Да при чем тут владелец сетей? Я вам говорю о том, что есть застройщик, который должен полностью построить и сдать дом, с чего вдруг проблемы подключения должны решать собственники квартир?

дак он дом и сдаст на временных сетях другого ЮЛ, раз вам всем там пох)))))
а потом останетесь либо без сетей, либо за свой счет их переложите, т.к. акт сдачи-приема дома будет и ответственность за все перейдет на вас.

Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.
А во-вторых, что вы предлагаете?

quote:

---

Originally posted by NewSmith:

Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.

---

по умолчанию - неправда, ни один дом у нас так не был принят, т.к. все УК тупо подмахивали акты приема-передачи домов.

quote:

---

Originally posted by NewSmith:

А во-вторых, что вы предлагаете?

---

взять вопрос на контроль и с помощью новой УК принять дом в реальном кач-ве и реальным положением дело с обязательствами застройщика по их устранению.
Лично меня, как соседа, совсем не устраивает, что все эти действия Альянса аукнутся в будущем на всем микрорайоне, а рано или поздно временные сети сдохнут, если их никто не переложит на постоянной основе и будем все мы без тепла и воды. Но у меня вариантов влияния на Альянс вообще нет.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by NewSmith:
Да при чем тут владелец сетей? Я вам говорю о том, что есть застройщик, который должен полностью построить и сдать дом, с чего вдруг проблемы подключения должны решать собственники квартир?

---

Так он и сдаст. Тепло есть? Есть. И все. Вы подпишете приемку квартиры. УК подпишет приемку дома. И все - Застройщик никому ничего не должен.
А после сдачи, то что вы приняли и обслуживать должны вы.

quote:

---

Originally posted by NewSmith:
Ну во-первых, при сдаче на временных сетях и без благоустройства придомовой территории, застройщик пишет гарантийное письмо, если я правильно понимаю и по условиям этого письма доделывает то, что должен.
А во-вторых, что вы предлагаете?

---

Вся Виктория сидит/лежит на временных сетях. Никаких писем и никто переделывать не собирается.

А что делать. Моя ИМХА - реально ничего не сделать. Только скорбеть.
Все равно найдут УК (тот же УК Альянс), которая и подпишет все что надо. Собственники же подпишут акт даже не задумываясь над тем, что принимают не только квартиру, но и вообще весь дом, с землей сетями и т.п. А потом Застройщик будет показывать акт приемки и говорить, что дальше не его дело и будет формально прав.

история редактирования

До кучи еще, не вселенный жилец никакого отношения не имеет к УК, а УК будет выбрана либо общим собранием (вряд ли реально такое провернуть в течение короткого времени), либо будет назначена застройщиком и дом примет как ей заблагорассудится.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

по умолчанию - неправда, ни один дом у нас так не был принят

---

quote:

---

Originally posted by Фиалкаа:

По поводу благоустройства гл. инженер сказал что сделают подготовку (бордюры и щебень) и будут сдавать дом по гарантийному письму и уже весной делать асфальт.

---

Так понимаю, что при сдаче 47 дома все-таки будет гарантийное письмо от застройщика. А как узнать какие указанны обязательства и сроки их выполнения?

Раз это единственная наша страховка, то хотелось бы разобраться в вопросе, как нам правильно принять квартиру, что бы потом не было мучительно больно.

история редактирования

Уважаемые знатоки, покажите пожалуйста откуда у вас информация про временные сети и их собственник ООО "Альянс"? Каким образом я как собственник квартиры могу диктовать каким образом в мой дом должно заводиться тепло электричество и вода? Кто разрешил на муниципальной земле прокладывать времянки и еще и называть это своей собственностью? Кто разрешил подключить времянки в городскую систему? ИМХО вопросы к городу в первую очередь.

На трубе ведь не написано - собственность ООО "Альянс". К тому же раз процедура банкротства идет, то сеть пойдет с торгов либо будет отдана кредитору.

1. сведения из актов балансового разграничения и ТУ выданных ООО "Альянс" и попыток УКСа и Водоканала пропихнуть эти сети и обязательств по постройке постоянных сетей нам.
2. разрешения на прокладку на муниципальной земле как такового не требуется.
3. диктовать? акт приема-передачи и сдачи МКД подписывается УК, которая и обязана проверить все на соответствие проектной и разрешительной документации. А собственники уже могут влиять на УК.
4. ТУ и акты ввода в эксплуатацию тех же времянок выдают ресурсоснабжающие конторы - к городу отношения имеют сильно посредственное.

и ещё - с электричеством проблемы нет. Проблема в воде\тепле\канализации.

quote:

---

Originally posted by NewSmith:

гарантийное письмо от застройщика

---

Что помешает застройщику забить на свое же гарантийное письмо раз уж тут теорию заговора рассматривают.

quote:

---

Originally posted by swordman77:

то сеть пойдет с торгов либо будет отдана кредитору.

---

скорее будет признана бесхозной, т.к. её не продашь, а в дальнейшем при заключении договора какая-то из управляек новых домов(а кроме 59го дома собственно никто не имеет договора с ресурсоснабжающими конторами, по крайне мере пару месяцев назад было именно так)будет вынуждена взять их на себя под угрозой отключения\незаключения договора ресурсоснабжения.
либо при сдаче дома управляйка их возьмет на себя, что наиболее вероятный вариант.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

разрешения на прокладку на муниципальной земле как такового не требуется

---

т.е. я завтра пригоню машину труб и экскаватор и напротив мерии буду тащить трубопровод?

quote:

---

Originally posted by swordman77:

т.е. я завтра пригоню машину труб и экскаватор и напротив мерии буду тащить трубопровод?

---

вам нужно будет разрешение на врезку на условиях владельца труб к которым хотите подключиться(ТУ) и разрешение на земельные работы.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

вам нужно будет разрешение на врезку на условиях владельца труб к которым хотите подключиться(ТУ) и разрешение на земельные работы

---

кто то альянсу их выдал правильно? Либо прокуратура должна была давно прикрыть за самовольную врезку

история редактирования

quote:

---

Originally posted by swordman77:

кто то альянсу их выдал правильно?

---

кто-то Альянсу и акты ввода домов в эксплуатацию без сетей выдавал и что? думаете раскаиваться будут?))))))))))))

ну тогда остается одно. мы берем берданки а вы впереди с флагом УКС и Водоканала

вам остается сжать за одно место УК, которая будет брать ваш дом, и подписывать нужные вам, а не Альянсу, документы и обязательства.

Врезались самовольно, акты смулячили, делать ничего не хотят и не будут, в администрации и прокуратуре всем наплевать. Будем ВВП писать и плакать, ничего больше не остается.

очевидно весь диалог идет с позиции предложить правильную УК?

да не самовольно они врезались - разрешение на врезку есть на условиях ТУ, которые они и не исполнили в части постройки постоянных сетей в квартале.

И вот сейчас клепают всякую херню типа воздушных труб на тепло через туже Щорса, которую будут продлевать))))

Надо выбирать СПДУ, у них сети сразу станут легальными чё

quote:

---

Originally posted by swordman77:

очевидно весь диалог идет с позиции предложить правильную УК?

---

вам её предложат, не беспокойтесь - УК "Альянс" либо "Вест-снаб". Диалог идет в том, что вы сейчас можете повлиять на ситуацию, в то время как остальные дома такую возможность потеряли и прежде всего от незнания ситуации.

У меня соседний дом Буммашевская 92Б ушли из УК Альянс, щас хотят обратно.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

воздушных труб на тепло

---

пол буммаша на таких трубах сидит по 30 лет. никто не парится

quote:

---

Originally posted by swordman77:

пол буммаша на таких трубах сидит по 30 лет. никто не парится

---

угу, проложенным по проезжей части по временным схемам?))))))))

я прошу прощения за свою безграматность, но можно объяснить как мы сможем повлиять на данную ситуацию?? что именно нам надо требовать от альянса? и почему 59 дом не такой как все оказался??

я прошу прощения за свою безграматность в данном вопросе, но можно пояснить каким образом мы можем повлиять на данную ситуацию? что именно мы должны требовать от альянса? и почему 59 дом оказался не таким как все?

Это фото касается собственников дома 46.1

46.1 а вам горячее водоснабжение возобновили?

quote:

---

Originally posted by Sheig:
и почему 59 дом оказался не таким как все?

---

В основном потому, что он был построен первым.Соответственно, и люди в нем дольше живут и Альянс на нем первом все свои технологии обкатывал.

Ну и отчасти как следствие бОльшего прошествия времени, отчасти как следствие большого кол-ва проживающих людей, отчасти как следствие удачи нашлись в доме несколько активных людей, которые смогли организовать еще нескольких и в итоге дом получил инструмент (в виде Совета дома и Старшего по дому)и возможность хоть как-то представлять, заявлять и защищать свои интересы.
Все таки УК как представитель - не всегда удобна и эффективна. Особенно когда это касается ее самой.

Я так понимаю, что дом 46.1 в этом году не сдадут?

Почему то не могу дозвониться до Альянса уже неделю, кто знает какая сейчас ситуация по 47 дому второй подъезд?

гл. инженер сказал что подключат к теплу на этой неделе, 20 числа сдают дом и после приглашают дольщиков конец ноября, начало декабря.( звонил ему вчера)

quote:

---

Originally posted by botalov12:
гл. инженер сказал что подключат к теплу на этой неделе, 20 числа сдают дом и после приглашают дольщиков конец ноября, начало декабря.( звонил ему вчера)

---

уж не про 47 ли дом идет речь?

именно про него