quote:
Originally posted by Мишаня1987:
подскажите вот когда принимаете квартиру дают акт приема передачи и лист замечаний???? если будут мелкие замечания указанны я так понимаю ключи дадут в случае подписания. а если что то серьезное то акт лутше не подписывать??? и вообще как быть и что делать)))))))))
Подписывать или не подписывать акт решайте сами.
Если подпишите акт, то вам отдаются ключи и вы начинаете самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, а также берете на себя риск случайной гибели имущества. А также даете возможность застройщику исправить косяки указанные в листе замечаний не в особо срочном порядке.
Если акт не подпишите, то застройщик заинтересован исправить все как можно быстрее.
Все замечания должны быть обоснованными: брак материала, нарушение технологии строительства, несоответствие проектно-сметной документации, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства.
Если не разбираетесь в строительных нормах и стандартах, то пишите все что вам не нравится, застройщик сам разберется что придется исправить, а что является необоснованным требованием.
Если застройщик отказывается что-то поправить, то обязательно попросите письменный отказ с обоснованием отказа. В будущем, если узнаете, что застройщик вас обманул, то с этой бумагой сможете отсудить себе неплохой профит.
По своему опыту, советую вам, если есть недостатки, то не подписывать акт, пока все они не будут устранены, либо отказано в их устранении в письменной форме.
Тем более осуществить государственную регистрацию сейчас никто из нас не сможет: только что был в Удмурттехинвентаризации на Краева,21, там сказали, что техплан на наши квартиры не дадут, т.к. застройщик, что-то там не додал (то ли деньги, то ли документы) и эту проблему сказали решайте со своим застройщиком сами.
