Да, Lusia, всё тайное становится явным. Вы у нас "засланный казачёк" от "Столицы". Это нам простым обывателям что "Столица", что "Инвест-проект". А всё простой дольщицей прикидывались.
quote:
Originally posted by Lusia:
Dupp, а вы в субботу на собрании были, похоже, что нет.От представителей ЖСК пока не представлено на ознакомление, кроме устава никаких документов и договоров, пока, как от Фариды, только говорильня, будут документы с подписями будет, что обсуждать.
Создается впечатление: либо нет представлений о возможных доплатах, либо намеренное сокрытие информации и желание скупить по дешевке у тех кто не потянет достройку т.е. с 4 по 6 под. и распродать, мнение Кловзника и Администрации : Вам не потянуть.
Да на собрании в субботу не был, каюсь, поэтому может быть не так назваю Ассоциация или организация, но я пообщался с теми кто там был. Поэтому смысл предложения относительно некоммерческой организации мне понятен и впринципе его предложение здраво.
Намеренного сокрытия информации нет и тем более. Действительно, своими силами достраивать будет очень сложно и цели такой у нас нет. Именно поэтому нужен трехсторонний договор, чтобы требовать достройку с тех кто должен достраивать (ХС и Энергомикс).
Не было предоставлено документов по той причине что из просто не могло еще существовать из-за отсуствия зарегистрированного ЖСК.
Сейчас ЖСК зарегистрирован. Будем получать письменные гарантии на ЖСК от Администрации, ЭМ и ХС чтобы все было не на словах, а на деле.
Г-н Дюбко видимо предоставил вам какие-то документы? Такая же говорильня пока...
Ага, сами признали, что у вас "говорильня". Не более. Это по части конкретных дел.
Но вот по части исхитряться уязвить того, кто на данном этапе не заделяет ваших "грандиозных" идей - вы мастера )))
P.S. Но мастерам надо ещё поучиться порочить и искать недостатки там, где их нет.
1. Мной выше предложено любому желающему подойти и ознакимиться с документами. Так что нападки ваши снова пустопорожние...
2. Создав ЖСК и приняв с силу закона обязательства лично и полностью вносить паевые взносы за квартиры - вы собираетесь "требовать" что то у ХС, Администрации и т.д.? Любопытная позиция. Сказать, куда вас пошлют, или сами догадаетесь?
Пошлют копить деньги и строить. Вы же под этим подписались, создав ЖСК и ХС к вам отныне никакого отношения не имеет. Напротив, вы имеющиеся договорные отношения фактически разорвали, создав юрлицо с вышеуказаннами материальными обязанностями членов. Отныне вы - в свободном плавании.
Вот что такое ЖСК и вот они все последствия для вас же.
кр я как посматрю ты тут самый умный а у тебя есть деньги на достройку дома по сути Столица такойже дольщик как и мы они основные поставщики материалов в этом доме у них еще очень много непроданных квартир причем они вложили еще больше чем ты.
Никакой информацией по ЖСК Столицы не располагаю!
Позицию минстроя знаю. Энергомикс за передачу земли запросит немалых денег. Кто заплатит? Администрация города всем, кого считает мошенниками будет чинить препятствия при этом!
У каждого из нас в договоре только два стрелочника: Чапаев и мы сами. Феодальные притязания бессмысленны. Сейчас все будет решаться у Питкевича в Рабочей группе, где нас будет представлять Фарис.
Звонила зам. дир-ру Столицы Семенову, спросила о ЖСК, он говорит: "я не в курсе"! ???
Где Dupp информацию взял??????
quote:
Originally posted by Lusia:
Звонила зам. дир-ру Столицы Семенову, спросила о ЖСК, он говорит: "я не в курсе"! ???
Где Dupp информацию взял??????
А вы не думаете что Семенов может скрывать эту информацию преднамеренно, чтобы мы не дергались раньше времени?
Правда это или нет время покажет.
1
По словам заместителя главы городской администрации, закон не позволяет финансировать коммерческое строительство из бюджета. Проблема может корректироваться только за счет финансирования строительства инженерной инфраструктуры объектов с высокой степерью готовности к сдаче в эксплуатацию, применения управленческих и административных рычагов. Например, из бюджета Ижевска был выделен 1 млн рублей на достройку трансформаторной подстанции дома на ул. Короткова, минстрой Удмуртии выделил 10 млн рублей на строительство трансформаторной подстанции для дома на ул. Льва Толстого. ъВедется активная работа с людьмиъ, - добавил Грахов.
Сколько можно одну и ту же информацию размещать!
Законы откуда беруться знаете?
Объем Помощи оказанной дольщикам по достройке в др городах полностью соответствует туму о чем вы не перестаете вдалбливать?!
Все что есть в СМИ известно всем!
Раньше в лаптях ходили, а сегодня на шпильках, знаете почему?
Dupp, ваша инфа ничем и ни кем не подтверждена , следовательно она туфта.
В Н И М А Н И Е Д О Л Ь Щ И К И
В ходе сверки ОБЩЕГО СПИСКА ДОЛЬЩИКОВ
В Ы Я В Л Е Н О:
много несоответствий номеров квартир в подъездах со 2-го по 6-й !!!!!!!
Есть несколько договоров и несколько допсоглашений с одним и тем же номером квартиры!
Есть несоответствия номеров квартир с их расположением и планировками!
Некоторые дольщики об этом и не догадываются.
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ вступающие в ЖСК, т.к. Вам потом ничего изменить будет невозможно.
P. S. Информация мной размещена по просьбе представителей инициативной группы.
НЕ ЗНАИНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. МММ, ХОПЕР,РИМСКИЙ КВАДРАТ, СТОЛИЦУ НЕОТМЕНЯЛ НИ КТО ЕСЛИ ХОТИТЕ УЗНАТЬ ПРАВДУ ПО ПРЕДВОРИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОРАМ НУЖНО ОБРАЩАТЬСЯ К РАЗНЫМ АДВОКАТАМ В ДАННОМ СЛУЧАЕ ДЮБКО НАВЯЗЧЕГО ИЛЛЮЗИИ РИСУЕТ.
Вот я сейчас расскажу историю, из первых рук, сегодня узнал.
В 2000 году СУ "Ижевское" строило дом Сельская, 5.
Через некоторое время контора разорилась и стройка пошла с аукциона.
6 подъездов, 2 почти достроены, 4 в меньшей степени.
Строку купил Римский Квадрат и ему достались оставшиеся 4 подъезда.
Жители этих подъездов пошли в суд и отсудили денег, которые, конечно, не получили.
А с первых 2 подъездов РК выкручивал деньги по 15000 с кв.м., была длительная тяжба.
Но жители первых 2 подъездов заселились, создали ТСЖ, жили и достраивали. В итоге у них вышло 3800 с кв. м., но все-таки отстояли свое. При этом РК не вкладывался в стройку.
Я к тому, что процесс надо брать в свои руки. Будет этим владеть строительная контора - начнут выкручивать руки. Потеряем еще больше. Диктовать условия - будут нам.
PS длился процесс 7 лет.
Еще люди добились рассрочки по кредиту и бумагу с налоговой, что те не будут преследовать РК что он продает квартиры по низкой цене.
каковы дальнейшие действия тем, кто передад копии документов Наталье Игоревне... их рассмотрят и нам позвонят-пригласят иль самим обращаться к юристу???
Позвоните Наталье.
ЕСЛИ К ВАМ В РУКИ ПОПАЛИ ДОГОВОРА, ТАК БУДЬТЕ ЛЮБЕЗНЫ ВЕСТИ СЕБЯ КОРРЕКТНО, НЕ СОЗДАВАТЬ ПАНИКУ
У ВАС НЕ СОСТЫКОВКИ С ДОКУМЕНТАМИ А ВЫ НА ЛИЧНОСТИ ПЕРЕХОДИТЕ ДУМАЙТЕ ЛУЧШЕ О ДЕЛЕ Я МОГЛА БЫ ИЛИ ХОТЕЛА БЫ ВАМ ПОМОЧЬ ДОБРЕЙ К ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ
ПРОСТИТЕ НО ШРИФТ ТОЛЬКО ТАКОЙ У НОУТБУКА КНОПКА НЕ РАБ.
В Н И М А Н И Е Д О Л Ь Щ И К И
В ходе сверки ОБЩЕГО СПИСКА ДОЛЬЩИКОВ
В Ы Я В Л Е Н О:
встречается несоответствие номеров квартир в подъездах со 2-го по 6-й
Есть несоответствия номеров квартир с их расположением и планировками
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ вступающие в ЖСК, т.к. Вам потом ничего изменить будет невозможно.
P. S. Информация мной размещена по просьбе представителей инициативной группы.
quote:
Originally posted by клаудиа:
В ДАННОМ СЛУЧАЕ ДЮБКО НАВЯЗЧЕГО ИЛЛЮЗИИ РИСУЕТ.
quote:
Originally posted by клаудиа:
ВЫ НА ЛИЧНОСТИ ПЕРЕХОДИТЕ ДУМАЙТЕ ЛУЧШЕ О ДЕЛЕ Я МОГЛА БЫ ИЛИ ХОТЕЛА БЫ ВАМ ПОМОЧЬ ДОБРЕЙ К ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ
Помочь? Добрее?
НавязчИВо иллюзии по моему кто то другой рисует, посмотритесь в зеркало, уважаемая )))
quote:
Originally posted by КР:
ПРИЕМ В ЖСК БУДЕТ СКОРО ПРИОСТАНОВЛЕН.
Неправда. Невозможно приостановить приём в то, чего нет.
Делюсь информацией
ЖСК зарегистрирован.
Сейчас идет реальная переговорная работа с ХС и Энергомиксом по созданию тройственного договора. Также рассматривается вопрос об оценке стройки и найму сторожей.
Roker вы деньги на строительство нашего дома не вносили?Пора и честь знать!
Интересный ответ.
Тогда, если быть логичной, вам ни с кем не следует общаться, кто не вносил денег. Ни с ХС, ни с Энергомиксом, не говоря уже об Администрации, Минстрое, юристах и прочих гражданах.
Кстати, честь за деньги не покупается, пора бы знать.
Информация из интернета
Инициативные группы обманутых дольщиков
Дольщики Ижевска
15.10.09 14:17
Индирякова Галина Трофимовна - координатор инициативных групп обманутых дольщиков т. 89635477301
Кузнецова Ольга Алексеевна - ЖСК "Жемчужный" недостроенный дом по
ул.Короткова, ОАО "Химстрой", т. 89501782154
Останин Михаил Юрьевич - дом тот же т.89128528252
Дерягин Андрей Владимирович- непостроенный дом по ул. Береговой, ОАО
Химстрой", тел. 89128720660
Комиссаров Владимир - непостроенный дом по ул. Серова, ОАО"Химстрой"
тел. 89127475788
Городилов Александр Андреевич - недостроенная 2 секция дома по Толстого, 24 тел. 89127682669
Яковлев Андрей Васильевич -тот же дом , т.89128552118
Чернышев Геннадий Ивангович недостроенная 1 секция дома по ул. Л.Толстого д. 24, ОАО "Химстрой", т. 8(3412)765457
Александрова Ольга Аркадьевна -ЖК "Стрелец" 3 и 4 секции по ул.Л.Толстого, д.28 , ОАО "Химстрой", т.89127572058
Кузнецова Ольга Геннадьевна тот же дом , т. 89090652015
Данилов Владимир Григорьевич - с.Завьялово, УР недостроенный дом по ул. Садовая, ЗАО "Линекс",т.89225012059
Дмитриева Светлана Геннадьевна- недостроенный дом в Пирогово, ЗАО "Линекс" т. 89127585080
Гайнаннов Фарис Фаритович -недостроенный дом по ул. Баранова, ООО "Энергомикс" / ОАОХимстрой" т.89043116738
Климова Галина Николаевна - тот же дом , т. 89090519796
Спасибо за информацию, вот это по делу
Cмотри на сайте газеты День www.dayudm.ru
Комитет защиты прав обманутых дольщиков Ижевска
для Дюбко Вы слишком молоды, чтобы мне указывать
quote:
Originally posted by клаудиа:
ДОБРЕЙ К ЛЮДЯМ НАДО БЫТЬ
:-)
Т. к. мы республиканский долгострой N 1 трудностей у нас впереди немерено в длительном периоде, дольщики, поберегите нервы свои и чужие
quote:
Originally posted by КР:
ПРИЕМ В ЖСК БУДЕТ СКОРО ПРИОСТАНОВЛЕН.
НЕ может быть! А законы для кого? Читайте внимательней законы, Вы же теперь Юр. лицо, значит ответственности и спроса гораздо больше!
+ Конституцию РФ
КР : "Сейчас идет реальная переговорная работа с ХС и Энергомиксом по созданию тройственного договора."
Проведите часть переговоров публично при полном собрании дольщиков, т.е. организуйте собрание с Фаридой и ЭМ.
ВНИМАНИЕ ДОЛЬЩИКИ!
Всем на регистрацию в ЖСК!
Завтра 27.10.09 Красноармейская, 105, во дворах за зданием ДОСААФ с 18-00 до 20-00
Копии документов и паспорта.
Ситуация СЕРЬЕЗНАЯ.
Землю и дом могут забрать.
Ваши договора - ничего не значат.
Кто не собирается вступать - просто ПРИЙДИТЕ И ПОСЛУШАЙТЕ.
Вступительные взносы - временно отменяются.
А также копию ИНН не забудьте прихватить.
Если мы не объединимся нас тупо могут кинуть с квартирами. Это реально так. Может повториться история как с римским квадратом (читай выше).
После того как кинут останется только подвать на ХС в суд, если он еще будет существовать.
Энергомикс, ХС, Столица, КамХимСнаб это все одна шайка. Одного обанкротят на другом выедут.
ХИМСТРОЙ МОШЕННИКИ!!!
Если не возьмем объект в свои руки останемся ни с чем!!!
Ждем всех завтра 27.10.09 Красноармейская, 105, во дворах за зданием ДОСААФ с 18-00 до 20-00
Будут ли Фарида и Гоги, если нет, то разговор пустой будет.
Где результат ваших реальных переговоров с ними?
На каком основании вам копии документов и паспорта???
Кто может забрать землю?
Ваше
("Кто не собирается вступать - просто ПРИЙДИТЕ И ПОСЛУШАЙТЕ"
"Копии документов и паспорта А также копию ИНН не забудьте прихватить"."Всем на регистрацию в ЖСК!" ) ?
quote:
Originally posted by Lusia:
Будут ли Фарида и Гоги, если нет, то разговор пустой будет.
Где результат ваших реальных переговоров с ними?
На каком основании вам копии документов и паспорта???
Кто может забрать землю?Ваше
("Кто не собирается вступать - просто ПРИЙДИТЕ И ПОСЛУШАЙТЕ"
"Копии документов и паспорта А также копию ИНН не забудьте прихватить"."Всем на регистрацию в ЖСК!" ) ?
Фарида и Гоги врут на каждом шагу. Слова расходятся с делом постоянно.
Например, сегодня Фарида обещала что охрана на объекте будет восстановлена. На сколько процентов можно этому верить как вы думаете?
Пока не будет оформлен документально трехсторонний договор с живыми подписаями верить им нельзя. Надо брать ситуацию в свои руки.
На двух собраниях вы видели сколько сторонников ЖСК, которые верят вам.
Что Вашему юр лицу нужно в личных документах людей не пожелавших вступать в ЖСК?
"Пока не будет оформлен документально трехсторонний договор с живыми подписаями верить им нельзя" это имеет прямое отношение и к ЖСК, это Ваше, а не их обещание о трехстороннем договоре.
Обещанного Вами трехстороннего договора у Вас нет, значит и Вы врете.
Вам то деньги, то документы и без гарантий и бумаг с Вашей стороны.
(не для С.Н.И.)ВНИМАНИЕ ДОЛЬЩИКИ!У учредителей ЖСК договора на квартиры четвертого подъезда 4этаж 63м ,7этаж 45м ,6 подъезд 10этаж 81м и N256, N309.Вас вводят в заблуждение, что ЖСК интересует постройка только первых трех подъездов. Что бы ситуация была более прозрачна нужно контролировать и общаться с ЖСК, председателя можно менять, ЧУДА НЕ БУДЕТ, ВАМ НИ КТО НЕ ПОМОЖЕТ, А ОТОБРАТЬ МОГУТ. (не для С. Н. И.)
СНИ это кто? Не жалуете юристов.
Кто отбирает? Напраслину какую-то на Столицу гоните. Ни Столица ни дольщики её не в курсе.
Договор
о взаимном сотрудничестве
г.Ижевск <___> ___________20__год
Общество с ограниченной ответственностью <Энергомикс>, именуемое в дальнейшем <Энергомикс>, в лице директора Литвинова Андрея Викторович, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Открытое акционерное общество <Химстрой>, именуемое в дальнейшем <Химстрой>, в лице генерального директора Матющенко Василия Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, и Жилищно-строительный кооператив <Орсовскиий>, именуемый в дальнейшем <ЖСК>, в лице председателя Афанасьевой Аллы Рудольфовны, действующей на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые <Стороны>, заключили между собой договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Химстрой осуществляет собственными силами и средствами строительство многоквартирного жилого дома N1 жилого комплекса <Лесхозный>, ограниченного улицами Баранова и Постольская Ленинского района г. Ижевска (далее по тексту Объект) на земельном участке принадлежащий на момент подписания настоящего договора на праве аренды Энергомиксу и по окончанию строительства передает, а ЖСК принимает Объект завершенный строительством.
Стоимость строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома N1 жилого комплекса <Лесхозный> ограниченного улицами Баранова и Постольская Ленинского района г. Ижевска по состоянию на 12.05.2008 года (по данным Химстроя н Энергомикса) составляло 484188900 (Четыреста восемьдесят четыре миллиона сто восемдесят восемь тысяч девятьсот) рублей. Общая проектная площадь Объекта составляет 18477,14 кв.м. в т.ч.:
-Общая проектная площадь квартир 17346,94 кв.м.;
- Общая проектная площадь встроенных помещении 1-го этажа - 1130,2 кв.м.
1.2.Энергомикс за свой счет подготавливает, согласует, производит экспертизу всей документации необходимой для строительства Объекта и завершения строительством Объекта в соответствии с требованиями действующего законодательства, после подготовки и утверждения всей документации Энергомикс передает, а ЖСК принимает всю указанную выше документацию.
1.3. Энергомикс передает, а ЖСК принимает на себя функции Заказчика-застройщика на период строительства Объекта, за исключением следующего:
. Получение технических условий на обеспечение инженерных коммуникаций;
. Обеспечение проектно-сметной документацией;
. Согласование и экспертиза проектно-сметной документации в установленном законом порядке;
. Оформление разрешительной документации на строительство и разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Для выполнения работ по настоящему договору Энергомикс обязуется:
2.1.1. Получить разрешение на строительство Объекта в установленном законом порядке,
2.1.2.На период строительства Объема: получить технические условия на обеспечение инженерных коммуникаций Объекта; обеспечить проектно-сметной документацией ЖСК
и Химстрой; согласовать и произвести экспертизу проектно-сметной документацией в установленном законом порядке; оформить разрешительную документацию на строительство
2.1.3.Передать ЖСК в установленном законом порядке - земельный участок под строительство Объекта, проектно-сметной документацию, техническую и разрешительно-правовую документацию, согласованную в органах архитектурно-строительного надзора, необходимую для ведения строительно-монтажных работ, а также разрешение на строительство объекта, проектную декларацию, план создаваемого объекта недвижимого имущества и другие документы необходимые для регистрации договоров и права собственности на предмет договора в Управлении Федеральной регистрационной службы Удмуртской Республики по акту приема -передачи в течение 2-х недель с момента подписания настоящего Договора.
2.1.4. Предоставить Химстрою на период строительства точки подключения электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, телефонной связи.
2.1.5.Передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам только с письменного согласия ЖСК и Химстроя.
2.1.6.Оплачивать право аренды земельного участка, предоставленного Энергомиксу для строительства Объекта до момента государственной регистрации перехода права аренды земельного участка для строительства объекта к ЖСК.
2.1.7. Энергомикс несет ответственность перед ЖСК за ненадлежащие исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с условиями договора, а также в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.
2.2. Для выполнении работ по настоящему договору Химстрой обязуется:
2.2.1.В соответствии с законодательством РФ совершать все необходимые для осуществления строительства сделки с третьими лицами, представлять от имени Энергомикса в последующем от имени ЖСК (после передачи всей документации предусмотренной настоящим договором), в контролирующий орган ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
2.2.2.Выполнять все строительно-монтажные работы, в том числе по строительству инженерных коммуникаций, ТП, ЦТП, а также всех необходимых литейных сооружений, соответствующих требованиям строительных норм и правил.
2.2.3. Оплачивать эксплуатационные расходы в период строительства Объекта (Электронергия, водоснабжение, теплоснабжение, телефонная связь и другие расходы).
2.2.4. Компенсировать ЖСК все платежи за аренду земельного участка предоставленного для строительства Объекта с момента государственной регистрации перехода права аренды земельного участка для строительства объекта от Энергомикса к ЖСК до момента сдачи Объекта в эксплуатацию.
2.2.5. Закончить строительства Объекта до <__ > ____________ 20 _ года и передать объест ЖСК по акту приема-передачи не позднее __________________ .
2.2.6. Передать ЖСК Объект после подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
2.2.7. Вести контроль соответствия строительно-монтажных работ проектной документации н нормативном документам, осуществлять контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ, а также изделий, материалов и оборудования, используемых при строительстве Объекта, осуществлять освидетельствование и оценку выполненных работ и приемку скрытых работ, осуществлять контроль безопасности проведения строительных работ, обеспечить подготовку документов для сдачи Объекта в эксплуатацию.
2.2.8. Оказывать Энергомиксу, ЖСК необходимое содействие и финансирование > согласовании и проведении государственной экспертизы проектно-сметной документации, получении разрешения на строительство и разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
2.2.9.Передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам только с письменного согласия ЖСК и Энергомикс (до передачи всех прав ЖСК).
2.2.10. Предоставить ЖСК в течение 2-х недель с момента подписания настоящего договора всю имеющуюся достоверную информацию по Объему, также копии договоров с дольщиками и инвесторами Объекта для регистрации договоров долевого участия в строительстве в ЖСК.
2.2.11. Химстрой несет ответственность перед ЖСК за ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора.
2.3.Для выполнения работ по настоящему договору ЖСК обязуется:
2.3.1. Принять от Энергомнкса в установленном порядке земельный участок под строительство Объекта, проектно-сметную документацию, техническую и разрешительно-правовую документацию, согласованную в органах архитектурно-строительного надзора, необходимую для ведения строительно-монтажных работ, а также разрешение на строительство объекта, проектную декларацию, план создаваемого объекта недвижимого имущества и другие документы необходимые регистрации договоров и права собственности на предмет договора в Управлении Федеральной регистрационной службы Удмуртской Республики в течение 2-х недель с момента подписания настоящего Договора.
2.3.2. Переоформить на себя все документы переданные Энергомиксом по настоящему договору необходимые для строительства Объекта, сдачи Объекта в эксплуатацию регистрации договоров и права собственности на предмет договора в Управлении Федеральной регистрационной службы Удмуртской Республики.
233. Принять от Химстроя Объект после подписания разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
3. Производство работ
3.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Химстроем по данному договору.
3.2.Срок гарантии нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, материалов и работ устанавливается 5 лет с даты подписания ЖСК и Химстроем акта о приемке законченного строительством Объекта
3.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаруживаются дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Химстрой обязан устранить их за свой счет в согласованные с ЖСК сроки.
3.4. До сдачи Объекта Химстрой несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
4. Дополнительные условия
4.1. В случае консервации Объекта по вине Химстроя последний направляет письменное уведомление ЖСК за 30 дней до остановки строительства.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они
оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.
4.3. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются
арбитражным судом Удмуртской Республики в установленном законом порядке.
5. Форс-мажорные обстоятельства
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а так же последствия вызванные этими обстоятельствами.
6. Особые условия
6.1.Срок действия настоящего договора начинается с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору и до полного урегулирования взаиморасчетов между сторонами.
6.2.Химстрой, несет эксплуатационные расходы по Объекту до момента передачи инвесторам и участникам долевого строительства по акту.
б.3.Энергомикс самостоятельно за свой счет несет все расходы по получению технических условий на обеспечение инженерных коммуникаций, обеспечении) проектно-сметной документацией, согласованию и экспертизе её в установленном порядке, оформлению разрешительной документации на строительство и другой документации необходимой для ведения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию.
7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
ООО <Энергомикс>
125047, г. Москва
Ул. Каширское шоссе, д. 57, корп. 5
ИНН 7710391545 / КПП 771001001
р/с 40702810938150105584
в Зеленоградском ОСБ N 7954 г. Москва
к/с 30101810400000000225
ОАО <Хнмстрой>
г. Нижнекамск, Промюна-4 ИНН 1651000370/165101001 р/с 40702810706027002353 в ОАО <АК-Барс> Банк г. Качан> к/с 30101810000000000805 КИК 049205805
Директор /А.В.Литвинов/ Ген. Директор /В.И.Матющенко/
ЖСК <Орсовсквй>
г. Ижевск, ул. Красноармейская, д. 105 ИНН 1841006186/КПП 184101001
Председатель /А.Р.Афанасьева/
По просьбе дольщиков я выложил трехстороний договор ЖСК с Химстроем и Энергомиксом
Подписи под этим документом есть или это проект?
По видимому это проект, а не договор.
Чтобы вступить в ЖСК согласно этого договора, надо до сих пор верить Химстрою, Энергомиксу и ЖСК во главе с риэлтором.
Для вступления ЖСК необходимо наличие единогласия и согласия м/у дольщиками, этого же не достигнуто, т.к. договоры заключались посредством разных фирм, судьба дольщиков в случае ЖСК м/б разной, преследуются разные цели, компромисс для всех дорог.
Это я просила этот договор чтобы сходить к юристу. Но совсем не как призыв вступать в ЖСК!
С нами поделитесь, что сказал юрист.
Вчера я общалась по тел. с Фаридой, Гоги и Столицей.
ФАРИДА сказала, что получила от ЖСК Проект трехстороннего договора, по её мнению: "он не о чем" (денег не нашла каких хотела там что ли), "вот Коротковцы доплачивают, так они уже живут..."
ГОГИ сказал: "хочу на собрание, чтобы пришли руководители всех ваших группировок", на что я ему ответила, что придет столько дольщиков, сколько поместится в один учебный класс.
СТОЛИЦА говорит, что Матющенко им не подписывает документы, потому что хочет, чтобы они начали поставки. Столица говорит: "что мы дураки, что ли, сейчас без предоплаты никто не работает". На мой вопрос: не создают ли они свой ЖСК, был дан ответ: " к нам приходит десять дольщиков, зечем нам надо, чтобы к нам двести приходило", но предложение такое к ним поступало и было отклонено.
Все вышеперечисленные говорят:"денег сегодня ни у кого нет".
С дольщиков, в таком случае, какие могут быть сборы-поборы?
КЛОВЗНИК. К Кловзнику ходили наши ходоки, он говорит:"забудьте про ХМ"..! В их программах по УР мы объеденены будем со Льва Толстого.
ГТ пишет обо всех письмо Фед. инспектору Идрисову, кот вместо Кобзева .
Все мы в один класс не поместимся, надо, чтобы пришло чел-к 30.
А если я буду 31 чел-ком, что не пустите, дверь перед носом закроете?
Я вот тоже хочу на собрание попасть, но сколько еще таких как я не знаю
Все приходите.
quote:
11 НОЯБРЯ в среду в 19 часов В ШКОЛЕ N 89 состоится СОБРАНИЕ дольщиков по вопросу обсуждения нашей ситуации, будут приглашенные лица.
А про приглашенных лиц можно подробнее. Кто именно?
ФМ, Гоги, Дольщики со Льва Толстого, будет приглашено несколько юристов, кто из них придет фактически не знаю.
Инициативная группа просит откликнуться дольщиков, купивших квартиры у Энергомикса, заключивших напрямую договора с Энергомиксом, пишите мне или Фарису в ПМ.
Литвинов примет участие, если будет в Ижевске - со слов Гоги.
Добрый день! В общественную организацию дольщиков будут принимать всех обманутых, либо только с Баранова? Если всех, то каковы условия вступления, права и обязанности?
quote:
Originally posted by Lusia:
"Общественную организацию дольщиков" по решению инициативной группы будут создавать сами дольщики. Для её регистрации и оформления необходимо сдать (принести на собрание) по 200 руб каждому.
А куда пропала организация обманутых дольщиков от г-на Дюбко?
Кто будет председателем/руководителем организации?
На собрании все обсудим. Организация Дюбко есть, она зарегистрирована.
Подтвердилась инфа ГТ, наши кв-ры ХМ продает второй раз, у меня вторая двойная продажа обнаружилась и уже в 6-м под!!!!!
Нам Химстрой тоже квартиру в Вашем доме пытался поменять на деньги! Естественно отказались, предположив, что все квартиры и так проданы. Права подтверждаются только договорами о намерениях.
quote:
Originally posted by Lusia:
11 НОЯБРЯ в среду в 19 часов В учебном классе ШКОЛЫ N 89 состоится СОБРАНИЕ ВСЕХ дольщиков по вопросу обсуждения нашей ситуации, будут приглашенные лица.
До школы можно добраться с остановки Магазин Родина, спуститься вниз, где раньше ходил 24 автобус до ул Баранова и пройти за детск. больницу, там новая школа и с остановки Инвентарная Автобусов 8 и 21, перейти дорогу и идти по направлению к детской поликлинике.Адрес школы N 89 : Заречное шоссе, 37
тел. школы N 89 : 54 89 89
Дольщики России участвовали в дне единых действий
В начале 2007 года Президент РФ заявил: <Проблема обманутых дольщиков - это проблема государства>.
Тем не менее, десятки тысяч граждан в России так и не получили долгожданного жилья. Регионы не в состоянии решить этот вопрос, а федеральные власти кардинально изменили свою позицию - теперь в СМИ все чаще звучат заявления чиновников разных уровней о том, что дольщики сами должны решать свои проблемы. Таким образом, государство пытается откреститься от части своих граждан.
Столь резкое изменение отношения государства к проблемам недостроя привело лишь к сплочению рядов обманутых дольщиков. Они не намерены сдавать своих позиций и настроены на самые решительные действия.
С июня обманутые дольщики Москвы, Московской области, Ростова на Дону и Сочи начали новую волну акций протеста против преступного бездействия властей и умышленной фальсификации размеров обмана граждан в сфере жилищного строительства, приведшего к массовым нарушениям прав человека в нашей стране.
В последнее время звучат победные рапорты правительства Москвы о том, что проблема обманутых дольщиков в Москве наконец решена, а в Московской области все 800 обманутых дольщиков в 2010 году получат долгожданные квартиры.
В ответ на эту циничную ложь обманутые дольщики 20-ти строительных объектов Москвы и Московской области, а так же дольщики Ростова и Сочи в своих городах приняли решение 7 ноября выйти на демонстрацию истинных масштабов КАТАСТРОФЫ!
1. г. Щербинка, ул. 2-Овражная
2. г. Домодедово (<Дружба> )
3. г. Пушкино пос. Озерный
4. Пушкинский р-он, пос. Челюскинский
5. г. Люберцы
6. г. Троицк
7. пос. Октябрьский
8. г. Одинцово (<Западные ворота Столицы> )
9. г. Сходня (ООО ИК <ВНЛ> и ОООИСК <Империя> )
10. г. Ногинск
11. г. Апрелевка
12. г. Москва, ул..Академика Янгеля (ООО ИК <ВНЛ> )
13. г. Москва, Люблинская (ООО ИК <ВНЛ> )
14. г. Москва, ул.Голубинская (ООО ИК <ВНЛ> )
15. г. Москва, Южное Тушино 11 микрорайон ул. Народного ополчения (ООО ИК <ВНЛ> )
16. г Опалиха (ООО ИК <ВНЛ> )
17. г. Москва, улГенерала Глаголева (ООО ИК <ВНЛ> )
18. г. Железнодорожный ул.Пионерская
19. г. Железнодорожный ул.Центральная
20. дольщики строительной фирмы <Сиболь>
12 ноября эстафету продолжит ON-LINE трансляция из Щербинки, где пять месяцев продолжается бессрочная акция протеста, которую до сих пор игнорируют чиновники всех уровней. В день, когда Президент выступит с обращением к Федеральному собранию, дольщики недостроенных объектов в ON-LINE режиме выступят с обращением к Президенту, Премьеру, Федеральному собранию и гражданам России.
Дольщики объектов в Москве, Подмосковье и Сочи (несколько сотен человек) собрались 7 ноября на месте сбора коммунистической колонны в Москве. Они скандировали вместе с оппозиционерами "Долой коррупцию" и "Власть в отставку", а также сочувственно кивали кричалкам молодых левых "революция1" и "Капитализм - дерьмо".
Источник: ИА "ИКД"
ИА "День"
Версия для печати
09.11.2009
+
В регистрационную палату УР
Осипову В.С.
От дольщика многоквартирного дома N 1,
жилого комплекса <Лесхозный>,
расположенного по адресу г. Ижевск,
Ленинский район, ул. Баранова- Постольская.
_Иванова Ивана Ивановича,
адрес для почты г. Ижевск,
ул. _____________,
дом_______
Уважаемый Вячеслав Сергеевич!
Прошу Вас в отношение моей квартиры N_____ в _______ секции строящегося многоквартирного дома N 1, жилого комплекса <Лесхозный>, расположенного по адресу г. Ижевск, Ленинский район, ул. Баранова- Постольская, застройщиком является ООО <Энергомикс>, генеральным подрядчиком ОАО <Химстрой>, не производить регистрационных действии.
15 ноября 2009 г. __________________ И. И. Иванов
(подпись)
такое письмо от каждого лично предлагает отослать Галина Трофимовна (представительница иннициативной группы по Л.Толстого)что бы обезопасить нас
Спасибо Фарис!
Некоторые предложения Галины Трофимовны были конструктивными..
Такое письмо есть на предыдущих страницах и многие уже его отправляли.
Оно вас обезопасить не сможет. Вот у меня на одну квартиру три претендента. Кого безопасить, всех на одну квартиру? Двойные продажи еще может быть выплывут.
Я не видела..
Один в поле не воин... Насчет двойных продаж-вполне может быть...
Такое письмо не гарантия для вас.
+ bishka "Один в поле не воин..."
вы тоже решили стать воином? Как воевать будете лично вы?
Вчера по TV была передача с Киасаяном про дольщиков с участием руководителей Объединения строителей и Комитета обманутых дольщиков Вадима Маршакова. Где было сказано, что бюрократическая система берет 30% стоимости, + взятки, как система для застройщика, при этом прибыль имеют все, кроме людей, вложившихся в стройку. Логика застройщиков преступна: экономика заканчивается посередине процесса стройки, наступает конфликт, который заканчивается чередой Арбитражных судов на годы. Данный цирк шопито вопрос культуры данного бизнеса. Квартирный вопрос портит жизнь и нас самих.
http://www.help.su/
8-916-512-55-47 Вадим Маршаков
8-915-364-99-67 Елена Алешина
Координационный совет
Общероссийского Общественного Движения
<Комитет пострадавших дольщиков: ЖЗЛ>
Пока президент Медведев зачитывал послание Федеральному собранию 12.11.09г, обманутые дольщики в интернете зачитывали свое послание Медведеву. Среди других адресатов значатся Владимир Путин, депутаты Госдумы и все граждане России.
В общем заявлении дольщики назвали свою проблему <настоящей гуманитарной катастрофой России>. Они пояснили, что не стали ждать от государства улучшения собственных жилищных условий, а вложили свои деньги в строительство жилья. <Тем самым участвуя в реализации национального проекта по жилищному строительству>, - употребили одну из любых формулировок президента в своем тексте дольщики.
Они признались, что оказались втянуты в многолетнюю войну с чиновниками. Соинвесторы обвинили в недостроях и долгостроях именно госслужащих разного уровня. <Давайте мы все вместе осознаем, что эти масштабные недострои - это позор России, это потеря престижа страны в глазах мировой общественности, это потеря доверия граждан к правительству и его социальным программам. Массовое жилищное строительство и ликвидация недостроев по всей стране может служить локомотивом, который вытащит всю экономику и вернет веру людей в государственные программы>, - говорилось в обращении.
После этого представители каждой инициативной группы рассказали о личных проблемах. Онлайн-трансляция длилась три часа. Дольщики не только зачитывали тексты, но и показывали фотографии со своих строительных объектов. Сейчас увидеть запись в интернете невозможно. Но дольщики пообещали, что после монтажа отснятого материала ролик с обращениями появится в сети.
Дольщики надеются, что акция привлечет к ним внимание чиновников. <Президенту докладывают, что проблемы обманутых дольщиков нет. А мы есть! И мы не вписываемся ни в какую их [чиновничью] статистику. Может, теперь это станет понятно>,
Интересно, пробовал ли кто-нибудь из дольщиков дома на Баранова обращаться в суд с исками о признании права собственности на незавершенные строительством квартиры? Ведь имеется уже положитльная практика по дому на Короткова, на Ворошилова. После банкротства Химстроя судьбу химстроевских недостроев предположить вообще сложно. Есть желающие поработать в этом направлении? Может у кого и положительные решения судов по данному объекту имеются?
Практика будет разной, разные этапы стройки.
На стройке сторожа то есть? кто что знает....
Есть, муж пару дней назад ходил туда
А кто ему з/п то платит, или он зарабаывает тем, что со стройки всё таскает и продаёт??
З/п сказал 1,5 мес не платят, живет сам на стройке
Предполагаю, что Общество, создаваемое Натальей Игоревной и Фарисом не будет иметь прозрачности, поступила информация от дольщицы, что Нат. Иг. собирает сегодня инициативную группу, мне никто не позвонил!? А еще я узнала, что она сменила телефон. 6-й подъезд проигнорирован, кроме того в отношении "Столицы" использована инфа ОБС о её сегодняшнем положении, почему то от дольщика, а не от руководителя-представителя, который все недавно прошедшее собрание в школе там присутствовал.
Понятие "инициативная группа" на сегодня размыто. Групп этих получается несколько и каждая имеет свою цель. Кто в инициативной группе им.Натальи Игоревны я даже не знаю. Мне тоже никто не звонил и не приглашал на собрание, хотя и записан как старший по подъезду.
Пока мы не будем едины нам ничего не добиться.
Dupp, согласна с вами, кроме последнего предложения, т.к. по законам РФ только на добровольной основе м/б членство в ЖСК, ТСЖ, общественных организациях.
На последнем собрании ГТ делилась опытом как они проводили инвентаризацию объекта на Л.Толстого и получали тех паспорта в БТИ. Инвентаризацию они оплачивали НЕ каждый по отдельности, а от имени ЖК "Стрелец" куда вошли все дольщики. Потом каждый ходил в БТИ за получением тех. паспорта и это уже оплачивал каждый сам за себя.
К тому же в суд о признании прав на квартиры они обратились тоже от имени ЖК как я помню.
А нам от чьего имени сейчас обращаться раз мы не можем объединиться никак?
Я считаю что нам тоже нужно по максимуму оформить те документы что можно оформить сейчас по своим квартирам. Хуже от этого не будет никому, раз уж стройка замерла у нас надолго.
На Л.Толстого ЖК у нас ЖСК.
Как на объекте работает сторож если электроэнергии нет?
чем ЖК от ЖСК отличается?
quote:
Originally posted by Dupp:
Как на объекте работает сторож если электроэнергии нет?
Цитата с http://dom-i-zakon.ru/articles/ingilteam/osnovy_pravovogo_polozhenija_zhilishhnogo_kooperativa/:
Особенности указанных двух видов кооперативов заключаются в том, что члены жилищно-строительного кооператива участвуют своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, в то время как члены жилищного кооператива финансируют приобретение и содержание уже готового многоквартирного дома, а также, при необходимости, его реконструкцию.
Лилька
"чем ЖК от ЖСК отличается?"
Достраивать будешь за свои кровные, это тебе Dupp подает под соусом "Хуже от этого не будет никому" - у него 1-й под, а у кого 6-й?!
1-й под будет участвовать в достройке 6-го, т. к. ЖСК "участвуют своими средствами в строительстве"? Их к моменту достройки 6-го может уже не быть, продадут и будут таковы.
Дольщики 6-го подъезда!
на счет собрания дольщиков вашего подъезда позвоните Фарису
т. 8 904 311 67 38 / 539 458.
quote:
На последнем собрании ГТ делилась опытом как они проводили инвентаризацию объекта на Л.Толстого и получали тех паспорта в БТИ. Инвентаризацию они оплачивали НЕ каждый по отдельности, а от имени ЖК "Стрелец" куда вошли все дольщики. Потом каждый ходил в БТИ за получением тех. паспорта и это уже оплачивал каждый сам за себя.
К тому же в суд о признании прав на квартиры они обратились тоже от имени ЖК как я помню.
А нам от чьего имени сейчас обращаться раз мы не можем объединиться никак?
Я считаю что нам тоже нужно по максимуму оформить те документы что можно оформить сейчас по своим квартирам. Хуже от этого не будет никому, раз уж стройка замерла у нас надолго.
На Л.Толстого ЖК у нас ЖСК.
По поводу Л.Толстого и инвентаризации. Документы на не сданный в эксплуатацию дом может подать только застройщик + весь пакет разрешительной документации на стройку. У нас всё подавал ЗАО" Экспресс", мы - ЖК "Стрелец" только со своего счёта оплатили, из членских взносов наших дольщиков. Сумма не маленька. Затем мы бегали за сотрудником ( с доверенностью)ЗАО" Экспресс", чтобы документы забрать. Нам БТИ их отдать не могли, таков закон. После получения мы их просто раздали дольщикам.
В суд мы пошли общим иском от всех дольщиков, а не от ЖК (тогда бы пришлось идти в арбитраж)
НО Индустриальный суд, в отличии от Устиновского, иски не объединил, а рассматривал каждый в отдельности.
В БТИ делают документацию на дом если есть почтовый или предварительный(как у нас )адрес. Это получают в архитектуре.
100 % соглавия в коллективе более 3 человек добиться очень сложно, может и не надо. Выскажу своё мнение.
ЮР.ЛИЦО создать надо. Пока мы не объединились нас из власти никто не хотел слушать. Сейчас ситуация меняется. Реально видим шаги навстречу. НО!!!!
Пока мы сами что-то не сделали, пока мы не пришли в Минестрество и не сказали, что сделали 1---- 2---- 3----, от нас просто отмахивались. Только настойчивость! Спасение утопающих, дело рук самих утопающих.
quote:
Не забывайте существенную разницу: на Льва Толстого факт продажи - до 214, а на Баранова N 214-ФЗ -действовал, на Баранова факт покупки не соответствует 214!!!
Ошибаетесь. Факт продажи с декабря 2005 по декабрь 2008 и все попадают под ФЗ-214.Есть договора зарегистрированные В РП ( "ЭКспресс"овские) и не- зарегистрированные( "Химстрой"евские). По всем договорам суд вынес положительное решение, т.к. химстроевсик пошли по ФЗ от 25.12.1999 г 39-ФЗ и Закона РСФСР от 26 июня 1991г N 1488-1, которые никто не отменял даже когда 214 уже действовал.
По моему мнению судебная система к нам благосклонна, т.к. социального взрыва никому ненадо.
Обединяйтесь, пусть даже в несколько юр.лиц , выбивайте документы и в суд. Среди судей тоже есть дольщики, они то же люди.
quote:
Не забывайте существенную разницу: на Льва Толстого факт продажи - до 214, а на Баранова N 214-ФЗ -действовал, на Баранова факт покупки не соответствует 214!!!
Ошибаетесь. Факт продажи с декабря 2005 по декабрь 2008 и все попадают под ФЗ-214.Есть договора зарегистрированные В РП ( "ЭКспресс"овские) и не- зарегистрированные( "Химстрой"евские). По всем договорам суд вынес положительное решение, т.к. химстроевсик пошли по ФЗ от 25.12.1999 г 39-ФЗ и Закона РСФСР от 26 июня 1991г N 1488-1, которые никто не отменял даже когда 214 уже действовал.
По моему мнению судебная система к нам благосклонна, т.к. социального взрыва никому ненадо.
Обединяйтесь, пусть даже в несколько юр.лиц , выбивайте документы и в суд. Среди судей тоже есть дольщики, они то же люди.
Когда будет хоть какое-то право собственности хоть на что-то, тогда можно разговаривать с властью. Нам они внешние коммуникации обещают , да без гарантий, но пока свои слова держат. Проблема лишь в их инертности и бюракратизме.
Вы не знаете нашей ситуации, место Застройщика и Химстроя на нашей стройке.
Вы абсолютно правы. Знаю только в скольз, со слов некоторых людей, встречалась с дольщиками.
Lusia. Вопрос. Зачем такое лицемерие?. Это пишем в Р.М. - А тебе то наше объединение зачем надо?
Шла бы ты со своими советами на свою страницу и не рылась в чужих апельсинах!
А на форуме- Вы не знаете нашей ситуации, место Застройщика и Химстроя на нашей стройке.
Агрессия не выход. Но Вам мешать не буду
Литвинов приехал.
Фарида не выходит на связь
Сегодня прошло собрание 3-го подъезда, присутствующие выбрали двух инициативных представителей, всем было предложено написать заявление в некоммерческую Общественную организацию обманутых дольщиков
А остальных когда собирать будут??????????
Этот вопрос адресуйте старшему своего подъезда.
Литвинов дал согласие на встречу только с инициативной группой дата уточняется.
Цель: Согласовать мнение всех подъездов.
повидались с Литвиновым?когда строить продолжат?
Повидаться Гоги предполагает на следующей неделе дата уточняется.
Новое старое со стройки:
Украли кабель. Сторож собирается уходить.
наши сваи не украдут:-) пущай идет...