Жилищный кодекс содержит следующее (Статья 161, часть 13):
В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном
законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в
соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК открытый конкурс по отбору
управляющей организации для управления данным домом.
1. Я сколько ни пытался найти открытую информацию про проведенному конкурсу, ничего не нашел (еще в среду на собрании девушка, открывавшая собрание, громко сказала, что УК Италмас окрытый конкурс выиграла). Вся информация о таких конкурсах находится на www.izh.ru , интересующего нас нет.
2. По срокам работы данной УК с домом нигде никакой информации не нашел. Все зависит от самих собственников. Видимо, далее нужно руководствоваться частью 4 статьи 161, а том прописано, что по окончанию года будет проведен еще один конкурс, если в течение года собственники не сделали выбор способа управления домом.
3. И еще получается, что, если конкурс действительно проводился, то УК выиграла его с учетом представленных ей условий и тарифов (в том числе и 4.80 за управление) и в течение срока, пока управление осуществляется этой, выигравшей конкурс, УК мы обязаны оплачивать именно эти тарифы.
Одним словом, все равно не понятно, в каком состоянии мы сейчас оказались и что дальше делать. Тем более, что на собрании представители УК, предупреждали, что не выдадут акт приемки-передачи тем, кто не подпишет договор управления, а, соответственно, он собственником никогда не станет. Я так понимаю, одно от другого не зависит, и мотивировать отказ от передачи квартиры дольщику неподписанием каких-либо дополнительных документов они права не имеют.
