izhevsk.ru Главная /  Жилье /  ЖК Изумруд / 7 Подлесная
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
ЖК Изумруд / 7 Подлесная
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 100 :  1  2  3 ... 6  7  8  9  10  11  12 ... 97  98  99  100 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Изумруд / 7 Подлесная   версия для печати
Василь
Рейтинг: 418/-168
-- написано 26-12-2008 22:35 Василь Редактировать сообщение Василь    первое сообщение в теме:

На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
На сайте выложены часть планировок.
Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 17:22 PingWIN

Wave: вон в соседней ветке пишут, что вам дом одобрили. Так что поздравляю
А нам теперь до вторника сидеть как на иголках.
М_Л
Рейтинг: 3/-1
-- написано 3-12-2009 17:32 М_Л

вот Комос ведет своих в регпалату даже без решения сбера, а наш Талан нет
Wave
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-12-2009 18:29 Wave

quote:
Originally posted by PingWIN:
Wave: вон в соседней ветке пишут, что вам дом одобрили. Так что поздравляю
А нам теперь до вторника сидеть как на иголках.

УРА!!!!

ЗЫ: Но я также и с вами, тоже переживаю за Талан. Как-то прикипел, когда выбирал что взять.

PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 18:32 PingWIN

quote:
Originally posted by М_Л:
вот Комос ведет своих в регпалату даже без решения сбера, а наш Талан нет

Видимо, Комос был уверен в положительном решении, а Талан до сих пор нет...

Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 19:34 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by PingWIN:
А я так и не понял? Значит ответ про положительное решение со стороны менеджера Талана был дезинформацией что ли? Если срок подготовки документов - 08.12.09, следовательно, решения еще нет? Или оно все-таки есть, но просто готовят документы?
Что-то вот сейчас я реально начал волноваться...

Попытаюсь объяснить за менеджера: все проверяющие службы Сбербанка удовлетворены документами Изумруда, это стало известно вечером 1 декабря. Но официальный документ Сбербанком еще не выпущен. Больше пока пояснить не могу, поскольку являюсь сторонником документов, а не слов.

Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 19:38 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by User Name 005:
С первой секцией понятно. А с остальными, по-моему, дальше полная противоположность рекламного рисунка с фактически предлагаемым проектом. Просьба руководителю проекта пояснить, а также указать на количество этажей в каждой секции (до восьмой). И будет ли подземная стоянка как предлагается, и когда? Продавались ли квартиры в секциях после второй (третьей, четвертой и т.д.), возможно ли сокращение секций, к примеру до четырех. [/B]
I. Опубликованные фасады полностью идентичны проекту.
II. Всего 6 секций:
1 секция - цоколь + 15 этажей
2 секция - 17 этажей
3 секция - 17 этажей
4 секция - 15 этажей
5 секция - 15 этажей
6 секция - 11 этажей
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
IV. Квартиры продавались в 1 - 3 секциях, сейчас идет продажа в 1 - 2 секциях.
V. Сокращение секций не планируется.


PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 19:38 PingWIN

Теперь есть вопрос по регпалате:

Почему нельзя сходить в регпалату сейчас? Комос же практиковал такое по дому А-10?

Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 19:46 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by PingWIN:
Теперь есть вопрос по регпалате:

Почему нельзя сходить в регпалату сейчас? Комос же практиковал такое по дому А-10?


Руководством компании принято решение о том, что правильнее сначала получить официальный документ Сбербанка, а затем все заключенные договоры зарегистрировать. Тем более речь о нескольких днях.

PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 20:05 PingWIN

Кстати, кто-нибудь уже придумал "отходной" вариант? Что будем делать, если отказ будет по дому?

Может стоит пока сходить забронировать до 8-ого, 9-ого числа запасной вариант, или другие застройщики на такое не пойдут?

Wave
Рейтинг: 1/0
-- написано 3-12-2009 20:30 Wave

quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, кто-нибудь уже придумал "отходной" вариант? Что будем делать, если отказ будет по дому?

Может стоит пока сходить забронировать до 8-ого, 9-ого числа запасной вариант, или другие застройщики на такое не пойдут?


Незнаю как у других. Но в комосе можно забронировать, но если комуто (у кого есть первоночальный взнос и все доки) понравится забронированная квартира то ее отдадут (если вы не будете готовы заключить договор в блежайшие 1-2 дня).

daj
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 23:04 daj

В КОМОСЕ нет брони там есть прямая и четкая цель , есть все документы и первоначальный взнос .... БЕРИ ....
К Руководителю проекта Изумруд вопрос какова вероятность что:
1. данная стройка не превратится в вечную?
2. долговечность и прочность скелета ? (гарантия сколько лет ?)
3. на сколько я понял утеплитель мин вата живет от 20 до 50 лет а горантия на дом аж 300 это как ?
))) я конешно очень много не знаю но очень хочется услышать ответы.
Заранее благодарю.
daj
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 23:08 daj

Руководителю проекта Изумруд:
А сколько метров до девяти этажки от первой секции ?
Сколько высота этаха в первой секции ?
daj
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-12-2009 23:09 daj

И последний вопрос на сегодня к Вам сколько квартир и каких осталось к реализации по программе молодая семья. Спасибо.
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 09:22 PingWIN

Кстати, ехал сейчас на работу, пока стоял на светофоре 10 лет Октября - Пушкинская, обратил внимание, что Изумруд видно даже оттуда
User Name 005
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 09:58 User Name 005

quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:

I. Опубликованные фасады полностью идентичны проекту.
II. Всего 6 секций:
1 секция - цоколь + 15 этажей
2 секция - 17 этажей
3 секция - 17 этажей
4 секция - 15 этажей
5 секция - 15 этажей
6 секция - 11 этажей
III. Подземный паркинг предусмотрен проектом и разрешительной документацией, его строительство начнется после завершения строительства 6-ой секции.
IV. Квартиры продавались в 1 - 3 секциях, сейчас идет продажа в 1 - 2 секциях.
V. Сокращение секций не планируется.



Спасибо за обстоятельный ответ.
User Name 005
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 10:06 User Name 005

quote:
Originally posted by Ruk proekta Izumrud:

Руководством компании принято решение о том, что правильнее сначала получить официальный документ Сбербанка, а затем все заключенные договоры зарегистрировать. Тем более речь о нескольких днях.
#361 IP
P.M. Ц



Тогда объясните, в связи с чем специалисты отдела продаж понуждают к заключению договора и вненсению предоплаты прямо сейчас. Что-за риск. А если со сбербанком не будет достигнута договоренность, молодые семьи-долевики рассчитывают в первую очередь на льготный кредит. Я понимаю, Вы скажете будет возрат денег, хотя сами понимаете, что этого просто так не будет, должны пройти годы (шутка, наверное, надеюсь на порядочность компании), по крайней мере, месяцы. Да и односторонее расторжение договора, изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Вот и получается, повиснет клиент с Вами под 16 (минимум из минимумов)%.
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 15:56 PingWIN

Апну тему, а то вниз ушла
Zoldrik
Рейтинг: 0/-1
-- написано 4-12-2009 16:03 Zoldrik

2 PingWIN
Как первоначальный взнос проплачивали, налом или через банк?
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 16:05 PingWIN

Zoldrik: налом в банк Агроимпульс. Дали бумажку, на которой написаны реквизиты Талана (у них счет в Агроимпульсе), приехали в Агроимпульс и оплатили в кассу.
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2009 16:06 PingWIN

Zoldrik: заключили договор-то? Не в курсе, сколько там уже договоров по Молодой Семье?
Zoldrik
Рейтинг: 0/-1
-- написано 4-12-2009 16:12 Zoldrik

Заключать сегодня буду, на пять вечера договорились. По поводу количества заключивших не в курсе, но узнаю.
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-12-2009 12:54 PingWIN

Ну что, Zoldrik? Заключили? Как там хоть дела, никакую новую информацию не сообщали в офисе?
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-12-2009 20:39 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by daj:
К Руководителю проекта Изумруд вопрос какова вероятность что:
1. данная стройка не превратится в вечную?
2. долговечность и прочность скелета ? (гарантия сколько лет ?)
3. на сколько я понял утеплитель мин вата живет от 20 до 50 лет а горантия на дом аж 300 это как ?
))) я конешно очень много не знаю но очень хочется услышать ответы.
Заранее благодарю.

1. Вероятность <замораживания> Изумруда стремится к нулю ввиду высокой ликвидности квартир, устойчивого спроса, низкой конкуренции новостроек в Металлурге.
2. Гарантийный срок застройщика на дом (бесплатное устранение недостатков) - 5 лет. Согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 53-86(р) срок службы дома 150лет.
3. В мире, а также и в России, не существует официально признанных методик определения долговечности волокнистых теплоизоляционных материалов, выраженной в годах возможной эксплуатации. Тем не менее, компания ROCKWOOL (производитель) имеет внутреннюю оценочную методику для определения пригодности минватных материалов с точки зрения эксплуатации в строительных конструкциях. Кроме того, ведутся натурные наблюдения за поведением утеплителя, начиная со времени первого выпуска изделий под маркой ROCKWOOL (с 1937 года). Это дает возможность декларировать, что срок службы минераловатных материалов ROCKWOOL составляет не менее пятидесяти лет при соблюдении рекомендаций компании производителя, связанных с условиями эксплуатации. Теплоизоляция ROCKWOOL производится из расплава горных пород (камня). Важными достоинствами продукции являются негорючесть и долговечность. Срок службы подтверждается зданиями, утепленными ROCKWOOL и эксплуатируемыми уже более 50 лет. По сообщению производителя <при соблюдении технологий монтажа срок службы материалов ROCKWOOL равен сроку службы здания>. Поскольку утеплитель укрыт от атмосферных воздействий (ультраф. лучи, ветер, вода), то срок его службы увеличивается по сравнению с нормативным. При возникновении вопроса об износе конструкций (в т.ч. утеплителя) проводится обследование здания, по результатам которого назначаются ремонтно-профилактические мероприятия.

Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-12-2009 20:41 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by daj:
Руководителю проекта Изумруд:
А сколько метров до девяти этажки от первой секции ?
Сколько высота этаха в первой секции ?

1. Минимальное расстояние от <Изумруда> до дома <Нижняя-34> 29 м.
2. Высота этажа в 1 секции:
2.1. Техподполье - 3,65 м;
2.2. Цоколь - 3,36 м;
2.3. 1-й этаж - 3,28 м;
2.4. 2 - 14 этажи - 2,9 м;
2.5. 15 этаж - 3,26 м.


Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-12-2009 20:43 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by daj:
И последний вопрос на сегодня к Вам сколько квартир и каких осталось к реализации по программе молодая семья. Спасибо.
Продажами не занимаюсь, а потому не знаю. Обратитесь по т. 509-509 в Офис продаж <Талан> (Красноармейская, 86).

daj
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-12-2009 21:15 daj

Ruk proekta Izumrud Спасибо !!!
Zoldrik
Рейтинг: 0/-1
-- написано 7-12-2009 09:06 Zoldrik

2 PingWIN:
Да, договор заключил, теперь дело за авансом. По поводу количества заключивших, сказали, что квартиры есть, но расходятся очень быстро. Ещё узнал, что есть и двухкомнатные и однокомнатные, что самое интересное, когда я бронировал, говорили, что осталось всего две двушки... озадачило.
И по поводу остекления, сообщили что буквально на днях было принято решение о остеклении всех лоджий первой секции... порадовало.

PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 11:02 PingWIN

Zoldrik: великолепный бонус с остеклением, если не обманут.

Ну что, завтра я так понимаю наступит момент истины?

Score
Рейтинг: 7/-1
-- написано 7-12-2009 11:26 Score

Ruk proekta Izumrud, не скажете начиная с какого этажа открываеться вид на пруд?
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 11:30 PingWIN

Score: смотрел на сайте панораму 13 этажа, пруд точно виден. Так что я думаю с 10-ого где-то уже видно. Но там вид, конечно, не Ривьеровский совсем

http://talan.udm.ru/img.php?table=photo&field=data&key=350&unique=2137778790

Score
Рейтинг: 7/-1
-- написано 7-12-2009 11:35 Score

quote:
Originally posted by PingWIN:

posted 7-12-2009 11:30 AM

Score: смотрел на сайте панораму 13 этажа, пруд точно виден. Так что я думаю с 10-ого где-то уже видно. Но там вид, конечно, не Ривьеровский совсем
http://talan.udm.ru/img.php?table=photo&field=data&key=350&unique=2137778790
#



Да видел, вот тут даже ниже наблюдаеться (11 этаж)
http://www.talan.udm.ru/index.php?action=viewPhotos&house=5&pageID=19&thumbnailsPageID=3

Но интересно все же начиная с какого...

Zoldrik
Рейтинг: 0/-1
написано 7-12-2009 12:29 Zoldrik

quote:
Originally posted by PingWIN:
Zoldrik: великолепный бонус с остеклением, если не обманут.

Ну что, завтра я так понимаю наступит момент истины?


Точно, иначе не назовешь!!!
Кстати по этому поводу, я тоже интересовался, клятвенно заверили, что проблем со Сбером, не будет.
Да будет так!!!

PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 12:40 PingWIN

Кстати, в офис продаж звонил сейчас. Они сказали, что первых людей уже отправили в регпалату, так как у них срок инфо-письма из Сбербанка уже истекает, так что процесс пошел...
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 14:34 Ruk proekta Izumrud

Фото <Изумруда> на 07.12.09.:
click for enlarge 1920 X 1440 923,7 Kb picture
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 14:36 Ruk proekta Izumrud

1-я секция на 07.12.09.:
click for enlarge 1920 X 1440 718,2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 910,7 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 688,4 Kb picture
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-12-2009 14:39 Ruk proekta Izumrud

2-я и 3-я секции на 07.12.09.:
click for enlarge 1920 X 1440 624,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 667,9 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 899,8 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 1010,6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 963,4 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 979,9 Kb picture
М_Л
Рейтинг: 3/-1
-- написано 8-12-2009 00:07 М_Л

Кирпичная кладка вроде увеличилась, окна и лоджии все больше оформляются. Когда по плану должна завершиться кирпичная кладка 1 секции?
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-12-2009 09:18 Ruk proekta Izumrud

quote:
Originally posted by М_Л:
Кирпичная кладка вроде увеличилась, окна и лоджии все больше оформляются. Когда по плану должна завершиться кирпичная кладка 1 секции?
Кирпичная кладка 1-й секции по плану завершается 15 апреля 2010 г. Параллельно поэтажно будет проводиться множество работ: остекление, вентиляция, лифты, коммуникации, внутренние перегородки, т.о. дом будет стремиться г готовности в рамках каждого этажа. 8 этаж в кирпичной кладке уже готов к смежным работам. Балконы 8 этажа не выложены кирпичом, поскольку с 8 этажа идет витражное остекление.
Ruk proekta Izumrud
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-12-2009 09:19 Ruk proekta Izumrud

Решение Сбербанка по Изумруду должно быть формализовано 08.12.09. к 18-00.
PingWIN
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-12-2009 09:34 PingWIN

А перегородки лоджий на балконе будут выполнены из кирпича? Я про перегородки, отделяющие лоджии смежных квартир.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 100 :  1  2  3 ... 6  7  8  9  10  11  12 ... 97  98  99  100 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Сдается 3 комн кв по ул 7-Подлесная 32 
 Сдам 1 комн кв по 9 Подлесная 
 Сдается 1 комн кв по ул 7 Подлесная 
 Стоянка по 7-ой Подлесной 
 Изумруд от Талана 
 Хочу квартиру в "Изумруде" 
 Изумруд 
 Что будут строить на месте клуба Родина на 7й Подлесной? 
 ЖД Кембридж на 7-й Подлесной 97 

Главная /  Жилье /  ЖК Изумруд / 7 Подлесная форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ