Жилье

Химстрой на Баранова

smallchip 19-04-2008 22:18

ОАО Химстрой возводит многоэтажный 6ти подъездный жилой дом на ул. Баранова. Разрешение на строительство имеется только на 5 подъездов. На месте 6го подъезда забиты только сваи. На данный момент строительство заморожено из-за отсутсвия финансирования. Людей, которые вложили в эту стройку, прошу делиться информацией.

ВЕСТНИК ДОЛЬЩИКОВ <ХИМСТРОЙ-ЭНЕРГОМИКС> http://himdol.narod.ru/

okisa 22-04-2008 10:19

Давно смотришь на него? Мне они клялись и божились ещё в январе что документы уже подписаны, но пока не получены. и как только получат их на руки, то цены за квм взлетя до среднегородских. Но страшновато всё же. Отказался от покупки пока.
cirax2004 22-04-2008 12:31

Видимо все на него смотрят... Со слов риэлтора, предлагающего квартиру там, разрешение они должны были получить еще в ноябре 2007 года. Пока вроде как воз и ныне там. Но строят!!! Дом тихонечко растет.
мне смешно 22-04-2008 12:34

гыгыгы, а потом возьмут да и снесут его, вот номер будет %)
okisa 22-04-2008 12:56

quote:
Originally posted by мне смешно:

гыгыгы, а потом возьмут да и снесут его, вот номер будет %)



Снесут-то вряд ли. Но вот по договорам предлагаемым 100% оплату надо провести до лета, вроде. А ипотеку под такое "строительство" не даёт ни один банк.
И как там дело разрешилось у Химстроя на Льва Толстого, не напомните? Вроде не очень хорошо для него и его клиентов.
мне смешно 23-04-2008 13:28

ну почему вряд ли? стройка без разрешения это по идее автоматический снос по судебному решению.
другой вопрос, что у нас не закон рулит.
smallchip 23-04-2008 15:25

появилась не проверенная информация что разрешение получено
Н@т@лья 23-04-2008 22:15

Знаю на 100% положительное заключение с гос экспертизы ООО ъЭнергомиксъ получил. А это самый главный этап в получении разрешительной документации. Следовательно до разрешения на строительство ърукой податьъ.
Лично мое мнение квартиры на Баранова в ближайшее время возрастут в цене.

------------------
Н@т@лья

cirax2004 24-04-2008 10:18

quote:
Originally posted by Н@т@лья:
Знаю на 100% положительное заключение с гос экспертизы ООО ъЭнергомиксъ получил. А это самый главный этап в получении разрешительной документации. Следовательно до разрешения на строительство ърукой податьъ.
Лично мое мнение квартиры на Баранова в ближайшее время возрастут в цене.



После получения разрешения? Да полюбому!!!

smallchip 24-04-2008 15:58

quote:
Следовательно до разрешения на строительство ърукой податьъ

1 .. 2 .. 3 месяца ???
Н@т@лья 25-04-2008 21:04

Разрешение получают 28.04.2008г.

------------------
Н@т@лья

Marina_R 29-04-2008 09:16

Получили?
Н@т@лья 29-04-2008 19:41

quote:
Получили?

Да разрешение полученно!

------------------
Н@т@лья

Marina_R 04-05-2008 15:03

И сколько теперь стоит кв. метр?
Н@т@лья 07-05-2008 23:02

quote:
И сколько теперь стоит кв. метр?

Н@т@лья 07-05-2008 23:03

от 30 до 34 т/м зависит от площади покупаемой квартиры

------------------
Н@т@лья

Н@т@лья 07-05-2008 23:10

Если кто хочет посмотреть разрешительную документацию по стройке на Баранова могу скинуть в электронном виде. Только оставляйте адреса.

------------------
Н@т@лья

smallchip 08-05-2008 08:25

quote:
Лично мое мнение квартиры на Баранова в ближайшее время возрастут в цене.

quote:
от 30 до 34 т/м зависит от площади покупаемой квартиры

а раньше по какой цене продавали ?
justy 08-05-2008 08:28

Н@т@лья, адрес в ПМ
Н@т@лья 09-05-2008 18:56

quote:
а раньше по какой цене продавали ?

стартовали с 25 т/м

------------------
Н@т@лья<P>

Jinny 13-05-2008 12:35

А когда можно будет заключить договор о долевом участии (сейчас есть только договор о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ долевом участии) и зарегистрировать в регпалате?
Н@т@лья 13-05-2008 19:34

quote:
А когда можно будет заключить договор о долевом участии

Регистрацию начнем в конце июня, а договор долевого участия можно заключить к концу мая текущего года.

------------------
Н@т@лья<P>

Spanchbob 14-05-2008 12:08

А когда сдача дома?
жу-жу 14-05-2008 11:42

А ипотека возможна? С какими банками?
freelance 14-05-2008 12:52

Н@т@лья, обращайтесь ко мне для размещения на сайте www.kv-m.ru информацию по вашему дому и по вашей компании. Если хотите конечно.
Iliya 14-05-2008 14:41

А почему никто не говорит что разрешение пока только на 5 подъездов? при строящихся 6-ти
Н@т@лья 14-05-2008 18:12

quote:
А почему никто не говорит что разрешение пока только на 5 подъездов? при строящихся 6-ти

Разрешение на шестую секцию будет получено с разрешением на дом N2, документы уже зданы.

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 14-05-2008 18:13

quote:
А ипотека возможна? С какими банками?

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 14-05-2008 18:16

Да возможна только после регистрации договора между Химстроем и Энергомиксом в регистрационной палате. Я думаю что по срокам это примерно 1,5 месяца.

------------------
Н@т@лья<P>

M@L!NK@ 15-05-2008 18:45

Так когда же сдача дома? Хотя бы приблизительно
Н@т@лья 15-05-2008 22:14

quote:
Так когда же сдача дома? Хотя бы приблизительно

сдача III кв. 2008года с заселением в IV квартале, но думаю что 6 секцию будут сдавать позже.

------------------
Н@т@лья<P>

Emi-izh 21-05-2008 14:42

уже в течении недели на площадке нет движения рабочих и техники. к чему бы это?
serg18 21-05-2008 16:49

разрешение обмывают
smallchip 21-05-2008 18:13

quote:
уже в течении недели на площадке нет движения рабочих и техники. к чему бы это?

гораздо больше времени не работают
говорят что дороги закрывали
15 мая их открыли а дом так и не строится
что случилось ?
Н@т@лья 21-05-2008 21:31

Не переживайте, кирпич поставляют, строительство продолжается. Все прорабы были на планерке в Москве у Василия Ивановича =)

------------------
Н@т@лья<P>

Li$$a 22-05-2008 10:26

Н@т@лья вы можете что нить сказать по поводу дома на Короткова? Когда там будет регистрация в регпалате?
Н@т@лья 22-05-2008 22:49

quote:
Н@т@лья вы можете что нить сказать по поводу дома на Короткова

Вообще конечно мы работаем по Баранова и Береговой, а по Короткова я полностью информацией не владею, но в офисе у нас говорили что регистрация начнется в конце июня. Позвоните по телефону 8(8555) 49-69-79 - Татьяна, она будет заниматся вашей регистрацией, если у Вас долевка оформлена от "Милан-НК".

------------------
Н@т@лья<P>

Li$$a 23-05-2008 10:48

Спасибо )
Н@т@лья 29-05-2008 21:28

ОПРОС:
В каком банке Вы бы хотели оформить ипотеку для покупки квартиры на Баранова.

СПАСИБО.

------------------
Н@т@лья<P>

Кися-мурыся 29-05-2008 21:56

quote:
Originally posted by Н@т@лья:
ОПРОС:
В каком банке Вы бы хотели оформить ипотеку для покупки квартиры на Баранова.

СПАСИБО.


где ниже всего проценты !!!

Бучик 30-05-2008 12:31

многие банки не работают с Химстроем.
Н@т@лья 31-05-2008 10:02

quote:
многие банки не работают с Химстроем

Химстрой тут не причем, документы будет сдавать застройщик "Энергомикс"

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 04-06-2008 18:55

Хотелось бы еще добавить, что и долевка буде тоже от застройщика.

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 04-06-2008 19:11

И все же я очень хочу услышать кому какие банки нравятся.

------------------
Н@т@лья<P>

M@L!NK@ 08-06-2008 18:57

скажите , пожалуста, отделка и сантехника в квартирах на Баранова будет или нет
Н@т@лья 10-06-2008 20:00

quote:
скажите , пожалуста, отделка и сантехника в квартирах на Баранова будет или нет

Да конечно, буде полная отделка под ключ, сан. фаянс, газовое оборудование, стеклопакеты (окна, лоджия) и т.д.

------------------
Н@т@лья<P>

smallchip 10-06-2008 20:43

quote:
газовое оборудование

по поводу газа это точно ?
или есть вероятность установки электроплит ?
AskII 10-06-2008 21:50

А дома там по какой технологии строятся? кирпич или монолит?
Н@т@лья 11-06-2008 20:45

quote:
по поводу газа это точно ?
или есть вероятность установки электроплит ?


есть вероятность установки электроплит, т.к. последние три секции будут 12 этажными.

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 11-06-2008 20:46

quote:
А дома там по какой технологии строятся? кирпич или монолит?

Дом строят из кирпича.

------------------
Н@т@лья<P>

ascon 17-06-2008 16:42

Сегодня звонил в Нижнекамск в сметно-договорной отдел Химстроя.
Регистрация договоров планируется осенью.
Emi-izh 17-06-2008 17:33

а сдача дома?
smallchip 18-06-2008 08:11

quote:
есть вероятность установки электроплит, т.к. последние три секции будут 12 этажными.

а первые три ?
Ivan13 18-06-2008 09:21

Н@т@лья

Очень интересно что по Береговой?
Насколько я зная там проходит линия электропередач, и по СНиП-ам этот дом совсем не проходит, на этот счет мне сказали что линию будут переносить, чему я очень сомневаюсь...

Н@т@лья 18-06-2008 18:33

quote:
Очень интересно что по Береговой?
Насколько я зная там проходит линия электропередач, и по СНиП-ам этот дом совсем не проходит, на этот счет мне сказали что линию будут переносить, чему я очень сомневаюсь...


К сожалению я не вкурсе ситуации с электропередачами, но знаю что не так давно Фарида Миншакировна ездила в Питер по поводу переназначения земли и документ готовятся к здачи на гос. экспертизу.

------------------
Н@т@лья<P>

Ryba@ 18-06-2008 20:01

quote:
Originally posted by ascon:
Сегодня звонил в Нижнекамск в сметно-договорной отдел Химстроя.
Регистрация договоров планируется осенью.

там же много секций, на какую конкретно ?

M@L!NK@ 18-06-2008 20:38

quote:
[B][/B]

На 1,2 , 3 секции когда будет регистрация?
smallchip 23-06-2008 15:54

Регистрацию начнем в конце июня, а договор долевого участия можно заключить к концу мая текущего года.

------------------
Н@т@лья<P>


Н@т@лья начали ?

Emi-izh 27-06-2008 10:12

Н@т@лья, такое ощущение, что стройка заморожена.
smallchip 27-06-2008 10:38

quote:
Н@т@лья, такое ощущение, что стройка заморожена.

+10
smallchip 30-06-2008 09:18

Похоже Н@т@лья не хочет или не может вести тему ...
Н@т@лья 30-06-2008 19:04

quote:
Н@т@лья, такое ощущение, что стройка заморожена.

Да, строительство замороженно, Химстрой ведет переговоры с поставщиками кирпича и железобетона.

------------------
Н@т@лья<P>

Бессамемучо 01-07-2008 15:01

Значет в этом году сдачи не ждать?
ascon 01-07-2008 22:18

Зато окна стеклят ...
Бессамемучо 01-07-2008 22:19

хоть это радует.
smallchip 02-07-2008 08:13

quote:
Зато окна стеклят ...

1 секцию застеклили месяц назад и на этом ограничились
Бессамемучо 02-07-2008 14:11

Наталья ну что там, надолго это все?
Н@т@лья 02-07-2008 19:57

quote:
Наталья ну что там, надолго это все?

К сожалению не вкурсе, но могу сказать что Химстрою не интересно задерживать сдачу дома, т.к. Администрация наложит на них не маленькие штрафы.

------------------
Н@т@лья<P>

Н@т@лья 02-07-2008 19:59

quote:
Зато окна стеклят ...

Не только окна, но и лоджии тоже будут застеклять.

------------------
Н@т@лья<P>

Бессамемучо 04-07-2008 12:29

Держите нас в курсе
cool_E_man 04-07-2008 14:08

интересно как на Береговой - много уже несчастных купило квартиры?
Бессамемучо 04-07-2008 16:02

А причем тут "Химстрой на Баранова"?
cool_E_man 04-07-2008 17:40

потому что это опять же химстрой - и все кто купил уже квартиры на береговой - скоро столкнуться с очередным обманом...
ascon 07-07-2008 14:28

Есть непроверенная информация, что директор приболел - в больнице, в Москве. Поэтому временно стоят.
Краны не убрали - значит, начнут скоро начнут достраивать. Не вешать нос
smallchip 07-07-2008 15:14

На такие случаи заместитель существует.
Ksandr-S 10-07-2008 15:53

Интересно какого размера должна была быть взятка что бы получить разрешение на строительство (на Баранова)? 1.- дом построен на заболоченной земле , а они ещё собираются 12 этажей там построить. 2.- строиться почти в пром. зоне, меньше чем в 300 метрах от ИЗКМ (завод керамблоков), очень не завидую людям кто купил квартиру на южную сторону -не спасут и стеклопакеты.
k_m 10-07-2008 16:33

Добавьте ещё автозаправку в 50 метрах ))
Ksandr-S 10-07-2008 16:42

quote:
posted 10-7-2008 04:33 PM

Добавьте ещё автозаправку в 50 метрах ))



Вот вот про заправку то я позабыл, да и нормальную заправку там не разрешают строить т.к. емкости в болото зарывать нельзя, по этому заправка там временного типа (контейнерная)
Прыгун 10-07-2008 18:53

quote:
Originally posted by Ksandr-S:
Интересно какого размера должна была быть взятка что бы получить разрешение на строительство (на Баранова)?

Интересно. Вот мне тут рассказали, как они этот участок получили.. Не очень законно, мягко говоря, но - это мне просто неофициально рассказали, поэтому не буду передавать.

smallchip 11-07-2008 10:08

quote:
поэтому не буду передавать

в pm отпиши
ascon 11-07-2008 12:20

Все нормально. Болото - сушится. Заправку уберут. Керамблоки - не проблема, кстати, там рядом живу в 60 доме не доставляет особых хлопот.
.
Насчет взяток - "одна баба сказала", да и где их не дают?
В любом случае, те кто взял за 30.000 (а может еще и еще дешевле) а не за 36.000 (а может и дороже - не знаю) выиграли по крайней мере при площади 50кв 300.000 рублей - новый автомобиль. Можно потерпеть.

Риски конечно есть. А где их нет? Аристов ключ что-ли сдали? Без разрешения только ХС строил?
Я так понимаю "критики" мучаются жилищным вопросом и злорадствуют над другими, кто смог что-то сделать по этой теме. Позитивней господа, надо радоваться за других

Ksandr-S 11-07-2008 15:12

quote:
Болото - сушится. Заправку уберут. Керамблоки - не проблема, кстати, там рядом живу в 60 доме не доставляет особых хлопот.
.


Ну если только болото сами жильцы будут сушить потому как у Химстроя эти работы в смету не входят, когда начинали, стройку технологию по укреплению и отвалу грунта так до кононца и не выполнили, спешили побыстрее коробку поставить. Заправку никто убирать не будет пока либо не сгниёт либо не будет не рентабильна ибо лоббирование интересов Удмуртнефтепродука важнее мнения жильцов.
А как жильцу 60 дома , если конечно не жить в последнем подъезде с окнами на проходную ИЗКМ, особых хлопот от пыли не будет, ибо по розе ветров 60 дом это мало затрагивает, а вот жильцы 81 или 84 дома многое могут рассказать очистоте воздуха у них в квартирах.
ascon 11-07-2008 17:32


quote:
а вот жильцы 81 или 84 дома многое могут рассказать очистоте воздуха у них в квартирах.

Вот они то пусть и рассказывают, я от них ничего не слышал.

quote:
Химстроя эти работы в смету не входят, когда начинали, стройку технологию по укреплению и отвалу грунта так до кононца и не выполнили

Вопрос у Вас то откуда такая информация? Вы участвовали в государственной экспертизе?

ascon 15-07-2008 09:42

Вчера ходил на стройку (вау! я в отпуске . Не могут договориться с поставщиком бетона, поэтому строительство секций 4-6 приостановлено.
Сейчас занимаются остекленением и электропроводкой. Спросил, когда можно договориться прийти вставить свою дверь (у меня в 3 секции) сказали возможно уже в августе.
smallchip 15-07-2008 16:11

quote:
Спросил, когда можно договориться прийти вставить свою дверь

Сторож сказал ? )
ascon 16-07-2008 14:29

Прораб или кто-то из руководителей.
Ksandr-S 16-07-2008 15:02

quote:
Спросил, когда можно договориться прийти вставить свою дверь (у меня в 3 секции) сказали возможно уже в августе.

А если ещё принести свои кирпичи, то цена за квадрат вообще должна снизится, тыщь так до 10.
smallchip 16-07-2008 15:52

quote:
Прораб или кто-то из руководителей.

Как зовут их ?
smallchip 22-07-2008 08:46

Есть у кого новости ?
Li$$a 23-07-2008 12:30

у меня папа возит кирпичи с завода по договору с Химстроем. Сказал что на Баранова стройку пока заморозили, что разрешение так и нет. Поставку кирпича туда приостановили. И теперь все силы брошены на Короткова, где Химстрой строит еще один дом
M@L!NK@ 23-07-2008 21:48

Да тяжелый случай Очень грустно Чувствуется что там что то неладно да и связной их - Н@т@лья пропала куда то . Интересно ведь она даже называла номер разрешения кажется Это что блеф был? И надолго вся эта заморозка?
Кто нибудь компетентный может сказать?
ascon 23-07-2008 23:14

Разрешение есть, выложу скан, как приеду из командировки.
Ksandr-S 24-07-2008 11:09

Кто подскажет. Регистрацию договора в палате проходят?
Прыгун 26-07-2008 13:07

quote:
Originally posted by M@L!NK@:
Да тяжелый случай Очень грустно Чувствуется что там что то неладно да и связной их - Н@т@лья пропала куда то . Интересно ведь она даже называла номер разрешения кажется Это что блеф был? И надолго вся эта заморозка?
Кто нибудь компетентный может сказать?

Она может))

click for enlarge 830 X 359 54,8 Kb picture

Barakuda 26-07-2008 18:48

Кстати, дом на баранова строится, вчера видел.... копошатся.
Corotin 27-07-2008 19:11

У меня вопрос - про какой дом вы говорите вообще?))) По Баранова 3 дома строится - тот, что около антоновки, тот, что на месте бывшей лесопилки и тот, который около 2-х 12 этажных домов, уже построенный, но что-то там также с документами не лады. но тут речь, похоже,не про него)

Так про какой дом идёт речь? Про красивый жёлтый около антоновки или про обычный красный на лесопилке?))

smallchip 28-07-2008 08:08

Читай тему
у антоновки строит Римский Квадрат
около 2-х 12 этажных домов - Ижмаш
Химстрой строит на лесопилке
Тема: Химстрой на Баранова
Бессамемучо 28-07-2008 12:21

ммм а где была лесопилка? Я думаю про тот что около налоговой.
smallchip 28-07-2008 13:39

именно там
Corotin 28-07-2008 19:09

спасибо