endo7 17-05-2011 15:51
кто в курсе,почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?Я слышал что за лоджию мы вообще не должны платить и темболее в полном объеме. Почему в двушках разлетайках идет название" лоджия" ,если там одна боковая стена?
Ann-ka 18-05-2011 10:05
В договоре же написано в каком размере оплачивается лоджия и балкон. Вы прочтите внимательно, там не полная стоимость. Сейчас точно не скажу какая, но за лоджию чуть больше, чем за балкон оплачивается.
rowan 18-05-2011 16:53
Здравствуйте. кто-нибудь знает на каких этажах идет внутренняя отделка и ведут ли ее одновременно в обоих подъездах?
oksenoid 18-05-2011 17:45
да и фоток что-то давненько не было.
Zhuravl 19-05-2011 09:49
quote:
Originally posted by endo7:
почему у нас в стоимость квартиры вошли полные кв.метры лоджии?
В двушках север-юг лоджия расчитывается как: 2,86(реальная площадь лоджии)*0,5(понижающий коэффициент)=1,43 кв.м.
Т.е. к площади квартиры приплюсовано 1,43 кв.м за лоджию.
StepanD 19-05-2011 21:48
Новый образец акта приемки квартиры.
Lili1985 19-05-2011 21:53
Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292
Oksano4ka 20-05-2011 15:43
на сколько я знаю на следующей недели начнут штукатурить
Камелия 20-05-2011 18:36
quote:
Originally posted by Lili1985:
Взыщем неустойку за просрочку сдачи квартиры. Дешево. Возможна оплата по факту!
http//www.advokat-udm.ru
8 909 064 9292
Просрочка данному дому не грозит...
oDinochka 21-05-2011 22:15
откуда такие данные?
Камелия 21-05-2011 22:49
Они идут с опережением сроков...Технадзор знакомый там...Все будет сдано в срок...
oDinochka 22-05-2011 12:12
лучше бы пораньше, конечно))) но главное не позже)
endo7 22-05-2011 18:22
по словам знакомых строителей,отштукатурено и сдеданы полы(шумоизоляция)1-10 этажи.идут работы на 11-12 этажах.стены все сделаны кроме проема между подъездами в разлетайках.контроль идет жесткий и от компании и от мерии.говорят идут раньше срока.
endo7 22-05-2011 18:56
на ближайшем собрании надо решать проблему с парковкой. хочу ставить машину у дома ,до гаража теперь далеко.но все ли согласятся на шлагбаум?это единственный выход.
Т@т@рин 22-05-2011 20:52
quote:
говорят идут раньше срока.
Это радует
blednyi84 22-05-2011 21:31
мы на шлагбаум согласны!
sgs25m 22-05-2011 22:41
мы тоже )
oDinochka 22-05-2011 23:29
и мы согласны на шлагбаум)
Ann-ka 23-05-2011 08:02
Мы тоже согласны на забор, шлагбаум и видеонаблюдение! На первом собрании надо будет главных по подъездам выбирать и старшего по дому. Думаю не получится сразу же шлагбаум, забор и видеонаблюдение поставить.
oDinochka 23-05-2011 10:34
тогда лучше начать с видео, наверно)
Ann-ka 23-05-2011 11:25
Когда же фотки будут, что они там внутри наделали уже...
Lusi_ASSO-stroy 23-05-2011 16:11
Фотографии положу завтра в течение дня
Zhuravl 23-05-2011 16:59
Давайте уже конкретно цены узнавать. По шлагбауму, видеонаблюдению и забору.
Я попробую по видео.
oDinochka 23-05-2011 21:08
я попробую про шлагбаум
Tiger K 24-05-2011 01:35
Шлагбаум нужен.Не пустим чужих! И ограждение обязательно,защитим детей и себя от посягательств.Ждем фотографий!
Infiammabile 24-05-2011 14:31
Шлагбаум остановит только посторонних автолюбителей. А вот от наркоманов-дебоширов-извращенцев он ну никак не защитит. Поэтому и забор нужно ставить первым или хотя бы всё примерно одновременно.
Lusi_ASSO-stroy 24-05-2011 16:49
Фотографии на 24.05.11
druly 24-05-2011 17:22
тогда уж вместо шлагбаума ставить раздвижные ворота и калитку.
Lusi_ASSO-stroy а что за покрытие на полу на второй картинке и промежутки монтажной пены по периметру окна
Rihana 24-05-2011 17:23
quote:
Originally posted by Infiammabile:
Шлагбаум остановит только посторонних автолюбителей.
Согласна. Забор гораздо эффективнее.
nev18984 24-05-2011 20:08
спасибо за фото
Асти 24-05-2011 21:32
у меня нет пока автомобиля, но есть ребенок, так что я голосую за забор с воротами.
За фото спасибо)
Т@т@рин 24-05-2011 21:35
quote:
спасибо за фото
+100000
Т@т@рин 24-05-2011 21:36
Я тоже за забор
Т@т@рин 24-05-2011 21:39
Судя по виду из окна на 3-й фотографии, похоже это 9 или 10 этаж
Ann-ka 25-05-2011 08:42
Спасибо за фотки! Похоже фотки комнат как раз из трешки. Здорово!
Lusi_ASSO-stroy 25-05-2011 09:55
Всем добрый день
Отвечаю на вопросы:
1) на полу материал для тепло- и звукоизоляции, на него будут заливаться полы.
2) пена на окнах для того, чтобы щелок не было. все срежется и уйдет под откосы. будет красиво, тепло и нарядно
StepanD 25-05-2011 10:09
А сами окна для того, чтобы улицу было видно?
druly 25-05-2011 10:25
я спрашиваю почему монтажная пена нанесена не равномерно по всему периметру окна, т.е. с промежутками.
теплоизоляция это хорошо. мне рассказывали, что на Берша, там где проживают переселенцы, зимой промерзали места в районе плитусов.
druly 25-05-2011 10:31
quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
1) на полу материал для тепло- и звукоизоляции, на него будут заливаться полы.
а чем будут заливать?
Lusi_ASSO-stroy 25-05-2011 11:33
quote:
Originally posted by druly:
почему монтажная пена нанесена не равномерно по всему периметру окна, т.е. с промежутками.
это для естественной вентиляции! (ШУТКА!) полагаю, что там, где нет пены нет щелей... для вас лично уточню и отпишусь
quote:обманула немножко )))))) будут не заливать, а класть стекло-магнезитовый лист (СМЛ) в два слоя. на него линоль соответственно
Originally posted by druly:
чем будут заливать?
druly 25-05-2011 11:50
quote:
Originally posted by Lusi_ASSO-stroy:
для вас лично уточню и отпишусь
спасибо!
Lusi_ASSO-stroy 25-05-2011 14:07
Отписываюсь: пена неравномерно распределена в связи с тем, что при разных температурах (тепло/холодно) пена по-разному расширяется и местами кажется, что ее много, местами - мало, но она ЕСТЬ. в любом случае переживать рано, т.к. будет второй слой пены накладываться, и если ВДРУГ где-то брешь не закрылась, она обязательно закроется. ну и на заключительном этапе все это уйдет под откосы.
Zhuravl 25-05-2011 15:53
Спасибо, теперь все понятно
Zhuravl 25-05-2011 15:57
quote:
Originally posted by Т@т@рин:
Судя по виду из окна на 3-й фотографии, похоже это 9 или 10 этаж
quote:
Originally posted by Ann-ka:
Похоже фотки комнат как раз из трешки.
Как догадались?
Оша 25-05-2011 16:32
последняя фотография - угловая 2х или 3х комнатная квартира
средняя - скорее всего маленькая комната в двушке-разлетайке.
Monstric 25-05-2011 16:53
Ижевск. Удмуртия. В Ижевске поймали бродягу, который нападал на девочек. Как сообщили в столичном УВД, сотрудники угрозыска отдела совместно с коллегами оперативно-разыскной части МВД по Удмуртской Республике задержали 39-летнее ранее судимого мужчину. Он подозревается в совершении развратных действий в отношении четырех 11-летних девочек. Происшествие случилось 26 марта этого года рядом со школой по улице Татьяны Барамзиной.
Сейчас бомж водворен в изолятор временного содержания, решается вопрос о его аресте. В настоящее время мужчина проверяется причастность к совершению аналогичных преступлений. Ему грозит от 5 до 12 лет тюрьмы.
Камелия 25-05-2011 19:47
Это угловая двушка, которая окнами на лог выходит...
coolsoft 25-05-2011 22:31
как забор совмещается с пожарниками?
не думаете, что при его установке дом перестанет соответствовать их требованиям? также первый этаж отведен под офисы, где могут базироваться какие-нибудь парикмахерские или другие посещаемые учреждения - как организовать пропускную систему в эту парикмахерскую?
стоянка у подъезда - это в любом случае приятно только тем трем человекам, кто успеет забить место поближе, а мест на придомовой территории для всех не хватит. лучше обустроить нормальную детскую площадку, навроде той, что установлена в четвертом микрорайоне.
все на уровне мыслей, но все таки многоэтажный городской дом - это не загородный особняк, парковка у дверей и двухметровый забор - нонсенс какой-то в данном случае...
StepanD 25-05-2011 23:12
у нас за полгода пропали только кольца, а так всё на месте и работает. Очень популярное место у детей и мам
Rihana 25-05-2011 23:27
quote:
Originally posted by coolsoft:
лучше обустроить нормальную детскую площадку, навроде той, что установлена в четвертом микрорайоне.
без забора площадка будет развалена/разворована жителями соседних домов в течение полугода, что, кстати, уже случилось с той, которая в четвертом микрорайоне.
В среднем, обустройство подобной площадки стоит от 100 до 400 тыс. руб. Поэтому их немного по городу. Так как в микрорайоне приличные площадки уже есть, на данный момент большой необходимости в строительстве площадки я не вижу.
Забор, все-таки, стоит дешевле, и решает гораздо больше задач. Если установить его сразу, то будущие арендаторы офисных помещений будут вынуждены мириться с ним, как со свершившимся фактом, соответственно, парикмахерской или пивной там не будет.
Rihana 25-05-2011 23:28
quote:
Originally posted by coolsoft:
лучше обустроить нормальную детскую площадку, навроде той, что установлена в четвертом микрорайоне.
без забора площадка будет развалена/разворована жителями соседних домов в течение полугода, что, кстати, уже случилось с той, которая в четвертом микрорайоне.
В среднем, обустройство подобной площадки стоит от 100 до 600 тыс. руб. ( http://gorodkis.ru/list/79/page/1 ). Поэтому их немного по городу. Так как в микрорайоне приличные площадки уже есть, на данный момент большой необходимости в строительстве площадки я не вижу.
Забор, все-таки, стоит дешевле, и решает гораздо больше задач. Если установить его сразу, то будущие арендаторы офисных помещений будут вынуждены мириться с ним, как со свершившимся фактом, соответственно, парикмахерской или пивной там не будет.
Ann-ka 26-05-2011 08:03
На фотографии угловая комната из трешки, в окнах видны березы, а не лог. И светит солнце, это явно не северная сторона. Другая комната- которая рядом с угловой скорее всего. Да вообще неважно, откуда фотографии
Главное работа идет!Забор можно же вдоль газона сделать вплоть до крыльца в офисные помещения, потому что вход будет не там где подъезды, дорогу до офисных помещений оставить для посетителей.
Zhuravl 26-05-2011 14:59
Я думала, что речь идет об "условном" каком-то декоративном заборе. Забор обычный действительно вряд ли удастся установить. Скорее всего нужно будет согласование с рядом инстанций.
Или достаточно решения собственников жилья?
Ann-ka 26-05-2011 16:32
У собственников квартир по идее в собственности должна быть земля. Я не думаю что очень много проблем будет для установки забора. Но само собой этим вопросом надо заниматься. А декоративный забор не преграда.
Вредная Блондинка 26-05-2011 17:49
quote:
Originally posted by Tiger K:
Шлагбаум нужен.Не пустим чужих! И ограждение обязательно,защитим детей и себя от посягательств.
я так поняла, во дворе дорога общая с 1 домом будет. А мы (1 дом) все ни как договориться друг с другом не можем
Поэтому смысла нет шлагбаум ставить пока мы не поставим.AGiLa 26-05-2011 19:59
Забор безусловно исключает случайных прохожих, но обойдется жильцам дорогой ценой. Периметр площадки не менее 500-600 метров, цена простых решетчатых заборов без изысков 1600-2500 руб./п/м. плюс ворота как минимум в двух местах, плюс калитки по всем углам (а как же иначе на родник ходить или в магаз) итого 1-1,7 млн.руб, т.е. на одну квартиру 6-10 т.руб. Даже проведя собрание жильцов кворум собрать почти невозможно, а заставить платить больше 300-500 руб. даже на капремонт очень сложно. Копим 2 года. Еще такое хозяйство даже с видеонаблюдением, но без охраны безопасности не гарантирует.
Из наблюдений за "первым" домом: парковок для машин все равно не хватит, т.ч. паркуются на улице вдоль березок, а зимой вообще лучше в гараж; детскую площадку все очень любят и никто не ломает, хотя рядом разгульный "Каньон"; дети и их мамаши приходят и из соседних домов и всем хватаем места и обстановка мирная.
Monstric 26-05-2011 21:01
Я уже устал тут писать, пока не достроят дом, и не будет проведено собрание обсуждать темы ворот, заборов и консьержек бесполезно. Ставить забор из проф настила глупо, и что либо красивее дорого, так что хватит переливать из пустого в порожнее. Первое и последнее на что реально можно будет собирать деньги, это на железную хорошую дверь и домофон.
Infiammabile 26-05-2011 21:08
AGiLa спасибо за расклад по ценам.
Monstric, да ладно, помечтать-то можно
А по факту теперь хоть видны более-менее реальные цифры и уже можно для себя решить кто что сможет позволить.
StepanD 26-05-2011 21:27
AGiLa, все в точку, хорошее наблюдение/рассуждение у вас
Прописать бы вас куда-нибудь..
coolsoft 26-05-2011 21:45
в проектной декларации заложено "устройство спортивной и детской площадок, площадок для отдыха взрослых". значит оно и будет обустроено именно таким образом. остается это просто сохранить.
лучше вложиться в освещение/видеонаблюдение и консъержа/охрану, чем пытаться обнести это высоким забором и сделать из этого стоянку для 5-15 машин, что в отношении 17 этажного двухподъездного дома просто неприлично.
хорошее освещение и установленное видеонаблюдение отпугнет огромную часть криминально-настроенных личностей.
активные сторонники стоянки, займитесь строительством этой стоянки не возле дома на месте детской площадки, а на пустыре через дорогу, если энергию некуда пристроить..
Monstric 26-05-2011 22:12
Кстати с боку будет во всю идти стройка третьего дома, как минимум год.
Вредная Блондинка 26-05-2011 23:27
quote:
Originally posted by Monstric:
Кстати с боку будет во всю идти стройка третьего дома, как минимум год.
не беспокойтесь, это вам не помешает
А детская площадка разве не общая с 1 домом?
Ann-ka 27-05-2011 08:07
Нет. Детские площадки, по крайней мере по декларации, у каждого дома свои.
Забор будет частично построен вдоль оврага застройщиком. Окончательный забор все равно исключать не стоит до собрания. На собрании все обсудить, вдруг будут жильцы у которых будут "другие возможности", т.е. своими руками сделать забор за приемлимую цену(это мечты конечно
.Ну и все остальные вопросы прозондировать. Для охраны нужно место, которого в подъездах нет. Это тоже надо продумать.
В общем вопросов уже набирается достаточно для первого собрания. И конечно, monstric, в первую очередь двери и домофон! На счет этого, по-моему, вообще никто не против, поэтому и не обсуждается.
А время подходит, обсуждение полезное.
Monstric 27-05-2011 10:20
Обсуждайте, я не против, все равно больше делать на форуме не чего.
StepanD 27-05-2011 10:39
Monstric, ваши посты в каждой теме можно найти, а говорите нечего
Monstric 27-05-2011 10:52
quote:
Originally posted by StepanD:
Monstric, ваши посты в каждой теме можно найти, а говорите нечего
Вот я и пишу обсуждать можно и нужно, вот только перетирание одного и того же надоедает. Степан вы уже полгода живете, как у вас решились вопросы с забором, видеонаблюдением и шлагбаумом. Я читал ваши жаркие споры об этом же год назад на ветке первого дома, второй дом идет точно по пути первого.
StepanD 27-05-2011 10:56
Monstric, да вообще, одежду вешать некуда, а вы говорите забор
(ванную и смеситель менять, железную дверь ставить, лоджию стеклить, прихожую заказать и т.д.)
MOM 27-05-2011 13:35
фотографиии
Т@т@рин 27-05-2011 21:03
МОМ спасибо за фотографии! Скажитье пожалуста 4-я фотография это каой этаж? это большая двушка?
coolsoft 29-05-2011 20:26
quote:
Originally posted by Т@т@рин:
это большая двушка?
вроде единственный вариант такого расположения дверей. справа свет от окон, слева общий коридор..
Lusi_ASSO-stroy 31-05-2011 13:05
фото на 30.05.11
угадывайте
Lusi_ASSO-stroy 31-05-2011 13:16
еще
Monstric 31-05-2011 16:18
Фото с балконом, случайно не кухня, не бейте, если что, я в планировках не понимаю не фига
Ann-ka 31-05-2011 16:23
Похоже на кухню, там лоджия.
Т@т@рин 31-05-2011 21:10
фотки радуют!
Monstric 01-06-2011 10:51
Так в принципе заезжать можно уже
Zhuravl 01-06-2011 11:11
Плитка но полу, радиаторы. Может уже к 1 сентября заедем в свои квартиры? Как раз детям в школу.
oDinochka 01-06-2011 12:31
ох классно бы было))
Tiger K 01-06-2011 19:24
Вполне возможно что нас порадуют и мы к 1 сентября уже заедем в свои новые квартиры.Будет очень Здорово!
Infiammabile 04-06-2011 13:22
Удмуртия готовит Рабочую смену 25-05-2011 12:37
Один из строящихся объектов жилого комплекса <Италмас> в Устиновском районе Ижевска на несколько дней стал центром повышенного общественного внимания. 19-20 мая здесь впервые прошел республиканский конкурс штукатуров. Конкурсанты - учащиеся выпускных групп из 14 образовательных учреждений неполного профессионального и среднего профессионального образования республики, демонстрировали свое мастерство перед беспристрастным жюри. Звенья в составе двух человек и мастера от каждого учебного заведения в течение двух дней должны были собственными силами выполнить улучшенную штукатурку сухими смесями слоем до 20 мм внутриквартирных стен из керамблоков. Наряду с практикой участники соревновались и в теоретических знаниях. Из 100 тестовых заданий каждому нужно было ответить на десять вопросов из учебной программы штукатуров. Эта часть конкурса прошла на базе АОУ НПО УР <Строительный лицей> 4 и также вызвала живой интерес у всех участников.
Источник: udminfo.ru
Интересно, кому из нас повезло и досталась улучшенная штукатурка?
StepanD 04-06-2011 16:11
quote:
и досталась улучшенная штукатурка?
и кому ухудшенная?
Infiammabile 04-06-2011 16:29
;-)
normaalek 05-06-2011 08:56
Всем привет. Я думаю, что больше не повезло нижним этажам.
До верхних "интерны" всетаки не добрались.... Интересно еще какой подъезд???Вредная Блондинка 05-06-2011 15:23
quote:
Originally posted by normaalek:
сем привет. Я думаю, что больше не повезло нижним этажам. До верхних "интерны" всетаки не добрались.... Интересно еще какой подъезд???
мне кажется, тем кому они делали наоборот повезло! Они старались, были лучшие из лучших и постоянный контроль за их работой. А простые работяги как? Пришли, бухнули ну и тяп-ляп там...
oDinochka 05-06-2011 16:07
ой, я бы поспорила про просто рабочих) по некоторым надежным данным у них там очень жесткий контроль за работой. Сроки тоже им поставили ух какие. полдома в середине лета уже полностью сданы должны быть. Так что конкурс скорее всего на верхних этажах, пока "свободных", и проводили))))
normaalek 05-06-2011 22:21
quote:
Originally posted by Вредная Блондинка:
мне кажется, тем кому они делали наоборот повезло! Они старались, были лучшие из лучших и постоянный контроль за их работой. А простые работяги как? Пришли, бухнули ну и тяп-ляп там...
Умение и старание - две разные вещи.
Oksano4ka 06-06-2011 09:27
вроде 11 и 12 этажи "школьники" штукатурили в каком подъезде не знаю точно
coolsoft 08-06-2011 08:55
таак: нижние этажи делали интерны, верхние - школьники. дальше какое развитие событий?
Оша 08-06-2011 09:03
Саша, ну все ж логично! средние этажи делали "студенты"
MOM 08-06-2011 14:10
фотоотчет от 06.06.2011
MOM 08-06-2011 14:12
фотографии из дома будут позже
Zhuravl 08-06-2011 14:56
Подъемный кран уже убрали.
У нас, оказывается, с запада на восток есть небольшая горка.
StepanD 08-06-2011 16:24
У вас и пандус у подъезда другой, не как у нас.
normaalek 08-06-2011 21:49
МОМ спасибо за фото. Ждем внутри.
tanyagor 10-06-2011 18:04
Всем привет! Хочу спросить тех, кто уже живет в 1 -ом доме. мы хотим взять угловую двушку, холодно зимой или нет там? и еще, как вы разместили мебель в комнате с 2-мя окнами? наверно проблематично?
oksenoid 10-06-2011 19:22
Кв 36,5 на 9-ом этаже
StepanD 10-06-2011 20:12
tanyagor, может лучше спросить в теме 1-го дома?
а еще лучше в ПМ тем, кто живет в таких квартирах.
oksenoid, уже "переехали"? правлю.
oksenoid 10-06-2011 20:35
StepanD,нет мы ещё не переехали,мы же с 2-го дома.
oksenoid 10-06-2011 20:37
и ещё
StepanD 10-06-2011 21:42
oksenoid, и как первые впечатления от почти готовой квартиры?