Мы полагаем, что пока нас за ручку не приведут в квартиру сотрудники УССТ (как минимум менеджеры маркетингового отдела) и скажут - "Вот уважаемые покупатели - Вы нам денежки вот за это заплатили, посмотрите как мы тут все хороше сделали, все ли Вас устраивает. Если да то подпишите пожалуйста акт приема передачи квартиры - вот Вам ключи - спасибо досвидания".

Это идеальная модель развитя событий в нашем понимании, а то что подрядчик что то успел - не успел - какая нам разница кто! Пусть теперь УССТ воюет с ними.
У нас ведь главное оружие - неподписанный акт приема передачи.
И ваабще уже надоело все - ездим уже чуть ли ни каждый день смотрим на ход работ и исправление косяков (у нас перегородка кривая была) все идет очень медленно - работы там на 2-3 дня.
Как сделали и приглашали бы на приемку квартиры - именно нас и именно в указанный день!!!

И ваабще давайте все ключи будем получать в квартирах при приемке квартир. Я полагаю взять ссобой пачку актов и связку ключей и приехать на стройку - нетак сложно работникам ЖКУ!!!
Вот позавут на вручение ключей и подписание акта - а как доделки оценить - на стройку потом с ключами ехать... ведь акт будет уже подписан! В ЖКУ уже бутут потом не парится - какие не доделки - кто Вы? и т.д.

Есть возможность ключи принимать на оъбекте? Квартиру то в ЖКУ не притащишь!!!

Че мы не можем высказать всое не довольство организацией процесса приема - передачи квартиры?
По моему УССТ должно быть оч. сильно заинтересовано в сдаче нам квартир - или им ваабще фиолетово когда мы въезжать планируем (мы лично можем потерпеть).
Просто понимаете - плать еще 20 лет, а косяки высматривать приходится и им же показывать за "2 секунды" и если что то не угледел -то сам виноват - акт пописан, живите как хотите!

!!!Еще раз - может организуем отрыв поп сотрудников ЖКУ и привезем их с ключами на стройку, в вагончик!
С уважением

Можно попытаться (у многих опыт уже есть с пешеходным переходом)написать обращение в интернет-приемную Инспекции гос.надзора по УР
http://igsnur.udmurt.ru/feedback/forms/

Планирую сегодня к половине четвертого подъехать на объект (8 подъезд), составить акт и до конца рабочего дня отвезти акт в ГУССТ.

Надо сразу дяде Путину писать

quote:

---

Originally posted by lyubashha:

соседи а вы с какого этажа?

---

с пятого

Тоже собираюсь сегодня часам к 10 во второй подъезд, хочу прихватить с собой знакомого инженера строителя что бы она поглядела на нашу стройку (:

счетчик обнулился)))

история редактирования

quote:

---

И ваабще давайте все ключи будем получать в квартирах при приемке квартир

---

я тоже так думаю, только надо что бы никто не подписывал в ЖКУ без осмотра, в коллективе мы сила , может тогда прореагируют

Тем людям, которые понесут акт в ГУССТ рекомендую добавить пункт примерно следующего содержания: Просим Вас обеспечить доступ рабочих в квартиру для устранения вышеуказанных замечаний.

Газовые счетчики когда будут ставить?

Ну вот и настал последний день до передачи ключей по договору!
Пошёл отсчёт времени...

история редактирования

Други мои. Только что звонила в управление архитектуры и градостроит-ва Администрации. Доки на ввод дома ГУССТ предоставили только сегодня,причем не весь пакет, что-то должны донести, если сегодня получат постановление на ввод (при хорошем раскладе), сегодня же могут и адрес присвоить в архитектуре. По поводу свалки мусора и не обустроенной придомовой территории (как сказала специалист отдела) лучше уточнится в инспекции гос. строй надзора, но скорее всего,ГУССТ пишет гарантийное письмо, в котором обязуется устранить свалку и обустроить территорию в мае этого года.

Что-то не получилось отправить, повторяюсь.
Только что позвонила в управление архитектуры и градостроительства администрации. ГУССТ доки на ввод дома предоставили только сегодня, причем не весь пакт, что-то должны донести, при хорошем раскладе, постановление будет сегодня, потом они идут в архитектуру где нашему дому присваивается почтовый адрес (все это реально сделать сегодня). По поводу сан-эпид. заключения (придомовая территория завалена мусором и не обустроена) специалист отдела сказала, что все заключения дает инспекция гос надзора в сфере строит-ва (Удм. 205) и лучше поинтересоваться там, скорее всего ГУССТ написали гарантийное письмо, что все недоделки устранят в мае, а пока живем в помойке, может еще позвоню в инспекцию гос надзора в сфере строит-ва и потом отпишусь

Уважаемые жильцы, а с чего вы вдруг все кинулись принимать квартиры? Каму то пришли официальные уведомления о том что УССТ приглашает вас принят квартиры?

quote:

---

еще позвоню в инспекцию гос надзора в сфере строит-ва и потом отпишусь

---

Низкий вам поклон.
Мы получили газовую книжку, сегодня идем пробовать принять квартиру. Друзья-соседи снизу сказали, что приняли - у них мелочь типа непрокрашенных плинтусов. 4 подъезд.

quote:

---

Каму то пришли официальные уведомления о том что УССТ приглашает вас принят квартиры?

---

Мы позвонили, они сказали что уведомления не будет, вся инфа вывешена на сайте, хотя в договоре нет пункта, что мы должны вентилировать сайт, но сходим-посмотрим оформим акт о недоделках, если такие будут.

Просто, странно это, у меня вот нет "интернета" и я не могу узнать что там с домом...

quote:

---

2
участник posted 29-2-2012 10:15 AM
Уважаемые жильцы, а с чего вы вдруг все кинулись принимать квартиры? Каму то пришли официальные уведомления о том что УССТ приглашает вас принят квартиры?

---

А то, что УССТ в инете информацию разместило ничего не значит?
Для примера: закон вступает в силу с момента публикации в средствах печати.

а мне вчера сказали, что все уведомления уже разосланы, но до сих пор ничего не пришло...Подруга, соседка по подъезду, вообще ничего не знала о приемке, пока я ей не сказала, письмо ей не приходило. она даже не парится, не собирается идти и принимать квартиру, ждет.

В соответствии с ФЗ N 214 от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве" нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следовательно, нет передаточных актов, следовательно есть основание на составление претензии к застройщику, что влечет за собой взыскание с застройщика неустойки (в соответствии с договором и федеральным законом). Сам лично планирую вплотную заняться данным вопросом, т.к. у меня ипотека и, соответственно, есть дополнительные расходы на проживание (съем квартиры).

история редактирования

Извещение в интернете надлежащим не является, читаем закон!
Ч.4 ст.8 ФЗ N214-ФЗ: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.
При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

quote:

---

Originally posted by OH:

у них мелочь типа непрокрашенных плинтусов.

---

Их разве красят? Не видел покрашенных плинтусов вообще.

quote:

---

Originally posted by Leont:

А то, что УССТ в инете информацию разместило ничего не значит?

---

Нет, тогда данное средство уведомлений должно быть прописано в договоре. Есть федеральный закон, в котором оговорена процедура уведомления и сроков передачи квартиры, а в соответствии с ним уведомлений никаких не было. К тому же это должно происходит после ввода в эксплуатацию, о чем и уведомляется участник долевого строительства с приглашением на осмотр и подписание акта передачи.

quote:

---

Originally posted by Leont:

Для примера: закон вступает в силу с момента публикации в средствах печати.

---

Это в законодательстве отдельно указано, и указан конкретное средство печати.

Кстати, насколько я знаю, газовые счетчики газовики будут ставить (так было в 3-м доме), паспорта на счетчики ГВС, ХВС должны дать в ЖКУ.

quote:

---

Originally posted by Дживс:

Их разве красят? Не видел покрашенных плинтусов вообще.

---

у нас покрашены

quote:

---

Originally posted by anna18rus:
Что-то не получилось отправить, повторяюсь.
Только что позвонила в управление архитектуры и градостроительства администрации. ГУССТ доки на ввод дома предоставили только сегодня, причем не весь пакт, что-то должны донести, при хорошем раскладе, постановление будет сегодня, потом они идут в архитектуру где нашему дому присваивается почтовый адрес (все это реально сделать сегодня). По поводу сан-эпид. заключения (придомовая территория завалена мусором и не обустроена) специалист отдела сказала, что все заключения дает инспекция гос надзора в сфере строит-ва (Удм. 205) и лучше поинтересоваться там, скорее всего ГУССТ написали гарантийное письмо, что все недоделки устранят в мае, а пока живем в помойке, может еще позвоню в инспекцию гос надзора в сфере строит-ва и потом отпишусь

---

Это радует! Есть надежда, что не так сильно всё это затянется. Давайте будем думать позитивнее. На самом деле, вроде как и не приглашали нас на приемку квартиры (никаких уведомлений в письменном виде не приходило). Значит когда все строительно-отделочные работы до конца доделают, тогда и можно будет принимать квартиру, потому как работы на объекта во всю ещё идут. Даже самая мелочь, что ни у кого не ручек на всех дверях говорит о том, что полностью квартира ещё не готова.
Так что нам остается только ждать, а потом уже судится на какую сумму они там нам просрочили.

quote:

---

Так что нам остается только ждать, а потом уже судится на какую сумму они там нам просрочили.

---

в этом случае нам лучше всего будет скооперироваться), а пока ждем и наблюдаем

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Дживс:

Их разве красят? Не видел покрашенных плинтусов вообще.

у нас покрашены

---

их лакируют

quote:

---

Originally posted by LTR:

На самом деле, вроде как и не приглашали нас на приемку квартиры (никаких уведомлений в письменном виде не приходило)

---

Вы правы, вроде как и не приглашали, да только вот 1, 2 и 3 марта нас ждут уже в ЖКУ на получение ключей и подписание акта (судя по объявлению) и мне лично не понятно, как строители будут устранять выявленные недочеты, когда ключи будут на Авангардной, а выдваться нам будут только под залог паспорта.

мне отвественный человек так и сказал. Квартира пока не готова, давайте по крупный касякам решим вопрос. в ЧТ ПТ подходите, будет все готово. Справку только тогда дам подписать.

Мы сегодня квартиру приняли. Вчера все какие замечания были, все утсранили. Домофонную трубку и звонилку поставили, даже пол помыт

возможно всё-таки один ключ оставят для прораба (или мастера, кто у них там не знаю), чтоб можно было им исправить недоделки. Но не знаю как на самом деле будет

по договору долевого строительства (права по которому к нам переходят по договору УП) нам должны прийти заказные письма с уведомлением на адрес застройщика. так что обязанность уведомить письмами, а не на сайте у них есть. и эту обязанность застройщик не выполнил

Докладываю:
Сейчас звонила в Инспекцию Госстройнадзора УР, Гл. гос. инспектору (он часто в последнее время бывал на нашей стройке), который заключение по нашему дому выдавал для Администрации, участливый такой мужчина, все рассказал, объяснил, спасибо ему за это большое. Короче, ГУССТ написало гарантийное обязательство, по которому придомовая территория будет облагораживаться весной, до 1 июня должны все сделать (это соответствует СНИПам и ГОСТам). Строит. площадку 2-го дома огораживать не будут, т.к. кран убран, остались только подъемники, что соответствует нормам безопасности. Забор между нашим двором и двором 3-го дома демонтируют также только в мае и перенесут к ЖК Надежда. Места общего пользования ГУССТ так же гарантирует привести в соответствие нормам (почт. ящики, домофоны, покраска подъездов и пр.) в течение 1-2 мес. Если кого-то интересуют другие вопросы по заключению можете позвонить Олегу Викторовичу (68-52-77) - адекватный,компетентный по всем вопросам специалист

Кстати "Альтон" лифты принял, заключение тоже дано, там все ок.

все лифты в доме приняты?

а само разрешение на ввод выдано?

quote:

---

можете позвонить Олегу Викторовичу (68-52-77) - адекватный,компетентный по всем вопросам специалист

---

quote:

---

а само разрешение на ввод выдано?

---

по этому вопросу можете уточниться в Администрации 919-823 Светлана Аркадьевна, пока постановления нет, возможно будет сегодня в течение дня, см. мои посты выше, я буду уточнять завтра утром, потом отпишусь