quote:

---

а может управляющую компанию поменяем?

---

а может и поменяем (только вот на какую? кто знает хор у.к готовую нас взять?или ето будет тсж?кто будет брать етот груз с деньгами на себя? )

А может за электричество начнем платить через ООО <Удмуртская энергосбытовая компания>, сайт www.udmesk.ru .

история редактирования

Я тоже немного прифигел, МОП, это что освещение подъезда, 300р?? Еще интересна схема оплаты за горячую воду, мы платим как за холодную и еще за энергию на обслуживание бойлера, у меня 364р по непонятному тарифу 1100*0,3 и смысл спрашивается в счетчике то. Тот-же вопрос с домофоном, так и платим 38р, хотя как некоторые помнят, в договоре с домофон сервис было около 27. Стоит ли ждать 2ю 3ю секции, продолжая платить непонятно за что и кому.

история редактирования

Доброго всем дня!
Тоже решила написать по поводу излишне начисленного за август.
За электроэнергию МОП = 475 руб.
За фин. операции = 161 руб
Звонила Гущину, конструктивного диалога не получилось, не желает слушать товарищ директор о проблемах наших... ну что я поняла с его слов - электроэнергия МОП у нас получилась с ноября прошлого года неоплаченная,на мои вопросы - почему раньше не начисляли? сказал что они не должны были,а начисляют вообще как хотят, - захотели,за 1 год в одной платежке. Я считаю, что это как минимум странно.
По поводу фин. операций,пишу дословный диалог:
Я: Почему я должна платить ваши обязательства перед банком?
Гущин: Вот вы платите 100 руб. банку,а я должен заплатить 98 руб. за вашу платежку.
Я: Ну хорошо,садите кассира, будем в кассу платить!
Гущин: Тогда ВЫ БУДЕТЕ ЗАРПЛАТУ ПЛАТИТЬ КАССИРУ!
Как вам такой расклад?
В общем,пишу письмо официальное,а потом в прокуратуру,так как по законодательству мы не должны платить за ведение финансовых операций управляющих компаний ( уже были случаи в других домах,и они по результатам прокурорской проверки оказались правы). А по поводу начисления МОП - даже согласно постановления N 307, на которое ссылается господин Гущин, перерасчет имеют право делать 1 раз в полгода, но не как не с ноября 2011,при этом в мае-июне 2012г. мы платили эту электроэнергию.

Viktory Squirrel, извините что вмешиваюсь может быть не в своё дело - я в Вашем доме не проживаю, но что касается комисий банка за платежи населения -это не финансовые операции УК. При приёме средств населения "Почта России", "Сбербанк" и прочие берут комиссию от 1.5 до 2.7 % от суммы платежа.
Это Вы банкам платите а не УК.

Бинго, в квитанции появилась новая строка - ОБСЛУЖИВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.Это не комиссия банку,это с жильцов собирают за то,что банк принимает платежки управляющей компании...По долгу своей службы имею дело с банковскими платежками, и когда выставляю счет покупателю, не накручиваю им обслуживание финансовых операций,почему же здесь по-другому?

Думаю, что собрание жильцов надо собирать, когда 2-я секция заселится.
Хотя мы можем и заочно поучаствовать, а в голосовании уже сможем на правах собственников.
В ближайшее время будет проведено собрание собственников жилого дома по адресу: ул. Ленина, 93. К сожалению собственники 2-ой секции в нашем собрании участвовать не будут т.к. у Вас дом N 93 А. Но нам всем надо жить дружно потому что у нас с Вами всё общее: территория, коммуникации, трансформаторная подстанция и общие проблемы.

Выложите это на 2 сайте тоже, я думаю никто из нас от этого не откажется

quote:

---

В ближайшее время будет проведено собрание собственников жилого дома по адресу: ул. Ленина, 93

---

Сергей, уточните здесь в ветке пожалуйста, как только станет известно точная дата и время собрания!

Я давно бодаюсь с нашей УК. По моей просьбе тарифы НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ! Тарифы на отопление и свет РЕАЛЬНО ДОРОЖЕ! Наконец на собрании я смогу это высказать)
Еще 1 вопрос: Дорогие соседи, все борятся за чистоту. Мой муж курит и выходит на общий болкон 11 этажа. Каждый день он приходит и ставит пепельницу и что удивительно- каждый день её куда-то девают(выкидывают). О какой читоте может идти речь? Дорогая инициативная группа- помогите решить вопрос пепельниц- чтоб уборщицы их не выкидывали) Да, глуппо писать на сайте- но мы не раз говорили об этом консъержам- а реакции нет!

Отмечусь, если можно. :-).

Уважаемые Соседи! Во второй половине сентября состоится встреча представителей УК Эталон с собственниками многоквартирного дома. На данной встрече будет предоставлен финансовый отчёт о выполненной работе за весь период управления домом. Второй вопрос: необходимо выбрать Совет дома и Председателя Совета МКД. Для этого нужно определится с кандидатами (5 человек), желающие войти в Совет дома сообщите свои Фамилии и N квартиры. Данная информация будет внесена в бюллетень голосования для проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, которое будет проведено после встречи предположительно в октябре. Работа Председателя Совета дома (ПСД) по ЖК может быть оплачиваться в случае принятия положительного решения собственниками на собрании с кв. метра. Ваши предложения: оплачиваем работу ПСД (и сколько) или не оплачиваем? Третий вопрос: необходимо утвердить полномочия Совета дома и ПСД, которые будут прописаны в доп соглашении к договору управления МКД. В октябре будет проведена работа УК Эталон по предоставлению и подписания договоров управления со всеми собственниками МКД.

quote:

---

Originally posted by Viktory Squirrel:
Бинго, в квитанции появилась новая строка - ОБСЛУЖИВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.Это не комиссия банку,это с жильцов собирают за то,что банк принимает платежки управляющей компании...По долгу своей службы имею дело с банковскими платежками, и когда выставляю счет покупателю, не накручиваю им обслуживание финансовых операций,почему же здесь по-другому?

---

Виктория, я Вас уверяю что это комиссия банка, Вы наверное если по безналу работаете то юр.лицам платёжки выставляете а не физикам.
Комиссию не берут некоторые банки (не скажу какие не будем тут рекламу разводить)) если у физ.лица есть счёт в банке и он переводит средства организации с р/c в этом же банке, в этом случае комиссия нулевая.

Иначе если идёт перечисление, за приём денег и перевод банк берёт комиссию. Я это Вам говорю как член правления ТСЖ, у нас нет никакой управляющей компании, однако такая статья затрат в смете расходов есть.

P.S. Вы штрафы ГИБДД платили когда нибудь? Там за перевод денег банк обязательно комиссию берёт. Это тот же случай.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by varenevi4:

Второй вопрос: необходимо выбрать Совет дома и Председателя Совета МКД.

---

Как то не корректно выбирать данный орган пока весь дом не сдан, ИМХО.
Ну или как минимум выбрать с формулировкой ВРИО до полной сдачи всех 3 секций. А то на данный момент в совете будут только жильцы 1 секции, не хорошо это.

Уважаемые жильцы 1 секции, подскажите пожалуйста! После оформления техпаспорта в БТИ, нам обращаться в регпалату?? или в кадастровую палату, а потом в регпалату??

quote:

---

Ирина Ш
чайник
posted 7-9-2012 07:06 AM
Уважаемые жильцы 1 секции, подскажите пожалуйста! После оформления техпаспорта в БТИ, нам обращаться в регпалату?? или в кадастровую палату, а потом в регпалату??

---

в бти мы получили техпаспорт и кадастровый паспорт, затем с договором покупки актом приёмки, пошли в рег палату, всех собственников не забудте, документы банка если квартира в кредит, паспорта, на всякий случай сделайте копии, не помню что конкретно надо но всё равно пригодяться.

Всем спасибо за ответы!!!)))

Кстати 2 секции присвоен адрес Ленина, 93, подъезд 2))) мы единый дом и проблемы решать вместе будем))

quote:

---

Кстати 2 секции присвоен адрес Ленина, 93, подъезд 2))) мы единый дом и проблемы решать вместе будем))

---

Ирина Ш, спасибо за хорошую новость, сразу же отпадают многие вопросы связанные с разными адресами подъездов.

за пломбировку счётчиков сколько берут денех? и только наша УК пломбировать может?

все платятя за Э/Э МОП - 480руб? и за фин. операции?

Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?

quote:

---

Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?

---

13 сентября 2012 г. т.е. завтра в 19 часов в 1-м подъезде на 1-м этаже состоится встреча собственников с УК ООО Эталон. Повестка: 1. Финансовый отчёт УК. 2. Предложение кандидатов в Совет дома и председателя Совета дома. 3. Текущие вопросы.
Подходим все и с нормальным рабочим настроем, плохое настроение оставляем на улице.

quote:

---

Originally posted by dw:
все платятя за Э/Э МОП - 480руб? и за фин. операции?

---

у нас за освещение МОП 780руб. и за фин. операции 272руб.

quote:

---

Как то не корректно выбирать данный орган пока весь дом не сдан, ИМХО.
Ну или как минимум выбрать с формулировкой ВРИО до полной сдачи всех 3 секций. А то на данный момент в совете будут только жильцы 1 секции, не хорошо это.

---

Весь дом будет сдан когда будет построена 3-ая секция, а это 2013г я понимаю. Инициативная группа жителей 1-го подъезда создавалась для решения насущных проблем без решения финансовых вопросов. Инициативная группа работала в тесном сотрудничестве с застройщиком и УК. В настоящее время необходимо срочно решать вопросы по дому, как по 1-му так и по 2-му подъездами. И для этого нужно выбрать Совет дома. В совет дома надо, чтобы вошли представители и 2-го подъезда. Совет дома надо выбрать пока на 1 год.

а вообще на собрание можно определить голосованием необходимость содержать в нашем дом консъержа
совершенно не вижу необходимости их содержать, т.к. на этажах мусор, все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.

вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение

ПС просьба к жильцам подойти к собранию ответственно и выражать не только критику в адрес УК, а также выйти с предложениями об улучшении работы УК...

история редактирования

я за консьержа

quote:

---

все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.

---

В противопожарных шкафах на этажах ни рукава, ни огнетушители не укладывались всё хранится в подвале дома.

quote:

---

вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение

---

Где предлагаете устроить платную охраняемую стоянку для автомобилей? На месте бывших частных домов будет бесплатная парковка для жителей нашего дома.

Подчеркну: 13 сентября пройдет встреча собственников с УК. Главная задача: подготовиться к проведению общего собрания собственников,которое пройдёт позже; предложить кандидатов в Совет дома; подготовить и озвучить главные вопросы, касающиеся всего дома, а не отдельной квартиры.

Итоги вчерашней встречи - стало понятно что ничего не понятно. Плюс простуженный нос(((

Чего-то никакой инфы,как прошло собрание((( А-у,расскажите,кто присутствовал???????

Собрание прошло крайне не продуктивно. Успели обсудить буквально 3 вопроса. Всё остальное время выслушивали жалобы определенных жильцов, ждали пока прекратиться балаган.

В общем по делу (пишу от себя (как жилец)):
1. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Обслуж. фин. операций по приему платежей".
Разъяснение: данный пункт есть у всех УК - просто он скрыт в других графах (например "содержание жилья"). Сбербанк взимает комиссию 1%, почта России 1.4%. Где то примерно за полгода наша УК недополучила ~33тыс. руб.. И в платежках за август эту сумму раскидали на все квартиры пропорционально квадратным метрам.
Многие на собрание стали возмущаться подобному разделению и высказались за то, что бы расторгнуть договоры с СБ и Почтой, для того что бы самостоятельно оплачивать комиссию при платежах за ЖКУ. Насколько я понял УК либо самостоятельно расторгнет эти договоры, либо посовещается с советом дома и примут какое-то решение.

2. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Электроэнергия МОП" (МОП - места общего пользования (фонари над детской площадкой, насосы, лифты, свет на этажах и в подъезде и т.п.)).
Разъяснения: у большинства в платежках в этой графе очень большая сумма. Это связанно с тем, что раньше электричество расходующееся на МОП, не оплачивалось вообще! Соответственно набежала большая сумма за N месяцев и её поделили пропорционально квадратным метрам (так же как и в случае с фин. операциями). В дальнейшем платежи по этому пункту будут куда меньше.
Сразу оговорюсь, что УК заверила что 2я и 3я секция запитаны не от нас - соответственно мы за них не платим.
Многие на собрание стали возмущаться, что разделено пропорционально квадратным метрам, а не просто поделено на число квартир. На что УК ответила, что в жилищном кодексе только эл-во (в квартиры), ХВС и ГВС считаются по нормативу (или по счетчикам) все остальные тарифы расчитываются из количества квадратных метров.
Тут от себя добавлю, что логика в деление пропорционально кол-ву квадратных метров есть: допустим в однокомнатной квартире живут 2 человека, а в 3-х комнатной живут 4 человек. Соответственно проживающие в 3-х комнатной квартире чаще пользуются МОП и должны платить больше чем проживающие в однокомнатной квартире. Хотя вынужден согласиться, что проверить это невозможно.

3. Вопрос о совете дома и председателе совета дома.
Было решено, что в течении недели у консьержа будет находиться листок куда будут вписываться желающие вступить в совет дома. В первом сообщении вы можете почитать подробнее.

Так же представители УК сказали, что если у вас на этажах находится строительный мусор - уборщица убираться там не будет! А если у вас на этажах его нет и уборщица убирается плохо - нужно сказать об этом главному инженеру.

Ну вот как то так если вкратце.

ОБНОВЛЕНО ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!

Добрый день!
Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?
Теперь о "Электроэнергии МОП".
Вот и настал для жильцов час "Ч" когда они платят за "карманную" УК талана. Ситуация следующая, талан достраивал 1 секцию, хотя она и сдана Госстройнадзору, жильцы часть квартиры уже приняли, а общедомовой счетчик крутит всю потребленную достраиваимыми квартирами электроэнергию. Именно поэтому электроэнергию МОП умышленно и не включали в платежки, суммы были бы просто космическими, а делить их на жильцов принявших квартиры и талан, ну сами понимаете. В результате через год "Эталон" вам заявляет, что все по прибору учета и расписывает все на вас. Другая управляйка выставила бы часть талану, по крайней мере попыталась бы разобраться. Точно так же вы оплатили тепло тех квартир, которые были еще не проданы и ХВС-ГВС по общедомовым счетчикам.
Как говорится - продолжение следует и тенденция нехорошая.

ржу)))))
в каждом доме одно и тоже повторяется.

quote:

---

Originally posted by MikeS:

Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?

---

Я забыл добавить, что совет дома выбирается сроком на 1 год (сейчас добавлю в первое сообщение). За 1 год 2я секция как раз заполнится и они примут активное участие при перевыборе совета дома и председателя через год.

quote:

---

Originally posted by MikeS:

Теперь о "Электроэнергии МОП".

---

Боюсь уже поздно предъявлять претензии на этот счет, они уже выставили суммы в платежках и люди уже начали платить...

история редактирования

Кстати, вот касаемо охраны:

Будет организован (или уже организован) сбор подписей у консьержа, за "подключение" данной услуги. По слухам если больше 30% квартир проголосуют - то будем заключать договор. Позже уточню.

история редактирования