quote:
Originally posted by Lasa:
Подъедем в понедельник к 18.00. - ознакомиться и подписать бланк по установке домофона.ALEXUES, Вы планируете переводить своего ребенка во 2 класс посреди учебного года? Кто у Вас - мальчик или девочка? Мы тоже ходим во 2 класс, но категорически против перевода ребенка в 16 школу.
Да мы будем переводить дочь, т.к. возможности нет возить ее на союзную и программа в 16 школе та же, да и находится школа в двух шагах
quote:
Originally posted by Нули:
Про 16-ю школу по подробнее, плиз. Есть какие-нибудь отзывы?
Считается самая лучшая в этом районе, да и находится в 300 метрах
[QUOTE]Про 16-ю школу по подробнее, плиз. Есть какие-нибудь отзывы?[/QUO
Школа очень сильная. Программ обучения несколько. Попасть в школу очень сложно из-за переполнения, к примеру в школе 6 пятых классов только! Начальную школу мы заканчивали на Молодежной по традиционной программе, а в 16 в 5 кл. взяли только в класс по Петерсону.
А что с домофоном по 2му подъезду? Сколько необходимо еще подписей? Когда будем собирать предоплату?
ау, leksiam! Какие цифры на сегодняшний день? Может организовать встречу по доп. подписям и предоплате?
А кто нибудь уже двери заказывал? какая итоговая сумма получается?
на италмасе кто то заказал...говорит что....не пугайтесь....на 25 штук вышло...не знаю со скидкой или нет
наверное со скидкой...
Ну он явно заказ не ту дверь, на которую все записались
quote:
наверное со скидкой...
АХАХАХА!!! клёва пошутил!
фото зала!
Расул, как квартира? Приняли?
да, и расскажите как приемка проходит? выявили ли какие либо косяки?
принял, косяки чисто косметические. а так особо не придирался. Холодной воды только не было, кран не правильно поставили, там же исправили.
а так все гуд. Квартира только маленькая)))), надо было 2шку или трешку брать!
вечером, если поеду больше фото выложу.
Поздравляю с приемкой! Счастья в новом доме!
Поздравляю! кто еще сегодня принимал??)))
Поздравляю! Кто еще сегодня принимал???)))
с первым жильцом домик.
quote:
Hfcek
поздравляю!
эх круто поздравляю!
спасибо! Ездил дверь заказывать в 112 оф. Гвоздь, прикольная скидка у меня получилась, дверь стоит 10500, со скидкой для дома 3а и 3б получилось 10900))
потом выбрал другую дверь "Аргус" 1000 рублей скинули.
как так? чем аргументировали сей выкрутас? если скидки не будет, смысл у них заказывать дверь?!
на ту дверь которую я выбрал видимо цена висела уже оптовая, и скидка оказалась в обратную сторону)), на другую дверь уже скидку сделали на 1000, выбрал аргус за 9400 продали за 8400.
нормально, есть смысл.
quote:
на ту дверь которую я выбрал видимо цена висела уже оптовая
видел я один раз как получается оптовая цена))) ходил я в магазине смотрел двери с девушкой менеджером, тут видимо пришла хозяйка магазина и говорит менеджеру, показываю пальцем - "так! на эту, эту и эту дверь повесьте красный ценник, их нужно поскорее продать, цену не менять"))))
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:видел я один раз как получается оптовая цена))) ходил я в магазине смотрел двери с девушкой менеджером, тут видимо пришла хозяйка магазина и говорит менеджеру, показываю пальцем - "так! на эту, эту и эту дверь повесьте красный ценник, их нужно поскорее продать, цену не менять"))))
))
а в 3б вот что дают:
centrals пишет:
приемка прошла в штатном режиме.мелкие недочеты обещали устранить в течение1-2 дней.была подписана кипа документов.торжественно был вручен радиоприемник(по настоянию МЧС-для оповещения в случае возникновения ЧС),шланг(для тушения своими силами)и вилка для эл.плиты/варочной панели.
кстати и мне выдали), забыл написать. набор для проживания))
quote:
набор для проживания))
тут еще противогаза не хватает, если мусоропровод не заварим!)))
Поздравляю!
Итог сегодняшней вcтречи по домофонам: осталось собрать 10 подписей и около 6 т.р. Поскольку сам получаю ключи только 22 октября, передал бланки Расулу (Hfcek). Просьба всем, кто не расписался обращаться в 4 квартиру. По времени лучше согласовать с новоиспеченным хозяином (наши поздравления). Деньги за трубки и ключи можете переводить на карту Сбербанка 4276*8680*1074*8365.
Во 2-м подъезде на домофон запись еще ведется? Спасибо за информацию о школе N 16.
Поздравляю всех новоселов! Спасибо еще раз Оле и Леше за возможность "подсмотреть"квартиру.
quote:
Во 2-м подъезде на домофон запись еще ведется?
мне тоже интересно куда пропал "ответственный" человек leksiam. Какая у нас ситуация по домофону?
Видимо ответственный сегодня празднует, т.к. повод у него серьезный. Он ключики сегодня должен был получить.
По домофону он отписывался. Необходимого кол-ва подписей он не собрал. В процессе передачи квартир ищите инфу на стенде объявлений.
Отмечает новоселье, я думаю
Человек, отвественный по домофону по 2 подъезду,очень отвественный!!! Он не пропал. Он сегодня новосел!!! Запись ведет (звоните, пишите...)
как узнать когда сдача именно моей квартиры, до ассо не могу дозвониться никак?
quote:
как узнать когда сдача именно моей квартиры
Судя принципу приемки квартир для вас это послезавтра (10 октября)
3 этажи завтра сдают. Если в свою очередь не попадете, то можете быть сдвинуты на пару недель.
Видимо, лучше уже до них доехать, если не можете дозвониться.
Говорили этаж в день, так что завтра 2 эт принимается.
Я не совсем из вашего дома, но думал, что сдача идет синхронно.
спасибо, сегодня только первые этажи?
почему тогда 6 этаж 18 числа интересно сдается?!!
тогда интересно откуда информацию о дате сдачи все получили? только через офис ассо?
На собрании записывались на дату и время передачи квартиры.
а кто не был на собрании как?
Либо по телефону, либо лично заехать к ним в офис. Но, видимо, лучшие места в списке уже разобраны.
quote:
Но, видимо, лучшие места в списке уже разобраны.
Это не так. График приемки по датам уже был составлен (как и говорилось - очередность снизу вверх), просто можно было записаться на разное время в течение назначенного дня приемки.
не подскажите телефон УК или ассо? полтора часа звоню то занято, то не берут. Вчера сантехники (уроды ср*нные) пломбу сорвали с счетчика холодной воды и ничего не сказали, вечером только пломбу на полу увидел.
quote:
График приемки по датам уже был составлен (как и говорилось - очередность снизу вверх), просто можно было записаться на разное время в течение назначенного дня приемки.
Так посути и есть.Даты уже расписаны на каждую квартиру,а по времени"Да" какое уж останиться.
ассо приемная 911017 там может что подскажут.
quote:
Originally posted by gorafik:
ассо приемная 911017 там может что подскажут.
спасибо!
quote:
Во 2-м подъезде на домофон запись еще ведется?
Никуда не пропал, физически ничего не успеваю. Как и обещал инфа будет в выходные, в подъезде и здесь. Телефон тот же 474-522, в новой квартире день через день, с понедельника буду постоянно.
Сегодня принимали с женой квартиру:
1. Не нашел ни одного прямого подоконника (всего их 4 шт.), все подоконники деформированы скорей всего из-за нарушения технологии установки (расширение монтажной пены после установки);
2. В одной из комнат стекло стеклопакета забрызгано сваркой;
3. В ванной, розетка для стиральной машины частично перекрыта водопроводной трубой.
Чтобы открыть защитную крышку, закрывающую розетку, необходимо отогнуть трубу руками!
Даже не могу представить как в нее можно вставить изогнутую вилку от стиральной машины.
Представитель застройщика сказал, что это не является существенным недостатком и переделывать не будут. Предложили отломать крышку и втыкать вилку сверху, чтобы водопроводная труба не пересекалась с проводом от стиральной машины, либо втыкать 2-ех киловатную стиральную машину через какой-то переходник, который немного удлинит вилку.
Остальное все по мелочи, можно закрыть глаза и доделать самому: не отрегулировано одно окно, криво поклеенные обои, отклеившиеся уголки у окон, потолок с чьими-то отпечатками грязных рук, не пропенено под наружными оконными карнизами, криво установленные розетки, отслаивающаяся фанера у двери в ванную, непонятно откуда взявшаяся дырка в одной из межкомнатных дверей, сломанная крышка распределительной коробки.
Только я такой неудачник, или еще кто есть?
zamal видимо как повезет. Во втором доме в том году тоже были разные квартиры, у кого-то одно расстройство, у кого-то хоть прям сразу въезжай. Надеюсь когда до нашего этажа дойдет очередь разочарований будет меньше.
quote:
Originally posted by zamal:
Не нашел ни одного прямого подоконника (всего их 4 шт.), все подоконники деформированы скорей всего из-за нарушения технологии установки (расширение монтажной пены после установки);
Вам их исправят?
quote:
Представитель застройщика сказал, что это не является существенным недостатком и переделывать не будут.
ну почему?! во втором доме вот переделывали...
quote:
ну вернулись мы с приемки, в целом понравилось, но квартиру мы не приняли, обои грязные кое где , двери межкомнатные в зале не закрываются (ручка не правильно установлена), на кухне двери не однотонные, и в окне на кухне зажат уплотнитель . Короче мы попросили обои переклеить, ручку на дверях переставить, двери подкрасить, уплотнитель заменить. Акт мы не подписали. Сидим пьем шампанское, не знаю с горя или с радости, надеюсь что подпишем акт завтра. По крайней мере так пообещал представитель застройщика.
потом пишут:
[QUOTE][b] все косяки нам устранили : двери заменили, обои переклеили, в стекле уплотнитель переделали ! Мы приняли квартиру, не думали что так быстро все исправят и пригласят уже на следующий день !Молодцы ! [QUOTE][b]
не слушайте никого. пусть переделывают. деньги уплочены за квартиру все таки!
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
не слушайте никого. пусть переделывают.
тоже так думаю. Все за них переделывать сил не хватит.
quote:
Originally posted by Мармеладка-шоколадка:
Вам их исправят?
Если честно, то не было никакого желания обсуждать их косяки и сроки их исправления, хватило бредового предложения "по отламыванию защитной крышки розетки в ванной", из этого разговора у меня сложилось мнение, что комплексстрой не отвечает за свои косяки. Раковину со сколом они может еще и поменяют, но переносить розетку, непонятно зачем установленную за водопроводной трубой, а тем более демонтировать кривые подоконники и устанавливать новые, вряд ли.
И еще, согласно обмерам БТИ, общая площадь квартиры оказалась на 2.2 квадратных метра меньше, чем указанная в договоре: 48,6 кв.м. вместо 50,8 кв.м. Сказали что компенсируют.
Акт приемки мы всё таки подписали, т.к. вариантов с жильем больше нет, будем жить в том что есть, но все недостатки на всякий случай указали в смотровом листе.
У меня знакомый три года акт не подписывал, пока все косяки не устранили)))). Жаль что у вас нет возможности с ними поспорить. Мне в принципе уже все равно хорошо у нас в квартире или плохо, главное уже скорее переехать.
Какие дальнейшие действия после подписания акта приемки-передачи?
Куда идти, кому платить, что подписывать?
quote:
Какие дальнейшие действия после подписания акта приемки-передачи?
P.S. взято с ветки 2-го дома
quote:
а тем более демонтировать кривые подоконники и устанавливать новые, вряд ли.
во втором доме и подоконники меняли. почитайте ветку второго дома, познавательно...второй дом был сдан 30.09.11 вроде...вот после этой даты читайте.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
во втором доме и подоконники меняли.
Было бы просто замечательно, если бы поправили хотя бы подоконники, стеклопакет и розетку в ванной. Остальное я и сам переделаю: подклею, запеню, подчищу.
В процессе приемки, на любой вопрос получали ответ: "Если будет признано несущественным, то переделывать не будут".
А про розетку нам сразу сказали, что она установлена согласно проектной документации и точно переделываться не будет, либо отрывайте крышку и втыкайте провод сверху, либо удлиняйте вилку переходником.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:P.S. взято с ветки 2-го дома
Т.е. получается, что в БТИ кадастровый паспорт на квартиру можно получить до подписания акта приема-передачи, чем сократить срок оформления на 10 рабочих дней.
quote:
А про розетку нам сразу сказали, что она установлена согласно проектной документации и точно переделываться не будет, либо отрывайте крышку и втыкайте провод сверху, либо удлиняйте вилку переходником.
По правелам к розетке должен быть свободный доступ без всяких помех(тем более что она еще и перекрыта водопроводной трубой),это большое нарушение ТБ.Так же в помещения С/у розетки должны устанавливаться "брызгозащищенные"тобишь с крышкой,и некакое отламывание крышки тут не КАТИТ.
quote:
что она установлена согласно проектной документации
Дак конечно соответствовать то она может.Проекты водоснабжении и электрики не как не совмещены вот они и воткнули где есть место,а после по другому проекту провели водопровод,и строителей этот факт неволнует что одно другому мешает.Косяк технадзора во время приемки.
quote:
Originally posted by zamal:
И еще, согласно обмерам БТИ, общая площадь квартиры оказалась на 2.2 квадратных метра меньше, чем указанная в договоре: 48,6 кв.м. вместо 50,8 кв.м. Сказали что компенсируют.
Я что-то не поняла, обмеры для кадастрового паспорта делали после подписания акта? или обмеры уже были сделаны?
quote:
Originally posted by VivienKat:
Я что-то не поняла, обмеры для кадастрового паспорта делали после подписания акта? или обмеры уже были сделаны?
Представитель застройщика сказал, что обмеры уже были сделаны.
Позвонил в справочную Удмурттехинвентаризации (БТИ на Краева,21, тел 666111) сказали: "Сначала необходимо получить техплан, но за техпланом еще рано приходить, звоните в течении недели начиная с четверга и уточняйте, можно ли будет подойти. Техплан будет стоить 1430 рублей. Потом можно будет получить кадастровый паспорт.".
что за техплан? и почему так дорого?
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
что за техплан?
Что за техплан уточнять не стал, может она как раз и имела ввиду кадастровый паспорт, думаю лучше подойти и выяснить все на месте.
quote:
Originally posted by Vadim-cyber:
и почему так дорого?
В ветке 2-го дома про БТИ написано:
quote:
Originally posted by coolsoft:
Заказал кадастровый паспорт. В БТИ на Краева 21 никого нет сегодня.
10 дней - 470 р. 5 дней - 940, 2 - 1400 р.
Следовательно в справочной БТИ сказали самую большую стоимость, но с самым быстрым оформлением.
Также в ветке 2-го дома есть такое сообщение:
quote:
Originally posted by ann-ka:
Сначала идете в бти на Краева, 21 с договором и актом, там вам 2 недели за 470 р. будут делать кадастровый план. Затем, (как сказал менеджер через некоторое время, потому что в рег палате сначала должны пройти документы ассо) идете с документами в рег палату. Только когда будут документы на квартиру у вас на руках звоните в банк, вам скажут что сделать на счет страховки, ну и документы надо будет в банке предоставить.
Следовательно, сильно срочно документы в БТИ делать нет смысла, т.к. в регпалате может не оказаться документов от застройщика в нужный момент времени.
ясно, техпаспорт на квартиру может, а не техплан?
Зря вы так zamal. Нельзя им так спускать все с рук.
А за предложение сломать крышку у розетки, можно было предложить сломать им руки.
кто принимал двушку разлетайку выкладывайте фото. интересно же.
quote:
Originally posted by Kwazar666:
можно было предложить сломать им руки.
Жестоко)
quote:
Жестоко)
не жестоко, а правильно
подскажите вот когда принимаете квартиру дают акт приема передачи и лист замечаний???? если будут мелкие замечания указанны я так понимаю ключи дадут в случае подписания. а если что то серьезное то акт лутше не подписывать??? и вообще как быть и что делать)))))))))
quote:
zamal
Выложите фото розетки! Очень хочется глянуть..
По 1-му подъезду за домофон сдали 5860р. Из вновь заселяющихся кто-нибудь подходил к Расулу? Информация, как с ним связаться здесь http://italmas.info/forum/8-44-3#949
У меня вопрос: а кто признает недостатки существенными?
Всем привет!!! Мы приняли свою разлетаечку УРАААААА!!!!
какие потолки на первых этажах?
и еще вопрос по договору с ук! принесли на подпись не редактированный, мы пока не подписали.
quote:
Originally posted by VivienKat:
какие потолки на первых этажах?
простые
Что за убогий смеситель стоит в ванной, даже до раковины не достает%)
Теплосчетчики у нас в доме есть? или это только в 3б..
quote:
Originally posted by Мишаня1987:
подскажите вот когда принимаете квартиру дают акт приема передачи и лист замечаний???? если будут мелкие замечания указанны я так понимаю ключи дадут в случае подписания. а если что то серьезное то акт лутше не подписывать??? и вообще как быть и что делать)))))))))
Подписывать или не подписывать акт решайте сами.
Если подпишите акт, то вам отдаются ключи и вы начинаете самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, а также берете на себя риск случайной гибели имущества. А также даете возможность застройщику исправить косяки указанные в листе замечаний не в особо срочном порядке.
Если акт не подпишите, то застройщик заинтересован исправить все как можно быстрее.
Все замечания должны быть обоснованными: брак материала, нарушение технологии строительства, несоответствие проектно-сметной документации, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства.
Если не разбираетесь в строительных нормах и стандартах, то пишите все что вам не нравится, застройщик сам разберется что придется исправить, а что является необоснованным требованием.
Если застройщик отказывается что-то поправить, то обязательно попросите письменный отказ с обоснованием отказа. В будущем, если узнаете, что застройщик вас обманул, то с этой бумагой сможете отсудить себе неплохой профит.
По своему опыту, советую вам, если есть недостатки, то не подписывать акт, пока все они не будут устранены, либо отказано в их устранении в письменной форме.
Тем более осуществить государственную регистрацию сейчас никто из нас не сможет: только что был в Удмурттехинвентаризации на Краева,21, там сказали, что техплан на наши квартиры не дадут, т.к. застройщик, что-то там не додал (то ли деньги, то ли документы) и эту проблему сказали решайте со своим застройщиком сами.
quote:
Originally posted by Kwazar666:
Зря вы так zamal. Нельзя им так спускать все с рук.
Сам вот расстраиваюсь, что поторопился.
quote:
Originally posted by re4ka4:
Выложите фото розетки! Очень хочется глянуть..
Постараюсь сегодня вечером выделить время, сходить и сфотографировать. Завтра выложу.
Если конечно не исправят.
quote:
Originally posted by Farand:
У меня вопрос: а кто признает недостатки существенными?
пункт 6.1 Договора на участие в долевом строительстве:
"Качество Квартиры, которая будет передана Застройщиком Дольщику по настоящему Договору, должно соответствовать проектно-сметной документации на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства."
А признать "существенность" может либо застройщик, либо суд (пп.11.6. 11.7. Договора на участие в долевом строительстве).
quote:
Originally posted by Kristoff32:
и еще вопрос по договору с ук! принесли на подпись не редактированный, мы пока не подписали.
а я вот лоханулся 
quote:
Originally posted by АлЁнчик:
Теплосчетчики у нас в доме есть? или это только в 3б..
Есть.
quote:
zamal
бывает. хорошая мысля, приходит опосля.
quote:
только что был в Удмурттехинвентаризации на Краева,21, там сказали, что техплан на наши квартиры не дадут, т.к. застройщик, что-то там не додал (то ли деньги, то ли документы) и эту проблему сказали решайте со своим застройщиком сами.
мда...
А мы нормально протянем без УК до ноября?
только что приняли квартиру, на удивление без единого косяка, воды горячей нет, лифты должны заработать завтра, так пообещали
quote:
Originally posted by cccvvvv:
только что приняли квартиру, на удивление без единого косяка.
Поздравляем!
quote:
воды горячей нет
у меня в соседнем доме горячей воды не было со вчерашнего дня, на данный момент нет никакой