izhevsk.ru Главная /  Жилье /  ЖК Изумруд / 7 Подлесная
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
ЖК Изумруд / 7 Подлесная
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 100 :  1  2  3 ... 80  81  82  83  84  85  86 ... 97  98  99  100 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Изумруд / 7 Подлесная   версия для печати
Василь
Рейтинг: 418/-168
-- написано 26-12-2008 22:35 Василь Редактировать сообщение Василь    первое сообщение в теме:

На прошлой неделе заметил, что оживилась стройка около бани в Металлурге.
На сайте выложены часть планировок.
Жутики какие-то, а не квартиры. Однокомнатная квартира всего с одним окном...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 13-11-2013 18:28 shahfil

quote:
Originally posted by slava_007:

Насколько я помню смету



Вы походу зря на свою память надеетесь, она вас подводит.
quote:
Originally posted by slava_007:

А еще мне непонятна позиция людей, которые вроде бы ЗА проверку финансовой деятельности ТСЖ, а с другой стороны проголосовали ПРОТИВ счетной комиссии.



Да еще и непонятно откуда счетную комиссию приплели, если для вас счетная и ревизионная это одно и то же - то думаю продолжать разговор бессмысленно.

quote:
Originally posted by slava_007:

Вот для решения таких вопросов и нужно правление - собрать со всех собственников пожелания к работе консьержей, обсудить, и из наиболее адекватных составить должностную инструкцию.
Я бы еще их обязал вызывать ГИБДД за парковку на тротуарах.



Должностная инструкция у консьержей есть еще с момента создания ТСЖ, и пункт про автомобили во дворе там УЖЕ в обязанностях прописан четко и конкретно. Можете выше посмотреть - я его не так давно здесь уже цитировал дословно.
Для "собирания пожеланий" достаточно у консьержей журнал завести (хотя он вроде итак есть), держать для этого на з/п по отдельному человеку с каждой секции глупо както.
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 13-11-2013 21:07 Skeeter

quote:
Originally posted by ulia_LV:
а ежемесячная плата за обслуживание такого места какая?

На Нижней 18 - 1200 в месяц.
Думаю, что везде примерно так же будет.

olenskaya
Рейтинг: 28/-37
-- написано 14-11-2013 20:54 olenskaya

Если у кого есть вопросы к ревизионной комиссии и к ее образованию я вам расскажу (как у нас было во 2-й секции): было последнее собрание на которое пришло человек 20. Мы полчаса выбирали старшего по подъезду - ну всех перебрали, никто не хочет. Ладно вроде нашлась старшая. Потом - давайте выбирать ревизионную комиссию (она нужна для того чтобы 1 раз в год проверять платежи бухгалтера и председателя собственниками). Ну кому охота сидеть проверять счета, которые никогда еще не проверялись?! Конечно тишина, никто не хочет. Ну вот в этот момент я и вызвалась. Я вызвалась, т.к. мне не все равно что происходит - все что вы сейчас говорите меня беспокоит (и консъержки раздражают и водители и отсутствие площадки). Я вызвалась, т.к. я неравнодушна вот и все. Если у вас есть какието подозрения, то я вам про себя скажу - не надо меня тут подозревать в подкупе или сговоре. Чего и вам желаю - если вы неравнодушны, заявите об этом и возьмите официальную ответственность.

У меня тоже были конфликты с консъержами (хотя по большей части я молчу, т.к. женщины очень прияные и вежливые) - на скамейке пьянствовала компания людей, явно неместная, парни которой шарили глазами по стоящим машинам. Я подождала полчаса - от консьержей нет реакции. Я не поленилась потопала вниз (в 23.00) лично спросить "ничего ей там не мешает?" Консьержки нет - сидит мужчина (муж), я - "а вы собственно почему здесь сидите и почему ничего не делаете?" Он - "ща она покушает и придет, а разгонять на улице (на нашей скамейке около дома) не в компетенции консьержа, она отвечает только за собственность внутри, если вас чтото не устраивает - звоните в полицию" Т.е все что снаружи происходит - вообще пофиг (пусть даже там будут вашу машину по частям разбирать). Раньше делался обход внутри и снаружи дома (что уже благополучно забыто), что они обязаны делать вообще непонятно. Ктото видел их должностную инструкцию?

история редактирования

olenskaya
Рейтинг: 28/-37
-- написано 14-11-2013 21:01 olenskaya

Хочу добавить, что во дворе дома Нижняя 18 сделана подземная парковка и прекрасная дет. площадка сверху на крыше, все довольны)))
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-11-2013 14:43 Showchik

olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.
Score
Рейтинг: 7/-1
-- написано 15-11-2013 15:34 Score

quote:
Originally posted by Showchik:

olenskaya, все должностные инструкции и еще много чего полезного выложено на сайте нашего дома, который по непонятным мне причинам не функционирует.




Насколько мне известно. Сайт делался и финансировался (аренда доменного имени), на добровольных началах человеком который уже не проживает в нашем доме, поддержка в лице ТСЖ и жильцов для развития и функционирования сайта не была получена. Что вполне закономерно приблизило кончину этого мероприятия.
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 15-11-2013 15:44 Showchik

Ну я примерно так и предполагал...Непонятно почему товарищество не заинтересовано в нашем сайте? Расклеенные листовки в лифте для меня куда менее информативно, чем прочитать эту же инфу на сайте, а жители нижних этажей, думаю, вообще не успевают ничего прочитать. Стоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?

история редактирования

olenskaya
Рейтинг: 28/-37
-- написано 15-11-2013 18:05 olenskaya

quote:
cтоимость этого домена копеешная, почему бы не включить ее в бюджет ТСЖ?

Есть желание заняться сайтом?

история редактирования

mega_sosed
Рейтинг: 0/0
написано 15-11-2013 22:47 mega_sosed

quote:
Originally posted by shahfil:

Куда уж хуже-то?? У нас либо будет выбор покупать место или не покупать, или не будет ни места ни выбора.
Да и не верю я если честно что Талан сейчас построит подземную парковку даже если 100% собственников свое согласие напишут. Но если не написать хотя бы большинству - они смогут сказать что это был наш сознательный выбор - отказ от парковки, а не их фактически обман при продаже. Со всеми вытекающими из этого последствиями типа невозможности предъявить им какие-либо претензии за нарушение условий договора.

Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.

Иринка1403
Рейтинг: 2/0
-- написано 16-11-2013 11:11 Иринка1403

quote:
Originally posted by mega_sosed:

Добрый вечер. У меня вопрос, скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.



Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.
Мне просто интересно, у нас в стране столько организаций, которые одобряют стройку и потом принимают дом, куда они смотрят и смотрят ли вообще что дом или двор не соответствуют изначальному проекту.
На сколько я поняла из первых слушаний, на которых мы с мужем присутствовали, в архитектуре города заложен наш паркинг на 200 мест. И при проектировании дороги и домов которые планируется строить на против нашего дома эти места учитываются. Вот и интересно как принимают дома у нас?
Наверно так же как водопровод в Волгоградской области (если кто-то не в теме, то там строили водопровод на который выделялось 15 млн руб., а в итоге этот водопровод не дееспособен и как показала проверка, там потрачено реально не более 7 или 8 млн. руб)
Skeeter
Рейтинг: 61/-3
-- написано 16-11-2013 11:42 Skeeter

quote:
Originally posted by Иринка1403:

Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.


А вот так выглядела проектная декларация на их халтурно сделанном сайте по состоянию на 2 сентября 2008 года:



click for enlarge 885 X 627  86.0 Kb picture
689 x 575

история редактирования

shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 16-11-2013 12:52 shahfil

quote:
Originally posted by mega_sosed:

скажите, почему необходимо согласие жильцов если подземная стоянка прописана в договоре? она просто должна быть в соответствии с условиями договора.



Потому что Талан ее делать не хочет и теперь таким вот способом пытается повернуть так что типа "собственники сами решили что она им не нужна".
quote:
Originally posted by Иринка1403:

Они говорят что они не обещали нам никакой парковки. Парковка - это фантазия дольщиков, т.е. наша.



У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.
lnka
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-11-2013 17:06 lnka

Уважаемые жильцы! Обратите внимание на благоустройство около 6-й секции (в этой секции достаточно много будущих жильцов - это сотрудники Талана). Недавно прошлась по этому тротуару и создалось четкое мнение, что 6-я секция пытается сильно отгородится от остальных секций (жильцов дома). Там устанавливают дополнительные фонари, отдельный въезд со шлагбаумом. Круговая дорога от первой секции заканчивается тупиком к пятой секции. Не кажется ли Вам, что Талан намеренно ограждает жильцов 6-й секции от остального дома?
lnka
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-11-2013 17:27 lnka

quote:
Originally posted by freena:
Я вот не понимаю: если делают подземный паркинг то как правило "наверху" нельзя ходить прыгать и т.д. Так для чего "рыть" на 200 мест стоянку, если можно просто снаружи ее сделать на те же 200 мест?. все равно эта територия для людей будет непригодна, засеют травкой загородят забором, напишут НЕ ХОДИТЬ!

Это не так. По первоначальному макету ТАЛАНа над подземной парковкой размещались спортивные площадки и зоны отдыха. Это в рекламных буклетах было указано. А все 200 машин размещались под землей на 2-х этажной (!) подземной парковке.
Теперь получается что все эти машины и займут тот земельный участок, который дольщикам обещали под спортивные площадки и озеленение.

lnka
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-11-2013 17:42 lnka

quote:
Originally posted by shahfil:

У меня эта "фантазия" называется в ДДУ весьма четко - Предмет договора
И если всякие приложения и т.п. еще можно как-то оспорить, то предмет договора в одностороннем порядке менять нельзя в принципе.

По поводу договоров долевого участия с ТАЛАНом.

Если вы покажете ваш договор юристам, то вам объяснят, как ловко ТАЛАН вас развел.

Во-первых, название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.

Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам. А заключать эти договоры ТАЛАН до последнего времени отказывался.

Руководство ТАЛАНа с удивлением узнало от жильцов дома, что собственники ожидали от ТАЛАНа строительство подземного паркинга до конца 2013 года.
Подземную парковку ТАЛАН строить не собирался.

Show
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2013 22:15 Show

lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.
lnka
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-11-2013 23:45 lnka

quote:
Originally posted by Show:
lnka, взгляните на план территории нашего двора, выложенный на стр. 79. Пешеходные дорожки из брусчатки пройдут мимо всех секций, и освещение тоже будет везде в одном стиле. А асфальт, который лежит сейчас - временный.

А на стр.82 Талан ждет от ТСЖ тех.задание на благоустройство. Как житель и член ТСЖ Вы согласовывали тех.задание благоустройства? Если нет тех.задания, то почему уже начали осуществлять благоустройство? Взгляните в окно - брусчатка закончилась на 5-й секции. На стр.79 план выложил не Талан. Как можно его воспринимать серьезно? А мы ничего не предпринимаем. Вы действительно верите, что асфальт заменят брусчаткой? Талан не бюджетная организация, которой надо выполнить план освоения бюджетных средств.
Талан выложите полный план благоустройства придомовой территории с парковочными местами.

shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 18-11-2013 00:44 shahfil

quote:
Originally posted by lnka:

название объекта строительства не накладывает на Застройщика обязательств строить то, что указано в этом названии. ТАЛАН объясняет это просто: ваш дом называется ИЗУМРУД, но это не значит, что он должен быть сделан из драгоценного камня.



Предмет договора - это не название. В ДДУ четко написано - "Многоквартирный 6-ти секционный жилой дом переменной этажности с подземной автостоянкой". При чем тут название?? Слова "Изумруд" кстати в ДДУ нет вообще.
quote:
Originally posted by lnka:

Во-вторых, в договоре специально продуман пункт о том, что места на подземном паркинге продаются по отдельным договорам.



А это неважно. Важно то, что жилье в доме с подземной автостоянкой стоит дороже чем в доме без стоянки. Подчеркну - именно квартира в доме со стоянкой стоит дороже.
kupol112
Рейтинг: 7/0
-- написано 18-11-2013 10:12 kupol112

ТАЛАН,
выложите уже наконец план благоустройства двора и придомовой территории! Тот, по которому вы сейчас работаете...
Иринка1403
Рейтинг: 2/0
-- написано 18-11-2013 10:25 Иринка1403

Уважаемые соседи, неужели вы до сих пор не поняли, что ТАЛАН опускает неудобные для себя вопросы. Зато регулярно поздравляет с праздниками. Ждите, скоро поздравят с Днем конституции)))
Очень жаль что ни у кого нет записи разговора с сотрудниками ТАЛАНа, где нам обещались златые горы(((((
kupol112
Рейтинг: 7/0
-- написано 18-11-2013 10:31 kupol112

когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...
kupol112
Рейтинг: 7/0
-- написано 18-11-2013 10:40 kupol112

у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -

как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???

У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)

история редактирования

Иринка1403
Рейтинг: 2/0
-- написано 18-11-2013 10:43 Иринка1403

quote:
Originally posted by kupol112:

когда они (сотрудники талана) заедут в свои квартиры на 9,10 этажах 6 секции вы сможете с ними пообщаться...




Это общение не исправит все косяки и не поможет нам добиться защиты своих прав.
nero-84
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-11-2013 10:28 nero-84

quote:
Originally posted by kupol112:
у меня вот еще такой злободневный вопрос, особенно к жителям 1,2,3 секций -

как у вас обстоят дела со стенами - появились ли на них и появляются ли до сих пор трещины (большие и малые, поперечные и продольные, возле и вдоль окон, между окнами, тупо по середине стены вдоль неё и т.д.)???

У нас что-то везде, в каждой комнате повылазили. И не хилые, главное, такие трещины. Талан говорит, что это норма - типа усадка дома... Но, мы не в первый раз в новостройку заезжаем и такого что-то не припомню (правда там дом не монолит был.)


Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......

mega_sosed
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-11-2013 13:07 mega_sosed

а что у МОНОЛИТА могут быть усадки с трещинами???
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-11-2013 13:16 Showchik

А почему бы и нет? Любые конструкции, испытывающие нагрузки, подвержены деформациям и перемещениям. Главное, что бы все было в пределах нормы.
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-11-2013 13:32 Showchik

quote:
Originally posted by nero-84:

Если после завершения строительства дома через какое-то время в стенах появляются трещины, это означает только одно - были допущены ошибки при проектировании: неправильно рассчитана толщина плиты, неправильно подобрана арматура и не предусмотрены все необходимые конструктивные мероприятия для данных грунтовых условий.......


Либо имеют место недопустимые условия эксплуатации уже построенного здания. В нашем случае, например, нарушенная целостность отмостки здания - когда вся вода с кровли 3-й секции через так и не заделанную дыру в асфальте подмывает фундамент дома.

история редактирования

BOBBY
Рейтинг: 6/-4
-- написано 20-11-2013 19:34 BOBBY

Достану из широких штанин, для поддержания беседы про подземную парковку )))
click for enlarge 999 X 767 209.7 Kb picture
click for enlarge 904 X 925 457.1 Kb picture
click for enlarge 999 X 763 114.5 Kb picture
click for enlarge 1192 X 774 220.4 Kb picture
RoM@Nn
Рейтинг: 10/-2
-- написано 20-11-2013 21:19 RoM@Nn

откуда планы?
ТАЛАН
Рейтинг: 25/-35
-- написано 21-11-2013 09:14 ТАЛАН

В ЖК "Изумруд" идет монтаж шлагбаумов, боллардов (системы контроля доступа). Получается и оформляется документация. А также завершается 1 этап благоустройства.
click for enlarge 1920 X 1440 712.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 668.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 772.2 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 703.1 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 784.6 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 514.6 Kb picture
BOBBY
Рейтинг: 6/-4
-- написано 21-11-2013 10:11 BOBBY

quote:
Originally posted by RoM@Nn:

откуда планы?



Из далекого прошлого. Это на счет обещаний - при покупке квартиры ))
Иринка1403
Рейтинг: 2/0
-- написано 21-11-2013 11:48 Иринка1403

Да-да, это именно то что нам никто не обещал(((((((((
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 22-11-2013 08:36 Showchik

Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.
slava_007
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-11-2013 10:33 slava_007

quote:
Originally posted by Showchik:
Очередной факт вандализма: в лифте 4-й секции кто-то разбил экран освещения на потолке. Заметил это вчера, сегодня утром сказал консьержу - она была не в курсе.

Вряд ли ктото из жильцов. А пока ремонты идут и ходят всякие строители, не убережетесь.
У нас в 3-ей тоже были всякие окурки в баночках на лестничных пролетах, гипсокартон ломали в лифтах чуть не раз в неделю и т.п. Сейчас поспокойнее стало.
vkud
Рейтинг: 0/-1
-- написано 22-11-2013 20:11 vkud

Кто был на собрании 21.11.13 по поводу подземной парковки? К сожалению, я поздно увидел объявление.
К чему пришли?
shahfil
Рейтинг: 6/-3
-- написано 23-11-2013 00:09 shahfil

Сайт Изумруда восстановлен, можно пользоваться дальше
RoM@Nn
Рейтинг: 10/-2
-- написано 23-11-2013 01:07 RoM@Nn

отличная новость)
Showchik
Рейтинг: 1/0
-- написано 25-11-2013 13:13 Showchik

shahfil, спасибо за новость! Кому быть благодарным?
RoM@Nn
Рейтинг: 10/-2
-- написано 25-11-2013 22:08 RoM@Nn

ТАЛАН, как дела обстоят с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию?
Обнародуйте уже наконец план двора!
KoteG
Рейтинг: 10/0
-- написано 26-11-2013 09:14 KoteG

+

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 100 :  1  2  3 ... 80  81  82  83  84  85  86 ... 97  98  99  100 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Сдается 3 комн кв по ул 7-Подлесная 32 
 Сдам 1 комн кв по 9 Подлесная 
 Сдается 1 комн кв по ул 7 Подлесная 
 Стоянка по 7-ой Подлесной 
 Изумруд от Талана 
 Хочу квартиру в "Изумруде" 
 Изумруд 
 Что будут строить на месте клуба Родина на 7й Подлесной? 
 ЖД Кембридж на 7-й Подлесной 97 

Главная /  Жилье /  ЖК Изумруд / 7 Подлесная форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ