-12-2014 23:31

Уважаемые собственники жилья. По состоянию на 25.12.2014 долг перед УК за коммунальные услуги составляет 1.120.280.29руб. Из-за этого задерживается установка ограждения, шлагбаумов, видеонаблюдения и т.д. У некоторых собственников накопились долги по 40-60 тыс.руб. Убедительная просьба погасить задолженность.
И ещё. По возможности проведите инструктаж и контролируйте работающих у вас работников,строителей, грузчиков и т.д. В случае причинения ущерба ОДИ УК грозится взыскивать ущерб с собственников. Вам это надо?
Буквально позавчера грузчики выносили строительный мусор и залили белой краской многострадальный лифт в 1 подъезде.
P.S. Кстати, строительный мусор нужно вывозить с территории а не сваливать у мульды.
garmonia01061993 26-12-2014 18:11

Призывать к сознательности бессмысленно. Все взрослые и достаточно состоятельные люди. Пора переходить к мерам, предусмотренным законодательством РФ. УК обещали пдать иски на злостных неплательщиков. Совету дома, раз уж взавалили на себя эту ношу, необходимо предпринять решительные действия, пора определить правила пользования общедомовым имуществом, как это сделано в других домах, штрафовать собственников, а не обещать это делать. Многие просто тупо обнаглели, строительные работы с перфораторм проводят до 23.00. Контроля нет, а понятия тоже отсутствуют, сторители работают самостоятельно, многие собственники считают, что ремонт делают только они и жить в этом доме будут только они. Многие здесь не живут, имея квартиры и считают, что и платить не надо.
Надо также решать вопрос со слабым напором воды, в одиночку это решать не получается. В квартиры не пускают. Две недели восемь этажей были без горячей волы, потому что в одной квартире были нарушения при монтаже системы водоснабжения, но собственник не пускал в квартиру , пока не пригрозили вызвать представителей силовых структур.
Поэтому уговаривать никого не надо. Есть служба судебных приставов, исполняющих судебные решения, дело за малым - судебное решение.
X3dizh 07-01-2015 17:32

Я за хорошее видеонаблюдение и ограждение придомовой территории, но против консьержев, зарплату лучше платить старшему по дому чтоб представлял интересы жильцов. Сделать вход/вкезд на придомовую территорию с помощью домофона, домофоного ключа или с разрешения охранника.
---
matlas 14-01-2015 13:20

Может кто то желает продать дверь входную, то мне надо, имейте ввиду )
garmonia01061993 14-01-2015 22:08

Что за новая мода. Стоянка пустая, а со стороны Беби клуба на плитке устроили стихийную стоянку.Наш старший какие то меры принимает, машины собственников нашего дома или со всей округи облюбовали двор и пристроились. За чей счет будем плитку менять, она для стоянки машин не предназначена.пройти нельзя, то снег по самые уши, то автопарк. Народ наглеет с каждым днем. А мы все мечтаем о шлагбауме, пока собираемся ставить будет некуда. Двор тоже можно почистить, а не нагребать снег, если трактор нанимали. Пора порядок наводить в доме, что ждем? Где снятые двери, когда вставят разбитые стекла, с ручками на входных дверях просто засада.Кстати наша доблестная УК проходит процедуру лицензирования
Обещаний много, конкретных дел не видно, дом бесхозный, реальных дел со стороны инициативной группы нет, а если выдвинули себя, надо меры предпринимать по наведению порядка.

цитата:
[B][/B]

StingeR 15-01-2015 09:20

Насчет машин - на парковку сейчас просто не проехать, на въезде колея - машины застревают, вот и ставят везде где почищено. Трактор вчера катался чистил дорогу только у дома, по парковке не проехался, значит теперь будут так ставить еще долго.

Тут писали что в конце года на видеонаблюдение что-то выделили, даже с этим похоже все заглохло?

garmonia01061993 16-01-2015 21:35

А что по поводу территории, которая по уши завалена снегом, думает самопровозглашенное руководство нашего дома. Стоянку, коль она имеет место быть, хотя бы раз надо почистить и проконтролировать как это будет делать доблестный тракторист, им надо командовать. Если необходимость будет вызвать "скорую", никогда она не сможет проехать, у подъездов все заставлено машинами и их количество увеличивается в геометрической прогрессии. В прошлом году такой бардак был, территорию никто не чистил, но там можно было свалить на то, что дом только сдали. Сейчас пора хозяйственными вопросами заниматься. Автолюбителей много, а инициативы нет. Когда уже у всех появится желание и соответствующие действия жить по- человечески, в нормальных условиях.
Папаша Ульяши 17-01-2015 21:02

Ребятки, много говорите и ничего не делаете. Я в вашем доме не проживаю, но расскажу за вандализм в нашем доме. Поначалу было как у вас - вандалы! доколе?! куда смотрит полиция?! Консьержек тоже нет. Несколько человек из нашего подъезда собрались, покурили, заткнули баб-истеричек и решили периодически вечерком с 16-1 этаж по курительным балконам шерстить. 3 человек в возрасте 30-35-40 лет хватает чтоб бодрыми пинками выносить из подъезда целые кодлы малолеток. Что характерно, на дяденек-хулиганов от малолетних долбоебов в полицию почему-то заявлений не поступает))) Хотя бывает и об стену ударяются пока вниз бегут))) Не скажу что сейчас все идеально, но сильно меньше говна по лестницам всякого трется. К чему это я? Не надейтесь на полицию и вообще кого-нибудь другого. Сейчас, именно сейчас, оторвите жжопу от уютнаго диванча и постучитесь к соседу : "Пойдем, бро!!! Линчуем пару ниггеров"
Папаша Ульяши 17-01-2015 21:16

P.S. Биту не берите - неудобно с нашей шириной подъездов)))
Фонарик с страбоскопом и тяжелые зимние ботинки)))
Порядок действий компании ковбоев из 3-х штук : 2+1. 2 в загоне, 1 изъятие мабилок и прикручивание к перилам за лапки пластиковыми хомутами, чтоб потом не торопясь пообчаться с заловленными абизьянами, опциональная сдача в полицию. Помнится одного сгоряча выпороли ремнем по жопе, паренек совсем берега растерял. Наряд приехал, поржал одобрительно))) Заяв в полицию на дяденек почему-то не пишут,думаю все просто - у самих приводов выше крыши + наркота и прочее.
Боня26102009 18-01-2015 14:28

цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

Что за новая мода. Стоянка пустая, а со стороны Беби клуба на плитке устроили стихийную стоянку.Наш старший какие то меры принимает, машины собственников нашего дома или со всей округи облюбовали двор и пристроились.



Ну у председателя и членов Совета дома вообще то основная работа имеется(как и у всех нас). Поэтому физически нет возможности за всем уследить. Если кто-то из собственников имеет свободное время и желает помочь, да ради бога, только все спасибо скажут.
цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

А что по поводу территории, которая по уши завалена снегом, думает самопровозглашенное руководство нашего дома. Стоянку, коль она имеет место быть, хотя бы раз надо почистить и проконтролировать как это будет делать доблестный тракторист, им надо командовать.



Ну чтобы почистить парковку, нужно грубо говоря трактористу "забашлять". Он шаг вправо-влево забесплатно не сделает. Знаете почему? Потому-что УК говорит что к парковке никакого отношения не имеют, типа не наша территория. И чтобы "пинать" тракториста нужно с работы отпрашиваться. Что уж говорить, если даже машины от подъездов жильцы не убрали, хотя объявление было на входных дверях.

цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

.Наш старший какие то меры принимает, машины собственников нашего дома или со всей округи облюбовали двор



Председатель Совета дома борется с УК, чуть ли не до прокуратуры дело дошло. Как УК пробить, думаю никому объяснять не нужно. Они долги по коммуналке требуют погасить. И пока не будет ограждения территории, у нашего дома будут шляться и ездить все кому не лень.
Ну и последнее.
цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

самопровозглашенное руководство нашего дома.



Это ещё не руководство, а Совет дома. Который, кстати, был выбран голосованием и по мере возможности пытается хоть что-то делать. Все собственники имеют право выдвигать любые кандидатуры. Все замечания, пожелания, просьбы, и вообще умные мысли от жильцов категорически ПРИВЕТСТВУЮТСЯ.

P.S. Папаша Ульяши. Поддерживаю.

garmonia01061993 18-01-2015 21:53

УК законно требует погасить долги! Собственники обнаглели, с декабря 2014 года не платят за квартиру, пользуются услугами, квартиры сдают. Мы не первый дом, в котором УК ничего не делает, члены Совета дома работают, это все мудевые рыдания! Значит надо менять УК, либо создавать ТСЖ, но надо взять за ж..пу должников, законодательство позволяет это сделать. Кому надо в первую очередь, нам!
Никто не требует от Совета дома немыслимых усилий, но, например, горячая вода должна быть соответствующей нормативам температуры, за что платим? Вода появляется и исчезает сама по себе. Это стало уже системой. Вообще напор воды еле-еле. Это проблема не одной квартиры, а всего дома. Если хотите иметь стоянку, определяйте её статус, но, если её не почистили, это не значит, что все машины надо поставить к подъезду, это территория двора.
Larziot 20-01-2015 11:36

Вот почитал я всю тему и даже рад, что не купил квартиру в этом доме А по поводу вандалов - только раздача пиздюлей спасет Родину подъезд! И да, место где стоит дом...там карма плохая Вот все дороги ведут в Рим, а все синяки раньше бухали на месте этого дома за стоянкой. Ларек кстати когда уберете - будет меньше синевы под окнами

------------------
Уронили водку на пол - оторвали Мише руки...

Боня26102009 20-01-2015 22:39

цитата:
Originally posted by Larziot:

А по поводу вандалов - только раздача пиздюлей спасет Родину подъезд!



+ мульён. Только вот выловить их на месте не можем пока.
цитата:
Originally posted by Larziot:

все синяки раньше бухали на месте этого дома за стоянкой.



Нет у нас в городе а\стоянки где бы не бухали. На то она и а\стоянка(гараж). ЖК "Октябрьский", через дорогу который, тоже на месте а\стоянки стоИт.
цитата:
Originally posted by Larziot:

Ларек кстати когда уберете - будет меньше синевы под окнами



Вроде аренда земли у хозяина ларька закончилась в 2014г. Может продлил аренду, не знаю. Круглосуточная продажа пивасика приносит хороший доход, кто ж добровольно откажется.
цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

Значит надо менять УК, либо создавать ТСЖ, но надо взять за ж..пу должников, законодательство позволяет это сделать.



Взять за ж...у должников по Закону имеет право только УК, через суд. Если УК не пройдёт аттестацию, с 01.05.2015 лишится лицензии (а значит и денег). Я тоже за ТСЖ, но в будущем. Сейчас, при долгах свыше 1млн.200тыс, ТСЖ не "потянет" дом. Потому-что нужно будет платить энерго-тепло поставляющим компаниям, председателю ТСЖ, бухгалтеру, лифтёру, консьержам, сантехнику, электрику, трактористу, дворникам и т.д. За "спасибо" никто пальцем не пошевелит.
цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

но, например, горячая вода должна быть соответствующей нормативам температуры, за что платим? Вода появляется и исчезает сама по себе.



В доме активно идёт ремонт. Из-за этого и ХВС и ГВС постоянно перекрывают. Если у Вас горячая вода чуть тёплая или вообще нет, нужно прийти в УК и написать заявление(звонить бесполезно). УК обязана создать комиссию и выявить причину. Мода на тёплые полы установленные "Джамшутами", как правило, является причиной плохого ГВС.
Боня26102009 22-01-2015 09:42

Вчера добились решения суда о демонтаже пивного ларька.По закону 30 дней на обжалование
Боня26102009 22-01-2015 10:03

Совет дома точно такие же собственники,как и все остальные.Люди с любой квартиры могут позвонить в контролирующие органы и пожаловаться на управляющую компанию (УК).УК сейчас менять нельзя,т.к все долги дома на ней.Пока дом не будет заселен заинтересованными в благоустройстве жильцами ТСЖ создавать нельзя.Сейчас заключается договор на два шлагбаума,затем УК изыскивает возможности на установку камер видеонаблюдения,затем ограждение территории,охрана и консъерж.Этими вопросами ежедневно занимается председатель совета дома (без финансовой поддержки).Так что все кто заинтересован в благоустройстве дома могут позвонить в контролирующие органы с жалобой на УК или пообщаться с председателем(Леонтьев Андрей Германович 89127682402).Еще раз повторюсь: добились решения суда о демонтаже пивного ларька,по закону 30 дней на обжалование.
Боня26102009 23-01-2015 14:30

Полезный сайт. Для ознакомления:

http://izhcommunal.ru/dir/orga...vske/12-1-0-459

Yu-Rock 23-01-2015 17:08

цитата:
Изначально написано Боня26102009:
Вчера добились решения суда о демонтаже пивного ларька.По закону 30 дней на обжалование

Супер!!!живу рядом,задолбали пьяные компании...

garmonia01061993 26-01-2015 08:11

81 руб. в платежке, сумма небольшая, на какие цели она предусмотрена? Как решается вопрос с должниками? Хотя бы одна угроза подачи в суд реализовалась? Ждать сознательных собственников - задача бесперспективная. Практически все однокомнатные квартиры сдаются, либо на часы, либо на более длительные сроки? Им все равно, что здесь будет, другие начинают заезжать, но многие должны по году. С беби клубом надо решать, его клиенты тоже ставят машины к двери этого заведения. За чей счёт будет ремонт плитки, она не рассчитана на стоянку транспорта, да и сделана она на честном слове равшанами. Какие то меры воздействия предусматривает ПДД. Такой тупик получается, одно хотим создать, другое сразу рушим. Когда проблема общая, её все таки решает руководство дома при поддержке собственников.
Боня26102009 26-01-2015 20:32

цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

Как решается вопрос с должниками? Хотя бы одна угроза подачи в суд реализовалась?



Ещё раз повторюсь. Подать в суд на должников имеет право только УК. Совет дома неоднократно напоминает руководству УК об этом. Юристы УК видимо команду ждут от начальства, имхо. От Совета дома отправлены две жалобы на бездействие УК в Администрацию г.Ижевска. Рассмотрение жалобы 10-30 дней.
Совет дома нашёл подрядчика для выполнения работ по установке ограждения и шлагбаумов. Принесли готовый договор директору УК. Ответ один: нет денег, большой долг за ЖКУ. Сколько денег на счету нашего дома - военная тайна.
цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

С беби клубом надо решать, его клиенты тоже ставят машины к двери этого заведения



Жильцы дома Пушкинская 291а перекрестились когда Беби клуб съехал. Поговорим с директором клуба чтобы родители не ставили машины на брусчатку.
Сайт нашей УК:
http://устиновскаяук.рф/1-o-kompanii/?c=1-o-kompanii
Есть on-line приёмная, где можно задать вопрос или пожаловаться руководству УК.
garmonia01061993 27-01-2015 20:02

Есть надзорные органы, прокуратура, если УК не предоставляет информацию о состоянию счета нашего дома. Это не только по нашему дому, такие прецеденты есть и по другим домам. УК разворовывает все, что может, а там, что останется, а скорее всего нет, достается ТСЖ. Не решив проблему с должниками, мы не сможем решать вопросы по улучшению условий жизни. Только штрафами можно решать вопросы, не исключение беби клуб, может быть и наши ставят машины на брусчатку.
Боня26102009 02-02-2015 21:41

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!
Просьба сообщить потребность в количестве эл.ключей(брелоков) от шлагбаума для каждой квартиры.
Стоимость одного ключа 1000 руб.. Имеющим задолженность за ЖКУ, ключи от шлагбаума будут выдаваться после погашения задолженности. Звонить на моб.тел. 8-912-465-65-49

Если у кого есть возможность предоставить ненужные э\чайник, стол, стул, коврик, печь СВЧ для укомплектования комнаты охраны и консьержа просьба позвонить: моб.тел. 8-912-465-65-49

С уважением Совет дома

garmonia01061993 11-02-2015 20:19

Уважаемые представители Совета дома! Хотелось бы узнать, кто принял решение о сборе за шлагбаум с квадратного метра, почему 3, 4 комнатные квартиры должны оплачивать большую часть стоимости данного проекта. Наличие шлагбаума никак не связано с площадью квартиры. В большинстве домов, которые занимаются благоустройством, охраной сбор осуществляют с квартиры, а не с квадратного метра. Планируется охрана и консьерж, хотелось, чтобы данные услуги рассчитывались с каждой квартиры.
garmonia01061993 20-02-2015 18:40

Хочется услышать от Совета дома объяснений по поводу сбора на шлагбаум с квадратного метра, кто решил, с кем согласовали? Не очень умно придумано, удобства не зависят от квадратного метра. При принятии решений в дальнейшем, например в части охраны, консьержа - не надо повторять тоже самое. Наш дом не первый в решении вопросов благоустройства, умничать не надо, взносы должны быть с квартиры!
Боня26102009 21-02-2015 18:55

Председатель совета дома готов ответить на все ваши вопросы и предложения 89127682402 Леонтьев Андрей Германович
Host 24-02-2015 12:30

граждане собственники ЖК Манхеттен.Раскажите,довольны ли вы тем что приобрели квартиры в данном комплексе.А то меня терзают смутные сомнения что это правильное решение.Заранее спасибо.
garmonia01061993 24-02-2015 19:32

Квартиры нормальные, только порядок пока навести не можем! Уборщики вообще перестали в доме мыть, мало того, что собственники не отличаются культурой, уборщицы им по стать, первый этаж похож на грязную помойку, плинтуса не мыли со дня сдачи дома. Все долбят около дома лед, когда на улице -20, брусчатку добивают. Общедомовые лоджии тоже надо убрать. Как можно за 1 час убрать 17 этажей в двух подъездах и такую территорию?
Когда УК вернёт на место внутриподъездные двери, которые они сняли из благих побуждений, создается впечатление, что разгром так и останется, разбитое стекло на двери внутри 1 подъезда тоже можно было бы давно вставить. Когда заходишь в подъезд ощущение, что дому уже лет 10, не меньше.
Host 26-02-2015 15:48

цитата:
Изначально написано garmonia01061993:
Квартиры нормальные, только порядок пока навести не можем! Уборщики вообще перестали в доме мыть, мало того, что собственники не отличаются культурой, уборщицы им по стать, первый этаж похож на грязную помойку, плинтуса не мыли со дня сдачи дома. Все долбят около дома лед, когда на улице -20, брусчатку добивают. Общедомовые лоджии тоже надо убрать. Как можно за 1 час убрать 17 этажей в двух подъездах и такую территорию?
Когда УК вернёт на место внутриподъездные двери, которые они сняли из благих побуждений, создается впечатление, что разгром так и останется, разбитое стекло на двери внутри 1 подъезда тоже можно было бы давно вставить. Когда заходишь в подъезд ощущение, что дому уже лет 10, не меньше.

а как вам соседство с дорогой? детишки под колёса не лезут?есть проблемы с выездом -заездом в часы пик?

NO_NAME77 26-02-2015 22:22

цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

Не очень умно придумано, удобства не зависят от квадратного метра. При принятии решений в дальнейшем, например в части охраны, консьержа - не надо повторять тоже самое. Наш дом не первый в решении вопросов благоустройства, умничать не надо, взносы должны быть с квартиры!



+1. Я тоже считаю, что удобства не должны зависеть от квадратных метров. Стоимость установки таких вещей как шлагбаумы, ограждения, видеонаблюдения должна делится на количество квартир в доме. Это справедливо.
NO_NAME77 09-03-2015 22:24

цитата:
Изначально написано Боня26102009:

Вчера добились решения суда о демонтаже пивного ларька.



Что в итоге с ларьком? Хотелось бы знать будут его сносить или нет? Что с решением суда, апелляция как прошла? А то алкашня уже задолбала. Вся придомовая территория завалена пивными бутылками. Кто истец в деле о сносе ларька? Долго это будет продолжаться или нет. Поскорее уже бы решился вопрос о присоединении стоянки и ограждении территории.
Боня26102009 22-03-2015 12:14

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Что в итоге с ларьком? Хотелось бы знать будут его сносить или нет? Что с решением суда, апелляция как прошла?



Хозяин ларька ессно бодается и подал встречную аппеляцию. Кто ж добровольно откажется от продажи пивасика, которая приносит ему основной доход. Поэтому сроки сноса ларька отодвинулись. Но всё равно со временем ларька не будет. Иду в 6 утра за машиной в аэропорт ехать, "хроники" у ларька здоровье поправляют.

цитата:
Originally posted by NO_NAME77:

Поскорее уже бы решился вопрос о присоединении стоянки и ограждении территории.



Вопрос о присоединении территории парковки решается нашими юристами. Не забываем что в России живём поэтому туго дело продвигается. После положительного решения можно начинать ограждать территорию по периметру и ставить третий шлагбаум. Вот как-то так на сегодняшний день.
garmonia01061993 08-05-2015 21:40

Хотелось бы узнать, кто должен менять перегоревшие лампочки у лифта,
в коридоре, где расположены квартиры, в других местах общего пользования: собственники или УК? Ресурс многих лапмпочек подходит к концу.
цитата:
[B][/B]

Боня26102009 09-05-2015 20:31

цитата:
Originally posted by garmonia01061993:

кто должен менять перегоревшие лампочки у лифта,



Менять перегоревшие лампочки должна УК. Несколько раз уже заявку делали, не чешутся.
garmonia01061993 19-07-2015 18:04

Уважаемый Совет дома!
Что происходит с консьержами! Они просто распоясались, уже неделю висит объявление ушла в соседний подъезд, но ни в первом, ни во втором поъезде никого нет. В любые часы можно пройти,никогда, никого не увидишь. За, что мы платим, немалые деньги. Пора меры принимать. Даже такая работа требует выполнение должностных обязанностей, соблюдение дисциплины! Что хотят, то и делают, кого не утсраивает, могут покинуть объект, желающие найдутся!
Боня26102009 23-07-2015 22:22

Ваши замечания будут доведены до Совета дома. Не стесняйтесь делать замечания консьержам. В вежливой форме, ессно.
garmonia01061993 25-09-2015 22:21

Уважаемый Андрей Германович!
Обратите внимание на работу консьержей в доме! Хорошую затею так дискредитировали безобразной работой! Целыми днями смотрят телевизор, либо устраивают посиделки то в 1, то во 2 подъезде. Глядя в телевизор, мало , что увидишь, что творится во дворе, поэтому и шлагбаум часто открыт подолгу, дверь в 1 подъезде со стороны 10 лет Октября бывает открыта (засов не до конца открыт) и в подъезд идут все желающие. Консьержка не контролирует, не встает и как она отвечает не собирается за всеми следить. Бывают случаи, когда оба лифта не работают одновременно, но спросить у консьержки нельзя, ответ будет - она проходила и все работало! Детская площадка часто бывает открыта и доступна подросткам с других домов. Конечно, и собственники не все сознательные, но если бы консьержка смотрела в монитор, то заметила бы чужих, а в телевизоре интересней. На перилах лестницы, ведущей к автостоянке, один "акробат" демонстрировал полеты на доске по перилам, группа поддержки аплодировала, но никто ни из 1 подъезда , ни со 2 подъезда не вышел, на замечание публика отреагировала неадекватно. А перила не вечные, менять за наш счет будем. Двор нашего дома подростки близ лежащих домов превратили в площадку для катания на досках! Грохот слышен до 17 этажа! Вопрос возникает, не пора ли кадровую чистку начать, на замечания реагируют болезненно, качают права, про обязанности не вспоминают, на работу приходят с маленькими детьми! Вообще это какая никакая, но работа, мы платим не по детски! Поэтому услуги должны предоставляться соответственные, одолжение нам делать не надо, уговаривать никого не надо, можно найти и других, кандидаты есть!
Боня26102009 17-02-2016 22:57

Кто какое телевидение смотрит в нашем доме? Всё ли устраивает и сколько имеется HD каналов и какие? Хотел подключить цифровое МТС(90 SD-каналов, 14 HD-каналов). МТС наш дом не обслуживает. Печалька...