у кого еще ижевская управляющая компания дом обслуживает?
поделитесь впечатлениями от обслуживания...
у нас в доме ощущение что ваще никак, счас смотрю в подъезде вода с крыши аж ручьем льется
quote:
Originally posted by SNadysha:
у нас в доме ощущение что ваще никак, счас смотрю в подъезде вода с крыши аж ручьем льется
F теперь все смотрим на какие деньги компания будет ремонтировать ВАШу собственность?
А в платежке есть строчка "содержание и тек. ремонт"
текущий ремонт вы платите примерно 2,7 руб с кв м.и если вы перешли недавно в эту УК, то что мы получаем? что у вас не так уж и много текущих начислений.
Пишу потому что сами с этим столкнулись! Аварийная ситуация, но платить-то вам. Собственность Ваша.
я недавно переехала в дом, обслуживающий ИУК. В шоке - стояки в квартирах ржавые, по ним течет конденсат. весь пол в ванной комнате сырой. Видно что ремонт не делали все 46 лет - столько лет дому. Крыша протекает. Стены в подъезде в ужасном состоянии, почтовые ящики без ключей, все кривые. УК ничего не делает. Просила поменять стояки в квартире - заявили, что я обязана менять их за свой счет. Дом не попал в бюджетную программу ,поэтому ремонт за счет средств собственников. Безобразие полное. Оббегала квартиры собрала подписи жильцов, что согласны заменить трубы за свой счет. Примерная стоимость с квартиры - 2 000. Сейчас говорят что уже 10 000 с квартиры, чтоб заменить стояк.Люди не согласятся за такую стоимость менять стояки. Подскажите что делать? К кому обращаться? У меня стиралка стоит на сыром полу, скоро она сгниет от такой сырости. Мы сами от такой сырости можем заболеть всякой хренью. Кто за это отвечает???
Еще во дворе дома сломана качель и нет песочника. Обязана ИУК обустроить дет. площадку? Или мне тоже за свой счет песочник ставить?
quote:
Originally posted by lomira:
Еще во дворе дома сломана качель и нет песочника. Обязана ИУК обустроить дет. площадку? Или мне тоже за свой счет песочник ставить?
УК сделает это, но все расходы спишутся с дома с текущего ремонта. Есть ли там такая сумма надо узнавать у старшего по дому (если по старинке)
quote:
с 01.09.2011 наш дом, как выяснилось совершенно случайно, перешел под управление доблесной "Ижевской УК"
У нас аналогичная ситуация, за год (почти) не сделано НИЧЕГО!!!
Думаем "уходить" от них, не знаю получится ли...
странно. мы переехали в дом где "ИУК". дом старый года. Но кругом чисто, спасибо нашей дворничихе. в прошлом году был сделан ремонт подъездов, заменили все почтовые ящики, на днях отремонтировали лесенки перед входом в подъезд, всю зиму регулярно чистили крышу(но это все ведь за наши же деньги :-)) С заменой стояков так же пролетели мимо бюджетной программы. Что касается мусорных баков, то нам наоборот к сожалению поставили(жаловались близлежащие дома а нехватку)в кол-ве 1штуки. Предполагалось, что мусор туда сносить будут жильцы только нашего дома, однако наш дом проходной и теперь каждый уважающий себя гражданин(и жильцы тех самых домов в том числе), спешащий на утром на работу, по-пути захватывает из дома мусор, так что мульда пользуется огромной популярностью. Для мульды привезли бетонную плиту-пъедистал, на который мусорщики отказываются закатывать бачок. Все бв ни чего, но мульда находится в непосредственной близости к моим окнам и мусоровоз зачастую приезжает в первом часу ночи, зимой было не так заметно, т.к. пластиковые окна, а сейчас или график уборки сменился или приезжают еще позже, когда мы спим как убитые...Про детскую площадку... у нас убрали песочник, оставили маленькую качель и лазилку. Вроде и хочется для ребенка удобства, но если учитывать, что мой ребенок чуть ли ни единственный малыш в нашем доме, остальные пенсионеры и что дом проходной в округе студенческие общежития, то не сломаемся - сходим в соседний двор
а можно адрес дома?
как то слабо в это все верится....Студенческая, 54.
quote:
Думаем "уходить" от них, не знаю получится ли...
Выгоднее сходить вместе с советом дома к руководству и спросить о планах работы. Бегать резону мало: крупные компании между собой договорились, а мелочь типа Винтера или Института только сворует деньги и отвалит.
незнаю. читаю отзывы и даже не очень верится. нас обслуживает "Ижевская УК" живу в этом доме 3 года. За это время сделали ремонт в подъездах, поменяли лифт, заменили стояки, поставили на первых этажах в подьездах пластиковые окна, отремонтировали мусоропровод,поставили датчики движения, заменили входные двери, заделали межпанельные швы, покрасили цоколь. Правда долго боролась, чтобы в подъезде приварили железяки на лесничном проеме, иначе ребенок мог бы с высоты улететь, звонила каждый день, ничего, но когда дошла до начальника, все чудесным образом сделали. Так что особых нареканий нет. платим по 14 руб за кв.м. Может вы платите мало и у вашего дома нет денег. У нас каждый год они отчитываются и принимают план, что будут ремонтировать в следующем. Вот так
[QUOTE]Originally posted by шанежка:
[B] Но кругом чисто, спасибо нашей дворничихе. в прошлом году был сделан ремонт подъездов, заменили все почтовые ящики, заменили стояки . Будут чистить и утеплять подвал. Мне кажется все зависит от старшего по дому и самих жильцов.
вот вот, от ьребуемых жильцов. Убегайте из этой управляйки как от чумной собаки! У нас на Песочной 42, перебои с водой уже больше месяца. Мы все понимаем, ремонт и профилактика, но блин, хотя бы предупреждали- объявления вешали. А то придешь домой - и на тебе подарочек. Дозвониться туда нереально! Звонила туда днем и ночью - работает только бухгалтерия!А бухгалтерия ничего не знает.
Вот Вам и показатели. На сайте их официальном - благодарственное письмо от жильцов - кто его делали писал не знаю, таких в нашем доме не живет.
После того как написала жалобу в администрацию города, включили воду - но не горячую, а холодну, и через 3 дня горяую дали. Обрадовалась - зря! Вчера опять воду отключили без предупреждения, и сегодня тоже никакого объявлнния не висит((((
Вот как так можно работать?
А нам пришли платежки за июль с гигантскими сумма пересчета за 2011 и 1 полугодие 2012 годов по статьям ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и тек.ремонт. Дом по ул.30 лет Победы, 14. Квартира 3-х комнатная, площадь 61,3м2, сумма пересчета - 9 299,11руб!!! в то время как вся плата за месяц составляет - 3109,33руб. Вот как к этому относиться??? По воде у меня стоят счетчики с сент.2011, отопление и гор.вода у нас идут через бойлер наш. По тек ремонту самая большая сумма пересчета 4892,17руб., пишут что на основании отчета за 2011 год вылез такой пересчет. А за 2010 год никт о отчет давать не хочет, Пономарева сказала на собрании - Я за тот период не отвечаю! Вот как так, мне все равно что директор в 2011 сменился, фирма то та же осталась.
Люди у кого такая же ситуация и что вы делаете?
Все правильно сделали
Очередные "лохи", которые сами себе такую судьбу выбрали.
уже и неинтересно даже смотреть на бумаги и выяснять, что "лохи" сами подписали кабальные условия договоров и т.п. и т.д..
А мы пока и не подписывали договор!
вы хуже сделали - ОСС утвердили
quote:
Originally posted by Kaumovam:
А нам пришли платежки за июль с гигантскими сумма пересчета за 2011 и 1 полугодие 2012 годов по статьям ГВС, ХВС, водоотведение, отопление и тек.ремонт. Дом по ул.30 лет Победы, 14. Квартира 3-х комнатная, площадь 61,3м2, сумма пересчета - 9 299,11руб!!! в то время как вся плата за месяц составляет - 3109,33руб. Вот как к этому относиться??? По воде у меня стоят счетчики с сент.2011, отопление и гор.вода у нас идут через бойлер наш. По тек ремонту самая большая сумма пересчета 4892,17руб., пишут что на основании отчета за 2011 год вылез такой пересчет. А за 2010 год никт о отчет давать не хочет, Пономарева сказала на собрании - Я за тот период не отвечаю! Вот как так, мне все равно что директор в 2011 сменился, фирма то та же осталась.
Люди у кого такая же ситуация и что вы делаете?
Думаем пока что делать, вчера платежками обрадовали. А вы к ним уже ходили разбираться? По той сумме перерасхода что у них нарисована в фин отчете за 2011(даже если плюнуть на дико завышенные сметы) ну никак такая сумма перерасчета на квартиру у меня не получается (у нас где-то 12000 получилось, в том числе за текущий ремонт 5500).
Платежки реально мутные пришли, из общедомовых узлов учета у нас на доме только ХВС, по крайней мере на конец 2011 года было так. Тем не менее сделали перерасчет и по ГВС. Путем нехитрой арифметики у меня на весь дом вышло плюсом 754 кубов холодной воды и 639 кубов горячей воды. При этом водоотведение 1232 куба (хотя ХВС+ГВС = 1393 кубов). По моей конкретной квартире такое же несоответствие
В отчете за 2011 года за ГВС предъявлено поставщиками управляйке 262000 руб., предъявлено УК 318000. ХВС предъявлено поставщиками управляйке 45000 руб., а предъявлено УК 58000 руб. По канализации 51000 руб. и 63000 руб. соответственно. Что к чему? Будем копать
дак они это % наверняка посчитали, все в соответствии с утвержденным вами договором
Тык перерасчет только по ХВС, ГВС, канализации и ЭЛ\ЭН МОП. При этом возврат сделали за электроэнергию МОП, чего уж я никак не ожидал. Она по нормативу, на общедомовой узел учета электроэнергии МОП у нас истек срок поверки. Не, отсебятина какая-то, даже контрольная сумма не получилась.
мне помнится у них по договору там на любые суммы задолженностей у них проценты бегут, вот и выходит наверняка та сумма что они предъявляют.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
Все правильно сделали
Очередные "лохи", которые сами себе такую судьбу выбрали.
уже и неинтересно даже смотреть на бумаги и выяснять, что "лохи" сами подписали кабальные условия договоров и т.п. и т.д..
Если в доме 60 % невменяемых пенсионерок, которые голосуют за все что скажут, их как прикажете, отстреливать на собраниях, чтоб жизнь не портили? А я так ничего не подписывала.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
мне помнится у них по договору там на любые суммы задолженностей у них проценты бегут, вот и выходит наверняка та сумма что они предъявляют.
проценты на суммы задолженностой - это пени, не? И уж никак эти проценты не должны попадать в перерасчет, пени отдельной строкой.
нет нет нет.
УК за счет своих средств оплачивает ваши долги по комм.ресурсам, текущему ремонту и бла бла бла. А вы, беря эти бабки в долг согласно этого же договора, оплачиваете % на сумму задолженности.
они ж первые у нас в такую жопу полезли, а сейчас даже СПДУ подобные условия в договора засовывает.
quote:
Originally posted by Топика:
Если в доме 60 % невменяемых пенсионерок, которые голосуют за все что скажут, их как прикажете, отстреливать на собраниях, чтоб жизнь не портили? А я так ничего не подписывала.
пенсионерки не все невменяемые.
у меня сейчас один процесс закончился с целью отбиться от жулья - пенсионерки как раз вменяемые и все понимают.
жулики, просрав процесс, новое собрание провели и тупые люди проголосовали "за" то, чтобы им повесили долги на несколько десятков тысяч рублей с квартиры, которые они должны будут вернуть через 4 месяца согласно ОСС.
quote:
Originally posted by U-la-la!:жулики, просрав процесс, новое собрание провели и тупые люди проголосовали "за" то, чтобы им повесили долги на несколько десятков тысяч рублей с квартиры, которые они должны будут вернуть через 4 месяца согласно ОСС.
Они не читали, что там было написано? У нас в доме на голосовании до каждого вопроса придираются, все выясняют и считают все расходы, связанные с ремонтом.
читали............
Думала, думала.... Написала запрос в ИУК с просьбой разъяснить все несостыковки по расчетам. Вечером схожу к соседям и попрошу присоединиться.
U-la-la! - Не поняла что такое ОСС???
У нас в доме и пенсионеров полно и тех кому все пофигу. И все эти люди поддержали старшего по дому, который очень дружит с ИУК! Ничего против него не имею в личном плане, но вот прикольно смотреть как в выходные все побежали к нему ругаться и разбираться... )))
ОСС - общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
АААААА!
Так вот, насколько мне известно, у нас нет ни одного 100% ОСС.
А 100 % явки и не надо..Пришло 60 % пенсов и вуаля, большинство голосов...
Да это понятно, хотя и обидно. У нас по договору в протоколе записано, что его надо доработать и внести изменения, и только после утверждения советом дома подписать. Я вхожу в совет дома, типовой бланк мы не подписывали, а другой вариант я в глаза не видела! Задам вопрос старшему сегодня.
В доме установлен на ХВС общедомовой прибор учета, в квартире нет.
Ижевскую УК похоже опяти кто то перекупил, потому как постоянно меняют свои места дислакации и офисы, купили похоже вместе с нами как "баранов" так как юр адреса и реквизиты остались прежние по платежкам
Выкладываю сканы, если есть юристы и специ из это области проясните
111В доме установлен на ХВС общедомовой прибор учета, в квартире нет.
Ижевскую УК похоже опяти кто то перекупил, потому как постоянно меняют свои места дислакации и офисы, купили похоже вместе с нами как "баранов" так как юр адреса и реквизиты остались прежние по платежкам
Выкладываю сканы, если есть юристы и специ из это области проясните
quote:
Originally posted by Kaumovam:
У нас по договору в протоколе записано, что его надо доработать и внести изменения, и только после утверждения советом дома подписать. Я вхожу в совет дома, типовой бланк мы не подписывали, а другой вариант я в глаза не видела! Задам вопрос старшему сегодня.
а это уже правового значения не имеет.
скажут что вы исполняли условия договора и будут фактически правы, а суды у нас мозги не напрягают - взыскать и "давай, до свиданья!"
Но договора то фактически нету! Какие условия???
Мы перешли под ИУК с марта 2010, так вот отчет за 2010 нам так и не дали по причине того что Пономарева стала директром только в 2011 и не обязана отвечать за прошлые периоды - это прям вот ее слова! А если сложить вместе 2010 и 2011 годы, то никакого пересчета и не получается вовсе, ну или совсем минмальный не более суммы месячной платы. А за 1 полугодие 2012 года какой может быть пересчет, ведь отчет формируется за год. Ой так много вопросов к этой ИУК!
в суде то вы чего заявите?
так и скажете что нихрена у меня нет, но я им не верю? Ну для начала попрошу отчет за 2010год, заявление уже написала.
А большего пока не придумала... (
А что посоветуете? Есть у меня огромное желание разобраться...
откройте стандарт раскрытия информации и официально из него запросите все перечисленные сведения - установите срок для исполнения УК согласно того же стандарта.
запросите данные по потреблению\перерасчетам от поставщиком комм.ресурсов.
от полученных данных и станете плясать.
ещё поднимите договор с УК и изучите.
Вот еще убила меня одна новсть - не знаю правда ли это: теперь перебор по воде будут делить на всех жильцов вне зависимости от установленных счетчиков?
Что за стандарт раскрытия информации? можно ссылку на него? и заранее сасибо!
Так договор у нас в виде типового бланка и без подписей )
Стандарт нашла и прочитала, в принципе все понятно там, завтра подкорректирую свое заявление. И буду ждать через 20 дней ответ. )
quote:
Originally posted by Kaumovam:
Вот еще убила меня одна новсть - не знаю правда ли это: теперь перебор по воде будут делить на всех жильцов вне зависимости от установленных счетчиков?
Это уже год как Другой вопрос, как это посчитать, если нет общедомовых узлов учета.
Я думаю что стоит запросить:
1. Подтверждение фактических затрат, которые прошли в дополнение к затратам предусмотренным договором
2. Решение жильцов по проведении дополнительных затрат с указанием сумм по каждой статье.
У нас на 30 лет Победы,10 никаких собраний не проводилось по поводу дополнительных услуг, которые в платёжке не включены. А тут на миллион в год что-то якобы предоставили.
Надо их засыпать заявлениями о предоставлении информации - в количестве разосланных ими платежек
Согласен, ну я думаю они к этому готовы были, дополнительно людям выслав платёжки в размере полугодовой стоимости содержания квартиры.
Будут просто нарушать сроки предоставления информации. А так я поддерживаю, предлагаю бланк письма сформировать тут на форуме выложить, а каждый от себя отошлёт поменяв там адрес)
quote:
Originally posted by Бинго:
1. Подтверждение фактических затрат, которые прошли в дополнение к затратам предусмотренным договором
согласно правовой позиции ВАСа и СОЮ УК не обязана доказывать размер понесенных затрат по содержанию общего имущества МКД.
позиция СОЮ в данных вопросах ещё проще - она даже не должна доказывать тарифы, которые может сама же и рисовать.
В данном случае они выставляют перерасход по текущему ремонту, а уж тут пускай раскрывают. Ибо сметы, которые они составляют, в части стоимости материалов далеки от цен даже в самых дорогих магазинах.
ничего страшного, нарисуют решение ОСС задним числом и ВС УР их поддержит по исковой давности написав, что или вы должны были предвидеть действия УК, либо видели данные на стендах и не обжаловали.
если конечно не дураки в управляйке сидят, типа спдушных.
Какое ОСС? Я полномочный представитель собственников
Совет дома пока не выбираем.дак ты их каждый день видишь
вот и спроси нахрена они такую ересь выносят, а потом люди вот уже вторую страницу последствия решений всяких самодуров расхлебывают
представитель собственников у нас не обладает монополией на созыв\проведение ОСС. Так что, если не дураки, то подпишут каким-нить хайваном и принесут в процесс протокол, а обжаловать ты его не сможешь в виду вышеназванной позиции о твоих экстрасенсорных способностях и видении будущего либо ты ослеп и не видел протокол на стене
не протокол обжаловать, а решение
Ну незнай, у нас по решению конечно способ уведомления о проведении собрания - на стене подъезда, ибо каждого уведомлять определенный гемор. С другой стороны, если они так поступят - не управлять им больше нашим домом
Я твоего оптимизма не разделяю в этом плане
они же начали в этом районе захваты домов именно с таких решений ОСС о которых никто не знал.
Не, я их сам позвал
мне сразу Леня Голубков с его партнером вспомнился после этого
У нас есть совет дома, аж целых 12 человек! Никто из них задним числом протокол ОСС не подпишет. Возможно что по воде и не удастся что-то оспорить, но по текущему ремонту реально же мы утверждаем список работ. Вот у нас как получилось, мы были против заплаточного ремонта кровли, т.к. уже знали что будет кап.ремонт кровли, а ИУК все равно поставили заплатки на 250 000руб. и объясняют это так, что если собственники не могут принять решения, то они приняли его сами, видите ли необходимость была срочная, а до этого 5 лет крыша протекала и никакой необходимости не было. )
бла бла бла бла.
а потом смотришь документы, протокола ОСС и видишь совершенно другое.
quote:
Originally posted by Kaumovam:
необходимость была срочная
тут тоже правы будут.
quote:
Не, я их сам позвал
Такая же хрень! Убегали от ГЖУ типа мы.
Согласна я, что тупенькие мы в этих вопросах, но раз уж так получается надо потихоньку разбираться! Будем поднимать все протокола и от этого плясать.
quote:
Стандарт нашла и прочитала, завтра подкорректирую свое заявление. )
quote:
А так я поддерживаю, предлагаю бланк письма сформировать тут на форуме выложить, а каждый от себя отошлёт поменяв там адрес
Пришла такая же платежка за июль и как-то не радует... особенно с суммой перерасчета за ГВС (которого в нашем доме просто нет, а есть газовые колонки). У них в фин.отчете ничего не могу понять... Кто-нибудь в этом разбирается? Хочу официально запросить отчет, на основании чего выставлен счет за квартиру, но не знаю, как сделать правильно! Может, действительно, кто-то уже составил запрос и может поделиться бланком?
Директору ООО <Ижевская УК>
Понмаревой И.В.
_______________________
_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Прошу вас предоставить мне информацию по дому N 14 ул.30 лет Победы за период с марта 2010 года по июнь 2012 года, согласно <Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами>, по следующим пунктам:
1. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).
2. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов).
3. Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
4. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
- учет собственников помещений в многоквартирном доме;
- иные услуги по управлению многоквартирным домом.
5. Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в доме 14 по ул.30 лет Победы.
6. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении нашего дома, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ООО <ИУК>, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
7. Информацию о стоимости работ (услуг), оказываемых ООО <ИУК>, которая должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
8. Информацию о потребленных коммунальных ресурсах и перерасчетам по ним, полученным от поставщиков, в которой должны содержаться следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые ООО <ИУК> закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ООО <ИУК> закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ООО <ИУК> закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ООО <ИУК> для расчета размера платежей для потребителей.
9. Информацию о собранных средствах по статье <Капитальный ремонт>.
Данную информацию прошу предоставить мне в 20-ти дневный срок со дня поступления запроса на мой адрес почтовым отправлением.
Вот как-то так у меня получился вариант заявления. Ребята пишите пойдет так или что-то исправить еще?
По идее еще рано просить данные за 2012год, но в платежках написано что перерасчет сделан в том числе и за 1 полугодие 2012г.
Ну там ещё обоснования были что якобы были произведены затраты, не входящие в перечень по договору управления. Кто и почему их просил данные работы выполнять неясно. Я вот так бы написал, получил и разбирался в обоснованности цифр:
Директору ООО <Ижевская управляющая компания>
Пономарёвой Ирине Викторовне
Собственника квартиры N__ по адресу: г. Ижевск, ул.____ дом N___
Ф.И.О.
Официальный запрос информации.
Уважаемая Ирина Викторовна! Для выяснения обоснованности и корректности перерасчёта предъявляемых платёжек по обслуживанию жилья и предоставления коммунальных услуг, в соответствии с Постановлением правительства РФ от 23.09. 2010 N 731 о стандарте раскрытия информации управляющими компаниями многоквартирных домов, прошу предоставить мне следующую информацию:
1. Договор управления многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул._____ дом N___
2. План работ на период 2011-2012 г.г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.
3. Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги) на 2012 г.
4. Перечень коммунальных ресурсов для нашего дома, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым УК закупала в период перерасчёта 2011-2012 г.г. помесячно. С копиями актов выполненных работ(услуг)
5. Перечень услуг по текущему ремонту дома по адресу: ______, с описанием каждой работы(услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг) за период перерасчёта 2011-2012 гг.;
Также прошу направить документ(решение общего собрания жильцов, иной документ), подтверждающий требование жильцов о проведении УК дополнительных работ, не предусмотренных Договором управления а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилья.
Поскольку информация, содержащаяся на официальном сайте компании, не раскрывает запрошенную информацию, информацию прошу предоставить в указанный законом срок путём направления почтового отправления по адресу _______________________
Ф.И.О.
Дата:
По комунальным тоже можно разобраться. Там в отчёте стоит сумма "Предъявленная поставщиком". Однако может они там предъявили штрафные санкции, бездоговорное потребление или ещё много чего. Надо брать акты от УКС, Ижводоканал и смотреть по кубатуре сколько действительно потреблено. Писать претензию и не платить. И быть готовым в суде отстаивать свою позицию.
quote:
Originally posted by шанежка:
странно. мы переехали в дом где "ИУК". дом старый года. Но кругом чисто, спасибо нашей дворничихе. в прошлом году был сделан ремонт подъездов
так это у вас поди депутат живет
до сих пор помню невинное недоуменное хлопанье ресничками одного такого
"как так нет капремонта 30 лет? вот в моем доме бесплатно всем пластиковые окна поставили"
...
Бинго возьму ваше заявление за основу и отправлю запрос заказным письмом.
И вообще, сейчас наделаю копий заявлений и раздам всем жильцам, пусть тоже отправляют, закидаем их запросами, в доме 100 квартир, человек 20 точно подпишутся сходу. )))
Главное коллективные не делайте, чтобы каждому отвечали!
+++
Я тоже заказным вышлю) В принципе я думаю можно и к ним в офис подъехать с двумя экземплярами один отдать на другом отметку со штампиком сделать о приёмке.
Хотела съездить в офис тоже, а потом подумала - а если не возьмут, скажут что вот типа нету полномочий принять письмо... а заказным надежнее будет!
это точно, но тогда уж с описью вложения, иначе могут сказать - да получали письмо, но там открытка в нём была с поздравлениями к дню строителя
это да! была у меня мысль добавить поздравления на полях запроса!
У них на этой неделе аншлаг, я туда ни звонить, ни ездить не буду
quote:
У них на этой неделе аншлаг, я туда ни звонить, ни ездить не буду
К слову пришлось, вспомнила,что утром озадачило: в фин.отчете УК по дому в таблице "Текущий ремонт" есть строка АНШЛАГ 400руб. Что бы это значило? (Может все знают, и только я - полный профан...) Просветите, пожалуйста!
Так-с, текст заявления вижу. Алгоритм действий можете написать?
quote:
Алгоритм действий можете написать?
Присоединяюсь,хотелось бы представлять что к чему и что за чем.
Тут ситуация такая.. Если просто ничего не делать и не платить, то месяца через три УК сможет отключить коммунальные услуги, как правило электроэнергию, её проще всего и податиь в суд. В суде если придти и просто заявить "я ничего не понимаю откуда перерасчёт не знаю" - вариант 100% проигрышный.
Остаётся запрашивать информацию, вникать разбираться и искать явные несоответствия. Они безусловно есть.
Пока нужно заполнить заявление, пойти на почту и отправить в адрес УК заказным с уведомлением. Дальше ждём 20 дней, как получим официальную информацию дальнейший порядок действий обговорим. У каждого дома ситуация думаю будет разная, общие моменты сообща постараемся выяснить)
Далее напишем претензии по необоснованности перерасчёта подадим жалобу в соответствующие органы ))
По крайней мере если они обратятся в суд по взысканию, им нужно будет в суде доказывать обоснованность начислений.
quote:
Остаётся запрашивать информацию, вникать разбираться
Спасибо всем за ответы.
Есть люди которые сразу подали жалобы на УК в прокуратуру, жилищную инспекцию, ропотребнадзор(Тут же, тема про новые платежки, Anel67 написала). Может также всем нужно сделать или все-таки вначале собирать информацию и разбираться?
а директор говорят в отпуске, и вообще как то все это подозрительно и странно, за вовку проголосовали и получили пинок под 5 точку. Я слышал что с 1 сентября оплачивать будем на прямую, за воду -водоканалу, тепло-постовщику тепла и т.д., т.е. УКАшка наша сможет напариваться только на текущем ремонте, вывозе тбо, вообщем на всякой мелочевке. так это или нет???
А у нас новости!!! Старший сходил на прием к Пономаревой и уж не знаю чего такое сказал, но дали ему объявления от лица ИУК, где написано - не платите за июль, вам будет сделан перерасчет! :О
А заявление наше старший по дому одобрил и сказал что и от себя такое отправит. )))
В любом случае будет не лишне получить информацию по своему дому и постараться вникнуть что и куда тратиться.
они вам его по месяцам разобьют
Вот примерно этого я и ожидаю!
Потому то и отправила запрос, несмотря на радостное объявление... Вообщем это был первый звоночек для нас. quote:
Originally posted by Бинго:
как правило электроэнергию, её проще всего и податиь в суд. В суде если придти и просто заявить "я ничего не понимаю откуда перерасчёт не знаю"
и жить полгода без электроэнергии
Уж что-что, а электроэнергию они точно не смогут отключить
По аншлагам я их уже второй год долбаю - это вывеска с номером дома и улицей на которой написано, что дом находится под управлением ИУК. Мало того, что в рекламном агенстве через дорогу от дома мне сказали, что сделают такую же за 100 рублей, так это еще и реклама ИУК, пусть они и платят, а не на жильцов возлагают. Нам это не надо! У нас теперь на доме три раза номер дома написан и три раза название улицы. Маразм крепчает...
quote:
Originally posted by Kaumovam:
не платите за июль, вам будет сделан перерасчет!
Слышала я эти реплики у них в конторе, когда ходила со своими платежками разбираться. Они сделают перерасчет и растянут вам эти суммы на несколько месяцев и вы их всеравно заплатите. Лучше писать им письма и разбираться с какого потолка у них взяты цифры.
начала составлять письмо по примеру Kaumovam и у меня возникли вопросы:
1. для точного расчета перерасхода или экономии ГВС, ХВС и электроэн. в МОП мне нужно знать кол-во проживающих (временно отсутств. и п.т.) на каждый период (помесячно). Они дают такую информацию?
2. у нас в доме полно организаций, который тоже пользуются ГВС и ХВС и т.п., но они же там не прописаны, как на них наша ИУК считала все экономии и перерасходы? или все на нас повесила?
В финансовом отчете на 2 странице указана и площадь и количество проживающих. Наверно пишут все таки среднюю цифру за год, вряд ли по месяцам распишут. А по юр.лицам в отчете есть отдельные столбики даже.
А в нашем финансовом отчете вот нет 2 страницы(фин. отчет, который опубликован на их сайте) и нигде не указана ни площадь, ни количество проживающих
. И еще нет статьи электроэнергия МОП (а перерасчет по ней есть, аж 4700). Придется все таки к ним идти и все недостающее потребовать.А нам на собрании еще в весной раздали отчеты за 2011г и там есть 2 страница.
Да есть там вторая страница, просто распечатать надо
Если на мониторе смотреть - то одна общая страница.Ничего не понимаю. Договор мы с этой Ук не подписывали, то жильцы тянули, то Ук, а теперь выставили нам такой ОФИГЕННЫЙ перерасчет. Люди не знают, куда идти. Одна жительница сказал, что якобы договор был заключен с одним человеком из жильцов, этого, по словам ИУк, достаточно. Не поняла! Собрания не проводилось, заочного голосования не было, как может ИУК действовать на основании договора, подписанного одним собственником?!
Это юридические тонкости, по ЖК РФ договор должен быть подписан с каждым собственником, однако собственники от этой процедуры уклоняются, управляющая компания по идее должна обратиться в суд с иском к каждому не подписавшему о понуждении в заключении договора. Но управляйкам это, видимо, нафиг не надо
Правовой нигилизм в действии.да ерунда это все не влияющая ни на что и правовых последствий для УК не несущая.
quote:
2. у нас в доме полно организаций, который тоже пользуются ГВС и ХВС и т.п., но они же там не прописаны, как на них наша ИУК считала все экономии и перерасходы? или все на нас повесила?
Тоже начала во все вникать-считать, и подошла к этому же вопросу,как с разными организациями быть?
Во-первых, с ходу пока не смогла по формулам разобраться как считается на них расход. Надо выбрать время и разбираться основательно.
Во-вторых, нет никаких данных о них (есть ли у них приборы учета и т.д.
Можно ли получить эти данные от УК в заявке на раскрытие информации?
В-третьих, а как, в действительности, их учитывала УК при выставлении платежек? (или это должен быть первый вопрос?)
Нормы для юр.лиц, так же как и для населения устанавливает администрация города. Они по идее должны быть опубликованы, можно поискать в инете. Наша фирма в 2006-2009 оказывала услуги ЖКХ в Зав.районе и нам такие нормы давала мест.администрация.
Выставив этот перерасчет жителям МКД есть один положительный момент, что жители задумаются и будут более активны при проведении собрания и голосования. А то начинаеш приглашать на собрание ели человек 5-10 выйдут и то хорошо, народ пасивный ни кому ни чего не надо. То теперь хоть может задумаются. Ляпов в перерасчете много, надо разбератся по каждому случаю. Надо изучить все новые Постановления и изменения в законодательстве, то же Постановление N 258.
По поводу перерасчета за ЖКУ (горячая и холодная вода) стоят счетчики и сейчас придется платить ни понятно за что и за кого. УК понять можно они пришли на рынок зарабатывать как и мы ходим на работу, чтобы зарабатывать. Просто у нас слишком сырое заканадательство, это получается у кого нет счетчиков оплатил за потребленные ЖКУ по нормативу, а потребил в реальности больше чем нармотив и в результате согласно общедомовым счетчиком возникла разница каторую отнесли к общедомовым нуждам. Вот и вся арифметика и как с этим быть и как бороться вопрос???????
quote:
Originally posted by Ash:
Да есть там вторая страница, просто распечатать надо
Вот кто найдет там вторую страницу, подарю тому шоколадку.
Фин отчет ул.30 лет Победы д.19
http://www.izhuprav.ru/финотчет/doc/30%20лет%20Победы,19.JPG
Сегодня соседка пенсионерка ходила в ИУК, я ее проинструктировала взять копию фин отчета за 2011 год(обе страницы). Не дали, сказали все на сайте есть, там и смотрите придется самой топать, хотела ограничиться только одним визитом с письмом, но для расчета нужны данные - общая площадь и кол-во проживающих
quote:
Originally posted by кореец:
это получается у кого нет счетчиков оплатил за потребленные ЖКУ по нормативу, а потребил в реальности больше чем нармотив и в результате согласно общедомовым счетчиком возникла разница каторую отнесли к общедомовым нуждам. Вот и вся арифметика и как с этим быть и как бороться вопрос???????
Да тут не вся арифметика))) У нас нет счетчиков, но мы не расходуем столько воды, сколько оплачиваем за четверых, потому что целыми днями на работе!!! Наверняка есть такие квартиры в каждом доме, где прописан один человек, а проживает вдвое, а то и втрое больше, соответственно счетчиков нет, вот и возникает перерасход)))
quote:
Originally posted by кореец:
По поводу перерасчета за ЖКУ (горячая и холодная вода) стоят счетчики и сейчас придется платить ни понятно за что и за кого. УК понять можно они пришли на рынок зарабатывать как и мы ходим на работу, чтобы зарабатывать. Просто у нас слишком сырое заканадательство, это получается у кого нет счетчиков оплатил за потребленные ЖКУ по нормативу, а потребил в реальности больше чем нармотив и в результате согласно общедомовым счетчиком возникла разница каторую отнесли к общедомовым нуждам. Вот и вся арифметика и как с этим быть и как бороться вопрос???????
А бороться тут только одним способом, установкой 100% счетчиков, на тепло, на ГВС, на ХВС и на каналию, вот и все и платить только по ним. Еще один из вариантов установка и монтаж своей 1-2 скважин на дом, плюс емкость накопитель, плюс установить свои котлы на ГВС и отопление и будет тогда счастье, НО это все выкатить в немалую сумму, а если даже так начнуть делать все, то законодатели быстро настрочат закон чтобы обложить скважины офегенскими налогами и т.д. и продовать элетричество и газ в десатки раз дороже, ОНИ СВОЕ НЕ ПРОЕПУТ, ЭТО БИЗНЕС. Остается один единственный выход ПОМЕНЯТЬ СТРАНУ И ЖИТЬ СПОКОЙНО, хотя эту и так уже сливают, так что не долго ждать остается, учите англ и кит. языки
quote:
Наверняка есть такие квартиры в каждом доме, где прописан один человек, а проживает вдвое, а то и втрое больше, соответственно счетчиков нет, вот и возникает перерасход)))
Даже точно есть такие квартиры (Только нам что теперь, их "отлавливать" надо? Самим? И что потом - заставлять регистрироваться? Как вообще с ними быть? Или вечно платить за них?).
А есть еще нерадивые хозяйственники: трубы общедомового имущества текут, в сети прорывы и т.п. И мы тоже почему-то этот расход оплатить должны.Скоро все будем платить (и те у кого индивид. счетчики стоят).
И еще: кто-нибудь знает как снимаются показания общедомового узла учета? Кто их снимает? Присутствует ли при этом представитель собственников? Можно ли доверять УК в этом вопросе, а то цифры перерасхода, например, по нашему дому прямо фантастиш? Столько воды издержать - очень постараться нужно.
лошки должны страдать
quote:
Остается один единственный выход ПОМЕНЯТЬ СТРАНУ И ЖИТЬ СПОКОЙНО, хотя эту и так уже сливают, так что не долго ждать остается, учите англ и кит. языки
В корне не согласна!!! Я не особо так патриотична, но люблю свою страну.
Самое просто это опустить руки и плюнуть на все. И вот всегда такие люди находятся, это и по выборам видно, было бы большинству не пофиг и жили бы мы достойно, а не как сейчас!
quote:
Даже точно есть такие квартиры (Только нам что теперь, их "отлавливать" надо? Самим? И что потом - заставлять регистрироваться? Как вообще с ними быть? Или вечно платить за них?).
+++ Зарегистрирован один - сдает квартиру семье с малыми детьми без счетчиков из 4 человек!!!Естественно без договора. "Старшая" по подъезду говорит, если стучать как потом жить рядом. А почему платить за них должны другие? Кто должен эт отслеживать? Юридически грамотные - ПОМОГИТЕ - ОБЪЯСНИТЕ. А то ведь эт не закончится из года в год они будут перерасчет делать!
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
Вот чего нашла:
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
34. Потребитель обязан:
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
И вообще на Ижлайфе юрист дал комментарии что перерасчет - незаконно...
кошмар, у меня пришла платежка за электричество 1700 (вместо обычных 300р) и 5700 за двушку (школьная, 44) вместо обычных 2500! Это вообще что???
А это они (Ижевская управляющая компания) с ума сошли, на фоне того что долг перед УКСом 53 млн.(на конец 2011г. кстати был 30 млн.) и "платежи согласованы" - т.е. платить надо срочно. Разослали бредовые платежки - а вдруг кто-нибудь заплатит.
Жуть какая! У нас по дому есть задолженность, где-то в пределах 100-150тыс.руб., но постоянно гасится она. У меня и самой бывает долг 1-3 месяца перед ИУК, ну просто вот так я получаю деньги сама.
У соседей висит объявление (там не ИУК) - ваш дом должен Водоканалу 250т.р., т.к. этой ук инфу водоканал не дает, просят жильцов самих разобраться откуда долги и куда ушли деньги.
А по запросу у меня так - мое письмо дошло до ИУК 13.08, значит через 20 дней они обязаны выслать мне ответ. Подожду... Хотя почему-то уверена что придет просто отписка типа - вся инфа на нашем сайте.
У нас горячей воды нет уже 3 дня, никаких объявлений нет, в удмуртских коммунальных сетях сказали: "По информации ООО "УКС" - отключение связано с повреждением на внутридомовой сети (обслуживается Вашей УК). Обратитесь, пожалуйста, в Вашу УК за разъяснениями." Кто-нибудь знает номера телефонов этой Ижевской УК? (50 лет Пионерии, 22)
942-451
Пришло от них письмо в ответ на мою претензию, формальная отписка. Никаких расчетов, никаких данных за 2012 г, никаких копий смет, которые я запрашивала, одни общие слова и вообще ни одной цифры.
ОПА! Вот примерно этого то я и ждала!
Ну хоть какой-то ответ на руках есть, можно дальше жаловаться идти за нераскрытие информации.Ну и как? У кого что слышно? Новые платежки порадовали?
Нисколько не порадовали!!! В июле у меня было начислено кроме самой квартплаты, перерасчет на общую сумму 9275,72руб., а в новой платежке долг уменьшился до 4383,55руб., но ведь совсем не убрался
. И неизвестно теперь из каких сумм перерасчета состоит этот долг.Кроме того я вчера обнаружила в почтовом ящике ответ ИУК на свой запрос. Там в основном отписка, что типа вся информация на нашем сайте или ознакомьтесь с доками у нас в офисе, а приложены 2 протокола об.собрания и нашли таки они договор подписанный с одной квартирой из нашего дома от 28.11.10. Пока голова не работает совсем, не могу этот ответ переварить и решить что ж дальше то делать. )))
новые платежки за август вызвали еще большую бурю эмоций!! какое форменное безобразие - как можно считать людей настолько бестолковыми!! то, что в июле было за минусом, в августе за плюсом да еще и больше в два раза!! звонила в их бухгалтерию - сослались за сбой в программе. я вот просто так прикинула, если 2-3 мес. платить исходя из обоснованных тарифов - потом вообще запутаешься в платежках (еще и тарифы за сентябрь увеличиваются) - видимо на это и расчет, что в итоге все равно люди заплатят. мне кажется что простыми контролирующими органами не отделаешься, надо выступать за республику, уполномоченному президента например, потому как прокуратура дает отписки, в данном случае не могут выступить в защиту прав - нет полномочий.
Согласна, давайте подумаем куда нам обратиться еще - к федеральному уполномоченному по нашему округу или в приемную президента?
я бы к федеральному пошла - попасть легче, а результат думаю будет одинаков, в крайнем случае он уже сам может перенаправить жалобу.
Ну значит надо идти к федеральному уполномоченному. Ни разу там не была, нодо хоть в инете порыться где это и когда принимают... )
Как вариант: комитет защиты гражданских прав. Еще можно и в тв-передачу "ЖКХ" обратиться- для резонанса.
А наш дом только после августовских платежек сподобились на общем собрании претензию в ИУК написать. Теперь собирались ждать ответа, но я их уговорила и в прокуратуру сразу написать. Но почему то подозреваю, что и из прокуратуры тоже будет отписка. Кому - нибудь из прокуратуры ответ пришел?
И еще, старшая по дому сходила в ИУК поразбираться и ей там предложили провести собрание и напрямую от каждой квартиры заключить договор с УКСом, типа они ИУК будут только рады. Где то тут подвох..
А мне ответ из прокуратуры пришел. Вроде не отписка но и не очень сильно радует.
...Возбуждено производство по делу об административном правонарушении в отношении директора ИУК по статье 14.7 Адм. кодекса. Материалы направлены в Роспотребнадзор. Оценка законности проведенных перерасчетов будет дана Управлением Роспотребнадзора...
Жаль по этой статье
...влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей...
Очень маленький штраф, прямо неинтересно, то есть можно спокойно необоснованно миллионы доначислить, потом сказать, ой извините, ошиблись, заплатить штраф 1-2 тысячи и продолжать в том же духе.
А Роспотребнадзор когда ответ даст?
никаких подвижек нет?
У меня еще нет ответа от Жилинспекции
что делать, если они ни один телефон не берут?? ни тех.обслуживание, ни бухгалтерия, ни приемная. а в расчетном центре просто трубку сбрасывают?
Они ещё частенько неприёмные дни делают для населения в последние несколько месяцев.
дк а делать то что в таком случае??
Только идти к ним лично, и ждать своей очереди на "аудиенцию", поскольку там постоянно скапливается великое множество таких как мы с вами, негодующих граждан. Судя по всему, учредители "ИУК" в скором времени собираются сделать ООО банкротом, перед этим собрав немалую сумму с собственников, схема не в первый раз отработана будет этими товарищами, просто те же самые людишки зарегистрируют новое ООО и общаться с ними возможно будет только через суд. А оплачивать стоит сумму которая в платёжке без перерасчета идет, вероятнее всего в суд они не станут обращаться за взысканием долга, т.к. это думается неправомерный перерасчет.
p.s.: ИМХО
Из многих зол, какое выбрать можно? Имею в виду управляйки нашего славного города. Видел дoма' под управлением УК "Кедр", везде полисадники, ухожено всё (на первый, поверхностный взгляд). Кто-нибудь что-то знает об этой управляйке?
quote:
Из многих зол, какое выбрать можно? Имею в виду управляйки нашего славного города. Видел дoма' под управлением УК "Кедр", везде полисадники, ухожено всё (на первый, поверхностный взгляд). Кто-нибудь что-то знает об этой управляйке?
ТСЖ свое наверно выбирать надо)
С хорошей ревизионной комиссией, и не доверять все в одни руки. Слышали по дом на Т. Барамзиной? В котором то доме Председатель сбежал с деньгами...
Сразу говорю - инфа не проверена, просто так говорю, что всякое возможно.
8е число, до сих пор платежки не пришли(((
да, удивительно, что до сих пор нет платёжек, раньше и в последних числах уходящего месяца присылали
видимо помышляют новый перерасчёт сотворить
уже третий.. по счету
ага, ждёмс...
quote:
Originally posted by kuzumka:
8е число, до сих пор платежки не пришли(((
вчера вечером не было, а сегодня еще не спускалась.
у нас на тсж никто не согласится, дому 50лет, ни одного ремонта не было даже косметического. одноподъездный, всего 30 квартир. и живут или пенсионеры или съемщики (кот. пофиг).
Сегодня получили платежки. Ну что сказать - долг по перерасчету никуда не делся
Чуть поменялась форма платежек и заметно увеличились тарифы, раньше было 3000 за месяц теперь 3500 получется...До сих пор нет ответа от жилинспекции, зато есть движение по жалобе в обществ.приемную председателя партии ЕР Медведева (получила письмо о посланных запросах). Вот такие новости у меня.
А у нас пришли новые платежки, получатель: АНО КРЦ Удмуртии, долг на 01.09.12 - 0 руб.(и это притом что я за последние 2 месяца вообще не платила, ни с перерасчетом, ни по старому), строки Эл.эн МОП вообще нет....прям не знаю что и думать.
Да платежка какая-то левая...
нет оплаты за предыдущий месяц...
и еще на обороте у кого что написано, никто внимания не обратил?
а у меня вообще по нулям, и долга за мной нет, хотя я те бешеные суммы за июль-август не платила, а как раньше заплатила, и оплата за предыдущий месяц ноль...
и причем тут ИжДомСервис, что за фигня?
(на дату вним не обращайте, батарейку в фотик вставила, дату не настраивала.)
quote:
Originally posted by lysichka:
А у нас пришли новые платежки, получатель: АНО КРЦ Удмуртии, долг на 01.09.12 - 0 руб.(и это притом что я за последние 2 месяца вообще не платила, ни с перерасчетом, ни по старому), строки Эл.эн МОП вообще нет....прям не знаю что и думать.
АНО КРУ Удмуртии и раньше у нас было, я платежку за прошлый месяц взяла - сравнила, ИНН тот же.
просто раньше это было написано в правом верхнем углу (без адреса), а сейчас растянули на всю первую строку и адрес дописали.
все, до меня дошло, я эту форму недавно в инете видела,
внизу написано Сведения о перерасчетах (доначисления+, уменьшения-)
это они должны нам все подробно расчитывать и описывать, за что с нас чего берут, какой перерасчет... эту форму утвердили в декабре 2011 года.
щас ссылку поищу...вот
http://techemenergy.ru/index.p...44-11&Itemid=84
Да, перерасчёт исчез, будто и небыло. Теперь 1700 за однеокомнатную и одного прописанного.
quote:
Originally posted by ANNADR:АНО КРУ Удмуртии и раньше у нас было, я платежку за прошлый месяц взяла - сравнила, ИНН тот же.
просто раньше это было написано в правом верхнем углу (без адреса), а сейчас растянули на всю первую строку и адрес дописали.
А, да, просто форма поменялась, логотип исчез. А так реквизиты платежа те же. Но долг 0. Вообще психи...
quote:
Originally posted by lysichka:А, да, просто форма поменялась, логотип исчез. А так реквизиты платежа те же. Но долг 0. Вообще психи...
может они окончательно перепугались...))))))
и убрали все долги...)))))
а на обороте у всех написано, что директор ИжДомСервис прием ведет, фото выше?
или это только нам напечатали?
quote:
Originally posted by ANNADR:
а на обороте у всех написано, что директор ИжДомСервис прием ведет, фото выше?
или это только нам напечатали?
У нас тоже написано. Они же у домов ИУК обслуживающая организация, судя по сайту.
quote:
может они окончательно перепугались...))))))
и убрали все долги...)))))
а вы сверьте лицевые счета (старый и новый). И "просветление" наступит
Или внимательно почитайте августовскую платежку с обратной стороны...
Прочитали, написано что лицевые счета будут меняться с сентября в связи с тем-то,... просветления не наблюдаем...
пы.сы.: просвети пожалуйста непросветлённых, так сказать, маленький ликбез проведи.
Прочитали, написано что лицевые счета будут меняться с сентября в связи с тем-то...
Просветления не наблюдаем...
P.S.: просвети пожалуйста непросветлённых, так сказать, маленький ликбез проведи.
Ну в общем просветление наступило, да. На новом лицевом счете долга нет, что естественно (хотя могли бы и перевести). Но также понятно, что со старого лицевого счета долг никуда не делся (и перерасчеты на минус никто не сделал). И как дальше поступят интересно? Годик-полгодика подождут чтобы все забыли и успокоились, а потом Моганам продадут или еще кому нибудь подобным?
quote:
Originally posted by lysichka:У нас тоже написано. Они же у домов ИУК обслуживающая организация, судя по сайту.
ну, надо же через кого-то деньги сначала собирать, потом обналичивать..........
quote:
Originally posted by navit:
а вы сверьте лицевые счета (старый и новый). И "просветление" наступит
Или внимательно почитайте августовскую платежку с обратной стороны...
я думаю, что пока им на хвост все сели, прокуратура, жилинспекция и тд и тп. они решили следы замести и стать хорошими, позже когда все успокоится, все долги всплывут по-новой.........
quote:
Но также понятно, что со старого лицевого счета долг никуда не делся (и перерасчеты на минус никто не сделал)
Думаю что вы абсолютно правы, к сожалению...
Могу вас "обрадовать": ижевская управляющая компания - это теперь новое ООО со старым названием, ИНН у них сменился, а старое видимо ликвидируют.
А у меня тот же старый лиц.счет и долг так и остался.
quote:
Могу вас "обрадовать": ижевская управляющая компания - это теперь новое ООО со старым названием, ИНН у них сменился, а старое видимо ликвидируют.
Они еще и нагло врут при этом и скрывают, что по сути сменилась УК - без собрания собственников и прочих обязательных мероприятий!!
Сама руководитель юр. отдела Се**ева в телефонном разговоре произнесла что - мол ИНН у организации сменился в связи со сменой налогооблажения.
Это конечно хорошо, что огромный перерасчет исчез из платежек, но вы же граммотные люди понимаете, что:
1. при проведении в отношении их проверки со стороны контролирующих организаций (которая сейчас ведется), их бы итак обязали его исключить, ну или снизить по крайней мере.
2. Вы уверенны что средства накопленные в 2012 г. на текущий и кап. ремонт перейдут в данную "новую ИУК"?
Лена и я за то же переживаю
Очень надеюсь на лучшее! Все таки сейчас это дело на контроле у многих проверяющих и есть шанс добиться справедливости.
А разве средства по текущему и кап.ремонту не аккумулируются на расчетном счете дома (я не в курсе где этот счет должен находиться)?
quote:
Originally posted by Белка@:Они еще и нагло врут при этом и скрывают, что по сути сменилась УК - без собрания собственников и прочих обязательных мероприятий!!
Сама руководитель юр. отдела Се**ева в телефонном разговоре произнесла что - мол ИНН у организации сменился в связи со сменой налогооблажения.Это конечно хорошо, что огромный перерасчет исчез из платежек, но вы же граммотные люди понимаете, что:
1. при проведении в отношении их проверки со стороны контролирующих организаций (которая сейчас ведется), их бы итак обязали его исключить, ну или снизить по крайней мере.
2. Вы уверенны что средства накопленные в 2012 г. на текущий и кап. ремонт перейдут в данную "новую ИУК"?
что за бред несет руководитель юр.отдела? Можно как угодно менять налогобложение, только ИНН останется прежний..
пытаются очч фигурно лапшу развесить жителям на уши....гады
это пока исчез этот перерасчет...((((((
для отвода глаз, так сказать...
quote:
Originally posted by WolfraM:
А разве средства по текущему и кап.ремонту не аккумулируются на расчетном счете дома (я не в курсе где этот счет должен находиться)?
видите ли какой нюанс есть.
когда наш дом был в обслуживании ГЖУ, то да, средства как раз аккумулировались. только правда непонятно где и у кого...(((
только вот ГЖУ ликвидировалось и деньги эти никто никому не вернул, и на дом не перевел....
они просто "растворились в воздухе"...
а дому 50 лет...и даже косметического не было никогда, что уж про капитальный говорить...((((((
Ждать когда всплывет старый долг?
quote:
Originally posted by ANNADR:
только вот ГЖУ ликвидировалось и деньги эти никто никому не вернул, и на дом не перевел....они просто "растворились в воздухе"...а дому 50 лет...и даже косметического не было никогда, что уж про капитальный говорить...((((((
прямо аналогичная ситуация. Кстати, видел их свежие уставные документы, ООО создано в этом году.
А в протоколах собрания жильцов написано что эти самые собрания проведены в заочной форме, в общем подделка, или старших по домам купили.
quote:
Originally posted by WolfraM:
прямо аналогичная ситуация. Кстати, видел их свежие уставные документы, ООО создано в этом году.
Ну так работать же надо им, надо ж как то деньги то собирать с народа...
quote:
Originally posted by WolfraM:
А в протоколах собрания жильцов написано что эти самые собрания проведены в заочной форме, в общем подделка, или старших по домам купили.
в заочной это как? никого не было и все решили?
интересненько...кто решал, что решал, ну а за чьи деньги мы и так знаем...
вот так и всплывают потом неизвестно откуда взявшиеся перерасчеты...за якобы проведенные работы...
quote:
Originally posted by ANNADR:в заочной это как? никого не было и все решили?
по квартирам листы для голосования раздают и потом сдать старшему по дому (опустить ему в почтовый ящик).
У нас 25 будет собрание, в теме в том числе и долги по перерасчетам. Посмотрим что скажут.
quote:
Originally posted by Kaumovam:
У нас 25 будет собрание, в теме в том числе и долги по перерасчетам. Посмотрим что скажут.
Марина, а где живете? отпишитесь пож-та после собрания...
очч интересно...
quote:
Originally posted by ОгненнаяМышь:по квартирам листы для голосования раздают и потом сдать старшему по дому (опустить ему в почтовый ящик).
мне ни разу ничего не давали в руки и в ящик не кидали.
вывод только один, за меня голосует сама управляйка, то есть это подлог документов и мошенничество в чистом виде...
quote:
Марина, а где живете?
я вроде уже писала - 30 лет Победы, д.14
quote:
отпишитесь пож-та после собрания...
очч интересно...
обязательно напишу )
quote:
Originally posted by Kaumovam:обязательно напишу )
далековато от меня, но поближе к УК ))))
Собрание состоялось. ИУК нам предложила перейти в новую УК, с таким же названием, но другим ИНН. И при переходе этом нам спишут все долги по перерасчету. Долги останутся на старой фирме, которая видимо скоро будет объявлена банкротом. Вот в течении ноября жителям дома надо решить этот вопрос. Мы попросили гарантий, директор согласилась подписать соглашение, но вот я не совсем уверена что оно будет иметь силу. Если владельцы старой компании захотят взыскать с нас эти долги, то поможет ли нам соглашение подписанное директором этой компании?
Ну вот, как я и предполагал
quote:
Originally posted by Kaumovam:
Долги останутся на старой фирме, которая видимо скоро будет объявлена банкротом.
Уже не в первые такая схема у этих же самых людей работает. Правда продолжения историй с обанкроченными УК не знаю, может кто поведает?
И мне интересно...
quote:
Originally posted by Kaumovam:
Если владельцы старой компании захотят взыскать с нас эти долги, то поможет ли нам соглашение подписанное директором этой компании?
Владельцы старой компании это владельцы новой компании, я так думаю. Они то может и не захотят, а вот кредиторы старой компании и конкурсный управляющий в случае банкротства скорей всего захотят. А поможет ли - это смотря что за соглашение. О прощении долга? Подпись, печать в наличии? И есть ли полномочия у директора на данный момент(по старой компании по которой долг), может она уже там по собственному желанию уволилась...
какое может быть соглашение? договор дарения каждому жильцу от нового юрлица? поставщик услуг УКС. ИУК - посредник.
тоже пришли новые расчетки с новым юрлицом. уполномоченный и жильцы мягко говоря удивлены простотой манёвра. что называется внимательно читайте расчетки.
Уходить надо от них, надоели, деньги собирают, а толку нет...они мне лично обещали косм. ремонт подъезда - 1ый за 50 лет...
и где, теперь еще столько же будут обещать и долги всем ставить...
ЖУЛИКИ....
К сожалению собственники в данном случае мало защищены и уж тем более никак не застрахованы от жуликов.
Тот же ГЖУ сначала продал долг УКСу, а теперь ходит по судам и взыскивает эти деньги, тем же самым занимается УКС...... а ты доказывай в суде что не верблюд
нам тоже никто не мешает подать на них в суд, просто связываться никто не хочет, потому что у них штат юристов, кот за это еще и деньги наши с вами получают...
а нам надо работу пропускать, на суды ходить, а суды годами тянутся... этим они и пользуются...
quote:
ЖУЛИКИ....
ООО <Винтер-сервис> привлечено к ответственности за обман потребителей
Прокуратурой Индустриального района г. Ижевска провела проверку исполнения жилищно-коммунального законодательства ООО <Винтер-сервис>, в результате которой выявлены факты нарушения закона при начислении платы за коммунальные услуги.
В результате проверки установлено, что жильцами многоквартирных домов NN 230, 220-а по ул. Коммунаров г.Ижевска в октябре 2007 года в качестве управляющей организации выбрано ООО <Винтер-сервис>. В октябре 2011 года общим собранием собственников в указанных домах принято решение о расторжении договора управления с ООО <Винтер-сервис> и о заключении договора управления с ООО УК <ЖРП N8>, о чем ООО <Винтер-сервис> уведомлено в установленном законом порядке.
Не смотря на то, что в связи с расторжением договора управления ООО <Винтер-сервис> 31 декабря 2011 года прекратило предоставлять коммунальные услуги жильцам вышеуказанных домов, управляющая компания неправомерно производила начисление платы за коммунальные услуги собственникам квартир за период февраль-апрель 2012 года, рассылая соответствующие счета-извещения. Предъявив указанные суммы к оплате ООО <Винтер-сервис> допустило обман потребителей.
В связи с выявленными нарушениями закона прокурором Индустриального района г.Ижевска в отношении ООО <Винтер-сервис> возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.7 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого управляющая компания привлечена к административной ответственности.
Источник: Прокуратура УР, 29.09.2012 г.
quote:
ООО <Винтер-сервис> привлечено к ответственности за обман потребителей
только осталось озвучить размер "наказания" - интересно, 2 или 3 тыс. руб.?
да им плевать на эти административные меры...
quote:
Originally posted by Danaster:
внимательно читайте расчетки.http://www.udmks.ru/regular/business/info/
почитала по ссылке.. обратила внимание, что в списке не пропущено ни одной ук в городе - в должники записаны ВСЕ! а вся фишка в том, что в самом уксе бардак еще тот. у меня мама - много лет председатель тсж большого дома - она все крепко взяла в руки - я много с ней хожу, готовлю документы и делаю расчеты. они тоже судились с уксом. платили всегда вовермя и в полном объеме - по выставленным счетам - а в конце года укс вешает им долг около 400 тыс. - мама пошла на прием к руководителю укса - он, разобравшись - извиняется - мол, вы правы - это наши ошибки, но мы госорганизация - мы обязаны подавать в суд - вот там и разберемся и извинимся. суд прошел - сумму долга не признали законной. а потом мама сама на них в суд подала, ибо есть такое постановление, что если укс не выполняет температурный график подачи горячего водоснабжения - они обязаны делать перерасчет - исходя из цифр - при уменьшении температуры воды на 1 градус - 0,01% за каждый час. разбивается на дневное и ночное время. так вот - если укс обязан вам подавать горячую воду/отопление примерно 60 градусов - +/- 3 градуса, а подает 56/54 и т.д. - а вы это зафиксировали по своему общедомовому счетчику - вы очень здорово можете вздрючить тот же самый укс. чем и занимаются ук - практически все. ибо наш укс не выполняет ни по одному дому свои же температурные графики. а пока суд да дело - укс выставляет офигенные счета/долги управляющим компаниям.
на что обратила внимание еще - Ижевская управляющая долги свои уксу выплачивает - что не может не говорить о том, что относятся они к своим обязанностям в принципе ответственно(и это не новая компания) - то есть планируют на рынке остаться долго - блюдут имидж..
по поводу того, что вам ук предъявляет превышение затрат по текущему ремонту вашего дома. - это вы со своего старшего по дому спрашивайте - именно он подписывает акты выполненных работ - и ни одна работа, кроме экстренных - не может проводиться без согласования с ним. вот если в отчете написано, что в доме проведена куча работ - а по факту этих работ не было - тогда старшему , а лучше всего совету дома идти конкретно разбираться (если, конечно, старший не имел интереса от "работников", которым и подписал акты). насколько мне известно ук (большинство) сами работы не проводят - у них есть подрядчики - обслуживающие организации, которые и предоставляют потом в ук акты выполненных работ и требуют оплату)) так что косяк может быть и за обслуживающей организацией - тогда настучать на нее в ук - сам бог велел)
на счет перерасчетов - бардак, конечно, полный - знаю, что в июле подобное было в нескольких ук - в том числе и в жрп 8 - слышала, что накосячили тогда расчетно-кассовый центр - разбирательства идут до сих пор - всех, и ркц в том числе, плотно шерстят. и штрафы там светят миллионные..
теперь, собственно, про ижевскую управляющую.
нашему дому не повезло - мы "принадлежали" гжу, и в доме в принципе, еще три года назад никому ни до чего не было дела - и мне в том числе - у меня дома не капает, водопровод и канализацию - квартирную разводку сменила, с соседями по стояку договорились - стояк водопроводный тоже сменили - и все нам хорошо. бегала у нас только старушка-пенсионерка - ну когда настроение придет - то к депутату сходит - крылечки нам отремонтируют - то письма в гжу настрочит, чтоб хоть сколько у нас денег на счете.. а дом старый, 60 года постройки - крыша течет, канализацию рвет - внизу магазин - топило их.. трубы проржавели.. вот наша активистка и рассказала нам на одном из собраний про федеральную программу - мы вяло проголосовали, но не попали - как оказалось потом - гжу нам не того вида бланки анкет выдало - и вообще к рассмотрению нас не приняли. но меня эта идея зацепила - я начала раскручивать эту тему. было это в 10 году. тогда же узнала, что в ижевской ук - больше всех домов вошло в федералку - было у них тогда домов 60-80 - а ремонтировали в 10 году 15 домов (чтоб не соврать) - самый приличный процент по ук в городе. мы сорганизовались - еще раз проголосовали - теперь уже с увеличением процента софинансирования , смету оплатили - да вновь не попали.. делать нечего - сами отремонтировали водопровод в доме, поставили счетчик - потратили из накопленных денег 475 тыс. (а капиталку платим только с 2006 года). и вдруг в 12 году из газет узнали, что ура-ура-ура - наш дом в федералке ) крыша, водопровод, канализация, отопление - все как по смете.. ну я как член совета, вместе со старшей и еще одним дядькой поехала на "тендер" по выбору компании, которая будет проводить ремонтные работы. Я много в жизни повидала, но такого откровенного распила еще не видела - тендер по всем 15 домам (от гжу) выиграла одна и та же компания - правда и участников тендера было тоже - 1 целых, ноль десятых) что такое тендер - это конкурс - кто предложит качественно, но дешевле - как вы думаете - сколько там "экономии" предложили?)) около 50 тысяч из 5,4 миллиона.. в том числе - 800 тыс. на водопровод. (напоминаю - мы его уже отремонтировали за полгода до - и за 475 тыс.) ну и нам типа предлагают - типа - выбирать - и подписывать свое согласие на эту компанию (которая, кстати, зарегистрирована в перми). И надо спешить очень сильно - ибо деньги очень сильно надо очень быстро реализовывать - и компании этой платить 100% предоплату.. а так как мы и софинансируем - но практически все деньги спустили на смену водопровода за свой счет, то гжу нам милостиво выставит счета дополнительные - 550 тыс. надо же собрать с дома) - но платить их можем аж три месяца.. по индивидуальным заявлениям. И даже, несмотря на произведенные у нас работы по водопр. - объем денег надо бы освоить полностью)
В общем - у нас-то выбора нет - когда мы 5 миллионов насобираем - а крыша-то течет.. вот где наживаются-то - что там наши все УК - щенки по сравнению с администрацией города, жки и гжу..
Так вот - пока мы не выплатим свои долги после федералки - мы, конечно, никуда не денемся от преемника гжу - <супер=пуперской> спду, которая типа свои участки обслуживания сделала .. будем мучиться отключением воды, ходить по грязным подъездам, по замусоренному двору, и завидовать дому напротив. - потому что дом напротив у ижевской управляющей. И такой контраст - двор читсый, в подъездах чистота, весной сажают цветочки, деревья побелены, поребрики побелены. Летом вот сразу видно кто у кого - наша половина двора заросла травой по пояс (хотя, говорят, штрафуют на 50 тыс. если трава выше 15 см) - у соседей - все скошено. В общем - нам обслуживание нравится) я не знаю как со слесарями там - да у нас, в принципе - не знаю - мало ходят к нам)) (труба вот выходящая уже из дома лопнула на днях - все грядки нам перекопали - выворотили - а я, кстати, там цветочки сажала - за свои кровные покупала саженцы) - бульдозером - теперь у нас половина цоколя глиной завалена, отмостка <выкорчевана> и в фундаменте дыра..) говорили с соседями из дома напротив, да с другими домами - в принципе претензий нет у них к ижевской УК - и нам очень туда хочется.. (только говорят, они мало кого берут)..
В общем - думаем мы к кому потом податься - по нашим многочисленным подсчетам приличные компании в городе - это доверие, ижевская УК, вест снаб и ижкомцентр. Но близко к нам ижевская - хотим проситься туда)
quote:
Originally posted by -Leva-:
говорили с соседями из дома напротив, да с другими домами - в принципе претензий нет у них к ижевской УК - и нам очень туда хочется.. (только говорят, они мало кого берут)..
Да,да подтверждаю, у них дома в очередь выстроились и все слезно к ним просятся, ревут, на колени встают, лишь бы взяли, а те извините мол у нас очередь на 5 лет вперед, так что без блату к ним не попадешь.)))))))
quote:
говорили с соседями из дома напротив, да с другими домами - в принципе претензий нет у них к ижевской УК - и нам очень туда хочется.. (только говорят, они мало кого берут)..
Это стёб такой нынче или вы серьезно
?За полтора года в нашем доме Ижевской управляющей не было сделано НИЧЕГО.
Дом тоже 60-х годов. Даже урны у подъездов не удосужились поставить (хотя б для видимости). А да, сделали кое что, повесили на фасад свою фирменную табличку...
А как мы у них "оказались" вообще покрыто тайной (кто, когда и как голосовал никто не знает)
У этой Lava очевидно больное воображение. Хочет выдать желаемое за действительное. По этому столь красноречивый комент нельзя воспринимать серьезно.
quote:
Originally posted by -Leva-:
приличные компании в городе - это доверие, ижевская УК, вест снаб и ижкомцентр.
Это выражение кроме смехв не чего не вызывает.))))
quote:
Originally posted by navit:
Это стёб такой нынче или вы серьезно
За полтора года в нашем доме Ижевской управляющей не было сделано НИЧЕГО.
Дом тоже 60-х годов. Даже урны у подъездов не удосужились поставить (хотя б для видимости). А да, сделали кое что, повесили на фасад свою фирменную табличку...
А как мы у них "оказались" вообще покрыто тайной (кто, когда и как голосовал никто не знает)
КСТАТИ, ВИДЕЛА СПИСКИ ЯКОБЫ С ЗАКЛЮЧЕННЫМИ ДОГОВОРАМИ С ЖИЛЬЦАМИ...хотя я его не заключала ни очно, ни заочно...
да, подпись моя, а знаете почему??? они собирали собрание, и собрали подписи, что люди присутствовали на собрании, так вот эти самые подписи теперь везде безжалостно копируются и прикладываются...
чистой воды подлог документов и мошенничество....
У нас на работе женщина, так у нее в соседях живет дама, работает в ук (не знаю в какой), деньги не знает куда девать, квартиры уже 2ве купила в подмосковье - сдает.
а наши нам постоянно лапшу вешают, что работают себе в убыток - ни за что не поверю в такие сказки...
знаете какие миллионы, с каждого дома имеют...и все мало им..
В жилищной инспекции завершена проверка данной организации. Выявлены массовые нарушения жилищного законодательства.Данная организация попала под огромный штраф.
штрафа мало...для них
УБЭП бы на них натравить...
Еще не вечер. Вздрючим по полной.)))
уйти бы от них, но куда и к кому...
Думали ТСЖ создать, но у меня времени почти нет, а над подрядчиками, практически над всеми, надо стоять "с палкой", чтобы не химичили и делали нормально....
Хлопотно все это.
да нет, я не стебусь - делюсь выводами, к которым пришла. может и ошибаюсь, а может быть вы просто давно под ГЖУ/СПДУ не бывали - в смысле ваши дома..
на счет "не сделано ничего" и "урн" - а собрание собственников было, на котором вы принимали решение какие-то работы сделать? те же урны, например, поставить? если нет - то как ук может без вашего решения распоряжаться деньгами? мы вот хотели окна в подъезде заменить - в план было включено - ГЖУ даже пыталось по бешенным расценкам нам навязать контору по установке окон - даже договор с ними типа заключили - но мы возмутились - пригрозили, что в прокуратуру напишем - и все отменилось. Дурят нас все - кто ж спорит-то - вопрос в том - кто больше - кто меньше.. и кто что для дома сделает - насколько качественно.
12345йцуке, поделитесь своим опытом - какие компании - по вашему мнению - вызывают наибольшее доверие? может быть я что-то пропустила - мы ведь серьезно домом думаем куда податься. и не вру ничуть, когда говорю о контрасте с соседним домом.
quote:
Originally posted by -Leva-:
12345йцуке, поделитесь своим опытом - какие компании - по вашему мнению - вызывают наибольшее доверие? может быть я что-то пропустила - мы ведь серьезно домом думаем куда податься. и не вру ничуть, когда говорю о контрасте с соседним домом.
Спите спокойно. Не куда вы не уйдете.Пустое сотрясение воздуха.В отношении других компаний внимательно прочтите форум.
почему не уйдем?
я форум читаю (не все еще, конечно, охватила - да и ругают, похоже, всех) - но мне и ваше мнение интересно - мне показалось, что вы в теме неплохо разбираетесь.
quote:
Originally posted by -Leva-:
мне показалось, что вы в теме неплохо разбираетесь.
Вот по этому и не уйдете.)))
Leva, уйти ваш дом действительно врядли куда подастся, практически везде одна байда.Если у вас большая управляйка, то замучаетесь с ними в суде соревноваться,если маленькая-чуть лучше,но уйдете только насильно вытолкав их из дома,сменив замки и т.д. и оставшись без доков на дом(
Господа, никто не обратил внимания на размер платы за электроэнергию МОП? у нас в этой платёжке целых 400 рублей набежало с ОДНОКОМНАТНОЙ квартиры!!!
quote:
Originally posted by WolfraM:
целых 400 рублей набежало
Это мелочи дальше еще веселее будет
quote:
штрафа мало...для них
УБЭП бы на них натравить...
потом все равно все убытки за счет жильцов компенсируют
quote:
Originally posted by YuJen:
потом все равно все убытки за счет жильцов компенсируют
эт точно.
гореть им всем в аду
quote:
Originally posted by YuJen:
гореть им всем в аду
ой не могу, писатели одни сидят.
и в прокуратуру пишут, и президентам всея руси, и в потребнадзор, по администрациям бегают наперегонки. Зайцы мои, рыба с головы гниет!
Жыли вы всю жизть при коммунизме, и репу свою не чесали, а щас вас назвали собственниками и сразу все стали права качать.
А раньше чего не писали?
дому 50 лет в обед, а они вдруг чухнули, что ремонта нету. Ай какая неожиданность! раньше этого не было заметно???
Да в вас в муниципальную УК даже на порог не пустят, охрана там сидит трехзначная. А тут все смелые какие.
Как вариант: комитет защиты гражданских прав. Еще можно и в тв-передачу "ЖКХ" обратиться- для резонанса.
Это действительно самый мудрый вариант!
леночка сама к вам приедет, по телеку покажет, маме привет свой передадите и ровно через 2 дня никто про вас не вспомнит больше.
Можно в ООН написать, анжелину джоли выписать из халливуда - защитим наши права!
вот только нам и на обязанности наши укажут, т.е. мордочкой тыкнут
quote:
Originally posted by шерочка:
ой не могу, писатели одни сидят.
и в прокуратуру пишут, и президентам всея руси, и в потребнадзор, по администрациям бегают наперегонки. Зайцы мои, рыба с головы гниет!
Жыли вы всю жизть при коммунизме, и репу свою не чесали, а щас вас назвали собственниками и сразу все стали права качать.
А раньше чего не писали?
дому 50 лет в обед, а они вдруг чухнули, что ремонта нету. Ай какая неожиданность! раньше этого не было заметно???
Да в вас в муниципальную УК даже на порог не пустят, охрана там сидит трехзначная. А тут все смелые какие.
Шурочка пошла бы ты с комментами на Х*Й!!! Ты дурочка-Шерочка!
У самих дом был в сначала при ЖКУ, потом при ГЖУ, Люди 30 лет платили за тех.ремонт, за ком,ремонт. 30 лет!! Все деньги ушли сначала в гос-во, потом в ГЖУ. Сейчас у нас 3 года УК. Сделали впервый раз текущий ремонт, кап.ремонт,установили окна пластиковые. и это все за счет средств за 3 года!!!! Сколько наши СПДУ вытягивают денег!!!
У сестры там комната-платит больше,чем наши однокомнатные квартиры!
quote:
Еще можно и в тв-передачу "ЖКХ" обратиться- для резонанса.
дадада, еще президенту можно напИсать
пишите, пишите, лишь бы душе было приятно.
Сами понимаете, что ваши форумы имеют оооочень большое влияние на администрацию города, и естественно почитает она ваш коммент и сразу же указ новый издаст: наказать, на кол посадить, в яму заточить на годы долгие.
Реально смотрите на весчи, господа!
усилия надо туда вкладывать, где они дают результат. А здесь писать толку мало.
Ступайте в депутаты, если денег хватит, и меняйте нафик всю жилищную политику.
между прочим средства массовой информацию регулярно сотрудничают с веткой. Мне лично звонили и писали с телевидения, газет, радио и просили свести с дельными людьми для получения интерью. Считаю, что вклад мы все равно какой-то вносим.
в СМИ и про маньяков пишут - их стало меньше от этого?
СМИ сотрудничают там, где есть рейтинг. У ЖКХ он сейчас больше некуда.
Лучше бы в СМИ рассказали немного о новых постановлениях типа 354, про общедомовые нужды написали - полезно все-таки.
А когда пишут, что виноват во всем дядя Петя...
Много народу у нас читают Деловую репутацию, к примеру? больше почему-то антенну с програмкой.
ГЖИ и прокуратура завалены тоннами писем от граждан бестолкового характера.
Я канешна дурочка - не вопрос. Но тут куча грамотных людей - юристы, экономисты, всякие другие специалисты. Создавайте новую УК - самую честную и порядочную. Покажите как нада жить. Вон на 6 листов уже накатали, люди потянутся за вами!
шерочка - клон чей-то
quote:
Originally posted by Надейка:
шерочка - клон чей-то
аналогичные мысли возникают
причем мужицкого пола
quote:
Originally posted by шерочка:
Создавайте новую УК - самую честную и порядочную. Покажите как нада жить
Можно создать. Можно показать.Как создавая,так и не создавая. Но вот вопрос: Кому показать , для чего показать ? Так сказать какова конечная цель???
Покажешь и с завтрашнего дня все поумнеют и ломонутся в светлое будущее?
Как минимум для этого голова нужна и определенные знания, а их как раз у большинства катастрофически не хватает.
quote:
Originally posted by Надейка:
причем мужицкого пола
Я даже знаю кто это.))))))
имя сестра, имяяяя))))))))))
подозрения в ПМ принимаю.
Можно создать. Но вот вопрос: Кому показать , для чего показать ? Так сказать какова конечная цель???
Покажешь и с завтрашнего дня все поумнеют и ломонутся в светлое будущее?
Как минимум для этого голова нужна и определенные знания, а их как раз у большинства катастрофически не хватает.
Ну ей Богу, товарищи! вам же не нравится управляйка, вы хотите проучить её - так создайте альтернативу. Дело то не хитрое - и собирайте деньги лопатами. Мильоны в карман потекут.И подъезды будете ремонтировать за 20 тыщ. И знания придут сами - у нас же постоянно в СМИ пишут, как надо работать, куда жаловаться, на форуме опять же помогут люди добрые. Все в ваших руках! справедливость восстановится!
Шерочка или Шероч, так наверное правильнее будет. Открой личико.)))
Основная и главная причина проблем в сфере ЖКХ полная безграмотность населения в этой области. Вторая причина жуликоватые УК в большей части состоящие из бывшей шпаны и жуликов всех мастей. Оставшиеся же 5 процентов профессионалов физически не смогут переломить сложившуюся ситуацию.
Лекарство в данной ситуации одно - ужесточение законодательства за обман и хищение денежных средств собственников. Украл 10000 рублей -10 лет строгого режима. Эффект не заставит себя ждать.
quote:
Украл 10000 рублей
публичное побивание камнями после группового анального износа
Как страшно жить... кругом шпана, жулики, террористы, воры-взяточники, НЛО и конец света. Радует, что тут люди приличные собрались. ВЫ - наши 5 процентов надежды на светлое будущее!
Вы то тут для чего собрались? население вас читает - ликвидируйте давайте неграмотность. А то удобно устроились - все виноваты, кроме я.
Вот если я не врач, так я и не суюсь в больницу с советами.
Если люди не очень понимают в жкх - зачем обсуждать/осуждать/обвинять?
Удобнее всего назвать всех жульем, а я один хороший стою в белом пальто. Идите в жкх и зарабатывайте - честно и грамотно, в чем проблема? Это же так легко, что ни день - то 10тыщ в кармане. Ну максимум на форуме по тебе пройдутся, так это мелочи жизни.
Не останавливайтесь, несите свои идеи в жизть!
quote:
Вы то тут для чего собрались? население вас читает - ликвидируйте давайте неграмотность. А то удобно устроились - все виноваты, кроме я.
Что конкретно вы предлагаете? Кроме того что мы и так знаем - мы все безграмотны в области ЖКХ. И что нам делать теперь, молча оплачивать все что напридумывает управляющая компания??? Сообственно мы здесь и собрались чтоб найти какое-то решение.
"Взять все да и поделить" (С) П.П. Шариков
Шерочка изголяется вполне обоснованно!Ведь такая ситуация в ЖКХ сложилась во многом из за равнодушия и эгоизма подавляющего большинства потребителей услуг ЖКХ.Вы вспомните:на многое ли вы сами обращаете внимание выйдя за порог собственной квартиры(в смысле общедомового имущества).Ладно бабушки и дедушки,которым по понятным причинам трудно разобраться в том за что мы платим УК,так полно молодых или сильно деловых или просто мажоров,которым на все эти премудрости нас...и они платят без возражений за что угодно,не разбираясь в строчках своих платежек.
quote:
так полно молодых или сильно деловых или просто мажоров,которым на все эти премудрости нас...и они платят без возражений за что угодно,не разбираясь в строчках своих платежек.
вот это ложь, такие копеечка к копеечке считают, годами не платят за услуги ЖКХ, а в суде отсудить эти деньги - дорогого стоит)))))))))))
Вот с этим можно согласиться,что "годами за услуги ЖКХ не платят",но такие копеечки не считают,.им на них глубоко наплевать,ведь у многих по "три джипа"
quote:
такие копеечки не считают,.им на них глубоко наплевать
Вы заблуждаетесь, они ещё как считают, каждую копеечку, по этому у них и
quote:
по "три джипа"
Бывает, что зачастую джипы приобретены в кредит....
так скажем - пускание пыли в глаза...
и что?Кто то действительно считает что джипы можно приобретать экономя на оплате коммуналки?С таким предметом начальной школы как арифметика знаком кто так считает?
у нас крыша до первого этажа течет в пятиэтажке-аж электричество вырубает. все фото и видеоматериалы прилагаются.
у нас и крыша течет...
и с водой горячей что-то сделали...(отключили специально), и руки выкручивают - заставляют ставить распределитель гвс и отопления за 95 штук...
надо, говорит, поставить, пока отопит сезон еще действует...
надо ж денег с народа срубить..
зато за крышу нам смету озвучили 350 тыс...
Похоже да, работы по отоплению нужно делать до окончания отопительного сезона, чтобы сдать поставщику.
Вчера пришла квитанция за июнь. Доначислили за капремонт с сентября 2012 года почти 3000 руб. Посмотрела квитанции похоже раньше забывали начислять. Насколько действия УК законны?
quote:
Originally posted by MamaNuta:
Вчера пришла квитанция за июнь. Доначислили за капремонт с сентября 2012 года почти 3000 руб. Посмотрела квитанции похоже раньше забывали начислять. Насколько действия УК законны?
Как так забывали? Это же кормушка для УК. Не малые деньги туда стекаются с дома с этой строки.
quote:
Originally posted by MamaNuta:
Вчера пришла квитанция за июнь. Доначислили за капремонт с сентября 2012 года почти 3000 руб. Посмотрела квитанции похоже раньше забывали начислять. Насколько действия УК законны?
без решения общего собрания собственников незаконны.
quote:
Как так забывали?
Посмотрела квитанции, не было там такой строчки кап ремонт хотя летом прошлого года на собрании было принято решение собирать на кап ремонт.
quote:
Посмотрела квитанции, не было там такой строчки кап ремонт хотя летом прошлого года на собрании было принято решение собирать на кап ремонт.
Решение о сборе средств на Капремонт без утверждения ОСС плана ремонта, ориентировочной стоимости работ и периода платежей - НЕ ЗАКОННО!!!
quote:
Решение о сборе средств на Капремонт без утверждения ОСС плана ремонта, ориентировочной стоимости работ и периода платежей - НЕ ЗАКОННО!!!
срочно пишите путину, медведеву, волкову, ангеле меркель, жоржу бушу, в ООН, в грин пис и деду морозу! где-нибудь повезет абизательно!
quote:
Originally posted by шерочка:
срочно пишите путину, медведеву, волкову, ангеле меркель, жоржу бушу, в ООН, в грин пис и деду морозу! где-нибудь повезет абизательно!
Шерочка, давайте на вас напишем всем вышеперечисленным людям. "Абизательно" помогут вам вправить, хотя там не чего вправлять 
У нас почти год назад (в новогодние праздники!) начали делать ремонт в подъезде, все еще не доделали, а то что сделали уже превратилось в г**но! Ижевской УК пофиг, она так и не может ответить ничего по этому поводу. Старшей по дому тоже плевать, свой то подъезд она еще года 3 назад доделала и живет в чистоте и порядке, поменяла все стояки в доме(живет в соседнем), у дома был капремонт, а на нас пофиг! Дому у нас 35 лет, тоже пора хоть какой то капремонт делать, а ведь не делает никто, типо ссылаются, что нужны голоса жителей более 75%, а их не набрать, т.к. весь первый этаж- это магазин, который против капремонта, отнимает якобы больше 30% голосов не в нашу пользу! Вся эта волокита длится уже лет 10. А жильцы платят, платят... и все равно нам один ответ - денег нет!
quote:
Originally posted by Katena_obp:
У нас почти год назад (в новогодние праздники!) начали делать ремонт в подъезде, все еще не доделали, а то что сделали уже превратилось в г**но! Ижевской УК пофиг, она так и не может ответить ничего по этому поводу. Старшей по дому тоже плевать, свой то подъезд она еще года 3 назад доделала и живет в чистоте и порядке, поменяла все стояки в доме(живет в соседнем), у дома был капремонт, а на нас пофиг! Дому у нас 35 лет, тоже пора хоть какой то капремонт делать, а ведь не делает никто, типо ссылаются, что нужны голоса жителей более 75%, а их не набрать, т.к. весь первый этаж- это магазин, который против капремонта, отнимает якобы больше 30% голосов не в нашу пользу! Вся эта волокита длится уже лет 10. А жильцы платят, платят... и все равно нам один ответ - денег нет!
у нас дому 51 год, а ни капремонта, даже ни разу ремонта в подъезде не было (дом 1но-подъездный) - так что вы еще очч хорошо живете...
нам и этого не снилось с нашей непутевой управляйкой... - их только деньги волнуют..
quote:
Originally posted by студент81:Как так забывали? Это же кормушка для УК. Не малые деньги туда стекаются с дома с этой строки.
а свидетельство о праве собственности пробовали смотреть? там дату пишут обычно.Предоставлять пораньше не пробовали? незнание законов не освобождает от ответственности
Подскажите, куда обратиться с жалобой на УК Жаворонок, что на Молодежной? с чего начать? по указанному ими телефону сидят бестолковые операторы и ничего внятного сказать не могут.
Знаю, что есть какой-то сайт, где можно оставлять все свои претензии, но не смогла найти его.
Спасибо управляющей компании за текущий и капитальный ремонт
Пастухова 45(последний подьезд)
цитата:
Спасибо управляющей компании за текущий и капитальный ремонт Пастухова 45(последний подьезд)
682 X 1024 95.8 Kb Ижевская Управляющая Компания
А вы платите за кап.ремонт?
30 лет победы 86 так же . платеж 600р. ремонт и благоустр.
а это у нас так моют полы по нано технологии
цитата:Какая плата за кап. ремонт и текущий ремонт с одного квадратного метра?
30 лет победы 86 так же . платеж 600р. ремонт и благоустр.
42,1кв.м. тариф 14,49.
Пришла платежка от УК - объединенная из двух, где отопление отдельно для УКС. Только почему-то ГВС указана и там и там. Как так?
цитата:Это скорее всего плата не за ремонт, а на содержание дворников, техничек, плотников, слесарей и т.п.
тариф 14,49.
цитата:Сколько платите, столько ремонта и получаете. Авансом только Кутузов ремонтирует. Но за это его и кидают. Так что и он прекращает авансировать. Утром деньги-вечером стулья
Спасибо управляющей компании за текущий и капитальный ремонт Пастухова 45(последний подьезд)
Ага и мы тоже можем внести свою лепту.
История 7 Подлесной,20, пристрой к жилому дому. Техническая служба управляйки совершенно аморфная ("даааа, у вас ещё что ли нет? ммм...да"), отопления ДО СИХ ПОР НЕТ!!!!!! (данные на 24 октября) Господин Гуляев (директор УК) скрывается от собственников нежилого помещения, а это господа - аптека, парикмахерская, магазин и административное учреждение. Все те, кто обслуживает население микрорайона! Имея один адрес с жилым домом, собственники нежилой части стали жертвами произвола.
УК просто не сдала УКСу летом объект.
Старшему по дому начисляется заработная плата и с указанных площадей, но реально, он ни разу ничем не помог. Более того, если удастся дозвониться до этого господина, то в ответ получишь хамство и оскорбления в свой адрес. Ни разу нежилую часть не уведомили о каких-либо решениях, принятых собственниками жилой части, просто приходят платежки по факту...
Бог с ними, вопрос к ним один. КОГДА БУДЕТ ТЕПЛО? И КТО ПОНЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРИЧИНЕННЫЙ УЩЕРБ?!
цитата:Ну вы точно уклоняетесь от оплаты взносов за капитальный ремонт.
а это господа - аптека, парикмахерская, магазин и административное учреждение.
В том то и дело, что платят! А теперь и за работу старшего, от которого ничего кроме хамства, платить придется... отдельной строкой
цитата:
А теперь и за работу старшего, от которого ничего кроме хамства, платить придется... отдельной строкой
Становитесь сами старшой
))
Доброго времени суток!всем!У меня вопрос такого плана может кто-то подскажет. Живем мы на Песочной, УК Ижевская, но обслуживает ("ИЖДОМСЕРВИС"кажется(в доме взрослой стоматологии)) т.е другая компания.Когда мы переехали 3 года назад в наш дом, у них был ремонт в подъездах, уже закончен.Благополучно были сняты ограждения с окон в подъезде.Когда у меня был ребенок грудной, я об этом и не задумывалась, а сейчас= Мы с ребенком спускаемся за руку,и его, "магнитом тянет в эти ОКОННЫЕ ОТВЕРСТИЯ, где можно реально разбиться.Я обратилась в обслуживающую компанию по телефону, ко мне тут же прибежал молодой человек, который убедил меня поставить подпись о том, что якобы заявка принята.замеры сделают...БЛА-БЛА-БЛА. На днях(прошло более1 го месяца) я лично обратилась к диспетчеру. Она сказала:Что в вашем доме решоток не оказалась"ждите мастера и решайте с ним.Конечно она меня взбесила.Но на основании чего мне их трясти. не могу найти точные ГОСТЫ СНИПЫ.Чтобы им претензию "накатать".Подвал однажды затопило, а Старшая по дому сказала:"что их выбросили)))(СКорее в чермет сдали благополучно". А про моего ребенка она совсем забыла..Ах и в правду рещетки бы нам не помешали)А то,что в других подъездах тоже малыши живут...у неё и так проблем хватает.Подскажите пожалуйста , как на них подействовать.СПасибо.
цитата:
Подскажите, куда обратиться с жалобой на УК Жаворонок, что на Молодежной? с чего начать? по указанному ими телефону сидят бестолковые операторы и ничего внятного сказать не могут.
О, соседи!
Это не УК а ТСЖ Жаворонок. Жаловаться можно председателю ТСЖ, которого я ни разу не видел или старшему по подъезду.
А в чем ваше недовольство?