izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Химстрой на Баранова
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Химстрой на Баранова
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 31  32  33  34  35  36  37 ... 81  82  83  84 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Химстрой на Баранова   версия для печати
smallchip
Рейтинг: 2/0
-- написано 19-4-2008 22:18 smallchip Редактировать сообщение smallchip    первое сообщение в теме:

ОАО Химстрой возводит многоэтажный 6ти подъездный жилой дом на ул. Баранова. Разрешение на строительство имеется только на 5 подъездов. На месте 6го подъезда забиты только сваи. На данный момент строительство заморожено из-за отсутсвия финансирования. Людей, которые вложили в эту стройку, прошу делиться информацией.

ВЕСТНИК ДОЛЬЩИКОВ <ХИМСТРОЙ-ЭНЕРГОМИКС> http://himdol.narod.ru/

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 1-10-2009 23:59 Lusia

Я не была принципиально.
Со слов дольщиков было 12 чел. Организовано собрание лицами, которым надо ЖСК. Было голосование. Гоги и Фариды не было. Активно и по существу выступили дольщицы из 6-го подъезда против ЖСК. Звоните Фарису.
Тоже прошу тел Ивана юриста.

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 2-10-2009 09:15 Lusia

Собрания по инициативе участников строительства из 12 чел проводить нельзя, они автоматически должны считаться не состоявшимися, какие ещё могут там быть голосования?! Другое дело информационные собрания от Фариды, не предполагающие голосований дольщиков может быть малочисленным.

история редактирования

Dupp
Рейтинг: 2/0
-- написано 3-10-2009 12:05 Dupp

В пятницу встречался с Иваном (Юрист) который является дольщиком из 5-го подъезда. Квартира 213 по данным изначального договора. Какой номер сейчас не знает т.к. допслогашения не получал.

Иван подавал в конце 2008 года в суд Индустриального района г.Ижевска заявление с требованием понудить ОАО Химстрой заключить основной договор.
В январе 2009 года ему было выдано судебное решение следующего содержания:

"Обязать ОАО "Химстрой" заключить с ХХХ договор участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ул.Орсовская, 1а в Ленинском районе г.Ижевска, согласно которому ОАО ХС обязуется передать в собственость ХХХ однокомнатную квартиру N213 площадью 44,49 кв.м с отделкой, на 4-м этаже в 5-й секции в указанном жилом доме по цене ХХХ на условиях предварительного договора NХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.
Договор участия в долевом строительстве жилого дома между ОАО ХС и ХХХ ....... подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР."

Насчет того является ли такое решение основанием для выполнения пункта проекта договора об обманутых дольщиках:
"2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) при соблюдении одного из следующих условий
1) подтверждение в судебном порядке права на объект долевого строительства
2) подтверждение в судебном порядке права требования гражданина к заказчику (застройщику) вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора"

Иван ответить не смог.

После этого решения суда Иван подал в суд на возврат денег + неустойки.
Заседания прошли, сейчас ждет решения суда на руки чтобы подать иск на банкротство Химстроя.

история редактирования

Лилька
Рейтинг: 17/-10
-- написано 3-10-2009 12:11 Лилька

Dupp, напишите мне в ПМ плиз номер Ивана!
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-10-2009 07:42 Lusia

Dupp, напишите мне в ПМ плиз номер Ивана!
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-10-2009 07:47 Lusia

Очередные слухи: должны начать постаки, прошу делиться кто что увидит на стройке.
Лилька
Рейтинг: 17/-10
-- написано 4-10-2009 16:36 Лилька

Да ничего вы там не увидите, уже всё и так понятно! Кто интересно эти слухи распустил и где факты? Lusia, с Фаридой встречались/созванивались, что говорит?
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 4-10-2009 20:01 Lusia

Сказал Семенов "Столица" т. секретарь 90 56 60 и дольщики (Галина Николаевна г. Воткинск), которые общались с Гоги и Майоровой.
С Фаридой не встречалась, на собрания три последних не ходила у меня давление 160-170 поднимается. Созваниваюсь только по личному вопросу, т.к. мой этаж не выстроен, завтраки как всегда. Старший по дому у нас Фарис.

история редактирования

Dupp
Рейтинг: 2/0
-- написано 5-10-2009 09:41 Dupp

Около 2-х недель назад писал письмо Президенту РФ Медведеву Д.А., через kremlin.ru с жалобами на ХС и бездействие чиновников.
Пришло уведомление со следующим текстом:
Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее на имя Президента Российской Федерации по информационным системам общего пользования, в соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 2 мая 2006 года N59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено на рассмотрение в Прокуратуру Удмуртской Республики.

ХЗ будет ли какой то эффект от этого...

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 5-10-2009 09:54 Lusia

Должен быть. Зависит и от поведения инвесторов.
Фарису в ответ на обращение к Путину пришел ответ, что отправлено в Минрегионразвитие.
pele1977
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-10-2009 17:39 pele1977

7 октября в Ижевск приезжает полномочный представитель Президента в ПФО Рапота Г.А. по жилищным вопросам в Удмуртии. Надо бы проинформировать его по нашим проблемам, чтобы он подтолкнул местные власти.
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 5-10-2009 20:40 Lusia

Спасибо за информацию.
fenix-1
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-10-2009 22:19 fenix-1

ЖСК как юридическое лицо
Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического лица
В соответствии со ст. 116 ГК РФ, жилищно-строительным кооперативом признается - добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Цель создания таких кооперативов - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей членов кооператива.
Также как и ЖК, ЖСК является юридическим лицом (абз. 2 п. 2 ст. 48 ГК РФ), некоммерческой организацией абз. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ.
Учредителями жилищно-строительного кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Число учредителей не должно быть менее пяти граждан и (или) трех юридических лиц.
Единственным учредительным документом ЖСК является его устав. Согласно п. 2 ст. 116 ГК к числу его обязательных условий отнесены:
. условия о размере паевых взносов его членов;
. срок и порядке внесения паевых взносов;
. о состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений, включая перечень вопросов, решения по которым могут быть приняты только единогласно или большинством голосов;
. условие о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
ЖСК как участник гражданско-правовых отношений отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Участники ЖСК (члены) имеют в отношении ЖСК обязательственные права (абз. 2 п.2 ст. 48 ГК РФ).
Как и всякое юридическое лицо, ЖСК вступает в гражданско-правовые отношения от своего имени, то есть от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, а также от своего имени несет обязанности. В случае возникновения необходимости участия в гражданско-процессуальных или арбитражно-процессуальных отношениях, ЖСК наделяется в зависимости от конкретных обстоятельств дела правовым статусом истца или ответчика.
Деятельность ЖСК регулируется Федеральными законами, а при отсутствии федеральных законов, регулирующих деятельность потребительских кооперативов, следует руководствоваться соглашением сторон - Уставом ЖСК и принятых во исполнение Устава внутренних документах ЖСК.
Кроме этого, источником правового регулирования деятельности ЖСК являются нормативные акты организаций "второго эшелона" - добровольных некоммерческих объединений ЖСК. В России таким добровольным некоммерческим объединением является некоммерческая организация - некоммерческое партнерство "Гильдия народных кооперативов "Жилье в рассрочку" (Далее - Гильдия). Главной задачей Гильдии является обеспечение защиты прав и законных интересов членов ЖСК.
Основным документом, регулирующим деятельность ЖСК, принятым Гильдией, являются Единые Стандарты деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов (Далее - Стандарты). Стандарты позволяют отличить добросовестные организации от тех, кто в очередной раз решил погреть руки на чужом добре.
В силу абз. 2 п. 3 ст. 50 ГК РФ и п. 5 ст. 116 ГК РФ, ЖСК как и всякий потребительский кооператив может "осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению цели, ради которой он создан, и соответствующую этим целям". Уставом ЖСК определено в п. 4.1., что "ЖСК не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность". Стандарты также прямо запрещают ЖСК осуществлять какую-то бы ни было предпринимательскую деятельность, существенно по сравнению с законом повышая тем самым защиту имущественных интересов членов ЖСК.
В соответствии со ст. 49 ГК РФ, ЖСК обладают так называемой специальной правоспособностью - они вправе осуществлять лишь то, что прямо предусмотрено их уставами. Положения о правоспособности ЖСК содержатся в Уставе ЖСК.
Деятельность ЖСК не подлежит лицензированию, а все необходимые для достижения уставных целей и задач работы и услуги, подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом Российской Федерации от M12291 900034408.08.01 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" выполняются по гражданско-правовым договорам ЖСК с уполномоченными организациями и (или) предпринимателями без образования юридического лица. Указанные организации и (или) предприниматели без образования юридического лица должны иметь все необходимые лицензии для выполнения работ и (или) услуг для ЖСК. В настоящее время подлежат лицензированию следующие необходимые для ЖСК услуги: 1) банковские; 2) страховые; 3) оценочные; 4) строительные.
Нормы федеральных законов Российской Федерации "О потребительской кооперации" от 19.06.92 N 3085-1 и "О некоммерческих организациях" от 12.01.96 N 7-ФЗ не подлежат применению к ЖСК в силу прямых указаний правовых норм указанных федеральных законов. Нормы федерального закона Российской Федерации "О кредитных потребительских кооперативах граждан" 7 августа 2001 г. N 117-ФЗ не распространяются на ЖСК по ряду формальных и материальных признаков.
ЖСК подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц. ЖСК считается созданным с момента его государственной регистрации в соответствии со ст. 51 ГК РФ и федеральным законом Российской Федерации от 08.08.01 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".
Согласно Стандартам, Учредительным документом ЖСК является Устав, который должен соответствовать требованиям ст. 52, 116 ГК РФ и положениям Модельного Устава ЖСК, утвержденного Гильдией. Решение о создании, государственной регистрации, изготовлении круглой печати ЖСК и выборах Правления ЖСК и Председателя Правления (Председателя ЖСК) оформляется Протоколом Общего Собрания Учредителей ЖСК.
Определение ЖСК вытекает из легальной дефиниции потребительского кооператива, изложенной в п. 1 ст. 116 ГК РФ. Согласно Стандартам "Жилищно-строительный кооператив - это разновидность потребительского кооператива, некоммерческая организация, основанная на членстве, добровольно учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами объединившими свои имущественные паевые взносы в целях удовлетворения потребностей в недвижимости путем строительства, инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью".
Управление ЖСК осуществляется в порядке, определенном нормами Устава ЖСК. Решение большинства оперативных вопросов финансово-хозяйственной деятельности по Уставу ЖСК входит в компетенцию Председателя ЖСК и Правления ЖСК, поскольку целью членства в ЖСК является не перманентное участие в деятельности Общего Собрания членов ЖСК, а приобретение необходимого жилья на доступных условиях. Кроме того, проведение Общих Собраний членов ЖСК требует определенных немалых затрат (аренда помещения на всех членов ЖСК - сотни и тысячи человек). Вместе с тем, наиболее важные вопросы, с одной стороны, не затрагивающие оперативную деятельность ЖСК, а с другой стороны, позволяющие членам ЖСК осуществлять действенный и эффективный контроль за деятельностью Председателя ЖСК и Правления ЖСК входят в исключительную компетенцию Общего Собрания членов ЖСК в соответствии с Уставом ЖСК (п. 7.4.) и не подлежат передаче на рассмотрение исполнительных органов ни при каких условиях. Внутрикооперативные отношения (права и обязанности членов ЖСК) регулируются Уставом ЖСК (главным образом разделом третьим Устава).
Имущество кооператива согласно п. 4 ст. 218 ГК после полного внесения паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, переходит в собственность участников кооператива и влечет соответственно утрату на них права собственности самим кооперативом. По общему правилу на имущество жилищно-строительного кооператива его участники (члены) приобретают права требования, пропорциональные их паям (вкладам), а также некоторые другие права, вытекающие из членства в нем.
Основу имущественной самостоятельности кооператива составляет его паевой (уставный) фонд. ГК не содержит требований к минимально необходимому размеру такого фонда, ибо для различных видов кооперативов этот размер не будет одинаковым. Он должен быть предусмотрен специальным законом для каждой разновидности кооперативов. Однако п. 4 ст. 116 ГК исходит из того, что кооператив должен иметь полностью оплаченный паевой фонд.
Паевой фонд кооператива формируется за счет паевых взносов его участников (членов). Как прямо указывает Устав ЖСК, паевой взнос равен стоимости квартиры. То есть, объединить паевые взносы и создать кооператив - это означает передать в кооперативную собственность свою собственность в виде пая как части стоимости квартиры. Он также является гарантией удовлетворения имущественных интересов кредиторов кооператива. Поэтому обязанность внесения паевых взносов является важнейшей обязанностью члена кооператива.
Устав кооператива должен содержать наряду с другими непременное условие об ответственности члена кооператива за нарушение этой обязанности. Кроме того, члены кооператива обязаны в трехмесячный срок со дня утверждения ежегодного баланса кооператива покрывать образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Ведь сам кооператив как некоммерческая организация не получает никаких доходов от своей деятельности. При невыполнении этой обязанности, то есть неуплате или частичной уплате таких дополнительных взносов, член кооператива несет имущественную ответственность по его обязательствам своим личным имуществом в пределах невнесенной части соответствующего взноса. При этом данная ответственность наступает при отсутствии у кооператива иного имущества, но является солидарной по отношению ко всем таким неисправным участникам (абз. 2 п. 4 ст. 116 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 65 ГК теперь возможно и банкротство данной некоммерческой организации.
После государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица и избрания исполнительных и ревизионных органов, жилищно-строительный кооператив приобретает, либо получает отвод земли и начинает возводить многоквартирный дом.
Рассмотрев две схожие по цели создания разновидности потребительских кооперативов, такие как жилищный и жилищно-строительный кооператив можно сказать, что указанные формы жилищной кооперации в деятельности и обеспечении членов кооператива жилыми помещениями различий не имеют, они преследуют одну и ту же цель - удовлетворение жилищно-бытовых потребностей пайщиков кооператива и членов их семей. До выплаты членами кооператива паевых взносов кооперативы являются собственниками жилых помещений и объектов общего пользования многоквартирного дома.
Но несмотря на кажующуяся сходства, указанные формы жилищной кооперации различаются организацией и способом приобретения дома до начала его эксплуатации:
1. при организации жилищного кооператива не требуется такого сложного этапа, как отвод либо приобретение земли, так как участок закреплен за конкретным, приобретаемым жилым домом;
2. Второе отличие заключается в основании приобретения многоквартирных домов - жилищный кооператив покупает, а жилищно-строительный возводит жилые дома, т.е. в первом случае первоначальный способ приобретения права собственности, а во втором произвольный;
3. Третье отличие вытекает из второго, в связи с разными способами приобретения дома, у жилищного кооператива менее длительный срок от регистрации кооператива до его представления пайщикам.
fenix-1
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-10-2009 22:21 fenix-1

+
- Существует федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214 <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:>. На основании статьи 3 этого ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства для строительства многоквартирного дома только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования в СМИ, размещения и представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок. В соответствии с данным законом компания <Химстрой> обязана представить для ознакомления любому лицу, обратившемуся по поводу заключения договора о долевом строительстве, учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Кроме того, по требованию этого лица застройщик обязан предъявить годовые отчеты, бухгалтерские балансы и счета, распределение прибыли и убытков за три последних года, аудиторское заключение за последний год осуществления им предпринимательской деятельности.

- А если строительство ведется без разрешения, а потенциальный жилец уже заключил договор и внес определенную сумму денег, как ему можно защитить свои права?
- На основании статьи 9 этого же закона он имеет право на расторжение договора. В одностороннем порядке он может написать заявление заказчику, застройщику и потребовать расторжения договора и возвращения денег. Также он может потребовать увеличения этой суммы на то время, когда его денежные средства использовались незаконно. Лучше это делать через суд - помимо федерального закона N 214, действует и закон о защите прав потребителей. Все зависит от того, какие были нарушения и на основании чего человек решил расторгнуть договор.
P. S. Сотрудники МВД по УР призывают граждан Удмуртии не вкладывать деньги в строительство дома по ул. Баранова в Ленинском районе Ижевска. А того, кто уже успел купить квартиру, просят обратиться в Управление по борьбе с организованной преступностью по тел. 61-23-66.
В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" Если застройщик затягивает срок сдачи дома, то можно взыскать с него в суде неустойку. Согласно п. 5 ст. 28 Закона за каждый день просрочки начисляется неустойка в размере 3% уплаченной суммы (т.е. вклада в строительство).

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 6-10-2009 07:07 Lusia

У ХМ в Ижевске очередь будет из 1 тыс чел? Когда получим с %%?!

Информация о ЖСК и ТСЖ также была ранее смотри стр 27

6.10.09 в 18 час на стройке состоится закрытое собрание дольщиков из невыстроенных секций только 4-го, 5-го и 6-го подъездов.

история редактирования

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 6-10-2009 13:32 Lusia

Говорила по тел с Фаридой. Говорит: "болею на собрание не приду. Ищем средства на выкуп экспертизы 6-го под, сами знаете какое финансовое положение...".
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 7-10-2009 12:38 Lusia

Сегодня в 18 час 30 мин или в 21 час 30 мин по ГТРК Удмуртия
покажут репортаж с нашей стройки.
Съемка с интервью инициативной группы была сегодня в 10 час .
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 7-10-2009 12:43 Lusia

Поставки обещает Майорова завтра, говорит, что Матющенко распорядился о подготовке к строительным работам, однако даже сторож з/п не получал два месяца, опять срезан кабель с крана.
Майорова говорит, что дольщики с Короткого собирают ей зарплату 15 тыс руб, поэтому она там и находится, а здесь з/п ей ХМ не платит.
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 8-10-2009 08:47 Lusia

Инфа от дольщиков
Активисты ЖСК выстроенных секций провели совещание в Минстрое у Хабибуллина с Фаридой и Гоги, где отказали ХМ в передаче земли и высказались за передачу земли дольщикам, создавшим и вступившим в ЖСК.

Невыстроенным секциям это надо???!!!
Впечатление такое, что пойдут любыми путями...

история редактирования

Лилька
Рейтинг: 17/-10
-- написано 8-10-2009 12:37 Лилька

Дайте хоть один номер такого активиста выстроенных секций, в ПМ! Кто создал и вступил в ЖСК? Первый раз об этом слышу!
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 8-10-2009 14:15 Lusia

Еще не создано и никто не вступил, а идет обсуждение
natagch
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-10-2009 20:05 natagch

Добрый вечер
Алефт
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-10-2009 20:52 Алефт

Lusia
участница posted 8-10-2009 08:47 AM
----------
Инфа от дольщиков
Активисты ЖСК выстроенных секций...

Разве на Баранова есть выстроенные секции-это же всего стены, пол и потолок!
Вопрос - Кого называют здесь дольщиками? У меня на руках предварит договор с Миланом и дополнит соглашение, подписанное Молдовановой - Это считается или нет?

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 8-10-2009 21:55 Lusia

Выстроенными чиновники называют первые три подъезда потому что короче говорится в разговоре, все знают что это "всего стены, пол и потолок", то же самое со словом "дольщики", все понимают, что так говорится для скорости речи и только.
На Ваш вопрос скоро ответит управа ЖСК
Алефт
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-10-2009 22:18 Алефт

Как позвонить Фарису?
Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 8-10-2009 22:29 Lusia

fenix-1
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-10-2009 23:04 fenix-1

Безумцы!!! Какое ЖСК???!!!
Внимательно читайте выкладку по ЖСК за 05,10,09г
Паевой фонд кооператива формируется за счет паевых взносов его участников (членов). Как прямо указывает Устав ЖСК, паевой взнос равен стоимости квартиры. Но как некоммерческая организация ЖСК не получает доходов от своей деятельности, поэтому пайщики ЖСК несут очень большую финансовую нагрузку(доп. расходы такие как:комуникационные и канализационные линии и емкости, КТП,подкл. к эл.сетям и т.д.)
В настоящее время подлежат лицензированию следующие необходимые для ЖСК услуги: 1) банковские; 2) страховые; 3) оценочные; 4) строительные.
Откуда взять такие гигантские средства?И кто вам отдаст отвод земли (Энергомикс)???

----------
Fenix

Rocker
Рейтинг: 6/-3
-- написано 8-10-2009 23:55 Rocker

Как раз землю и дадут. Но этим посадят в ловушку.
Вот ваша земля - вы на ней и стойте.
Клетка захлопнулась.
Администрация. ХС, Энергомикс потирают руки. Нет проблемы с дольщиками.
Всё (с нуля) должно делать ЖСК. т.е. сами дольщики за свои же деньги.
Dupp
Рейтинг: 2/0
-- написано 9-10-2009 11:06 Dupp

На неделе было совещание у Хаббибулина. Присутствовали Гоги, Фарида, Алла.
Город наотрез отказывается передавать землю ХС.
Если создается ЖСК то город нас включит в бюджет следующего года на подвод коммуникаций к дому и строительство подстанции.
Если ЖСК не будет создано до конца октября то в бюджет 2010 года мы уже не попадем и только в лучшем случае уже в 2011 год.

ХС в лице Фариды говорит что будет создан ЖСК или нет они хотят строить и достраивать дом! Только эти обещания мы слышим уже очень давно от ХС.
ХС не хочет банкротиться и хочет работать. Город не хочет вообще ничего о ХС слышать и видеть.

Если не создать ЖСК и ХС обанкротят или даже не обанкротят то выкупит наш недострой какой-нибудь КОМОС и начнет с нас деньги собирать сколько заходят. ИЛИ будут предлагать компенсации дольщикам. И думаю что будет хорошо если даже 30-40% получим. Или преложат другую квартиру где нибудь в другом объекте КОМОС (Полесье например) где наверняка площадь квартиры будет меньше и на окраине.
Суть их в том, чтобы как то отделаться от нас подешевле, взять объект недостроенный, достроить и продать снова квартиры по нормальной цене другим людям.
Поверьте, КОМОС если захочет получит этот дом то он его получит

Если дом будет принадлежать ЖСК - то мы тоже сможем продать этот объект если до этого дойдет дело, но уже цена не будет навязываться, а мы сможем ее обсуждать и гнуть свою линию. Собственность будет оформлена по закону.

Вы еще не наелись обещаниями чиновников и ХС? Год уже ничего не сдвигается с места и договорами нашими подтереться только можно. Власти положили на нас.
Спасение утопающих...

история редактирования

Rocker
Рейтинг: 6/-3
-- написано 9-10-2009 11:21 Rocker

Для того, чтобы оформить собственность по закону, на данном этапе - достаточно договора долевого участия. Это уже сделало подавляющее большинство дольщиков (кроме вдруг появившихся изобретателей велосипедов, которые хотят идти своим путём).
В таком случае вы, как владелец конкретной квартиры зарегистрированы в ФРС и никто её продать, заложить и т.д. без вашего личного ведома не имеет права.
Вот так всё просто, законно, без совершенно обоснованных опасений, что придётся достраивать самим (Как в случае с ЖСК).

Но, видимо, никакие доводы некоторых людей уже не убедят. ЖСК вдруг стало надо. Лишние деньги завелись. Хотят нанять рабочих и сами достроить дом.

Lusia
Рейтинг: 3/-6
-- написано 9-10-2009 21:25 Lusia

"На неделе было совещание у Хаббибулина. Присутствовали Гоги, Фарида, Алла"
вы начали за спиной у инициативной группы, что дальше будет?
У кого возникло желание идти за Аллой?

Хабибуллин сказал мне, после вашего совещания, что он не знал, что есть "дольщики", которые против ТСЖ и был удивлен.

история редактирования

fenix-1
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-10-2009 23:22 fenix-1

LUSIA! О Каком ТСЖ идет речь, если Алла и т.д.собрались создавать ЖСК???
Они еще не собственники своего жилья!И не наберут 51%,Единственный выход всех дольщиков:написать открытое коллективное письмо в Ген. Прокуратуру РФ т.к. в УР все схвачено!!!А что касается Аллы, то если она будет дальше вводить людей в заблуждение, и строить вредные иллюзии, то мы настойчиво поможем оказаться ей в ОБЭПе(Не все коту-Масленица!)
Dupp
Рейтинг: 2/0
-- написано 11-10-2009 20:50 Dupp

quote:
Originally posted by Rocker:
Для того, чтобы оформить собственность по закону, на данном этапе - достаточно договора долевого участия. Это уже сделало подавляющее большинство дольщиков (кроме вдруг появившихся изобретателей велосипедов, которые хотят идти своим путём).
В таком случае вы, как владелец конкретной квартиры зарегистрированы в ФРС и никто её продать, заложить и т.д. без вашего личного ведома не имеет права.
Вот так всё просто, законно, без совершенно обоснованных опасений, что придётся достраивать самим (Как в случае с ЖСК).

Но, видимо, никакие доводы некоторых людей уже не убедят. ЖСК вдруг стало надо. Лишние деньги завелись. Хотят нанять рабочих и сами достроить дом.


О каких договорах долевого участия вы говорите? У людей предварительные договоры на руках. У кого то есть договоры долевого участия оформленные по закону??
Сейчас нам власти могут помочь с коммуникациями, но для этого нужно чтобы мы были юрлицом и сделать это надо в октябре. Создав ЖСК мы сможем по человечески оформиться в регпалате. Энергомикс землю отдает. Будем настаивать чтобы они уплатили все налоги до передачи нам. В интересах энергомикса избавиться от этого дома поэтому они на этой должны пойти.
Да безусловно, в ЖСК придется скидываться деньгами, но суммы большими не будут. Все таки будем давить на власти и ХС чтобы достраивали. Нет цели достраивать только за свои средства. Придется бегать как и раньше и доказывать и выбивать финансирование. Но это будет уже свое жилье. Сейчас оно может от нас уплыть.
Я не вижу другого выхода кроме ЖСК в котором есть какая-то ясность и гараний хотя бы регистрации в регпалате.

здоровякИ
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2009 20:57 здоровякИ

вы такие молодцы!?а что делать нам, 6 подъезду?ставить палатки над вашими коммуникациями?
Rocker
Рейтинг: 6/-3
-- написано 11-10-2009 21:08 Rocker

Dupp
Вы верите властям. Похвально. Коммуникации, землю, деньги. Всё вам. Но как ТСЖ. Такое их условие.
А хоть одна строчка гарантий от властей имеется? Письменных, разумеется.
Нет. Не имеется. На законных (договорных) основаниях ничего не сделано и делаться не будет.
Тогда отношения из разряда: "верю-не верю".
...а вроде взрослые люди.

Чатланин@
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2009 21:11 Чатланин@

Скажите, а у Вас разве договора в рег. палате Химстрой регистрирует?
Чатланин@
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2009 23:13 Чатланин@


Жизнь
БАНКРОТСТВО ПО-НИЖНЕКАМСКИ, ИЛИ КОГДА ДОЛГ ПЛАТЕЖОМ ЧЕРЕН...
Матющенко ВасилийN, 15 Октября 2000г.Кто бывал в Нижнекамске, тот наверняка обратил внимание на довольно интенсивное жилищное строительство в нашем городе. Немалая заслуга в этом принадлежит коллективу АО "Химстрой", насчитывающему более тысячи человек. Выступая одновременно в роли проектировщика, заказчика и подрядчика, наше АО, которым я руковожу уже 12 лет, способно ежегодно вводить в эксплуатацию до 50 тыс. кв. метров жилья. Мы ведем застройку двух микрорайонов в Нижнекамске, целого ряда объектов соцкультбыта. Казалось бы, "Химстрой" вправе рассчитывать на всемерную поддержку городских властей (между прочим, раньше так оно и было). Но в последнее время - с приходом нового главы администрации города и Нижнекамского района И. Метшина - отношение к нам иначе чем крайне несправедливым и враждебным не назовешь. Необоснованные запреты и ограничения, распространение ложных сведений о деятельности нашего предприятия - все идет в ход. "Химстрою", построившему в свое время химкобинат, "перекрыли кислород", когда мы предложили свои услуги в качестве подрядчика на строительстве нефтеперегонного завода. По инициативе администрации города для этой цели было даже создано новое подразделение - лишь бы отлучить "Химстрой" от выгодного объекта. Сегодня мы вынуждены искать применение нашим силам в Набережных Челнах, Елабуге, Казани... ИЖЕВСКЕ
А подоплека негативного отношения к "Химстрою" со стороны И.Метшина весьма прозаична. В свое время, когда он был еще супрефектом одного из районов Казани, наше акционерное общество построило ему в столице Татарстана коттедж за 1,5 млн. рублей - в долг... Судя по всему, такая форма расчета ("Будут деньги - заплачу!") шибко понравилась. Тем же манером И.Метшин получил потом от "Химстроя" 5-комнатную квартиру в Нижнекамске для себя, 5-комнатную квартиру для родителей, 4- и 3-комнатные квартиры для братьев.
Но и этого ему показалось мало. Захотелось жилья в домах улучшенной планировки, и Метшин положил глаз на три квартиры общей площадью свыше 600 квадратных метров. Однако руководство "Химстроя" на сей раз не рискнуло пойти ему навстречу, поскольку ни сам глава администрации, ни его многочисленная родня не спешили с расчетом за уже полученные квадратные метры. Ответная реакция городского головы была скорой и незатейливой: "Разорю!"
Начались бесчисленные проверки налоговых и правоохранительных органов. Цель их была очевидна - "нарыть" негативные факты для того, чтобы подвести "Химстрой" под банкротство.
Как ни старались три недели налоговые инспектора, рекрутированные администрацией города аж из Казани, ничего существенного не нашли. Но лишь покинули они предприятие, тут же нагрянули судебные приставы и описали на 20 млн. рублей имущество строителей.
Основание? "Химстрой" задолжал Пенсионному фонду 15 миллионов рублей.
Никого, разумеется, не интересовало то обстоятельство, что по состоянию на 1 февраля 2000 года мы передали администрации Нижнекамска 6324,7 кв. метров жилья на сумму 11,6 млн. рублей, а получили от города лишь 5,7 млн. рублей. Кроме того, 8 млн. рублей долга числится за кабинетом министров республики, и эта сумма в соответствии с Законом о реструктуризации долгов Пенсионному фонду должна быть направлена с 1 марта по 1 апреля нынешнего года на погашение задолженности. К тому же и неоплаченная стоимость жилья, полученного лично И. Метшиным и его родней, зашкаливает далеко за 3 млн. рублей. Кто же кому в таком случае должен?
Нетрудно просчитать последствия, если администрация нашего города добьется банкротства "Химстроя", с таким трудом вставшего на ноги - ни разу, кстати, за все эти пять лет работы не выплатившего никому ни рубля дивидендов, а каждую свободную копейку направлявшего на укрепление основных и оборотных средств.
...В нынешней практике процедура банкротства, как правило, влечет за собою распродажу за бесценок имущества предприятия. В нашем случае десятки организаций, частных инвесторов останутся без жилья (кстати, уже поименно расписанного), а уж о возврате денежных средств и заикаться нечего...
Зато И.Метшину, убеждены в нашем коллективе, банкротство "Химстроя" при послушном внешнем управляющем сулит неплохие перспективы улизнуть от расчета со строителями. Если, конечно, прокуратура не вмешается, на что мы искренне рассчитываем.

Вот такая старая статейка. http://www.trud.ru/article/15-03-2000/3312_bankrotstvo_po-nizhnekamski_ili_kogda_dolg_platezh/print

Чатланин@
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2009 23:20 Чатланин@

Актуальна.
Чатланин@
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-10-2009 23:22 Чатланин@

Спросите телефон гробовщика Химстроя. Подскажу.
Rocker
Рейтинг: 6/-3
-- написано 11-10-2009 23:26 Rocker

Любопытно, статейке 9 лет, а ХС всё не банкрот.
Не сходится что то )))

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 84 :  1  2  3 ... 31  32  33  34  35  36  37 ... 81  82  83  84 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Химстрой 
 Чем закончилась история Химстрой-Экспресс 
 У кого купить квартиру на Баранова (Химстрой) 
 Химстрой заморозили 
 10-ти этажный дом по Толстого (баба Зоя - Химстрой) 
 Есть кто с Л.Толстого 24? (стройка) Химстрой и Экспресс 
 Химстрой на Береговой. 
 Химстрой на Короткова 
 Новострой на ул. Л.Толстого, 28 (бывший Химстрой) 

Главная /  Жилье /  Химстрой на Баранова форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ