ofeliya-82 11-09-2012 11:30
Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?
varenevi4 12-09-2012 19:38
quote:
Собрание и встреча с УК все-таки будет или нет в сентябре, что решили?
13 сентября 2012 г. т.е. завтра в 19 часов в 1-м подъезде на 1-м этаже состоится встреча собственников с УК ООО Эталон. Повестка: 1. Финансовый отчёт УК. 2. Предложение кандидатов в Совет дома и председателя Совета дома. 3. Текущие вопросы.
Подходим все и с нормальным рабочим настроем, плохое настроение оставляем на улице.
gfrtyh 12-09-2012 19:44
quote:
Originally posted by dw:
все платятя за Э/Э МОП - 480руб? и за фин. операции?
у нас за освещение МОП 780руб. и за фин. операции 272руб.
varenevi4 12-09-2012 20:01
quote:
Как то не корректно выбирать данный орган пока весь дом не сдан, ИМХО.
Ну или как минимум выбрать с формулировкой ВРИО до полной сдачи всех 3 секций. А то на данный момент в совете будут только жильцы 1 секции, не хорошо это.
Весь дом будет сдан когда будет построена 3-ая секция, а это 2013г я понимаю. Инициативная группа жителей 1-го подъезда создавалась для решения насущных проблем без решения финансовых вопросов. Инициативная группа работала в тесном сотрудничестве с застройщиком и УК. В настоящее время необходимо срочно решать вопросы по дому, как по 1-му так и по 2-му подъездами. И для этого нужно выбрать Совет дома. В совет дома надо, чтобы вошли представители и 2-го подъезда. Совет дома надо выбрать пока на 1 год.
НИКА-кая 12-09-2012 20:37
а вообще на собрание можно определить голосованием необходимость содержать в нашем дом консъержа
совершенно не вижу необходимости их содержать, т.к. на этажах мусор, все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.
вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение
ПС просьба к жильцам подойти к собранию ответственно и выражать не только критику в адрес УК, а также выйти с предложениями об улучшении работы УК...
1Вован12556 12-09-2012 21:11
я за консьержа
varenevi4 13-09-2012 07:20
quote:
все огнетушители и шланги для пожаротушения украдены и т.д.
В противопожарных шкафах на этажах ни рукава, ни огнетушители не укладывались всё хранится в подвале дома.
quote:
вопрос об содержании парковочных мест или охраняемой стоянки на обсуждение
Где предлагаете устроить платную охраняемую стоянку для автомобилей? На месте бывших частных домов будет бесплатная парковка для жителей нашего дома.
varenevi4 13-09-2012 07:28
Подчеркну: 13 сентября пройдет встреча собственников с УК. Главная задача: подготовиться к проведению общего собрания собственников,которое пройдёт позже; предложить кандидатов в Совет дома; подготовить и озвучить главные вопросы, касающиеся всего дома, а не отдельной квартиры.
Viktory Squirrel 14-09-2012 08:41
Итоги вчерашней встречи - стало понятно что ничего не понятно. Плюс простуженный нос(((
ofeliya-82 21-09-2012 08:47
Чего-то никакой инфы,как прошло собрание((( А-у,расскажите,кто присутствовал???????
Andro1d 27-09-2012 17:10
Собрание прошло крайне не продуктивно. Успели обсудить буквально 3 вопроса. Всё остальное время выслушивали жалобы определенных жильцов, ждали пока прекратиться балаган.
В общем по делу (пишу от себя (как жилец)):
1. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Обслуж. фин. операций по приему платежей".
Разъяснение: данный пункт есть у всех УК - просто он скрыт в других графах (например "содержание жилья"). Сбербанк взимает комиссию 1%, почта России 1.4%. Где то примерно за полгода наша УК недополучила ~33тыс. руб.. И в платежках за август эту сумму раскидали на все квартиры пропорционально квадратным метрам.
Многие на собрание стали возмущаться подобному разделению и высказались за то, что бы расторгнуть договоры с СБ и Почтой, для того что бы самостоятельно оплачивать комиссию при платежах за ЖКУ. Насколько я понял УК либо самостоятельно расторгнет эти договоры, либо посовещается с советом дома и примут какое-то решение.
2. Вопрос о добавлении в платежки пункта "Электроэнергия МОП" (МОП - места общего пользования (фонари над детской площадкой, насосы, лифты, свет на этажах и в подъезде и т.п.)).
Разъяснения: у большинства в платежках в этой графе очень большая сумма. Это связанно с тем, что раньше электричество расходующееся на МОП, не оплачивалось вообще! Соответственно набежала большая сумма за N месяцев и её поделили пропорционально квадратным метрам (так же как и в случае с фин. операциями). В дальнейшем платежи по этому пункту будут куда меньше.
Сразу оговорюсь, что УК заверила что 2я и 3я секция запитаны не от нас - соответственно мы за них не платим.
Многие на собрание стали возмущаться, что разделено пропорционально квадратным метрам, а не просто поделено на число квартир. На что УК ответила, что в жилищном кодексе только эл-во (в квартиры), ХВС и ГВС считаются по нормативу (или по счетчикам) все остальные тарифы расчитываются из количества квадратных метров.
Тут от себя добавлю, что логика в деление пропорционально кол-ву квадратных метров есть: допустим в однокомнатной квартире живут 2 человека, а в 3-х комнатной живут 4 человек. Соответственно проживающие в 3-х комнатной квартире чаще пользуются МОП и должны платить больше чем проживающие в однокомнатной квартире. Хотя вынужден согласиться, что проверить это невозможно.
3. Вопрос о совете дома и председателе совета дома.
Было решено, что в течении недели у консьержа будет находиться листок куда будут вписываться желающие вступить в совет дома. В первом сообщении вы можете почитать подробнее.
Так же представители УК сказали, что если у вас на этажах находится строительный мусор - уборщица убираться там не будет! А если у вас на этажах его нет и уборщица убирается плохо - нужно сказать об этом главному инженеру.
Ну вот как то так если вкратце.
Andro1d 27-09-2012 18:07
ОБНОВЛЕНО ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ!
MikeS 28-09-2012 08:40
Добрый день!
Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?
Теперь о "Электроэнергии МОП".
Вот и настал для жильцов час "Ч" когда они платят за "карманную" УК талана. Ситуация следующая, талан достраивал 1 секцию, хотя она и сдана Госстройнадзору, жильцы часть квартиры уже приняли, а общедомовой счетчик крутит всю потребленную достраиваимыми квартирами электроэнергию. Именно поэтому электроэнергию МОП умышленно и не включали в платежки, суммы были бы просто космическими, а делить их на жильцов принявших квартиры и талан, ну сами понимаете. В результате через год "Эталон" вам заявляет, что все по прибору учета и расписывает все на вас. Другая управляйка выставила бы часть талану, по крайней мере попыталась бы разобраться. Точно так же вы оплатили тепло тех квартир, которые были еще не проданы и ХВС-ГВС по общедомовым счетчикам.
Как говорится - продолжение следует и тенденция нехорошая.
U-la-la! 28-09-2012 11:56
ржу)))))
в каждом доме одно и тоже повторяется.
Andro1d 28-09-2012 13:25
quote:
Originally posted by MikeS:
Начну как ни странно с конца, рано вы начали процедуру выбора совета дома. Как я писал выше сейчас в совете у вас будут только жильцы 1 секции, т.к. вторую только начали сдавать. В список конечно запишусь, но тем кто квартиру еще не принял будет обидно, согласитесь?
Я забыл добавить, что совет дома выбирается сроком на 1 год (сейчас добавлю в первое сообщение). За 1 год 2я секция как раз заполнится и они примут активное участие при перевыборе совета дома и председателя через год.
quote:
Originally posted by MikeS:
Теперь о "Электроэнергии МОП".
Боюсь уже поздно предъявлять претензии на этот счет, они уже выставили суммы в платежках и люди уже начали платить...
Andro1d 03-10-2012 11:38
Кстати, вот касаемо охраны:
Будет организован (или уже организован) сбор подписей у консьержа, за "подключение" данной услуги. По слухам если больше 30% квартир проголосуют - то будем заключать договор. Позже уточню.
Viktory Squirrel 05-10-2012 11:23
Консьерж следит,теперь еще и охрана охраняет консьержа,который охраняет нас %) беда какая-то...Что потом? Будем нанимать охрану,которая охраняет охрану,которая охраняет консьержа,который в свою очередь охраняет нас о_О
celestial77 05-10-2012 14:23
лично по мне, это определенно положительная сторона... при этом плата за нее примерно как проехать разок в общественном транспорте... очень поможет также (на собрании ставился вопрос) установка системы видеонаблюдения, причина проста (одна из причин) - просто взгляните на потолок в грузовом лифте и увидите слово, которое выжгли зажигалкой, а также, конечно же на стоянке она необходима...
MikeS 08-10-2012 08:49
quote:
Originally posted by celestial77:
конечно же на стоянке она необходима...
По опыту использования видеонаблюдения на нежилых объектах расскажу:
1. Дорогое удовольствие, правда в последние 2 года сильно подешевело.
2. Если нет охранника, который пялится в монитор круглосуточно, то совершенно бесполезная вещь (а при наличии охранника сильно зависит от его усидчивости).
Приведу пример: была совершена кража из офиса (причина, не комплексная охрана, читаем - не было живой охраны смотрящей в монитор), при наличии множества видеокамер было зафиксировано лицо вора со всех ракурсов.
Приезжала "собака с милицией", весь видеоматериал изъяли... результат рассказывать или все уже догадались?
Лично мое мнение - консьержка нужна (хоть как то следит за домом), тревожная кнопка нужна мамам с малолетними детьми (хотя думаю через год использования они же первые от нее и откажутся, так ни разу ей и не воспользовавшись), видеонаблюдение не нужно (ну если только кто то не хочет оставить на память процесс правонарушения), сильно помогает ограждение территории с калитками и шлагбаумом (но это не всегда законно и возможно только после межевания земли и создания ТСЖ).
P.S. Просьба камнями не кидать, я не против чего либо, я рассказываю, как бывает на практике.
TimiTimi 10-10-2012 09:50
я за установку видео. Хотяб видно будет, что да как произошло + устрашающий эффект))
ramirez 15-10-2012 18:50
Я видел где то закон, что с ноября так будет
Solnyshko84 17-10-2012 15:49
Если будет охрана и видеонаблюдение, тогда скажите пож) зачем нам консьержи??? Я сперва как-то за была чтобы они там сидели и посторонних не пускали бы и порядок думала будет, а в итоге все наоборот, везде грязь, беспорядок, посторонние ходят и двери почти всегда настеж((( И по начислению за отопление тоже вопрос интересует.
celestial77 19-10-2012 10:23
quote:
зачем нам консьержи??? Я сперва как-то за была чтобы они там сидели и посторонних не пускали бы и порядок думала будет, а в итоге все наоборот, везде грязь, беспорядок, посторонние ходят и двери почти всегда настеж(((
Смотрите, есть определенный список обязанностей, которые должен выполнять консьерж, поэтому, если Вас не устраивает в данном случае их работа, то сейчас (если вы заключили договор с УК) вы можете смело требовать надлежащего качества предоставления услуг...
Теперь на счет охраны, и видеонаблюдения, вы понимаете, консьерж просто физически не может быть в каждом уголочке подъезда и придомовой территории одновременно... А вот теперь представьте, как бабушка идет разбираться с пьяной компанией во двор? С видеонаблюдением и охраной же все просто, заметила, позвонила на пульт, и все, компании уже и след простыл и это все не выходя из своей комнатки... Или заметила, кто гадит на стенах или в лифте, аналогично, после 1, 2 маски-шоу у людей сразу отпадет желание делать это снова... Зато мы сможем сохранить дом долгое время в прекрасном виде...
А вот на счет того, что грязь, я бы вам посоветовал почаще бы обращаться к тому же самому консьержу, чтобы у вас прибрались, это не сложно, но реально, Вы не поверите, работает (если конечно у вас нет на площадке гор строительного мусора)! И еще к одному насущному вопросу, кто создает беспорядок, посторонние или сами жильцы...?
MikeS 19-10-2012 12:42
quote:
Originally posted by celestial77:
заметила, позвонила на пульт, и все
Еще раз повторюсь из большого опыта использования видеонаблюдения, даже специально нанятый человек работоспособного возраста, специально посаженный у монитора (что является его Единственной обязанностью) не всегда все видит, а что уж говорить про престарелого человека, которому вы это и в обязанности, как следует вменить (видеонаблюдение) не сможете. Эффективность, как и сейчас будет стремится к "0" минус потраченные деньги. Ну или делать разводку видео по всему дому, чтоб у каждого в квартире была возможность просмотра, тогда уже лучше: ребенок гуляет - смотрю, сигналка заорала - смотрю и так помноженное на без малого 600 квартир (по окончанию строительства).
TimiTimi 19-10-2012 13:27
quote:
Ну или делать разводку видео по всему дому, чтоб у каждого в квартире была возможность просмотра, тогда уже лучше: ребенок гуляет - смотрю, сигналка заорала - смотрю и так помноженное на без малого 600 квартир (по окончанию строительства).
видео транслировать в сети, жильцам по паролю для коннекта.
Нужно с консьержами и представителями УК конкретно обязанности обсудить.
celestial77 19-10-2012 13:57
quote:
а что уж говорить про престарелого человека
Возможно в чем-то Вы и правы, но от себя хочу заметить, также по опыту использования видеонаблюдения на некоторых объектах, это "небо и земля" в сравнении что было до и что было после, основные затраты - это установка, да и то, если разбить все на 600 квартир, то вы сами удивитесь оконечной сумме, а ежегодное обслуживание и проверки, если разбить на 600 будет не серьезно!
MikeS 19-10-2012 16:30
Я никогда и не говорил, что я против)) Просто нужно заранее все озвучить, чтобы не было потом обманутых в своих ожиданиях собственников жилья.
Laisa 19-10-2012 20:17
охрана-ещё одна из ненужных статей затрат, что охрана будет по всем 20 этажам в 3-х секциях??? соседи, не доводите до маразма. кому надо все равно украдут, а если кому то мешают спать-просто вызовите полицию.
Asai 21-10-2012 12:20
Здравствуйте жильцы первой секции!!! Ответьте у кого потолки из гипсокартона не трескаются? Очень хотим сделать их, мы из второй секции, но смущает так как дом новый и будет садится. И вообще может в других местах появляются трещины?
nikss83 21-10-2012 13:04
отмечусь
Laisa 21-10-2012 20:27
кто-нибудь знает до какого числа передавать показания счетчиков и по какому телефону? или можно через сайт?
Aleksei 85 21-10-2012 21:20
на сколько я знаю, консьержке оставлять и там же получить расчётные книжки, и до 21 числа. Они сказали что уже в понедельник передадут все показания управляющей компании.
celestial77 22-10-2012 10:38
quote:
просто вызовите полицию
Смотрите, охрана будет персонализирована под 1 объект, а у полиции много объектов, поэтому ожидание полиции будет дольше. Теперь про "украдут", основное назначение это охрана подъезда и двора от всяких личностей, которым очень уж не нравятся чужие машины, подъезд и придомовая территория, где обязательно нужно оставить подробнейшее мнение о других людях в виде пары, тройки слов или "пузыри" из под различного вида напитков.
Laisa 22-10-2012 12:12
quote:
на сколько я знаю, консьержке оставлять и там же получить расчётные книжки, и до 21 числа. Они сказали что уже в понедельник передадут все показания управляющей компании.
спасибо
Laisa 22-10-2012 12:15
quote:
Смотрите, охрана будет персонализирована под 1 объект, а у полиции много объектов, поэтому ожидание полиции будет дольше. Теперь про "украдут", основное назначение это охрана подъезда и двора от всяких личностей, которым очень уж не нравятся чужие машины, подъезд и придомовая территория, где обязательно нужно оставить подробнейшее мнение о других людях в виде пары, тройки слов или "пузыри" из под различного вида напитков.
такое впечатление, что в европейской стране или штатах живете, где всё работает как положено...:-))) в Ижевске явно жизнь другая, и охрана нас от перечисленных хулигантств ну никак не спасет. радует только, что есть еще такие не побитые жизнью и верящие, что жизнь как напишешь так и пойдет
Laisa 22-10-2012 12:16
quote:
Консьерж следит,теперь еще и охрана охраняет консьержа,который охраняет нас %) беда какая-то...Что потом? Будем нанимать охрану,которая охраняет охрану,которая охраняет консьержа,который в свою очередь охраняет нас о_О
+10000000000000!!!!
varenevi4 23-10-2012 21:39
Уважаемые соседи, сегодня вечером замерял температуру горячей воды: + 34 град. Цельсия. А у Вас какая температура ГВС?
celestial77 26-10-2012 10:55
quote:
в Ижевске явно жизнь другая, и охрана нас от перечисленных хулигантств ну никак не спасет
Я хотел бы Вам ответить, но потом решил все же воздержаться, пусть каждый останется при своем... Но я основываюсь реально на примерах работы такой системы на других объектах и ее эффективности, а Вы живете стереотипами, ну и пусть...
Rozalena 29-10-2012 03:40
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
TimiTimi 29-10-2012 09:10
quote:
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
требуйте доводчик двери ну или резиночку прибить на торец))
vinolty 29-10-2012 10:34
quote:
Originally posted by Rozalena:
Скажите, кто живет в квартирах, прилегающих к лестничным клеткам, как вы выдерживаете хлопание дверей? Нормально спите по ночам? Мои нервы уже не выдерживают... Двери гоняет сквозняком, бахают они с ужасающей силой... Не квартиры, а камеры пыток...
Еще порой они дико скрипят.
Viktory Squirrel 29-10-2012 12:23
Уважаемые соседи!
Скажите мне пожалуйста,как вы относитесь к вечным горам мусора рядом с мусорными баками??После того как начали ремонт делать во 2й секции стало совершенно невозможно даже выкинуть пакет с бытовыми отходами! Может быть инициативная группа возьмет этот вопрос на заметку, мне кажется почаще мусор вывозить надо! И по поводу этих лавочек рядом с подъездом - каждое утро горы бутылок,окурков,семечек и тп...Ну ведь сами живете в этом доме,неужели не убрать за собой эти бутылки,если вы там решили попить пиво (хотя это место для отдыха в прямом смысле,а не как вы думаете)??
Rozalena 29-10-2012 12:53
quote:
требуйте доводчик двери ну или резиночку прибить на торец))
Эта резиночка - как слону дробина... там проблема не в том, что двери закрываются со стуком, а в том, что их гоняет сквозняком. Там ставили пружины, которые сыграли злую шутку: сквозняки такой силы, что дверь распахивают настежь, а пружина захлопывает двери так, как будто у каждой поставили человека и он старается посильнее бабахнуть... и так на всех 19 этажах! А слышно это все в одной квартире, удары каждые 20 секунд! И так всю ночь! Кому нужны доводчики на лестнице, по которой никто не ходит???
Дело в том, что там не поставили вторую дверь. Вот во второй секции дома, говорят, и батареи есть, и вторая дверь. А первая секция, видимо, на юге дома находится, тепло не обязательно сохранять. Нам говорят: вы же сами такой проект подписали! Мы платили деньги за то, чтобы нам квартиры построили, а не квартиры пыток. Ещё мне объяснил представитель застройщика, что вторую дверь не разрешили поставить (там дверной проем для нее существует), потому, что недостаточна будет инсоляция (освещенность дневным светом)... вот кому она нужна там, где не ходят? И почему во второй секции это не стало проблемой? Просто, кто-то сэкономил... А теперь пружиночки, резиночки, доводчики, битые стекла, разбитые косяки, трещины на стенах, больная голова после бессонной ночи... Понимаю людей, которые баррикадируют проходы или забивают гвоздями эти чертовы двери!
Rozalena 29-10-2012 13:02
quote:
Ну ведь сами живете в этом доме,неужели не убрать за собой эти бутылки,если вы там решили попить пиво (хотя это место для отдыха в прямом смысле,а не как вы думаете)??
Я сама несколько раз прогоняла пьющих, это не всегда жильцы дома. В нашем доме два дурацких продуктовых магазина: что нужно там не купишь, зато для любителей пива выбор есть. С общаги и с окрестных домов приходят люди и распивают тут же.
Rozalena 29-10-2012 13:14
quote:
Скажите мне пожалуйста,как вы относитесь к вечным горам мусора рядом с мусорными баками??
Я всегда поражаюсь тем водителям, которые любят прилепиться к мусорке, хотя есть свободное место для парковки. А в результате - мусоровозы не могут подъехать к мульдам.
celestial77 30-10-2012 11:14
Rozalena, выход из Вашей ситуации один, установка доводчиков... но смотрите, это можно сделать за свой счет или за счет ответственных за это лиц... с первым, я думаю, понятно, собираем нужную сумму со всех(!!!) квартир и ставим, но со 2м сложнее, если простое обращение с просьбой не будет удовлетворено, то необходимо пригласить уполномоченную на это организацию, которая произведет замеры уровня шума днем 55 дБА, а ночью - 45 дБА, прибор этот настолько прост, что произвести замер не сложнее, чем позвонить по мобильному, при превышении можно смело просить устранить это...
Rozalena 01-11-2012 01:45
quote:
Rozalena, выход из Вашей ситуации один, установка доводчиков...
Ну о чем Вы говорите??? Какие нафиг доводчики??? Доводчики закрывают дверь, когда ты прошел и неохота придержать ее, она может за тобой хлопнуть... А по лестницам никто не ходит, там двери сквозняк гоняет, у него силы хватает пружину до предела растянуть... Это надо видеть! Мы можем потратиться на доводчики, которым кто-нибудь приделает ноги.
На совещании застройщик и управляющая компания решили, что пусть жильцы сами за свой счет ставят вторую дверь, чтобы образовался тамбур. Может, нам ещё и батареи на лестнице установить - как это сделали уже во второй секции дома? Но там это сделал застройщик изначально.
А может, прищемить кого-нибудь этой дверью? Кто такой проект утвердил?
Это существенный брак проекта. А нам твердят, что мы подписали такой проект. Вот нонсенс! Мы подписывали договор, по которому нам построят квартиры, а не камеры пыток! И в тонкостях проектов мы не можем разбираться. Над этим работают целые институты.
А исправить можно, понятно, что это - дорого... Вот и хотят сейчас свалить все на жильцов, которым так "повезло".
Да никто с нами и не спорит, что двери грохочут... да, грохочут, но я повторяю: доводчиками жуткие сквозняки там не устранить!
Здесь нужно кардинальное решение. Тут бывают толковые юристы?
А то у меня создается впечатление, что даже юристы, как слепые котята тыкаются куда-нибудь... Мда... это не в Америке. Там бы я уже взыскала приличный моральный ущерб за созданный дискомфорт проживания.
Laisa 01-11-2012 16:31
quote:
Там бы я уже взыскала приличный моральный ущерб за созданный дискомфорт проживания.
главное не сдаваться, действительно, может к юристам обратиться. Я бы написала письменную жалобу в Талан-как никак гарантия 5 лет, потом в УК Эталон, а потом уже если нет ответа в прокуратуру-уж она точно всё всегда разруливает
MikeS 04-11-2012 15:59
эту УК победить невозможно, у них в голове реально опилки. Во 2 подъезде повесели почтовые ящики и нанесли на них номера... *барабанная дробь*... СТРОИТЕЛЬНЫЕ!!! теперь варианта два, или закрашивать и наносить нормальные, или выдать почтальону список соответствия строительных и почтовых номеров.
Aleksei 85 04-11-2012 16:28
Это номера из первой секции, я у консьержки узнавал, должны перекрасить.
U-la-la! 04-11-2012 16:59
По поводу стука, если он частный то вызываете СЭС и УК получит штраф.
Можно кстати на аудио его записать.
Mama_Ksu 04-11-2012 17:29
http://domosite.ru/ видела вот такую историю про управлению домом кто что скажет? действительно ли стоит такой вещью пользоваться?
по телику сюжет показывали в вести 24 помоему
MikeS 04-11-2012 23:41
quote:
Originally posted by Aleksei 85:
Это номера из первой секции
А мы не достойны новых ящиков? Может на первой секции еще что-то ненужное осталось?))
vowg 07-11-2012 15:31
Что то в последние 3-4 дня мест уже на парковке стало не хватать. Это я к тому, что в выходные, скорее всего, много народу въехало во вторую секцию, а что же дальше будет, когда все въедут? И задолбали парковаться на тротуаре, и у подъезда. Иногда надо разгрузиться, а тут фиг проедешь, да еще и дорожку для колясок перекрывают. КАСКО, конечно, рулит, но все же...
Out_law 08-11-2012 13:30
quote:
Originally posted by vowg:
а что же дальше будет
Я тоже не представляю, где будет народ паковаться когда 3 секцию сдадут. Талан говорил что они оборудуют парковку, но видимо эта парковка и есть уже между трамвайной линией и домом.
Aleksei 85 08-11-2012 15:33
Могут кстати потом на месте где будки сейчас стоят оборудовать парковочные места
vowg 08-11-2012 16:14
там, вроде, детская площадка будет.
Просто, год назад, когда Макаров выступал перед дольщиками, обещал 2 или 3 таких парковки, которая есть сейчас. Может кто помнит, что там было обещано?
MikeS 08-11-2012 21:18
quote:
Originally posted by vowg:
Может кто помнит, что там было обещано?
Тут гадать не надо. Есть проектная документация, надо посмотреть, как получить ее копию. Есть мнение, что талан всячески при сдаче 3 секции будет увиливать от сдачи нужного количества парковочных мест, в том числе и методами, скажем так, не совсем законными. А мы с Вами в первую очередь заинтересованы в выполнении того, что написано в проектной документации.
мама Арсения 10-11-2012 09:44
Скажите пожалуйста кто нибудь уже вызывал детского врача на дом, как это всё происходит ведь поликлиника детская находится от нас мягко говоря не близко??
varenevi4 11-11-2012 23:37
Мама Арсения! многие жители дома уже вызывали детского врача на дом. И к счастью она (врач Пучинина С.В.) приходила без вопросов. Да участок у нее большой и детей много и поликлиника далеко, но она всегда приходит, а может приезжает или прилетает, а вдруг а она ФЕЯ? Надо спросить.
мама Арсения 12-11-2012 07:32
СПАСИБО!!! У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))
U-la-la! 12-11-2012 10:00
попробуйте сдавать показания счетчиков всем домом.
из-за несданных показаний и получается такая сумма ОДН.
плюс когда застраивают микрорайоны любят от таких домов нахаляву подключаться к воде соседи.
uLiana12 12-11-2012 10:52
quote:
Originally posted by мама Арсения:
У меня еще вопрос по платежке за ноябрь Холодная вода на общедомовые нужды 107руб, а по счетчику за месяц у нас 70руб, как это может быть, у нас что бассейны наполняют в день не по разу???))))[/B]
У меня тоже в этом вопрос! У меня всегда платежка была 1800, а сейчас я получила 4750. Позвонив в бухгалтерию- мне ничего не объяснили- только голос на меня повысели. Сказали, что на подогрев 20 кубов горячей на сумму 207 рубл. у меня ушло электроэнергии на 1344 рубл. и вся эта вода ушла через канализацию- которая стоит 393 рубля. Т. е. я потратила 20 кубов и получается подогреть куб воды стоит 67,20 + стоимость самой воды за куб 10,35+ отвод канализации 19,7 итого куб стоит 97,25 руб ДА БЫТЬ ТАКОГО НЕ МОЖЕТ! Пункт: холодная вода на нужды дома 65 рубл- 2 куба- ВЫ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ СКОЛЬКО ОНИ ВОДЫ ПО ИХ РАСЧЕТАМ ТРАТЯТ. И последний вопрос который меня беспокоит- ПОЧЕМУ ПУНК ФИН. ОБСЛУЖИВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ- НЕ ОТМЕНИЛИ??? 47 рублей??? Бред!!! Комисия в сбере 15 рубл, на почте 15 рубл- итого максимум что должно быть у нас- это 30 рубл.
Короче дорогие соседи- жить нам и решать тоже нам! Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ! Так же прошу состав дома взять на себя эту ответственность и разобраться с определенными пунктами в платежках!
MikeS 12-11-2012 12:21
quote:
Originally posted by uLiana12:
Если все согласны с такими правилами- ради бога- я НЕТ!
Еще раз повторюсь, талан расходует наши ресурсы, а эталон его прикрывает, отсюда и такие цифры. Пока нас обслуживает эталон порядка не будет, т.к. они по другому работать не могут, хозяин не позволяет.
Viktory Squirrel 12-11-2012 12:31
Очередной "Привет" от Эталона %) ну сколько можно повышать плату??? А насчет эл.энергии - никто не в курсе,что значит ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ ДЕНЬ - тариф - 2,0 руб??? Это что,нам надо отдельно день-ночь подавать? И да,холодная вода на нужды дома - че это за бред очередной? Зря похоже заключили с ними договоры, накручивают каждый раз что-нибудь новенькое...
uLiana12 12-11-2012 13:08
Я решила дойти до прокуратуры и написать заявление на Эталон. Пусть работники закона делают свою работу и проверяют законность тарифов данной компании. Если выяснится, что начисление чистое- ну слава богу- я буду спокойна.
мама Арсения 12-11-2012 19:05
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!! Возмущению нет предела, предлагаю платить всем за электричество Удмуртской сбытовой компании. И очень интересно почему молчит старший по дому, его что всё устраивает??
U-la-la! 12-11-2012 19:38
напишите жалобу в УФАС.
перепродавать электроэнергию УК не имеет права.
Solnyshko84 13-11-2012 10:50
Да вообще с платежками кошмар какой-то каждый раз что то новенькое, лишь бы денег побольше с нас срубить, скоро будем по 10000 платить за такие комнатушки((((((((((((((
Viktory Squirrel 13-11-2012 16:24
Мне тоже интересно со старшим по дому пообщаться..И еще интересно - мы платили год по общему тарифу( 1,79) теперь нас,без всякого предупреждения переводят на двойной тариф! Это как минимум месяц надо, что бы разделить показания счетчика на Т1(день) и Т2 (ночь)... Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?
uLiana12 13-11-2012 17:01
Кто там про прокуратуру писал? Можно я тоже поучаствую?[/B][/QUOTE]
Давайте! Чем нас больше, тем дело быстрее пойдет. Я серьезно.
U-la-la! 13-11-2012 17:10
Дак не в прокуратуру надо писать, а в УФАС - я же вам выше написал.
мама Арсения 13-11-2012 17:29
Может собрание проведем собирем подписи?? А то так долго можно рассуждать,
MikeS 13-11-2012 22:50
quote:
Originally posted by мама Арсения:
Может собрание проведем собирем подписи?
А еще актуальный вопрос, а кто-нибудь вообще подписывал с эталоном договор или они так и продолжают с молчаливого согласия талана всех "осчастливливать"?
мама Арсения 14-11-2012 08:09
У нас совет дома похоже в доле)))
Viktory Squirrel 14-11-2012 10:28
Что требуется для письма? напишите мне.
uLiana12 14-11-2012 11:50
quote:
Originally posted by Юркая:
Я с вами!!! Просто невозможно это терпеть! Директор УК даже объяснить внятно ничего не может, только пытается убедить, что никто нисколько не переплачивает, что все платежи обоснованны. Мы тоже готовим жалобу в прокуратуру, и ее необязательно юридическим языком составлять, главное суть, а они все равно разберутся. Сколько можно этот произвол терпеть
Короче, решено! Готовим претензию на завышенные тарифы и собираем подписи! Совет по всей видимости все устраивает, так что его не ждем. Я вывешу объявления на каждом этаже. Как соберем подписи- сносим это все в прокуратуру и в УФАС. Я прошу мне помочь всех, кто в этом заинтересован!
varenevi4 14-11-2012 18:45
quote:
Совет дома, займитесь пожалуйста этим вопросом!!! Где вы???
quote:
У нас совет дома похоже в доле)))
представители Совета дома как раз и занимались решением данного вопроса. Сегодня вопрос по тарифу за электроэнергию решен: оставлен будет одноставочный тариф 1 р. 79 коп.
Kaktus007 14-11-2012 18:53
+1
Я с вами заявление писать!!! С 19 числа на 2 недели в отпуске, готов помогать.
MikeS 14-11-2012 19:55
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
MikeS 14-11-2012 20:24
Шутки закончились, предлагаю начинать предварительную процедуру перевыбора УК. Для начала накидать список УК с хорошей репутацией, я знаю 2: ВестСнаб и Доверия, кто еще что слышал?
varenevi4 14-11-2012 20:47
quote:
Тариф на электроэнергию для домов с электроплитами составляет 1,69руб, у нас сначало было 1,79руб, а сейчас вообще 2,0руб!!!
Согласно Постановлению РЭК УР от 09.12.2011 г. тариф на электрическую энергию для Нашего дома составляет: с 1 января 2012г. по 30 июня 2012 г. одноставочный тариф: 1,69 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 1,89 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,91 руб/кВт.ч.
Сейчас тариф с 1 июля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. составляет: одноставочный тариф: 1,79 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч, ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В нашем доме установлены многотарифные счетчики расхода электроэнергии и имеется возможность жителям вести учёт расхода энергии по двум зонам - день и ночь т.е. кому как выгодно. В счётчике расход показан как Т (общий) = Т1(день) + Т2 (ночь). Управляющая компания и предлагала жителям дома вести учёт расхода электроэнергии по двум тарифам: или одноставочный тариф и вся энергия по 2,0 руб/кВт.ч, или тариф, дифференцированный по двум зонам суток: Т1 дневная зона - 2,0 руб/кВт.ч + Т2 ночная зона - 0,97 руб/кВт.ч.
В счёт квитанциях за октябрь месяц была допущена огромная ошибка: вся электроэнергия по 2,0 руб/кВт.ч. В связи с чем и появилась вся неразбериха с тарифами. УК приняло правильное решение - будут отпечатаны новые счёт-квитанции за октябрь и вся электроэнергия будет по одноставочному тарифу 1,79 руб/кВт.ч. В лифтах и на 1-м этаже уже вывешено письмо с извинениями от УК.
Kaktus007 14-11-2012 21:27
Отлично, с электроэнергией разобрались.
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
varenevi4 14-11-2012 23:49
quote:
А теперь про холодную воду на общедомовые нужды - 65 руб. хотелось бы услышать, что это за очередной бред?
В нашем доме в подвале установлен счётчик расхода холодной воды. В квартирах так же установлены счётчики расхода воды (ХВС и ГВС, в некоторых квартирах 2 , а в других 4 счётчика). На сегодняшний день многие жители не сдают показания счётчиков. Почему? Предположение, что жителям не выгодно сдавать показания счётчиков. Есть квартиры, в которых никто не зарегистрирован, а проживает много людей, квартиры сдаются. И расход воды ХВС и ГВС идёт каждый день и общедомовой счётчик расход учитывает. Ежемесячно возникает большая разница показаний между общедомовым и квартирными счётчиками. Кто-то потреблённую воду всё равно должен оплатить.
До 01.09.2012г. 1 раз в год разницу оплачивали квартиры и нежилые помещения, в которых установлены счётчики дополнительно к показаниям своих счётчиков (согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. N 307). Очень сильно не справедливо.
С 01.09.2012г. данная разница названа коммунальные услуги на общедомовые нужды. И делится пропорционально на всех собственников согласно доле в праве на общее имущество (отношение площади помещения к общей площади помещений в доме). Данная услуга будет делиться на всех собственников ежемесячно т.е. чем больше площадь квартиры тем больше заплатим за соседа, который не сдаёт показания счетчиков. Опять не справедливо, но данный механизм отражен в новых Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. Новые Правила вступили в силу с 01.09.2012г.
varenevi4 15-11-2012 12:03
Для того чтобы оплата на общедомовые нужды была меньше или ее не было необходимо, чтобы все жители в конце месяца сдавали показания счётчиков (идеальный вариант все квартиры, но так не будет). За каждым представителем Совета дома закреплены этажи для обхода квартир, чтобы жители сдавали показания счётчиков. Будем обходить квартиры.
Один факт меня радует, что на общедомовые нужды выставлена только холодная вода, а если бы ещё плюсом горячая вода (тариф за ХВС значительно меньше, чем за ГВС) вот прелесть индивидуального теплового пункта. Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Kaktus007 15-11-2012 01:06
quote:
Originally posted by varenevi4:
Надо приучать всех соседей ежемесячно и вовремя сдавать показания счётчиков.
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
TimiTimi 15-11-2012 09:13
quote:
Предлагаю разницу делить между квартирами не сдающими показания.
как их вычислить то?
интересно, когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
uLiana12 15-11-2012 09:21
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[B]
как их вычислить то?
Нужно собрать все списки квартир у консъержа и переписать их, тогда легко можно будет посмотреть- какие квартиры не принесли показатели!
И еще, Я ОЧЕНЬ НЕ ДОВОЛЬНА: 1)тарифом на горячую воду- ЗАВЫШЕН ТАРИФ 2) Обслуживание фин. операций по приему платежей- ДОГОВОР ЖЕ БЫЛ ЧТО ЭТУ СУММУ ОТМЕНЯТ 3) Отопление - ЗАВЫШЕНЫ ТАРИФЫ . УВАЖАЕМАЯ ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА-ПОСТАРАЙТЕСЬ РЕШИТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ!!!!!!!
uLiana12 15-11-2012 09:23
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
как их вычислить то?
когда "должники" потреблённые объёмы начнут оплачивать, эти деньги закрывшим их долги собственникам пойдут или на счёт УК, сверх уплаченного?
Конечно эти деньги пойдут УК! Там же будут показания счетчиков, и получится так, что это пройдет как двойная оплата!
MikeS 15-11-2012 09:45
А что же про охрану ни слова? Кто подписи собирал или все-таки втихушу подписал Гущин договор?
ramirez 15-11-2012 09:55
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Kaktus007 15-11-2012 09:58
quote:
Originally posted by uLiana12:
[QUOTE]Originally posted by TimiTimi:
[b]
как их вычислить то?
В октябре после 20 числа все номера квартир которые не сдали показания счетчиков были вывешины в лифтах и при в ходе в подъезд на двери, а список там не хилый висел!
U-la-la! 15-11-2012 09:58
ваша УК просто пошла по пути других подобных деятелей, которые фактически занимаются перепродажей коммунальных ресурсов гражданам.
На счет тарифов - вы ещё не смотрите как ваш дом реально подключен, скорее всего по СН, а тарифы вы смотрите для НН(они соответственно дороже), а разница в карман посредника идет.
celestial77 15-11-2012 09:59
quote:
Реально эталон решил играть до последнего. Заключил от нашего с вами лица договор с ОСП-Сервис, а платить мы будем? Второй секции например до НГ нафиг ничего кроме консьержки не надо!
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли (а насколько мне известно там из подъездов утащили часть строительных материалов), так откуда такое сразу негативное мнение? Вы же с 2ой секции и, я думаю, некорректно судить по 2м платежкам об УК (кстати о них, много видел платежек, но чтобы так детально расписывался каждый пункт, я не видел ни у кого)...
А теперь, хочу обратиться ко всем: прежде, чем критиковать что-то, посмотрите на себя, как некоторые из Вас (надеюсь, что таких очень и очень мало, а может быть и никого тут на форуме нет)относятся к новому дому, достаточно пройтись по этажам и посмотреть какой там иногда можно наблюдать "порядок" и "чистоту"... Привезли бытовую технику - оставили коробки в коридоре на месяцы, поменяли двери и немного повредили лакокрасочное покрытие и штукатурку, а наплевать, пусть так и торчит пена, сколько раз просили не парковаться у подъезда, а все равно можно видеть там известные примелькавшиеся авто.
P.S. на счет платежек еще, по каждому пункту всегда можно получить доходчивое объяснение, если начинать разговор не с претензии и хорошим тоном, а при виде не той цифры по какому-либо тарифу, можно также спокойно попросить пересчитать бухгалтера. Я не пытаюсь защитить УК или совет дома, я просто говорю о том, какое чудо творит человеческое слово и взаимоуважение.
MikeS 15-11-2012 10:23
quote:
Originally posted by celestial77:
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли? Сумма оговаривалась, работоспособность системы лично Вы, я уверен, не проверяли
То есть Вы считаете нормальным, что договор заключили без сбора подписей?
Тогда готовьтесь к тому, что потом точно также могут поставить какой-нибудь забор и стоить это будет лично Вам не 16 руб/мес.
А на счет лично мной не проверялось, читайте внимательно - нам это по крайней мере до НГ точно не нужно, некого охранять и не надо валить на украденные материалы, ОСП в подъезде не дежурит и вопрос с кражами никак не решит.
P.S. Насчет чистоты и взаимоуважения 2 руками ЗА, но не надо валить денежные вопросы и вопросы морали в одну кучу, это только усугубит ситуацию, а не поможет ее поэтапному разрешению.
uLiana12 15-11-2012 10:35
quote:
Originally posted by ramirez:
Куда показания счетчиков сдавать? консьержке?
+ еще интересует куда сдавать показания счетчиков тепла(т.к. я еще не въехал - батареи отключил)?
Показания сдавакь кансъержу. Возьмите у них предварительно книжку и там все заполняйте. До 20 числа нужно все сдавать.
uLiana12 15-11-2012 10:45
[QUOTE]Originally posted by celestial77:
[B]
Я не понимаю, с Вас за это требуют по несколько тысяч что ли?
По вашему высказыванию, вы явно в чем то заинтересованны. Да, не все соблюдают порядок- но это еденицы из-за которых страдают все и это совсем другой вопрос,который мы тоже решим. Сейчас говорим про завышенные суммы в платежках!!! Мы живем в площадях не больших, а платежки приходят как за 120 кв. метров!!! Вот это НЕ НОРМАЛЬНО! Я не дочь милионера и на мне кто то заробатывать не будет. Я БУДУ платить, но только то- что реально требуется! Про охрану к примеру- подписи не собирались и не обговаривались. А если я не подписывалась - то и сдерать деньги с меня считаю не правельным. Да, там не тысячи, но нас 198 квартир, и со всех по немногу получится хорошая сумма!
uLiana12 15-11-2012 10:48
Вот чтоб такого негатива не было- нужно делать все совместно. УК вывешивает всю инфо в подъезде, мы читаем и далее голосуем. Вот это будет правельно. А по тарифам УК действительно ДОЛНА все пересчитать- т.к. начисление проходит не правельно, иначе этот негатив а их сторону не остановится.