Консьержка - как правило тетя в годах, работает сутки через двое. В этом случае даже набегает переработка, поэтому, возможно, нужно увеличивать количество людей, но учитывать пока не будем для текущего расчета. Зарплата - от 6 т.р. В каждом подъезде по консьержке - 6 человек, итого 36 т.р.
Делим на 168 квартир - получаем по 215 рублей с квартиры на содержание консьержки.
Еще нужен бухгалтер, который бы считал зарплату и вел переговоры с УК для сбора этой суммы через платежку или выставлял бы свои платежки, разносил по почтовым ящикам и контролировал задолженность населения - это еще тысяч 10.
итого по 300 рублей на это в месяц с квартиры.
Если нанимать охранника - у тех зарплата 10-15 т.р. Возьмем среднюю 12.5 на 6 охранников, плюс бух - по 505 рублей с квартиры.
"А у многих ипотека", как было нарисовано в одном из листов голосования.
Дешевый и наиболее простой вариант: как в гаражах раньше было - дежурить по очереди. Вообще бесплатно. Но тут точно возникнет проблема в организации - я, к примеру, не выберусь, даже без вариантов. И, полагаю, еще больше половины тупо откажется (ребенок, работа, машина, здоровье и т.п.).
PS: а вы говорите 150 рублей без стартового платежа много...
quote:
Originally posted by Камелия:
Сoolsoft, вы меня извините конечно, но единственное что я вижу, это просто продавливание варианта установки камер, отметая все другие варианты напрочь...
Я против камер и забора, но за консьержа и шлагбаум...
конечно же извиню, проблем нет.
но это абсолютно не единственное, что, как вы выражаетесь, "продавливается", шлагбаумы также находятся в проекте и охрана (частично это последний пункт), но сразу слишком много вопросов для голосования - это очень и очень плохо.
единственное, что вижу я - просто против будто бы "навязывания" чего бы то ни было.
quote:
камера нужна, но по одной над дверью подъездной двери..Как раз для консьержа..
quote:
Originally posted by oksenoid:
...вроде у нас домофоны с видеокамерами,поэтому камера над входной дверью вроде бы...
В эти камеры чаще всего видно только правое плечо среднестатистического посетителя..
quote:
Originally posted by Камелия:
Я против камер и забора, но за консьержа и шлагбаум...
quote:
Камелия
quote:
Надо подумать...
quote:
подруга жила до переезда в Премьере, она бросила свою Камри перед подъездом и забыла про стоянку
quote:
Originally posted by coolsoft:
Консьержка - по 300 рублей в месяц с квартиры.
quote:
Originally posted by Zhuravl:
Вчера на собрании прозвучало мнение, что если сменить УК ...
Я конечно не имел ввиду сразу такие радикальные меры (не правильно выразился, видимо). Я говорил о том, что вопрос с отоплением решается через юриста (что возможно и без смены УК), а вот вопрос с обслуживанием решается только через "реформирование" нашего ТСЖ, точнее даже его смену. Можно конечно сменить УК, а можно просто отладить работу нашей, это, как говорится, уже дело общего собрания =)
quote:
Многие ли в нашем подъезде не установили домофоны или не приобрели ключи? Регулярно звонят и просят открыть дверь. И настойчиво так! Не открываешь, ещё и перезванивают...
какой подъезд?
quote:
не открывайте - их проблемы, что ключ за 100 руб не купили и трубку за 400 руб не поставили. Домофон - это ОЧЕНЬ долгосрочное вложение, потому не вижу никакого смысла отказываться от него. К тому же в наш цифровой век - у первоклашек уже есть сотовые телефоны, пусть звонят - пусть им спускаются и открывают!
quote:
Originally posted by ALEKS 13:
где брали кухонную гарнитуру?
кухонный гарнитур или кухонную фурнитуру?
тут обсуждают кухни
тут обсуждают изготовителей (очень желательно ознакомиться перед выбором)
тут описание одной из кухонь в нашем доме.
quote:
Originally posted by Lina2009:
У меня начальница своему соседу открыла в 3.30 утра домофон...чертыхаясь про себя...потом оказалось, что его избили прямо у двери подъезда, ограбили, отобрали даже ключи.
Придумайте Пароль. Наверное смешно зато работает!
quote:
Originally posted by Анастасия Ягужинская:
Подскажите ,люди добрые,реквизиты для оплаты домофона.Мы свою бумажку за февраль потеряли,а платить надо.ПОЖАЛУЙСТА!
Что вы так волнуетесь оплатите за 2 месяца в марте, когда новая придет. Или заплатите за год и не вспоминайте больше.
quote:
то как может дуть при утеплении балкона или лоджии из незаполненных швов в кладке, которые предназначены для вентиляции утеплителя?
quote:
Originally posted by Lina2009:
швы (или стыки) между панелями и кирпичной кладкой
кирпич - это внешняя стена, насколько понимаю.
а "панели" - это которые? пол?
quote:
Originally posted by Lina2009:
Я узнала-таки, что воздух "сифонит" из-под плинтусов из-за того, что не промазаны швы (или стыки) между панелями и кирпичной кладкой - "косяк" проектной документации. А так как дом на гарантии - надо их вызывать, чтобы устраняли "косяки". Мы можем это делать каждый отдельно, а можем написать общее письмо от ТСЖ...
https://izhevsk.ru/forummessage/153/2500014.html
http://www.economen.ru/
в помощь могу вам предложить произвести тепловизионную съемку (ТС) вашей квартиры или же полностью вашего дома. После проведенной ТС мы составим вам полный отчет в котором будет сказано о недочетах и способах их решения. С этим отчетом вы уже сможете либо обратиться в УК для устранения недочетов или же к застройщику.
Вообще то услуга нужная, и если хотите много клиентов, то сюда - https://izhevsk.ru/forummisc/adv.html
quote:
Originally posted by Lina2009:
Не промазаны швы в месте примыкания стеновой панели и плиты перекрытия пола (как-то так )
quote:
Originally posted by coolsoft:
... также в холодную погоду если оторвать плинтус и вынуть дюбель из внешней стенки - оттуда дует.
Технология трехслойной кладки однотипна:"Для обеспечения требуемого влажностного режима в конструкции стен должен быть предусмотрен вентилируемый зазор толщиной 10-20 мм между наружной поверхностью утеплителя и облицовкой. Для чего используются дистанирующие элементы (распорные шайбы), устанавливаемые на опорные элементы (связи)." Потому можно сделать вывод:не всегда качественная расшивка утеплителя + местами нецелостность раствора кладки - и дают нам этот неприятный "ветер". Еще, пожалуйста, учтите - что утеплитель имеет собственный вес, и независимо от способа крепления, со временем он все равно будет давать усадку. Это "болезнь" новых домов с данной технологией =(
PS Я так понимаю в комнатах висят пожарные датчики на температуру,вопрос - Кто-нибудь знает, как увеличить их тепловой порог? А то повесили люстру - и начал "пищать" периодически - пришлось вытащить пока что батарейку. Являемся обладателями натяжного потолка - потому просто передвинуть подальше от люстры не является возможным =(
quote:
Originally posted by coolsoft:
в мороз у меня, к примеру, пол холодный около наружных стен...также в холодную погоду если оторвать плинтус и вынуть дюбель из внешней стенки - оттуда дует
Аналогично. Дует из-под плинтусов наружных стен, поэтому и пол холодный. Если вынуть дюпель, на который крепится плинтус, из дырочки тоже сильно дует, как-будто он прошивает стену насквозь...
Причина в том, что
quote:
Не промазаны швы в месте примыкания стеновой панели и плиты перекрытия пола[/b]
quote:
PS Я так понимаю в комнатах висят пожарные датчики на температуру,вопрос - Кто-нибудь знает, как увеличить их тепловой порог? А то повесили люстру - и начал "пищать" периодически - пришлось вытащить пока что батарейку. Являемся обладателями натяжного потолка - потому просто передвинуть подальше от люстры не является возможным =(
Датчики дымовые, а пищат от того что садится батарейка - просто поменяй её. Есть вероятность электромагнитной наводки от проводов, но это маловероятно.
quote:
Originally posted by Urun:
Лично я больше ссылаюсь на неправильный монтаж утеплителя, но это не проверишь =(
вот тут на фото дома 3а видно, как кладется утеплитель, и даже видны вентиляционные отверстия на наружной стене (третье фото).
quote:
Originally posted by StepanD:
но ведь щели для этого и сделаны, чтобы ПРОДУВАТЬ утеплитель.
не продувать, а вентилировать - вещи абсолютно не взаимозаменяемые. если бы утеплитель продувался - он бы не утеплял ничего. а вентиляция предназначена для того, например, чтобы испарялась влага.
quote:
Originally posted by coolsoft:
то есть теперь, чтобы исправить (промазать) нужно разобрать стены?
Начинайте и фото не забудьте прикреплять.
...ушёл за попкорном (будет шоу).
quote:
Originally posted by coolsoft:
... на фото дома 3а видно, как кладется утеплитель, и даже видны вентиляционные отверстия на наружной стене (третье фото).
Возможно нахлестка 2го слоя утеплителя на 1ый в каком-то месте получилась мала, что дало возможность проникнуть холодному воздуху. По стыку кладки стены и перекрытия - возможен неполный горизонтальный шов кладки, и, как я писал выше,в этом случае "герметиком" в месте стыка плиты перекрытия и стены служит выравнивающая стяжка. Вариантов-то множество, все упирается в технологию строительства/монтажа, как и множество вариантов причин "холодного" пола - потому и решение проблемы у каждого индивидуальное будет (как вариант - та же тепловая видеосъемка). На фото, по крайней мере, видно, что под балконной дверью никакого утепления =(.
Вот, кстати, стандартный узел:
1-самонесущая стена
2-защитно-декоративная кладка
3-рихтовочный зазор
4-теплоизоляция
19-несущая конструкция каркаса
24-междуэтажное перекрытие
51,52-выравнивающий слой, клеевой слой
quote:
не продувать, а вентилировать - вещи абсолютно не взаимозаменяемые.
quote:
предусмотрен вентилируемый зазор толщиной 10-20 мм между наружной поверхностью утеплителя и облицовкой
quote:
Originally posted by coolsoft:
то есть теперь, чтобы исправить (промазать) нужно разобрать стены?
Если про плинтусы, то сказали что их снимут, доберутся до стыков и промажут их или запенят
quote:
Originally posted by Urun:
...не понимаю почему дует в районе пола, а так же не понимаю почему дует из просверленных отверстий в наружной стене...=(
а из отверстий дует, потому что...просверлили в длину больше положенного и дошли до утеплителя сверло было длиннее, чем надо, всего лишь
quote:
Originally posted by StepanD:
который ПРОДУВАЕТСЯ
ну если ты не чувствуешь разницы - тогда о чем спорить. продувай дальше...
quote:
Originally posted by Zhe Zhe:
угловая двушка
quote:
Originally posted by Zhuravl:
это которая?
quote:
Originally posted by Zhe Zhe:
товарищи, у кого угловая двушка, скажите сколько на сколько метров зал и кухня?
зал: 3,37мх4,57м (итого 15,2 м)
кухня: 2,95мх2,9м (итого 8,1 м)
но в других могут быть незначительные отклонения
quote:
Originally posted by StepanD:
рекомендую ознакомится с отчетом деятельности ТСЖ Берша за 2011 год.
в нашей теме . сюда не выкладываю уже.
Прочел отчет - впечатляет =)Конечно, тоже бы нормально организоваться, но не нашелся пока человек (группа людей), готовый-(ых) большую часть времени посвятить ТСЖ, на Берша32 - общая площадь дома в 4 раза больше, чем у нашего дома, потому и финансирование деятельности ТСЖ осуществляется более большими денежными средствами.
PS Кстати, кто прочел - увидел: все провайдеры и т.д. платили тсж денежные средства за право размещения оборудования =)
Степан, огромная просьба - предупредить в этой ветке о плановом ежегодном собрании собственников и отчета УК о проделанной работе (в УК обещали такое собрание у вас в марте) - просто хотелось бы поприсутствовать.
quote:
в УК обещали такое собрание у вас в марте
quote:
Originally posted by Анастасия Ягужинская:
Подскажите ,люди добрые,реквизиты для оплаты домофона.Мы свою бумажку за февраль потеряли,а платить надо.ПОЖАЛУЙСТА!
актуально еще? мне вчера пришла первая платежка за домофон...
а сегодня за квартиру - моп сделали перерасчет "-100 руб".
quote:
Originally posted by Urun:
Красота как убрали снег у дома (лишь бы не перехвалить), хотя... 11 марта ведь у 1го дома встреча с УК...
Завтра опять хотят убирать. Радость, похоже, уборщикам - снег выпал...
quote:
Originally posted by Zhuravl:
У нас тоже МОП перерасчет-40 руб.
у нас "-62" РУБЛЯ =) Такое ощущение, что не успели перерасчет сделать, ибо для 30 квартир неплательщиков за 4,5 месяца сумма "в минус" крайне мала + в 1м подъезде в грузовом лифте лежала платежка 10 квартиры - там за февраль все по "0"... После праздников в крц звонить буду...
quote:
Originally posted by Zhuravl:
еще вопрос: у нас дворники из мусоропровода мусор убирают? Я ни разу не видела.
убирают. только не "дворники", а "уборщицы". как правило утром ходят две тети и в таких мешках-матрасах до мульд волокут... они же полы моют.
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
не ходила ни разу по таким инстанциям.
quote:
Originally posted by Oksano4ka:
Если на собрании вопрос не выясниться,.
собрание организовывает УК и собирает она первый дом, кстати. вряд ли он там будет выясняться в принципе...
на повестке отчет за прошлый год и голосование, куда тратить деньги дома (их дома) в будущем...
ну и поглядите на серьезность мероприятия - на улице, вечером, в таящем снегу...
quote:
Originally posted by Zhuravl:
В 10 квартире еще пока не живут. Но все же эл/энергию МОП должны оплачивать все квартиры, независимо от того въехали они уже или нет.
У меня еще вопрос: у нас дворники из мусоропровода мусор убирают? Я ни разу не видела.
МОП делится же пропорционально потреблению по индивидуальному прибору учета, если там условно ноль, то и МОП будет таким же =) Вчера наш мастер сказал, что данные в крц они передали, после праздников попробую узнать что к чему...
Насчет дворинков - тоже не видел, но я и выхожу из дома с 7-30 до 8-00, когда они уже заканчивают свою работу. Кстати, вчера все таки видел, как женщина дворник волокла по снегу большой мещок в сторону мусорки - возможно это и был мусор из мусоропровода.
quote:
Originally posted by StepanD:
Oksano4ka, не скажу сколько плачу, потому что не считаю нужным это помнить.
И не считаю людей, которые пишут такие платежки, идиотами, готовыми написать все что угодно, зная, что могут за это ответить в будущем.
Когда по ошибке в наши ящики положили ваши платежки за электричество, там была плата за МОП до 100 рублей, я бы тоже такую сумму не запоминал =) Насчет людей - сколько по новостям разговоров о том, что только в Ижевске больше половины судебных дел против УК выйграно, результат? Только возвращение денег жильцам, возможно... (но не факт) штраф на УК, но никого не посадили... Вывод, недобросовестные УК воруют пока их не поймают, но а если поймают - просто возвращают деньги, никаких мер наказаня и пресечения подобного...
Так что в данном случае ваши высказывания, Степан, мне абсолютно непонятны...