еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.

Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???

У нас по договору не стеклят.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:

Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???

---

Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...

quote:

---

Originally posted by viewer:
еще раз позвонил в кредитный комитет центрального офиса СБ - документы пока на согласовании, дату вынесения решения отказались назвать. Хотя когда сотрудница Администрации Окт. р-на звонила при мне этому же специалисту кредитного комитета, то она назвала дату 3 декабря.

---

Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Случайно никто не в курсе балконы (в частности южная сторона) стеклить будут???

---

Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.

quote:

---

Originally posted by Ruk proekta Izumrud:

Ситуация с оформлением <Молодой семьи> в Сбербанке под контролем. Сегодня представители Сбербанка выезжали на площадку, чтобы удостовериться, что строительство ведется, сделали фотоотчет. Сбербанк запросил у Талана дополнительную информацию - сегодня мы ее собрали, завтра представим в банк. Идет нормальный оформительский процесс. Точную дату окончательного решения за Сбербанк не могу назвать.

---

Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря ?

quote:

---

Originally posted by Ruk proekta Izumrud:

Остекление лоджий гарантированно будет у тех долевиков, у кого это закреплено в договоре.

---

У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.

Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию

quote:

---

Originally posted by Score:
У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту? Я слышал об остеклении с 8 этажа... когда заключал договор.

---

я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).

quote:

---

Originally posted by viewer:

я так понимаю, что поскольку Талану приходится продавать квартиры участникам программы "Молодая семья" по цене ниже рыночной, то они решили минимизировать свои расходы по этим квартирам. Поэтому дверь входная ДЕРЕВЯННАЯ, остекленения лоджии нет, на полу везде линолиум (ну, кроме, конечно, ванной и туалета).

---

Я тоже это прекрасно понимаю. И на большее чем прописано в договоре я не расчитываю. Но вопрос то в том что...

quote:

---

Originally posted by Score:

Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию

---

А я не понимаю!!! Что значит приходится???
На сколько мне известно, это добровольна программа, как для молодых семей, так и для застройщиков. Для чего тогда Талан так рьяно пытался вернуться в программу?
Как думается из-за необходимости дополнительных финансовых вливаний. А теперь вот тебе дверь ДЕРЕВЯННАЯ и т.д. Получается, спиной поворачиваются к руке дающей, обидно!!!

Zoldrik: Насколько я понимаю, застройщики по этой программе продают квартиры почти что с нулевой выгодой, то есть почти по себестоимости.

А по поводу качества отделки и дверей - в 90% случаев все равно покупатели все меняют, и мы будем делать все с нуля (кроме, стеклопакетов, скажем и еще пары мелочей), так что я не понимаю, зачем так уж сильно зацикливаться на этом.

Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?

И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?

И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.

---

Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Если Вы этот вопрос при заключении договора поднимите, то в виде опции, я асболютно уверен, Вам предложат и установку железной двери, и остекление, и ламинат, и прочее-прочее. Но мне кажется, что стоимость таких работ Таланом будет дороже, чем потом в другой организации заказать те же работы после сдачи дома.

---

Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....

quote:

---

Originally posted by Score:

Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....

---

Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком

quote:

---

Originally posted by PingWIN:

Ну, примерно так, как выглядят остекления в остальных домах, где остекление не предусмотрено застройщиком

---

Так вот это и смущает (субъективно), а не столько стоимость вопроса..., этот дом уже вряд-ли на рекламный буклет будет похож .

quote:

---

Originally posted by Score:

Волнует вопрос остекления еще вот по какой причине: Как будет выглядеть дом если у кого то из жильцов не будет остеления, и он решит остеклить свою лоджию 'по своему вкусу' ....

---

нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.

сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.

Для коллективных заказов скидка???

история редактирования

Просим новых фоток по дому

quote:

---

Originally posted by viewer:

нормально будет выглядеть - если будут использовать раздвижную конструкцию, а не тупо (т.к. дешевле) поставят распашную конструкцию (типа окно). все раздвижные конструкции выглядят почти одинаково.
сразу всем предлагаю поставить раздвижную конструкцию из пластикового корейского профиля Slidors. У всех будут лоджии из алюминиевого прифиля (вчерашний день), а у вас из пластикового, который в отличие от алюминиевого не промерзает.

---

Наивно полагать что все прислушаються к советам соседей, да и вряли все жильци дома постоянные участники форума Будут и хаотичные пустые глазници балконов и 'оригинальный дизайн' и даже умельци которые сами смогут сколотить из досок раму , т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей". Если застройщиком этот вопрос не будет решен, то получиться как обычно... все ИМХО конечно, но коллективного разума не существует.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Для коллективных заказов скидка???

---

quote:

---

Originally posted by Score:
т.к. финансовый вопрос будет не последним особенно для "молодых семей".

---

длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.

quote:

---

Originally posted by viewer:

длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.

---

Я думаю рано еще считать, не завтра ставить, да и руководитель до конца не озвучил свое решение по остелению, сказали что гарантированно будет по договору, а не гарантированно...

quote:

---

Originally posted by Score:

длину лоджии скажите - посчитают, я суммы озвучу.

---

Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.

quote:

---

Originally posted by Score:
Хотя любопытства ради, ~ 4,7x1,2 так наверно.

---

будет стоить ~15 т.р. "под ключ"

SLIDORS в Ижевске

история редактирования

quote:

---

Originally posted by viewer:

будет стоить ~15 т.р. "под ключ"

---

Да, помойму весьма приемлимо, я бы с удовольствием, пожертвовал 'дежурными' обоями, дверьми и линолеумом, которые все равно скорей всего на выброс, в пользу остекления, но... я так понимаю застройщик обязан все это нам предоставить по условиям "программы".

quote:

---

Originally posted by Score:

Почему тогда менеджеры в офисе уверенно говорили о 3 декабря?

---

Потому что таков был ответ представителей Сбербанка.

quote:

---

Originally posted by М_Л:

Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...

---

Не поменялось. Все верно.

quote:

---

Originally posted by Score:

У кого из долевиков будет конкретно закрепленно в договоре, или это вопрос симпатии к клиенту?

---

Ответ: Остекление - не вопрос симпатии, а вопрос цены.

quote:

---

Originally posted by Score:

Удручает что в офисе и от руководителя пректа я слышу противоположную информацию

---

Не расстраивайтесь, попросите менеджера Офиса продаж устроить встречу на троих с моим участием. Я ни разу не отказывался. Со многими даже выезжали на стройку и поднимались в квартиру.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
А я не понимаю!!! Что значит приходится???
На сколько мне известно, это добровольна программа, как для молодых семей, так и для застройщиков. Для чего тогда Талан так рьяно пытался вернуться в программу?
Как думается из-за необходимости дополнительных финансовых вливаний. А теперь вот тебе дверь ДЕРЕВЯННАЯ и т.д. Получается, спиной поворачиваются к руке дающей, обидно!!!

---

Причины участия Изумруда в Президентской программе:
1. Политическая.
2. Пиар, статус застройщика с гос. контролем и гарантией.
3. Для застройщиков программы более лояльные ипотечные программы Сбербанка по оставшимся квартирам.
4. Надежда на государственную неденежную поддержку проекта в сложных ситуациях.
5. Интенсивное движение ден. средств.
Ради вышеперечисленных причин приходится жертвовать экономикой проекта, компенсируя ее за счет элитных квартир. Если Вы приобретаете квартиру по низкой цене с уникальной ипотекой, отнеситесь с пониманием к тому, что отделка квартиры будет в точном соответствии с той, что утверждена государством для участников программы (прописана в Соглашении по МС).

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
И вот, что я хочу заметить, ни одна из строительных компаний не станет работать на ноль и
не станет строительная компания бороться за возвращение в программу, опять же, из-за ноля.
Интерес есть, а значит, есть выгода.

---

Бывает. Причины указал выше.

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Вот честно, зациклиться и не думал. Да и полемику вести по этому поводу, как минимум бессмысленно.
Хотя думаю, было бы уместно добавить эти нюансы (те же самые двери, остекление, полы ну и пр.) в договор, в виде опции за дополнительную плату.
Может Ruk proekta Izumrud что то расскажет по этому поводу?

---

Предлагаю заинтересованным долевикам обратиться с этим вопросом весной, когда будет выбран подрядчик на отделку.

quote:

---

Originally posted by pogudin:
Просим новых фоток по дому

---

Фото размещу в ближайшие дни. Слишком частые фото малоинформативны, засоряют и раздражают.

quote:

---

Originally posted by М_Л:
Если не ошибаюсь по проекту, с 8 этажа (в частности южная сторона) идет панорамное остекление. Если конечно что то не поменялось...

---

южная сторона? на секции, планировка которой указана выше, это торцевая сторона. м.б. все-таки восточной?

quote:

---

Originally posted by Ruk proekta Izumrud:
Бывает. Причины указал выше.

---

Снимаю шляпу, замолкаю и нервно курю в сторонке. Спасибо за столь развернутый ответ.

Вопрос про панорамное остекление: это касается остекления лоджий? А если у меня по договору не закреплено остекление лоджий, получается что мне оставят пустой балкон без всяких поребриков, с которого можно спокойно слевитировать вниз?

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Вопрос про панорамное остекление: это касается остекления лоджий? А если у меня по договору не закреплено остекление лоджий, получается что мне оставят пустой балкон без всяких поребриков, с которого можно спокойно слевитировать вниз?

---

В лоджиях квартир с 8 этажа и выше на высоту 1,2 м. от пола в качестве ограждающих конструкций предусмотрены стеклянные ударопрочные стены - это не зависит от упоминания в договоре, предусмотрено в проекте, соответствует технике безопасности. Окончательное панорамное остекление (от стеклянного ограждения до потолка) проводится застройщиком в счет ДДУ (если закреплено в договоре), либо производится застройщиком по договоренности с собственником, либо производится собственником самостоятельно.