Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") ( 4 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 39 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 36  37  38  39 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски")
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 08:31 GreenDay    
0
0

Господа, просьба поторопиться с заполнением обоих бюллетеней для голосования. По первому голосованию вернули бюллетени всего лишь около 30% жильцов.Если что-то не понятно, обращайтесь к правлению. В уведомлении есть наши контактные телефоны.

история редактирования



Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 10-4-2011 09:03 Санрайз    
0
0

Натка, ваша ситуация понятна, но спасение утопающих дело рук самих утопающих. Средства экономии будут направляться на доделки, фонд создаваться, будем выживать и жить. Вы заранее то не расстраивайтесь. Голосуйте.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 12:05 Stranger7    
0
0

Уважаемые собственники и будущие собственники квартир в доме N 60 по ул. К. Либкнехта!
В настоящее время в нашем доме, по мнению активистов (Альфии) выбран способ управления при помощи ТСЖ.
При таком способе управления это значит, что Содержание аппарата управления ложится на плечи собственников: 20 000 р/мес. председатель, 7 000 р/мес. бухгалтер, итого 27 000 + налоги 9 450 = 36 450 р/мес. или 437 400 руб/год.
При этом средств на содержание аппарата управления 10 400 руб/мес. или 124 800 руб/год
Разница между 437 400 р. и 124 800 р. в сумме 312 600 р/год ляжет на плечи собственников. И это только фонд оплаты труда а к этому еще нужно прибавить аренду помещения, офисная техника и т п, сумма легко перевалит за 500 000 руб.
Кроме того, планируется дополнительный сбор средств на недоделки.
Надеюсь уже понятно, что плата за жилищно-коммунальные услуги в нашем доме не будет низкой при таком способе управления.
Предлагаю рассмотреть другой способ управления нашим домом: ТСЖ (только Председатель с зарплатой 3 000 руб. ) + Управляющая компания.
При таком способе управления нет необходимости содержать аппарат управления, только ЗП Председателя ТСЖ (3000 руб.) который контролирует Управляющую компанию (УК), Бухгалтер не нужен, его функции выполнит УК.
Экономия на фонде оплаты труда: 10 400 -(3000+1050 (налоги)= 4050) =6 350 руб\мес или 76 200 р/год . Повторю ЭКОНОМИЯ 76 200 против ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ 312 600 в год.
При этом нет расходов на аренду помещения для ТСЖ и офисной техники.
Непременным условием выбора УК должно быть обследование нашего дома и выполнение недоделок и исправление дефектов. Данные работы должны быть проведены без дополнительных сборов с собственников. Такие условия выбора УК далеко не редкость в нашем городе.
Таким образом,
если мы выберем продвигаемый сейчас способ управления при помощи ТСЖ имеем
- ДОП. РАСХОДЫ на содержание аппарата правления ТСЖ в размере не менее 312 600 руб/год
- ДОП. РАСХОДЫ на аренду и офисную технику аппарата правления ТСЖ
- ДОП. РАСХОДЫ на выполнение недоделок и затягивание выполнения этих работ по мере сбора средств
если мы выберем сейчас способ управления при помощи ТСЖ + Управляющая компания имеем:
- ЭКОНОМИЮ на фонде оплаты труда правления тсж в размере 76 200 руб/год
- ЭКОНОМИЮ на аренде и офисной технике аппарата правления ТСЖ, т к в этом нет необходимости
- выполнение недоделок без доп. сбора средств, договариваемся с УК об обследовании и выполнении недоделок в первый месяц после заключения договора с УК без дополнительных сборов средств
- Правление контролирует работу УК
Сразу сообщаю, что я не являюсь представителем какой-либо УК, ни какую УК не продвигаю и не предлагаю. Имею опыт работы в ЖКХ более 10 лет, в настоящее время в ЖКХ не работаю более 2-х лет. Пишу от квартиры 137, мое имя Олег.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 14:31 GreenDay    
0
0

Вы думаете, уважаемый, управляющая компания не будет брать оплату за свои услуги? Будет, и начисляет она их в процентах от суммы платежей жильцов. Что в итоге может выйти в еще большую сумму (кстати, откуда вы взяли цифру 10400руб\мес на аппарат управления?). И недоделки, по вашему, УК будет исправлять за свой счет? Какая наивность!
Это одно. А другое, я лично за 3 тысячи даже пальцем не шевельну. Тем более не стану бегать выбивать землю под стоянку,детскую площадку, следить за техсостоянием дома и прочее и прочее. В итоге мы будем иметь недострой с вечными проблемами, помойку с отсутствием элементарной благоустроенности внутри и снаружи нашего дома. И все это потому, что некоторые хотят по максимуму сэкономить, зажав оплату толковым и инициативным людям, которые пока сами имеют желание этим заниматься.
Так что здесь дело не только в цифрах, все намного сложнее.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 14:54 Stranger7    
0
0

Комментирую по-существу.
quote:
Вы думаете, уважаемый, управляющая компания не будет брать оплату за свои услуги?

УК будет брать за свои услуги в рамках тарифов утвержденных Администрацией г Ижевска, что позволит нам поддерживать плату за ЖКУ на уровне не выше чем в городе.

quote:
Будет, и начисляет она их в процентах от суммы платежей жильцов. Что в итоге может выйти в еще большую сумму.

Плата за услуги УК берется не в процентах от суммы платежей собственников а в соответствии со структурой расходов на содержание жилья.
quote:
И недоделки, по вашему, УК будет исправлять за свой счет? Какая наивность!

Недоделки УК ВЫПОЛНЯЮТ ЗА СВОЙ СЧЕТ - ЭТО НЕ НОВОСТЬ, нужно общаться договариваться, не один дом таким образом введен в нормальный режим эксплуатации.

quote:
А другое, я лично за 3 тысячи даже пальцем не шевельну.

Расходы на ЗП правления превышающие 10 400 руб приведут к увеличению квартплаты. В ТСЖ чаще всего работают в пределах этой суммы. Если Вы не хотите и не нужно, найдутся другие, кто сможет работать дешевле и лучше. Тем более у Вас вряд ли есть опыт и неизбежны ошибки.
quote:
следить за техсостоянием дома и прочее и прочее

А вы и не сможете следить за техсостоянием дома или у вас есть соответствующее образование и допуски в области надзора за сетями ХВС, ГВС, отопления, электроснабжения, лифтовым хозяйством. Этого у Вас нет, следить за состоянием дома Вы не сможете. сможете лишь контролировать правильность выполнения работ по регламенту и их качество.
quote:
И все это потому, что некоторые хотят по максимуму сэкономить, зажав оплату толковым и инициативным людям, которые пока сами берутся этим заниматься.

Я не хочу съэкономить по максимуму, хочу чтобы квартплата в нашем доме была не выше чем в городе а деньги расходовались эффективно и целевым образом.
Пожалуйста подтвердите свою квалификацию и опыт. Инициативности, уверяю. крайне не достаточно. Толковости тоже не наблюдаю - отписываетесь общимифразами.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 15:08 Stranger7    
0
0

quote:
Что в итоге может выйти в еще большую сумму (кстати, откуда вы взяли цифру 10400руб\мес на аппарат управления?).

Ваше незнание откуда взялась эта сумма подтверждает вашу некомпетентность при инициативности и толковости. Сумма расчитана в соответствии со структурой тарифов на содержание жилья для многоквартирных домов с нашим набором благоустройства.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 15:11 Stranger7    
0
0

при необходимости предлагаю свою кандидатуру в правление на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ, т. е. даром), могу курировать вопросы тарифообразования, финансов, целевое использование, отношения с контрагентами и др.

история редактирования

Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 10-4-2011 15:36 Санрайз    
0
0

Будет по меньшей мере странно если тсж откажется от помощи Stranger7.
Сейчас любая помощь должна приниматься, это так. Опыт вкупе с энергией.
Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 10-4-2011 15:37 Санрайз    
0
0

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 15:54 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:

Ваше незнание откуда взялась эта сумма подтверждает вашу некомпетентность при инициативности и толковости. Сумма расчитана в соответствии со структурой тарифов на содержание жилья для многоквартирных домов с нашим набором благоустройства.

В руках держу отчет ООО "УК-Ижкомцентр", с 1.03.2010 по 31.12.2010 (9 месяцев). Услуги по управлению - 251 000 рублей.Способ управления - такой как вы предлагаете. Дом такой же как и наш: 10 этажей, 5 подъездов, по общей площади примерно сопоставим.
Не знаю как вы рассчитываете, но ваши цифры не вяжутся с реальными.
По поводу помощи - конечно примем любую помощь грамотных людей. связывайтесь с правлением, будем общаться.

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 15:56 Stranger7    
0
0

На мой взгляд в данных условиях нужно ТСЖ с Председателем на ЗП 10 т р и ревизионный орган + УК. Плата за ЖКУ должна поступать на счет ТСЖ и только потом пересисляться в ресурсоснабжающие организации и УК, для того чтобы при необходимости. в случае например некачественного обслуживания, была возможность влиять на финансирование.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:01 Stranger7    
0
0

Извините, GreenDay, но я не вижу что вы держите в руках, я же ссылаюсь на структуру тарифов на содержание жилья утвержденных Постановлением Администрации г. Ижевска, которое публикуются в правовых системах и СМИ. А что так какой дом решил нужно смотреть протоколы и бюллетени этого ТСЖ, если они хотят платить Ижкомцентру больше и собственники это приняли. значит такова их воля, пусть платят. Возможно на то были причины. возможно просто от незнания.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:06 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
На мой взгляд в данных условиях нужно ТСЖ с Председателем на ЗП 10 т р и ревизионный орган + УК. Плата за ЖКУ должна поступать на счет ТСЖ и только потом пересисляться в ресурсоснабжающие организации и УК, для того чтобы при необходимости. в случае например некачественного обслуживания, была возможность влиять на финансирование.

Так и планируем, только договоры заключим поотдельности с УКСом, водоканалом, энергетиками, и с обслуживающими организациями - вывоз ТБО, обслуживание водоснабжения, ИТП.

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:09 Stranger7    
0
0

как так если, пишу ТСЖ + УК, а вы пишите только ТСЖ, это же не одно и то же
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:26 GreenDay    
0
0

Вот нормативы:
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету
0,41 руб./м2 в месяц


Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом
1,04
====
Общ площ нашего дома примерно 13300 кв.м
Всумме 1,45*13300= 19 285 руб\мес минимум

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:34 Stranger7    
0
0

Если общая площадь дома действительно 13 300 (дело в том что общая площадь дома и площадь на которую начисляется плата за ЖКУ не одно то же), то сумма на управление 1,04 * 13 300 = 13 832 руб/мес. Эта сумма на ЗП для всех членов правления ТСЖ вместе с налогами. Считал примерно из расчета 10 000 кв. м. Это сильно не меняет ситуацию т к денег на 20-титысячные зарплаты все равно нет.
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41 руб./м2 в месяц нельзя включать в услуги на управление или Вы хотите вести учет и регистрацию граждан и начислять квартплату, консультировать граждан? А соответственно набираьт для этого персонал покупать технику программные средства, арендовать помещение и т п.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:41 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41 руб./м2 в месяц нельзя включать в услуги на управление или Вы хотите вести учет и регистрацию граждан и начислять квартплату? А соответственно набираьт для этого персонал покупать технику программные средства и т п.

Я и не включаю, я показываю сколько мы будем платить УК только за услуги, которые нам по сути не нужны. Лучше заплатить председателю и бухгалтеру и контролировать их работу,чем иметь дело со сторонней организацией в лице УК, которая еще не известно как себя покажет.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:43 Stranger7    
0
0

как Вы не включаете если пишите
quote:
Общ площ нашего дома примерно 13300 кв.м
Всумме 1,45*13300= 19 285 руб\мес минимум


и какие услуги Вам не нужны, пишите конкретно, сотресать воздух уже надоедает
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:45 Stranger7    
0
0

давайте так, если мое мнение интересно, сообщите, расскажу все что знаю, что не знаю выясню
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:47 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
как Вы не включаете если пишите

и какие услуги Вам не нужны, пишите конкретно, сотресать воздух уже надоедает

Мне уже надоело. Есть желание - приходите.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:48 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
давайте так, если мое мнение интересно, сообщите, расскажу все что знаю, что не знаю выясню

Телефон свой пожалуйста в личку киньте

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:49 Stranger7    
0
0

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 16:54 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
аха приду)))) договорились ))))) удачи в хождении по граблям))
Потом будете объяснять как тяжело работать в ТСЖ.

Так, не потянем - отдадимся управляйке
Сейчас,по-моему, лучше все под своим контролем отладить и запустить. А дальше видно будет.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 16:58 Stranger7    
0
0

лучше наоборот, ТСЖ +УК, затем научитесь и сами будите управлять
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 17:00 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Stranger7:
лучше наоборот, ТСЖ +УК, затем научитесь и сами будите управлять

Посмотрим, дальше видно будет. Спасибо

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 17:10 Stranger7    
0
0

тут и смотреть нечего, вы не первый
Натка-шоколадка
Рейтинг: 18/-4
-- написано 10-4-2011 17:33 Натка-шоколадка    
0
0

quote:
Будет по меньшей мере странно если тсж откажется от помощи Stranger7.

Поддерживаем

Санрайз
Рейтинг: 3/-6
-- написано 10-4-2011 19:15 Санрайз    
0
0

quote:
Originally posted by GreenDay:

Господа, просьба поторопиться с заполнением обоих бюллетеней для голосования. По первому голосованию вернули бюллетени всего лишь около 30% жильцов.Если что-то не понятно, обращайтесь к правлению.


Поясните плиз - проголосовало 30% жильцов это сколько процентов площади?

AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 19:34 AZZARO    
0
0

Уважаемые соседи, к сожалению немного проспал дискуссию, но хочу добавить от себя.
1. Обычно УК не расшифровывают структуру тарифа, мы не будем знать за что конкретно мы заплатили.
2. Какая УК нас возьмет, с нашими-то проблемами? Все УК настроены на получение ПРИБЫЛИ, то есть оболванивание населения.
3. Если даже найдется УК которая нас возьмет, она выполнит нам необходимые работы по двойному, или даже тройному тарифу, "за свой счет" с последующей компенсацией с нашей стороны. Мы рискуем попасть в кабалу к УК из которой не будет выхода.. Помните скупой платит ПОЖИЗНЕННО!!! Это проверено!!!
4. Какая УК согласится на то, чтобы платежи сначала поступали на счет ТСЖ? УК интересно самой распоряжаться финансовыми ресурсами. УК проще "купить" Председателя ТСЖ, чтобы он подписывал акты выполненных работ по завышенным ценам, нежели предоставить возможность себя контролировать- это проверено.
5. Как насчет технической документации на дом? Маркин ее отдал? Кому?
6. Нам нужен такой активный человек как Альфия, которая будет пробивать нам например ту же землю под стоянку, выполнять контрольно-надзорные функции. С нее в конце концов можно спросить, с УК Вы не спросите.
7. Ни одна УК не возьмет наш дом, если у нее не будет возможности заработать, альтруистов среди УК нет, те же деньги мы заплатим только в виде скрытых платежей и завышенных смет.
8. Никаких открытых тендеров на выполнение работ по дому с целью понижения цены УК проводить не будет, отдаст работу своей подконтрольной структуре- это уже тоже проверено.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 19:45 AZZARO    
0
0

Хотя, конечно если есть порядочная УК, готовая на прозрачной основе к сотрудничеству, давайте рассматривать варианты.
AZZARO
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 19:46 AZZARO    
0
0

Мы голосуем без офисов?
GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 19:56 GreenDay    
0
0

quote:
Originally posted by Санрайз:

Поясните плиз - проголосовало 30% жильцов это сколько процентов площади?


Это 30 % общей площади дома, включая офисников. Они голосуют наравне с жилыми помещениями.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 21:29 Stranger7    
0
0

Снова поясняю.
quote:
1. Обычно УК не расшифровывают структуру тарифа, мы не будем знать за что конкретно мы заплатили.

Все тарифы имеют свое присхождение. Тарифы на ресурсы утверждаются РЭК УР, тарифы на вывоз ТБО также утверждаются РЭК УР, тарифы на содержание жилья утверждаются общим собранием собственников, в данном случае можно за основу взять тарифы на Содержание и ремонт жилого помещения утвержденные Распоряжением Администрации г Ижевска, затем если понадобится корректировка в процессе эксплуатации, можно предложить корректировку этих тарифов на содержание и ремонт жилья. Капремонт - отдельный вопрос, тоже решается собранием собственников, но и тут есть Республиканский стандарт стоимости для города Ижевска утвержденный Постановлением Правительства УР, можно взять за основу его. Т. о. происхождение каждого тарифа известна, структура каждого тарифа известна. И расходоваться средства должны целевым образом, задача собственников контролировать это.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 21:37 Stranger7    
0
0

quote:
2. Какая УК нас возьмет, с нашими-то проблемами? Все УК настроены на получение ПРИБЫЛИ, то есть оболванивание населения.
3. Если даже найдется УК которая нас возьмет, она выполнит нам необходимые работы по двойному, или даже тройному тарифу, "за свой счет" с последующей компенсацией с нашей стороны. Мы рискуем попасть в кабалу к УК из которой не будет выхода.. Помните скупой платит ПОЖИЗНЕННО!!! Это проверено!!!
4. Какая УК согласится на то, чтобы платежи сначала поступали на счет ТСЖ? УК интересно самой распоряжаться финансовыми ресурсами. УК проще "купить" Председателя ТСЖ, чтобы он подписывал акты выполненных работ по завышенным ценам, нежели предоставить возможность себя контролировать- это проверено.


Преценденты, когда УК берут в управление дом, а возмещение получают потом, есть и это не новость. Работы будут выполняться в соответствии с договором по управлению многоквартирным домом (МКД), как пропишем так и будут работать.
Не одно ТСЖ работает по принципу поступление средств на счет ТСЖ и оплата УК. Это реальность. Такое условие и нужно фиксировать в договоре по управлению МКД.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 21:45 Stranger7    
0
0

quote:
6. Нам нужен такой активный человек как Альфия, которая будет пробивать нам например ту же землю под стоянку, выполнять контрольно-надзорные функции. С нее в конце концов можно спросить, с УК Вы не спросите.

Я не против Альфии. Мне все равно кто будет работать, одно условие, и сним сложно не согласиться, человек д. б. компетентным.
С Председатеря вы спросить сможете еще меньше чем с УК, ни какой дополнительной субсидиарной ответственности Председатель не несет. Снять с должности - это максимум что сможете сделать. УК будет отчитываться о целевом использовании полученных от нас средств. Это так же прописывается в договоре управления МКД.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 21:51 Stranger7    
0
0

quote:
7. Ни одна УК не возьмет наш дом, если у нее не будет возможности заработать, альтруистов среди УК нет, те же деньги мы заплатим только в виде скрытых платежей и завышенных смет.
8. Никаких открытых тендеров на выполнение работ по дому с целью понижения цены УК проводить не будет, отдаст работу своей подконтрольной структуре- это уже тоже проверено.


по п. 7. Читаем выше, преценденты есть.
по п. 8. УК будет выполнять работы, самостоятельно выполняя подбор подрядчиков, но отчитываться за выполненные работы будет перед ТСЖ и собственниками и если предьявит установленную скамейку за 20 т р, вот тут то ТСЖ и не отплатит данный счет на благоустройтво пока цена не будет приведена к должному уровню.
Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 22:17 Stranger7    
0
0

На самом деле, давайте так поясню:
1 способ управление при помощи ТСЖ
- Расходы на ЗП председателя и бухгалтера с налогами в год (20 000+7 000)*35% *12 мес = 437 400 руб/год
- Аренда помещения 20 кв. м. по 500 руб/мес * 12 мес = 120 000 руб/год
- Офисная техника и мебель (2 стола 2 кресла 6 000р+ 3 000р), ПК (12 000 руб.), ПО для бухгалтера (точно не знаю не менее 10 000р), обслуживание этого ПО (200 р/ мес). Итого 33 400 руб/год
- Председатель не работает на постоянной основе и не может отдавать все свое рабочее время на благо ТСЖ.
Итого по 1 варианту (управление при помощи ТСЖ) 590 800 руб/год
2 способ управления ТСЖ + УК
- расходы на ЗП Председателю ТСЖ 3000 руб/ мес, 48 600 руб/год, такая ЗП потому что основную работу делает УК, председатель только контролирует и подписывает все акты выполненных работ.
- расходы на услуги по управлению МКД в соответствии со структурой тарифов на содержание жилья 1,04 р/кв м * 10 000 кв. м. =10 400 руб/мес, 124 800 руб/год
Итого по 2 варианту ТСЖ + УК 173 400 руб/год
Имеем расходы по 1 варианту (ТСЖ) 590 800 руб/год, расходы по второму варианту (ТСЖ+УК) 173 400 руб/год
Думаю вывод в размере экономии в 417 400 руб/год очевиден.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 22:38 GreenDay    
0
0

Замечания
по п.1
1. НДС мы не платим
2. Аренду мы не платим, оборудуем офис в подвальном помещении
3. Оборудование закупается один раз, не нужно его каждый год менять

по п.2
1. ЗП председателя 10 тысяч, за меньшие никто ответственность на себя не возьмет
2.Площадь дома около 13 300 метров
3. тариф 1,45, т.к. платежки расчитывать и печатать бесплатно УК не станет

Итог не верный. Выгода спорная.

история редактирования

Stranger7
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-4-2011 22:44 Stranger7    
0
0

quote:
Замечания
по п.1
1. НДС мы не платим
2. Аренду мы не платим, оборудуем офис в подвальном помещении
3. Оборудование закупается один раз, не нужно его каждый год менять
по п.2
1. ЗП председателя 10 тысяч, за меньшие никто ответственность на себя не возьмет
2. тариф 1,45, т.к. платежки расчитывать и печатать бесплатно УК не станет
Итог не верный. Выгода спорная.


При чем тут НДС? Налоги на фонд оплаты труда ни кто не отменял.
Оборудование (отделка) офиса разве бесплатное? или стул на землю поставите?
Оборудование закупается 1 раз в год, но закупается и так и посчитано.
Работают и за бесплатно или за освобождение от квартплаты.
Тириф 1,45 состоит из:
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом 1,04 р/мес с кв м
Услуги по начислению и учету платежей населения и регистрационному учету 0,41 р/мес с кв м. МАУ РИЦ за эти деньги все сделает и качественно.
Если мы еще и самостоятельно в ТСЖ бужем начислять квартплату, вести ее учет, вести регистрационный учет, осуществлять прием граждан, расходы на Фонд оплаты труда, на помещения и на технику и программу и много еще чего, вырастут в разы и там уже не 590 т р будет а далеко за миллион.
Итог, посчитано все верно. К сожалению Вы не понимаете ситуацию.

история редактирования

GreenDay
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-4-2011 22:53 GreenDay    
0
0

РИЦ и для ТСЖ сделает все так же качественно, а управляйка навяжет собственные услуги расчета квартплаты.
По оборудованию расходы невелики и разовы. В следующем расчетном периоде этих расходов не будет.
  всего страниц: 39 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 36  37  38  39 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 тсж 
 Организация ТСЖ в новостройке 
 Дом от УССТN6 ул. К.Либкнехта 6 
 идет борьба за наш дом между тсж и ук, что выбрать? 
 Подскажите нормальное ТСЖ 
 ТСЖ "Спартаковский" 
 ТСЖ vs УК - мнения живущих 
 ТСЖ Заречное шоссе,19 
 ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ТСЖ "Светлый" (К.Либкнехта, 60, напротив "Казмаски") ( 4 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ