izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает?

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Массивы под снос. Кто что знает?
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 36  37  38  39  40  41  42  43  44 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Массивы под снос. Кто что знает?   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
написано 11-2-2016 23:26 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Доброго воемени суток, товарисчи дачники. Предлагаю в эту ветку скидывать известную Вам информацию о сносе СНТ и ДНТ под строительство многоэтажек в черте города.
В первую очередь интересует правовой порядок сего действа, география явления по территории Ижевска, возможные методы борьбы с застройщиками.
Собственно, интерес к сабжу проявился в связи с началом сноса ряда массивов на восточном пос., за лесополосой вдоль 40лет победы. Не так давно на радио "торжественно" объявили об этом, забыв указать застройщика.
У нас огород в ДНТ восточный 1. Несколько лет назад, 6 наших участков выкупил расширяющийся профилакторий. Выкупал с проездами, денег хватило на бетонный забор До поры до времени, ничего не беспокоило и не напрягало. Однако, недавно, возвели многоэтажки на курортной и авиационной, сейчас строятся на павлова 1, на месте бараков. Год назад планировал строиться там, сейчас опасаюсь. А насколько не зря, подскажут уважаемые участники форума
Многие из наших соседей построили коттеджи. Четыре семьи постоянно проживают, одни, кроме этого не имеют жилья. Попади они под снос, будет беда... Сейчас правление пытается приватизировать проезды, чтоб усложнить будущий снос.
В связи с вышесказанным, сыормулирую вопросы знающим:
1. Все ли снт пойдут под снос?
2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение "для садоводства"? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)
4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 2-3-2021 09:21 Денис Сергеевич

Никто миллионов за сотку огородную не даст, проще выкупить для нужд города, даже закон такой есть.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 2-3-2021 13:50 Ду Му

Кто-то ещё надеется разбогатеть но опыт говорит что зря...в новой москве,на запланированной детской площадке,один садовый участок(есть даже видео в этой ветке)как бельмо 4 или 6 лет,кто помнит? Рычагов воздействия нет,возьмут измором или так оставят,как в металлурге, на ул.Фруктовой.Никого не уговариваю,но жалко будет если люди потеряют на этом здоровье.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 2-3-2021 13:52 Ду Му

Кто-то ещё надеется разбогатеть но опыт говорит что зря...в новой Москве, на запланированной детской площадке, один садовый участок(есть даже видео в этой ветке)как бельмо 4 или 6 лет, кто помнит? Рычагов воздействия нет, возьмут измором или так оставят, как в металлурге, на ул. Фруктовой. Никого не уговариваю, но жалко будет если люди потеряют на этом здоровье.
Надейка
Рейтинг: 1155/-399
-- написано 3-3-2021 21:15 Надейка

Сейчас подруга сказала, что уже продала землю огородную по 250 т.р. за сотку. Вострчный-1

история редактирования

ls
Рейтинг: 541/-532
-- написано 4-3-2021 09:02 ls

В конце декабря на Восточном-4 покупали по 300 т.р. за сотку
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 5-3-2021 19:00 Денис Сергеевич

Вторую линию начали застраивать со стороны 300-х сотки.
FALC0N
Рейтинг: 32/-66
-- написано 6-3-2021 20:19 FALC0N

знакомые сказали что продавали сотку за 700-1 мл вост поселок
FALC0N
Рейтинг: 32/-66
-- написано 6-3-2021 20:26 FALC0N

250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 7-3-2021 09:28 Денис Сергеевич

Ясно одно: Огородам там не быть, все МКД(многоквартирными домами) застроят.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 7-3-2021 09:57 Ду Му

[QUOTE]Изначально написано FALC0N:
[B]250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.[

А у самого участок здесь есть?

история редактирования

ls
Рейтинг: 541/-532
-- написано 7-3-2021 21:13 ls

quote:
Изначально написано Ду Му:
[QUOTE]Изначально написано FALC0N:
[B]250-300 это очень мало за такие деньги продают только дураки либо те кому деньги очень нужны. 1 млн за сотку это адекватная цена как не крути. по 300 тысяч за сотку продают на татарбазаре но это не татар базар не окраина города хотя бы тогда 600 чтобы не так обидно было.[

А у самого участок здесь есть?

Фалкон похоже казачек засланный...

АОТ: У меня участок есть как раз на Восточном-4, так что можете не минусить, если не в теме.
Насчет продаж-покупок перед НГ по 300 - инфа 100%

история редактирования

Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 7-3-2021 22:16 Ду Му

Про это знаю,соседка свои 3 сотки продала ещё в позапрошлом году,но выкупают землю именно под дом,а не впрок,так и идут,хорошо что быстро строят.Калинка строит долго и когда земля понадобится не совсем понятно,так как осваивают территорию вдоль забора,а там всё выкуплено.
а29бв
Рейтинг: 3/-4
-- написано 12-3-2021 12:07 а29бв

Переулок Широкий, УПЛОТНИЛИ ВАС однако...
Застройка в Ижевске проходит активно. Аспэк разместит сей объект продуктивно.
Пусть кто-то считает, что будет больница, но крана стрелы высота-то рАзнится! 
 
а29бв
Рейтинг: 3/-4
-- написано 12-3-2021 12:10 а29бв

Активная застройка не только на территории СНТ "Восточки". Фронт работ идёт по всем направлениям города. Улица Озорная...
а29бв
Рейтинг: 3/-4
-- написано 12-3-2021 12:45 а29бв

 
Вот и пикет в защиту леса
kitek
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-3-2021 00:11 kitek

Предлагаю активным садоводам собраться в какой нибудь выходной и обсудить действия застройщиков. Только не знаю надо ли просить санкции администрации на проведение собрания. Было бы интересно поговорить с людьми имеющими хорошие домики или планы на хорошую компенсацию за выкуп земли.
laros
Рейтинг: 1/-1
-- написано 19-3-2021 13:18 laros

За дома мало дают, если только не катедж и есть все документы на постройку и все счека с оплатой.
Ну а вобще реальная рыночная стоимость 500 тыс. За сотку но столько никто не даст.
Поэтому вполне реально 350-450 за сотку.
bcvnet
Рейтинг: 80/-14
-- написано 21-3-2021 22:10 bcvnet

quote:
Изначально написано ls:
В конце декабря на Восточном-4 покупали по 300 т.р. за сотку

да, знакомые сказали что им тоже за эту сумму предлагали выкуп. Пока отказались.

Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 25-3-2021 20:42 Денис Сергеевич

Дорогу обещали новую сделать за малахитом, за викторией-парком, но пока не видно подвижек...
bcvnet
Рейтинг: 80/-14
-- написано 30-3-2021 15:52 bcvnet

судя по всему, спрос на новостройки в этом районе прекратился, ибо застройщики начали вбухивать деньги в рекламу домов.

Судя по видеороликам, застройщики действительно планируют застраивать лишь полосу вдоль 40 лет победы. Т.е. если АССО будет строить по 4 дома каждые два года вдоль забора, то центр массива ушлепки укатают в бетон не ранее 2026-28 года.

Разве что Москва внезапно простит Удмуртии все долги, в которых она рекордсмен по стране и по появятся госденьги на дороги и строительство инфраструктуры.

Умиляют рендеры продаванов - указано что "Настроенческие" дети пойдут в 16 школу и пару детсадов поблизости. Интересно, в какую смену - в 4ую вечернюю или 5ую ночную пойдут или как?

Помнится "Матрешки" также преподносились - от нашего дома до 41 лицея проложена дорога...
Угу, щаз, ждут там с хлебом солью..

история редактирования

Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 30-3-2021 19:37 Денис Сергеевич

Главное пообещать..., а потом и суп с петухом.
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 31-3-2021 08:57 Ду Му

Вчера с Буровика,вместе с нами,ехал мальчишка в школу.Ехал до районной,а там по близости их три,включая и 41 лицей...Неделю назад,ради любопытства,прошли до новых домов на Барамзиной,"Настроение" кажется называется;народ идёт,была суббота,щебечут про обои и что на пол положить...мамы с детьми,а один папа даже с уровнем,куда ж мужику без него.
ls
Рейтинг: 541/-532
-- написано 31-3-2021 12:59 ls

Ни школ, ни детсадов там не будет долго. В лучшем случае магазинчиков навтыкают на 1 этажах. А новоселы так и будут на трамвай по грязи шлепать да на машинах объезжать огородами.
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 31-3-2021 18:42 Денис Сергеевич

Везде так, потом город будет строить.
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 31-3-2021 18:47 Денис Сергеевич

На улице Пушкинской смотрю гигантские дома строят между улицами Кирова и переулком Северным..., держись Пушкинская и другие улицы в округе-ПРОБКИ И ЗАТОРЫ БУДУТ, что не дай БОГ!

Вопрос руководству города: Почему на улице Пушкинской выделенную полосу НЕ СДЕЛАЛИ для общественного транспорта-троллейбусов и автобусов...???!!!

mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 22-4-2021 23:21 mitay_f

Новости.
В ипподромном районе приняли ппт в декабре 20года.
Что в итоге. ДНТ Знамя оставляют под коммерч застройку многоэтажками. А ДНТ Восточный 1 теперь в зоне детсадов и школ. То, что не выкупил литум, изымет принудительно муниципалитет. Поскольку контора это нищая, соберутся они не скоро и в даденые им 6 лет могут не уложиться.
В этой связи, констатирую ухудшение ситуации для нас, дачников, тк гарантированно снесут, и при этом дадут мало.
С коммерсами можно разговаривать, продавать или не продавать з/у, а тут муниципалы. Эти не разговаривают. Молча приедет трактор.
Зато есть ясность в вопросе. Можно сказать, что поставлена точка.
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 23-4-2021 06:13 Денис Сергеевич

Чего и требовалось доказать.
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 23-4-2021 09:24 Dmitrii777

По кадастровой стоимости, как правило
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 24-4-2021 15:42 SSV4011

По закону скупать даже под соц. Объекты должны по рыночной цене. Не вводите людей в заблуждение
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 24-4-2021 15:45 SSV4011

Делаете независимую оценку участка и по этой рыночной цене по закону обязаны выкупить. Ни кто за копейки скупать и изымать у вас не имеет права
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 24-4-2021 18:10 Денис Сергеевич

Сомневаюсь, что город будет выкупать по рыночной, по средней устаканенной еще поверю. Никому, кроме собственника не нужны строения, нужна только земля по ними.
SSV4011
Рейтинг: 5/-1
-- написано 24-4-2021 19:42 SSV4011

Закон есть. Почитайте!
Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 24-4-2021 20:33 Денис Сергеевич

Верю и так.
Дадут-слава Богу, Аллаху будет!
Послесловие: Недавно в местных новостях показали, из за бюрократических коллизий многодетную матерь выселяют со стариками из единственного жилья...

история редактирования

bcvnet
Рейтинг: 80/-14
-- написано 1-5-2021 17:51 bcvnet

quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Сомневаюсь, что город будет выкупать по рыночной, по средней устаканенной еще поверю. Никому, кроме собственника не нужны строения, нужна только земля по ними.

По Карла Маркса город спокойно выкупал жеж. Даже не по рыночной, а значительно выше был вынужден давать цену.

Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 3-5-2021 10:31 Денис Сергеевич

Наверное, надо узнать тех, кто конкретно проживал в этих домах на Карла Маркса, но судя по тому что их расселяли не помню уже, но очень долго, не все так просто там было.
Dmitrii777
Рейтинг: 33/-89
-- написано 3-5-2021 11:08 Dmitrii777

Там категория земли другая, соответственно и цена другая
пенсионер11
Рейтинг: 3875/-634
-- написано 3-5-2021 14:31 пенсионер11

quote:
Изначально написано Dmitrii777:
Там категория земли другая, соответственно и цена другая

Заметил,за 2 года как- то невзначай и кадастровая стоимость земли выросла более чем в два раза в черте города.

история редактирования

Цв@точек
Рейтинг: 2/0
-- написано 5-5-2021 15:41 Цв@точек

quote:
Изначально написано Денис Сергеевич:
Наверное, надо узнать тех, кто конкретно проживал в этих домах на Карла Маркса, но судя по тому что их расселяли не помню уже, но очень долго, не все так просто там было.
К.Маркса собирались расселять с глубоких советских времен, когда законы были другие и квартиры давали каждой семье отдельно, там и прописывались всеми правдами и неправдами. Как я слышала (ОБС) в те времена, там на одну комнату чуть не 5-6 квартир давать надо было, потому в советские времена этот вопрос завис. А когда в новые времена взялись сносить, то давали уже по новым нормам - сколько есть квадратов, столько и дают. Ясно, что не все с этим согласны были.

Денис Сергеевич
Рейтинг: 38/-173
-- написано 5-5-2021 20:14 Денис Сергеевич

Да, тоже слышал похожие истории. Послесловие: Так к слову: Один бывший правитель, да и не один пожалуй , а несколько обещали каждой советской семье по квартире, до сих пор дают...
Ду Му
Рейтинг: 26/-40
-- написано 8-5-2021 09:37 Ду Му

И почему всё время сравнивают круглое с зелёным или голубым,садовые земли с землёй под жилыми домами?... Покупать землю в этом году видимо совсем не планируют,а только расчистку уже выкупленных участков.Как собираются выживать остатки снт я не представляю,когда участки кучками раскиданы по землям массива? Уже и подстанцию построили рядом с двумя не выкупленными участками,а не значит ли это что здесь будет середина двора? Если это так то под жилую зестройку никто эти участки выкупать не будет?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 44 :  1  2  3 ... 36  37  38  39  40  41  42  43  44 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 законные коттеджи под снос ? Ижевские события и новости

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Массивы под снос. Кто что знает? форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ