izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 40 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 37  38  39  40 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 7-6-2016 15:41 SSV4011

Граждане....Кто и за сколько продавал свой участок?)Есть такие кто продал дороже 350р за сотку?

история редактирования

mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 7-6-2016 16:44 mitay_f

quote:
Изначально написано djonnius:
на это не пойдут. Соответственно пока риэлторами не будет скуплено полмассива перевода в КП не будет. Но прблемка еще и в другом: в правлении нет ни одного мужика и что "матриархат" накомандует еще посмотрим. хоть бухгалтера профессионального удалось отстоять.

Приветствую, Евгений!
Не знаю сейчас, чем смогу помочь правлению, втч как геодезист. Отец предлагал свои услуги по составлению техпаспорта и организации съемок территории ДНТ, но работу отдали другим. Мы тут рядом живем, скорее б сделали, возможно даже за символические деньги. Ну да ладно. Хозяин - барин.
Ходил на массив Знамя к родственнмкам в баню. Рассказали интересное: у них на массиве целая улица вышла из состава ДНТ и оформилась по категории разрешенного использования ИЖС. Формально они в черте ДНТ, охрана, эл-во, свет, дороги оплачивают каждый сам за себя. Почему так вышло, люди на той улице по большей части живут там постоянно. Никого упрашивать, искать не пришлось. Пенсионеров не было, равно как и вопрос о увеличении налогов. Готовятся скидываться на газовую трубу, благо, она уже на массиве и сверху его около сторожа люди уже подключаются.
Если на нашем массиве будут такие тормоза, как сейчас, то придется делать так же. Проблема только, что на нашей улице треть пенсионеры, которым огород нужен не для ПМЖ и ИЖС. Придется ждать. Или когда продадут, или когда участки пенсионеров выкупят комосы и ликвидируют массив...
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 8-6-2016 13:18 mitay_f

Вот аналогично... :-(
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 8-6-2016 16:56 Я твой друг

quote:
Originally posted by djonnius:

спят и видят когда им по 300 р за сотку предложат



а по другому и не будет
только не 300 а 350
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 18-6-2016 19:30 Elena157

на урожае что то тихо, так и не было никого еще
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 19-6-2016 12:18 Dmitrii777

Ген,план то уже сделали?
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 19-6-2016 12:28 mitay_f

Нет еще
Ninelle777
Рейтинг: 1/-2
-- написано 19-6-2016 17:23 Ninelle777

quote:
Изначально написано Dmitrii777:

Ген,план то уже сделали?



Сделали, народу не кажут, держат в кабинетах
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 19-6-2016 18:45 den118

кто тебе сказал?
подтверждение слов то будет? или так побздеть настроение....
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 19-6-2016 20:03 mitay_f

Был бы генплан, в градсовете б узнали. Но там молчат...
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 20-6-2016 18:50 Dmitrii777

Ну что кто на восток-3 продал уже?говорят одна улица уже ушла
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 20-6-2016 21:07 den118

говорил с Васей(председатель) не продан ни один участок!
quote:
Originally posted by Dmitrii777:

говорят одна улица уже ушла



Кто?


на днях говорил с Васей(председатель) не продан ни один участок!

Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 20-6-2016 22:04 Dmitrii777

Короче им надо ровный,единый участок на 60 соток ,а у них не получается ,постоянно чей то участок не продается ,отсюда и нет выплат кто заключил договора
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 20-6-2016 22:25 den118

ну милай я так тебе скажу
если бы предложили реальный ценник(а на сегодня это 350)то и 60 и 120 и ваще все бы скупили БЕЗ ПРОБЛЕМ!!!
значит даКуя умные и платить не хотят ну и соответственно Куй что купят

история редактирования

ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 20-6-2016 22:33 ИванФ

А на кой им 60 соток, что строить будут? Сколько дают и кто?
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 20-6-2016 22:56 Dmitrii777

Многоэтажку
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 20-6-2016 22:58 Dmitrii777

250 за сотку
ostrov207
Рейтинг: 42/-5
-- написано 21-6-2016 06:32 ostrov207

quote:
Originally posted by Dmitrii777:

отсюда и нет выплат кто заключил договора




Это что за кидок такой? Договора уже в рег.палате зарегистрированы?
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 21-6-2016 07:23 Dmitrii777

Нет ,сделки не было ,договора должны были подписать ,но никто не пришёл,
ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 21-6-2016 09:28 ИванФ

Уважаемые форумчане!!! Давайте пожалуйста развернутые ответы!!! "Ни кто не пришел" Кто должен был придти? Куда? Покупатели назначили встречу у регпалаты а сами не пришли??? Не понятно...
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 21-6-2016 13:13 Dmitrii777

Покупатель не пришел
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 21-6-2016 21:37 SSV4011

у меня был разговор с человеком , который представляет компанию планирующую скупать участки.Сказал пока не скупают потому что ждут ответа..Им что бы провести комуникации нужно вырубить полосу леса и сделать дорогу, а это пока делать не разрешают (по какому то закону) не дают вырубать лес.Сказал где то через недели 3 будет ясно разрешат или нет.Если нет им смысла нет вкладываться в строительство куда нельзя подвести коммуникации
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 22-6-2016 21:17 den118

Ура, если не дадут, сами с совхозной газ протянем, построимся и будем жить припеваючи!!!!
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 24-6-2016 20:29 SSV4011

Их все равно рано или поздно снесут.и будет там многоэтажная застройка.Вопрос ближайшего времени
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 24-6-2016 21:36 Dmitrii777

Дак весь вопрос когда?
ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 24-6-2016 21:42 ИванФ

Ближайшие время, это 10 лет. Пока соберутся,плка деньги найдут...
OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 25-6-2016 19:03 OKSUN

отмечусь, тоже предлагали активно зимой 250/сотку, сейчас звонки прекратились, многие бабушки-соседки продали. родственники пугают, что сейчас выкупят в шахмотрном порядке, а непродавшихся будут измором брать: отрежут коммуникации, навалят строительного мусора и т.д, что потом совсем не продадим.
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 25-6-2016 20:33 mitay_f

quote:
Изначально написано OKSUN:
отмечусь, тоже предлагали активно зимой 250/сотку, сейчас звонки прекратились, многие бабушки-соседки продали. родственники пугают, что сейчас выкупят в шахмотрном порядке, а непродавшихся будут измором брать: отрежут коммуникации, навалят строительного мусора и т.д, что потом совсем не продадим.

Какой массив?
Плохо будет, когда выкупят половину. За этим последует ликвидация СНТ со всеми вытекающими

OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 25-6-2016 20:36 OKSUN

ДНТ Юбилейное, возле Нова парка
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 25-6-2016 22:31 mitay_f

У 10лет победы? Там у остановки Чехова был снт " Пенсионер -1". Еще в 13 году с женой там проходил мимо - был. Сейчас нетю. Ликвидировали. Выкупили половину и все... К этой же участи готовят "Восток" и "Пенсионер-2". За сезон тоже должны ликвидировать.
По ту сторону дороги, где восточный поселок, начали скупать "Любитель 2 " и "Редуктор". Но там будут проволочки, многие настроили коттеджи и подвели газ, особенно в "Восток 4". У нас председатели вообще сказали сторожам не пускать представителей застройщика...
В "Знамени" народ по краям массива выходит из состава и переводит землю под ижс. Но правление сильно мешает. Лично я иного выхода не вижу, если ты построил коттедж. И с соседом ты ничего не сделаешь, если он продать хочет и у него там сарай с баней.
OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 25-6-2016 22:56 OKSUN

у нас напротив Италмаса, строится не стали, хотя были такие мысли когда-то.
Izhzemlya
Рейтинг: 0/0
-- написано 3-7-2016 12:16 Izhzemlya

Готов продать 6 участков подряд
На одной линии
Цена 400 за сотку
Документы на руках
Все в пм
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 4-7-2016 12:52 den118

Я тоже готов продать участок по такой цене
У нас же рядом вроде
Уже 7 будет
Kong33
Рейтинг: 0/-1
-- написано 4-7-2016 14:44 Kong33

По такой цене и я готов подумать. Уч.на востоке-3,на границе с массивом ижмаша
OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 4-7-2016 17:40 OKSUN

тема превратилась в продажу участков)))
Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 4-7-2016 22:53 Ду Му

Чой-то с Вами не то!Напекло?
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 6-7-2016 20:58 den118

Мне нет,я на Азовском море
kirill1981
Рейтинг: 13/-10
-- написано 6-7-2016 21:44 kirill1981

я мелкий был лет 27 назад ,так в "строителе" по частному сектору бегал , где сейчас 9ти этажки ,школы и проч. был частный сектор. И сейчас есть очаги частного сектора ,сколько простоят не известно. Эт я к чему. Не только снт ,но и на восточный поселок ,татарбазар ,болото и тд могут пойти высотки . имхо
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 13-7-2016 20:35 Dmitrii777

А ген.план готов?
irisk@22
Рейтинг: 9/-4
-- написано 14-7-2016 22:28 irisk@22

подпишусь.интересная тема. у нас два участка на урожае,про выкуп -тихо
-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 40 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 37  38  39  40 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Заселенную новостройку по улице Баранова сносят. Жилье
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ