izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 31  32  33  34  35  36  37 ... 41  42  43  44 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 22-3-2020 22:10 den118

quote:
Originally posted by Ду Му:

собираются зачистить



Ну наконец то
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 26-3-2020 13:34 Ду Му

Прошу прощения,я соврамши,оказывается у пожарных ворот расчистили только для того чтобы вывезти снег со стройплощадки первого дома.
Человек ижевский
Рейтинг: 8/-8
-- написано 31-3-2020 13:31 Человек ижевский

Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 31-3-2020 13:42 Ду Му

quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.

Всё верно:для нас сад это рай на земле,а не средство извлечения прибыли
bcvnet
Рейтинг: 80/-14
-- написано 31-3-2020 16:58 bcvnet

quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.

у вас перевернутое мышление.

Карантин в Китае был 2 месяца. У нас он только начинается. Очевидно, что рынок недвижки остудится.
Спрос на человейники точно упадет, несмотря на начавшееся падение цен.

Значит, у кого не успели выкупить землю, будет еще пара-тройка огородных сезонов.

wit_dm
Рейтинг: 78/-20
-- написано 31-3-2020 18:12 wit_dm

quote:
Изначально написано Человек ижевский:
Доброго времени суток! Экономика для всех, но дачники вне экономики, они блуждают в облаках и на лавочках. Вы, дачники теперь никому не нужны, что давали, то и нужно было брать.

У вас даже не перевёрнутое мышление, а скорее мышление раба или холопа.
У нас, у дачников мышление другое - мы что попросим, то и получим))

den118
Рейтинг: 281/-103
-- написано 1-4-2020 21:09 den118

quote:
Originally posted by wit_dm:

мы что попросим, то и получим))



Тут вот согласен.
квартир и их наличие(постройку никто не отменял)жить на улице не реально
все стабилизируется!
плотно сижу на радиоломе, пару недель назад цена на палладий и всякую чешую такого рода упала, тоже была куча народу пророчащий крах всего, но они ошиблись очень сильно(я не плохо на этом заработал)не нужно переубеждать баранов, пусть плывут дальше
теперь американец кричит о нехватке драгов для военки и снова будет сильный подьем потом чуть опустится и будет больше чем сейчас
недвижка это тема куда серьезней радиолома,тут деньга очень серьезная и дядьки не тупые сидят там, не отпустят они этот пирог и будут всячески его поднимать возвращать, потому как знают эту тему от и до, а мы свои
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 2-4-2020 12:25 Ду Му

Ехал сегодня трамваем и между первой линией высоток на"Смирнова-Бабушкина" и второй,параллельно первой,где уже возводят новый дом,стоят несколько домов,разной степени ухоженности...поле большое,а дома маленькие и "сиротеют" они года с 16-го.Может знает кто,что там и как?
bcvnet
Рейтинг: 80/-14
-- написано 11-4-2020 15:51 bcvnet

Как показала проверка, администрация Ижевска нарушила законодательство в отношении квартала N65 нагорного участка Ижевского лесничества - городского леса на улице 40 лет Победы от ул. Ленина до ул. 10 лет Октября.

Как показала прокурорская проверка, квартал N65 не был исключен властями Ижевска из состава городских лесов, лесоустроительные мероприятия на этом участке не проводились, при этом управлением природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Ижевска был выдан порубочный билет на вырубку 35 деревьев на земельных участках, относящихся к кварталу N65 нагорного участка Ижевского лесничества.

Прокуратурой Октябрьского района столицы Удмуртии администрации Ижевска вынесено представление об устранении нарушений закона в сфере городского лесоустройства. В планах администрации Ижевска была вырубка нескольких сотен деревьев на одном из участков городских лесов.

https://udm-info.ru/news/city/...lesa-v-izhevske

https://www.facebook.com/perma...10305&__tn__=-R

история редактирования

pjanica
Рейтинг: 5/-5
-- написано 17-4-2020 04:38 pjanica

все равно прорубят
кстати если что там лес вообще местами высох, я не лесник, но думаю что надо бы его вырубать где он высох и засаживать новый, но никто и этим не занимается

история редактирования

pjanica
Рейтинг: 5/-5
-- написано 17-4-2020 04:43 pjanica

quote:
Прокуратурой Октябрьского района столицы Удмуртии администрации Ижевска вынесено представление об устранении нарушений закона в сфере городского лесоустройства.

Так они и устранят, не будет его просто в городском лесоустройстве и все.

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 24-4-2020 07:17 loft

Добрый день!
А я не хочу продавать участок на массиве Восток-3. Хочу пользоваться им по назначению, для садоводства. Прошу только дороги, водоотведение и электричество не трогать. Дороги то приватизированы и находиться в частной долевой собственности. А потом со временем частный дом поставлю или ресторан там открою. Найду вообщем, что с землей сделать. Всем предлагаю подумать, что земля в центре города лишней не будет. А тем кто пугает, прошу ознакомится:
www.youtube.com/watch?v=SGZVk58zyls&t=5s
wit_dm
Рейтинг: 78/-20
-- написано 24-4-2020 10:48 wit_dm

Cиний домик не лучший пример - это скорее символ дебильной упёртости двух баранов (бабки в лице хозяйки, которая пошла на принцип и застройщика, который видимо сначала напакостил, как школьник, а теперь боится признаться). Если не брать в расчёт деньги, что хорошего, если бабка и сама не пользуется участком (нет доступа к нему), и жильцам многоэтажки жить не даёт в полном комфорте. Про застройщика молчу - если напакостили - по мужицки было бы признать и прийти к компромиссу.

А по сути: никто тебе не даст огордничать среди многоэтажной застройки. Во-первых, по генплану не подпадает категория земли, во-вторых - если нет товарищества - нет огородничества.

Поэтому время еще есть переходи к плану Б: Ищи инвестора, меняй категорию земли, становись ресторатором. Тем более все козыри на руках - половина заведений после пандемии закроется.

история редактирования

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 24-4-2020 11:40 loft

К плану "Б" переходить рано. Товарищество не ликвидировано, в документах право пользования определено, дорога к участку в собственности. Право на воду и электричество есть. Кто же мне не даст огородничать? Могу огородничать сколько хочу и спрашивать никого не буду. А синий домик это пример того, что все имеют равные права: и члены товарищества и правление товарищества и застройщики. Всем удачи!

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 24-4-2020 14:53 Ду Му

"оставьте мне воду,электричество,дорогу"...это как? Если не будет СНТ придётся самому все эти вопросы решать и никакой дядя не придёт и не сделает.Придётся запастись терпением,деньгами и юристом и возможно не одним.Обивать пороги и решать вопросы кто-то должен,а кто если не вы?

история редактирования

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 24-4-2020 18:56 loft

С правом собственности спорить трудно, почти невозможно. После ликвидации СНТ дороги безвозмездно передаются в общую долевую собственность собственников садовых участков. Вода и электричество в настоящее время проблема? Не сложно решаемая. А до ликвидации СНТ, как до Луны - путь долгий и тернистый.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 24-4-2020 20:43 Ду Му

[QUOTE]Изначально написано loft:
С правом собственности спорить трудно, почти невозможно. После ликвидации СНТ дороги безвозмездно передаются в общую долевую собственность собственников садовых участков. Вода и электричество в настоящее время проблема? Не сложно решаемая. А до ликвидации СНТ, как до Луны - путь долгий и тернистый.[/QUOTE
Подскажите председателю как решать проблемы,а то он даже не знает как собрание провести.Как деньги платить в казну,если должников море и собственники не желают гасить долги? Вот они придумали обрезать провода и трубы у должников,а взносы прикинули в размере 4000 руб.с сотки!Можно конечно всех уволить и зарплату никому не платить...кто будет воду подавать?кто сторожить?кто делами снт заниматься? ...Просветите меня старого и малограмотного,может я чего-то не понимаю?
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 24-4-2020 23:35 loft

Собрание товарищества будет в мае. Предлагаю тогда же обсудить насущные вопросы. Считаю, что всё зависит от Председателя. Не зря же столько прав ему законом делегировано. А если председатель или не может (недостаточно квалификации) или не хочет заниматься своими должностными обязанностями, то это аргумент для участия в собрании. Думаю, Ду Му вы всё понимаете, нужно только ваше участие в управлении делами товарищества.
P.S.: а соберется достаточное количество членов товарищества, можно будет вопрос поднять по смене Председателя правления. Там есть достойные люди. Нужна лишь воля людей начать менять жизнь к лучшему.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 25-4-2020 00:41 Ду Му

А где собрание будет,если карантин и больше трёх не собираться?
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 25-4-2020 09:03 loft

Карантин действует до 30.04.20г. Пусть не в мае, пусть собрание будет в июне или июле... жизнь то на этом не заканчивается! Правление сроки доведет тогда и будем решать!
TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 29-4-2020 12:06 TATO.RU

В финансовом плане на этих огородах вовсе беда. Участков мало, а затраты остаются как прежде. Потом останется на 10 садоводов - председатель, бухгалтер, сторож и т.д. Огородники потянут 3+ ставки ?

Думаю, что пришло время поднимать вопрос о ликвидации СНТ либо, как вариант, договариваться об объединении с соседними.

----------
Занимаемся выкупом аварийных авто. Куплю авто после ДТП!

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 29-4-2020 20:46 loft

В ликвидации СНТ заинтересована только строительная компания. Для ликвидации товарищества надо основание, читайте закон о садоводстве. В настоящее время оснований нет и в ближайшее время не будет. А за соблюдением порядка проследим. Председатель товарищества это высокая и ответственная должность. Я в нем не сомневаюсь (пока).
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 30-4-2020 06:46 Ду Му

Ситуация везде примерно одинакова,что на Урожае около 40 участков осталось,что и на Восток-3 Мот.Найдутся альтруисты работать за бесплатно хорошо,но в казну всё равно налоги платить и как это будет выглядеть?
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 30-4-2020 07:05 loft

На Восток-3 участков сильно больше. И правая сторона еще долго стоять будет. Там словом "осталось" даже и не пахнет.
Товарищи садоводы массива "Восток-3", когда будет назначено собрание, обязательно здесь отпишу. С целью участия как можно большего количества людей.
TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 30-4-2020 11:45 TATO.RU

quote:
Originally posted by loft:

А за соблюдением порядка проследим



Начните с отчета правления по расходам. ФОТ + налоги.
Как минимум надо сокращать ставку бухгалтера. Человек получает ЗП за работу, которую надо делать поквартально и на удаленке. Искать другие варианты оптимизации затратной части либо пополнения доходной без кратного увеличения членских взносов.

Порядочный председатель это очень хорошо, и никто в нем не сомневается. Только надо бы убедится, что он еще является собственником и участок не продан. Это вопрос легитимности полномочий председателя.

И на собрании надо дать поручение исполнительному органу СНТ:
- проработать варианты сокращения платежей.
- рассмотреть возможность объединения с соседними участками.
- оценить перспективы банкротства СНТ ввиду задолженности владельцев участков по членским взносам.

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 30-4-2020 12:13 Ду Му

quote:
Изначально написано loft:
На Восток-3 участков сильно больше. И правая сторона еще долго стоять будет. Там словом "осталось" даже и не пахнет.
Товарищи садоводы массива "Восток-3", когда будет назначено собрание, обязательно здесь отпишу. С целью участия как можно большего количества людей.


Должен вас огорчить,участки,за редким исключением,и справой стороны уже выкуплены,вплоть до дома сторожа.Идёт снос домов,отключение от водо и энергоснабжения.Председатель каждый день на массиве;работают чуть ли не с 8 утра и до сумерек.
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 30-4-2020 21:21 loft

Добрый вечер.
TATO.RU, ваши поручения сформулированы в результате предположений. Предлагаю сначала получить достоверную информацию о состоянии дел в управлении товарищества, с ознакомлением с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией, а уже по результатам полученной информации "давать поручения".
Ду Му ваша информация не соответствует действительности. Справа от центральной дороги массива, точнее правая сторона массива стоит, никакого сноса там не идёт. Председатель с 8 утра и до сумерек там не работает. Это можно легко проверить, нужно просто приехать на массив.


история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 30-4-2020 22:35 Ду Му

quote:
Изначально написано loft:
Добрый вечер.
TATO.RU, ваши поручения сформулированы в результате предположений. Предлагаю сначала получить достоверную информацию о состоянии дел в управлении товарищества, с ознакомлением с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией, а уже по результатам полученной информации "давать поручения".
Ду Му ваша информация не соответствует действительности. Справа от центральной дороги массива, точнее правая сторона массива стоит, никакого сноса там не идёт. Председатель с 8 утра и до сумерек там не работает. Это можно легко проверить, нужно просто приехать на массив.


На массиве был сегодня,председатель сам лазил на столбы,потому что второго электрика вызвали на работу.У калитки мужики разбирали дом.По информации от председателя:долгов на снт нет,но и в собственности осталось 200 соток земли.Разговаривайте с ним сами,будете знать из первых рук,его телефон есть у сторожа.

loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 30-4-2020 23:44 loft

Как то плавно со сноса домов правой стороны, до разбора домика дело дошло.
Я с ней разговаривал пару раз и то по телефону. Она мне отказала во встрече и в телефонном разговоре отказалась отвечать на мои вопросы. Без объяснения причин.
Пришлось мне письменное заявление оформить и по почте заказным письмом отправить, с уведомлением.
P.S. Не знал, что она по столбам лазает.

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 1-5-2020 00:22 Ду Му

quote:
Изначально написано loft:
Как то плавно со сноса домов правой стороны, до разбора домика дело дошло.
Я с ней разговаривал пару раз и то по телефону. Она мне отказала во встрече и в телефонном разговоре отказалась отвечать на мои вопросы. Без объяснения причин.
Пришлось мне письменное заявление оформить и по почте заказным письмом отправить, с уведомлением.
P.S. Не знал, что она по столбам лазает.

Я о Восток-3 Мот,а вы о чём?...просмотрел предыдущие записи и чуть не расхохотался,мой косяк;но мне показалось что моя реплика и ваш ответ"участков с правой стороны сильно больше" относится к нашему массиву,хотя там и не было"Мот",видимо посчитал что просто не дописали.Есть ещё и "Мех" и просто Восток-3? А через какой дорога пойдёт?

история редактирования

TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 1-5-2020 12:59 TATO.RU

Тут путаница возникла )) Я про Восток-3 Мот писал...
По последней информации плата за сотку 2000 рублей.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 1-5-2020 17:34 Ду Му

quote:
Изначально написано TATO.RU:
Тут путаница возникла )) Я про Восток-3 Мот писал...
По последней информации плата за сотку 2000 рублей.


Вау! А председатель то не знает!...и про дороги общего пользования,что садоводы арбитражные суды проиграли,я соврамши.
loft
Рейтинг: 3/-1
-- написано 1-5-2020 18:38 loft

Я пишу про состояние дел в садоводческом некоммерческом товариществе "Восток-3", расположенном по адресу: Индустриальный район, улица Васнецова, 4.
Согласно Google картам это территория Восток-3 (мехзавод) Ижевск.

история редактирования

TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 3-5-2020 22:36 TATO.RU

quote:
Originally posted by Ду Му:

Вау! А председатель то не знает!...



Не уловил. Это к чему ?
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 5-5-2020 14:43 Ду Му

quote:
Изначально написано TATO.RU:

Не уловил. Это к чему ?

По цене за сотку у меня другая информация.А вам про 2000 председатель озвучил или кто другой?

TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 6-5-2020 20:31 TATO.RU

Последняя информация уже 3тр/сотка.
Вы сами нам поведайте уже, то лихо за председателя отвечаете, наверное есть основания...
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 6-5-2020 21:09 Денис Сергеевич

Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... интересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!

история редактирования

TATO.RU
Рейтинг: 126/-54
-- написано 7-5-2020 11:02 TATO.RU

quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... нтересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!

По проекту планировки в т.ч. и "Восточный-2" утвержденному постановлением Правительства N954-р от 10 августа 2018г данное здание остается. Но эти проекты иногда меняют, надо отслеживать. Как сейчас хз. 

история редактирования

Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 7-5-2020 19:59 Денис Сергеевич

Понятно, как говорят, поживем-увидим...
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 7-5-2020 20:53 mitay_f

quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Мне судьба замка интересна, формально подпадает тоже под снос. Надеюсь не будут красоту трогать... интересно, когда все огороды в черте города ликвидируют, т.е. застроят, потом за гаражи возьмутся...?!

Не снесут. Это теперь больше, чем частный дом - памятник архииектуры)) его даже мэр заценил.
Пс: не смотря на кризис, продолжается выкуп и снос Восточного -1 на Павлова. На соседней улице 3 участка выкуплено, хозяева дома разбирают. Дальше капитальные дома идут, их не продают но они и сильно дальше будущего пятна застройки. Наш зу пока не трогают, рядом капитальный дом узаконенный под жилой с пропиской через суд. Там люди живут. Пока в общем ни два ни полтора выкуп.


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 31  32  33  34  35  36  37 ... 41  42  43  44 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ