300 р.-это единоразово, да хоть 500 р.
Потом подешевле будет. И нам так же надо договариваться, звонить "ждете гостей?"-пропускаем. нет-идите дальше. Зато какое спокойствие!!!! И за детей, пока на работе находишься, доча идет домой, не будешь убиваться, как же там, не напали ли в лифте, или на лестничной площадке... Это дорогово стоит. Пожалеешь денег сначала, а потом убиваться будешь, и говорить "вот если бы тогда заплатила..."
Конечно, хочется надеяться, что все будет хорошо, но перестраховаться нужно.

quote:

---

Originally posted by Rihana:

Главное, сразу после заселения провести собрание собственников и принять решение об установке камер, забора, организации охраны и т.п - вопрос оплаты, на мой взгляд, второстепенный.

---

в том и дело, что для того, чтобы обсуждать нужно будет приводить конкретные расчеты, цифры, может быть даже нескольких организаций, чтоб не нашелся кто-то, захотевший "посмотреть все варианты".

да, и всегда найдутся люди, желающие собрать с миру по нитке, там монитор, там еще чего завалялось, а вот может еще где подешевле будет.

Пока длится это обсуждение, а будет оно длиться бесконечно, все будет как в первом доме - ни забора, ни охраны, в подъезде грязь и подозрительные личности.

Я хочу сказать, что нужно просто принять решение, а его выполнение возложить на руководство ТСЖ - это их работа оптимизировать расходы на управление домом.

история редактирования

идею с камерами полностью поддерживаю, т.к. безопасность ребенка - приоритет. Готова сэкономить на шторах, люстре, коврике в ванную, да даже на хлебушке, но на камеры, забор и охранника скинусь.
Если кто забыл, у нас не ТСЖ, а УК. Глупо надеяться, что УК сама поставит нам забор и камеры. НИЧЕГО у нас не будет, пока мы не начнем действовать сообща.

У нас ТСЖ

тэкс... посмотрела расчетку. сейчас плачу 3,8р/м2 за консъержку (примерно 130р), за капремонт 5,1р/м2 (т.е.примерно 180р) в месяц

quote:

---

Originally posted by Оша:

за капремонт 5,1р/м2 (т.е.примерно 180р) в месяц

---

Это дешево! Супер! Люди в хрущевках платят по 600 рэ.

история редактирования

Мы тоже денег не пожалеем за спокойную жизнь, конечно лучше сразу позаботиться о безопасности, только, наверное, это будет немного проблематично, поскольку заедут в дом не все сразу

Это все замечательно, но самый больной вопрос тут.... Это где все размещать? Консъержку или охранника... Увы у нас не предусмотрено такое в подъезде. Всё голову над этим ломаю, ничего путного не придумала... Либо охраннику где-то сидеть в отдельном помещении (не в подъезде), отвечать на звонки, удаленно открывать двери, шлагбаум, смотреть на монитор-видеонаблюдение, там же ставить видеорегистратор... Ну и все такое...

история редактирования

И не забывайте, у нас два подъезда в доме...

Может арендовать для охраны одно из офисных помещений на 1 этаже?

А с консьержем действительно будут проблемы - насколько я знаю, помещение для консьержа должно быть оборудовано санузлом. На планировках видно, что размещать его там просто негде.

история редактирования

Может есть смысл сделать перепланировку для консьержа до сдачи дома, чтобы потом не узаконивать это все?

Они в квартире на перепланировку не соглашаются, тут и подавно...

Можно установить камеры видеонаблюдения в лифте и на входе, и нанять охрану в частном охранном предприятии, они будут вести наблюдение дистанционно.

Неплохо, может это как раз для нашего случая вариант?
Надо делать пометки по "больным" вопросам. Чтобы на ближайшем собрании собственников поднять их.

история редактирования

предлагаю эти пометки делать на нашем сайте Италмаса, который создал Степан. Ссылка в 1 посте.

не забывайте про изолированную лестницу, там тоже нужно видеонаблюдение, имхо

кто в курсе,почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?Я слышал что за лоджию мы вообще не должны платить и темболее в полном объеме. Почему в двушках разлетайках идет название" лоджия" ,если там одна боковая стена?

В договоре же написано в каком размере оплачивается лоджия и балкон. Вы прочтите внимательно, там не полная стоимость. Сейчас точно не скажу какая, но за лоджию чуть больше, чем за балкон оплачивается.

история редактирования

Здравствуйте. кто-нибудь знает на каких этажах идет внутренняя отделка и ведут ли ее одновременно в обоих подъездах?

да и фоток что-то давненько не было.

quote:

---

Originally posted by endo7:

почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?

---

В двушках север-юг лоджия расчитывается как: 2,86(реальная площадь лоджии)*0,5(понижающий коэффициент)=1,43 кв.м.
Т.е. к площади квартиры приплюсовано 1,43 кв.м за лоджию.

история редактирования

Новый образец акта приемки квартиры.

история редактирования

Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292

на сколько я знаю на следующей недели начнут штукатурить

quote:

---

Originally posted by Lili1985:
Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292

---

Просрочка данному дому не грозит...

откуда такие данные?

Они идут с опережением сроков...Технадзор знакомый там...Все будет сдано в срок...

лучше бы пораньше, конечно))) но главное не позже)

по словам знакомых строителей,отштукатурено и сдеданы полы(шумоизоляция)1-10 этажи.идут работы на 11-12 этажах.стены все сделаны кроме проема между подъездами в разлетайках.контроль идет жесткий и от компании и от мерии.говорят идут раньше срока.

на ближайшем собрании надо решать проблему с парковкой. хочу ставить машину у дома ,до гаража теперь далеко.но все ли согласятся на шлагбаум?это единственный выход.

quote:

---

говорят идут раньше срока.

---

Это радует

мы на шлагбаум согласны!

мы тоже )

и мы согласны на шлагбаум)

Мы тоже согласны на забор, шлагбаум и видеонаблюдение! На первом собрании надо будет главных по подъездам выбирать и старшего по дому. Думаю не получится сразу же шлагбаум, забор и видеонаблюдение поставить.

тогда лучше начать с видео, наверно)