izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 40 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 37  38  39  40 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 21-5-2016 15:18 ИванФ

Нас так просто не возьмешь! Я только баню построил, и продавать? Нет уж...
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 21-5-2016 15:25 Я твой друг

Ну ребята
Межуйтесь срочно
Желательно скопом
Дешевле
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 21-5-2016 15:43 Dmitrii777

И дороги надо тоже
Elena157
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-5-2016 17:25 Elena157

Я тоже думаю, что 200-250 маловато, за 300-350 точно не меньше. Некоторые ведь там живут и некуда больше пойти.....
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 24-5-2016 17:56 alla07

вот уже скоро узнаем http://udmurt.media/news/politika/6964/
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 24-5-2016 20:57 Я твой друг

Ждем
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 28-5-2016 11:32 Игрушка

для чего нужно межевание? огородам 25 лет, что оно дает, кроме отъема денег?
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 28-5-2016 15:04 Я твой друг

не надо не межуйсяс
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 28-5-2016 18:37 Игрушка

хочу послушать разумные аргументы "за"
ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 28-5-2016 21:30 ИванФ

Это вопрос срадни "а зачем приватизировать квартиру, 30 лет жили и ничего", или "а для чего мне банковская карточка, я 40 лет сберкнижкой пользуюсь, и ничего". Жизнь меняется, приходят новые технологии, и им хоть немного, но нужно соответствовать...
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 28-5-2016 21:51 Игрушка

хорошо, почему это вдруг стало необходимостью? вбить четыре колышка стоит 12 тыс. что в них, колышках, необыкновенного? что за гон? почему я именно стала "должна" это сделать? чем чревато, если колья не вобьют? на огород не пустят после определенной даты?
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 28-5-2016 22:14 Dmitrii777

Уточнить границы участка через спутник,т.е, уже никто не сдвинет вас ни на метр с вашего места ,а так по бумагам все не точно
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 29-5-2016 07:24 Игрушка

если нет межевания, то что? я согласна и понимаю новую нарезку, а у стажевых старых огородов, что еще надо? и так 70-80% брошенных участков, на оставшихся пенсионеры в основном, молодежь берет новую нарезку и строит и живет в домах, не зная всех этих бестолковых дрязг и хлопот (смена эл. счетчика, вынос ящика на уличный столб, размежевка и пр.). бабули нанимают вспахать культиватором сотки под картошку (1500-200), покупают навоз (6000), падают в обмороки от давления и пр. ради чего? ах, да! два мешка картошки (8-10 руб/кг) и ведро моркови (10 руб/кг)! это, безусловно, стоит того.
может я чего-то не улавливаю? не понимаю?

история редактирования

ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 29-5-2016 10:55 ИванФ

А почему 12? Мы год назад делали, в разы дешевле. Может других подрядчиков на работы найти, контор то много.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 29-5-2016 15:18 Я твой друг

6800 я заплатил.
Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 29-5-2016 21:49 Ду Му

У кого нет межевания,то застройщик будет мерять сам при выкупе.Так нам "скупщик" на собрании сказал.
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 29-5-2016 22:00 Игрушка

quote:
застройщик будет мерять сам

это страшно?
а если ни кто не претендует на огороды/участки? есть ли смысл совершать телодвижения?
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 30-5-2016 08:03 alla07

если до 18 года не выкупят затройщики землю,то межевать надо,т.к. по закону с 18 года нельзя без межевания продать,подарить и тд.(знающие сказали) .
опять тянуть с межеванием опасно тем,что цены поднимутся.
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 30-5-2016 08:29 Игрушка

но ведь написать отказ от участка можно будет? огород не в собственности. а желающий пишет заявление о своем желании заниматься земледелием на этом участке, далее полюбовно договариваемся и расходимся, довольные друг другом. не?
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 30-5-2016 09:06 alla07

http://www.opengaz.ru/dachu-mogut-otobrat-po-novomu-zakonu почитайте. может вы уже ничего не имеете!
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 30-5-2016 13:08 Игрушка

при таких законах надо продолжать быть патриотом России и детей воспитывать в соответствуещем духе?
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 30-5-2016 13:53 alla07

нужно все делать вовремя и по закону= все будет хорошо!
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 30-5-2016 15:25 Я твой друг

Так в чем проблема то? Немежуйтесь
Потом проверим
Игрушка
Рейтинг: 233/-257
-- написано 30-5-2016 15:40 Игрушка

дело-то, в конечном итоге, не в межевании, а в дурацких законах и готовности нашего общества все сносить и терпеть, на сколько бы абсурдным не были указы и приказы.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 31-5-2016 18:45 Я твой друг

вообще пох на такие коменты
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 3-6-2016 16:21 alla07

на Восточном-4 завтра-4 июня в 10-00 собрание, новости узнаем по сносу...
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 4-6-2016 10:46 Я твой друг

350 т.р. сразу им ответьте на их предложение!
julimakar
Рейтинг: 5/-2
-- написано 4-6-2016 11:08 julimakar

alla07,вы имели ввиду собрание на Восток-4? Недавно ж там было.
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 4-6-2016 11:19 Я твой друг

на восток 3 было
julimakar
Рейтинг: 5/-2
-- написано 4-6-2016 14:24 julimakar

На восток-4 тоже было 15 мая,про снос была тишина
bora bora
Рейтинг: 5/0
-- написано 4-6-2016 15:52 bora bora

восточный 4 собрание сегодня было, мегаполис как и двумя годами ранее снова предлагает 250р за сотку.
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 4-6-2016 19:56 alla07

Восточный -4: сегодня представитель Мегаполиса на собрании предложила 250тр. за сотку . похоже бабули некоторые "клюнули", хотя за 400 тр.не меньше стоит вести разговор,=( я так думаю)
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 5-6-2016 17:07 Я твой друг

350 край
лет через 5 600-800
alla07
Рейтинг: 7/-2
-- написано 5-6-2016 18:42 alla07

подождем лучшие времена! пока ягоды-помидоры вырастим!
Хитрожелтый
Рейтинг: 68/-20
-- написано 6-6-2016 10:36 Хитрожелтый

я думаю продам один участок по 250р/с, куплю себе новый тигуан турбодизель
а второй продам когда подорожает земля
Я твой друг
Рейтинг: 367/-24
-- написано 6-6-2016 13:21 Я твой друг

Везет же людям(чисто белая)
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 6-6-2016 21:41 mitay_f

Ух как тут жарко
У нас в мае собрание было. (Восточный 1 на Павлова) Выяснилось, что застройщику продан один участок. Евгений на собрании утверждал, что до 25года , пока действует старый генплан, землю не тронут (категория земель не изменится). Сейчас территория снт в зеленой зоне. На новом генплане, судя по обрывочным кадрам в прессе, там зона Ж1. Кстати и под ипподромом тоже...
Идет процесс межевания и приватизации проездов. НО!
1. Существует огромная и труднорешимая проблема отсутствия собственников участков. 2 собственника переехали в другие регионы. Один за бугор удрал. Телефоны не отвечают... А ведь с них подписи надо! (проблема должников и брошенных участков смежная)
2. Амёбность и пофигистичность многих хозяев. Особенно престарелых или приходящих бухнУть. Потенциальный контингент для "Зрады".

Вообще, первое, что будет означать конец огородов в городе, это изменение назначения земли. С этого начнется "отжим". А пока, на СХ земле жилые дома строить нельзя. А если начнут менять категорию, то везде и сразу, имхо. Тогда нужно ДНТ переоформлять в КП. а это уже совсем другая песня и цена за сотку.

ИванФ
Рейтинг: 14/-2
-- написано 7-6-2016 09:58 ИванФ

quote:
Originally posted by mitay_f:

А пока, на СХ земле жилые дома строить нельзя.



По моему Вы немного заблуждаетесь. Огороды в черте города имеют назначение "земли населенных пунктов" (если мне память не изменяет) и строить жилой дом на этих землях можно и зарегистрировать и прописку получить без проблем.
Vasiliska
Рейтинг: 40/-12
-- написано 7-6-2016 12:18 Vasiliska

quote:
Originally posted by mitay_f:

категория земель не изменится



Категория земельных участков в городе везде одна - земли населенных пунктов, а вот разрешенное использование - различное и градостроительные зоны тоже. На актуальной на сегодняшний день карте градостроительного зонирования г. Ижевска в районе ул. Бабушкина, Восточного поселка, ул. Павлова я не вижу ни одного пятнышка зоны "садоводств и дачных участков".
Это все так, чтоб разобраться в терминологии
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 7-6-2016 15:04 SSV4011

Люди добрые!) Подскажите контакты кто скупает участки))
-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 40 :  1  2  3  4  5  6  7 ... 37  38  39  40 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Заселенную новостройку по улице Баранова сносят. Жилье
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ