quote:

---

Originally posted by lomira:

Еще во дворе дома сломана качель и нет песочника. Обязана ИУК обустроить дет. площадку? Или мне тоже за свой счет песочник ставить?

---

УК сделает это, но все расходы спишутся с дома с текущего ремонта. Есть ли там такая сумма надо узнавать у старшего по дому (если по старинке)

quote:

---

с 01.09.2011 наш дом, как выяснилось совершенно случайно, перешел под управление доблесной "Ижевской УК"

---

У нас аналогичная ситуация, за год (почти) не сделано НИЧЕГО!!!
Думаем "уходить" от них, не знаю получится ли...

странно. мы переехали в дом где "ИУК". дом старый года. Но кругом чисто, спасибо нашей дворничихе. в прошлом году был сделан ремонт подъездов, заменили все почтовые ящики, на днях отремонтировали лесенки перед входом в подъезд, всю зиму регулярно чистили крышу(но это все ведь за наши же деньги :-)) С заменой стояков так же пролетели мимо бюджетной программы. Что касается мусорных баков, то нам наоборот к сожалению поставили(жаловались близлежащие дома а нехватку)в кол-ве 1штуки. Предполагалось, что мусор туда сносить будут жильцы только нашего дома, однако наш дом проходной и теперь каждый уважающий себя гражданин(и жильцы тех самых домов в том числе), спешащий на утром на работу, по-пути захватывает из дома мусор, так что мульда пользуется огромной популярностью. Для мульды привезли бетонную плиту-пъедистал, на который мусорщики отказываются закатывать бачок. Все бв ни чего, но мульда находится в непосредственной близости к моим окнам и мусоровоз зачастую приезжает в первом часу ночи, зимой было не так заметно, т.к. пластиковые окна, а сейчас или график уборки сменился или приезжают еще позже, когда мы спим как убитые...Про детскую площадку... у нас убрали песочник, оставили маленькую качель и лазилку. Вроде и хочется для ребенка удобства, но если учитывать, что мой ребенок чуть ли ни единственный малыш в нашем доме, остальные пенсионеры и что дом проходной в округе студенческие общежития, то не сломаемся - сходим в соседний двор

а можно адрес дома? как то слабо в это все верится....

Студенческая, 54.

quote:

---

Думаем "уходить" от них, не знаю получится ли...

---

Выгоднее сходить вместе с советом дома к руководству и спросить о планах работы. Бегать резону мало: крупные компании между собой договорились, а мелочь типа Винтера или Института только сворует деньги и отвалит.

незнаю. читаю отзывы и даже не очень верится. нас обслуживает "Ижевская УК" живу в этом доме 3 года. За это время сделали ремонт в подъездах, поменяли лифт, заменили стояки, поставили на первых этажах в подьездах пластиковые окна, отремонтировали мусоропровод,поставили датчики движения, заменили входные двери, заделали межпанельные швы, покрасили цоколь. Правда долго боролась, чтобы в подъезде приварили железяки на лесничном проеме, иначе ребенок мог бы с высоты улететь, звонила каждый день, ничего, но когда дошла до начальника, все чудесным образом сделали. Так что особых нареканий нет. платим по 14 руб за кв.м. Может вы платите мало и у вашего дома нет денег. У нас каждый год они отчитываются и принимают план, что будут ремонтировать в следующем. Вот так

[QUOTE]Originally posted by шанежка:
[B] Но кругом чисто, спасибо нашей дворничихе. в прошлом году был сделан ремонт подъездов, заменили все почтовые ящики, заменили стояки . Будут чистить и утеплять подвал. Мне кажется все зависит от старшего по дому и самих жильцов.

вот вот, от ьребуемых жильцов. Убегайте из этой управляйки как от чумной собаки! У нас на Песочной 42, перебои с водой уже больше месяца. Мы все понимаем, ремонт и профилактика, но блин, хотя бы предупреждали- объявления вешали. А то придешь домой - и на тебе подарочек. Дозвониться туда нереально! Звонила туда днем и ночью - работает только бухгалтерия!А бухгалтерия ничего не знает.
Вот Вам и показатели. На сайте их официальном - благодарственное письмо от жильцов - кто его делали писал не знаю, таких в нашем доме не живет.
После того как написала жалобу в администрацию города, включили воду - но не горячую, а холодну, и через 3 дня горяую дали. Обрадовалась - зря! Вчера опять воду отключили без предупреждения, и сегодня тоже никакого объявлнния не висит((((
Вот как так можно работать?

А нам пришли платежки за июль с гигантскими сумма пересчета за 2011 и 1 полугодие 2012 годов по статьям ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и тек.ремонт. Дом по ул.30 лет Победы, 14. Квартира 3-х комнатная, площадь 61,3м2, сумма пересчета - 9 299,11руб!!! в то время как вся плата за месяц составляет - 3109,33руб. Вот как к этому относиться??? По воде у меня стоят счетчики с сент.2011, отопление и гор.вода у нас идут через бойлер наш. По тек ремонту самая большая сумма пересчета 4892,17руб., пишут что на основании отчета за 2011 год вылез такой пересчет. А за 2010 год никт о отчет давать не хочет, Пономарева сказала на собрании - Я за тот период не отвечаю! Вот как так, мне все равно что директор в 2011 сменился, фирма то та же осталась.
Люди у кого такая же ситуация и что вы делаете?

Все правильно сделали
Очередные "лохи", которые сами себе такую судьбу выбрали.
уже и неинтересно даже смотреть на бумаги и выяснять, что "лохи" сами подписали кабальные условия договоров и т.п. и т.д..

А мы пока и не подписывали договор!

вы хуже сделали - ОСС утвердили

quote:

---

Originally posted by Kaumovam:
А нам пришли платежки за июль с гигантскими сумма пересчета за 2011 и 1 полугодие 2012 годов по статьям ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и тек.ремонт. Дом по ул.30 лет Победы, 14. Квартира 3-х комнатная, площадь 61,3м2, сумма пересчета - 9 299,11руб!!! в то время как вся плата за месяц составляет - 3109,33руб. Вот как к этому относиться??? По воде у меня стоят счетчики с сент.2011, отопление и гор.вода у нас идут через бойлер наш. По тек ремонту самая большая сумма пересчета 4892,17руб., пишут что на основании отчета за 2011 год вылез такой пересчет. А за 2010 год никт о отчет давать не хочет, Пономарева сказала на собрании - Я за тот период не отвечаю! Вот как так, мне все равно что директор в 2011 сменился, фирма то та же осталась.
Люди у кого такая же ситуация и что вы делаете?

---

Думаем пока что делать, вчера платежками обрадовали. А вы к ним уже ходили разбираться? По той сумме перерасхода что у них нарисована в фин отчете за 2011(даже если плюнуть на дико завышенные сметы) ну никак такая сумма перерасчета на квартиру у меня не получается (у нас где-то 12000 получилось, в том числе за текущий ремонт 5500).

история редактирования

Платежки реально мутные пришли, из общедомовых узлов учета у нас на доме только ХВС, по крайней мере на конец 2011 года было так. Тем не менее сделали перерасчет и по ГВС. Путем нехитрой арифметики у меня на весь дом вышло плюсом 754 кубов холодной воды и 639 кубов горячей воды. При этом водоотведение 1232 куба (хотя ХВС+ГВС = 1393 кубов). По моей конкретной квартире такое же несоответствие

В отчете за 2011 года за ГВС предъявлено поставщиками управляйке 262000 руб., предъявлено УК 318000. ХВС предъявлено поставщиками управляйке 45000 руб., а предъявлено УК 58000 руб. По канализации 51000 руб. и 63000 руб. соответственно. Что к чему? Будем копать

дак они это % наверняка посчитали, все в соответствии с утвержденным вами договором

Тык перерасчет только по ХВС, ГВС, канализации и ЭЛ\ЭН МОП. При этом возврат сделали за электроэнергию МОП, чего уж я никак не ожидал. Она по нормативу, на общедомовой узел учета электроэнергии МОП у нас истек срок поверки. Не, отсебятина какая-то, даже контрольная сумма не получилась.

мне помнится у них по договору там на любые суммы задолженностей у них проценты бегут, вот и выходит наверняка та сумма что они предъявляют.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
Все правильно сделали
Очередные "лохи", которые сами себе такую судьбу выбрали.
уже и неинтересно даже смотреть на бумаги и выяснять, что "лохи" сами подписали кабальные условия договоров и т.п. и т.д..

---

Если в доме 60 % невменяемых пенсионерок, которые голосуют за все что скажут, их как прикажете, отстреливать на собраниях, чтоб жизнь не портили? А я так ничего не подписывала.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
мне помнится у них по договору там на любые суммы задолженностей у них проценты бегут, вот и выходит наверняка та сумма что они предъявляют.

---

проценты на суммы задолженностой - это пени, не? И уж никак эти проценты не должны попадать в перерасчет, пени отдельной строкой.

нет нет нет.
УК за счет своих средств оплачивает ваши долги по комм.ресурсам, текущему ремонту и бла бла бла. А вы, беря эти бабки в долг согласно этого же договора, оплачиваете % на сумму задолженности.

они ж первые у нас в такую жопу полезли, а сейчас даже СПДУ подобные условия в договора засовывает.

quote:

---

Originally posted by Топика:

Если в доме 60 % невменяемых пенсионерок, которые голосуют за все что скажут, их как прикажете, отстреливать на собраниях, чтоб жизнь не портили? А я так ничего не подписывала.

---

пенсионерки не все невменяемые.
у меня сейчас один процесс закончился с целью отбиться от жулья - пенсионерки как раз вменяемые и все понимают.
жулики, просрав процесс, новое собрание провели и тупые люди проголосовали "за" то, чтобы им повесили долги на несколько десятков тысяч рублей с квартиры, которые они должны будут вернуть через 4 месяца согласно ОСС.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

жулики, просрав процесс, новое собрание провели и тупые люди проголосовали "за" то, чтобы им повесили долги на несколько десятков тысяч рублей с квартиры, которые они должны будут вернуть через 4 месяца согласно ОСС.

---

Они не читали, что там было написано? У нас в доме на голосовании до каждого вопроса придираются, все выясняют и считают все расходы, связанные с ремонтом.

читали............

Думала, думала.... Написала запрос в ИУК с просьбой разъяснить все несостыковки по расчетам. Вечером схожу к соседям и попрошу присоединиться.

U-la-la! - Не поняла что такое ОСС???

У нас в доме и пенсионеров полно и тех кому все пофигу. И все эти люди поддержали старшего по дому, который очень дружит с ИУК! Ничего против него не имею в личном плане, но вот прикольно смотреть как в выходные все побежали к нему ругаться и разбираться... )))

ОСС - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

АААААА!
Так вот, насколько мне известно, у нас нет ни одного 100% ОСС.

А 100 % явки и не надо..Пришло 60 % пенсов и вуаля, большинство голосов...

Да это понятно, хотя и обидно. У нас по договору в протоколе записано, что его надо доработать и внести изменения, и только после утверждения советом дома подписать. Я вхожу в совет дома, типовой бланк мы не подписывали, а другой вариант я в глаза не видела! Задам вопрос старшему сегодня.

В доме установлен на ХВС общедомовой прибор учета, в квартире нет.
Ижевскую УК похоже опяти кто то перекупил, потому как постоянно меняют свои места дислакации и офисы, купили похоже вместе с нами как "баранов" так как юр адреса и реквизиты остались прежние по платежкам

Выкладываю сканы, если есть юристы и специ из это области проясните

111В доме установлен на ХВС общедомовой прибор учета, в квартире нет.
Ижевскую УК похоже опяти кто то перекупил, потому как постоянно меняют свои места дислакации и офисы, купили похоже вместе с нами как "баранов" так как юр адреса и реквизиты остались прежние по платежкам

Выкладываю сканы, если есть юристы и специ из это области проясните

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Kaumovam:

У нас по договору в протоколе записано, что его надо доработать и внести изменения, и только после утверждения советом дома подписать. Я вхожу в совет дома, типовой бланк мы не подписывали, а другой вариант я в глаза не видела! Задам вопрос старшему сегодня.

---

а это уже правового значения не имеет.
скажут что вы исполняли условия договора и будут фактически правы, а суды у нас мозги не напрягают - взыскать и "давай, до свиданья!"

Но договора то фактически нету! Какие условия???
Мы перешли под ИУК с марта 2010, так вот отчет за 2010 нам так и не дали по причине того что Пономарева стала директром только в 2011 и не обязана отвечать за прошлые периоды - это прям вот ее слова! А если сложить вместе 2010 и 2011 годы, то никакого пересчета и не получается вовсе, ну или совсем минмальный не более суммы месячной платы. А за 1 полугодие 2012 года какой может быть пересчет, ведь отчет формируется за год. Ой так много вопросов к этой ИУК!

в суде то вы чего заявите? так и скажете что нихрена у меня нет, но я им не верю?

Ну для начала попрошу отчет за 2010год, заявление уже написала.
А большего пока не придумала... (
А что посоветуете? Есть у меня огромное желание разобраться...