quote:
perevozinaПо мусоропроводу ситуация интересная, но никто из юристов пока не откликнулся.. На данный момент вижу только один выход - на собрании надо утверждать тарифы, чтобы не брали деньги за воздух. Еще попробую заставить их расценить все виды работ, входящие в обслуживание мусоропровода, чтобы потом написать требование о перерасчете в связи с невыполнением части работ.
Алла Алексеевна, я звонила сегодня в Жилищную инспекцию. Там мне сказали, что безусловно мы можем требовать, чтобы плату за содержание и ремонт жилья УК не копила, а снизила уже сегодня при невыполнении работ с их стороны, в частности по содержанию мусоропровода. Что для этого нужно пригласить представителя УК и составить акт, что мусоропровод "заварен".
У меня после разговора выстроилась такая логика.
Сейчас нам тариф УК выставляет до первого собрания собственников исходя их тех значений платы за содержание и ремонт жилья, которые устанавливает орган местного самоуправления (постановления Администрации г. Ижевска от 26 июня 2013 г. N 693, а до этого от 26 июня 2012 г. N 619). Это максимум, который может поставить УК.
Смета стоимости работ (структура платы) утверждена постановлениями Администрации г. Ижевска от 05.07.2013 N 750, а до этого от 6 июля 2012 г. N 689. Там же определена стоимость содержания мусоропровода.
Правила содержания общего имущества в МНКД и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилья утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491. В нем прописано, что собственники вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы в УК, факт должен быть зарегистрирован их представителями(по нарушениям дается срок 6 месяцев для обращения). Прописана также формула для уменьшения платы.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в надлежащем виде, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. N 290.
Пункт 14 - Работы, выполняемые в целях содержания мусоропроводов (дается описание).
Исходя из всего этого, попробуйте по-хорошему переговорить с УК или написать заявление с изложением фактов и просьбой выйти и задокументировать, что мусоропроводы опечатаны, не используются, работы не выполняются. Если они буду не согласны, можно будет тогда подготовить коллективное обращение от собственников. Либо в крайнем случае написать обращение в Жилищную инспекцию о проведении проверки в отношении УК. Но должен быть факт, что мы обращались и просили изменить плату.
Лично я против, чтобы деньги копились таким образом. Сегодня звонила в УК, но меня перенаправляли от одного человека к другому. В итоге сказали, что экономист все посчитала. Что там считать надо было только не совсем понятно, если они взяли по максимуму оплату исходя из постановления Администрации. С ней не удалось так и поговорить. Больше никто ничего не знает по этому вопросу. Видимо сами они навстречу не собираются идти. Не хотелось бы, чтобы они привыкали к произволу. По консьержке нам видимо так и не добиться экономических расчетов, хотя за ее содержание 1/4 всей суммы в платежке).
УК сама считает, сама выставляет. Или мы неактивные, и надо их письмами заваливать. Только времени чтобы с каждой бумажкой ездить нет. Скоро пойдем прописываться, сообщите, пожалуйста, если вопрос по мусоропроводу по-хорошему не решится. Тоже напишем заявление. Или можно на сайте в разделе Обратная связь? Будет ли рассматриваться как обращение гражданина?
история редактирования
Но, IMHO, водогрей дешевле, если не плескаться в ванной.
- где все владельцы живут-то?? 
