izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 40 :  1  2  3 ... 33  34  35  36  37  38  39  40 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Ninelle777
Рейтинг: 1/-2
-- написано 29-5-2020 21:44 Ninelle777

 
bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 30-5-2020 10:31 bcvnet

quote:
Изначально написано Ду Му:
Застройщик готов выкупить все оставшиеся участки по той же цене.Я съехал и обживаю новую землю,каламбурю однако...имею право,на старости лет,пожить спокойно,чего и вам желаю.

Если смерть не за горами, то да, правильный подход. Вдруг деньги понадобятся на здоровье, похороны и т.п.

Если в деньгах срочности нет - логично переключиться на садоводство в другом месте. Подождать лет 5-10 пока, новый микрорайон будет полностью застроен и цена на землю поднимется в 3-5 раза(если исходить из цен на аналогичные земельные участки около МКД + инфляция).

Комосстрой обозначил два срока - 2025 и 2035. К 2025 хотят застроить 1/2 территории от бабушкина до 40 лет победы. И к 2035 - еще 1/2 территории.

история редактирования

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 30-5-2020 11:16 loft

bcvnet, спасибо за информацию!
Обязательно доведу информацию до массива Восток-3, мехзаод. Примем активное участие в голосовании. Планируется на 5-6 июня собрание на массиве, ждем снятия самоизоляции. У нас на повестке дня смена председателя, запрет оформления сервитута на дороги, голосование на слушаниях и т.д.
Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 30-5-2020 20:28 Ду Му

Можно к этому отнестись серъёзно или... 
Inzhener
Рейтинг: 1/0
-- написано 4-6-2020 20:49 Inzhener

quote:
Originally posted by loft:

Планируется на 5-6 июня собрание на массиве



Собрание будет?
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 5-6-2020 07:21 loft

Собрание перенесли на неопределенный срок. Причина: самоизоляция не отменена. Когда будет объявлена дата собрания обязательно отпишу.
Вчера ездил на слушания по Восточному посёлку. Узал, что "Комос строй" заказал проектную документацию на территорию Восточный посёлок. Контора (название не спросил) разработала по заказу Комоса проект и выставила его на слушание. Далее проведя заслушивание и получив отзывы данный проект будет направлен в Минстрой. Там собирается комиссия которая принимает решение об утверждении проекта. Далее данный проект утверждается Постановлением Правительства УР. Со слов заказчика данный проект имеет перспективу ближайших 15-20 лет. Комос строит два комплекса сверху (не помню) и снизу (Скандинавия) по три см. величиной, размер карты сантиметров 40. Зеленую зону они не трогали в проекте потому что это прерогатива города и не понятно, что в дальнейшем там будет. Выезд с улицы Бабушкина на улицу Ленина в проекте хотели сделать две штуки. Согласовали всего один. Причина ИЖГэТ и ГИБДД были категорически против. Застройщик не мог договорится с коттеджами по цене (верхний ЖК) и вынужден их обходить, что при прокладке коммуникаций приносит дополнительные трудности. Всё это было озвучено представителем Комоса в рамках получения консультации по слушаниям.
Данный проект даже при наличии возражений скорее всего будет утвержден установленным порядком.

история редактирования

TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 8-6-2020 22:37 TATO.RU

Наванговал ))
Восток-3 МОТ проводит собрание в заочной форме. Один из вопросов - ликвидация СНТ.
PS А Ду Му то не знает

история редактирования

den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 9-6-2020 06:54 den118

quote:
Originally posted by TATO.RU:

ликвидация СНТ



сборы 4400 за сотку
естественно ликвидация
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 9-6-2020 06:55 den118

quote:
Originally posted by TATO.RU:

Му Ду то не знает



loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 9-6-2020 08:18 loft

Ликвидация СНТ путь в никуда.
OKSUN
Рейтинг: 12/-5
-- написано 15-6-2020 22:51 OKSUN

quote:
Изначально написано Ду Му:
На "Восток-3 мот"выкуплено ещё ПЯТЬ участков,

здравствуйте, какую цену сейчас предлагают?
Дмитрий Иж
Рейтинг: 2/-8
-- написано 20-6-2020 06:31 Дмитрий Иж

Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий
ЧОПОЧОМ
Рейтинг: 12/-3
-- написано 21-6-2020 12:01 ЧОПОЧОМ

quote:
Изначально написано laros:
Продам огород 6 соток снт Строитель 5
1500000.

quote:
Изначально написано Дмитрий Иж:
Утилизируем железный хлам. Приедем, вынесем, вывезем. Возможно демонтаж парников и металлоконструкций. Оплачу за все сразу на месте. Работаем без выходных. 89511938430 Дмитрий


история редактирования

dtpudm
Рейтинг: 300/-94
-- написано 22-6-2020 08:18 dtpudm

чет, не банят здесь никого.
Ишъ -Дмитрий постоянно тут (и не только здесь)спамит.
И до сих пор не в бане.
bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 30-6-2020 16:12 bcvnet

У перекупов и застройщиков кончились халявные деньги на выкуп участков. Отказ от взятых обязательств по выкупу.

Обольщаться не стоит, как только коронавирус отступит и покупатели вернутся на рынок недвижки ушлепки примутся за старое.

pjanica
Рейтинг: 5/-5
-- написано 2-7-2020 16:41 pjanica

quote:
Отказ от взятых обязательств по выкупу.

Есть случаи?
laros
Рейтинг: 1/0
-- написано 2-7-2020 23:29 laros

Тут дошёл слух, что на месте строительства калинки парк пару месяцев назад,при забивании свай грунтовых воды пошли и они решили плиту залить.
Правда или нет неизвестно.
На калина говорит что камни там большие и не могут сваи забить.

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 5-7-2020 08:34 Ду Му

И что там делается у (них,нас,вас)на Восток - 3 Мот,из случайного разговора с огородником,который ещё там и участок не продал,я так и не понял.На СНТ новый председатель,который заявила,прямо там у нотариуса,при передаче документов и печатей,что хочет больших денег,правда не уточнила для кого:себя или всех.Старого председателя низложили,при этом чуть не (убили,покалечили,облили грязью и матом),но ещё живой - сам видел в поликлинике,сидел к кардиологу,правда поговорить не удалось(знаю что у него тахикардия,аритмия и ещё какая-то медицинская лабуда и что с сердцем не один раз лежал в кардиологии).Бабы-женщины у нас народ жалостливый,правда сначала прибьют,а уж потом жалеть будут.Говорят про него всякое:что и базу данных садоводов продал перекупам,и всё украл,и всё развалил,даже дрова для сторожа не те купил...впрочем, это говорят обо всех бывших председателях,на всех массивах и во все времена.Меня умиляют эти все"внезапно прозревшие",которые в любые времена всегда и всем не довольные,но сами делать ничего не желающие,найдя новую шею для хомута,тут же успокоились и опять ждут радостных известий о больших деньгах для их карманов,при этом не собирая взносы на содержание СНТ...вот эта дама,координаты которой на листовке,фотографию которой я выкладывал на странице,она вообще то вменяемая?Судя по тексту не совсем понимающая что несёт,но я не психиатр и могу ошибаться.В любой человеческой популяции 10-15% людей легко клюют на любые обещания,при этом не обращая никакого внимания на взаимоисключающие заявления и поступки,Жириновский конечно яркий пример,но не единственный...когда перевозил"непосильным трудом нажитое" в новый сад,через пожарные ворота,то хорошо видно что вторая линия застройки от ул.Ленина к 10 лет Октября, уже идёт,оставив в чистом поле несколько участков...может быть и вас ждёт такая же участь,вы об этом не думали?Захотите вы так жить?...знаю что на форум заглядывают единицы и большинство садоводов с"тырнетом" на вы и сие послание не больше чем пустопорожняя болтовня с самим-собой,а это уже клиника
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 5-7-2020 10:57 Dmitrii777

Довели Николаича, уроды жадные
TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 5-7-2020 18:09 TATO.RU

На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!
У СНТ осталось много имущества, были целевые взносы на приобретение этого самого имущества. Там список большой... Людям интересно и не без оснований.

Нельзя же так - закрыть и дверь и сказать, что мы мол ликвидируемся и точка. Нужны разъяснения, информация, перспективы. Столько лет быть председателем и просто уйти? Так нельзя! Надо навести порядок в документах, передать все новому правлению, отчитаться и рассказать и т.д.
А на шару закрывать - подсудное дело.

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 5-7-2020 21:53 Ду Му

ТовариСЧ ТАТО точка ру,вы видимо не внимательно читаете,ни о какой ликвидации речи нет,выбрали нового председателя и все вопросы дальнейшей жизни снт решает новое правление и новый председатель.
TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 7-7-2020 19:22 TATO.RU

quote:
Originally posted by TATO.RU:

На этом СНТ есть много вопросов к председателю, жаль что он не смог ответить на них и провел собрание в очно-заочном режиме. А вопросы-то существенные. Самый главный, это как же будет происходить ликвидация ?!?!



Ду_Му либо вы читаете невнимательно, либо просто не в курсе дел. Ни то ни другое вас не красит, а наоборот... выставляет в невыгодном свете.
На ваш же опус и отвечал, что председателя "низложили", и есть за что!
Также хочу вас проинформировать, что формально Раскопин ЕЩЕ председатель. До тех пор пока не внесут изменения в учредительные документы.

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 7-7-2020 23:35 Ду Му

ТАто,я конечно в курсе,хотя и продал участок;не в курсе видимо вы,потому что о ликвидации речи нет,а есть новый председатель.Аудиторская проверка и покажет кто и в чём виноват,а хаять предыдущего начальника это уже национальная забава.Разбирайтесь сами.
TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 8-7-2020 18:58 TATO.RU

Вопросы были и есть к председателю - Раскопину, из-за его собрания, где на повестке была ликвидация. Теперь он уже экс.председатель.
Думаю у вас информация из вторых рук, сродни сплетней. Хотя вам, пенсионерам, этого достаточно

Сейчас я не пойму, вы до сих пор верите в сохранение СНТ ?
Вопрос о ликвидации встанет на повестку хоть-как. Вангую повторно ))

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 8-7-2020 22:08 Ду Му

Мои соседки не хотят ликвидации,а "скупщик"даже не проголосовал за неё,хотя и была возможность.Решайте сами что будете делать,а будете и вы приставать к ним с таким предложением,они и вам нюх начистят ,конечно же не буквально,но ядрёной русской речи наслушаетесь.Всех благ!
Braganza
Рейтинг: 51/-3
-- написано 8-7-2020 22:48 Braganza

Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков.
dtpudm
Рейтинг: 300/-94
-- написано 9-7-2020 10:51 dtpudm

Бапки грят, что "Восток 4" будет застраивать "Комос".
mitay_f
Рейтинг: 76/-22
-- написано 13-7-2020 16:08 mitay_f

Новости с днт знамя и восточный 1. Знамя застраивать планов нету, узнавали, люди провели газ и центр воду. Восточный 1 половина скуплен под жк 7 небо и на том сказали все, больше планов нет. Срезали в итоге полмассива. Дальше что то мешает застройке, то ли санаторий то ли лес. Градоначальнег во всеуслышанье сказал что строить не будут дальше, ибо есть сложности с проведением коммуникаций. Ниже по склону нет канализации, (она течет вниз если че) а тащить трубу в санаторий не дадут.
Посему остальные возрадовались, а кое кто огородился забором. Появились негулевые перспективы лет на 20.
Что делать с зоной ж1 (многоэтажки) которой раскрасили весь частный сектор и даже санаторий (!) за 9этажками на михайлова, узнаю у юриста, скорее всего можно это изменить как то.
bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 14-7-2020 11:06 bcvnet

quote:
Изначально написано pjanica:

Есть случаи?

Да, случай реальный.
Однако обнадеживаться не стоит. Если у одних ушлепков деньги закончились, это не означает что они не появятся у других. При инфляции в 5% поднять 100% прибыли за 5 лет - очень соблазнительный бизнес.

По факту на прошлой неделе на соседней улице продали участок за 350 за сотку. Продавать не хотели, но, видимо, обстоятельства.
Заставили подписать обязательство о неразглашении цены сделки. Но вы же знаете пенсионеров - они пошли делиться секретом "по секрету"

Madeleine
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-7-2020 14:12 Madeleine

quote:
Originally posted by Braganza:

Восток-4 скупают потихоньку, две высотки уже запилили, закладывают третью и четвертую, вот достроят-продадут квартиры и пойдут скупать дальше. Скупать торопиться не к чему им, все по порядку делают, поэтапно. Вот бы где план застройки глянуть, ну или как поделены эти земли среди крупных застройщиков



ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 25-7-2020 15:01 den118


quote:
Originally posted by Ду Му:

СНТ новый председатель



Кто выбрал то ?
из тех кто не продался?
основного собственника (более 100 участков не пригласили) ничего не подписано, вывод пере выбор и передача не легитимна не законна и тд
плюсом к этому обзвон старых проданных непонятной женщиной требующей документы(копии) о передаче новому собственнику(выход из снт) опять же в разговоре по телефону уверяет что нарушается закон что не уведомляем ее(не понятно кого) что мы продали
мда котоваська какая то
laros
Рейтинг: 1/0
-- написано 6-8-2020 08:04 laros

Тишина полная никто ни у кого не скупает...
bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 6-8-2020 16:33 bcvnet

quote:
Изначально написано Madeleine:

ох, у всех чего-то покупают. восточный -4 только вот только не скупают.. туда осколков залез, купил процентов 30 и все. дальше вообще перспективы не ясны. но другие застройщики не лезут туда, где он начал работу. так что если вас скупает комос, он будет и только он

чуть выше я писал про покупку у пенсионерки. В общем судя по всему, у нее участок купили не перекупы, а богатенький сосед. Который, к слову сказать, вообще против продажи участков.

Вот такие странности..

А вообще продажи новостроек в России рухнули на 40%, вторичного жилья - на 65% - по данным РОСРЕЕСТРа за 1 полугодие. В прошлом месяце не сработал даже отложенный спрос, все равно минус 16% год к году.
С продажами у застройщиков - Ж, и если сейчас деньги и есть, не факт, что экономику не придется закрывать вновь. Вакцины то нет.

Кто будет покупать халупы не ясно. Льготная ипотека до зимы не доживет,у государства нет денег на дотации.

история редактирования

pjanica
Рейтинг: 5/-5
-- написано 9-8-2020 07:34 pjanica

quote:
Кто будет покупать халупы не ясно

жк настроение первый дом все квартиры проданы
dtpudm
Рейтинг: 300/-94
-- написано 9-8-2020 10:16 dtpudm

quote:
Изначально написано pjanica:

жк настроение первый дом все квартиры проданы

... ИМХО! Покупатели, в большей части, риелторы--они же перепродаваны.
Конечно же "это моё оценочное мнение". (с)

история редактирования

bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 9-8-2020 15:12 bcvnet

quote:
Изначально написано pjanica:

жк настроение первый дом все квартиры проданы

на сайт не смотрите, СММ щики свой хлеб не зря едят. Хаты в продажу ВСЕГДА пускаются дозировано, чтобы у лемингов возникло ощущение дефицита. ТВ и СМИ подключились уже - россияне стоят в очередях за новыми квартирами, цены растут каждый день. Ха-ха.

Сколько раз знакомые наивно удивлялись - хат на сайте нет, а заехали в новостройку - подъезд пустой, три квартиры заселены.

Ну и потом, часть жилья выкупает сам застройщик, либо его смежники. Есть финансовые заморочки почему так делают, но можно нахаляву заселить собственных рабочих к примеру. Когда квартал закончат строить, работяги свялят, хаты станут пустыми и вывалятся на авито.
Родственник так квартиру покупал, удивлялся, как можно было 2 года чувакам жить в голой, без отделки хате ))

На авито 20 хат 1 корпуса висят как свободные. Перекупы стараются.

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 9-8-2020 20:58 Ду Му

А в это время в Строитель-5
Самое смешное что бузу подняли садоводы которые не имеют никакого отношения к СНТ;эту ватагу увел бывший председатель Жеханов в свое ДНТ.Говорят что главный бузотер понаехавшая с Украины и одно время работавшая сторожем здесь же в СНТ,скандальная дама,отказывающаяся освободить жилье.Подробностей не знаю...А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.

история редактирования

laros
Рейтинг: 1/0
-- написано 10-8-2020 10:15 laros

Так и есть эта так называемая инициативная группа,Никаких прав не имеет.
Хоть бы подписались фамилии, имена, номера телефонов дак нет анонимно бумажку написали которой место только в туалете.
И пытается просто козни строить.

история редактирования

bcvnet
Рейтинг: 79/-14
-- написано 14-8-2020 16:39 bcvnet

quote:
Изначально написано Ду Му:
А на Восток3-Мот похоже объявлена война строителям:отменены договора прежнего председателя:о переносе въездных ворот и договор о совместном испоьзовании дорог общего пользования.Сторожа отменили и появился ответственный за свет,воду и ГАЗ...Баальшие деньги хотят слупить за дороги...интрига однако.

жаль, забыл квадр сегодня поднять, чтобы оценить масштаб выкупа. Но насколько понимаю, Калинке и Комосу просто нет никакой необходимости в дороге со стороны 40лп для строительства человейников. Строительные машины заезжают в ворота Васнецова 6 (это близко к проектируемому проспекту Калашникова) с противоположной части массива. Там голое ровное поле шириной метров 100, остались лишь опоры электросетей. Прямо на поляне стоят с десяток грузовиков, бетономешалок и всего прочего.

это снимок гугла, видимо прошлого года

 

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 25/-40
-- написано 15-8-2020 08:59 Ду Му

bcvnet,вам лучше по грибы не ходит,заплутаете🙂 совсем ориентацию потеряли?"Калинка парк" найдите на карте,хотя и та врёт;даже по навигатору нашего СНТ нет и глупые диспетчера такси в этом уверены...въезжают "миксеры"через сосняк,у пожарных ворот нашего СНТ поворачивают,это аккурат напротив магазина "Пятёрочка"через дорогу и трамвайные пути, между остановками проспект Калашникова и Т.Барамзиной.Ворота,через которые ходят садоводы,хотели перенести в глубь массива на 20 метров и на огороженном пустыре парковать как личные авто,так и технику;да и за людей спокойнее,не ровен час глуховатая бабка под колеса влетит.

история редактирования

-->

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 40 :  1  2  3 ... 33  34  35  36  37  38  39  40 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Заселенную новостройку по улице Баранова сносят. Жилье
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ