Кстати ДА!!! Сегодня уже 3 декабря!!

[QUOTE]Originally posted by Ruk proekta Izumrud:

Это окончательный проект.
2. В 1 секции цоколь +15 этажей.
3. Вход во все подъезды со двора.

[/QUOTE
С первой секцией понятно. А с остальными, по-моему, дальше полная противоположность рекламного рисунка с фактически предлагаемым проектом. Просьба руководителю проекта пояснить, а также указать на количество этажей в каждой секции (до восьмой). И будет ли подземная стоянка как предлагается, и когда? Продавались ли квартиры в секциях после второй (третьей, четвертой и т.д.), возможно ли сокращение секций, к примеру до четырех.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Есть ли продвижения по поводу оформления Сбербанка?

---

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Кстати ДА!!! Сегодня уже 3 декабря!!

---

а вам что не позвонили? соглашение было подписано еще 1 декабря.
2 декабря я проплатил деньги, сегодня взял номерок в регпалату на завтрашний день. вот только документа из СБ в Талане пока нет. так что завтра может сдача документов в регпалату сорваться.

viewer: поподробнее? То есть решение положительное уже есть?

ЗЫ: Нам сказали, что как только бумага из СБ будет - позвонят и пойдем в регпалату.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
viewer: поподробнее? То есть решение положительное уже есть?

---

так я все написал: 2 декабря около 12.00 позвонила менеджер из Талана и сказала, что 1 декабря около 18.00 было вынесено положительное решение.
в 14.00 я проплатил аванс.

история редактирования

viewer: Ну более или менее теперь ясно. Просто я сам звонил в Талан и мне про положительное решение ничего не сказали, сказали, что просто готовят бумагу по ним в СБ и как только ее подготовят пойдем в регпалату.

Надеюсь, что руководитель проекта сообщит какие-нибудь детальные подробности

2 PingWIN & viewer
Будьте добры внесите ясность, а то что то я запутался. После подписания договора и проплаты аванса идем в регпалату, но тут у всех возникла пауза, так?
И её длительность никому не известна?
Интересуюсь в связи с тем, что сам нахожусь на стадии подписания договора и внесения аванса.

Что-то я тоже ничего не понял. Если вы подписали договор, внесли предоплату, то должны его зарегестрировать в регпалате. А потом только идти оформлять кредитный договор в сбер. и после этого уже кредитный договор нести в регпалату.
Какой договор вы подписали? И что регистрируете в регпалате?

Подписали договор с застройщиком, его и должны нести в регпалату. Вот здесь возникла пауза, так как бумаги у Талана на руках из Сбера еще нет, о том что Сбер работает с Таланом по программе Молодая Семья. Как-то так.

Получается почти как у Сократа "понятно, что ничего не понятно" :-). Ждем Ruk proekta Izumrud для проясения ситуации.

У "Ruk proekta Izumrud" временно отсутствует возможность выйти на данный форум.
Поэтому опубликую сообщение от "Ruk proekta Izumrud":

"Талан представил Сбербанку все дополнительно запрошенные документы, подготовил ответы на уточняющие вопросы. Проверяющими инспекторами дан ответ, что информация исчерпывающая, документы все представлены, вопросов больше нет. Дополнительно пояснили, что в связи с вновь проделанной работой по доп. документам и информации оформление решения Сбербанка началось позднее, все процедуры оформления строго регламентированы, поэтому сейчас срок подготовки документов от Сбербанка - 08.12.09. Говорят, что причин для беспокойства нет, вопрос времени."

quote:

---

Originally posted by Zoldrik:
Получается почти как у Сократа "понятно, что ничего не понятно" :-).

---

PingWIN все доходчиво объяснил.
Мы подписали договор долевого участия в строительстве жилого дома. По этому договору мы проплачиваем аванс (первоначальный взнос) застройщику. Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки. После чего СБ перечисляет на ваш счет оставшуюся сумму (сумму кредита) и вы ее перечисляете застройщику.
все понятно?

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
срок подготовки документов от Сбербанка - 08.12.09

---

зря сегодня скатался до Регпалаты и выстоял очередь за номерком

Номерок в рег. палате можно забить с помощью электронной почты.
www.rosreg.udm.net Вам в помощь!

А я так и не понял? Значит ответ про положительное решение со стороны менеджера Талана был дезинформацией что ли? Если срок подготовки документов - 08.12.09, следовательно, решения еще нет? Или оно все-таки есть, но просто готовят документы?

Что-то вот сейчас я реально начал волноваться...

Что волноваться то... потерпите чуток Куда спешите сломя голову ))))

BOBBY: Я больше всего переживаю из-за того, что если вдруг решение обломится, то выбрать будет нечего у других застройщиков. Сейчас такой ажиотаж, что квартиры по Молодой Семье расхватывают как пирожки.

Тем более деньги уже уплачены...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
Куда спешите сломя голову ))))

---

так это менеджеры Талана спешат - досрочно заявляют об участии в Программе, просят прийти заключить договор, проплатить аванс.

quote:

---

Originally posted by BOBBY:
Номерок в рег. палате можно забить с помощью электронной почты.

---

когда выдают номерок, то просят договор и паспорт. а здесь, интересно, что мне на мыло выслать?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by viewer:

PingWIN все доходчиво объяснил.
Мы подписали договор долевого участия в строительстве жилого дома. По этому договору мы проплачиваем аванс (первоначальный взнос) застройщику. Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки. После чего СБ перечисляет на ваш счет оставшуюся сумму (сумму кредита) и вы ее перечисляете застройщику.
все понятно?

---

Моё недопонимание заключалось не в последовательности действий, а в причинах вызвавших паузу и в её продолжительности.
А в остальном всё ясно.

А я уже устал волноваться. Покупал квартиру ещё в "Средуралнеруд". Уже пошел 3 год. Без кредитов. Правда ещё немножко осталось. Не беда прорвёмся.

quote:

---

Originally posted by pogudin:
А я уже устал волноваться. Покупал квартиру ещё в "Средуралнеруд". Уже пошел 3 год.

---

это вам еще повезло - могли бы купить у Химстроя или Интеграла. У меня друг купил у Химстроя квартиру, покупал три года назад с прицелом под будущую свадьбу - так у него уже ребенок даже родился, а с Химстроем полная Ж

Все-таки жду по возможности объяснения ситуации, что viewer-у менеджеры в Талане сказали, что положительное решение было принято 1 декабря. Правда ли это или неужто менеджеры пошли на такое, чтобы сообщать клиентам заведомую дезинформацию?

А почему мы не можем пойти в регпалату до решения Сбера? К тому же у нас кончается срок решения по кредиту, потом придется нервничать - вдруг регпалата не ускорится.

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
неужто менеджеры пошли на такое, чтобы сообщать клиентам заведомую дезинформацию?

---

перефразируя название одного фильма, скажу: все менеджеры делают ЭТО
это не совсем дезинформация

quote:

---

Originally posted by М_Л:
К тому же у нас кончается срок решения по кредиту,

---

я уже второй раз получил решение от СБ , но второй раз был трудным - не ходите получать кредиты в отделение на ул. Пушкинской напротив мэрии.

Я тоже не понимаю, при чем здесь регпалата и Сбербанк... Может в регпалате нужно постановление от Сбера? Или Талан просто на всякий случай перестраховывается?

quote:

---

Originally posted by viewer:
Потом договор регистрируем в Регпалате (согласно ФЗ N214) и несем его в СБ. СБ заключает с вами договор ипотеки.

---

ключевое слово ФЗ N214

пойти в регпалату без решения СБ можно. вот только если СБ не даст положительного решения Талану, то получится что Талан не имел права заключать с вами договор долевого участия с привлечение СБ. и можно подавать суд на Талан по факту мошенничества.

история редактирования

Так в любом случае договор уже заключен. Тут хоть ходи в регпалату, хоть не ходи, в любом случае если ответ отрицательный, то уже можно подавать по факту мошенничества Поэтому если бы Талан всех сводил в регпалату, он хоть бы успокоил волнующийся экипаж и заработал бонусные очки в свою пользу

звонил в Талан - сказали что будут готовы идти в регпалату в конце след. недели. прийдется запастись терпением

Так я даже конца следующей недели готов ждать. Хоть бы какую-нибудь обнадеживающую информацию получить, что решение будет именно положительное.

А номерок вроде как Талан должен брать в регпалате. Я вот в комосе заключил договор (пятница). В понедельник позвонили и сказали сможем ли мы в вторник подойти в регпалату к 11:45. И все, жду теперь когда регпалата вернет документы. (Уже терпения нет, хочется уже в сбер бежать).

Wave: не трави У тебя уже все на мази, остались действительно формальности. А у нас до сих пор непонятная ситуация

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
Wave: не трави У тебя уже все на мази, остались действительно формальности. А у нас до сих пор непонятная ситуация

---

А решения сбера, по данному дому еще нет (А10).
Так что пока я в такой-же ситуации как и вы.

Wave: ааа... Вот оно что... Я думал мы одни такие

Успеть бы до Нового Года все разрулить и спать спокойно. А то я как представлю, что до 10 январе все будут в бухаресте и никто не будет работать, аж слеза наворачивается

quote:

---

Originally posted by PingWIN:
10 январе все будут в бухаресте и никто не будет работать, аж слеза наворачивается

---

нам теперь с такими кредитами действительно в Бухарест не уехать, и слезы наварачиваются от того, что все-то поедут