quote:

---

у вас,если не секрет, за май какая сумма в платежке? Можно в П.М.

---

Ок, вечером отпишу. Платежка дома.
А фартук какой придумали? У Мы просто кухню заказали, а до этого надо наклеить обои и плитку сказали. Вот и не знаем, как в итоге все совместится или нет..У Вас уже готова кухня?

история редактирования

quote:

---

..У Вас уже готова кухня?

---

2 месяца как живем...Фартук у нас плитка в 3 ряда молочного цвета и тонкий бордюр под цвет зебрано между 2 и 3-им рядами. Обои не много не угадаласс цветом (те которые нравились, их почему-то в наличии небыло) но выбирала тоже типа молочного цвета. А фотообои на стене слева как заходишь где обеденная группа макросъемка листьев с росой зеленые полностью, мне нравится.

Соседи из 90кв! Вывозите свои мешки с мусором, а не складывайте около мусоропровода!!!! Ваши мешки стоят уже четыре дня!!! Самое ужасное, что в одном из мешков со строительным мусором пищевые отходы, которые наполняют всю площадку ароматами гниения!!!!

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

Не совсем поняла, согласны ли они сделать перерасчет или нет. Или нужно доказать еще обоснованность требований?

По поводу мусоропровода мне тоже интересно не забудут ли вернуть деньги..
Получается что в нашем прежнем тарифе 15,58 доля работ по мусоропроводу была в размере 0,87 руб.
А с 1 июля 2013 года в тарифе, который теперь нам буду скорее всего выставлять - 17,21 руб, доля будет 1,16 руб.

Итого после повышения у нас при площади 41,6 получается за обслуживание мусоропровода 48,25 руб. в месяц, то есть 579 рублей в год. Не больно то хочется переплачивать.

---

Перерасчет по отоплению сделают согласно правил предоставления коммунальных услуг, хотят этого или нет.

По мусоропроводу ситуация интересная, но никто из юристов пока не откликнулся..... На данный момент вижу только один выход - на собрании надо утверждать тарифы, чтобы не брали деньги за воздух. Еще попробую заставить их расценить все виды работ, входящие в обслуживание мусоропровода, чтобы потом написать требование о перерасчете в связи с невыполнением части работ

quote:

---

Originally posted by ингулечка:
нужен РЕАЛЬНО подвижный, активный, пробивной человек с большим количеством свободного времени. мы все хотим, чтобы этот человек был, но не все готовы заниматься этим. ведь работа председателя тсж - огромна. это колоссальная организационная, бухгалтерская работа. постоянные проблемы с землей, различными организациями, отвечающими за уборку, вывоз, тепло, свет и все такое.

а чего стоит общение с собственниками, с которыми надо согласовывать каждый шаг, которым все время некогда, по началу на все наплевать, а потом когда решение принято, вечно находятся недовольные права качающие. это БУДЕТ ВСЕГДА.
так вот. есть у нас в доме такой человек, который готов на себя все это хозяйство взять???

---

Не обязательно все эти функции возлагать на председателя, так как такого человека, собственника квартиры в нашем доме, с таким количеством свободного времени найти очень сложно. Надо понимать что эта работа должна оплачиваться. Оптимальный выход - нанять управляющего (ему не обязательно быть собственником), которого будет контролировать правление ТСЖ (правление ставит цели и задачи - управляющий делает все для их достижения и решения). Этот управляющий и будет крутиться как белка в колесе (если повезет найти такого)

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

Вот поэтому может быть и стоит на первом собрании выяснить этот вопрос. Если кандидатур не будет, тогда уже осознано принять решение об управлении УК. А не голосовать просто по экономическим выгодам.

Алла Алексеевна (Perevozina), я уже не помню, Вам по-моему задавали вопрос на этот счет..Есть ли желание и время быть председателем ТСЖ?..По крайней мере в Вашей компетентности уже никто не сомневается.

---

Войти в состав правления, а возможно и стать председателем я согласна, но управляющим я быть не могу, так как у меня есть любимая работа и бросать ее я не намерена, хотя часть своего свободного времени готова тратить на наш дом. Также у меня недостаточно некоторых знаний технического специалиста в части содержания дома, которыми должен владеть управляющий, чтобы проверять качество и объем оказываемых услуг, а также их необходимость и обоснованность для нашего дома.

Нам всем надо быть готовыми принимать активное участие в жизни дома, хотя бы первые несколько лет, чтобы сделать комфортным проживание в нем, а не ждать что кто-то все сделает за нас.

Возникло несколько вопросов:
1. За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.

2. Кто нибудь видел сотрудников УК, выносящих мешки с мусором из подъездов с погрузкой в транспорт?

quote:

---

Originally posted by perevozina:
Возникло несколько вопросов:
1. За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.

2. Кто нибудь видел сотрудников УК, выносящих мешки с мусором из подъездов с погрузкой в транспорт?

---

1. Почему-то исчезла информация с сайта, насколько я помню 550 р в час за отключение 1 стояка. Можно уточнить по телефону в Аспэк-Мастере
Мы заказывали отключение, обещали потом включить в платежку, но еще не было.
2. Как мусор вывозили видел. Но были ли это сотрудники управляющей компании не знаю. Еще 1 раз видел, как увозили мусор, который лежал горой около мусорных бачков (вскоре после пожара). Это точно была управляющая компания.

история редактирования

quote:

---

За отключение включение стояков в УК деньги платили и сколько? (мы конечно тоже отключали во время ремонта, но у нас эта сумма отдельно с исполнителем ремонтных работ не оговаривалась, поэтому я не знаю платная эта услуга или бесплатная). УК выставляет акты, в которых фигурируют отключение стояков, поэтому и спрашиваю, отдельно это оплачивается собственником или нет.

---

Скорее всего практически каждая квартира договаривалась с УК и отключала стояк на время проведения работ по разводке труб и смены полотенцесушителя.
Кстати, соседи, кто куда потом свой снятый полотенцесушитель использовал? Продать что-то не получается пока.

По поводу выбора ТСЖ и УК для информации статья про то, каким образом мы скоро будем оплачивать капитальный ремонт дома, а также способы формирования "копилки":
http://izhlife.ru/potrebitel/3...-2014-goda.html

история редактирования

кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?

[QUOTE]Originally posted by ингулечка:
кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?[/QUOTE

да, там же в Ниагаре

quote:

---

Кстати, соседи, кто куда потом свой снятый полотенцесушитель использовал?

---

у меня он там же, где и эмалированная раковина- в гараже валяется ))) тоже никому не нужен новый хлам

quote:

---

кто-нибудь прописался уже? у нас паспортный там же где и УК?

---

наш паспортный стол, насколько я помню, в Ниагаре, Чугуевского, 9

мы за домофоны, консьержек, ТСЖ
мы против заваривания мусоропровода.

интересная статья http://www.dayudm.ru/article/60085/

Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много? И когда уже будет горячая вода (или хотя бы нормальный напор холодной) а то еле-еле из крана бежит, даже в душе помыться невозможно?

про горячую воду тут писали уже, что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.

quote:

---

Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много?

---

Платить нормально будем скорее всего только со следующего года. Пока ставят по-среднему (по тарифу для УК) и растягивают на весь год. Потом сделают перерасчет исходя из того, сколько дом потребил за год, тогда установят новый "тариф".

quote:

---

про горячую воду тут писали уже, что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.

---

Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.

Получается нам надо каждой квартире сообщать куда-нибудь в одно место (УК, консьержке или представителю жильцов), когда получили свидетельство о праве собственности и когда переехали жить на постоянной основе. Нам бы наладить этот процесс. Иначе и мы, и УК будем в неведении еще долго.

история редактирования

quote:

---

что не выгодно ее греть, если дом не заселен толком.

---

а если только к след. лету заселится большая часть жильцов, то всю зиму так и будем жить без воды? Водонагреватель немало эл. энергии кушает, итак уже больше 2-х месяцев на нем живем...

Svetochka, а Вы не спрашивали у консьержек наших, сколько человек в нашем подъезде заселилось? Интересно больше уже 30 % или меньше? Может попросить их, чтобы они фиксировали тех, кто переехал в отдельном списке? Мимо них ведь по идее никто не может проскользнуть.
Как наберется 50 % в доме..сразу в УК просить горячую воду..

история редактирования

Кто получил право собственности, скажите, сколько нужно платить на собственника , правда ли , что 1500 на каждого собственника?

не правда - у нас 4 собственника - там как то в рег палате хитро поделили и получилось 4 квитанции в общем на 1000 р. ))) ну и + по 30 р комиссия банка

quote:

---

Originally posted by nifnaf:
Кто получил право собственности, скажите, сколько нужно платить на собственника , правда ли , что 1500 на каждого собственника?

---

Нам также 1000 руб раскидали, правда на двоих

В регпалате видела табличку на стойке приема документов, что стоимость составляет 1000 руб, которая делится на всех собственников, так что даже если придет человек 8-10, все равно общая сумма со всех будет 1000 руб

quote:

---

Originally posted by Svetochka:
Скажите, когда уже нормально будем платить за отопление? Батареи с мая месяца не греют, а в платежке 720 рублей ежемесячно за отопление? Не слишком ли много? И когда уже будет горячая вода (или хотя бы нормальный напор холодной) а то еле-еле из крана бежит, даже в душе помыться невозможно?

---

Отопление нам выставляют по договору с УКС, который пересматривается УКС ежегодно и корректируется в зависимости от объема потребления услуги отопления за предыдущий год. УКС монополист...

По напору воды сегодня мастер УК отзванивался, что поехал искать напор по первому подъезду, оставляйте заявки, на них реагируют.

В нашем доме регулярно отключают стояки для переврезок (по заявкам собственников), так как полным ходом идут ремонты, возможно это как-то влияет. У меня на 11 этаже во 2 подъезде напор отличный

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.

Получается нам надо каждой квартире сообщать куда-нибудь в одно место (УК, консьержке или представителю жильцов), когда получили свидетельство о праве собственности и когда переехали жить на постоянной основе. Нам бы наладить этот процесс. Иначе и мы, и УК будем в неведении еще долго.

---

УК получает информацию о количестве заселенных квартир по прописке жителей (прописка возможна после получения свидетельства из регпалаты), другого официального источника, кроме актирования участковым, не существует

По этой же причине оттягивается проведение собрания, так как малое количество обратилось за пропиской.

Можно попробовать дать задание консъержкам собрать информацию (некоторые из них владеют этой информацией и без заданий), я закину это предложение в УК

quote:

---

Можно попробовать дать задание консъержкам собрать информацию (некоторые из них владеют этой информацией и без заданий), я закину это предложение в УК

---

Спасибо! Было бы здорово..Потому что горячая вода - более насущный вопрос для жильцов сейчас, чем первое собрание.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by perevozina:

раскидали, правда на двоихВ регпалате видела табличку на стойке приема документов, что стоимость составляет 1000 руб, которая делится на всех собственников, так что даже если придет человек 8-10, все равно общая сумма со всех будет 1000 руб

---

А идти надо всем собственникам? ну кроме маленьких детей или один может сдать документы за всех?

quote:

---

Originally posted by nifnaf:

А идти надо всем собственникам? ну кроме маленьких детей или один может сдать документы за всех?

---

Данный вопрос лучше уточнить в справочной регпалаты

В моем случае сдавали документы вдвоем, получал - один
Скорее всего надо придти всем, так как необходима личная подпись на заявлениях и расписках. Либо должна быть доверенность, тогда точно можно одному

Уважаемые пользователи форума! есть тут собственники 29-й квартиры (1-й подъезд)?? Если кто-то владеет информацией о собственниках - прошу написать в PM

всем взрослым в регпалату идти надо, я за мужа по нотариальной доверенности действовала. про детей не знаю.

кто знает наш почтовый индекс?

quote:

---

Originally posted by Magistrenok:

Тоже интересно, когда уже дом будет заселен наполовину.

---

На данный момент дом заселен на 20%

quote:

---

Originally posted by ElenaParker:
кто знает наш почтовый индекс?

---

426011 информация со справочной почтамта

426011
уже приходили посылки ))

quote:

---

Originally posted by Komar:
Уважаемые пользователи форума! есть тут собственники 29-й квартиры (1-й подъезд)?? Если кто-то владеет информацией о собственниках - прошу написать в PM

---

Информация о собственниках есть в УК, ее туда передал отдел продаж, попробуйте свой вопрос решить через администратора нашего дома Соболеву Елену Владимировну тел.908-505 доб.140, при необходимости она свяжется с собственниками кв.29 или состыкует вас между собой.

как раз в УК не могут найти собственников 29 квартиры - они топят 25, из-за них в нашем стояке отключена вода на кухне уже с 11 июля

Можно ли попросить сделать цивилизованные дорожки в юго-восточной стороне дома там где посажены деревья и посеяна (была ) трава , все равно их уже протоптали

история редактирования

да-да и повесить доску для объявлений, а то уже весь подъезд обклеен бумажками, причем на клей

quote:

---

На данный момент дом заселен на 20%

---

Это информация от консьержек или УК?