Тем дольщикам, которые не вступают в ЖСК
ни в коем случае не надо сдавать копии своих документов на Красноармейскую Алле!!!!

история редактирования

А они обманным путём обзванивают и говорят принести документы!

quote:

---

А они обманным путём обзванивают и говорят принести документы!

---

Как вас обманули ?

Для информации (Стенограмма)Выступление Александра Ходырева, министра строительства УР 9 октября 2009 г. на встрече с президентом УР Волковым А.А. (присутствовало 300 чел. В т.ч. все члены Правительства УР).
В условиях кризиса в последний год доходы населения снизились. Объёмы продаж жилья упали, примерно в 3-4 раза и мы наблюдаем практически у всех застройщиков также снижение цен на жильё, за прошлый и этот год примерно на 10-15 %. в третьем квартале этого года цены упали на 3-5 %. тем не менее жильё для большинства граждан остаётся недоступным. Правительство предпринимает меры по снижению затрат застройщика, что позволяет снизить цены на жильё. В бюджете УР рамках государственного и частного партнёрства ежегодно предусматриваются средства на строительство коммунальной и социальной инфраструктуры. То есть застройщики при комплексном освоении территории строят жильё и коммерческие объекты. За счёт бюджетных средств строятся сети водопроводных, элетро-теплоснабжения, школы, детские учреждения, дороги и больницы. В этом году начала реализовываться программа <Доступное жильё - молодым семьям>. Принятые Правительством меры позволили снизить застройщикам цены участникам этого проекта от рыночных на 15 %.
проблема социального жилья остро стоит во всех мо республики. В настоящее время в очереди на получение жилья по договорам социального найма стоит порядка 45 тысяч малоимущих граждан, которые нуждаются. Сейчас рассматривается вопрос о расширении перечня категорий молодых семей, участвующих в программе <Доступное жильё>. Теми кто работает в Мупах Фупах, следующими - работники промышленных предприятий. Это касается возможностей бюджета.
Проведён анализ причин появления обманутых дольщиков. 1. это полное игнорирование некоторыми застройщиками градостроительного, земельного законодательства и законодательства о долевом строительстве. В Ижевске все застройщики как правило это коммерческие структуры, которые собирают деньги с населения. В Ижевске и Завьяловском районе имеется 8 объектов, строительство которых ведётся недобросовестно по указанным причинам. Так, фирмой ЗАО <Экспресс> прекращено строительство по ул. Льва Толстого, Ворошилова; <Химстроем> не ведутся работы на ул. Короткова и Баранова, <Линекс> не строит дома в Завьялове и Пирогово. В настоящее время насчитывается более 750 дольщиков, которые оказались в этой ситуации. Даже если принять во внимание высокую степень готовности некоторых объектов и предположить, что 320 семей их достроят сами, всё равно ещё 430 семей могут остаться без жилья. В создавшейся ситуации основная задача органов государственной власти и местного самоуправления вместе с застройщики принять меры по достройке жилых домов и недопущению увеличения количества новых обманутых дольщиков. Прорабатываются схемы финансирования застройки этих объектов. Существующее законодательство, к сожалению, не позволяет защищать граждан-участников строительства многоквартирных жилых домов. Президентом УР принято распоряжение о создании рабочей группы по разработке мер оказания помощи пострадавшим гражданам. Разработан соответствующий проект Закона. Но очень многое зависит от законодательства Российской Федерации. В настоящее время в Госдуму РФ внесён проект федерального закона, который позволяет признавать все договоры участия в строительстве договорами участия в долевом строительстве. Законопроект предполагает в случае банкротства обременение продаваемого с торгов объекта жилого дома правами граждан-участников, то есть его нельзя будет просто кому-то продать. Предусматривается преимущественное право органов государственной власти региона и местного самоуправления на выкуп проблемных объектов.

Все это уже неоднократно обсуждалось на предыдущих страницах

Гоги говорит, что Энергомикс не может и не будет отдавать часть земли на три подъезда, а только на весь дом, налоги будет платить ЖСК с момента взятия земли за весь участок т.е.вступившие в ЖСК заплатят налоги за весь дом.

Никто сегодня на собрании не отбирал документы у людей.
Людям доступно объяснили стратегию действий ЖСК.
Каждый вправе решать самостоятельно каким образом поступить.

На сегодня существует 2 варианта:
1. Ассоциация обманутых дольщиков Удмуртии.

- Организовать охрану объекта чтобы не разворовали то что осталось.

- Регистрация договоров в рег. палате через суд с администрацией города. 12000 рублей с человека, насколько я понимаю. Без гарантий.

- Достройка дома?? Давление на власти и ожидание помощи...

2. ЖСК "Орсовский"

- Организовать охрану объекта чтобы не разворовали то что осталось.

- Вступительные взносы при вхождении нового члена в ЖСК 2000 рублей для покрытия административных расходов и организации охраны объекта. Про регулярные членские взносы и паевые пока не говорим т.к. не ставим целью достраивать дом имеено за счет поевых взносов.
- Получение письменной гарантии администрации в подведении коммуникаций к дому и строительству подстанции.
- Подписание трехстороннего договора ЖСК, ООО "Энергомикс", ОАО "Химстрой".
Энергомикс остается в команде и с него не снимается отвественность за достройку дома (может быть не в таком объеме как сейчас.
Химстрой остается ген. подрядчиком и обязан достраивать объект т.к. принимал деньги от дольщиков. Тут надо грамотно юридически проработать чтобы у ХС не было лазейки снять с себя обязательства по достройке.
- Передача земли от Энергомикса в ЖСК.
- Регистрация договоров в рег. палате законным путем при наличии необходимых документов.

- Достройка дома?? Давление на ХС, Энергомикс, власти.

Как видно в любом из вариантов надо срочно организовывать охрану объекта!
Регистрация разными путями приведет к одному и тому же результату.
Достройки объекта не гарантирует ни один из вариантов.

У меня на руках есть документы копии документов по квартирам NN10, 17, 20, 24, 28, 33, 44. Без ведома дольщиков я эти документы никому передавать не собираюсь, в том числе и в ЖСК и готов вернуть владельцам по их требованию.

quote:

---

Originally posted by Dupp:

- Получение письменной гарантии администрации в подведении коммуникаций к дому и строительству подстанции.

---

Вот вы сначала получите вышеуказанный документ, а потом уже и можно задуматься о вступлении в ЖСК. Когда его получите никто ничего сказать толком не может и получите ли вы его вообще?

Dupp, а вы в субботу на собрании были, похоже, что нет.

Первый вариант переврали, не Ассоциация, а Общественная организация "Дольщики Удмуртии", вы совершенно не поняли за что предположительная примерная цифра 12 тыс руб., общественная организация за оформление договоров в регпалате этих денег не просит.

Оба варианта имеют одну цель - достройку дома, необходимо конструктивное взаимообщение, возможно на собраниях, чтобы не было вышесказанных недорозумений.

От представителей ЖСК пока не представлено на ознакомление, кроме устава никаких документов и договоров, пока, как от Фариды, только говорильня, будут документы с подписями будет, что обсуждать.

Создается впечатление: либо нет представлений о возможных доплатах, либо намеренное сокрытие информации и желание скупить по дешевке у тех кто не потянет достройку т.е. с 4 по 6 под. и распродать, мнение Кловзника и Администрации : Вам не потянуть.

история редактирования

В А Ж Н О Д Л Я В А С

"Дольщики",

сообщите о себе или пройдите сверку с общим Списком дольщиков по тел-м:
8 909 059 47 54 Людмила Александровна
8 963 030 36 72 Ольга Анатольевна

если у вас есть желание написать письмо чиновникам вам помогут ответственные (выбранные) "дольщики" :
8 912 873 10 60 Наталья Николаевна
8 904 317 87 60 Александр

НА СОБРАНИИ в субботу

* обсуждался, создаваемый группой дольщиков ЖСК (жилищно строительный кооператив), его непрозрачность и ожидаемую неэффективность и взгляды на него наших чиновников;

Желающих вступить в ЖСК на собрании не обнаружилось.

* обсуждался вопрос вступления в общественную организацию "Дольщики Удмуртии", большинством голосов решили вступить в неё для более организованных и эффективных действий в нашей ситуации ;

РЕШИЛИ

* Всем дольщикам срочно
отдать копии своих документов (договоров, чеков и др.) Наталье Игоревне .
Для этого надо позвонить ей по т. 8 909 058 11 07 с 9 до 10 час утра в течение следующей недели!!!

Документы по сложности будут рассмотрены юристами по направлениям для оказания нам действенной помощи.

* ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В ТЕЧЕНИЕ 10 ДНЕЙ РАССМАТРИВАТЬСЯ НЕ БУДУТ !!! т.к.

* ОБЩИЙ СПИСОК ДОЛЬЩИКОВ
ФОРМИРУЕТСЯ СРОЧНО В ТЕЧЕНИИ 10 ДНЕЙ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

после чего будет составлен АКТ !!!!!!!

Старшие по подъездам, необходимо всем обсудить вопрос найма сторожа и сбора денежных средств на оплату его труда

edit log

история редактирования

ПОКА МЫ ТУТ РАССМАТРИВАЕМ СПОСОБЫ РЕГИСТРАЦИИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ДОГОВОРОВ (ДОГОВОР ВСЕГО ЛИШЬ О НАМЕРЕНИЯХ), Ф.М. И ПРИЕХАВШИЙ ЛИТВИНОВ А.В. ДУМАЮТ О ПЕРЕДАЧЕ НАШЕЙ ЗЕМЛИ "ИНВЕСТ-ПРОЕКТУ". СЕГОДНЯ У НИХ БЫЛА ВСТРЕЧА. А У "ИНВЕСТ-ПРОЕКТА" БОЛЬШИЕ ДОЛГИ!

Инвестпроект и Инвест-Проект разные фирмы! Откуда инфа? М/б вы ЖСК Аллы риэлтора, которая еще никогда нигде ничего не построила и вряд ли у неё есть деньги на достройку дома. М/б ХМ и ЭМ хотят передать землю вовсе не ему, а Столице, которая давно работает на строительном рынке?
Администрации города, как многие дольщики уже убедились, не все равно в чьи руки перейдет земля и если отдадут Столице, значит есть для этого основания!!!Грахов землю не даст фирме с большими долгами!

история редактирования

Вот я сейчас расскажу историю, из первых рук, сегодня узнал.
В 2000 году СУ "Ижевское" строило дом Сельская, 5.
Через некоторое время контора разорилась и стройка пошла с аукциона.
6 подъездов, 2 почти достроены, 4 в меньшей степени.
Строку купил Римский Квадрат и ему достались оставшиеся 4 подъезда.
Жители этих подъездов пошли в суд и отсудили денег, которые, конечно, не получили.
А с первых 2 подъездов РК выкручивал деньги по 15000 с кв.м., была длительная тяжба.
Но жители первых 2 подъездов заселились, создали ТСЖ, жили и достраивали. В итоге у них вышло 3800 с кв. м., но все-таки отстояли свое. При этом РК не вкладывался в стройку.

Я к тому, что процесс надо брать в свои руки. Будет этим владеть строительная контора - начнут выкручивать руки. Потеряем еще больше. Диктовать условия - будут нам.

PS длился процесс 7 лет.
Еще люди добились рассрочки по кредиту и бумагу с налоговой, что те не будут преследовать РК что он продает квартиры по низкой цене.

история редактирования

Lusia, Вы я так полагаю, теперь работаете на Столицу? Так сказать, решаете проблемы с посредником?

Столица собирается создавать свой ЖСК и брать дом в свои руки.
Информация верная на 100%. И Столица очень нервничает что мы тоже создаем ЖСК.
Если ЖСК Столицы получит землю то что они нам предложат, если предложат вообще?
Наверное условия для тех кто покупал через Столицу будут отличаться от тех кто покупал через других поставщиков либо напрямую через ХС.
Или пойдет по примеру Римского квадрата из предыдущего сообщения.
У кого будет земля тот и будем командовать парадом!

Да, Lusia, всё тайное становится явным. Вы у нас "засланный казачёк" от "Столицы". Это нам простым обывателям что "Столица", что "Инвест-проект". А всё простой дольщицей прикидывались.

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Dupp, а вы в субботу на собрании были, похоже, что нет.

От представителей ЖСК пока не представлено на ознакомление, кроме устава никаких документов и договоров, пока, как от Фариды, только говорильня, будут документы с подписями будет, что обсуждать.

Создается впечатление: либо нет представлений о возможных доплатах, либо намеренное сокрытие информации и желание скупить по дешевке у тех кто не потянет достройку т.е. с 4 по 6 под. и распродать, мнение Кловзника и Администрации : Вам не потянуть.

---

Да на собрании в субботу не был, каюсь, поэтому может быть не так назваю Ассоциация или организация, но я пообщался с теми кто там был. Поэтому смысл предложения относительно некоммерческой организации мне понятен и впринципе его предложение здраво.

Намеренного сокрытия информации нет и тем более. Действительно, своими силами достраивать будет очень сложно и цели такой у нас нет. Именно поэтому нужен трехсторонний договор, чтобы требовать достройку с тех кто должен достраивать (ХС и Энергомикс).

Не было предоставлено документов по той причине что из просто не могло еще существовать из-за отсуствия зарегистрированного ЖСК.
Сейчас ЖСК зарегистрирован. Будем получать письменные гарантии на ЖСК от Администрации, ЭМ и ХС чтобы все было не на словах, а на деле.

Г-н Дюбко видимо предоставил вам какие-то документы? Такая же говорильня пока...

история редактирования

Ага, сами признали, что у вас "говорильня". Не более. Это по части конкретных дел.
Но вот по части исхитряться уязвить того, кто на данном этапе не заделяет ваших "грандиозных" идей - вы мастера )))

P.S. Но мастерам надо ещё поучиться порочить и искать недостатки там, где их нет.
1. Мной выше предложено любому желающему подойти и ознакимиться с документами. Так что нападки ваши снова пустопорожние...
2. Создав ЖСК и приняв с силу закона обязательства лично и полностью вносить паевые взносы за квартиры - вы собираетесь "требовать" что то у ХС, Администрации и т.д.? Любопытная позиция. Сказать, куда вас пошлют, или сами догадаетесь?
Пошлют копить деньги и строить. Вы же под этим подписались, создав ЖСК и ХС к вам отныне никакого отношения не имеет. Напротив, вы имеющиеся договорные отношения фактически разорвали, создав юрлицо с вышеуказаннами материальными обязанностями членов. Отныне вы - в свободном плавании.
Вот что такое ЖСК и вот они все последствия для вас же.

история редактирования

кр я как посматрю ты тут самый умный а у тебя есть деньги на достройку дома по сути Столица такойже дольщик как и мы они основные поставщики материалов в этом доме у них еще очень много непроданных квартир причем они вложили еще больше чем ты.

Никакой информацией по ЖСК Столицы не располагаю!
Позицию минстроя знаю. Энергомикс за передачу земли запросит немалых денег. Кто заплатит? Администрация города всем, кого считает мошенниками будет чинить препятствия при этом!

У каждого из нас в договоре только два стрелочника: Чапаев и мы сами. Феодальные притязания бессмысленны. Сейчас все будет решаться у Питкевича в Рабочей группе, где нас будет представлять Фарис.

Звонила зам. дир-ру Столицы Семенову, спросила о ЖСК, он говорит: "я не в курсе"! ???
Где Dupp информацию взял??????

quote:

---

Originally posted by Lusia:
Звонила зам. дир-ру Столицы Семенову, спросила о ЖСК, он говорит: "я не в курсе"! ???
Где Dupp информацию взял??????

---

А вы не думаете что Семенов может скрывать эту информацию преднамеренно, чтобы мы не дергались раньше времени?
Правда это или нет время покажет.

1

По словам заместителя главы городской администрации, закон не позволяет финансировать коммерческое строительство из бюджета. Проблема может корректироваться только за счет финансирования строительства инженерной инфраструктуры объектов с высокой степерью готовности к сдаче в эксплуатацию, применения управленческих и административных рычагов. Например, из бюджета Ижевска был выделен 1 млн рублей на достройку трансформаторной подстанции дома на ул. Короткова, минстрой Удмуртии выделил 10 млн рублей на строительство трансформаторной подстанции для дома на ул. Льва Толстого. ъВедется активная работа с людьмиъ, - добавил Грахов.

Сколько можно одну и ту же информацию размещать!
Законы откуда беруться знаете?
Объем Помощи оказанной дольщикам по достройке в др городах полностью соответствует туму о чем вы не перестаете вдалбливать?!
Все что есть в СМИ известно всем!
Раньше в лаптях ходили, а сегодня на шпильках, знаете почему?

история редактирования

Dupp, ваша инфа ничем и ни кем не подтверждена , следовательно она туфта.

В Н И М А Н И Е Д О Л Ь Щ И К И

В ходе сверки ОБЩЕГО СПИСКА ДОЛЬЩИКОВ

В Ы Я В Л Е Н О:

много несоответствий номеров квартир в подъездах со 2-го по 6-й !!!!!!!

Есть несколько договоров и несколько допсоглашений с одним и тем же номером квартиры!

Есть несоответствия номеров квартир с их расположением и планировками!

Некоторые дольщики об этом и не догадываются.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ вступающие в ЖСК, т.к. Вам потом ничего изменить будет невозможно.

P. S. Информация мной размещена по просьбе представителей инициативной группы.

история редактирования

НЕ ЗНАИНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. МММ, ХОПЕР,РИМСКИЙ КВАДРАТ, СТОЛИЦУ НЕОТМЕНЯЛ НИ КТО ЕСЛИ ХОТИТЕ УЗНАТЬ ПРАВДУ ПО ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРАМ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ К РАЗНЫМ АДВОКАТАМ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ДЮБКО НАВЯЗЧЕГО ИЛЛЮЗИИ РИСУЕТ.
Вот я сейчас расскажу историю, из первых рук, сегодня узнал.
В 2000 году СУ "Ижевское" строило дом Сельская, 5.
Через некоторое время контора разорилась и стройка пошла с аукциона.
6 подъездов, 2 почти достроены, 4 в меньшей степени.
Строку купил Римский Квадрат и ему достались оставшиеся 4 подъезда.
Жители этих подъездов пошли в суд и отсудили денег, которые, конечно, не получили.
А с первых 2 подъездов РК выкручивал деньги по 15000 с кв.м., была длительная тяжба.
Но жители первых 2 подъездов заселились, создали ТСЖ, жили и достраивали. В итоге у них вышло 3800 с кв. м., но все-таки отстояли свое. При этом РК не вкладывался в стройку.

Я к тому, что процесс надо брать в свои руки. Будет этим владеть строительная контора - начнут выкручивать руки. Потеряем еще больше. Диктовать условия - будут нам.

PS длился процесс 7 лет.
Еще люди добились рассрочки по кредиту и бумагу с налоговой, что те не будут преследовать РК что он продает квартиры по низкой цене.

каковы дальнейшие действия тем, кто передад копии документов Наталье Игоревне... их рассмотрят и нам позвонят-пригласят иль самим обращаться к юристу???

Позвоните Наталье.

ЕСЛИ К ВАМ В РУКИ ПОПАЛИ ДОГОВОРА, ТАК БУДЬТЕ ЛЮБЕЗНЫ ВЕСТИ СЕБЯ КОРРЕКТНО, НЕ СОЗДАВАТЬ ПАНИКУ

У ВАС НЕ СОСТЫКОВКИ С ДОКУМЕНТАМИ А ВЫ НА ЛИЧНОСТИ ПЕРЕХОДИТЕ ДУМАЙТЕ ЛУЧШЕ О ДЕЛЕ Я МОГЛА БЫ ИЛИ ХОТЕЛА БЫ ВАМ ПОМОЧЬ ДОБРЕЙ К ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ

ПРОСТИТЕ НО ШРИФТ ТОЛЬКО ТАКОЙ У НОУТБУКА КНОПКА НЕ РАБ.

В Н И М А Н И Е Д О Л Ь Щ И К И

В ходе сверки ОБЩЕГО СПИСКА ДОЛЬЩИКОВ

В Ы Я В Л Е Н О:

встречается несоответствие номеров квартир в подъездах со 2-го по 6-й
Есть несоответствия номеров квартир с их расположением и планировками

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ вступающие в ЖСК, т.к. Вам потом ничего изменить будет невозможно.

P. S. Информация мной размещена по просьбе представителей инициативной группы.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by клаудиа:
В ДАННОМ СЛУЧАЕ ДЮБКО НАВЯЗЧЕГО ИЛЛЮЗИИ РИСУЕТ.

---

quote:

---

Originally posted by клаудиа:
ВЫ НА ЛИЧНОСТИ ПЕРЕХОДИТЕ ДУМАЙТЕ ЛУЧШЕ О ДЕЛЕ Я МОГЛА БЫ ИЛИ ХОТЕЛА БЫ ВАМ ПОМОЧЬ ДОБРЕЙ К ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ

---

Помочь? Добрее?
НавязчИВо иллюзии по моему кто то другой рисует, посмотритесь в зеркало, уважаемая )))

quote:

---

Originally posted by КР:
ПРИЕМ В ЖСК БУДЕТ СКОРО ПРИОСТАНОВЛЕН.

---

Неправда. Невозможно приостановить приём в то, чего нет.